建筑裝飾工程預算任課教師：周紅梅前言一、課程性質和目的（一）課程性質：這是建筑裝飾工程專業的一門主干課。這是加強學生經濟概念的一門重要課程。其目的是使學生懂得建筑裝飾工程投資的構成及各分項工程成本計算及控制。掌握具體建筑裝飾工程概預算的方法及文件編制。

（二）主要任務：通過本課程的學習，學生應能掌握工程造價的組成，工程量計算，工程造價管理的現狀與發展趨勢。核心任務是幫助學生建立現代科學工程造價管理的思維觀念和方法，具有工程造價管理的初步能力。二、課程教學要求1、了解建筑裝飾工程及相關費用的構成與確定方法。2、理解建筑裝飾工程定額及單價確定的原理，有關計算方法。3、掌握建筑工程造價文件的編制，熟練掌握建筑裝飾工程量的計算及概預算的實際計算。

三、課程結業方式和成績評定課程結業方式采用閉卷考試，試卷從試題庫中隨機抽取，分A、B卷進行。結業成績評定采用考生成績和平時成績（均為百分制）加權確定，考試成績和平時成績分別占40%和60%。第一章概述教學目的和要求：1、掌握定額和預算的概念，明確課程的任務；2、掌握基本建設項目的劃分方法，熟悉并理解基本建設程序；1.1課程的研究對象與任務1.課程的研究對象

本課程的研究內容是通過定額和預算這兩個對象來表達的。

對象一：定額——即規定的額度，是指在一定的施工技術與建筑藝術綜合創作條件下，為完成該項裝飾工程質量合格的產品，消耗在單位基本構造要素上的人工、機械和材料的數量標準。其中基本構造要素：是通常所說的分項裝飾工程或裝飾結構構件。建筑裝飾工程定額不僅規定了數據，而且還規定了工作內容、質量和安全要求。接下來看一個例子。定額——[定額示例]

砌筑10m3質量合格的M5混合砂漿1磚混水磚墻的定額消耗量。由2003建筑工程定額P167：定額編號：A3－25工程項目：10m3M5混合砂漿1磚混水磚墻人工消耗指標：16.08工日材料消耗指標：M5混合砂漿：2.25m3

標準磚：5.40千塊水：1.06m3機械消耗指標：灰漿攪拌機：0.38臺班。對象二：預算——即建筑產品的計劃價格，它是以定額消耗量為基準，用貨幣這種指標形式，來確定完成一定計量單位質量合格的建筑產品所需的費用。

建筑產品的計劃價格就是建筑產品價值的貨幣表現。研究建筑產品的價格組成因素和計算方法就是預算的主要內容。預算——[預算示例]

砌筑250m3質量合格的M5混合砂漿1磚混水磚墻的預算價格由2003建筑工程定額P167：定額編號：A3－25工程項目：250m3M5混合砂漿1磚混水磚墻一定計量單位（10m3）建筑產品的預算價格

——定額基價：1777.54元/10m3250m3M5混合砂漿1磚混水磚墻的預算價格：2.課程的任務本課程的主要任務，就是學好預算的三個關鍵點：正確地應用定額合理地確定工程造價熟練地計算工程量1.2建筑裝飾工程定額的性質科學性群眾性時間性定額制定采用工人|技術人員|專職人員三結合的形式定額執行要依靠群眾法令性/指導性是一種行業法規，反映了在定額執行中的一種剛性約束。社會生產力水平提高，一般為5～8年全國、地方與企業的內部之分。與專業性質一一對應。范圍性勞動生產率為前提，經過科學的分析、研究、論證后制定出的。1.3建筑裝飾工程定額的作用編制工程計劃、組織和管理施工的重要依據評定優選建筑裝飾設計方案的依據設計效果最佳、并且經濟合理，是優化選擇裝飾設計方案的最佳途徑建筑企業和工程項目部實行經濟責任制的重要依據根據定額計算出需要量，安排合理的裝飾施工進度是生產技術和勞動組織的優化組合施工生產企業總結先進生產方法的手段編制建筑裝飾工程分項單價的依據機械產量定額機械時間定額產量定額時間定額按生產要素分勞動定額（人工定額）機械臺班使用定額材料消耗定額按編制程序和用途分預算定額概算指標概算定額施工定額企業施工生產用企業對外確定工程造價設計單位設計概算業主方投資估算根據制定單體和執行范圍不同劃分全國統一定額由國家主管部門制定和頒發專業部定額由中央各部制定和頒發地方定額由省、市自治區主管部門編制和頒發企業定額由企業自行編制并限于內部使用臨時定額上述定額未包括的補充編制的定額1.5建設項目的劃分建設項目：也稱為投資項目、工程項目或者簡稱為項目，是需要一定量的投資，并經過決策和實施等一系列程序，在制訂的約束條件下以形成固定資產為明確目標的一次性事業。建設項目三要素：

1、形成固定資產為特定目標。

2、經過特定的建設過程。

3、達到規定投資額以上。使用期限在一年以上1.5.1建設項目的分類：按建設性質分擴建項目遷建項目恢復項目改建項目新建項目按建設階段分籌建項目收尾項目建成投產項目施工項目預備項目停緩建項目全部竣工項目1.5.2基本建設項目的劃分

建設項目單項工程單位工程分部工程分項工程指在一個或幾個場地上，按一個設計意圖，在一個總體設計或初步設計范圍內，進行施工的各個項目總和又稱為工程項目。指一個建設項目中，具有獨立設計文件，竣工后可獨立發揮生產能力或效益的工程是單項工程的組成部分。指具有獨立設計文件，可以獨立組織施工，但竣工后不能獨立發揮生產能力或效益的工程。指在一個單位工程中，按照工程部位、工種以及使用的材料進一步劃分的工程。指在一個分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和規格對分部工程進一步劃分的工程。第二章建筑裝飾工程定額

教學目的和要求：1、掌握定額的性質和分類，了解定額的作用；2、掌握施工定額的概念和水平、勞動定額的制定和表示方法、材料消耗量的理論計算法、周轉性材料攤銷量的概念、機械臺班消耗定額的表示方法；3、掌握預算定額的概念、作用和定額水平，熟悉預算定額中人工消耗量指標的確定方法；2.1施工定額2.1.1概述1、性質：施工企業生產用定額。2、概念：在正常施工條件下人工工日數同一性質施工過程各種材料消耗量機械臺班數生產消耗一定計量單位建筑產品質量合格工人班組或個人針對的人針對的物3、組成：勞動定額、材料消耗定額、機械臺班使用定額三個相對獨立的部分。4、施工定額的作用企業計劃管理的依據衡量工人勞動生產率計算工人勞動報酬組織施工生產的工具編制施工預算編制預算定額的基礎2.1.2

施工定額的編制1、原則平均先進指在正常施工條件下，多數工人或班組經過努力能夠達到，少數可以接近，個別可以超過的定額水平。它低于先進水平，略高于平均水平。內容和形式簡明適用專職定額人員與群眾相結合，以專業人員為主2、編制依據定額全國建安工程統一勞動定額材料消耗定額機械臺班消耗定額規范施工驗收規范工程質量檢查評定標準技術安全操作規程資料已完工程歷史資料定額測定資料工程標準圖集3、編制方法實物法材料消耗量機械臺班消耗量實物單價法施工定額單價表編制方法定額表現形式勞動消耗量2.1.3勞動定額（1）、勞動定額的概念

