` 怡瑞達樂郡消防工程招標文獻工程名稱：怡瑞達樂郡消防工程工程地點：深圳市龍崗區同樂社區樂園路與深汕公路交匯處(原同樂家私城舊址)招標人：深圳市怡瑞達實業招標編號：招標日期：月日

目錄第一局部投標人須知及前附表投標人須知前附表投標人須知A闡明B招標文獻闡明C投標文獻的編寫D投標文獻遞交E開標和評標F授予合同第二局部合同條款合同條款第三局部技術規定招標技術規定第四局部投標文獻格式格式1投標書格式2開標一覽表格式3報價表格式4重要設備及材料價格表格式5投標人資格證明文獻格式6法定代表人授權書格式第五局部圖紙目錄圖紙目錄第六局部附件附件1工程管理條款

第一局部投標人須知前附表序號內容內容規定1工程名稱怡瑞達樂郡消防工程2工程概況怡瑞達樂郡位于深圳市龍崗區同樂社區樂園路與深汕公路交匯處原同樂家私城舊址。建設用地總面積為6萬平方米，總建筑面積平方米。本工程建筑：涉及地下2層汽車庫及設備用房，一層架空車庫，沿街1～6層商業，1座15層板式單元住宅和1座31層塔式住宅。3招標范疇下列工程內容含在招標范疇以內：本工程范疇內室內消防水系統〔含預留預埋〕；本工程范疇內配備的公共局部磷酸銨鹽滅火器；本工程范疇內火災自動報警系統〔含預留預埋、橋架等〕；本工程范疇內電氣火災監控系統〔含預留預埋、橋架等〕；本工程范疇內消防電源監控系統〔含預留預埋、橋架等〕；本工程范疇內防火門監控系統〔含預留預埋、橋架等〕；本工程范疇內防排煙系統；本工程范疇內氣體滅火系統設計〔提供施工圖〕及施工；本工程范疇內水泵結合器；消防設備〔含消防用的水泵、風機、防火卷簾等設備〕及其配套控制箱/柜、控制箱/柜的出線電纜含在本次招標范疇內〔如電源箱含有消防設備控制箱/柜功效的，也含在本次招標范疇之內〕；通風和防排煙設備及其配套控制箱/柜、控制箱/柜的出線電纜含在本次招標范疇內〔如電源箱含有通風設備控制箱/柜功效的，也含在本次招標范疇之內〕；負責本工程消防材料設備報批報建，并負責通過檢測驗收〔含消檢、電檢及質量監督站水電檢測費用，檢測費用由消防單位自行承當〕，并獲得公安消防部門出具的消防驗收合格證書。如為配合銷售需要土建竣工驗收后存在二次構造改造，消防工程的對應改造局部的單價和費率仍遵照本招標主合同規定的費率規定，并無條件配合甲方進行二次消防驗收，改造局部的單價、總價和驗收費用雙方和諧協商后另行簽定補充合同。由于消防工程的特殊性，需要與公安消防等有關部門有業務來往，承包方不應以任何理由回絕承當直接與上述單位之間的業務解決和協調溝通，因此增加任何費用由承包方承當。如因與政府有關部門缺少協調和溝通而造成已安裝的設備或系統需做更改或撤除，承包方須承當全部責任及有關增加費用。下列內容不含在招標范疇以內：屋面消防水箱及地下消防水池進水、溢流管、通氣管的預留預埋不在本次招標范疇內；應急照明不在本次招標范疇內。4承包方式指定范疇承包，包工、包料、包工期、包質量、包平安文明施工、包一次性通過消防部門驗收、包一次性通過交樓驗收。5計價方式施工圖及招標文獻范疇內總價包干〔清單計價〕7招標人名稱深圳市怡瑞達實業8投標文獻份數正本1份，副本1份，投標文獻光盤1份。7正式書面規定答復的問題的提交12月20日10:00時前，同時提供書面文獻及電郵8答疑時間地點時間：12月22日15：00時〔北京時間〕地點：【以電郵形式】8發出推遲送交投標文獻截止期的告知不遲于原送交投標文獻截止期前1天9投標截止期01月05日15:00時〔北京時間〕遞交標書地點：深圳市南山區僑香路智慧廣場A座1單元220910投標文獻使用期投標截止之后來60天11投標確保金10萬元12投標確保金及履約保函規定形式現金、轉帳、銀行保函〔履約保函為不可撤銷銀行保函，以招標方為收益人，使用期直至工程竣工驗收后30天〕13投標確保金及履約保函交納帳號戶名深圳市怡瑞達實業開戶銀行中國工商銀行股份深圳坪山支行營業部14評標辦法合理低價法評標15中標告知書投標文獻使用期滿7天前16提交履約確保金無17訂立合同合同書收到中標告知書后7天內

