上海租房合同標準版前言在租房過程中，租房合同是租戶和房東之間特別重要的約定文件。租房合同是雙方之間權利義務關系的規范及保障，因此合同的內容應該清晰明確，合法有效。根據上海市住房租賃管理實施細則等相關規定，衡量且總結諸多個人或中介代理公司的合同模板，我們設計并提供了一份標準版上海租房合同樣本，旨在為租戶、房東提供一份便捷、規范、安全、合法、合理的合同模板。租戶可根據需求修改該模板相關部分，使其更符合租戶實際情況。第一條租賃物及地址出租方同意將其所有權或者使用權擁有的該房屋或者房屋的一部分（以下簡稱‘租賃物’）租予承租方居住使用，并接受承租方的檢查。租賃物的地址為：__________。租賃物為___________。第二條使用權承租方在租賃期間內，享有租賃物的完整和專有使用權，須以租賃物的原有狀態居住和使用，不得改變租賃物的用途。承租方無權將租賃物直接或間接轉租給他人或代為出租，也無權將租賃物用于非本合同約定的其他用途。第三條租期租賃期限為______年/月/日，自_______年_月_日起至______年_月__日止。租賃期間如需變更租期，則需雙方協商一致并書面確認。第四條租金承租方應按期向出租方支付租金（含物業費、水費、電費等）人民幣__________元整。支付時間為每月_日（不支付物業費的則為每月_日）。付款方式：自行匯款、微信支付、銀行卡轉賬、支付寶等電子支付方式的一種或多種。合同簽訂后，承租方交付給出租方的履行保證金為人民幣_______元整。扣除租金及其他應扣除的費用后，承租方應在租期結束前的_____天內向出租方討回保證金。如承租方逾期未付租金，每日按租金總額的_____%計算違約金；逾期仍未付款的，則出租方有權解除該合同，收回租賃物并不返還任何租金或其他費用。第五條維修及變更出租方應在租賃物交付之日起，保持租賃物在合同約定范圍內的結構、設備及設施一般狀態，保證租賃物處于良好狀態。承租方有權向出租方提出維修要求。如該維修拖延且造成了承租方的損失，則由出租方承擔相應的法律責任。在租期內，出租方須事先告知承租方，才可進行租賃物的裝修及設備的變更。第六條保險及責任出租方應在租賃物保持良好狀態同時，保持其全面足額的保險，并向承租方提供證明材料。如因出租方的原因導致承租方受有損失，則出租方應承擔相應的法律責任。如因承租方原因導致租賃物損失，則承租方應承擔相應的法律責任。第七條合同終止在租期屆滿之前的三十日內，承租方應與出租方提前續約或退房，單方面解除該合同的，須提前至少______天書面通知對方，且需經雙方協商解決。第八條違約責任如承租方未履行本合同約定的義務，則應承擔相應的違約責任。出租方不得以其它形式妨礙承租方的居住和使用權，并對出租方自身原因而需違約的，應承擔相應的法律責任。第九條司法管轄因本合同所產生的爭議，雙方應協商解決，若協商不能解決的，任何一方可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同采用書面形式，有效期為期滿或終止，沒有續約，合同自動失效，未盡事宜及未經協商一致不能單方面變更；本合同各項內容均受中華人民共和國法律的保護，如與現行法律規定有沖突的條款，無論雙方是否因知情情況下簽訂本合同均無效；本合同一式兩份，承租方和出租方各執一份，具有同等效力