第三方擔保合同抵押擔保合同抵押人：(以下簡稱甲方)抵押權人：(以下簡稱乙方)被擔保方：(以下簡稱丙方)為確保乙丙雙方年月日簽訂的合同(以下簡稱主合同)的履行，甲方情愿以其有權處分的財產作抵押為丙方供應擔保。乙方經審查，同意接收甲方的財產抵押。甲方丙三方經協商一樣，按以下條款訂立本合同：一、甲方同意以其名下擁有的位于（）的(房屋或地塊的土地運用權)抵押給乙方，給予乙方以第一優先抵押權，作為丙方履行主合同義務的擔保。二、假如丙方末能按主合同規定期限內返還乙方投資本金和投資收益，則乙方可以將甲方抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款抵償乙方投資本金和投資收益(包括丙方末付而應付的貨款及其超期支付的利息、違約金、損害賠償金及乙方為實現債權所引致的一切有關費用)。處理抵押財產所得價款，不足以償還主合同債務的，乙方有權實行合法手段向丙方另行追索。三、抵押登記1、自本合同簽訂之日起30日內，由甲、乙雙方向抵押財產所在地的有關政府管理部門辦理抵押登記手續，丙方應供應幫助;2、甲方應在簽訂本合同之日將有關該抵押財產的《國有土地運用證》或《房屋產權證》等相關資料正本交予乙方收執和保管;3、全部因抵押登記、保管所需費用由甲方負責擔當。四、抵押保險1、甲方應按乙方要求，對抵押財產辦理財產保險，并將保險單正本交乙方保存。投保期限應長于主合同的期限。若主合同期限延長，甲方須辦理延長投保期的手續。保險財產如發生災難損失，乙方有權從保險賠償中優先收回丙方的欠款。在任何狀況下，乙方的保險第一受益身份和支配保險金的權利不受人的侵擾廢止。2、甲方負責繳付保險費;3、抵押財產的損毀不影響甲方的擔保責任減低。如因末獲保險賠償或保險償數額不足時，乙方有權向丙方追償;4、乙方可以不需先行索保險賠償金，即可干脆向丙方索賠。五、抵押解除1、當主合同終止或被解除以及丙方已經完全履行主合同及本合同項下的全部義務，甲、乙雙方即可向有關政府管理部門辦理注銷抵押登記手續，抵押關系至此終止。乙方應在丙方付清全部款項30日內將抵押財產的證件正本退還甲方;2、全部有關解除抵押關系的費用由甲方支付。六、抵押財產的處分(一)丙方有下列狀況之一的，乙方即可對抵押財產進行處分：1、丙方違反主合同或甲方違反本合同之任何條款;2、丙方發生解散、破產或被依法撤銷而又無人代其擔當債務的。(二)處分方式：乙方可以選擇如下之一的方式處分：1、與甲方協議折價轉讓;2、甲方在此不行撤銷地同意并授權乙方變賣或者拍賣該抵押財產，并以所得的價款受償;3、以乙方認為合適的市值租金出租部分或全部的抵押財產，并收取租金和其它受益受償;4、乙方向乙方營業所在地的人民法院提起訴訟。(三)處分抵押財產的受償依次和安排原則：1、支付因處分抵押財產所需的一切費用(包括支付代管人或代理人的費用及酬勞);2、償還丙方所欠乙方全部本金和投資收益(包括丙方末付而應付的貨款及其超期支付的利息、違約金、損害賠償金及乙方為實現債權所引致的一切有關費用)等;3、在扣除上述款項后，如有余款，乙方須將余款交還甲方。(四)甲方同意，乙方依據上述規定處分抵押財產時，有權簽署有關抵押財產的買賣、出租之文件和合約，有權出具收據或文件。(五)乙方按本合同規定處分抵押財產，甲方不得為此提出損失賠償。