投標人須知Ａ說明合用范疇本招標文獻僅合用于投標人須知前附表第1、2、3項所體現工程工程。合格的投標人投標人須含有國家貳級以上消防施工資質，含有良好的業績和信譽。含有獨立承當民事責任的能力；含有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；含有推行合同所必需的設備、專業技術資質和能力；有依法繳納稅收和社會保障資金的良好統計；近三年內，在經營活動中沒有重大違法統計；法律、行政法規規定的其它條件。投標費用的承當投標人均自行承當全部投標所發生的全部費用。踏勘現場投標人對現場及周邊環境進行踏勘，方便投標人獲取須自己負責的有關編制投標文獻和訂立合同所需的全部資料，踏勘現場合發生的費用由投標人自己承當；投標人及其人員通過招標人的允許，可為踏勘目的進入招標人的現場，但投標人及其人員不得因此使招標人及其人員承當有關的責任和蒙受損失。投標人并應對由本次踏勘現場面造成的死亡、人身傷害、財產損失、損害以及任何其它損失、損害和引發的費用和開支承當責任。如果投標人認為需要再次進行現場踏勘，招標人將予以支持，費用自理。Ｂ招標文獻闡明招標文獻的構成招標文獻是用以闡明所需設備及安裝效勞的狀況，以及招標、投標程序和對應的合同條款。招標文獻由下述局部構成：投標邀請書；投標人須知前附表；投標人須知；合同條款；招標工程技術規定；投標文獻格式。招標文獻的澄清及修改投標人對招標文獻如有疑點，可規定澄清，應在本招標文獻規定時間前按投標邀請中載明的地址以書面形式〔涉及信函、、電子郵件，下同〕告知招標人。招標人將視狀況擬定采用合適方式予以澄清或以書面形式予以回復，并在其認為必要時將書面回復發給已領取招標文獻的每一投標人。在投標截止日期前的任何時候，招標人可主動或根據投標人規定澄清的問題修改招標文獻，并以書面形式告知全部領取招標文獻的每一投標人，對方在收到該告知后應立刻以書面的形式予以確認。為了使投標人在準備投標文獻時有合理的時間考慮招標文獻的修改，招標人可酌情推遲投標截止時間和開標時間，并以書面形式告知已領取招標文獻的每一投標人。招標文獻的補遺、修正等將構成招標文獻的一局部，對投標人有約束力。Ｃ投標文獻的編寫投標文獻的構成投標文獻分為三個局部，即：商務標書、技術標書、電子標書。商務標書重要涉及：目錄；投標書；(格式1)開標一覽表;(格式2)報價表〔格式3〕重要設備及材料價格表〔格式4〕投標人資格證明文獻〔格式5〕法定代表人授權書格式〔格式6〕分局部項工程報價。技術標書的重要內容：技術標書的重要內容詳見“第三局部技術規定〞。擬定的工程管理組織機構以及負責管理和執行合同的現場內外重要人員的資歷，擬定的工程經理資質證書復印件〔招標人提示投標人：對投標人擬安排在本工程的工程經理部中的工程經理、技術負責人、及其它重要專業負責人的經驗及其它資料，我司十分重視，將對中標候選單位的上述管理人員進行面試，經面試合格方能上崗并寫入合同內。中標后未經招標人同意并確認，不得私自更換。如有變更，投標人應在合同訂立前2個工作日前報招標人審查，審查通過的同意變更，審查未通過的那么不允許變更。否那么每更換一名重要管理人員，招標人有權按2萬元予以罰款，并能夠累計罰款額〕投標文獻格式投標文獻必須毫無遺漏地涉及本須知第7條規定的內容，投標人提交的投標文獻必須毫無例外地使用招標文獻所提供投標文獻格式〔表格能夠按同樣格式擴展〕。投標報價以人民幣為結算單位，投標人在提交標書前,對本工程的全部施工圖紙、技術闡明、招標文獻、合同條件、工程所在地周邊環境、交通道路、現場能夠搭建臨時設施的范疇等狀況應認為均已具體研究明了，投標報價中已按招標文獻和合同條款及施工組織設計中的工程承包范疇、質量原則、工期等規定充足考慮了人工費、材料費、機械費、施工技術費、預留預埋費、洞口封堵費、檢查費、調試費、驗收費、管理費、技術培訓費、安裝調試費和水、電費、利潤、稅金及附加等各類稅費用等因素，并考慮與總包等施工單位協調配合、擾民、民擾、風險因素等，確保投標報價精確無誤，如有錯漏概由投標單位負責。按技術原則規定完畢一種規定計量單位的工程量所需的其它一切費用除非投標人在方法工程清單中列出，否那么視為已被包含在工程量清單各工程綜合單價中〔投標報價中涉及向總包單位繳納的總包管理費和分包配合費1.0%〕。投標報價為以上招標范疇內的全部費用及考慮多種風險后進行的報價，確保投標報價精確無誤，如有錯漏概由投標人負責；總包單位免費提供外腳手架、垂直運輸、提供水電接駁點。具體報價表中每一工程須填入綜合單價或合價。投標人沒有列明綜合單價或合價的細目，其費用均視為已分派在其它綜合單價與合價之中。招標人提示投標人：須具體理解深圳市及龍崗區政府或行業主管部門的多種政策規定及規定，報價時需充足考慮為滿足工程報建、政府部門監管、各項檢查和驗收所發生的多種費用，如未單獨列項，那么視同已包含在總報價內，此部份費用總價包干，結算時不再調節。投標報價為投標人在投標文獻所列工程的全部費用。本次招標按照招標范疇及施工圖紙包干，如投標人所報的工程量清單中的工程量與圖紙及招標范疇中工程數量不符，結算不作調節。招標人提示投標人：投標人必須確保整體工程順利通過消防管理部門的驗收，質量評定達到合格。負責辦理和協調與消防驗收有關的一切手續〔含土建方面的消防驗收，但設計圖紙鑒審除外〕，涉及消防檢測、檢查、驗收、備案、協調等，實施消防驗收總包干負責制。為避免返工給招標人造成損失，在工程施工前承包人必須發現圖紙中存在的錯、漏、碰的狀況并以書面形式向監理提出。施工圖紙無詳圖參考相似部位執行，如施工單位未發現明顯的設計遺漏、錯誤而施工造成返工的，那么返工造成的全部損失費用由承包人承當。招標人提示投標人：本條存在的風險，所涉及的風險費用及其它費用在綜合單價中考慮。招標人提示投標人：本工程的噴淋管道可能存在局部穿梁敷設，投標人投標時應充足理解工程本身狀況，由此增加的費用含在本次招標范疇內，結算時不做任何形式的調節。招標人提示投標人：本工程建筑耐火等級為一級，消防工程如需做第三方檢測所發生的費用含在本次招標范疇內，結算時不做任何形式的調節〔此項費用單列，否那么其費用均視為已分派在其它綜合單價與合價之中〕。招標人提示投標人：工程量應嚴格按圖及招標范疇計量，招標人不承當承包人工程量計算錯誤責任；承包人自行變更而增加的工程量不予計量；承包人施工工序不當造成的費用增加不予計量。施工圖紙上未明示的但原則有明確規定需要設立過梁、柱、墻、板等構造及安裝工程各專業管線交叉需增加的工程量報價時需自行考慮，結算時不調節。招標人提示投標人本條款存在較大風險。投標人要結合本身資質等條件綜合考慮施工及驗收方案，并在投標報價中要充足考慮驗收的風險、技術咨詢效勞費〔含分區消防檢測等費用〕，結算時不做任何形式的調節〔此項費用單列〕。投標人需在發包人告知后七天內需組織消防主管部門到場驗收。經投標人提出，需招標人出面聯系有關公司(人)提供技術咨詢效勞，但至于與否接受決定權在于招標人；招標人如接受出面聯系有關公司(人)提供技術咨詢效勞，那么招標人有權扣除此費用。招標人提示投標人：由于本工程后期進行加板二次改造，投標人要結合本身資質等條件綜合考慮二次改造工程的消防專項報建、施工及驗收方案，并在投標報價中充足考慮二次改造工程的消防專項報建和驗收的風險及費用，結算時不做任何形式的調節〔此局部費用必須單獨報價〕。投標報價應涉及四套竣工圖及竣工圖CAD電子文獻費用、消防專業設計費用，結算時價格不予調整。投標單位的報價中應充足考慮施工期內人工、材料和機械的價格波動風險，除非合同另有商定，否那么，在工程結算時一律不再調節。