住宅小區電氣智能化設計研究PAGEPAGEI內容摘要隨著計算機技術的廣泛應用以及現代信息社會和房地產業的快速發展，人們對住宅的功能、舒適性和安全性提出了越來越高的要求，智能住宅小區應運而生。智能小區是指住宅小區配備智能系統，通過高效的管理和優質的服務，實現建筑結構與智能系統的完美結合，為居民提供安全、舒適、便捷的居住環境。帶著這個問題，本著探索的精神，我們決定在大同市城區規劃設計一個智能小區。通過家庭智能化技術的應用，讓社區居民真正體驗到信息時代帶來的便利和輝煌，使家庭辦公和網絡生活成為現實。關鍵詞:住宅小區；電氣智能化；設計

目錄內容摘要 I引言 11緒論 21.1智能住宅小區的發展背景 21.2智能建筑的發展現狀與趨勢 21.3我國智能建筑發展中存在的問題 31.4本論文的主要工作 42住宅小區智能化系統簡介 52.1國內外住宅小區智能化系統的發展概況 52.2智能化住宅小區的定義 52.3智能住宅小區的分類 62.4小區智能化系統的構成 63小區智能化系統的設計 133.1室外智能設施設計 133.1.1小區信息公告牌系統 133.1.2小區音頻點播系統 143.1.3智能信報箱設備 143.1.4小區的智能景觀燈光與道路照明系統 153.2住宅小區智能化系統的設計 163.2.1可視對講系統設計 163.2.2閉路電視監控系統設計 173.2.3周界防越報警系統設計 173.2.4電子巡更系統設計 183.2.5計算機管理系統設計 183.2.6公共信息顯示系統設計 193.2.7緊急廣播與背景音樂系統設計 193.2.8一卡通系統設計 203.2.9綜合布線系統設計 204小區供配電系統的設計 214.1小區負荷等級的確定 214.2低壓配電系統 214.3分戶配電設計 225總結與展望 235.1總結 235.2展望 23參考文獻 24PAGE22引言住宅電氣工程智能化設計是現代城市住宅的重要組成部分。現有的標準、規范和技術在許多方面都能滿足智能設計的基本要求。在住宅電氣工程智能化設計的具體實施過程中，如何滿足住宅建筑的整體要求是一個亟待解決的問題。視覺研究課題。本文主要結合現代城市居住區的特點，介紹智能因素在電氣設計中的整合。1緒論1.1智能住宅小區的發展背景傳統的小區物業管理和信息服務，使用戶獲得安全、舒適等方便快捷的居住環境。世界的飛速進步和科學技術的飛速發展，使人們的生活水平更加完善。提高人民生活質量，首先要提高住房質量，豐富住房功能，改善居住環境，提供各種信息服務。特別是在知識經濟時代，信息資源的傳播越來越重要。智能住宅小區是一個動態的概念，它取決于規模、功能、投資、市場需求、技術成熟度和市場接受度等因素。當前，在住宅小區建設中，結合智能化建設和發展，有效把握市場需求，保持技術進步實施的可靠性，具有現實指導意義。智能住宅的研究使人們能夠享受到高質量的居住環境和高質量的信息服務，有利于知識的傳播、社會的進步和人類的文明。智能小區能夠提供高安全環境、良好的信息環境和完善的社區服務，是現代高檔住宅發展的必然趨勢。滿足用戶全面、長期的需求是時代的發展和高標準的要求。它還可以給投資者和用戶帶來長期的經濟效益，具有很強的生命力。不斷研究住宅小區的智能化技術和發展是必要的，也是社會的需要。1.2智能建筑的發展現狀與趨勢智能建筑作為一種新事物，不僅深刻地改變著傳統建筑的面貌，而且使其出現了全新的智能混凝土建筑、智能生態建筑、智能節能建筑、智能太陽能建筑。而且，它也在深刻地改變著城市的面貌，從城市中各種單一的智能建筑，到智能社區、智能社區乃至智能城市。