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文檔簡介
二手房購房合同補充協議二手房購房合同補充協議1.背景介紹本協議是根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規制定的，并在買賣雙方自愿協商的基礎上達成的補充協議。本協議適用于買方與賣方之間就二手房買賣合同所涉事項的修改、補充等事宜。2.補充協議內容2.1房屋交付時間1.賣方承諾，在簽訂本協議后的7個工作日內將房屋交付給買方。2.若賣方未能按時交付房屋，賣方應向買方按照每延遲一天的0.5%向買方支付違約金。2.2房屋交付標準1.賣方應保證房屋具備完好無損的狀態，并按照國家有關標準提供相應的證明文件。2.買方對房屋的裝修、設備等有任何異議，應當在收房之日起3個工作日內以書面形式通知賣方，否則視為買方默認對房屋的裝修、設備等沒有異議。2.3產權過戶及稅費負擔1.賣方負責辦理房屋產權過戶手續，并承擔因產權過戶而發生的相關費用。2.賣方承擔房屋買賣契稅、印花稅等相關稅費。3.買方承擔辦理房屋過戶所需的公證費、登記費等其他相關費用。2.4房屋質量問題及維修責任1.買方在收房后，如發現房屋存在質量問題，應立即以書面形式通知賣方。2.賣方應在收到買方通知后的7個工作日內進行檢查并提供合理的整改方案。3.若房屋質量問題屬于賣方責任范圍內的缺陷，賣方應承擔維修及相關費用；若屬于買方的責任范圍內，則買方應承擔維修及相關費用。2.5爭議解決方式1.買方與賣方在履行本協議過程中發生爭議，應通過友好協商解決。2.若協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟，解決爭議。3.協議生效與終止3.1生效條件本協議自買方與賣方簽字蓋章之日起生效。3.2協議終止1.本協議經雙方協商一致可以解除。2.本協議解除后，各方應按照協議約定處理各自權益，如有損失應承擔相應責任。4.其他事項1.本協議未盡事宜，由雙方協商解決。2.本協議一式兩份，買方和賣方各持一份。以上是二手房購房合同補充協議的內容，買方與賣方應在簽訂前認真閱讀并確認。如雙方對以上內容有異議，可通過友好協商解決或終止協議。簽署
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