勞動定額也稱人工定額，是指在正常施工條件下，生產一定計量單位質量合格的建筑產品所需的勞動消耗量標準。（2）、勞動定額的表現形式：時間定額和產量定額（2.1）、時間定額時間定額也稱為人工定額，是指某種專業的工人班組或個人，在正常施工條件下，完成一定計量單位質量合格產品所需消耗的工作時間。定義工日，即單位產品的工日。如：工日/m3，工日/t……單位公式（2.2）、產量定額產量定額是指某種專業的工人班組或個人，在正常施工條件下，單位時間（一個工日）完成合格產品的數量。定義產品數量的計量單位。如：m3/工日、t/工日、m2/工日……單位公式（2.3）、時間定額與產量定額的關系時間定額產量定額關系倒數【示例】時間定額：砌1m3磚基礎需0.937工日產量定額：每工日綜合可砌1/0.937＝1.067m3。（3）、計算公式計算公式規范時間％＝準備與結束時間、休息時間、不可避免的中斷時間和輔助時間占定額時間的百分比之和準備與結束時間：如熟悉施工圖紙、領取材料與工具、布置操作地點、保養機具和清理工作地點等消耗的時間。其特點是，它與生產任務的大小無關，但和工作內容有關。基本工作時間：指直接與施工過程的技術操作發生關系所需消耗的時間。例如天棚抹灰工作中所需進行的基層清理、底層抹灰、抹面層和抹裝飾線條等技術操作所需消耗的時間。輔助工作時間：指為了保證基本工作順利進行而做的與施工過程的技術操作沒有直接關系的輔助工作所需消耗的時間，如修磨工具、轉移工作地點等所需消耗的時間。不可避免的中斷時間：指工人在施工過程中由于技術操作和施工組織的原因而引起的工作中斷所需消耗的時間。如汽車司機等候裝貨、安裝工人等候起吊構件等所需消耗的時間。休息時間：在施工過程中，工人為了恢復體力所必需的暫時休息，以及工人生理上的要求（如喝水、大小便等）所必需消耗的時間。【示例】現測定一磚基礎墻的時間定額，已知每m3砌體的基本工作時間為140工分，準備與結束時間、休息時間、不可避免的中斷時間占時間定額的百分比分別為：5.45％、5.84％、2.49％，輔助工作時間不計，試確定其時間定額和產量定額。【解】（5）、勞動定額的使用時間定額以工日為單位，便于統計總工日數、核算工人工資、編制進度計劃產量定額以產品數量的計量單位為單位，便于施工小組分配任務，簽發施工任務單，考核工人的勞動生產率。【示例】某抹灰班組有13名工人，抹某住宅樓混砂墻面，施工25天完成任務，已知產量定額為10.2m2/工日。試計算抹灰班應完成的抹灰面積。【解】13名工人施工25天的總工日數＝13×25＝325工日抹灰面積＝10.2×325＝3315m22.1.4材料消耗定額材料消耗定額材料分類定義指在合理和節約使用材料的前提下，生產單位合格產品所消耗的建筑材料的數量標準。實體消耗材料周轉性材料直接構成工程實體所消耗的材料是指在施工中多次使用而逐漸消耗的工具性材料。如腳手架、模板、擋土板等1、實體消耗性材料定額消耗量的組成構成產品實體的材料用量不可避免的施工廢料和操作損耗2、周轉性材料定額消耗量的確定

周轉性材料在施工中不是一次性消耗完，而是隨著周轉次數的增加，逐漸消耗，不斷補充。因此，周轉性材料的定額消耗量，應按多次使用，分次攤銷的方法計算，且考慮回收因素2.1.5機械臺班消耗定額機械臺班消耗定額是指在合理的勞動組織和合理使用施工機械的正常施工條件下，完成一定計量單位質量合格產品所需消耗的機械工作時間。定義公式表現形式機械時間定額機械臺班產量定額公式單位單位機械臺班消耗定額的使用如：用塔式起重機安裝六層高房屋的預制梁（梁重4t以內），一個臺班內機械臺班消耗定額的表現形式是(單位為根）：數據間關系塔吊臺班產量定額＝52根/臺班塔吊時間定額＝1/52＝0.019臺班/根人工時間定額＝13/52＝0.25工日/根人工產量定額＝1/0.25＝4根/工日2.2預算定額2.2.1預算定額的概念在正常施工條件下一定計量單位人工工日數各種材料消耗量機械臺班數消耗結構構件質量合格分項工程預算定額中研究的建筑產品貨幣數量標準2.2.2預算定額的作用13編制施工組織設計，進度計劃的依據42編制施工圖預算，確定工程造價招投標中確定標底和報價5施工企業進行工程結算，進行經濟分析的基礎編制概算定額和概算指標的依據2.2.3預算定額和施工定額的關系聯系預算定額是根據施工定額編制的區別定額水平定額性質施工定額預算定額企業生產管理用定額計價性平均先進水平社會平均水平2.2.4預算定額的編制（1）、編制原則1按社會平均水平編制2簡明適用嚴謹準確3統一性差別性相結合國家統一定額地區性定額（2）、編制依據與施工定額基本相似，此外還包括現行設計規范和以往頒發的預算定額。（3）、編制步驟確定編制方案劃分定額項目確定消耗量修改定稿頒發執行編制預算定額表2.3定額編號的表示方法2.3.1“三符號”編號法分部工程序號分項工程序號子項目序號分部工程序號子項目所在定額頁數子項目序號或示例：某城市現行建筑裝飾工程預算定額中的墻面掛貼花崗巖項目，它屬于裝飾工程項目，在定額中被排在第10部分，墻面裝飾工程排在第2分項內;墻面掛貼花崗巖項目排在定額第842面第129個子項目。其定額編號為：

10－2－129或：10－842－1292.3.2、“二符號”編號法分部工程序號子項目序號子項目所在定額頁數子項目序號或示例：某城市現行建筑裝飾工程預算定額中的墻面掛貼花崗巖項目，它屬于裝飾工程項目，在定額中被排在第10部分，墻面裝飾工程排在第2分項內;墻面掛貼花崗巖項目排在定額第842面第129個子項目。其定額編號為：

10－129或：842－1292.4定額項目的選套方法2.4.1預算定額的直接套用

當施工圖上分項工程或結構構件的設計要求與所選的定額中相應項目的工作內容完全一致時，就能直接套用。能夠直接套用的定額是占絕大多數的。【例1】試求10m3M5混合砂漿毛石墻的定額基價和相應人、材、機的消耗量。【解】（1）套定額應注意工程單位必須化為與定額單位一致。套用定額時，常用下表進行。查建筑工程分冊P127，有定額編號工程名稱單位工程量基價其中人工費材料費機械費A3-176M5混砂毛石墻10m3

1639.02570.61027.9740.452.4.2

預算定額的換算當施工圖上分項工程或結構構件的設計要求與定額中相應項目的工作內容不完全一致時，就不能直接套用定額。

當定額基價表規定允許換算時，則應按定額基價表規定的換算方法對相應定額項目的基價和人材機消耗量進行調整換算。換算后的定額項目應在定額編號的右下角標注一個“換”字，以示區別。如（10－129）換定額基價表的換算類型有：（1）砌筑砂漿和砼標號不同時的換算；（2）抹灰砂漿層厚度不同的換算；（3）門窗框、扇料的種類和斷面規格不同時的換算；（4）定額說明的有關換算。

