辦公室裝修工程施工合同發包人（甲方）：承包人（乙方）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關法律、行政法規，遵照平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本工程施工事宜協商一致，訂立本合同。工程概況：工程名稱：工程地點：朝陽區工程內容：招標圖紙所涉及的裝修工程、電氣工程等工程項目。資金來源：自籌工程承包范疇：招標圖紙所涉及的裝修工程、電氣工程等工程項目。合同工期：3.1合同工期：開工日期：4月日竣工日期：5月日質量原則：質量規定：合格4.2合用原則、規范：《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》（GB50210-）；《建筑電氣工程施工質量驗收規范》（GB50303-）；除上述規范、原則外，承包商還應恪守全部本須知尚未列出的與本工程有關的安裝、驗收等原則規范及法律法規。合同價款及調節：本合同價款采用固定總價方式擬定，合同價款為人民幣（大寫）：＿＿＿＿＿（￥元）。合同價款中涉及工程直接費、間接費、利潤、稅金、結合工程具體狀況考慮技術方法費（含施工圖深化設計費）；安全防護、文明施工方法費用；季節施工技術方法費；確保工期、質量等因素所含的費用；施工場地狹小而發生的施工人員異地住宿費，交通費；材料設備異地寄存、加工搬運費；還應涉及竣工驗收移交業主前的照管費用；招標文獻和合同規定的其它費用。5.2合同價格中涉及的風險范疇：工程量計算錯誤；施工期間人工、機械、材料、設備的價格變化；法律、行政法規和有關政策變化；5.3風險費用的計算辦法：乙方自行報價，并計入合同價款中，結算時不作調節。5.4風險范疇以外合同價風格節辦法：經甲方確認的設計變更、洽商，按本合同第十一條之商定予以調節。圖紙：裝飾工程有限責任公司月日設計圖紙：甲方權利與義務：7.1組織乙方和設計單位進行圖紙會審和設計交底。7.2因甲方因素或現場不含有開工條件，不能按照本合同商定的開工日期開工時，甲方應以書面形式告知乙方，推遲開工日期。7.3按本合同之商定支付工程款，并按本合同之商定享有其它權利、推行其它義務。乙方權利與義務：服從甲方、業主以及物業公司的現場管理。8.2恪守物業公司對施工場地交通、施工噪音以及環保和安全生產等的管理規定，按規定辦理有關手續，有關費用由乙方承當。8.3已竣工工程未交付甲方之前，乙方應負責已竣工程的保護工作，保護期間發生損壞，承包人應予以修復，有關費用由乙方承當。8.4確保施工場地清潔符合物業公司環境衛生管理的有關規定，交工前清理現場。負責根據工程進度及甲方所規定的時間，通過甲方及物業公司的驗收，否則乙方將承當由此而造成發包人遭受的一切損失。乙方在收取工程款的同時應向甲方開具等額有效的應稅發票。按本合同之商定享有其它權利、推行其它義務。質量與檢查工程質量應當達成本合同商定的質量原則，質量原則的評定以國家或行業的質量檢查評定原則為根據。因乙方因素工程質量達不到商定的質量原則，乙方承當違約責任。雙方對工程質量有爭議，由雙方同意的工程質量檢測機構鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承當。雙方都有責任，由雙方根據其責任分別承當。9.2乙方應認真按照原則、規范和設計圖紙規定以及甲方根據合同發出的指令施工，隨時接受甲方的檢查檢查，并為檢查檢查提供便利條件。9.3工程質量達不到商定原則的部分，甲方有權規定拆除和重新施工，直到符合商定原則。因乙方因素達不到商定原則，由乙方承當拆除和重新施工的費用，工期不予順延。隱蔽工程經業主、甲方驗收合格并在驗收統計上簽字后，乙方才可進行隱蔽和繼續施工。環保規定乙方確保其負責供應的設備、材料均屬環保產品，符合國家環保總局及北京市的環保規定和原則，如在設備、材料使用過程中其污染原則超出國家環保總局或北京市的環保規定或原則時，由乙方負責免費解決。10.2乙方在本合同生效后五日內，應向甲方提供設備、材料環保的具體技術闡明。