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文檔簡介

二手房買賣合同必備條款二手房買賣合同必備條款本文檔旨在提供二手房買賣合同中必備的條款，以確保雙方在交易過程中的權益和義務得到有效保障。1.合同簽署及生效本合同由買賣雙方共同簽署，并在簽署后生效。簽署日期為合同生效日期。2.買賣物的描述和價格2.1買賣雙方應明確約定買賣物的描述，包括但不限于房屋的地質、面積、戶型等。2.2買賣雙方約定的房屋價格應準確明確，包括房屋總價和支付方式（一次性支付或分期支付）等。3.房屋權屬和限制性條款3.1賣方應保證其對房屋的所有權沒有任何爭議，并有權將房屋進行轉讓。買方對房屋的所有權享有合法保護。3.2賣方應提供完整的房產證明文件，并保證所提供的文件真實有效。3.3若房屋存在限制性條款（如抵押、查封等），賣方應在合同中明確告知買方。4.交付和過戶4.1買賣雙方約定的交付日期應明確。賣方需在約定交付日期前完成房屋的交付，保證房屋處于良好的使用和居住狀態。4.2過戶手續由買賣雙方共同辦理，過戶費用由買賣雙方按約定分擔。5.房屋欠款和違約5.1買方應按照約定的支付方式及時間表支付房屋購買款項。賣方應提供相應的付款證明。5.2若買方未按時支付購買款項或部分支付購買款項，則視為買方違約，賣方有權解除合同并要求返還已支付的部分款項，保留采取其他法律措施的權利。5.3若賣方未按時交付房屋或提供虛假信息，視為賣方違約，買方有權解除合同并要求返還已支付的全部款項，保留采取其他法律措施的權利。6.其他條款6.1本合同的附件包括但不限于購房發票、房屋相關證明文件等。6.2本合同的變更和解除應由買賣雙方協商一致，并以書面形式進行。6.3如本合同中的任何條款被認定為無效或不可執行，不影響其他條款的有效性和可執行性。7.爭議解決7.1本合同的履行、解釋和效力適用法律。買賣雙方發生爭議應協商解決，若協商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。結論以上所述為二手房買賣合同中的必備條款，以確保買賣雙方的權

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