1）工程量換算法工程量的換算，是依據建筑裝飾工程預算定額中的規定，將施工圖紙設計的工程項目工程量，乘以定額規定的調整系數。習題1：某室內踏步式樓梯頂棚其施工圖計算的面積為69.38m2,試計算其確定預算價值的工程量.(已知:頂棚分部工程的工程量計算規則中規定,踏步式樓梯的頂棚工程量按水平投影面積乘以2.1系數計算.)換算后的工程量=69.38×2.1=145.70m22）系數增減換算法當施工圖設計的工程項目與定額規定的相應內容有的不完全相符，定額規定在其允許范圍內，采用增減系數調整定額基價或其中的人工費、機械費或費用等。習題2:某室內墻立體造型櫸木拼花飾面,其工程量為107.34m2,試確定其預算價值.解:1)根據工程項目內容,從定額目錄中查出墻面立體造型櫸木拼花飾面項目應屬定額2-301項目,經判斷,必須對人工費進行調整.2)從墻面立體造型櫸木拼花飾面定額表中,查出調整前定額基價為43.88元/m2,定額人工費為8.6元/m2.從室內墻面分部工程說明中,查出室內墻面立體造型櫸木拼花飾面人工費需乘以系數1.5.3)計算調整后的定額基價:調整后的定額基價=43.88+8.6×(1.5-1.0)=48.18(元/m2)4)寫出調整后的定額編號為(2-301)換5)計算調整后的預算價值調整后的預算價值=48.18×107.34=5171.64(元)3）材料價格換算法當建筑裝飾工程的主要材料的市場價格，與相應定額預算價格不同而引起定額基價的變化，并且定額允許換算時，必須進行換算。習題3:某室內上人裝配式U型輕鋼龍骨天棚工程量200m2,U型輕鋼龍骨的市場價格為5.00元/m,而定額預算價格為4.57元/m,試計算U形輕鋼龍骨變動后的定額基價和預算價值.解:1)根據施工圖設計的工程項目內容,從定額目錄中查出,上人裝配式U形輕鋼天棚龍骨在定額手冊第3-41項目欄上,并經判斷必須進行定額換算.2)同時查出上人裝配式U型輕鋼龍骨換算前定額基價為71.59元/m2及定額消耗量為1.44m/m2.3)根據U型輕鋼龍骨的市場價格和預算價格,計算換算后的定額基價.換算后的定額基價=71.59+(5-4.57)×1.44=72.21(元/m2)4)寫出換算后的定額編號為(2-41)換5)計算換算后的預算價值換算后的預算價值=200×72.21=14442(元)4）材料用量換算法當施工圖設計的工程項目與定額規定的主要材料消耗量不同而引起定額基價的變化時必須進行定額換算，。習題4:某酒店茶色玻璃白色鋁合金扶手工程墻面工程量為432.60m,施工圖設計用白色鋁合金扁管(100mm×44mm×1.8mm),實際用量為470.83m(包括各種損耗),試確定其換算后的定額基價和預算價值.解:1)根據施工圖設計的工程項目內容,從定額手冊目錄中查出茶色玻璃鋁合金扶手項目,在建筑裝飾工程墻面預算定額第8-2項目上,并經判斷必須進行定額換算.2)從墻面定額8-2項目表中,查出茶色玻璃鋁合金扶手項目的換算前定額基價為183.96元/m,其主要材料白色鋁合金扁管(100mm×44mm×1.8mm)的定額消耗量為1.06m,相應預算價格為23.58元/m3)計算白色鋁合金扁管的定額單位實際消耗量.定額單位實際消耗量=470.83/432.6×1=1.09(m)4)計算換算后的定額基價.換算后的定額基價=183.96+(1.09-1.06)×23.58=184.67(元)5)寫出換算后的定額編號為(8-2)換6)計算換算后預算價值.換算后的預算價值=432.6×184.67=79888.24(元)5）材料種類換算法當施工圖設計的工程項目與定額規定的主要材料種類不同而引起定額基價的變化，必須進行定額換算。習題5:某家裝工程櫻桃木弧形墻面工程量為72.40m2,櫻桃木實際用量為91.55m2(包括各種損耗),試計算其預算價值.解:1)根據施工圖樣設計的工程項目內容,從定額目錄中,查出櫻桃木弧形墻面工程項目在定額2-302子項目欄上,并經判斷必須進行定額換算.2)從該分部分項工程的定額項目表中,查出櫸木弧形墻面項目的換算前定額基價為47.76元/m2,櫸木面板的定額消耗量為1.10m2,相應預算價格為22.40元/m2.3)櫻桃木面板的市場價格為25.30元/m24)計算櫻桃木面板的定額計量單位實際消耗量.定額講師單位櫻桃木面板實際消耗量=91.55/72.40×1.00=1.27(m2)查:櫻桃木面板的市場價格為25.30元/m25)計算定額計量單位換入\換出材料費.換入材料費=25.30×1.27=32.13(元)換出材料費=22.40×1.10=24.64(元)6)計算換算后的定額基價換算后的定額基價=47.76+(32.13-24.64)=55.25(元)7)換算后的定額編號為(2-302)換8)換算后的預算價值=72.40×55.25=4000.10(元)6）材料規格換算法當施工圖設計的工程項目與定與定額規定的主要材料規格不同而引起定額基價的變化時必須進行定額換算。習題6:某室內裝飾頂棚工程為浮擱式鋁合金方板,工程量為140.20m2,施工圖采用的鋁合金方板的規格為500mm×500mm×0.6mm,而定額規定鋁合金方板的規格為500mm×500mm×0.8mm,試確定換算后的預算價值。解：1）根據施工圖設計的工程項目內容，從定額目錄中，查出浮擱式鋁合金方板項目在定額第3-101子項目上，并經判斷因采用的鋁合金方板不同，定額規定必須進行定額換算。2）查出定額規定的500mm×500mm×0.8mm規格的鋁合金方板項目的換算前定額基價為79.30元/m2,鋁合金方板定額消耗量為1.02m2/m2,相應的預算價格為48.60元/m23)圖樣采用的規格500mm×500mm×0.6mm的鋁合金方板市場價格為51.60元/m2.4)計算兩種不同規格鋁合金方板的定額計量單位材料費和兩者的差價.圖樣規格材料費=51.6×1.02=52.63(元/m2)定額規格材料費=48.6×1.02=49.57(元/m2)差價=52.63-49.57=3.06(元/m2)5)換算后的定額基價=79.3+3.06=82.36(元/m2)6)換算后的定額編號為(3-101)換7)換算后的預算價值=82.36×140.2=11546.87(元)習題：某工程做鐳射玻璃地面，其工程量為62.39m2,施工圖采用的鐳射鋼化玻璃地磚的規格為400mm×400mm，用量為68.63m2,而定額規定的鐳射鋼化玻璃地磚的規格為500mm×500mm,試確定換算后的預算價值。解（1）根據施工圖紙設計的工程項目內容，從定額目錄中，查出鐳射玻璃地面項目在定額第788頁第10-55子項目欄上，并經判斷因采用的鐳射玻璃規格不同，定額規定必須進行定額換算。（2）從地面分部工程的鐳射玻璃地面定額項目表中，查出鐳射玻璃地面項目的換算前定額基價為63506.43元/100m2,500mm×500mm的鐳射鋼化玻璃地磚定額消耗量為102m2/100m2,相應的預算價格為575.48元//m2。（3）從建筑裝飾材料市場信息資料中，查出400mm×400mm的鐳射鋼化玻璃地磚的市場價格為463元/m2。（4）計算兩種不同規格鐳射鋼化玻璃地磚的定額計量單位材料費和兩者差價。定額計量單位圖紙規格材料費=463×（68.63/62.39×100)=50930.74（元）定額計量單位定額規格材料費=575.48×102=58698.96(元）差價=50930.74-58698.96=-7768.22(元）（5）計算換算后的定額基價換算后定額基價=63506.43-7768.22=55738.21（元）（6）寫出換算后的定額編號為（10-55）換（7）計算換算后的預算價值：