工程設計變更、洽商11.1施工過程中，甲方需對原工程設計變更，應提前3天以書面形式向乙方發出變更告知，并提供變更的對應圖紙和闡明。乙方按照甲方發出的變更告知及有關規定，進行施工。因變更造成合同價款的增減，由甲方按本條第5項之商定予以承當，延誤的工期對應順延。施工過程中，乙方不得對原工程設計進行變更。因乙方私自變更設計發生的費用和由此造成甲方的損失，由乙方承當，延誤的工期不予順延。11.3乙方在施工過程中提出的合理化建議涉及到對設計圖紙、施工組織設計的更改、材料、設備的換用或其它事項時，須經甲方同意。未經同意私自更改或換用時，乙方承當由此發生的費用，并賠償甲方的有關損失，延誤的工期不予順延。11.4乙方在工程變更（含洽商，下同）擬定后，向甲方提出變更工程價款的報告，由甲方按以下辦法確認工程變更價款：合同中已有合用于變更工程的價格，按合同已有的價格確認變更工程價款；合同中只有類似于變更工程的價格，能夠參考類似價格確認變更工程價款；合同中沒有合用或類似于變更工程的價格，由雙方根據北京市建設工程預算定額及有關費率、重要材料由甲方認價的方式擬定變更工程價款。結算時，甲方根據11.4條擬定的變更工程價款據實調節合同價款；因乙方本身因素造成的工程變更，乙方無權規定追加合同價款。付款進度、結算方式：乙方進場施工后七日內，甲方向乙方支付合同價款的30%作為工程預付款（合同結算時，工程預付款抵作合同價款）。乙方完畢全部隔斷施工（不含門、油漆工程）后七日內，甲方向乙方支付合同價款的30﹪。12.2本工程通過業主、甲方驗收后后七日內，甲方向乙方支付合同價款的25﹪。12.3甲、乙雙方辦理完畢結算手續，且對工程竣工結算價款予以確認后十日內，甲方向乙方付至合同結算價款的95﹪。12.4合同結算價款的5﹪作為質量確保金，在保修期滿后七日內付清。材料設備供應：13.1本工程所用的材料設備均由乙方負責采購。乙方應按照招標文獻、投標文獻及設計原則規定進行采購，提供產品合格證明，并對材料設備質量負責。乙方采購裝飾面材、五金、燈具、開關面板、涂料等材料時須經業主、甲方確認后方可采購，乙方采購的材料設備進場時須通過業主、甲方確認后方可進場。乙方采購的材料設備在使用前，乙方應進行檢查或實驗，檢查或實驗費用由乙方承當，不合格的不得使用，。13.2乙方采購的材料設備與招標文獻、投標文獻及設計原則規定不符時，乙方應按業主、甲方規定的時間運出施工場地，重新采購符合規定的產品，承當由此發生的費用，由此延誤的工期不予順延。13.3業主、甲方發現乙方采購并使用不符合招標文獻、投標文獻及設計原則規定的材料設備時，有權規定乙方負責修復、拆除或重新采購，由乙方承當發生的費用，由此延誤的工期不予順延。安全施工：乙方在施工期間，應加強派駐甲方建設項目施工現場人員的安全教育與現場管理，杜絕安全事故、違法事件的發生，保障施工人員的生命、財產安全。同時，乙方應恪守國家的勞動管理法律、法規，正當用工，因乙方違法用工造成的后果由乙方承當。14.2乙方應恪守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按安全原則組織施工，采用必要的安全防護方法，消除事故隱患。由于乙方安全方法不力造成事故的責任和因此發生的費用，由乙方承當。14.3甲方不得規定乙方違反安全管理的規定進行施工，因甲方違規強令施工造成的安全事故，由甲方承當對應責任及發生的費用。14.4發生重大傷亡及其它安全事故，乙方應立刻通報甲方，同時按政府有關規定解決，因事故所發生的費用由事故責任方承當。雙方對事故責任有爭議時，應按政府有關部門的認定解決，在解決過程中，乙方不得停止施工。對事故的發生，乙方承當全責或承當重要責任的，本合同商定之工期不得順延。成品保護乙方在施工過程中對已投入使用或竣工的設施、設備、墻面、地面、天棚、管線進行保護，由于乙方因素造成損壞的，由乙方負責賠償。竣工驗收及工程交付16.1工程含有竣工驗收條件，乙方按國家工程竣工驗收有關規定，向甲方提供完整的竣工資料及竣工驗收報告。在工程竣工驗收通過之前，乙方承當工程保管及意外責任。