宅基地買賣合同訴狀一、案由及事實本案由原告張某與被告李某之間的宅基地買賣合同引起，事實如下：原告張某是深圳市龍崗區(qū)某村民，持有村委會頒發(fā)的一塊宅基地證書，并擁有該宅基地的全部使用權。因生活需要，張某決定把宅基地出售，經過中介公司介紹，雙方于2020年7月10日簽訂了宅基地買賣合同。合同約定出售價格為70萬元人民幣，被告李某需在合同約定的付款期限內支付所有購房款項并完成過戶手續(xù)。在簽訂合同后，被告李某遲遲未按合同約定支付購房款項，并一再推遲過戶手續(xù)。原告張某多次與被告李某溝通并給予寬限，但被告仍舊拖延不付款，不履行合同義務。因此，原告根據合同約定要求被告履行合同義務，但被告仍然拒絕付款。二、訴訟請求基于上述事實，根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)和司法解釋規(guī)定，原告依法提起本訴訟，請求法院判決：1、被告李某于判決生效之日起3日內向原告張某支付宅基地購房款70萬元人民幣；2、被告李某于判決生效之日起5日內完成宅基地過戶手續(xù)，并由原告負責將相關過戶費用支出結算清楚；3、被告李某承擔本案全部訴訟費用。三、法律依據1、《中華人民共和國合同法》第二十七條：“當事人應當履行合同義務。不履行合同義務或者履行不符合約定的合同義務的，應當承擔實現債務的風險。”2、《中華人民共和國宅基地條例》第十條：“宅基地使用權人及其家庭成員依法享有宅基地的權益。宅基地使用權人可以出租、出借、轉讓、抵押其宅基地使用權，但轉讓宅基地使用權，必須經村民委員會或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府認可?！?、《中華人民共和國合同法》第五十一條：“當事人違反合同約定，給對方造成損失的，應當承擔由此造成的損失，包括為防止損失發(fā)生而支出的合理費用?！彼?、證據1、宅基地買賣合同原件及復印件；2、被告李某多次聯(lián)系推遲過戶的短信、微信等通訊記錄。五、訴訟費用1、原告宅基地買賣合同訴狀提交費：20元；2、起訴狀副本費：10元；3、開庭傳票費：10元；共計40元，由被告李某承擔。六、代理人意見根據法律規(guī)定，原告有權委托代理人進行訴訟活動。代理人認為，在本案中，原告交付宅基地買賣合同并履行相應義務，被告未履行相應義務，構成違約行為。根據合同法第五十一條和宅基地條例等法律規(guī)定，被告應當承擔相應責任。因此，我們請求法院判決被告履行合同義務和承擔全部費用。七、裁判要點根據《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，當事人應當履行合同義務。一方違反了合同約定，給對方造成損失的，應當承擔由此造成的損失，包括為防止損失發(fā)生而支出的合理費用。本案中，原告已經履行了宅基地的交付義務，并一再要求被告履行相應義務，但被告均未能按時履行，已經構成違約。因此，法院有充分的理由判決被告承擔相應的法律責任。八、結論綜合上述事實、法律依據和證據，因被告未能按時履行宅基地購買合同的約定，給原告造成了經濟損失