換算后的預算價值=55738.21×62.39/100=34775.07元7）砂漿配合比換算法當裝飾砂漿配合比的不同，而引起相應定額基價的變化時，定額規定必須進行換算。換算后的定額基價=換算前定額基價+（應換算砂漿定額消耗量×兩種不同配合比砂漿預算價格價差）例：某工程柱面掛貼大理石，其工程理為156m2，設計使用的是1:3的水泥砂漿，而定額規定使用的是1:2.5水泥砂漿，試確定換算后的預算價值。解:（1）根據施工圖設計的工程項目內容，從定額手冊目錄中，查出柱面掛貼大理石項目在定額手冊第826頁第10-119項目欄上，并經判斷因采用的裝飾砂漿配合比不一致，定額規定必須進行定額基價的換算。（2）從建筑裝飾工程定額附錄一中《砂漿、混疑土配合比》表中查出1：2.5和1：3水泥砂漿每1m3的預算價格分別為245.61元和217.30元。并計算兩者的價差。價差=217.3－245.61=－28.31元

（3）從柱面掛貼大理石項目表中，查出換算前定額基價為32502.00元/100m2,其相應的定額消耗量為5.9m3。

（4）計算換算后的定額基價=32502-28.31×5.9=32334.97元（5）寫出換算后的定額編號為（10-119）換。（6）計算換算后的預算價值換算后的預算價值=32334.97×156/100=50442.55元習題：某鑲貼天然大理石方形柱面工程,其工程量為86.27m2,天然大理石采用1:1水泥砂漿結合,而定額基價是按1:2水泥砂漿編制的.試確定換算后的定額基價和預算價值.己知:1)定額編號為:13-1272)從定額手冊附表查出1:1水泥砂漿和1:2水泥砂漿每1m3預算價格分別為169.04元和143.74元.3)查出換算前定額基價為15306.14元/100m2,其相應砂漿定額消耗量為2.66m3某工程茶色玻璃掛板鋁合金(白色)扶手項目工程量為342.56m,施工圖紙設計的白色鋁合金扁管(120mm×40mm×1.5mm)的實際用量為369.97m(包括各種材料)試確定換算后的定額基價和預算價值.已知:定額編號為:695-6在定額表中查出鋁合金扶手(白色)項目的定額基價為8943.49元/100m,其主材白色鋁合金扁管(120mm×40mm×1.5mm)的定額消耗量為106m,相應預算價格為18.38元/m某工程鋁合金骨架裝礦棉板天棚,其工程量為241.24m2,施工圖紙采用的礦棉板規格為300mm×600mm×15mm,而定額規格為300mm×600mm×12mm,試計算換算后定額基價和預算價值.己知:定額編號為:719-34查出鋁合金骨架裝礦棉板項目的換算前定額基價為301.40元/10m2,300mm×600mm×12mm的礦棉板定額消耗量為12m2,相應的預算價格為23.70元/m2查出

300mm×600mm×15mm規格礦棉板的市場價格為31.60元/m22.4.3預算定額的補充

當分項工程或結構構件項目在定額中缺項，而又不屬于定額調整換算范圍之內，無定額項目可套時，應編制補充定額。套用補充定額項目時，應在定額編號的分部工程序號后注明“補”字，以示區別：如10補－129人工工日單價材料預算價格機械臺班預算價格基價人工費材料費機械費人工消耗量材料消耗量機械臺班消耗量計算××匯總×2.4.4建筑裝飾工程預算定額的編制方法一）確定定額項目名稱和工程內容。根據編制建筑裝飾工程預算定額的有關基礎資料，參照施工定額分項工程項目綜合確定，并應反映當前建筑裝飾業的實際水平和具有廣泛的代表性。二）確定施工方法

施工方法是確定建筑裝飾工程預算定額項目的各專業工種和相應的用工數量，各種材料、成品或半成品的用量，施工機械類型及其臺班用量，以及定額基價的主要依據。施工方法不同，項目基價存在價格上的差異。三）確定定額項目計量單位1、原則：與定額項目相適應，應根據分項工程的形體特征和變化規律來確定。2、表示方法：按公制執行。如表2-3四）計算工程量計算工程量的目的，是為了通過分別計算出典型設計圖或資料所包括的施工過程的工程量，使之在編制建筑裝飾工程預算定額時，有可能利用施工定額的人工、材料和施工機械臺班的消耗量指標。

2.5預算定額消耗指標的確定

（1）、人工消耗指標的確定完成某分項工程的主要用工如墻體砌筑分項工程中，調運砂漿、運磚、鋪砂漿、砌磚等所需的工日數量。其他用工輔助用工材料需要在施工現場加工時的用工超運距用工人工幅度差預算定額中材料|半成品的運輸距離超過勞動定額基本用工中規定的距離所需增加的工日指在勞動定額中未包括，而在正常施工情況下不可避免的，但又無法計量的用工公式（2）、材料消耗指標的確定以施工定額的材料消耗定額為計算基礎。預算定額材料分類主要材料指直接構成工程實體的材料輔助材料次要材料直接構成工程實體但含量較少的材料用量小，價值低，不便計算的材料，定額中以“其他材料費”用元表示周轉性材料屬工程措施項目的材料（3）、機械臺班消耗指標的確定根據機械臺班定額規定臺班工程量計算，并考慮在合理的施工組織技術條件下機械的停歇要素，以臺班為單位進行計算。第三章建筑裝飾工程預算定額

基價的確定(單位估價表）教學目的和要求1、掌握預算定額基價的概念，及組成。2、學習定額日工資標準、材料預算價格和機械臺班使用費的計算方法。3.1概述1、預算定額基價的概念預算定額基價：也稱預算價值，是以建筑安裝工程預算定額規定的人工、材料和機械臺班消耗指標為依據，以貨幣形式表示每一分項工程的單位價值標準。它是以地區性價格資料為基準綜合取定的。是編制工程預算造價的基本依據。二、預算定額基價的組成包括：人工費、材料費、機械使用費及費用它們的關系:預算定額基價=人工費+材料費+機械使用費+費用人工費=定額合計用工量×定額日工資標準+其他人工費材料費=∑

（定額材料用量×材料預算價格）+其他材料費機械使用費=∑（定額機械臺班用量×機械臺班使用費）費用包括：現場經費、企業管理費和財務費。3.2人工工日單價3.2.1人工工日單價的組成

人工工日單價是指一個建筑安裝工人一個工作日里在預算中應計入的全部人工費用。基本工資工資性補貼：物價|煤|燃氣|交通|住房的補貼，流動施工津貼生產工人輔助工資：生產工人年有效施工天數以外非作業天數的工資職工福利費生產工人勞動保護費：勞動用品的購置及修理費|徒工服裝補貼|降溫費|保健費住房公積金、勞動保險費危險作業意外傷害保險費工會經費、職工教育經費3.2.2生產工人基本工資的計算