智能建筑是什么樣的建筑？現在有了一個統一的定義。《日本建筑》雜志的文章指出，智能建筑是一種高功能建筑，能夠方便有效地利用現代信息通信設備，采用具有高度集成管理功能的樓宇自動化技術。新加坡規定，智能建筑必須具備三個要求：一是安全、消防和環境控制等先進的自動化控制系統，以及自動調節建筑物內溫度、濕度和照明參數的設施，以創建一個comfor。桌子和安全的環境；第二，良好的通信網絡設置，使數據能夠在建筑物內流通；第三，提供足夠的外部通信設施和能力。智能建筑是指用系統集成的方法將智能計算機技術、通信技術、信息技術和體系結構結合起來。通過對設備的自動監控和信息資源的優化組合，所獲得的投資是合理的，適合信息社會的需求，具有安全、高效、舒適、方便、靈活的特點。智能建筑也可以定義為：智能建筑的核心是3A，即樓宇自動化系統（BAS）、通信自動化系統（CA）、辦公自動化系統（OAS）。智能建筑是三大系統通過綜合布線系統的有機結合，使建筑設施的運行機制能夠高效、合理、節能。1.3我國智能建筑發展中存在的問題（1）智能技術和落后產品隨著我國智能建筑市場的大規模、高速發展，各種智能系統已成為國外知名品牌產品的世界，國內設備和系統實力十分薄弱。雖然我們在設計、產品、安裝、維修等方面已經有相關專業人員，但技術力量相對薄弱，管理水平較低，這是不爭的事實。目前，許多智能設備仍依賴進口，導致設備從進口到安裝、運行、培訓、維護、維修都由國外公司承擔。一旦費用支出由國內人員控制和操作，部分設備將達不到設計目標，造成浪費。最近，我國一些高科技企業看到了智能住宅的發展勢頭。他們開發并推出了專為中國家庭設計的新一代智能住宅產品。這不僅填補了國內空白，也為我國智能住宅建設提供了積極支持。智能住宅產品國產化是未來一個重要的發展方向。我相信，經過幾年的培訓，一定會有很多規模可觀、技術力量（人才和設備）雄厚的中國企業。（2）嚴重浪費在設計方面，從智能系統設備的安裝空間、管線、布線等方面考慮，系統的利用率不高。或者不能使用，浪費嚴重。或是許多智能建筑設計標準高、技術先進，但工程建成投入使用后，智能系統的開放率低，實際應用程度不高，系統長期閑置，也會造成巨大的浪費能源和設備資源。在建筑方面，中國建筑的發展很少注重節能，過于注重外觀和展示。目前，我國建筑能耗約為歐洲的3倍。建筑能耗占總能耗的30%-40%，污染也很大。因此，今后我國建筑科技發展的主要任務是節約能源消耗，減少污染，同時創造舒適健康的生活環境和城市環境。（3）盲目追求先進技術的誤區許多早期的智能小區盲目抄襲了智能建筑的設置。許多開發商過分強調智能園區的內容，如電視監控、電子巡更、車輛出入、樓宇對講等，卻忽視了中國的文化背景和人們的實際生活需求。他們還整合了智能住宅區和系統的建設。在誤會中，盲目追求“明星”或“A”號。選擇某一類型的明星取決于樓盤的位置，即業主的實際需求。智能化系統在社區的正確定位和功能、產品的科學合理選擇是建設成功的關鍵。1.4本論文的主要工作第一章是緒論，主要介紹了智能建筑的研究背景、研究意義、發展現狀和趨勢及其主要工作。第二章是對住宅小區智能化系統的簡要介紹。主要介紹了智能小區的定義和智能小區系統的組成。第三章是住宅小區智能化系統的設計，包括室外智能設施設計和住宅小區智能化系統設計。第四章是總結與展望。