投標單位在報價中應充足考慮停電、停水、二次搬運、施工場地缺少、成品保護等所需方法的一切費用和工期，并已考慮了多種可能因素影響施工所增加的費用。除非另有商定，否那么，在工程結算時一律不再調節。計價原那么：按照招標范疇及施工圖紙總價包干〔其中:噴淋管道的管徑不不大于原則中的規定時，按原則執行〕。投標人可參考?HYPERLINK\o"深圳市安裝工程消耗量原則"深圳市安裝工程消耗量定額原則?、?深圳市市政工程綜合定額〔〕?中消耗量原則和深圳市清單計價取費文獻等以及12月份深圳市?深圳建設工程價格信息?上的材料信息價格等自主報價，計價格式可參考國標?建設工程工程量清單計價原則?〔GB50500-〕以及統一工程量計算規那么、工程量清單計價的格式和綜合單價計價辦法。具體的計價規定詳見“投標文獻格式〞。在工程發生變更或簽證時，如果在投標文獻中有對應單價的分項工程那么按投標單價×變更的工程量進行結算調節；如果在投標文獻中沒有對應單價的分項工程，那么按?HYPERLINK\o"深圳市安裝工程消耗量原則"深圳市安裝工程消耗量定額原則?、?深圳市市政工程綜合定額〔〕?中消耗量原則和深圳市清單計價取費文獻等以及12月份深圳市?深圳建設工程價格信息?上的材料信息價格擬定的單價×〔1－15％〕×發生變更的工程量進行結算調節，假設有費率存在區間的，對應費率取中間值。投標人嚴格按照招標人所提供的投標文獻格式投標，投標人的報價為最低、最后報價，招標人不接受有任何選擇的報價。投標確保金：10萬元。投標預備會〔答疑會〕投標預備會〔答疑會〕，如招標人認為有必要召開投標預備會，招標人書面告知的時間和地點，派出代表出席招標人主持的投標預備會。投標預備會的目的是澄清、解答投標人在查閱招標文獻后和現場踏勘中提出的任何方面的問題。投標人提出的與投標有關的任何問題須以書面形式給招標人。在投標預備會上，招標人將做出澄清和解答。招標人在投標預備會上所做出的澄清和解答，以書面回復為準，投標人在收到投標答疑紀要時應以書面形式予以確認。答疑紀要將構成招標文獻的一局部，對投標人有約束力。未出席投標預備會不作為否認投標人資格的理由。投標文獻的份數和訂立投標文獻數量按前附表第7項所述，須在每一份投標文獻上明確注明“正本〞或“副本〞字樣。一旦正本和副本有差別，以正本為準。投標文獻正本及開標一覽表須打印，并經法人代表或其授權代表簽字和蓋章，投標文獻的副本可采用正本復印件。除投標人對錯處做必要修改外，投標文獻中不許有加行、涂抹或改寫，如有修改遺漏處，必須由投標人法人代表或其授權代表簽字和蓋章。電報、、形式的投標概不接受。投標文獻不符合上述規定，為無效投標。Ｄ投標文獻的遞交投標文獻的密封和標記投標文獻共由投標文獻正本、副本、電子文獻各一份構成。投標文獻的正本、副本、電子文獻應單獨密封，并在包封上對的標明“正本〞、“副本〞或“電子文獻〞，再將密封好的正本和副本封裝在一種外包封中。在包封上均應：寫明招標人名稱：深圳市怡瑞達實業。注明下列識別標志：工程名稱：怡瑞達樂郡消防工程；年01月05日15時0分前不得開封。如果投標文獻沒有按本投標須知規定加寫標記和密封，招標人將拒收或者告知投標人，并退還給投標人；全部投標文獻的密封袋的封口處應加蓋投標人印章；遲交的投標文獻招標人將回絕接受在投標截止時間后遞交的投標文獻。Ｅ開標和評標對投標文獻的審查和響應性確實定招標人確保評標公平、公正進行，對投標者投標總價、施工組織設計方案、質量確保、售后效勞、資信狀況、履約能力等進行綜合分析考核。招標人無任何義務向投標人公布開標、評標和定標的有關細節或資料以及投標人落標的因素。招標單位有權決定在何時公布信息和成果。投標人能夠詢問其標書與否被接受；開標后，招標人審查投標文獻與否完整；與否有計算錯誤；文獻與否恰本地訂立。如果單價與總價有出入，以單價為準；假設文字大寫表達的數據與數字表達的有差別，那么以文字大寫表達的數據為準。假設投標人回絕接受上述修正，其投標將被回絕；招標人將擬定每份投標與否對招標文獻的規定，作出了實質性的響應而沒有重大偏離。實質性響應的投標是指符合招標文獻的全部條款、條件和規定，且沒有重大偏離或保存。重大偏離或保存系指影響到招標文獻規定的范疇，或限制了買方的權力和投標人的義務的規定。而糾正這些偏離將影響到其它提交實質性響應投標的投標人的公平競爭地位。招標人判斷投標文獻的響應性，僅基于招標文獻和投標文獻本身而不靠外部證據。招標人將回絕被擬定為非實質性響應的投標人。投標人不能通過修正或撤銷不符之處，而使其投標成為實質性響應的投標。投標文獻的澄清為了有助于對投標文獻進行審查、評定和比擬，招標人有權向投標人提出質疑，并請投標人澄清其投標內容。投標人有責任，按照招標人告知的時間、地點，指派專人進行答疑和澄清。重要的澄清回復應是書面的，但不得對投標內容進行實質性修改。廢標條件投標文獻有下列情形之一的，招標人不予受理：逾期送達的或者未送達指定地點的；投標文獻以及其中的商務標、技術標未按招標文獻中投標須知的規定予以密封、標記和騎縫加蓋投標人公章的。評標小組首先對受理的投標文獻進行初步評審。投標文獻有下列情形之一的，由評標小組初審后按無效標解決，不得進入具體評審：投標文獻的有關內容未按招標文獻中投標人須知規定加蓋投標人印章、或未經法定代表人或其委托代理人簽字、或由委托代理人簽字未隨投標文獻一起提供“投標文獻訂立授權委托書〞原件。投標人未按招標文獻中投標人須知規定簽字、蓋章的；投標函未按規定填寫；投標文獻承諾的工期超出招標文獻中工期規定的；在具體評審過程中，評標小組發現投標文獻有下列情形之一的，將對該投標文獻作廢標解決：投標人以別人的名義投標、出現串通投標嫌疑或者以其它弄虛作假方式投標的；投標人拒不按照規定對投標文獻進行澄清、闡明、補正的；投標人的投標未能在實質上響應招標文獻提出的全部實質性規定和條件，或出現下列重大偏差的：投標文獻載明的招標工程完畢期限超出招標文獻規定的期限；投標文獻中存在不符合技術原則、技術原則的規定；投標文獻附有招標人不能接受的條件；報價中更改暫定價或暫定金額的；投標報價低于本錢價的；投標人遞交兩份或多份內容不同的投標文獻，且未聲明哪一種有效；法律、法規規定的其它廢標情形。投標人放棄投標的解決通過投標報名被擬定為投標人后，投標人因故放棄投標的〔涉及不領取招標文獻或不準時遞交投標文獻等情形〕，應當在作出具體的放棄行為前同時向招標人作出書面闡明。其中放棄領取招標文獻的，應當在招標人組織召開招標會前作出書面闡明；放棄遞交投標文獻的，應當在領取招標文獻后3日內作出書面闡明。投標人不在規定時限內作出闡明或者闡明的理由不被招標人承認的，招標人將在此后回絕該投標人參加招標人其它任何工程的投標，并不退還投標確保金，也不退還圖紙押金。Ｆ授予合同訂立合同招標文獻、中標方的投標文獻及其澄清文獻等，均為訂立合同的根據。合同價為中標人的投標報價或最后評審價。合同授予的條件在不違反本須知規定的前提下，本合同將授予符合下列條件的投標人，即：在投標文獻已被確認與招標文獻規定實質上符合和含有有效地推行本合同的能力、經驗、人力、物力、財力和信譽的前提下，并按評標辦法由評標小組推薦經招標人擬定的中標候選人。接受和回絕接受投標的權力盡管有本須知第18條的規定，招標人在訂立合同合同書前的任何時候有權接受和回絕任何投標，宣布投標無效或回絕全部投標，并對由此而引發的對投標人的影響不承當責任，也不解釋因素。履約擔保：無。其它中標人不得有任何超出本招標文獻中條款的規定。本招標書全部的附件與本招標書含有同等效力。本招標文獻所未能包含的內容或出現異常狀況文獻中無對應條款處置和解釋，而投標人在答疑中又未提出對應的問題的，以招標人書面補遺為準。

