簡單版本商鋪租賃合同簡單版本商鋪租賃合同簡單版本商鋪租賃合同合同是具有法律上的約束力的。通常合同依法成立之際，就是合同生效之時，我今天下面就給大家整理商鋪租賃合同，僅供大家來珍藏一下哦簡單版本的商鋪租賃合同出租人(下面稱甲方)：_________承租人(下面稱乙方)：_________甲方愿意將產權屬于本人的商鋪出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，具體情況如下：第一條商鋪基本情況簡單版本商鋪租賃合同全文共1頁，當前為第1頁。甲方將坐落于_________，占地面積_________平方米，另附配套設施有_________的商鋪出租給乙方。用處_________(以乙方營業執照核準的經營范圍為準)。于本合同生效之日起_________日內將商鋪及其相關設施交付乙方驗收使用。簡單版本商鋪租賃合同全文共1頁，當前為第1頁。第二條租期租期共_________年，即自_________年_________月_________日零時起至_________年_________月_________日24時止。第三條租金和租金交納期及條件：1.租金：共_________元。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調整租金。2.支付時間、方式：租金每_________個月交一次，第一次租金于合同生效后_________天內交給出租人，第二次租金于_________交清，以后交付方式以此類推。3.乙方必須根據約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方_________天的寬限期，從第_________天開場甲方有權向乙方天天按實欠租金_________%加收滯納金。4.在簽署本合同時，乙方向甲方交納_________元的押金。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費、物業管理費和違約金等相關費用并對有損失的部分進行賠償后，甲方即可無息退還乙方押金。簡單版本商鋪租賃合同全文共2頁，當前為第2頁。第四條租賃期間商鋪的修繕簡單版本商鋪租賃合同全文共2頁，當前為第2頁。由甲方維修的，甲方在接到乙方通知后_________日內維修好。如甲方未盡維修義務，乙方可自行維修，維修費用由甲方負擔。由乙方維修的，修理費由_________負擔。甲方(是/否)允許承租人對商鋪進行改善或增設他物。合同期滿，柜臺的改善或增設他物的處理是：_________。第五條各項費用的繳納1.物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納;2.水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數為_________度，電表表底數為_________度，此度數以后的費用由乙方承當，直至合同期滿)。3.使用該商鋪進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請按裝、寬帶、有線電視等設備的費用)。4.甲方、乙方必須按有關稅收規定，按期交付各自所依法負擔的納稅金額。第六條甲方的權利、義務簡單版本商鋪租賃合同全文共3頁，當前為第3頁。1.甲方有權要求乙方按期交付租金。簡單版本商鋪租賃合同全文共3頁，當前為第3頁。2.甲方有權要求乙方上報各種報表，有權對乙方的經營活動能否合法、能否遵守相關紀律和有關規章制度等進行監督。3.乙方有下列情形之一時，甲方有權解除合同：(1)擅自改變商鋪的使用性質;(2)擅自轉租、轉讓商鋪或利用商鋪從事非法經營活動;(3)逾期交納租金，經甲方限期交納后仍拒不交納者;(4)乙方嚴重違背相關紀律的有關規章制度不聽奉勸者。4.甲方必須尊重乙方的經營權利，不得以監督為名干預乙方的正當經營活動。5.甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經營條件，為乙方的經營活動提供方便。第七條乙方的權利、義務1.乙方在經營范圍所從事的經營活動，不受甲方干涉。簡單版本商鋪租賃合同全文共4頁，當前為第4頁。2.乙方有權要求甲方提供一切開展正常營業活動所必需的條件。簡單版本商鋪租賃合同全文共4頁，當前為第4頁。3.乙方對于租用的商鋪只要使用權，沒有所有權，不準以任何形式進行轉租，轉讓(個體工商戶的承租經營人員必須是營業執照上核準的人員)。4.乙方不得利用商鋪從事非法經營，其經營活動不得超出其營業執照規定的經營范圍，也不得超出甲方的經營范圍。5.乙方不得以甲方的名義從事經營活動，必須亮證經營。乙方的商品銷售活動必須實行現貨交易，不準開展預收款式的預售或代購、代銷業務。6.乙方必須愛護商鋪設備，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設備，必須承當修復或賠償責任。7.乙方必須遵守甲方的店堂紀律，端正經營態度，文明經商，禮貌待客，遵守安全消防規則，維護店容衛生。第八條擔保方的權利、義務1.擔保方有權對乙方的經營情況進行了解，有權要求乙方依法經營和遵守相關紀律、規章制度，要求乙方按期向甲方交納租金。簡單版本商鋪租賃合同全文共5頁，當前為第5頁。2.乙方如不按期、按規定數量交納租金，并經甲方催交仍拒不交納時，甲方有權要求擔保方代為交納租金。擔保方對此承當連帶經濟責任。擔保方代交納后，有權要求乙方償付代交租金。簡單版本商鋪租賃合同全文共5頁，當前為第5頁。第九條合同的變更與解除1.租賃期滿未能續租或合同因解除等原因提早終止的，乙方應當于租賃期滿或合同終止后_________日內將租賃的商鋪及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承當。2.乙方在租賃期內確需中途退租，應提早一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，乙方須繳清應繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。第十條續租1.乙方若要求在租賃期滿后繼續租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_________日書面通知甲方，甲方應當在租賃期滿前對能否同意續租作出書面答復。如甲方同意續租的，雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未作出書面答復的，視為甲方同意續租，租期為不定期，租金同本合同。