2住宅小區智能化系統簡介2.1國內外住宅小區智能化系統的發展概況智能住宅在美國被稱為“智能屋”。智能住宅的發展幾乎與智能建筑的發展同步。早在1979年，美國斯坦福研究所就提出了將家用電器和電氣設備的統一控制線改造成樓宇內的家用巴士的概念。1984年，美國住宅建筑商協會成立了現代住宅開發公司，開展基礎研究工作。1989年，推出了集供電、空調控制、數據通信于一體的布線系統示范單元。在此期間，智能家居的概念在歐美等發達國家得到了廣泛的認可和發展。這座始于上世紀80年代的智能住宅，配備了各種通訊、家電、安防等設施。通過總線技術、計算機技術和信息技術的應用，實現了監控管理的智能化功能。我國住宅小區智能化起步較晚。從20世紀80年代引入智能小區概念到90年代，受國際智能住宅和電子住宅概念的影響，智能建筑技術的應用逐漸擴展到住宅小區。在早期的智能社區中，從水平和技術含量來看，高質量的產品并不多見。近年來，這種情況有所改善，在我國經濟較為發達的幾個沿海城市取得了顯著成效。近年來，隨著國民經濟和社會的發展，居民生活水平顯著提高，人們對住房功能的要求越來越高。江蘇無錫泰德新城是中國第一個建成的智能住宅小區。該區關注21世紀社區功能和居民工作、生活方式、自然的變化。提出并實現了一個社區多媒體公益網絡，實現社區內各機構之間的信息交換、資源共享，連接國內外大型網絡。絡脈。建筑物通過高速網線連接，提供多種信息服務，初步實現智能化。2.2智能化住宅小區的定義智能住宅小區是智能建筑的一大類。智能小區作為現代高新技術的產物，與智能辦公樓一樣，是大量高新技術成果在住宅和家電領域不斷應用而形成的。所謂智能住宅，通常是指智能建筑在這種特定的住宅形式中以一種特殊的表現形式，或是指那些具有智能功能的住宅。中對以上定義的進一步描述可以概括為：智能住宅小區是以科學技術為基礎，依靠先進的設備和科學的管理，運用計算機及相關的最新技術，將自然生態環境與建筑相結合。具有計算機技術、自動控制技術、通信和信息處理技術等先進技術的技術。綜合有機系統。該系統能為居住區居民提供更安全、更舒適、更方便、更快、更開放的家居環境。可實現小區物業管理、安全管理、信息服務的高度人性化。它可以節約能源，降低運營成本，保護環境，提高服務質量。以及可持續發展的最終目標。2.3智能住宅小區的分類智能住宅系統在分類的基礎上可以有多種形式，其結構特點是不同的和共同的。國內市場上有幾種結構不同的系統：（1）類型控制系統獨立設計，各功能子系統能獨立工作。例如，安全系統和照明系統。子系統之間不相互連接，可以交換數據。該系統意味著各子系統不能協調、統一控制，具有開發潛力和網絡優勢。（2）主機集中控制系統在屋內安裝“智能控制中心”，可以是通用計算機、嵌入式或單片機系統。一般采用星型拓撲結構，從控制中心引出多條控制線和數據線。要連接到SHELL，需要訪問控制或監視節點數據、現場設備和中央控制單元。標準模擬信號（4-20M，0-A5V）用于現場信息傳輸。監控節點不安排任何數據處理能力，只需完成開關控制繼電器，或無源數據采集。系統的邏輯關系固定在主控制器上。（3）集中控制系統分類它是前一種類型的擴展，也用于在房屋中安裝“智能控制中心”和星形拓撲結構。如果現場數據量較大，通常在現場級控制單元中的中央控制單元與現場設備（PLC、SCM）、現場控制單元與中央控制單元之間增加RS-232。2.4小區智能化系統的構成1.安全自動化系統1）家庭部分A.門磁系統（圖2.1）：在住戶入口門的門框上安裝一對門磁，住戶可以正常開門。當系統處于防御狀態時，如果門壞了，就會發出報警信號。主機將信號發送到控制中心，并派值班保安人員處理現場。同時，門磁系統也可安裝在陽臺門窗扇上。當門窗非正常開啟時，系統通過上位機報警并與控制中心聯系。圖2.1門磁系統B.紅外報警系統：在家庭房間的每個入口、窗口和陽臺安裝紅外探測器（圖2.2）。