第二局部重要合同條款

發包人：〔下列簡稱發包人〕承包人：〔下列簡稱承包人〕根據?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國建筑法?及有關法律、行政法規，結合本工程具體狀況，遵照平等、自愿、公平和誠信的原那么，雙方協商一致，訂立本合同。工程概況工程名稱:工程地點:工程規模及特性:承包范疇及承包方式承包范疇：，即包含設計的施工圖紙，圖紙編號：，和招標文獻，招標編號為：，所規定承包人完畢的全部施工內容。涉及但不限于下列內容：承包方式：按照??施工圖紙及??招標文獻規定總價包干。即包工、包料、包平安、包質量、包工期、包成品保護、包平安文明施工、合同項下內容所涉及的稅收及規費、包失陷責任期內的維修、包風險等一切費用。合同價款合同價款：〔小寫〕人民幣：〔大寫〕人民幣：合同價款由發包人和承包人根據發包人的招標文獻及承包人投標報價進行商定的。承包人承諾合同價款不低于其本錢價。合同價款是指發包人支付承包人按照合同商定完畢承包人承包范疇內的全部工程和質量保修責任的款項。承包人承諾在訂立本合同前對本工程的全部招標文獻、設計圖紙、技術規定及闡明、質量規定、合同文獻、現場條件及周邊環境、承建風險、現場管理規定等已具體研究并完全明了，在合同價款中已予以充足考慮。合同價款〔總價或綜合單價〕中已涉及了承包人為完畢承建和質量保修責任的人員、材料、機械、運輸包裝、施工技術及方法、管理費、臨時設施、臨時道路的修建安裝、材料二次搬運、平安文明施工、水電費等可能發生的一切費用以及利潤等。承包人承諾如有錯漏，概由承包人負責。除合同另有商定外，按照國家現行稅法和有關部門現行規定，承包人需繳納的一切稅金和費用，均已包含在合同價款中。合同價款擬定方式為固定總價方式，任何一方不得私自變化。除按本合同商定辦理的工程變更或按本合同商定辦理的有效現場簽證外，結算時一律不予調節。合同圖紙間存在矛盾或表述不清，發包人應作出必要的澄清，但此澄清不作為工程變更。合同價款已充足考慮了合同執行期間任何人工、材料、設備、機械價格的漲跌的可能和有關因素，承包人承諾該市場風險完全由其承當，即便是政府紅頭文獻規定調節價格的風險。合同價款已涉及消防施工報建、竣工驗收以及設備材料檢查、檢測等所發生的一切費用。承包方必須確保整體工程順利通過消防管理部門的驗收，質量評定達到合格。承包方負責辦理和協調與消防驗收有關的一切手續〔含土建方面的消防驗收，但設計圖紙鑒審除外〕，涉及消防檢測、檢查、驗收、備案、協調等，實施消防驗收總包干負責制。質量本工程驗收原則為：合同項下標的物施工圖紙以及國家、省、市或行業最新的對應原則或規定。假設原則或規定不統一，以較嚴格的原則執行。工程質量規定達到合格原則，招標人驗收優良。為確保施工質量，承包人應先報施工方案經發包人和監理確認，并在現場做施工樣板，樣板經發包人和監理驗收合格后承包人方可按樣板進行大面積施工。工期工期總日歷天數天〔雨天及法定節假日均已包含在內〕。具體的施工時間以發包人告知為準。〔以實際進場施工至實際竣工驗收為準〕如遇下列狀況者，承包人提出工期順延的簽證規定，經監理工程師初步審查、發包人代表確認后，工期對應順延：發包人同意調節工期的設計變更和工程量增加；發包人書面同意的工期順延的其它狀況。以上簽證工程，承包人必須在事件發生后三天內辦理簽證手續，即承包人在事件發生后三天內提出工期順延的書面簽證規定，否那么，監理工程師不進行初步審查、發包人代表不予確認，即不予辦理工期順延簽證。發包人責任有權審核承包人編制的工程總進度方案、工程進度月〔周〕報表。發包人或其委托的監理單位負責現場的配合管理和協調工作、有權監督檢查工程質量、隱蔽工程的驗收，負責設計問題的解決和工程變更的簽認。及時組織竣工驗收，辦理竣工、接受移交等手續。按合同商定時間向承包人支付工程進度款，及時辦理工程結算和結算款的支付。發包人駐工地總代表為先生，聯系為：。發包人的指令經承包人工地總代表訂立并加蓋承包人工程經理部公章前方有效。其它：承包人責任承包人負責辦理施工用水、用電手續并承當對應的費用，發包人予以協助。承包人負責辦理消防施工報建、竣工驗收以及設備材料檢查檢測等手續并承當對應的費用，發包人予以協助。按招標書或招標人規定、圖紙、施工組織設計和國家現行的施工及技術驗收原則進行施工，做好自檢工作，確保合同工期。做好施工原始統計，隱蔽工程統計，聚集施工技術資料作交工文獻附件移交發包人。按照施工平安原則，采用防止事故方法，確保施工平安和第三方的平安。因承包人因素發生的平安事故，均由承包人負責，并立刻書面報揭發包人或主管單位備案。承包人不得損壞場地內或場地臨近的多種管線和構筑物，假設有任何損壞，須立刻告知發包人及有關單位，并由承包人負責損失及修復費用。根據政府主管部門有關文明施工的規定，做好施工組織管理，確保施工現場清潔，道路暢通、器材堆放整潔，并即時去除垃圾和不用的臨時設施。工程竣工后及時清理現場，涉及去除施工過程中產生的余土及其它堆積物，撤除生產和生活的臨時設施，做到工完場清。由承包人本身因素造成的停工、返工、材料、物件的倒運、機械二次進場等損失，應由承包人自行負擔。全部運抵現場的材料被視為發包人財產，沒有發包人同意不可遷離現場。承包人須對現場合有的材料、設備、器械等進行保護。承包人必須嚴格恪守發包人制訂的現場管理規定。承包人不得將本工程轉包；未經發包人同意，承包人不得將本工程的任何局部工程分包。承包人駐工地總代表為先生，聯系為：。承包人的指令經承包人工地總代表訂立并加蓋承包人工程經理部公章前方有效。承包人必須在合同訂立后3個工作日內嚴格按照招標材料、設備樣板提供材料、設備供發包人確認。并且所提供的材料、設備必須按有關規定提供質量合格證，或進行檢查合格前方可用于工程。投標人確保所提供的材料〔含書面資料〕無任何瑕疵。即使發包人確認有關原則或型號，但不免去承包人應承當合同項下交付合格工程的全部義務。其它：對材料變化或代用必須經發包人設計師同意并發正式書面告知和發包人派駐代表確認后，方可用于工程。及時向發包人提供材料樣板及施工工藝，假設發生材料替代，及時向發包人報價，以利于工程結算。在施工過程中必須配合發包人銷售需要，主動配合樣板房及室外環境的施工。合同規定由承包人完畢或提供配合的工作〔涉及合同、會議紀要商定內容以及設計變更等〕，如承包人無正當理由回絕完畢或不能按合同規定完畢，發包人即可安排其它單位完畢，所發生的費用(另加20%的管理費)從承包人當期工程款中扣回，影響工期的責任由承包人負責。承包人須與涉及農民工在內的全部工人訂立勞動合同，明確勞動酬勞等內容，并嚴格推行，及時足額支付工資等勞動酬勞。對招標人支付的工程款，投標人須優先用于支付工人勞動酬勞。由于投標人因素造成的勞資糾紛，其后果為：工期延誤、質量缺點、平安隱患、媒體曝光、政府主管部門處分等狀況，投標人必須無條件的承當補救方法，承當對應費用。出現涉及但不限于圍堵招標人辦公室、銷售中心、政府信訪、上路堵塞交通、拉閘限電〔水〕情形等每次向招標人支付違約金10萬元。工程質量檢查驗收施工中承包人根據發包人規定應提供有關工程質量的技術資料，如材料出廠合格證、實驗報告等的復印件，材料代用必須通過設計院和發包人的審核同意并簽證。承包人必須健全質量檢查制度，配備現場專職質量檢查員、平安檢查員，建立完善的自檢制度，做好自檢統計，接受發包人、監理單位和主管部門的檢查催促，確保工程質量。凡隱蔽工程，經承包人自檢后，應填制確切的隱蔽統計，并提前2天告知監理單位檢查，經檢查合格并符合設計規定，簽字承認前方能進行下一工序的施工。未經驗收的隱蔽工程，承包人不得自行隱蔽。如對已隱蔽工程的復查成果不符合設計規定或質量不合格的，復查費由承包人承當。假設復查成果符合設計規定，質量合格的，復查費由發包人承當，因此造成的工期損失，由責任方負責。施工質量不符合設計規定，質量不合格者，必須返工。由于施工質量因素給本工程造成永久性缺點，應視缺點嚴重程度向發包人支付違約金。返工的費用由承包人負擔，本合同商定的工期不予順延。設計變更設計變更是指合同訂立后，工程在設計〔涉及品質和數量〕上的變化。