簡單版本商鋪租賃合同全文共6頁，當前為第6頁。2.租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優先租賃權。簡單版本商鋪租賃合同全文共6頁，當前為第6頁。第十一條違約金和違約責任1.若甲方在乙方沒有違背本合同的情況下提早解除合同，視為甲方違約，按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的_________%作為違約金支付給乙方。2.若乙方拖欠租金_________天以上，視為乙方違約，甲方有權終止本合同，乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的_________%作為違約金支付給甲方。第十二條聲明及保證甲方：1.甲方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦好并合法有效。3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細行政行為。簡單版本商鋪租賃合同全文共7頁，當前為第7頁。4.甲方為簽署本合同所需的內部受權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或受權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。簡單版本商鋪租賃合同全文共7頁，當前為第7頁。乙方：1.乙方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦好并合法有效。3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細行政行為。4.乙方為簽署本合同所需的內部受權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或受權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。第十三條保密簡單版本商鋪租賃合同全文共8頁，當前為第8頁。雙方保證對從另一方獲得且無法自公開渠道獲得的商業機密(技術信息、經營信息及其他商業機密)予以保密。未經該商業機密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業機密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。簡單版本商鋪租賃合同全文共8頁，當前為第8頁。一方違背上述保密義務的，應承當相應的違約責任并賠償由此造成的損失。第十四條不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克制、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災禍如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。如因不可抗力或政府有關部門征用等原因，確需收回商鋪時，甲方須提早一個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后，將余額退回乙方(不計息)，如保證金缺乏抵繳乙方所應交的費用，則由乙方補足差額。第十五條通知1.根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。2.各方通訊地址如下：_________。簡單版本商鋪租賃合同全文共9頁，當前為第9頁。3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承當由此而引起的相應責任。簡單版本商鋪租賃合同全文共9頁，當前為第9頁。第十六條爭議的處理1.本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。2.本合同在履行經過中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，可以由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：(1)提交_________仲裁委員會仲裁;(2)依法向人民法院起訴。第十七條解釋本合同的理解與解釋應根據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了瀏覽方便而設，不應影響本合同的解釋。第十八條補充與附件簡單版本商鋪租賃合同全文共10頁，當前為第10頁。本合同未盡事宜，按照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方能夠達成書面補充協議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。簡單版本商鋪租賃合同全文共10頁，當前為第10頁。第十九條合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其受權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________聯絡：_________聯絡：__________________年____月____日_________年____月____日簽訂地點：_________簽訂地點：_________新版商鋪租賃合同參考甲方：乙方：簡單版本商鋪租賃合同全文共11頁，當前為第11頁。根據（中華人民共和國合同法）的有關規定，本著平等互利、協商一致的原則，甲方將產權屬本人的_______鋪位(復式)租給乙方使用。甲乙雙方經友好協商，自愿簽訂本合同，雙方共同遵守。簡單版本商鋪租賃合同全文共11頁，當前為第11頁。第一條租賃地點與鋪位面積租賃地點：_________.租賃面積：_________平方米，其中底層鋪面建筑面積_____平方米，二樓______平方米。第二條租賃期限租賃期限為_____年，即從______年_____月_____日起至______年_____月______日止。第三條保證金、租金、設施費、管理費等1、乙方須在簽訂本合同時，向甲方繳納保證金為人民幣______元，租賃期滿，費用結算清楚并經甲方驗收商鋪合格后，甲方退回上述保證金給乙方(不計息)2、乙方應在每月______號前向甲方繳交當月的下面費用。簡單版本商鋪租賃合同全文共12頁，當前為第12頁。