16.2甲方在收到乙方提供的竣工資料及竣工驗收報告后14日內組織有關單位驗收（需要組織有關政府或行業主管部門進行驗收的，由乙方負責組織完畢），并在驗收后14天內予以承認或提出修改意見。乙方按規定修改，并承當由本身因素造成修改的費用。16.3工程竣工驗收通過，甲方在竣工驗收報告上簽字確認后，雙方辦理竣工工程交付手續（需要組織有關政府或行業主管部門進行驗收的，在該主管部門出具符合驗收規定的文獻之后方可辦理竣工工程交付手續），竣工工程交付當天為工程實際竣工日期。第十七條竣工結算：17.1工程竣工驗收報告經甲方簽字承認后14天內，乙方向甲方遞交竣工結算報告及完整的結算資料，雙方按照合同商定的合同價款及有關合同價款調節內容，進行工程竣工結算。第十八條質量保修：18.1竣工工程交付甲方后，乙方應按法律、法規、規章的管理規定及雙方商定，對交付甲方使用的工程在質量保修期內承當質量保修責任。18.2雙方根據《建設工程質量管理條例》及有關規定，商定本工程的質量保修期為貳年，質量保修期自竣工工程交付甲方之日起計算。第十九條違約責任：19.1甲方逾期付款的，每逾期一日，甲方應按逾期付款金額的5‰向乙方支付違約金；逾期超出20日（含）的，乙方可對此造成的損失向甲方索賠，索賠金額不超出合同價款的10%。19.2乙方逾期竣工，每逾期一日，乙方應按合同價款的5‰向甲方支付違約金。逾期超出20日（含）的，甲方可單方解除合同：（1）甲方選擇解除合同的，應以書面形式向乙方發出解除合同的告知，告知達成乙方時合同解除。合同解除后，乙方在支付逾期違約金的基礎上，另按合同價款的10%向甲方支付違約金，因合同解除給甲方造成經濟損失的，乙方應另行賠償。（2）甲方選擇不解除合同的，合同繼續推行，乙方在支付逾期違約金的基礎上，另按竣工結算價款的10%向甲方支付違約金，因工期延誤給甲方造成經濟損失的，乙方應另行賠償。19.3乙方不按本合同第九條第3項之商定對工程質量達不到商定原則的部分按甲方規定進行拆除和重新施工，或經重新施工后仍達不到商定原則的，甲方可另委托第三人予以施工，所發生的費用由乙方承當。由此造成工期延誤的，乙方應按上條之商定承當違約責任。19.4除不可抗力或本合同另有商定外，任何一方不得私自終止或解除本合同。任何一方私自終止或解除本合同的，應向守約方支付合同價款20%的違約金。因合同解除給守約方造成經濟損失的，違約方應另行賠償。第二十條合同生效、變更與解除20.1本合同自雙辦法定代表人或授權委托代理人簽字并加蓋公司印章之日起生效。20.2當事人一方規定變更或解除合同時，應當最少提前10日告知對方；因變更或解除合同使一方遭受損失的，由責任方負責賠償。20.3變更或解除合同的告知或合同應當采用書面形式，新的合同未達成之前，原合同仍然有效。20.4雙方推行完合同商定后，本合同自動終止。第二十一條保密條款：本合同生效后，雙方當事人對在合同推行過程中獲知的有關對方當事人的信息承當保密義務。第二十二條爭議解決：22.1甲、乙雙方在合同推行過程中如發生爭議，應及時協商解決；協商不成的，雙方同意按下列第⑵種方式解決：（1）提交北京仲裁委員會仲裁；（2）依法向合同訂立地人民法院起訴。22.2發生爭議后，除非出現下列狀況之一的，雙方都應繼續推行合同，保持施工持續，保護好已竣工程：（1）單方違約造成合同確已無法推行，雙方合同停止施工；（2）法院或仲裁機構規定停止施工。第二十三條授權委托：23.1乙方委派一名代表，全權代理乙方推行本合同，該委派代表擁有實體權益處分權，其有權對合同推行過程中雙方的往來文獻進行簽字確認，其簽字確認的文獻視為已被乙方確認。乙方委派代表預留簽字：23.2乙方如需更換委派代表或調節委派代表權限范疇，應最少提前7天以書面形式告知對方，書面告知中應注明告知生效的時間。第二十四條合同構成文獻24.1構成本合同的文獻涉及：(1)本合同合同書(2)原則、規范及有關技術文獻(3)圖紙及圖紙會審統計24.2雙方有關工程的洽商、變更等書面合同或文獻視為本合同的構成部分。第二十五條其它：25.1任何一方如確因不可抗力，不能推行本合同時，應及時向對方告知不能推行、延期推行或部分推行合同的理由。在