設計變更必須以經發包人確認的設計單位書面告知為準。發包人如需進行工程變更，應以書面形式告知承包人,承包人接到書面告知后，必須按照變更告知的內容和規定實施工程變更。工程中發現設計有錯誤或嚴重不合理的，承包人應書面告知發包人，由發包人在2天內與設計單位商定，提出修改或變更設計文獻，承包人方可繼續施工。施工中承包人不得對原工程設計進行變更。因承包人私自變更設計發生的費用和由此造成發包人的損失，由承包人承當，延誤的工期不予順延。?設計變更告知單?須同時含有下列條件方對發包人和承包人含有約束力，否那么，不能作為結算或工期順延等的根據。?設計變更告知單?應附有設計單位的變更告知單，該告知單上蓋有工程設計出圖專用章，且經設計單位專業負責人和校對人簽字并蓋章；?設計變更告知單?上有發包人代表簽字；?設計變更告知單?由總監理工程師簽發；?設計變更告知單?必須附原圖和設計變更圖。?工程現場簽證單?〔格式由發包人提供〕須同時含有下列條件方對發包人和承包人含有約束力，否那么，不能作為結算或工期順延等的根據。?工程現場簽證單?上有承包人工程負責人、總監理工程師簽字并蓋章；?工程現場簽證單?上有發包人總代表的簽字及蓋工程工程章；?工程現場簽證單?須列明具體工程量，必要時附計算算式；?工程聯系單?只作發包人和承包人雙方聯系的用途，不作為計價根據,如承包人認為應計價的,承包人須申請辦理設計變更或現場簽證手續。合同推行中發包人規定的其它變更，由發包人和承包人協商解決。變更價款確實定發包人有權對設計圖紙進行變更，承包人應及時按變更進行施工,不得回絕。設計單位提出的設計變更，必須經發包人同意并加蓋發包人公章后，承包人才干按圖進行施工。承包人發現設計錯誤或不合理之處，應及時告知發包人和設計單位，由設計單位或發包人提供設計變更文獻，經承包人簽字同意后實施。承包人提出的合理化建議如被發包人采用，或承包人在施工前及時糾正圖紙錯誤，發包人可根據實際狀況酌情予以獎勵。本條款只合用引發工程造價調節的工程變更,因工程變更對合同價款的調節按下列方式進行：合同中已有合用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更工程價款；合同中只有類似于變更工程的價格，能夠參考類似價格變更工程價款；合同中沒有合用或類似于變更工程的價格，那么按HYPERLINK\o"深圳市安裝工程消耗量原則"?深圳市安裝工程消耗量定額原則?、?深圳市市政工程綜合定額〔〕?中消耗量原則和深圳市清單計價取費文獻等以及月份深圳市?深圳建設工程價格信息?上的材料信息價格擬定的單價×〔1－15％〕×發生變更的工程量進行結算調節，假設有費率存在區間的，對應費率取中間值。在工程變更實施竣工后3天內，承包人須向監理單位和發包人提出現場計量規定，對涉及變更局部的現狀、已完畢的工程量等做出精確闡明，經監理單位和發包人核算并同意后擬定變更工程價款。如涉及到隱蔽工程或撤除工程,應在隱蔽前或撤除前告知監理單位和發包人進行現場計量。在工程變更實施竣工后3天內，承包人未向監理單位和發包人提出現場計量規定，視為變更不涉及合同價款增加。但對于因變更涉及合同價款減少的，發包人有權在竣工結算前或竣工結算時調減。在工程變更實施竣工后3天內,承包人須向監理單位和發包人提出變更工程價款的報告，按發包人同意后擬定的變更工程價款作為竣工結算根據。因承包人本身因素造成的工程變更，承包人無權規定追加合同價款。工程后期需加建的消防工程單價參考本合同清單單價，如無參考清單單價那么套用?HYPERLINK\o"深圳市安裝工程消耗量原則"深圳市安裝工程消耗量定額原則?、?深圳市市政工程綜合定額〔〕?中消耗量原則下浮15%.工程款的支付〔本工程無預付款〕具體支付辦法以下：工程進度款按每月實際完畢的合格工程量的75%分月度進行支付。承包人每月25日前提交月度工程報告(含工程形象進度描述)和中間支付申請報告,經工程監理部初審后提交發包人，發包人在每月10日前收到承包人加蓋公章的付款資料，在當月月底前支付進度款.工程達到驗收條件,進度款支付至合同價款的80%〔如發生工程量減少，發包人可視狀況調低該付款比例〕。工程竣工驗收合格，承包人按發包人代表規定準時退場后30日內,發包人支付至合同價款的90%〔如發生工程量減少，發包人可視狀況調低該付款比例〕。竣工驗收合格后，承包人應成立售后效勞小組，及時妥善解決客戶投訴質量問題，移交全部現場有關資料。在完畢結算且承包人按照合同及檔案管理部門規定移交了檔案資料、向發包人提供工程結算價款的全額發票后,發包人支付至工程結算總價的95%。其它5%工程結算總價作為工程保修金，承包人在工程保修期間并充足推行保修責任后由發包人分期支付保修金，不計利息。保修金的支付在專用條款中商定。發包人和承包人如需要變化上述條款中商定的付款時間及工程款數額,那么另行在專用條款中進行商定。發包人在支付每月工程款時有權扣除以前承包人因違反質量、平安、文明施工、工期等有關條款需要承當的違約金金額及發包人的其它損失。發包人能夠支票、銀行承兌匯票、商業承兌匯票、國內保理或國內信用證等形式支付工程款，開票人〔開證人〕涉及發包人或深圳市怡瑞達實業。承包人必須在開票人指定銀行辦理貼現、否那么貼現息由承包人自行承當。對因工程變更而引發的增加工程及按合同商定辦理的有效現場簽證，實施按月審結。累計確認的變更簽證金額(含扣減及人工材料調差款)每達到100萬元,支付累計確認價款的50%。承包人對因設計變更而引發的增加工程及按合同商定辦理的有效現場簽證及其它變更需按合同商定條款中規定時限及時報送。假設承包人當月累計申報率低于90%時，發包人那么對當月進度款減少5%支付；假設承包人下月累計審報率達到90%時，發包人那么將上月所扣進度款補足支付；假設承包人在退場前累計申報率未達95%時，發包人對進度款的累計支付比例對應減少5%。發包人支付的工程進度款，承包人應專款專用于本工程，假設發包人發現承包人存在挪用行為，拖欠各有關供應方工程款造成該工程進度滯后狀況，發包人有權直接付款給該工程的有關供應方，承包人不得提出異議，視同已收到該工程進度款，需提供對應發票，并配合完善委托付款有關手續及供應方具體信息。如發生承包人拖欠克扣農民工工資的狀況，發包人有權配合政府有關主管部門采用方法，所采用方法涉及的費用發包人有權從承包人工程進度款中扣除，承包人沒有任何異議。發包人預留工程質量確保金為結算總價的5%。11.1.12承包人必須按照國家有關法律法規的規定如實向發包人開具并提供增值稅發票。如承包人未能提供增值稅發票或提供的增值稅發票不符合合同商定，那么發包人有權按不含稅價款與可抵扣的進項稅稅款的累計數向承包人付款。11.1.13發票開具提交時間：承包人應在增值稅發票開具之日起10日內按照本合同規定將發票提交至發包人，由于承包人未在規定時限內送達發票造成發包人未能準時完畢發票認證，承包人應負責更換該增值稅發票，并承當由此給發包人造成的損失。工程驗收及移交承包人必須按本合同第5公商定或發包人同意順延的日期竣工并通過驗收，且必須確保消防工程驗收一次性通過〔涉及主體構造消防〕，由于驗收不合格引發的質量、工期和本錢損失均由投標人承當，造成招標人經濟損失要負責賠償。承包人在竣工前3天內，書面告知發包人作預驗收檢查，發包人應及時配合。工程竣工時，承包人向發包人提交全部施工原始統計資料，竣工圖肆套、電子文檔一套、驗收報告兩套，發包人在收到承包人提交的竣工報告后應及時組織驗收。驗收檢查工程有較大整治時，以整治合格后的日期為竣工日期，承包人不得因工程經濟糾紛而回絕交付使用。工程竣工未驗收，發包人私自提前使用，由此發生的質量、平安問題，由發包人承當責任。并以發包人開始使用日期為竣工日期。工程未竣工，發包人如需提前使用，承包人應主動配合，發包人提前使用日期并不作為竣工日期，但不應影響承包人正常施工，否那么工期對應順延。工程竣工驗收合格后2天內，承包人向發包人移交完畢。如承包人不能準時交付，應按逾期竣工解決。承包人的生產、生活臨時設施，應在通過竣工驗收之日起2天內全部撤離，并做到工完場清。