如果有人非法進入，紅外探測器會觸發警報。室內防盜主機將此信號發送至小區控制中心，值班人員可派出保安人員進行現場處理。圖2.2走廊專用紅外線探測器C.可燃氣體泄漏報警系統：可燃氣體探測器通常安裝在廚房和衛生間（圖2.3）。一旦發生可燃氣體泄漏，探測器會觸發警報并將信號傳送至社區管理中心，同時自動打開排氣扇并關閉氣閥。圖2.3可燃氣體探測器D.火災報警系統（圖2.4）：在樓梯間、電梯前室和客廳安裝煙感或溫度感。火災發生時，探測器觸發報警并向消防控制中心發送信號。E.應急救援系統：在客廳、臥室等處設置應急呼叫按鈕（圖2.5）。圖2.4走廊消防報警系統圖2.5家庭緊急呼救按鈕F.可視對講機系統：一般由管理員主機、網關和家用對講機組成（圖3.9）。在住宅單元入口處，有帶電控鎖的防盜門和對話主機。樓內居民可通過指紋識別或密碼自由出入。參觀者必須通過對話主持人與居民溝通。經允許后，居民可遙控開啟防盜門。該系統還可用于住宅物業管理部門與住戶之間、住戶與住戶之間的通信。圖2.6門控機與住戶可視對講機2)園區部分公園分為以下系統：A.閉路電視監控系統：在行人、車輛出入口、公共場所、居民區死角、車庫、無人值守設備室、主要路口、圍墻旁綠化帶等處設置監控攝像頭（圖2.7）。管理中心值班人員可以24小時監控攝像機畫面（圖2.8），同時監控視頻存儲。提供信息。圖2.7小區內部監控攝像機圖2.8管理中心監控畫面B.外圍紅外防越境報警系統：為防止不法分子越境進入社區，在墻上安裝了紅外防越境報警系統（圖2.9）。當有人非法入侵時，控制器會自動報警并觸發周邊攝像頭跟蹤攝像頭并錄制視頻。或者設置紅外防盜圍欄（圖2.10），通過設置的紅外光束，系統正常運行。當設置的光束超過時，系統會發出自動報警，并移動周圍的攝像機進行跟蹤。圖2.9紅外線防越報警系統圖2.10防盜主動紅外柵欄C.電子巡更系統：在社區適當位置設立巡更站，保安人員按規定巡視巡更點，并記錄巡更點情況。巡更點完成后，主機讀取巡更數據，整理匯總。巡邏站也可作為緊急報警。如果主機在規定的時間內沒有收到巡防站的信息，主機將根據設定的級別進行報警并實現自動報警功能。D.園區應急救援（圖2.11）：當出現重大險情社區物業管理中心應能及時有效地與公安部門取得聯系。圖2.11園區報警亭2.通信自動化系統（CAS，CommunicationAutomationSystem）智能小區通信自動化系統是小區的神經中樞。系統具有以下功能：1）社區通信系統：引入公共通信網，為居民提供電話接入服務。2）社區網絡系統：社區內設置高速計算機網絡。住戶可通過內聯網與社區其他住戶進行溝通和娛樂，也可在管理中心查詢數據。社區網絡為家庭開放公共信息網絡，提供互聯網接入等服務，使家庭生活更加便利，也實現了家庭辦公的作用。3）居民區有線電視系統：通過綜合布線，實現居民區綜合電視網（衛星電視、有線電視、普通天線電視、都城區自辦電視等）。它使家庭能夠享受多種電視節目，為家庭提供視頻點播服務，還可以實現可視電話、視頻會議、網絡游戲、家庭辦公等多媒體綜合服務。在設計中，集成了三個網絡（電話、電視和數據）。