生產工人的基本工資是根據工人的工資（技術）等級、定額平均工資等級、工資等級系數以及工資標準來計算的。3.2.3定額基價表中人工費的計算

人工費是指直接從事建筑安裝工程施工的生產工人開支的各項費用。計算方法是：示例由勞動定額知砌磚分項工程中，砌磚小組需配備六級工1人、五級工2人，四級工6人，三級工4人，二級工1人。已知三級工的工資等級系數為1.364，4級工的工資等級系數為1.591，一級工月基本工資為44元/月。試計算該分項工程的日基本工資標準。已知抹灰工人小組目前執行的綜合平均月基本工資標準為291元/月,工資性津貼,輔助工資合計為180元/月,勞動保護費和職工福利費為52元/月.試求人工單價.(月平均天數為20.92天)人工單價=(基本工資+工資性津貼+輔助工資+勞動保護費和職工福利費)/月平均天數試計算六類工資區7.3級工的日基本工資標準.平均每月實際工作天數按25.5天計算.3.3材料預算價格3.3.1材料預算價格的概念

指材料由來源地或交貨地點，到達工地倉庫或指定堆放地點后的出庫價格。3.3.2材料預算價格的組成材料原價（供應價格）材料的出廠價、交貨地價格、市場批發牌價、材料的供應價格材料運雜費材料自來源地運至工地倉庫或之地堆放地點所發生的全部費用包裝費采購及保管費組織采購、供應和保管材料過程中所需的各項費用采購費|倉儲費|工地保管費|倉儲損耗包括供銷部門手續費3.3.3材料預算價格的計算（1）、材料原價對同一種材料，若因生產廠家不同而有幾種原價時，應根據不同來源地材料的供應數量及相應單價，采取加權平均的方法計算材料的原價。公式為：公式一公式二白瓷磚（152mm×152mm×5mm）供應數量和供應價格見下表，試求加權平均價格．Ａ公司Ｂ公司Ｃ公司Ｄ公司原價（元）0.210.200.230.24數量（塊）1000200030004000（2）、運雜費外埠運費材料從來源地至本市中心倉庫或貨站的運輸費|裝卸費和入庫費市內運費材料從本市中心倉庫或貨站至工地倉庫的出庫費|裝卸費|運輸費對同一種材料，若因運輸工具、運距不同而有幾種運雜費時，同樣應按加權平均的方法計算材料的平均運費。公式為：（3）、包裝費（3.1）、原價含包裝費時，不能計算包裝費，而且應減去包裝材料的回收值。（3.2）、原價不含包裝費時，要計算包裝費，也應減去包裝材料的回收值。（4）、采購及保管費材料采購及保管費=(材料原價+供銷部門手續費+運雜費+包裝費+運輸損耗費)×采購及保管費率（5）、材料預算價格材料預算價格=(材料原價+供銷部門手續費+運雜費+包裝費+運輸損耗)×(1+采購及保管費率)－包裝品回收價值3.3.4定額基價表中材料費的計算材料費是指施工過程中耗費的構成工程實體的原材料、輔助材料、構配件、零件、半成品的費用。計算方法是：示例

某工程用32.5＃硅酸鹽水泥，由于工期緊張，擬從甲、乙、丙三地進貨，甲地水泥出廠價330元/噸，運輸費30元/噸，進貨100噸；乙地水泥出廠價340元/噸，運輸費25元/噸，進貨150噸；丙地水泥出廠價320元/噸，運輸費35元/噸，進貨250噸。已知采購及保管費率為2％，運輸損耗費平均每噸5元，包裝品回收值為0.13元／個，回收率為５０％，試確定該批水泥每噸的預算價格。3.4施工機械臺班預算價格3.4.1施工機械臺班預算價格的概念為保證機械正常運轉，一個臺班中所支付和分攤的各種費用之和。3.4.2施工機械臺班預算價格的組成施工機械臺班預算價格由第一類費用和第二類費用組成。第一類費用是指不因施工地點和條件的變化而改變的費用，故也稱不變費用；第二類費用是指隨著施工地點和條件的不同而發生較大變化的費用，也稱可變費用。（1）、不變費用的組成折舊費施工機械在規定使用年限內，陸續收回其原值及購置資金的時間價值的費用大修理費施工機械按規定的大修理間隔臺班進行必要的大修理，以恢復其正常功能所需的費用經常修理費施工機械除大修理以外的各級保養和臨時故障排除所需的費用安拆費施工機械在現場進行安裝與拆卸所需的人材機費、試運轉費，以及機械輔助設施的折舊、搭設、拆除等費用場外運費施工機械整體|分體自停放地點運至施工現場|或由一個施工地點運至另一施工地點的運輸|裝卸|輔助材料及架線等費用（2）、可變費用的組成人工費機上司機|司爐和其他操作人員的工作日人工費及上述人員在機械規定的年工作臺班以外的人工費燃料動力費機械在運轉中消耗的燃料、水、電等的費用其他費用養路費|車船使用稅|保險費|年檢費3.4.3定額基價表中機械使用費的計算

施工機械使用費是指施工機械作業所發生的機械使用費以及機械安拆費和場外運費。計算方法是：國產機械的預算價格=機械原值+供銷部門手續費和一次運雜費+車輛購置稅進口機械預算價格=到岸價格+關稅+增值稅+消費稅+外貿部門手續費和國內一次運雜費+財務稅+車輛購置稅例:已知6t載重汽車的銷售價為83000元,購置附加稅為10%,運雜費為5000元,殘值率為2%,耐用總臺班為1900個,貸款利息為4650元,試計算臺班折舊費.解:1)求6t載重汽車的預算價格:預算價格=83000×(1+10%)+5000=96300元2)求臺班折舊費臺班折舊費=(96300×(1-2%)+4650)/1900=52.12元/臺班例:某外墻面掛貼花崗巖工程,定額測定資料如下:(1)完成每平方米掛貼花崗巖的基本工作時間為4.5h.(2)輔助工作時間、準備與結束工作時間、不可避免的中斷時間和休息時間分別占工作延續時間的比例為：3%、2%、1.5%、16%，人工幅度差為10%。（3）每掛貼100m2花崗巖需消耗水泥砂漿5.55m3,600×600花崗巖板102m2,白水泥15kg,鐵件34.87kg,塑料薄膜28.05m2,水1.53m3.(4)每掛貼100m2花崗巖需200L灰漿攪拌機0.93臺班。(5)該地區人工工日單價：20.5元/工日；花崗巖預算價格：300元/m2；白水泥預算價格：0.43元/kg；鐵件預算價格：5.33元/kg；塑料薄膜預算價格：0.9元/m2；水預算價格：1.24元/m3；200L砂漿攪拌機臺班單價：42.84元/臺班；水泥預算價格：153元/m3.；試求（1）確定掛貼花崗巖墻面的人工時間定額和人工產量定額。（2）確定該分項工程的定額單價。解：（1）定額勞動消耗量的計算1）掛貼花崗巖墻面人工時間定額的確定：4.5/(1-(3%+2%+1.5%+16%))=5.806工時若每個工日按8工時計算，則掛貼花崗巖人工時間定額=5.806/8=0.726工日/m22)掛貼花崗巖墻面人工產量定額的確定：掛貼花崗巖墻面人工產量定額=1/時間定額=1/0.726=1.378m2/工日（2）掛貼花崗巖墻面補充定額單價計算：1）定額人工費=時間定額（1+人工幅度差系數）×計量單位×人工工日單價=0.726×(1+10%)×100×20.5=1637.13元/100m22)定額材料費=砂漿耗量×砂漿單價+花崗巖耗量×花崗巖單價+鐵件耗量×鐵件單價+白水泥耗量×白水泥單價+水耗量×水單價+薄膜耗量×薄膜單價=5.55×153+102×300+34.87×5.33+15×0.43+1.53×1.24+28.05×0.9=31668.6元/100m23)定額機械費=200L砂漿攪拌機臺班消耗量×臺班單價

