建設法規形成性考核試卷三試卷總分：100

測試時間：0單項選擇題

多項選擇題

判斷題

簡答題

案例分析題

一、單項選擇題（共

8

道試題，共

16

分。）1.

《招標投標法》規定，投標人以向招標人行賄的手段謀取中標的，其法律責任是（

）。A.情節嚴重的取消其5年以上參加投標的資格并予以公告B.處中標項目金額5％以上10％以下的罰款C.對單位直接負責人處單位罰款金額1％以上5％以下的罰款D.情節嚴重的，可由工商行政管理機關吊銷營業執照2.

國家一級建造師的主要執業范圍是（

）A.擔任建設工程項目施工的項目經理B.擔任建設工程項目評估人員C.從事建設工程項目咨詢工作D.從事建設工程項目預算工作3.

依據《工程建設項目招標范圍和規模標準規定》，施工單項合同估算價（

）萬元人民幣以上的工程建設項目，必須進行招標。A.50B.100C.200D.5004.

招標代理機構應當在招標人委托的范圍內辦理招標事宜，并遵守《招標投標法》關于（

）的規定。A.招標人B.投標人C.評標人D.招標人和投標人5.

同一專業的單位組成聯合體投標，按照（

）單位確定資質等級。A.資質等級較高的B.資質等級較低的C.聯合體主辦者的D.承擔主要任務的6.

招標投標活動應當遵循的原則是（

）。A.公開、公平．公正和最低價中標B.自愿、公平、公正和等價有償C.公開、公平、公正和誠實信用D.自愿、公平、等價有償和誠實信用7.

開標應當在招標文件確定的提交投標文件截止時間的（

）進行。A.當天公開B.當天不公開C.同—時間公開D.同一時間不公開8.

投標人應當具備（

）的能力。A.編制標底B.組織評標C.承擔招標項目D.融資二、多項選擇題（共

8

道試題，共

24

分。）1.

房屋建筑工程施工總承包特級企業資質標準為（

）。A.企業注冊資本金3億元以上B.企業凈資產3.6億元以上C.企業近3年年平均工程結算收入15億元以上D.企業其他條件均達到一級資質標準2.

房地產開發要遵循（

）原則。A.嚴格執行城市規劃B.堅持經濟效益、社會效益、環境效益相統一的原則C.實行全面規劃、合理布局、綜合開發、配套建設D.城鄉有別，適度超前3.

征用下列（

）土地，須由國務院批準。A.基本農田B.基本農田以外的耕地超過15公頃的C.基本農田以外的耕地超過35公頃的D.其他土地超過70公頃的4.

房地產管理法的調整對象可分為（

）A.房地產民事關系B.房地產行政管理關系C.房地產經濟關系D.房地產刑事關系5.

房地產管理法的立法目的是（

）A.加強對房地產的管理B.維護房地產市場秩序C.保障房地產權利人的合法利益D.促進房地產業的健康發展6.

二級建造師的執業技術能力包括（

）。A.有一定的外語水平B.了解工程建設的法律、法規、工程建設強制性標準及有關行業管理的規定C.具有一定的施工管理專業知識D.具有一定的施工管理實踐經驗和資歷，有一定的施工組織能力，能保證工程質量和安全生產7.

建筑施工企業資質分（

）等序列。A.施工總承包企業B.專業承包企業C.勞務分包D.分包企業8.

編制建設工程勘察、設計文件，應當以以下規定為依據（

）。A.項目批準文件B.城市規劃C.工程建設強制性標準D.國家規定的建設工程勘察、設計深度要求三、判斷題（共

10

道試題，共

20

分。）1.

（

）招標代理機構與行政機關和其他國家機關可以存在隸屬關系。A.錯誤B.正確2.

（

）教育科技、文化、衛生、體育用地的土地使用權出讓最高年限為70年。A.錯誤B.正確3.

（

）土地使用權招標出讓分為公開招標和邀請招標兩種方式。A.錯誤B.正確4.

（

）招標項目必須設有標底，才能進行招標。A.錯誤B.正確5.

（

）招標項目按照國家有關規定需要履行項目審批手續的，應當先履行審批手續，取得批準。A.錯誤B.正確6.

（

）房地產開發分為單項開發、小區開發、成片開發三類。A.錯誤B.正確7.