如承包人不能及時撤除或清理，發包人有權派人強行撤除并清理，造成的費用及責任均由承包人承當。承包人應填寫工程移交書，提交質量確保書，經發包人及物業公司驗收通過后，視為工程移交完畢；承包人逾期未向需方移交，造成發包人交樓時間延誤，造成的費用和責任均由承包人承當。總包單位和承包人的配合承包人必須服從總包單位的管理，承包人需向總包單位繳納平安文明押金及水電費用〔其中：①平安文明押金為實施合同金額的1%，總金額不超出0.5萬元；②水電費用按實繳納，押金總金額不超出〕，水電押金和平安文明押金在退場時一并退回。總包單位提供的效勞及管理以下：作業面規定：無垂直運輸設備〔如塔吊、施工電梯〕：總包單位提供腳手架設備：總包單位提供通道與場地：承包人自行解決辦公設施和倉儲設施。施工現場不允許住人。施工用水電：總包單位在工作面三層以內提供水電接駁點。從配電箱引出至分電箱由承包人自行解決，施工用水電費由承包人承當。生活用水用電總包單位不提供。標高、定位點線：總包單位免費提供。施工垃圾：承包人供方負責將自己的施工垃圾運到總包單位在現場指定的垃圾堆放點，并負責清運指定堆放點的垃圾。承包人應在施工期間，對陸續完畢的工程負有實施產品保護的責任。如對其它單位的工程或設施造成損壞的，經監理核算后照價賠償。總包單位應配合承包人在施工前對工作面進行檢查、接受，雙方辦理工序交接手續后由承包人進行施工。承包人應向總包單位提供施工組織方案與進度方案，對施工程序中有矛盾的地方進行協調并找出解決辦法。與總包單位核對有關的工程圖紙，否那么由此造成的損失由承包人負責。承包人應服從總包單位對現場平安和文明施工的統一管理。銷售配合因銷售需要，承包人需按規定時間完畢下列工作：以發包人告知為準。發包人將根據銷售需要，安排施工現場不定時對社會開放，承包人在開放日前應對其施工現場進行清理，并作好對應的平安方法。為配合銷售而提前需要施工的工程，承包人必須按發包人的規定準時安排施工完畢。承包人不能按合同規定完畢上述工作，每延期一天，承包人向發包人支付違約金：人民幣3000元。竣工結算竣工結算是指對合同內涉及的工程造價全部內容的結算，涉及工程價款、獎勵和違約、質量、平安、工期等內容。但凡與造價有關的商定應納入結算范疇。工程竣工驗收合格后28天內，承包人向發包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料，承包人和發包人按照合同商定的合同價款及條款商定的合同價款調節內容，進行工程竣工結算。工程竣工驗收合格后28天內，承包人未能向發包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料，造成工程竣工結算不能正常進行或工程竣工結算價款不能及時支付，由承包人負責。承包人假設不準時申報結算資料，那么發包人可自行進行結算。結算書的內容必須完整、精確，不允許在結算過程中補充資料。假設結算報價超出最后審定價8％，將把最后審定價減少1％；結算書普通涉及下列內容：①結算總費用；②原合同相似工作內容的綜合單價；③套用定額編號的直接費計價表；④其它直接費、間接費的取費表；⑤綜合調差系數和主材調差根據；⑥定額以外工程的工料機分析；⑦變更簽證單原件及全部有關的往來函件、其它需要闡明的與造價有關的問題。質量保修保修期限：2年(自工程竣工驗收合格并獲得消防驗收合格證之日起計)保修責任范疇：除發包人使用過程中人為損壞、第三方成心或非成心損壞、不可抗力損壞外，凡屬承包人所用產品本身及施工質量問題和驗收合格后移交前承包人保管不力造成工程范疇各部位、部件、整體或單體的損壞、脫落、變質、喪失、開裂等，均屬承包人保修責任范疇。保修內容：合同價款包含的工程工程、設計變更、現場簽證、業主聯系單、雙方或多方會議紀要商定的全部內容。保修費用：工程保修金為結算工程總價的5%，假設發生的累積保修費用超出保修金總額，超出局部仍由承包人承當。在保修期內，發現有施工質量問題，應在接到告知后24小時內組織人力、物力免費返修。屬設計或發包人人為使用造成的，其返工修理費由設計單位或發包人負責。假設承包人在保修時限內沒能按規定完畢保修工作，那么發包人有權另行安排其它承包人進行維修，費用由承包人支付，費用為經發包人審定的維修費用的1.2倍〔從承包人的工程保修款中扣除〕。違約承包人必須按照合同商定的竣工日期或發包人確認同意順延的工期竣工。工期每遲延一天，須向發包人支付元的違約金，違約金金額上不封頂，發包人損失不不大于違約金的,承包人還應賠償損失與違約金差額局部。承包人未按設計及原則規定施工，發包人有權制止，直至告知其停工整頓。由此造成的工期延誤及經濟損失，均由承包人負責。工程質量達不到合格原則，應無條件返工至全部合格，且須向發包人支付合同價款5%的違約金。由于承包人違約造成發包人單方面解除合同，承包人須支付由于解除合同而發生的額外費用，涉及因此聘任其它承包人完畢工程而造成的額外費用。承包人私自將本工程轉包或未經發包人同意而將某項工程分包的，須向發包人支付本合同總價款20%的違約金，且發包人有權單方面解除本合同。由于承包人責任造成發包人設備、材料等的喪失或損壞，承包人照價賠償，由此造成的工期延誤不予順延。工程竣工結算后5個月內發包人無正當理由不支付工程竣工結算價款時，發包人按照未付工程價款的銀行同期貸款基準利率向承包人支付違約金。除上述商定外，因一方不按合同商定推行合同，造成對方經濟損失的，概由違約方承當違約賠償責任。不可抗力不可抗力涉及因戰爭、動亂、空中飛行物體墜落或其它非發包人、承包人責任造成的爆炸、臺風、地震、火災等。不可抗力事件發生后，承包人應立刻告知發包人及監理單位，并快速采用方法，竭力減少損失，發包人應協助承包人采用方法。發包人及監理單位認為應當暫停施工的，承包人應暫停施工。因合同一方延遲推行合同后發生不可抗力的，不能免去延遲履約方的對應責任。索賠當一方向另一方提出索賠時，要有合理的索賠理由，且有其規定索賠的事件發生時的有效證據資料及有關闡明。提出索賠規定的一方應保持用以證明索賠可能需要的有效證據資料，提出索賠規定一方應允許另一方查閱并核算全部資料。發包人未能按合同商定推行義務,給承包人造成經濟損失時，承包人應在索賠事件發生后28天內，向發包人提出索賠意向告知及索賠報告等有關資料，逾期不提出的，視為放棄索賠。保險承包人必須為職工繳納社會保險，負責辦理承包人在現場人員的生命財產、現場多種施工設施、設備、材料的保險，并支付對應的費用，該費用已含在合同價款之中。因承包人因素造成的任何事故所發生的費用、賠償等責任由承包人承當。工程停建或緩建因政策調節、不可抗力及發包人、承包人之外的因素造成的工程停建、緩建，雙方應協商將在建工程做到合理部位并訂立停建或緩建合同。工程停建或緩建后，承包人應妥善做好已竣工程和已購材料、設備的保護和移交工作，按發包人規定將自有機械設備和人員撤出施工場地。發包人應為承包人撤出提供必要條件，發包人按合同商定支付已完合格工程價款。合同文獻的構成下列文獻均是本合同的構成局部，彼此互相解釋，互為闡明，并以下列次序為優先解釋次序。本合同訂立后雙方商定的其它合同、會議紀要等文獻〔以訂立時間為序，后訂立的文獻有優先解釋效力〕；本合同及其附件；招標文獻及其附件；本工程施工圖紙；原則、原則及有關技術文獻及資料；投標文獻及其附件；發包人、承包人有關工程的洽商、變更等書面統計和文獻，這些統計和文獻重要涉及合同推行過程中的有關告知、指令、工程會議紀要、信件、數據電文〔電報、電傳、、電子數據交換和電子郵件〕等。爭議解決方式在本合同推行過程中，出現任何爭議時，雙方應通過和諧協商的辦法解決，協商不成的，按下列第2種方式解決：提交仲裁機構仲裁；依法向發包人住所地人民法院起訴。其它本合同一式八份，其中發包人執四份，承包人執四份，含有同等法律效力。本合同經雙方簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，由雙方協商解決。其它：無〔下列無正文〕發包人：承包人：定代表人法定代表人或委托代理人簽字：或委托代理人簽字：