=0.93×42.84=39.84元/100m2掛貼花崗巖墻面定額單價=1637.13+31668.6+39.84=33345.57元/100m2習題：掛貼500mm×500mm花崗巖板（磚墻面），這一分項（子項）工程在某地區定額中缺項，且未有相類似定額子目。經有關測試和分析，完成這一分項（子項）工程，每100m2消耗人工工日89.29個，該地區定額平均人工工日單價為20.31元/工日；掛貼100m2花崗巖板需用材料為1:2.5水泥砂漿5.6m3,500mm×500mm的花崗巖板102m2,白水泥15kg，水6m3，材料預算價格分別為152元/m3,300元/m2,0.43元/kg，1.24元/m3，其他的材料費為100元。掛貼100m2花崗巖板需用機械為:200L灰漿攪拌機0.9臺班，石料切割機4臺班，機械臺班單價分別為45元/臺班、90元/臺班、其他機械費為100元。試確定此補充定額子目基價。第四章建筑裝飾工程預算概論教學目的和要求：1、建筑裝飾工程概預算的概念和分類。2、掌握工程成本、利潤、施工組織措施費和稅金的費用項目組成，計費基數和計算方法。4.1建筑裝飾工程概預算的

概念及分類建筑裝飾工程預算：是指在執行工程建設程序過程中，根據不同的設計階段、設計文件的具體內容和國家規定的定額指標以及各種取費標準，預先計算和確定每項新建、擴建、改建和重建工程中的裝飾工程所需全部投資額的經濟文件。建筑裝飾工程預算所確定的投資額，實質上就是建筑裝飾工程的計劃價格。這種計劃價格在工程建設工作中，通常又稱為“概算造價”或“預算造價”。建筑裝飾工程概預算的分類13施工圖預算42工程估算設計概算5竣工決算施工預算概算定額:是指完成單位分部工程(或擴大構件)所消耗的人工,材料,施工機械臺班的標準數量和綜合價格.概算定額是在預算定額的基礎上,適當合并相關預算定額的分項內容,進行綜合擴大,所以又稱為“擴大結構定額”。概算指標：是按整個建筑物以1m2（或100m2、萬元造價、構筑物以每座、生產容量）為計量單位，來確定主要工程量所消耗的人工、材料及造價等定額參考指標的數額。它是概算定額的進一步綜合和擴大。它以整個建筑物或構筑物為對象編制，包括了完成該建筑物或構筑物所需要的全部施工過程。4.2.1建筑裝飾工程費用構成建筑裝飾工程費用是由直接發生在建筑安裝工程施工生產過程中的費用，施工企業在組織管理施工生產經營過程中間接的為工程支付的費用以及按照國家規定收取的利潤和交納的稅金的總稱。組成共有五個部分，工程成本、利潤、施工組織措施費、差價和稅金。一）、直接費直接費是施工過程中消耗的構成工程實體和有助于工程形成的各項費用。包括人工費、材料費和機械費組成。直接費=∑（工程量×預算基價）工程成本由直接費和費用兩部分組成一、工程成本1．人工費人工費是列入到工程預算定額，并直接從事工程施工的生產工人的基本工資、工資性津貼，以及屬于生產工人開支范圍內的各項費用。人工費=∑（工程量×預算定額基價人工費）人工費包括生產工人的基本工資、工資性補貼、輔助工資、附加工資和勞動保護費等。人工費內容（1）生產工人的基本工資、工資性質的津貼（包括副食品補貼、糧煤價差補貼、上下班交通補貼等）（2）生產工人輔助工資；指開會和執行必要的社會義務時間的工資、職工學習和培訓期間的工資，調動工作期間的工資，探親假期的工資，因氣候影響停工的工資，女工哺乳時間的工資，由行政直接交付的病、產、婚、喪假期工資、徒工服裝補助等。（3）生產工人附加費：指國家規定計算的支付生產工人的職工福利基金和工會經費。（4）生產工人勞動保護費：指按國家有關規定標準發放的勞動保護用品的購置費、修理費、保健費、防暑降溫費等2．材料費定額基價中的材料費是指列入概預算定額中的材料、構件、配件、成品、半成品；零件等的用量，以及周轉材料（如模板、腳手架等）的攤銷量，按照相應價格記取的費用。材料費=∑（工程量×預算定額基價材料費）材料費包括材料原價，供銷部門手續費、包裝費、運輸費、運輸損耗費及采購與保管費3．施工機械使用費施工機械使用費是指列入概預算定額的施工機械臺班量按相應機械臺班費定額計算的建筑裝飾工程施工機械使用費，施工機械安裝、拆卸及進出場費和定額所列其他機械費。施工機械使用費=∑（工程量×預算定額基價機械費）包括折舊費、大修理費、經常修理費、安拆費及場外運輸費、燃料動力費、人工費及運輸機械養路費、車船使用稅及保險費。二、費用費用包括現場經費、企業管理費和財務費用三部分內容1.現場經費1．臨時設施費2．現場管理費1）．臨時設施費是指施工企業為進行建筑安裝工程施工所必須的生活和生產用的臨時建筑物、構筑物和其他臨時設施費用等。臨時設施：包括臨時宿舍、文化福利及公用事業房屋與構筑物、倉庫、辦公室，加工廠以及規定范圍內的道路、水、電、管線等臨時設施和小型臨時設施。臨時設施費用包括臨時設施的搭設、維修、拆除費或攤銷費。2）．現場管理費現場管理費包括以下內容：（1）現場管理人員的基本工資、工資性補貼、職工福利、勞動保護費等。（2）辦公費：現場管理辦公用品、文具、紙張、帳表、印刷、郵電、書報、會議、水電、燒水和采暖用煤等。（3）差旅交通費：職工因公出差期間差旅費、后勤補助、室內交通和誤餐補助費、職工探親路費、勞動力招募費、職工離退休、退休一次性路費、工傷人員就醫路費、工地轉移費以及現場管理使用交通工具的燃料、油料、養路費及牌照費。（4）固定資產使用費：現場管理及實驗部門使用的屬于固定資產的設備、儀器等的折舊、大修、維修費或租賃費。（5）工具用具使用費：非固定資產的工具、器具、家具、交通工具和檢驗、實驗、測繪、消防用具等的購置、維修和攤銷。（6）保險費（7）工程排污費（8）其他費用（9）工程保修費2．企業管理費企業管理費是指施工企業為組織施工生產經營活動所發生的管理費用。企業管理費內容（1）企業管理人員的基本工資、工資性補貼、職工福利、勞動保護費等（2）辦公費：企業管理辦公用品、文具、紙張、帳表、印刷、郵電、書報、會議、水電、燒水和采暖用煤等。（3）差旅交通費：職工因公出差期間差旅費、后勤補助、室內交通和誤餐補助費、職工探親路費、職工離退休、退休一次性路費、管理人員使用交通工具的燃料、油料、養路費及牌照費。（4）固定資產使用費：企業管理部門使用的屬于固定資產的設備、儀器等的折舊、大修、維修費或租賃費。（5）工具用具使用費：非固定資產的工具、器具、家具、交通工具和檢驗、實驗、測繪、消防用具等的購置、維修和攤銷。（6）保險費（7）工會經費（8）職工教育經費（9）職工養老保險及待業保險費（10）稅金(房產稅\土地使用稅\車船使用稅\印花稅)（11）管理人員勞動保護費（12）其他費用(如法律顧問\民兵訓練\綠化\門前三包.)3．財務費用財務費用是指企業為籌集資金而發生的各項費用。包括企業經營期間發生的短期貸款利息凈支出、金融機構手續費、以及企業籌資發生的其他財務費用等。二、利潤利潤是指施工企業按照國家有關規定，在生產經營中向建設單位收取的利潤、它是施工企業職工為社會勞動所創造的那部分價值在建筑安裝工程造價中的體現。利潤=∑[單位（或分部）工程人工費]×利潤率三、施工組織措施費是指預算定額分項中費用定額中規定以外的現場需要的各項費用。包括：材料、成品、半成品二次搬運費工程遠征費夜間使用增加費封閉作業施工環境維護費總承包服務費工程以外業主用工（清工）其他1．材料、成品、半成品二次搬運費由于現場狹小，材料無法直接運道現場，或是由于工程任務急，進場材料多，施工現場放不下，材料必須進行二次搬運所發生的人工費、運輸工具費等。根據現場總面積與新建工程首層建筑面積的比例，以預算基價中材料費合計為基數乘以相應的二倒費率計算。2．工程遠征費根據承包企業法定代表人辦公地點至所承包工程的地點距離以預算基價合計為基數以相應的遠征費費率計算。工程遠征費率表序號法人辦公地點至工地距離遠征費費率（%）125km以外至45km2.4245km以外至75km2.9375km以外3.43．夜間使用增加費指按照正常的施工組織設計進行的施工而發生的定額不包括的費用：如照明、夜餐補助、工效降低等。根據合同工期與定額工期的比例以預算基價中的人工費合計為基數乘以相應夜間施工費費率計算。序號合同工期/定額工期夜間施工費費率（%）1＞0.9,且小于10.0620.8~0.90.1830.7~0.80.304.封閉作業施工照明費：根據封閉作業工程子項目預算基價中工日的80%計算封閉作業工日。每一封閉作業工日的施工照明費按5.20元計算。即采取的維護措施所發生的費用。應根據政府有關部門規定或施工組織設計中規定的方案計算。5.施工環境維護費6.總承包服務費發包單位將部分專業工程單獨發包給其他承包人，發包單位應向總包單位支付總包對單獨承包項目的服務費，支付額度按單獨承包專業工程合同價格的1~4%計算。7.工程以外業主用工（清工）承包人受業主委托從事工程以外且與工程有關的用工，其用工方式和工資單價由雙方根據市場行情在合同中約定。8.其他根據工程和現場要素需要必須發生的其他費用，此費用應根據實際情況或經批準的施工組織設計計算。四、差價差價差價按照各地市有關規定執行。五、稅金稅金是指按照國家規定計入建筑安裝工程造價，由施工企業向稅務部門繳納的營業稅、城市建設維護稅、教育費附加等。（三）建筑工程費用的計算舉例例1：建筑工程舉例已知某商業樓建筑面積10,000平方米，其中建筑工程（土建）工程各分部工程的各項費用如表所示：（單位：元）項目人工費材料費機械使用費基礎工程500,000.002,500,000.00200,000.00結構工程210,000.001,500,000.00340,000.00屋面工程50,000.00400,000.00150,000.00裝飾工程210,000.001,500,000.00340,000.00其中：費率：綜合費率70.00%，利潤率85%，稅率為4%；試計算：建筑工程各項費用：（1）直接費；（2）綜合費用（3）利潤；（4）稅金；（5）建筑工程造價。

