商務(wù)寫樓租賃協(xié)議1.協(xié)議背景本樓租賃協(xié)議是由房屋業(yè)主（以下簡稱“甲方”）與租戶（以下簡稱“乙方”）雙方協(xié)商簽訂，為甲方將其樓宇出租給乙方居住或經(jīng)營等特定用途而制定的合同。雙方在遵守國家相關(guān)法律法規(guī)的前提下，根據(jù)協(xié)議內(nèi)容達(dá)成一致。2.租賃信息2.1租賃物甲方作為房屋業(yè)主，擁有樓宇的所有權(quán)，現(xiàn)將其樓宇出租給乙方使用。樓宇具體信息如下：樓宇名稱地址建筑面積租金（元/月）金色大廈北京市朝陽區(qū)XXX街道3000平方米60,000元2.2租期本次租賃期為兩年，自起始租賃日期起，至結(jié)束租賃日期截止。起始租賃日期為2021年7月1日，結(jié)束租賃日期為2023年6月30日。2.3使用用途乙方租賃使用該樓宇，主要用于商務(wù)辦公和員工居住等。3.租賃費(fèi)用3.1租金及支付方式乙方使用本樓宇需要支付租金，每月租金費(fèi)用為60,000元。乙方需在每個(gè)月的租賃期內(nèi)前五個(gè)工作日內(nèi)完成租金的支付，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.2押金乙方需在租賃合同簽署之日前將30萬元作為押金支付給甲方。租賃期屆滿，乙方按照協(xié)議約定歸還租賃物并結(jié)清應(yīng)付的租金和其他應(yīng)付費(fèi)用后，甲方應(yīng)當(dāng)在簽訂的5個(gè)工作日內(nèi)將押金返還給乙方，押金不產(chǎn)生利息。3.3其他費(fèi)用乙方除了支付租金和押金外，還需要承擔(dān)樓宇內(nèi)公用設(shè)施，例如空調(diào)水電等日常維護(hù)費(fèi)用，費(fèi)用將按照實(shí)際使用情況進(jìn)行結(jié)算。4.租賃物維護(hù)4.1租賃物維護(hù)義務(wù)在租賃期內(nèi)，乙方需保證對租賃物進(jìn)行妥善使用和合理維護(hù)，確保不會(huì)造成損壞和安全隱患。租賃物的相應(yīng)損壞或需要維修時(shí)，乙方需在第一時(shí)間通知甲方并協(xié)商處理方法。在租賃期結(jié)束時(shí)，乙方需將租賃物歸還給甲方，保持租賃物的完整和良好狀態(tài)。4.2損壞賠償租賃期內(nèi)，如因乙方使用不當(dāng)或其他原因，造成租賃物的損壞應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他單位或個(gè)人使用。若乙方需要轉(zhuǎn)讓，則需向甲方提出申請，并在甲方書面同意后，方可轉(zhuǎn)讓。6.其他條款6.1適用法律本協(xié)議簽訂后，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。6.2爭議解決合同雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。協(xié)商無法解決的，應(yīng)當(dāng)提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。6.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，并在租賃期屆滿時(shí)自動(dòng)終止。在協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方如需解除合同，需提前30天書面通知對方。7.協(xié)議生效本協(xié)議經(jīng)雙方共同簽署，蓋章后生效。雙方各執(zhí)一份，具有