第三局部技術規定

技術規定火災自動報警系統及電氣火災監控系統設備可選用上海市松江電子儀器廠、深圳市泛海三江電子、北京利達華信電子〔均須獲得國家消防電子產品質量監督檢查中心的檢查合格證，并應通過3C認證。全部產品均須完全符合國家有關原則和原則的規定,均須符合系統規定，均須符合本地消防主管部門的規定，均須符合設計文獻的規定，均須含有本地消防產品供貨證明文獻，并必須通過發包人確認〕的產品。火災報警控制柜和聯動控制柜采用琴臺式，鋼制機柜、機箱、操作臺除掛墻機柜外都須含有前后門，所用材料、形式、涂色、尺寸、安置方式、標志等須提交發包人確認。且投標選用的設備應考慮監控室面積與否能擺放。火災報警系統、電氣火災監控系統、消防電源監控系統及防火門監控系統的中控電腦規定采用聯想、戴爾品牌機，17英寸彩色液晶顯示屏，2G以上內存，250G以上硬盤，中文操作軟件，須有實時顯示功效。電氣漏電火災報警系統產品可選用：福建俊豪電子、施耐德萬高(天津)電氣設備、泉州雷航電子〔均須獲得國家消防電子產品質量監督檢查中心的檢查合格證，并應通過3C認證。全部產品均須完全符合國家有關原則和原則的規定,均須符合系統規定，均須符合本地消防主管部門的規定，均須符合設計文獻的規定，均須含有本地消防產品供貨證明文獻，并必須通過發包人確認〕的產品。消火栓泵、噴淋泵及其配套控制柜甲供。本次招標還應滿足下列規定：有天花位置要采用天花式噴頭；任何影響車輛行駛、停車以及行人行走的消火栓必須調節設立位置或暗裝；消防報警系統及聯動系統采用琴臺柜，播送系統、消防系統、氣體滅火系統可采用立柜，柜臺的顏色采用電腦灰，型式須經獲得發包人的承認；穿越人防墻的消防管道上人防墻兩側的閘閥必須采用閥芯為不銹鋼的明桿閘閥。投標單位提供的產品必須符合本地消防主管部門的規定，均須符合設計文獻的規定，必須獲得發包人的承認。消火栓箱〔柜〕門面板采用不銹鋼材料，可選用：深圳市香蜜湖消防設備器材“香蜜湖〞牌、中國福建省天廣消防器材“天廣〞牌、廣東勝捷消防設備“勝捷〞牌、深圳市廣安消防機電設備“廣安〞牌，消火栓箱各項參數必須符合國家和工程所在地的有關原則，消防水系統管徑不不大于或等于100的用卡箍連接，消火栓箱體鋼板厚度不得不大于1.2mm。風機、風閥可選用：浙江上虞凌風通風設備、深圳市貴庭空調設備、深圳市聯通達空調配套設備、廣州市南方通風設備廠。卡箍可選用：青島－威龍卡特、山東濰坊－萊德、北京天寧億赫－天赫。防火卷簾采用特級無機防火卷簾，可選用：深圳市東風安防實業、深圳市家吉、深圳市藍盾實業。電纜和配線：全部端子排、電纜和接線及室內外設備應采用業主承認的標簽標記。礦物絕緣電纜可選用：江蘇寶勝科技創新股份〔寶勝牌〕、上海浦東電線電纜〔集團〕〔上線牌〕、深圳深纜科技〔深纜牌〕；非礦物絕緣電纜可選用：深圳市奔達康電纜股份、深圳市大為集團〔新威訊牌〕、廣州南洋電纜〔南牌〕、；弱電線纜可選用：深圳市凌宇電線電纜實業、深圳市華億電訊實業、深圳市聯嘉祥科技股份。招標人未指定品牌的材料必須采用合格的產品，且須滿足本地消防主管部門的規定。深圳市奔達康電纜股份本工程應按照消防施工圖紙施工，施工質量應符合國家及工程所在地現行消防施工及驗收原則的規定。根據設計圖紙、現場施工條件，編制消防工程施工組織設計，內容涉及〔不限于〕下列內容：施工總平面布置圖；施工方案及重要的施工辦法；工程投入的施工機械；重要材料及設備進場方案；施工組織機構；勞動力安排方案；確保工程質量的技術組織方法；確保工程工期的技術組織方法；確保平安生產的技術組織方法；確保文明施工的技術組織方法；材料堆放方案，臨時施工用水用電方案。施工組織設計除采用文字表述外還應附下列圖表：施工總平面布置圖；擬投入的重要施工機械設備表；勞動力方案表；施工進度網絡圖；工程管理班子一覽表；工程經理簡歷表；工程技術負責人簡歷表；近三年完畢的重要工程業績表。工程經理必須含有消防工程施工一級工程經理資格證，承當過大型消防工程的施工，含有豐富的消防工程施工管理經驗。工程技術負責人須有高級技術職稱,有大型消防工程技術管理經驗。重要的工程管理和技術人員一經招標人確認，未經招標人同意不得變更。施工組織設計經監理、招標人審批后，中標人應嚴格按施工組織設計組織施工。施工臨時建筑和臨時設施應符合深圳市平安文明施工管理條例的規定。由于中標人本身因素造成的施工質量問題，其返工費用由中標人承當。由招標人組織招標的產品，由中標人協助卸貨、保管，直到工程竣工驗收移交物業管理公司為止。中標人不得將本工程轉包，否那么招標人有權將工程收回另行委托施工單位，由此造成的損失由中標人負責。中標人自行辦理消防工程的報批、報審及工程驗收手續，自行協調與周邊單位、有關施工單位的關系。中標人除審視消防工程施工圖紙外，還須提前審視建筑、園林等其它專業的施工圖紙，對防火分區、疏散通道、消防車道、消防登高面等進行圖紙審察，對圖紙上不滿足消防原則的地方提出修改意見；主動與電梯安裝單位進行合作調試，使電梯達到消防驗收的規定。確保整體工程一次性通過消防主管部門的驗收，質量評定達到合格。中標人負責辦理和協調與消防驗收有關的一切手續，涉及防火門、防火卷簾等產品的合格驗收、建筑物有關消防尺寸的驗收。實施消防驗收總包干負責制。中標人應提交完整潔全的竣工資料和竣工圖(含電子版)，辦理完畢消防工程竣工資料的歸檔工作。本工程保修期為工程竣工驗收后24個月。保修期階段中標人免費維修。中標人須根據深圳市消防主管部門規定完畢消防備案。中標人須根據工程實際需要負責改造后消防工程的交樓驗收。投標人用于本工程的全部產品須滿足國家、地方及行業有關原則和原則的規定,均須符合本地消防主管部門的規定，均須含有本地消防產品供貨證明文獻，并必須通過發包人確認。均須符合“?質檢總局公安部國家認監委有關局部消防產品實施強制性產品認證的公示?〔第12號聯合公示〕〞的有關規定。

第四局部投標文獻格式

投標文件項目名稱：法定代表人或委托代理人：投標人：日期：年月日

投標文獻格式目錄一、目錄二、投標書〔格式1〕三、開標一覽表〔格式2〕四、報價表〔格式3〕五、重要設備及材料價格表〔格式4〕六、投標人資格證明文獻〔格式5〕七、法定代表人授權書格式〔格式6〕八、消防工程分局部項報價表。九、室外消防工程分局部項報價表十、零星工作工程價格表〔格式7〕