（

）房地產開發主管部門應當自收到竣工驗收申請之日起15日內，對涉及公共安全的內容，組織工程質量監督、規劃、消防、人防等有關部門或者單位進行驗收。A.錯誤B.正確8.

（

）土地使用權出讓只要符合土地利用總體規劃，不必考慮城市規劃。A.錯誤B.正確9.

（

）工程招標代理機構資質分為甲、乙兩級，都可以跨省、自治區、直轄市承擔工程招標代理業務。A.錯誤B.正確10.

（

）施工單項合同估算在100萬元人民幣以上的工程項目必須進行強制性招標。A.錯誤B.正確五、案例分析題（共

2

道試題，共

24

分。）1.

某學院以由政府劃撥的用于辦公、教學、住宅中的部分土地，與某房地產公司簽訂《聯建合同》，合同約定：由房地產公司（乙方）在學院（甲方）的該劃撥土地上全額出資修建A、B兩座娛樂樓，甲方協助乙方辦理建設施工土地基建審批手續。樓建成后，由甲方給乙方辦理房產使用證，期滿后，產權仍歸甲方所有。甲方同意乙方使用A、B樓，使用權限定為A樓20年，B樓10年。乙方除將A樓建成后將7層無償交付甲方使用外，乙方每年向甲方交付支助金40萬元人民幣，每年在原基礎上遞增，任何一方違約，守約方可要求違約方承擔總投資5％－10％的違約金，并有權要求違約方繼續履約。某市規劃局等部門為學院及施工單位頒發了建設A樓的《建設工程規劃許可證》及《施工許可證》。施工期間，某市建設委員會因該工程項目違法建設，向學院發出行政處罰決定，責令立即停止違法建設，待辦完建設手續并得到市建設行政主管部門批準后方可復工。某市城市規劃管理局因A樓的加層屬違法建設，亦向學院房地產公司發出《關于停止違法建設的通知》，要求其立即停止施工，派員持有關資料接受處罰。學院以其是為了配合政府有關部門糾正房地產公司的違法建設行為、行使其法定權利為由，對施工場地采取停水、停電，致A樓工程停建至今。A樓現已封頂，B樓因未辦到相關手續，尚未施工。某學院訴至法院請求解除合同，由被告承擔違約責任。試問：1.合同是否有效？為什么？2.某學院行為是否正當？答1：學院請求解除合同不符合法定解除合同的條件，其理由不能成立。<br/>學院與房地產公司所簽訂的《聯建房地產合同》，該合同約定由房地產公司投資建成后，除將部分房屋產權無償交付學院使用外，每年還向學院交付支助金40萬元，其余房屋房地產公司僅在一定期限內使用，房產權仍歸學院所有。學院雖以聯建房屋糾紛提起訴訟，但該合同名為聯建，實為投資建房、房屋使用權糾紛。該合同系雙方當事人真實意思的表示，且不違反法律禁止性規定，故該合同合法有效。學院將所使用的國有劃撥土地，委托房地產公司投資建房，房地產公司所付建房投資款以及房屋建成后給學院交付的支助金具有房屋土地租金性質。依據《中華人民共和國城市房地產管理法》第五十五條規定，故學院在房屋建成投入使用后應將該房屋收益部分上繳國家。學院訴房地產公司違法建設，應向有關行政管理部門交納罰款和要求拆除違法建筑一節，屬行政部門處理范圍，本案不予涉及。答2：因為城市規劃管理局關于停止違法建設通知，僅指A樓超建加層部分。學院以其配合政府有關部門糾正房地產公司的違法建設行為為由，而對房地產全部工程停水、停電的行為，已明顯違反了雙方合同約定，給房地產公司造成了很大的經濟損失，故學院應按雙方合同約定承擔違約責任。2.