解：（1）基礎工程直接費=人工費+材料費+機械使用費=50+250+20=320萬元結構工程直接費=人工費+材料費+機械使用費=21+150+34=205萬元屋面工程直接費=人工費+材料費+機械使用費=5+40+15=60萬元裝飾工程直接費=人工費+材料費+機械使用費=21+150+34=205萬元建筑工程直接費=基礎工程直接費+結構工程直接費+屋面工程直接費+裝飾工程直接費=320+205+60+205=585（萬元）其中人工費=基礎工程人工費+結構工程人工費+屋面工程人工費+裝飾工程人工費=50+21+5+21=76（萬元）（2）綜合費用=人工費×費率=76×70%=53.2（萬元）（3）利潤=人工費×利潤率=76×85%=64.6（萬元）（4）稅金=∑[直接費+綜合費用+利潤+其他費用+勞動保險基金+工程造價管理費、勞動定額測定費]×稅率=（585+53.2+64.6+0+0+0）×4%=28.112萬元（5）建筑工程造價=∑[直接費+綜合費用+計劃利潤+其他費用+勞動保險基金+工程造價管理費、勞動定額測定費+稅金]=585+53.2+64.6+0+0+0+28.112=730.912（萬元）例2：安裝工程舉例已知某商業樓建筑面積10,000平方米，其中各單位工程的各項費用如表所示：（單位：元）其中：費率：綜合費率70.00%，利潤率85%，稅率為4%；試計算：給排水工程的（1）直接費；（2）綜合費用（3）利潤（4）稅金；（5）給排水工程造價；項目人工費材料費機械使用費給排水工程50,000.003,50,000.0020,000.00采暖工程21,000.001,50,000.0034,000.00電氣照明工程5,000.0040,000.0015,000.00

（1）直接費=人工費+材料費+機械使用費=5+35+2=42（萬元）（2）綜合費用=人工費×費率=5×70%=3.5（萬元）（3）利潤=人工費×利潤率=5×85%=4.25（萬元）（4）稅金=∑[直接費+綜合費用+利潤+其他費用+勞動保險基金+工程造價管理費、勞動定額測定費]×稅率=（42+3.5+4.25+0+0+0）×4%=1.99萬元（5）給排水工程造價=∑[直接費+綜合費用+計劃利潤+其他費用+勞動保險基金+工程造價管理費、勞動定額測定費+稅金]=42+3.5+4.25+0+0+0+1.99=51.74（萬元）

例：某工程有紫羅紅崗巖地面1260m2，試計算此花崗巖地面的工程造價。己知：人工合同單價為30元/工日，機械費及次材按規定暫不調價差，調整價差的材料市場價已查出，紫羅紅花崗巖單價為900元/m2，水泥單價為289.69元/t，白水泥單價為581.4元/t，沙子單價為38.21元/t，綜合間接費率為8%，利潤率為3.5%，綜合稅率3.445%.第五章