格式1投標書深圳市怡瑞達實業：我們通過貴方的邀請，收到你們組織的怡瑞達樂郡消防工程招標文獻，經具體研究，我們決定參加該投標。簽字代表〔全名、職務〕經正式授權并代表投標方〔投標方名稱、地址〕，我方謹鄭重聲明下列諸點，并對之負法律責任。1．通過踏勘現場和認真閱讀招標文獻后，我們樂意按照“開標一覽表〞中的價格，按上述合同條款、原則和技術原則、圖紙、招標范疇等的規定承包上述工程的施工、竣工并修補其任何缺點。2．我方提交的投標文獻為：投標書正本一份，副本一份，投標文獻光盤一份。3.我們同意從規定的投標之日起天內恪守本投標條件，在此期限屆滿之前，本投標書將始終對我們含有約束力并可隨時被接受。4．如果我方中標，我方確保按合同中規定的工期，在日歷天內完畢并移交本工程，質量原則達到招標文獻中的規定。如果我方中標，我方施工準備時間為日歷天。5．我們理解，最低報價不是中標的唯一條件。我們認為你們有選擇或回絕任何投標者中標的權利。6．我們已經具體審查招標文獻，我們完全理解并同意放棄對這方面有不明及誤解的權利。7．我方愿按?中華人民共和國合同法?推行自己的全部責任。8．如果我們在接到中標告知后，沒有按你們規定的時間訂立正式合同，或堅持提出附加條件，那么我們同意你們有另選中標單位的權利。9．我們同意從規定的投標之日起，正式合同訂立之前，本投標書將始終對我們含有約束力并可隨時被你們接受。10．我們同意招標文獻之規定，恪守有關招標的各項規定。11．全部有關本標書的函電，請按下列地址聯系：地址：______________________：______________________：______________________：______________________投標方名稱:___________________________(公章)投標方代表姓名、職務:____________________全權代表簽字:___________投標日期:_______年____月____日

格式2開標一覽表工程名稱：序號工程名稱投標總價

〔人民幣：萬元〕

簡易征收計算公式一不含稅造價〔一〕+〔二〕〔一〕不含稅建安工程造價1+2+3+4+5+6+7+8+9+10+111234567891011〔二〕不含稅驗收費用1+2+3+41234二應納稅費一*11應納增值稅及都市建設稅、教育費附加及地方教育附加綜合費率%三含稅建安工程造價一+二四報價總計一+二+三+四投標單位：〔蓋章〕法人代表或授權代表：〔簽字〕年月日注：1、此表應經法定代表人或其授權委托人簽字，并加蓋公章。

格式3-1消防工程報價匯總表工程名稱消防系統名稱投標價〔人民幣元〕怡瑞達樂郡消防工程噴淋系統消火栓系統〔涉及磷酸銨鹽滅火器〕火災自動報警系統電氣火災監控系統消防電源監控系統防火門監控系統通風及防排煙系統七氟丙烷氣體滅火系統防火卷簾**消防工程報價累計大寫：小寫：投標單位：〔蓋章〕法人代表或授權代表：〔簽字〕年月日注:1、此表應經法定代表人或其授權委托人簽字，并加蓋公章。此表按照招標規定分層、分系統分別填寫。地上各單體按地上工程、地下室工程、室外工程并辨別改造前、改造后分開報價。

格式3-2室外消防工程報價匯總表工程名稱消防系統名稱投標價〔人民幣元〕怡瑞達樂郡室外消防工程消防水系統消防電系統室外消防工程報價累計大寫：小寫：

格式4重要設備及材料價格表工程名稱：序號設備材料名稱規格型號單位單價〔人民幣元〕品牌產地備注投標單位：〔蓋章〕法人代表或授權代表：〔簽字〕年月日注:1、此表應經法定代表人或其授權委托人簽字，并加蓋公章。格式5投標人資格證明文獻法人營業執照副本復印件2、稅務登記證復印件3、法定代表人證明書4、法定代表人授權書5、投標人的具體資料6、投標人認為有必要提供的其它文獻注：投標人提供的以上資料假設為復印件需加蓋公章

格式6法定代表人授權書格式×××××：現委派〔姓名、職務〕參加貴公司組織的〔招標工程名稱、編號〕招標活動，全權代表我單位解決投標的有關事宜。附授權代表狀況：姓名：性別：年紀：職務：身份證號碼：：通訊地址：：單位名稱：〔公章〕法人代表：〔簽章〕年月日

第五局部圖紙目錄圖紙及其它資料清單〔詳見藍圖〕第六局部附件

附件1工程管理條款工期管理工程進度方案分以下5工程：總進度方案、里程碑節點進度方案和雙周進度方案，材料設備進場方案和施工班組進場方案。總進度方案的編制按合同商定的節點進行編制。要用project軟件編制，關聯邏輯關系，同時必須注明各分項工程的工程量，各分項工程擬投入的班組人員和機械設備數量。總進度方案方案需在收到招標人開工告知后7天內提交，提交時間每遲一天處違約金200元。同時必須按招標人規定進行編制和修改，在限定時間內重新提交招標人，監理審批，逾期那么按對應條款進行處分。里程碑節點進度方案的編制要以總方案為根底，要符合總方案的節點規定。方案中假設有工程跨月度，應列明本月完畢比例。里程碑節點度方案應于每月25日提交，使用project軟件編制，并關聯邏輯關系，同時必須注明各分項工程的工程量，各分項工程擬投入的班組人員和機械設備數量。月進度方案提交每遲一天處違約金500元。〔1〕周方案的編制要以總方案根底，要符合總方案的節點規定。雙周方案應細至每棟每層每個工序，劃中假設有工程跨周，應列明本周完畢比例。周方案應使用project軟件編制，并關聯邏輯關系，同時必須注明各分項工程的工程量，各分項工程擬投入的班組人員和機械設備數量。周進度方案每七天一上午10點前提交，每遲一天處違約金200元。周進度方案必須符合總進度方案，前期工程進度假設有滯后，周進度方案必須體現趕工方法。監理和招標人將對周方案進行審批，并在每七天一當天回復審批意見，投標人需按招標人監理的審批意見重新調節周進度方案，并在周二上午10點前提交，不按審批意見調節方案或延遲方案提交時間，均按200元/天進行違約金解決。〔2〕每七天報送周方案時，需同時附帶報送本周材料設備進場方案和施工班組進場方案，上述進場方案應細化至工程量和具體人數。監理和招標人將對上述方案進行審批，并在每七天一當天回復審批意見，投標人需按招標人監理的審批意見重新調節對應進度方案，并在周二上午10點前提交，不按審批意見調節方案或延遲方案提交時間，均按3000元/天進行違約金解決。〔3〕方案的執行，未按周方案完畢按100元/項/天進行違約金解決，假設通過趕工未到影響月方案的節點，將予以取消，假設通過趕工未按月方案完畢按200元/項/天進行違約金解決，假設未影響總方案的節點，將予以取消。取消時由投標人進行申報，由監理和招標人承認前方可取消。招標人工程部為了完畢階段里程碑方案，在施工過程中經與投標人商定下發的進度獎懲方案，投標人應準時完畢。投標人應準時完畢核心節點工期、單項工程工期，如因投標人因素造成核心節點工期或單項工程遲延，逾期在6天以內的，每遲延一天，投標人向招標人支付500元違約金；從逾期第7天起，每遲延一天，投標人向招標人支付元違約金，上述違約金在申請當期進度款前交納，且此違約金的支付并不能解除投標人應完畢工程的責任或本合同規定的其它責任，逾期超出20天的，招標人有權規定投標人更換重要管理人員。在施工過程中，投標人應及時編制施工總進度方案及月進度方案和階段性里程碑方案〔如：售樓處建設階段、主體工程竣工驗收階段、消防施工階段等〕。并在招標人書面告知7日內提交，如投標人不能按招標人規定提交方案，招標人有權進行300--500元的違約金解決。投標人實際提交給招標人和監理的全部方案和報表以及文獻等的時間，均以招標人或監理的書面簽收為準。投標人必須嚴格按照投標文獻中技術標所提供的“重要施工班組工人配備方案表〞組織各施工班組工人進場。進場時間節點和工人數量必須滿足該方案表的規定，假設有滯后和缺漏將對投標人以100元/人/天的違約金解決。質量管理本工程所用的全部材料進場，均需向招標人或者監理報驗。同時按監理規定的格式建立材料進場臺賬，每批次材料進場需經監理簽字確認方才視為合格材料。同時，投標人需按監理規定制作各類標示銘牌，并按監理規定懸掛于現場材料上。上述條款假設無法滿足，按500元/項進行違約金解決。為確保施工質量，施工難點以及容易發生質量通病的地方，投標人應先報施工方案和方法經招標人和監理確認方可施工，招標人和監理可根據實際狀況規定投標人先做施工