地產內部招標文獻秦皇島房地產開發有限公司項目招標文件招標編號：秦皇島房地產開發有限公司二○一一年月日目錄招標公示投標人須知開標、評標投標內容及規定附件一投標書附件二報價表附件三投標授權托付書附件四評標原則（采購）附件五工程技術標書比較一覽表附件六評委評分表附件七評標成果報告書附件八中標告知書附件九評標人會議紀要附件十感謝函秦皇島房地產開發有限公司現就項目進行公布招標，歡迎符合條件的公司參加有關項目的投標。1．招標編號：－ZB－2．招標項目：3、投標人資格規定：（1）、含有法人資格，能夠獨立完畢招標文獻所規定的工作；（2）、含有同樣納稅人資格；（3）、含有從事同行業三年以上的體會；（4）、誠實守信，商業信譽良好；（5）。。。。（有專門規定根據實際需要填寫）。4．發出標書時刻：月日；5．收、發標書地點：6．歡迎來電咨詢和索取標書：聯系人：聯系電話：7．投標截止時刻：月日時止；8．開標時刻：；9．開標地點：。 秦皇島房地產開發有限公司 月日第二章投標人須知2.1總則2.1.1項目概況2.1.1.1項目名稱:2.1.1.2招標人：秦皇島房地產開發有限公司2.1.1.3招標內容及范疇2.1.2投標人資格規定2.1.2.1含有獨立法人資格，同意招標文獻內容。2.1.2.2含有對應資質，有能力滿足招標人的規定。2.1.2.3含有從事同行業三年以上的體會。2.1.3投標費用投標人自行承當參加投標有關的全部費用。投標單位不管與否參加投標，均須對招標文獻保密，且投標單位不管與否中標，招標單位均不予以任何賠償。2.1.4對本次招標的內容和服務投標人不得分包、轉讓。2.1.4.1“招標人”系指秦皇島房地產開發有限公司2.1.4.3“投標人”系指向招標人提交投標文獻的公司。2.2招標文獻2.2.2.1.1招標文獻規定了對投標人資格、投標文獻的規定、招投標程序等。2.2.1.2招標人所作的一切其它有效的書面告知、修改及補充，差不多上招標文獻不可分割的部分。2.2.2招標文獻的發出通過資質審查的投標人來招標人所在地領取招標文獻。2.3投標文獻的編制2.3.2投標文獻的構成2.3.2.12.3.2.22.3.32.3.3.1投標書應按照附件一2.3.3.2投標人應按照附件二的格式具體報價，同時是含稅價格。2.3投標人須提供其有資格進行投標和有權、有能力訂立及推行合同的證明文獻,含營業執照副本復印件（須加蓋單位公章）、法定代表人證明書或其授權文獻、資質證書、稅務登記證復印證等（核對原價，留復印件）。2.4投標文獻的遞交2.4.12.4.22.4.3投標文獻應于投標截止時刻前寄到或送到下述地址地址：海港區天臺山路6號秦皇島房地產開發有限公司考核辦2.5確保金和履約確保金2.5.1投標人在遞送標書時,須提交投標確保金人民幣叁中標人訂立合同后該確保金（不計利息）轉為履約確保金，未中標者在招標人與中標人訂立合同后7天內如數退還（不計利息）。2.5.2 不交納投標確保金的投標書為廢標。2.5.3投標人有下列情形之一，其投標確保金將被沒收：2.5.3.1中標人在規定時限內無正當理由，不與招標人訂立合同。2.5.3.2投標人提供虛假資料、隱瞞或誤導招標人或評標小組的；2.5.3.3投標人或其組員不正本地妄圖妨礙評標工作的；2.5.3.4投標人在投標使用期內規定修改（經招標人規定或書面同意者除外）或撤回其投標文獻；2.5.3.5未經招標人許可，中標人不管何種緣故不得分包或轉包，違者將被取消其中標資格或解除合同，承當有關責任及招標人缺失，同時招標人不退還履約確保金。2.5.3.6招標人依法律法規及本投標文獻規定，規定投標人賠償或可沒收投標人確保金的其它情形。2.5.4履約確保金在合同執行完畢2.6.其它2.6.1投標人向招標人送交投標文獻即表達情愿同意招標文獻的全部條款和規定及全部招標、評標、洽談的安排，投標文獻對此有不同表達或有保存的，投標文獻該等表達或保存無效，招標人并有權宣布其投標文獻無效。2.6.2本招標文獻的講明權歸招標人。2.6.3本次招標文獻包含本招標文獻名錄中所列的全部內容及其補充書。2.6.4投標人遞交的投標文獻招標人將不予退回，亦不必因此予以投標人任何的賠償。第三章開標、評標、定標3.1機構構成：由招標人組織評標小組和監標小組完畢評標工作。3.2開標、定標3.2.1投標截止后，由招標小組對全部投標文獻登記編號；在投標截止一星期內，招標人完畢開標、評標、定標工作。3.2.2定標:原則上由低價者中標,但要全方面考慮投標方的綜合實力和信譽度,因此不確保最低價者中標.3.2.3招標人將在定標后5日內與中標人訂立合同，并告知其它投標人。但招標人沒有義務向未中標者講明理由。4.1招標項目內容和質量規定4.1.1招標工程項目名稱/采購物資名稱：4.1.2招標工程范疇/采購物資數量：4.2.3交貨時刻規定：4.1.4交貨地點：4.1.5質量原則及其檢查辦法：4.2付款方式：4.3其它4.3.1投標人必須對其投標文獻的全部內容負責，并明確承諾能夠達成招標人制訂的各項技術質量原則和其它規定。