大廈保安工作建議要點大廈保安工作建議要點

建議大廈保安工作分內(nèi)保及外保，其具體工作劃分如下：

I.安全保衛(wèi)工作的宗旨、職能和重要工作內(nèi)容

1.1安全保衛(wèi)工作的宗旨

1.1.1搞好大廈的安全管理工作，確保客戶和員工人身財產(chǎn)的安全，為大廈提供一個安全可靠的辦公和經(jīng)營環(huán)境，是保安的宗旨和工作目標(biāo)。

1.1.2安全保衛(wèi)部門或稱保安部，它的主要職能是協(xié)助大廈總經(jīng)理貫徹落實上級業(yè)務(wù)主管部門，公安部門有關(guān)安全工作的指示及國家頒布的一系列有關(guān)法規(guī)、法律、法令；監(jiān)督檢查各項安全制度的執(zhí)行，宣傳教育員工提高安全意識和自防自救的能力；控制和處理各種突發(fā)事件，預(yù)防各類案件和治安事故的發(fā)生；強(qiáng)化安全管理，配合公安機(jī)關(guān)、消防監(jiān)督機(jī)關(guān)做好各類案件的偵破和火災(zāi)事故的預(yù)防。

1.2安全保衛(wèi)的工作職能

1.2.1內(nèi)保工作職能

1)大廈內(nèi)部的安全管理

2)各類案件的預(yù)防和調(diào)查

3)要害部位、重點部位的確定和安全管理（業(yè)務(wù)檔案的建立）

4)保衛(wèi)部負(fù)責(zé)的各種證件的發(fā)放和管理

5)檢查大廈內(nèi)部各部門安全制度的執(zhí)行情況

6)應(yīng)急鑰匙（檔案鑰匙）的管理及鑰匙坯子的使用與管理

7)對違法亂紀(jì)，刑事案件的預(yù)防和處理

8)對各種犯罪分子、危險分子的查控和通緝

9)各種贓物、贓款的管理

10)員工的法制教育和安全培訓(xùn)

11)與公安局有關(guān)業(yè)務(wù)的協(xié)調(diào)、聯(lián)絡(luò)，保持良好的關(guān)系

1.2.2外保工作職能

1)停車場和地下車庫的巡視檢查

2)大廈內(nèi)交通疏導(dǎo)及交通事故的防范

3)樓內(nèi)治安、消防安全巡視

4)施工改造人員的安全、消防管理

5)大廈各出、入口的控制

6)各種治安事件的預(yù)防與處理

7)各種級別警衛(wèi)方案的制定

8)大廈外圍的安全巡視

9)員工打卡及攜包外出的查驗與管理

10)與當(dāng)?shù)嘏沙鏊⒐ど獭⒙?lián)防、綜合治理各部門的協(xié)調(diào)

II外保及內(nèi)保的重點防范部位

2.1大廈外保

2.1.1邊界：可在外圍邊界搭設(shè)起碼二米高的鐵欄或石墻（鐵欄不遮擋視線，所以比石墻為佳）環(huán)繞住整個范圍，這幅圍墻或圍欄對大廈應(yīng)有適度的保護(hù)作用，而又無礙觀瞻，必要時，可在頂部安裝適當(dāng)?shù)谋０苍O(shè)施。

2.1.2照明：為求阻嚇不良分子在外圍游蕩，大廈四周應(yīng)裝設(shè)向外照射而有金屬護(hù)罩的電燈。

2.1.3入口：指車輛入口，在車輛進(jìn)入的一邊設(shè)立警衛(wèi)室，以便警衛(wèi)在室內(nèi)操縱讓車輛進(jìn)入的鐵欄，而這些鐵桿必須裝設(shè)在私家路內(nèi)起碼五米，警衛(wèi)室內(nèi)應(yīng)置有一本登記冊，以記錄出入車輛或訪者之詳情，如果需要加設(shè)入口，亦須派警衛(wèi)駐守，或安裝由中央控制站監(jiān)控的閉路電視，各個警衛(wèi)室應(yīng)安裝電話或?qū)χv機(jī)，以便與中央控制站聯(lián)絡(luò)，中央控制站須設(shè)有直線電話，并裝上防盜鐵枝，以保安全。

2.1.4外圍空地：外圍邊界與大廈之間的泊車地方，必須有充足的照明設(shè)備。

2.2大廈內(nèi)保

2.2.1燈光：大廈內(nèi)所有公用地方，燈光照明要充足。

2.2.2服務(wù)室：每座大廈均有多個服務(wù)室及雜用室，包括電梯機(jī)房，冷氣房和電表柜等.為避免這些設(shè)施被人亂用(例如人為停電)不良分子藏匿在內(nèi)，或有人暗藏違禁物品起見，應(yīng)將這些房間全部鎖上，鎖匙由當(dāng)值的管理員保管.

