陽澄湖巴城板塊研究報告板塊地理交通

滬寧高速公路、312國道、蘇州環城高速公路均經此地。西面挨蘇州工業園區的唯亭鎮，至蘇州市區約40分鐘車程。向東往上海的路程也相當快捷，滬寧高速約50分鐘車程。板塊旅游資源昆山陽澄湖旅游度假中心為省級旅游度假中心，總體規劃用地67平方公里，是一個集休閑、度假、美食、康療等于一體的多功能旅游度假中心。區內生態環境十分優越，占地3.792平方公里的陽澄湖水上公園，是一個以蟹為中心，以水為脈絡的綜合性生態公園；綽墩遺址、崇寧古寺、巴城老街等歷史文化遺存與星期九生態農莊、萬畝葡萄園等生態農業觀光區交相輝映。陽澄湖大閘蟹、清水蝦、桂魚等“一蟹八鮮〞，構成了特有的美食系列。總投資超億美元的大上海國際高爾夫球度假村會員俱樂部、總投資近十億元的東方云頂廣場、總投資超億元的上海市陽澄湖度假村等高檔休閑、娛樂、會務設施，并建有陽澄湖美食一條街目前該板塊已經成為長三角主要的渡假旅游地區，主要為本區域及周邊城市——上海、蘇州、浙江等地消費群體提供了渡假假休閑場所。區域在售樓盤匯總案名開發企業項目位置產品形態價格區間面積段規劃戶數開盤時間可售套數現場電話天使灣上海易通房地產開發有限公司馬鞍山路與環城路交叉處獨棟別墅190萬/套起價230平方米-330平方米200戶09.05.27二期：20套三期：11拉水城昆山海之舟房地產開發有限公司巴城鎮民權路18號別墅、酒店式公寓獨棟別墅均價：1.2萬/㎡310平方米-410平方米296戶09.04.22三期：7套四期：40套待湖水岸蘇州環宇房地產開發有限公司巴城鎮古城北路東聯排、雙拼別墅聯排起價：5400元/㎡雙拼起價：6300元/㎡

77戶08.11.1550倫隨園昆山景康房地產開發有限公司巴城鎮環湖路2388號獨棟別墅均價：1.8萬元/㎡252平方米-288平方米74戶09.01.19一期：24林苑昆山合天房地產開發有限公司湖濱路5188號獨棟別墅450萬-1000萬/套275平方米-355平方米

09.05.01新濱御花園昆山市香溢房地產有限公司湖濱路3888號獨棟別墅待定

09年下半年新域在售樓盤匯總英郡昆山城區房地產開發巴城古城路與城北路交界獨棟、雙拼、聯排別墅待定獨棟：240㎡-380㎡雙拼：225㎡聯排：200㎡202戶09年九月份推出一期15套新府莊園昆山力天投資發展有限公司馬鞍山路與湖濱路交匯處小高層1.2萬-1.6萬/㎡一期戶型：200㎡-500㎡二期為小戶型一期：138戶09年10月份推出100套大戶型及少量小戶型一期：100余塘月色昆山興華房地產發展有限公司陽澄湖度假區湖濱北路163號獨棟、雙拼別墅獨棟均價：1萬元/㎡雙拼均價：7300元/㎡雙拼：240㎡-335㎡獨棟：460㎡、800㎡74戶2009.0774山勝境天元置業巴城鎮臨湖路88號獨棟別墅均價：800萬/套300㎡-480㎡二期：43戶2009.05.1一期剩余3套；二期：43套待定推園昆山通島置業有限公司巴城鎮湖濱北路雙拼、聯排別墅；小高層雙拼、聯排預計均價6000元/㎡別墅：252㎡-313㎡總戶數：820戶預計2009年10月一期：47套聯排、雙拼別域在售樓盤匯總中大易墅江蘇中大地產集團巴城鎮城北西路4500號獨棟、雙拼別墅雙拼均價：8000元/㎡獨棟均價：1萬元/㎡雙拼：198㎡獨棟：221㎡-337㎡226戶2009.06.25一期：10套二期：40澤園昆山龍宇置業巴城鎮湖濱南路680號獨棟、雙拼別墅雙拼：170萬元/套起獨棟：230萬元/套起

247戶2009年9月推出3期二期：45套三期待推：82園美墅昆山冠鼎置業發展有限公司巴城鎮湖濱路于民權路交叉處獨棟、雙拼別墅8500元/㎡-12000元/㎡獨棟：305㎡-508㎡雙拼：230㎡-305㎡136戶2008.06.08一期、二期：90香園蘇州長德置業發展有限公司馬鞍山西路、陽澄湖公園南側獨棟、雙拼別墅獨棟均價：14000元/㎡雙拼均價：9500元/平米430㎡-660㎡131戶2009.04.2240院昆山四季房地產開發有限公司巴城鎮馬鞍山路與古城路交界處聯排別墅均價7000元/㎡199㎡-320㎡一期：328戶2009.05.14