4.3.2投標人報價時必須具體清晰列明含稅價格。4.3.3中標人在中標后所進行的施工/供應物資，招標人有權對其進行試用跟蹤，經試用一種月后不能滿足招標人的質量規定，招標人有權取消該中標人的資格。4.3.4在實際施工/供貨過程中，如中標人達不到招標人規定并經其承諾的各項規定時，招標人有權趕忙終止合同的執行，中標人所交納的確保金將不予退還同時該中標人須賠償對招標人造成的一切缺失。4.3.5招標文獻中規定所需的采購物資數量是招標方的一種打算用量，招標方有權根據實際情形作出對應調節。附件一：投標書致：秦皇島房地產開發有限公司本投標人（投標人名稱）已具體批閱和研究了招標編號有關招標文獻內容，現正式授權簽字人代表投標人提交按照招標文獻規定編制的投標文獻正本一份。本投標人承諾：如果本投標書被同意，招標文獻、投標文獻（與招標文獻相抵觸者除外），將成為我們雙方之間含有約束力的合同文獻。二、如果我們的投標書被同意，我們將按照招標文獻的規定與貴公司訂立有關合同，推行招標文獻和合同的每一項規定，恪守其全部內容，承當全部義務和責任。三、本投標人在此確認，全部投標書的使用期直至招標人決定中標人并與其訂立合同時為止。本投標人情愿自行承當為此項投標所開支的一切費用。四、本投標人明白得和同意招標人沒有同意最低投標報價的義務，明白得和同意招標人可綜合考慮多個有關因素而全權決定簽約對方，同時不需要為此作出任何講明。五、本投標人明白得和同意招標人在招標文獻中所述的全部招標、評標、洽談的安排。六、如我方已被擬定為候選中標人而回絕簽定合同，或發生招標文獻規定的其它可沒收投標確保金情形，投標確保金情愿由貴公司沒收。七、投標人及其職工、代表、代理人不向招標人的職工、代表、代理人行賄或者提供回扣、好處和利益，也不同意對方及職工、代表、代理人的賄賂、回扣、好處和利益。違者貴司有權視投標人的投標為無效投標，沒收投標人的投標確保金，后來貴司發現的，貴司可取消投標人的中標人資格，解除合同，投標人將賠償貴司的缺失。投標人：（蓋章）法定代表人：（簽字或蓋章）托付代理人：（簽字或蓋章）地址：郵政編碼：電話/傳真：日期：年月日附件二：報價表工程名稱/物資名稱工程內容/供貨數量質量原則工期/交貨期交貨地點（合用采購）付款方式含稅送到單價稅率投標人：法定代表人：年月日附件三：授權托付書現授權我公司（姓名），現任職務代表我公司參加房地產開發有限公司項目的投標活動，代理人訂立上述招標項目的投標文獻（含其修訂、補充）及進行合同談判、訂立合同和解決與之有關的一切事務，我公司均予承認，對我公司含有法律約束力。代理人無權轉托付。特此托付。代理人：性不：年紀：身份證號碼：職務：身份證復印件粘貼處身份證復印件粘貼處投標人（蓋章）：法定代表人：代理人簽字：年月日附件四：采購評標原則技術評標：對投標人提供的經營資格證明文獻進行審查，對不含有投標資格的不予進入下一時期的商務評標。1.1審核投標人與否提供正當有效的工商營業執照;1.2審核投標人與否含有有效的行業許可證;1.3審核投標人與否提供有效的稅務登記證；1.4審核投標人提供的其它資格證明文獻;1.5近3年信譽良好且公司情形無較大變動的投標人可視為合格;1.6在資格審核過程中，評標小組有權規定投標人對資格證明文獻中不明確和重要內容進行必要的澄清和核算。如內容失實，評標小組有權不通過其資格審查；對資格證明文獻不全或無效的投標人不予進入商務評標時期。1.7評分原則：1.7.1產品質量水平：（15分）完全符合技術規定的為15分不完全符合技術規定根據情形記分14-10分不符合技術規定的0分1.7.2售后服務：（3分）1.7.3交貨期：（3分）1.7.4經營業績：（3分）1.7.5資信水平：（3分）1.7.6生產能力：（3分）2.商務評標：對通過資格審查的投標人的投標報價進行比較，按照低價中標原則擬定中標人。評分原則：以最低價格為滿分70分，按超出最低價格金額的多少扣分，價格每超出人民幣元扣1分，以這類推。2.1按照投標人的報價，選擇報價最低的為中標價，擬定該投標人為中標人；2.2如最低的報價有兩家或兩家以上相似時，應規定報價相似的投標人以此價為上限向下竟標，低價者中標。2.3根據低價中標原則評出中標人，經評標小組各組員簽字確認后，報領導審批。秦皇島房地產開發有限公司 月日附件五：工程技術標書比較一覽表秦皇島房地產開發有限公司招標項目月日序號投標單位投標文獻符合規定和規定業績和社會信譽工期競爭方法優待條件售后服務其它技術指標123456789附件六評委評分表投標單位技術標得分商務標得分綜合得分評委簽名：附件七：評標結果報告書月日開始，對已收到的份標書進行評標，有份投標書由于未按招標文獻規定進行編制而被擬定無效，分不是：①、②、③。其它份投標書為有效標