2.2.3垃圾房/雜物房:如設(shè)置該等房間，應(yīng)盡可能設(shè)在顯眼的位置，如有可能，應(yīng)設(shè)在大廈管理員視線可及的地方，房內(nèi)要有充足的照明，不用時要鎖上，且要經(jīng)常視察，以防竊賊用作匿藏.

2.2.4入口:大廈所有的入口應(yīng)盡量減少，但須符合消防規(guī)定。應(yīng)在非辦公時間內(nèi)，安排所有人由一個出口出入:辦法是利用只可由里面開啟和連接警鐘的鎖，將其他門口鎖牢.這些門上須張貼告示，說明該門與警鐘相連.

2.2.5進(jìn)入大廈：由街外或停車場進(jìn)入大廈時，應(yīng)經(jīng)過正門大堂，而不管街道或停車場是否位于該大堂的一層。換句話說，客戶不可以由街外或停車場饒過正門大堂，利用電梯或樓梯直達(dá)各單位。

2.2.6水管：安裝于大廈外墻的低層水管，應(yīng)以水泥將其封蓋，以防賊人作攀爬之用途。假如未能這樣做，應(yīng)裝上防止爬墻的裝置。

III各崗位的安全保衛(wèi)工作重點

3.1門崗安全管理

門崗包括大堂崗、車庫崗、車道崗、員工通道崗等。各門崗為大廈人員進(jìn)出的主要通道，根據(jù)需要設(shè)管理員一至二名，負(fù)責(zé)本崗位的安全保衛(wèi)工作，在管理當(dāng)值時，必須對本崗人員，車輛物品的進(jìn)出全面進(jìn)行控制，根據(jù)實際情況做好檢查工作，如果發(fā)現(xiàn)可疑的人或事，必須認(rèn)真妥善的作出處理，并向上級領(lǐng)導(dǎo)匯報，并作好處理記錄，對客戶人員的進(jìn)出和業(yè)主方面的人員進(jìn)出，我們以24小時提供方便，并做好人員進(jìn)出的登記工作，車庫崗對大廈內(nèi)進(jìn)行裝修等施工人員進(jìn)入大廈必須佩帶由管理處簽發(fā)的胸卡，否則不得進(jìn)入。崗位之間必須加強(qiáng)協(xié)調(diào)，互通情況，做好協(xié)同的工作。

3.2物品的進(jìn)出管理

對外來各類物品的進(jìn)出，各崗必須認(rèn)真檢查，并問清物品所到部位，另如客人物品進(jìn)入大廈，原則上是貨梯搬運，但是貨梯如有故障的情況下，可以根據(jù)實際情況使用客梯搬運

，但必須避讓人流高峰；大批建筑材料進(jìn)場，必須夜間進(jìn)入，對危險的易燃、易爆、易污染物品，不得擅自進(jìn)入大廈，對物品的出門，必須憑有效的出門單，并加蓋公章或客戶負(fù)責(zé)人簽名，憑證出門，我們當(dāng)值管理員認(rèn)真做好登記記錄工作。

3.3巡檢的安全保衛(wèi)工作

3.3.1巡檢人員必須對大廈進(jìn)行定時或不定時的安全巡檢檢查，安全巡檢檢查與大廈設(shè)備、設(shè)施、防火、防盜相結(jié)合進(jìn)行巡檢，夜間和節(jié)假日應(yīng)增加次數(shù)加強(qiáng)巡檢，在巡檢中發(fā)現(xiàn)可疑的人和事，必須作到追蹤盤問，另外是施工現(xiàn)場是巡檢的重要目標(biāo)，必須作到認(rèn)真，仔細(xì)，全面，如在施工現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)有不安全因素，應(yīng)立即責(zé)成有關(guān)施工單位進(jìn)行整改，發(fā)現(xiàn)重大隱患的應(yīng)立即責(zé)成停止操作，并做好記錄，匯報上級。

巡樓不但可以有效地遏制罪行的發(fā)生，同時亦能夠預(yù)早察覺任何可能發(fā)生在大廈內(nèi)的火警、意外或任何設(shè)施損壞，巡邏的次數(shù)應(yīng)遵照主管的吩咐或公司的訓(xùn)示進(jìn)行，巡邏時配備的設(shè)施：

a.無線電對講機(jī)

b.傳呼機(jī)及內(nèi)置對講機(jī)

c.監(jiān)察巡邏系統(tǒng)

d.巡邏鐘系統(tǒng)