建筑裝飾工程量的計算學習目的和要求

1、掌握工程量的概念、工程量計算原則和方法，了解工程量計算技巧；

2、掌握建筑面積的概念、組成、計算建筑面積的范圍和不計算建筑面積的范圍。

3、工程量的計算在實際工作中的應用。2.1工程量的依據及意義工程量的計算依據：是以施工圖及施工說明為計算依據的。工程量：是以自然計量單位或物理計量單位所表示的各分項工程或結構構件的數量。自然計量單位是以物體自身為計量單位表示工程完成的數量。例潔具為組、燈具為套等。物理計量單位是指物體的物理屬性，采用法定計量單位表示工程完成的數量。例如墻面為平方米、窗簾盒為米等。正確計算建筑裝飾工程工程量的意義1、建筑裝飾工程計算的準確與否，直接影響著建筑裝飾工程的預算造價。2、有利于裝飾裝修施工企業合理編制施工組織設計、合理安排施工進度。3、是基本建設財務管理和會計核算的重要指標。2.2工程量計算的原則2.2.1工程量計算的原則分項工程和結構構件的工程量是編制施工圖預算最重要的基礎性數據，工程量計算準確與否將直接影響工程造價的準確性。為快速準確地計算工程量，計算時應遵循以下原則：計算工程量的項目與相應的定額項目在工作內容、計量單位、計算方法、計算規則要一致；工程量計算精度應統一；要避免漏算|錯算|重復計算；計算時尺寸取定應準確2.3建筑面積計算規則2.3.1建筑面積的概念建筑面積是建筑物外墻勒腳以上各層結構外圍水平面積之和所謂結構外圍是指不包括外墻裝飾抹灰層的厚度，因而建筑面積應按圖紙尺寸計算，而不能在現場量取。建筑面積的組成是：建筑面積使用面積交通面積結構面積直接為生產或生活使用的凈面積輔助生產或生活所占的凈面積墻、柱等構件所占面積民用住宅中的使用面積居住面積樓梯間|走道2.3.2計算建筑面積的范圍（1）、單層建筑物單層建筑物不論其高度如何，均按一層計算建筑面積。單層建筑物內設有部分樓層者，首層建筑面積已包括在單層建筑物內，二層及二層以上應計算建筑面積。高低聯跨的建筑物，如需分別計算建筑面積時，應以結構外邊線為界分別計算。高低跨交接的墻或柱所占的水平面積，應并入高跨內計算。水平方向軸線間總長24m邊跨4m、中間跨5m柱尺寸400×400mm（2）、多層建筑物建筑面積，按各層建筑面積之和計算。（3）、同一建筑物如結構類型、層數不同時，應分別計算建筑面積。（4）、室內樓梯間、電梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然層（樓層）計算建筑面積，其空洞所占的水平面積不扣減。（5）、書庫、立體倉庫有結構層的，按結構層計算建筑面積，沒有結構層的，按承重書架層或貨架層計算建筑面積。自然層電梯井采光井防潮層保護墻（6）、地下室、半地下室、地下車間、倉庫、商店、車站、地下指揮部等及相應的出入口建筑面積，按其上口外墻(不包括采光井、防潮層及其保護墻)外圍水平面積計算。（7）、建于坡地的建筑物利用吊腳空間設置架空層和深基礎地下架空層設計加以利用時（指有維護結構、地面和樓梯），其層高超過2.2m，按維護結構外圍水平面積計算建筑面積。（8）、穿過建筑物的通道，建筑物內的門廳、大廳，不論其高度如何均按一層建筑面積計算。門廳、大廳內設有回廊時，按其自然層的水平投影面積計算建筑面積。（9）、有圍護結構的舞臺燈光控制室，按其圍護結構外圍水平面積乘以層數計算建筑面積。（10）、建筑物內設備管道層（技術層）、貯藏室其層高超過2.2m時，應計算建筑面積。（11）、有柱的雨篷、車棚、貨棚、站臺等，按柱外圍水平面積計算建筑面積；獨立柱的車棚、貨棚、站臺等，按其頂蓋水平投影面積的一半計算建筑面積。（12）、屋面上部有維護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等，按圍護結構外圍水平面積計算建筑面積。（13）、建筑物外有維護結構的門斗、眺望間、觀望電梯間、陽臺（封閉式）、櫥窗、挑廊、走廊等，按其維護結構外圍水平面積計算建筑面積。挑廊走廊檐廊（14）、建筑物外有柱和頂蓋的走廊、檐廊，按柱外圍水平面積計算建筑面積；有蓋無柱的走廊、檐廊挑出墻外寬度在1.5m以上時，按其頂蓋投影面積的一半計算建筑面積。（15）、無維護結構的凹陽臺、挑陽臺。按其水平投影面積的一半計算建筑面積。建筑物間的有頂蓋的架空走廊，按其頂蓋水平影面積計算建筑面積。（16）、室外樓梯，按自然層（建筑物層數）投影面積之和計算建筑面積。（17）、建筑物內變形縫（伸縮縫、沉降縫、抗震縫），凡縫寬在300mm以內者，均依其縫寬按自然層計算建筑面積，并入建筑物建筑面積之內計算。若變形縫兩邊建筑物檐高相同，層數不同時，變形縫面積各算一半；如檐高不同，則變形縫面積并入檐高低的建筑物內計算5.3.4不計算建筑面積的范圍（1）、突出墻外的構件、配件、附墻柱、垛、勒腳、臺階、懸挑雨篷（無柱雨篷）、墻面抹灰、鑲貼塊材、裝飾面等。（2）、用于檢修、消防等的室外爬梯。（3）、層高2.2m以內的設備管道層、貯藏室、設計不利用的深基礎架空層及吊腳架空層。（4）、建筑物內操作平臺、上料平臺、安裝箱或罐體平臺；沒有圍護結構的屋頂水箱、花架、涼棚（5）、獨立煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣柜、水塔、貯油（水）池、貯倉、棧橋、地下人防通道等構筑物。（6）、單層建筑物內分隔的單層房間，舞臺及后臺懸掛的幕布、布景天橋、挑臺等。（7）、建筑物內寬度大于300mm的變形縫。5.3.5其他（1）、主體結構外圍有玻璃幕墻時，建筑面積應算至結構外邊線，幕墻不計建筑面積；（2）、室內休息平臺挑出外墻外邊線時，挑出部分應計算建筑面積；（3）、建筑物間無頂蓋的架空通廊不計建筑面積；（4）、無煙灶臺如從樓地面挑出墻外，且結構圖已設計的，應計算建筑面積。如僅從窗臺挑出，則不應計算建筑面積5.4腳手架工程量的計算

5.4.1腳手架工程（1）、裝飾裝修腳手架工程內容內容：包括滿堂腳手架和裝飾簡易內腳手架注意：裝飾簡易內腳手架系按木馬凳施工考慮。（2）、裝飾簡易內腳手架（2.1）天棚抹灰刷油簡易內腳手架計算規則——按天棚抹灰或刷油面積計算。（2.2）內墻、柱面抹灰、飾面簡易內腳手架計算規則——按內墻、柱面抹灰、飾面面積計算。（3）、滿堂腳手架計算規則——凡天棚高度超過3.6m需抹灰或刷油者應按室內凈面積計算滿堂腳手架。不扣除：垛、柱、附墻煙囪所占的面積。（3.1）單層以設計室外地面至天棚底為準即：H＝層高－板厚－抹灰層厚度（一個抹灰層）如采用120mm厚空心板，H＝層高－0.14m（3.2）樓層以室內地面或樓面至天棚底。（3.3）斜天棚或斜屋面板以平均高度計算。定額套用規定：滿堂腳手架定額包括基本層和增加層。基本層操作高度按5.2m計算，即基本層高3.6m加人高1.6m。每層室內天棚底高度超過5.2m時，應按每增高1.2m計算一個增加層。定額套用規定——滿堂腳手架定額包括基本層和增加層。增加層高度＞0.6m時，也按增加層一層計算，增加層高度≤0.6m時，舍去不計。【示例】某多層建筑物底層高度9.34m，采用120厚空心板的樓蓋結構，建筑面積390m2，室內凈面積300m2，天棚需刷油，試計算滿堂腳手架費用。【解