3小區智能化系統的設計3.1室外智能設施設計3.1.1小區信息公告牌系統新興花園小區信息公告欄系統（圖3.1）主要用于向小區居民發布各類信息。它的目標是該地區的居民。因此，信息公告媒體顯示屏應放置在小區居民經常經過的地方。在小區入口、公共綠地、電梯大堂或高層住宅一樓大堂設置多媒體信息發布屏。通過控制軟件，可以顯示該區的股票行情、節日祝賀和房產信息。系統還可以播放閉路電視、視頻、DVD、三維動畫等圖文信息。系統主要采用有線電視技術。信息內容由中心編輯后，經調制到某一頻道，再由各住宅樓一樓大堂或電梯候機廳的液晶電視通過傳輸網絡發送，實現對該樓的信息功能在等電梯的時候解除人們的無聊。進一步提高整體建筑檔次，體現社區優質物業管理水平。該系統主要由液晶電視、控制系統（包括操作環境智能監控及安全保護系統、多媒體配套設備系統）、信息輸入及節目制作終端等組成，有效利用項目資源，為項目新增環境亮點。有線電視接口可直接播放電視節目，通過攝像機向控制器提供視頻信號，控制顯示屏播放直播畫面。圖3.1小區信息公告牌3.1.2小區音頻點播系統新興花園小區音頻點播系統以其豐富的節目內容，為居民提供休閑娛樂的享受，可以滿足不同用戶的不同需求。小區音頻點播系統采用專用點播設備和專用服務器，內部寬帶傳輸。內部獨立系統，實現內部多媒體數據共享；外部通過接口接入互聯網，實現廣泛的信息吸收和交換，讓家庭在社區中享受到更加舒適便捷的信息服務。音視頻節目管理系統為音視頻節目提供專門的服務和管理工具。它設計并提供程序服務器、程序數據庫、服務管理程序等，不僅使程序管理員能夠方便地查看現有程序、添加新程序和刪除過時程序，而且還簡化了程序生成器。工作，讓按需用戶以最快的速度選擇所需的程序。音頻點播設備主要設計用于公共區域、休閑區域或庭院休息室區域。3.1.3智能信報箱設備智能郵箱（圖3.2）是在傳統手動解鎖郵箱的基礎上，采用高科技光電技術、單片機控制技術、射頻卡技術和電磁技術。實現了郵箱的智能化功能，是普通郵箱向智能郵箱過渡的理想替代產品。當普通郵箱經常成為高檔住宅小區的眼中釘，必須配備設備時，智能郵箱的設計就顯得別出心裁。設計師巧妙地將各種成熟的技術和創新融入到這個產品中，使郵箱從內到外發生了質的變化。郵箱可以從形狀、材質、顏色等方面突出產品的質量和視覺感受。同時，參照新建高層住宅一層入口大堂的建筑設計理念，可以成為現代建筑特色的點綴和景觀。就技術而言，智能建筑中郵箱的智能化程度遠遠高于其他智能建筑設備。智能建筑郵箱不僅給用戶帶來了方便，而且提高了建筑的智能化程度和房屋的檔次。同時，系統還設有抽屜狀態指示燈，通過顏色變化指示不同的狀態：亮表示有件；暗表示沒有件；頻繁閃爍的燈光表示郵箱中的信件幾乎已滿。操作面板配有讀卡器感應區。用戶可以使用感應卡打開自鎖裝置，打開門取零件。鍵盤使用戶在忘記感應卡時，可以輸入自己設計的密碼，打開抽屜直接取件。數字顯示屏顯示框的當前狀態和輸入提示。郵箱管理員可以為住戶開戶、銷戶、加卡、換卡；樓內郵箱也可以設置臨時箱，如果發生臨時情況，重物都是隨身攜帶，不方便，又不想花時間寄回樓上的家里，可以操作N個賬戶用開箱感應卡，把它們放在箱子里，取東西的時候，你只需要用刷卡刷箱子。臨時登記箱也可用作郵遞員的包裹投遞箱。郵遞員用郵政專用卡打開盒子，設置取件密碼，然后通知住戶通過密碼取件，實現有效投遞。圖3.2智能信報箱3.1.4小區的智能景觀燈光與道路照明系統新興園區的景觀照明和道路照明系統由道路照明系統、景觀照明系統和景觀水景系統三部分組成。優秀的照明系統，除了獨特的創意、合適的光源和燈具以及合理的燈具布置設計外，建筑智能景觀照明和道路照明控制系統，實現多種方式的照明控制，同時系統能大大提高工作效率。在降低成本的同時，為能源定價并節約能源。因此，建筑智能景觀照明和道路照明監控系統具有重要意義。新興花園小區智能景觀照明及道路照明現場控制系統由三部分組成：（1）道路照明控制系統（圖3.3）。在向居民區提供道路照明的箱式變電站內，分別設置現場照明電氣控制系統。