e.巡邏簽到簿

3.3.2當(dāng)進(jìn)行巡邏時，職員須要留意以下各點：

a.確使大廈內(nèi)所有門，閘或特定地方按指示及程序鎖妥。

b.若巡邏時發(fā)現(xiàn)單位門，閘未鎖好，應(yīng)立即通知有關(guān)公司或住戶，以確定是人為疏忽或遭人盜竊。

c.巡邏大廈內(nèi)之公共地方，如垃圾房、樓梯、電表房及電線房等，以確保并無人匿藏。

d.巡視大廈各主要防線，包括外圍外墻、天臺、平臺及低層窗戶等是否安全及關(guān)閉妥當(dāng)，以防賊人非法進(jìn)入或由鄰近大廈攀爬入內(nèi)。

e.留意大廈各通道之燈光是否足夠或需要調(diào)校，更換及修理。

f.如發(fā)現(xiàn)任何人在大廈內(nèi)流連或舉止可疑，應(yīng)立即加以盤問、記錄或必要時知會警方。若發(fā)現(xiàn)大廈設(shè)備有任何損壞或個別單位有特別情況，例如水管爆裂、漏煤氣、滲水或冒濃煙等情況，應(yīng)立即向上司報告，以安排適當(dāng)人員進(jìn)行搶修，以免大廈遭受嚴(yán)重?fù)p失。

g.留意個別單位之警鐘系統(tǒng)包括警號，及閃燈是否已經(jīng)觸動，如有可疑，應(yīng)報告上司。

h.留意大廈一切防火設(shè)備是否妥當(dāng)，避免人為疏忽，留下火種造成火警。

3.4車輛的進(jìn)出管理

對外來車輛進(jìn)出物品，要強(qiáng)化驗證這一手段，車輛裝運物品要檢查核對。發(fā)現(xiàn)車輛強(qiáng)行開進(jìn)開出，停車又不接受檢查的，一方面要采取有效的措施，加以制止；另方面則要詳細(xì)的記錄車型，車號及司乘人員的相貌、特征，以及調(diào)查，另外，還要做好車輛的流通工作，使之通暢，防止車輛在車庫口聚集或搶進(jìn)搶出，造成秩序混亂，交通堵塞和各種事故的發(fā)生。

3.5停車場的保安管理

a.巡邏時，必須先與控制室測試無線電通訊機(jī)。

b.控制室，收銀處及車輛控制室皆應(yīng)安裝堅固鐵門及防盜鐵枝，在內(nèi)人員應(yīng)將鐵門反鎖。

c.停車場應(yīng)設(shè)置監(jiān)視系統(tǒng)及錄影設(shè)備，以監(jiān)察場內(nèi)一切動態(tài)。

d.私家停車場最好采用雙證制，亦即車輛本身有一個停車證，駕駛者也有一個附有照片的許可證。兩證配合，使偷車者因無駕駛許可證而不能輕易駕車離去。停車場亦可用電腦或密碼控制出入口電閘。

e.大型公眾停車場宜采用電腦出入口管制，配合電閘，閉路電視以及錄影系統(tǒng)，加強(qiáng)停車場的保安。

IV罪案處理

1.監(jiān)控中心在監(jiān)控中發(fā)現(xiàn)形事罪案應(yīng)在第一時間內(nèi)通知當(dāng)值保安人員迅速趕赴現(xiàn)場，并通知安全保衛(wèi)部門負(fù)責(zé)人和當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)。

2.當(dāng)值安全管理員在當(dāng)值主管指揮下，迅速封鎖外圍及內(nèi)線出口，除公安保衛(wèi)機(jī)關(guān)人員外，所有車輛、人員不得出入。

3.馬上進(jìn)行搶救人命，同時劃定現(xiàn)場保護(hù)范圍，無關(guān)人員不得進(jìn)入保護(hù)現(xiàn)場，同時不得亂動現(xiàn)場的任何物品。