某省重點工程項目計劃于2004年12月28日開工，由于工程復雜，技術難度高，一般施工隊伍難以勝任，業主自行決定采取邀請招標方式。于2004年9月8日向通過資格預審的A、B、C、D、E五家施工承包企業發出了投標邀請書。該五家企業均按接受了邀請，并于規定時間9月20日~22日購買了招標文件。招標文件中規定，10月18日下午4時是招標文件規定的投標截止時間。評標標準：能夠最大限度地滿足招標文件中規定的各項綜合評價標準。在投標截止時間這前，A、B、D、E四家企業提交了投標文件，但C企業于10月18日下行5時才送達，原因是中途堵車。10月21日下午由當地招投標監督管理辦公室主持進行了公開開標。評標委員會成員共有7人組成，其中招標人代表3人（包括E公司總經理1人、D公司副總經理1人、業主代表1人）、技術經濟方面專家4人。評標委員會于10月28日提出了書面評標報告。B、A分列綜合得分第一、第二名。招標人考慮到B企業投標報價高于A企業，要求評標委員會按照投標價格標準將A企業排名第一、B企業排名第二。11月10日招標人向A企業發出了中標通知書，并于12月12日簽訂了書面合同。試問：1.業主自行決定采取邀請招標方式的做法是否妥當？說明理由。2.C企業投標文件是否有效？說明理由。3.請指出開標工作的不妥之處，說明理由。4.請指出評標委員會成員組成的不妥之處，說明理由。5.招標人要求按照價格標準評標是否違法？說明理由。6.合同簽證的日期是否違法？說明理由。答1：不妥。根據《中華人民共和國招標投標法》（第十一條）規定，省、自治區、直轄市人民政府確定的地方重點項目中不適宜公開招標的項目，要經過省、自治區、直轄市人民政府批準，方可進行邀請招標。（1分）因此，本案業主自行對省重點工程項目決定采取邀請招標方式的做法是不妥的。<br/>答2：無效。根據《中華人民共和國招標投標法》（第二十八條）規定，在招標文件要求提交投標文件的截止時間后送達的投標文件，招標人應當拒收。本案C企業的投標文件送達時間遲于投標截止時間，因此，該投標文件應被拒收。答3：根據《中華人民共和國招標投標法》（第三十四條）規定，開標應當在招標文件確定的提交投標文件的截止時間的同一時間公開進行。本案招標文件規定的投標截止時間是10月18日下午4時，但遲至10月21日下午才開標，是不妥之處之一。根據《中華人民共和國招標投標法》（第三十五條）規定，開標應由招標人主持。本案由屬于行政監督部門的當地招投標監督管理辦公室主持，是不妥之處之二。答4：根據《招標投標法》（第三十七條），與投標人有利害關系的人不得進入評標委員會。本案由E公司總經理、D公司副總經理擔任評標委員會成員是不妥的。《招標投標法》還規定評標委員技術、經濟等方面的專家不得少于成員總數的2/3。本案技術經濟方面專家比例為4/7，低于規定的比例要求。答5：違法。根據《招標投標法》（第四十條）規定，評標委員會應當按照招標文件確定的評標標準和方法，對投標文件進行評審和比較。招標文件規定的評標標準是：能夠最大限度地滿足招標文件中規定的各項綜合評價標準。按照投標價格評標不符合招標文件的要求，屬于違法行為。答6：違法。根據《招標投標法》規定，自中標通知書發出之日起30日內，招標人與中標人應根據招標文件訂立書面合同。本頁為著作的封面，下載以后可以刪除本頁！本頁為著作的封面，下載以后可以刪除本頁！【最新資料Word版可自由編輯??！【最新資料Word版可自由編輯！！員工錄用管理制度為規范試用期員工的管理和輔導工作，創造良好的試用期工作環境，加速試用員工的成長和進步，特制定目標責任制制度。一、員工試用期規定

1、自員工報到之日起至人力資源部確認轉正之日起。

2、員工試用期限為3個月，公司根據試用期員工具體表現提前或推遲轉正。（一）、福利待遇

1、試用期員工工資根據所聘的崗位確定，核算時間從到崗工作之日起計算，日工資為：月工資÷（本月天數-休假天數）2、過節費按正式員工的1/2發放。3、按正式員工標準發放勞動保護用品。（二）、休假

1、試用期內累計事假不能超過3天，如果特殊情況超過3天需報董事長批準。

2、可持相關證明請病假，請病假程序和天數與正式員工要樣。3、可請喪假，請假程序和天數與正式員工要樣。4、不享受探親假、婚假。

二、員工入職準備

1、身份證復印件一份，原件待查。2、學歷證明復印件一份，原件待查。

3、縣級以上人民醫院的體檢報告。4、4張一寸照片

5、部分職位（如出納、收銀員、司機、倉管）試用期員工還須須準備房產證明、戶口本、直系親屬身份證復印件等。三、行政手續

1、試用人員手續辦理完畢后，由行政部向試用期人員發放辦公相關用品。

2、發放工作牌，辦理考勤卡。

3、試用期人員需要食宿的、由行政部安排住宿和就餐。

4、將試用期人