將道路照明電路分為單路和雙路信號，并對道路照明的總電流和總電壓進行監測。（2）景觀照明系統：區內各景觀照明及相關建筑物均設置景觀照明電子控制系統。根據景觀照明效果的要求，進行合理的控制分流。（3）景觀水景由區域內各景觀區的水泵控制系統組成。設置現場電控系統，對各景觀區的水泵及水位進行控制和監控。新興花園小區智能照明及道路照明控制系統可實現智能集中控制：直接控制主監控站，實現集中管理。操作人員可以對監控室內的所有受控線路進行控制，大大減少了巡檢工作，減少了巡檢工作量，提高了經濟效益。開關時間可隨時調整，進一步節約用電。如遇特殊情況，可立即在監控室遙控開啟。圖3.3智能照明控制器3.2住宅小區智能化系統的設計3.2.1可視對講系統設計考慮到當今社會規模的不斷擴大，系統網絡總線可以考慮使用傳統總線在以太網上傳輸數據。系統的可擴展性包括系統能否逐步擴展用戶數、系統主機容量、傳輸距離、系統解碼容量、內部呼叫信道數。在社區里在建設初期，傳統的現場總線能夠應對單位和家庭數量仍然較少的情況，但隨著社區的不斷建設，傳統的現場總線將被數據傳輸所淹沒。因此，做好對講系統中所有對講機、門禁和家庭報警數據的升級工作，可以更好地解決傳統現場總線的通道阻塞問題，保證社區的正常高效使用。3.2.2閉路電視監控系統設計閉路電視監控系統應能根據社區安全管理的要求和不同類型的需要，對社區周邊、主要通道、公共活動區域等場所進行有效監控和記錄。在系統的設計和實現中，必須始終貫徹以下基本設計原則：先進性與經濟性：要保證住宅區的智能化水平處于領先地位，必須遵循“先進、穩定、美觀”、“以人為本”的原則。同時，要結合本工程的具體情況，本著實用、經濟、可靠的原則，在節約和降低成本的前提下，使系統發揮最大的作用。穩定性：這是用戶最關心的問題。只有穩定的操作系統才能保證監控系統的平穩運行。系統的技術進步是系統高性能的保證和基礎，可以有效地減少用戶和系統維護人員的麻煩。應消除故障、離線或經常無法控制或異常處理。操作方便：監控效果要求界面友好，可與報警系統集成實現聯動。監控系統的操作應靈活、簡單、易于掌握。操作人員使用維護方便。除了監控中心的監控錄像外，如果需要，還可以通過互聯網上的普通電腦進行監控，方便、簡單。安全性：監控系統的內部/外部安全性非常重要。應具有密碼保護、加密密碼保存、報警確認級別/撤銷、設防級別等。操作員權限可分為系統設置、超級用戶、記錄報告和操作員設置。各種系統、控制和報警事件應具有記錄和共享的功能。通過分級授權授予不同的操作權限，保證了系統的安全可靠。3.2.3周界防越報警系統設計隨著現代社會的進步和經濟的繁榮，社會保障問題日益嚴重，居民的生命財產受到嚴重威脅。因此，周界防越報警系統是整個智能小區安全系統的重要組成部分，也是整個智能小區的屏障線。必須保證以下設計原則：可靠性：周界防越報警系統的可靠性是第一位的。操作簡便實用：系統操作簡單、快捷、環節少，保證不同文化層次的操作人員和相關領導熟練操作系統。該系統界面友好，使用方便。標準化：按國家標準繪制設計圖、施工圖，按國家標準、規范施工，確保質量。經濟性：在滿足工程安全等級要求的前提下，在保證系統的穩定性、可靠性和良好性能的基礎上，考慮到系統的先進性，系統與設備應按需匹配，以達到合理的樂、實用、性價比高，從而達到很高的性價比。3.2.4電子巡更系統設計電子巡更系統設計原則：配合：在方案的設計和施工中，力求使系統與住宅小區的建筑裝飾風格協調統一，做到隱蔽、美觀、不影響使用效果。合理布置監測點，特別是在入口、重要通道、出入口等部位實施重點監測。