4.安全、保衛(wèi)負(fù)責(zé)人到現(xiàn)場后，即刻對現(xiàn)場情況進(jìn)行安排和指揮。

4.1如是人命罪案

4.1.1由專人按指定路線進(jìn)入現(xiàn)場，查明和判斷當(dāng)事人是否死亡；

4.1.2如未死亡，立即搶救，力求現(xiàn)場不受破壞；

4.1.3如當(dāng)事人尚能講話，應(yīng)利用一切時機(jī)，問明原因；

4.1.4如當(dāng)事人是兇犯、除急救外，還要注意監(jiān)視，防止意外；

4.1.5如當(dāng)事人已無搶救必要時，應(yīng)就地保持原狀，以備堪驗，并封鎖現(xiàn)場；

4.1.6現(xiàn)場的一切物件均應(yīng)嚴(yán)密保護(hù)，不得踩踏或清掃。

4.2如是火災(zāi)、爆炸罪案

4.2.1在救火過程中注意觀察風(fēng)向、火勢、火焰、火煙顏色、氣時，如發(fā)現(xiàn)引發(fā)物，有條件時要搶救出來；

4.2.1對于不能制止火勢延火場中的尸體，估計有可能被堵時，應(yīng)設(shè)法移出火場，并記清當(dāng)時的位置和姿勢。

4.3如時盜竊破壞罪案

4.3.1外圍設(shè)崗，無關(guān)人員不得進(jìn)入；

4.3.2犯罪分子出入的通道、爬越的窗戶、打開的箱柜、抽屜是保護(hù)的重點；

4.3.2犯罪分子留在現(xiàn)場的痕跡要保持原狀，以免留下新的痕跡。對灑落在地上的物品一律不準(zhǔn)接觸和移動；

4.3.4注意周圍有無犯罪分子在徘徊、逗留、坐臥的地方和其他工具痕跡，應(yīng)予以保護(hù)。

5.安全、保衛(wèi)負(fù)責(zé)人除安排和指揮罪案現(xiàn)場保護(hù)后，立即對罪案現(xiàn)場進(jìn)行判斷和勘察。

5.1一般罪案

5.1.1查明事件的性質(zhì)，弄清現(xiàn)場發(fā)生了什么事；

5.1.2對現(xiàn)場的每個痕跡和物證進(jìn)行不同方位的照相和制圖，同時做好筆錄；

5.1.3在勘察現(xiàn)場時及時組織摸底排對和調(diào)查放當(dāng)事人和知情人；

5.1.4在現(xiàn)場勘察和偵察中，發(fā)現(xiàn)犯罪分子已逃跑，及時組織力量。根據(jù)罪犯逃跑的方向和蹤跡進(jìn)行追緝，追緝動作要迅速，判斷要準(zhǔn)確，注意犯罪分子逃走時遺留的物證，同時要防止犯罪分子行兇。

5.2重大罪案

5.2.1控制好現(xiàn)場后，等待公安人員到來；

5.2.2公安人員到來，立即向公安機(jī)關(guān)反映現(xiàn)場保護(hù)及罪案有關(guān)情況；

5.2.3聽從專案組指揮，協(xié)助偵察人員工作，全面組織偵破；

5.2

.4提供必要的偵察協(xié)助和后勤工作。

治安罪案應(yīng)急方案圖

1.保安人員、其他工作人員、監(jiān)控中心--發(fā)現(xiàn)罪案--通知保安部

2.保安員及當(dāng)值主管--趕到現(xiàn)場--封鎖現(xiàn)場--報告公安機(jī)關(guān)--挽救人命及證據(jù)--保護(hù)現(xiàn)場

3.內(nèi)保及保安部負(fù)責(zé)人和公安人員--判斷罪宗性質(zhì)--現(xiàn)場勘察--現(xiàn)場調(diào)查訪問--布置力量搜索和追緝--協(xié)助公安機(jī)關(guān)組織偵破

4.力求以最短的時間、最快的速度對罪案組織偵破

VI.保安崗位巡邏路線圖

由于現(xiàn)時未有貴物業(yè)圖紙，因此將會委任后制定路線圖。

VII.保安員編制

我司將于委任后制定員工工作時間表及崗位編制。

篇2：保安服務(wù)公司新隊員培訓(xùn)建議

保安服務(wù)公司新隊員培訓(xùn)的建議

每年春節(jié)前后，公司都會有許多新隊員加入到保安行業(yè)這一職業(yè)，給保安業(yè)務(wù)的發(fā)展注入了新的活力。然而，有些分隊因新隊員培訓(xùn)不夠到位，給開年的保安服務(wù)工作帶來了一定的影響，給保安服務(wù)工作打了一個折扣，給分隊開展工作帶來了一定的壓力。如何才能讓新隊員在短期內(nèi)能夠?qū)W以致用，提高隊員的綜合素質(zhì)呢？這已成為眾多基層骨干的心聲，我提出幾點建議與大家商討。

第一點：勤教要講工作方法。

新隊員在上崗前都有一個試崗期，在試崗期間，作為一名基層骨干，應(yīng)與新隊員做好第一次談話，時常給予他們生活與工作上的問候和支持。注意他們的生活習(xí)性，盡量安排一名老隊員一起上雙人崗，或親自指導(dǎo)，做到老隊員的幫與帶，分隊長的傳與教，發(fā)揚團(tuán)體間的團(tuán)結(jié)精神。大家都知道上晚班比較辛苦，因此不要長期安排新隊員上夜班，那樣只會給新隊員心里增加壓力，使他對保安工作厭煩，有的還沒開始，就已經(jīng)離隊了。我們要給新隊員創(chuàng)造一個和諧輕松的