合理性：巡防點的選擇要立足社區大局，力求做到少而精、無盲區，確保社區安全。經濟性：選用性能價格高的設備，并根據本工程特點配置系統設備。既要符合先進的原則和安全系統規范的要求，又要盡量為甲方節省工程成本，系統中設備的選擇力求優化選擇，使性能價格比和穩定性、可靠性最大化。系統的可靠性，增加了系統的可操作性，最大限度地擴大了監控的范圍和質量，減少了盲區。整個系統力求做到布局合理、技術先進、經濟實用、操作維護方便，并保證系統經過幾年后保持先進穩定。3.2.5計算機管理系統設計新興花園小區物業管理要完善，具有國際水平。它應具有以下特點：實現全面物業管理；建立健全高效的物業管理體系；專業的物業管理隊伍；科學先進的自動化管理手段；定量與定性相結合。物理方法；消化吸收國際先進物業管理經驗；為智能建筑的運營管理提供堅實的產業保障，提高經濟效益。系統設計應遵循以下原則：擴展性和先進性：系統總體設計和設備配置采用結構化、標準化的方式，能夠滿足需求變化和技術發展的需要。系統所使用的設備、技術、產品和平臺必須先進成熟，并考慮到一定時期內業務的增長，具有良好的預見性和擴展性。在充分考慮技術先進性的同時，我們采用成熟、信譽好的產品，保證所建系統具有良好的穩定性、可擴展性和安全性。跨平臺：系統可以在所有操作系統下使用。這樣，無論是業務管理、在線信息發布還是在線信息采集都采用相同的瀏覽器界面，用戶操作方便。系統維護時，只需要集中維護業務邏輯層和后臺數據庫層。與客戶機/服務器分散維護模式相比，工作量大大減少。系統安全性：建立一套系統，防止惡意的內部破壞。它可以為系統管理員發現系統故障和非法登錄提供多種手段。能夠實時跟蹤和監控整個工作流程，并及時記錄審核和修改信息。詳細權限管理：不同用戶有不同的訪問權限、操作使用權限、密碼確認等措施；相關業務人員可根據不同權限對系統進行操作和管理，一般用戶只能瀏覽已發布的非業務網頁。輕松填寫收據或在線注冊服務。3.2.6公共信息顯示系統設計公共顯示系統主要由顯示屏和控制系統組成。顯示屏的設計主要考慮以下幾個方面：顯示屏亮度值的適宜值為5000cd/m2以上，能適應室外日光條件下播放全天候顯示；顯示屏必須具有高可靠性和良好的抗干擾能力。安全運行保證措施，并能長時間穩定工作；位于室外的顯示屏應充分體現。戶外屏風應用行業的特殊性，使用方便，可升級實現防雷、防雨、防水、防鹽霧、防霉等。控制系統和顯示面板易于維護，整個系統管理方便，運行成本合理，可擴展性好，軟件滿足全部要求和規范。3.2.7緊急廣播與背景音樂系統設計公共廣播系統為公共場所的背景音樂、商業廣播和火災報警提供專業設備。廣泛應用于賓館、商業區、學校、賓館、車站、住宅區。廣播音頻系統基本上可以分為四個部分：節目設備、信號放大處理設備、傳輸線和揚聲器系統。根據住宅小區建設需要，在室外草坪、地下車庫、室內大堂、電梯廳、走廊等處設置草坪喇叭、壁掛喇叭、吊頂喇叭，由管理中心集中控制。新聞、廣告、公告可以在平時播出。背景音樂可以增加居住區的人文色彩，提高其表現力。社區居民的生活質量也可以作為應急廣播。背景音樂的主要功能是隱藏噪音，營造輕松和諧的氛圍。如果聽者不注意，他就不能分辨出聲源的位置。音量很小。它是一種功能性的程序源設備。節目源通常提供給無線電廣播、激光錄音機和錄音卡座。此外，還有麥克風和電子設備。儀器等。3.2.8一卡通系統設計設計原則先進性：系統設計應充分考慮設備和技術的先進性。系統采用的存儲結構應為允許在多應用程序系統中使用卡。一般應用包括門禁、員工考勤、電梯控制、停車場、游泳池管理、俱樂部等消費功能。它使管理者擺脫了繁瑣的管理模式，同時也讓用戶感到其快捷、方便、輕松。良好的擴展性：網絡設計應采用總線系統，所有設備管理主機均需連接到總線上。當以后系統容量增加時，只需將管理設備直接與總線連接，而不需要對線路進行改造。IC卡系統的應用軟件應具有較大的容量，以滿足未來人才增長的需要。3.2.9綜合布線系統設計管道應采用最合適的尺寸材料，以達到最佳的輸送效果。智能小區綜合布線系統可以簡化為兩個子系統：工作空間子系統和主干子系統。工作區子系統由每個住宅區組成，每個客廳和書房有一個數據點，臥室有一個語言點，每戶有一個接線架，用于連接和管理每個點。標準信息插座均為墻面暗裝，底邊距30cm，每組信息插座均應配置220v電源插座，安裝位置距信息插座不小于15cm。主干子系統由各公寓管理室至小區管理中心的電纜組成。公寓各信息點到社區管理中心的平均距離不超過150m。

4小區供配電系統的設計4.1小區負荷等級的確定簡單測算信興花園小區住戶照明用電負荷的方法可以有兩種：（1）單位指標法應用單位指標法確定計算負荷Pjs(適用于照明及家用電負荷)，即：Pjs=∑Pei×Ni÷1000(kW)…………（4-1）式中Pei——單位用電指標，如：W/戶(不同戶型的用電指標是不同的)，由于地區用電水平的差異，各地區應根據當地的實際情況取用Ni——單位數量，如戶數(對應不同面積戶型的戶數)應用以上方法計算負荷應乘以同時系數，即實際最大負荷(PM)。PM=Pjs×η…………（4-2）式中η——同時系數，η值按照住戶數量多寡不同取不同的數值：一般情況下，用戶數量在25～100戶的取0.6；用戶數量在101～200戶的取0.5；用戶數量在200戶以上的取0.35。（2）單位面積法按單位面積法計算負荷，在一定的面積區有一個標準，面積越大的區其負荷密度越小，其表達式如下：PM=Ped×S×η………（4-3）式中PM——實際最大負荷（單位為kW）Ped——單位面積計算負荷（單位為W/m2）S——小區總面積（單位為m2）η——同時系數，取值范圍同上4.2低壓配電系統新興花園小區需要安裝4根箱式電纜和1根高壓干線。因此，高壓電纜分線箱宜采用線路側的單開關電纜分線箱。采用輸入側負荷開關，可方便地實現全箱對箱高壓電源的統一控制。在不影響電網運行的前提下，可對下部設備停電進行檢修，保證用戶側故障不反饋給供電局電網，避免故障范圍擴大。高壓電纜分線箱為歐洲電纜分線箱，長度小，電纜排列清晰，三芯電纜無交叉連接。高壓電纜分支箱選擇型號為：KDF-1K-1/5型。KDF——帶開關的電纜分支箱1K——負荷開關柜為1回路1/5——進線1回、出線5回（4回至箱變、1回做故障備用）圖4-2高壓電纜分支箱電器接線示意圖4.3分戶配電設計低壓電纜分線箱采用DFW-0.4KV低壓電纜分接箱。這種低壓電纜分線箱的特點是：預制電纜插入裝置，全絕緣，全密封，防水，免維護，安全可靠。適用于住宅小區環境中的安裝。通常，選擇安裝在所需支線中的位置。電纜建筑側散水，結構緊湊，體積小，不會影響居住小區的美觀環境，也不會影響小區的正常交通。

5總結與展望5.1總結隨著新一輪信息技術創新和我國城市化進程的不斷優化，住宅建筑的電氣化、智能化設計與建設應與時俱進。在保證安全、方便和經濟效益的前提下，運用先進的科學技術和網絡技術，提高生活的舒適性和便利性，實現真正的目標。智能化、設計和實現是一個特別復雜的過程。5.2展望經過本文的開發和設計，作者預測未來建筑電氣和智能控制的發展方向將是：1.在后續的開發工作中，一個重要的趨勢就是智能控制其他電器設備，如空調、電梯等。節能后的管理和控