從_______年________月______日起至______年______月______日，當月租金：人民幣______元。設施費每月分攤人民幣______元。簡單版本商鋪租賃合同全文共12頁，當前為第12頁。3、當月管理費(含公共衛生、保安、消防、公共綠化等管理費用)每月每平方米2元。4、電費、水費按有關部門規定的商業用電、用水價格收費(含損耗、區內路燈分攤)次月10號前應交清上月的水電費。第四條甲方責任1、甲方負責在小區內配備消防設施、公共衛生、供水、供電設施，并負責上述設施的維修保養。2、甲方負責制定（商業小區的綜合管理規定）和小區內的其它管理制度。3、甲方按照本合同和（商業小區綜合管理規定），對商業小區進行日常管理，甲方負責配備相應的管理、服務員(如保安員、清潔工、電工、水工)，做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項目工作，維護小區內正常的經營秩序。4、合同期內的租賃稅由甲方負擔。第五條乙方責任簡單版本商鋪租賃合同全文共13頁，當前為第13頁。1、乙方完全自愿自覺遵守甲方制定（商業小區綜合管理規定）(見附件)和商業小區的其它管理制度，以保證小區的正常運作。簡單版本商鋪租賃合同全文共13頁，當前為第13頁。2、乙方在承租商鋪之后，應立即到工商管理部門辦理（營業執照）和到稅務管理部門辦理稅務登記手續，不得無證經營。乙方必須自行辦理小區內本人的財產和人身保險。3、乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作，不得在商鋪內(包括二樓)使用明火的炊具，不能占用公共場地作經營或堆放貨物雜物之用。因乙方責任發生的失火、失竊等事故并因而導致商業小區的損失均由乙方負責賠償。4、未經甲方同意，乙方不得擅自改動，拆除鋪位內的建筑構造和裝修設備。5、乙方負責保管，維護商鋪內的設備、設施，如有損壞，要及時維修，費用由乙方負擔。6、乙方應積極協助配合甲方對商鋪、設備、公共設施的檢修工作，不得阻礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應交費用的理由。簡單版本商鋪租賃合同全文共14頁，當前為第14頁。7、乙方如需對所承租的商鋪進行內部裝飾、裝修，應將裝修設計方案報知甲方，批準后方能施工。乙方遷出時，商鋪內所增設的一切的嵌裝在建筑物構造內的附屬設施不得拆除，甲方也不予補償。乙方在小區內張貼宣傳品或設置廣告，應按小區的有關規定辦理手續，并服從甲方統一規劃。簡單版本商鋪租賃合同全文共14頁，當前為第14頁。8、乙方承租的鋪位只限于經營服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用處或經營其他商品。9、乙方在經營經過中所發生的債權債務均由乙方享有、承當。10、_________年___月_____日該小區開張之日乙方務必開門營業，此后乙方連續停業、空置、歇業不得超過七天，否則按本合同第七條第6項處理。第六條合同的變更與解除1、乙方在租賃期內確需中途退租，應提早一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，乙方須繳清應繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。2、在租賃期內，如乙方提出將商鋪的承租權轉租給第三者經營的，須經甲方審核同意，中途轉租的，按乙方所交的保證金的____%退還給乙方(不計息)，其余_____%保證金無償歸甲方。簡單版本商鋪租賃合同全文共15頁，當前為第15頁。3、如因不可抗力或政府有關部門征用等原因，確需收回商鋪時，甲方須提早一個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后，將余額退回乙方(不計息)，如保證金缺乏抵繳乙方所應交的費用，則由乙方補足差額。簡單版本商鋪租賃合同全文共15頁，當前為第15頁。第七條違約責任1、甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的，甲方按實際交付時間計收租金。2、乙方在租賃期內違約或人為損壞小區建筑物、設施的，先以保證金賠償，保證金如缺乏以賠償時應補足差額;扣除保證金后，乙方應在____天內補足原保證金數額，如不按期繳納或補足保證金，甲方有權單方解除本合同，乙方應承當全部違約責任。3、租金、設施費、管理費和水電費等乙方應繳費用，乙方應如期繳交，否則每逾期一天，按應繳總費用額的每日千分之一加收違約金，逾期二十天，除必須繳清所欠費用外，甲方有權解除合同，收回商鋪，保證金不予退還，乙方應承當全部違約責任。簡單版本商鋪租賃合同全文共16頁，當前為第16頁。4、乙方如違背商業小區綜合管理規定，甲方將視情節輕重給予警告、扣除保證金、單方解除合同的處理。如導致甲方單方解除合同，乙方應承當全部違約責任。簡單版本商鋪租賃合同全文共16頁，當前為第16頁。5、乙方如擅自改動、拆除鋪位的建筑構造、裝修，除必須恢復原狀外，并賠償由此而造成的一切損失。6、乙方不得擅自改變商鋪使用性質和經營項目;不得擅自轉租、分租;不得連續停業、空置、歇業超過____天;不得將商鋪作經濟擔保、抵押;更不得利用商鋪進行非法活動。如乙方有上述行為之一的，甲方有權提早單方解除合同，保證金不再退還，并由乙方承當全部違約責任。7、因提早解除合同或合同期滿不再續租時，乙方應按甲方要求退還商鋪，并將存放在鋪位內的一切財物搬走，三天內不搬走，視乙方放棄該財產，甲方有權對乙方所放棄財產進行處分，而不作任何補償給乙方。第八條其它1、租賃期內，如遇不可抗力的自然災禍造成的損失，由雙方協商減免停業期間的租金(須致使乙方連續停業達_____天以上，方計入甲方減免收乙方租金的范圍，否則乙方應正常繳交租金給甲方)，若因災禍影響連續兩個月還不能使用該商鋪的，則作本合同自動終止，互不承當責任。簡單版本商鋪租賃合同全文共17頁，當前為第17頁。2、合同期內如乙方無違約行為，則在租賃期滿，在同等條件下，乙方有優先承租權。如繼續承租，乙方須在租賃期滿前三個月內，以書面形式告知甲方，經甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則，甲方將另行安排其它租戶。簡單版本商鋪租賃合同全文共17頁，當前為第17頁。3、本合同在履行經過中有未盡事宜，經甲乙雙方共同協商后，簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。4、本合同由_______律師事務所見證。一式三份，甲方、乙方和見證律師各執一份。第九條爭議的解決本合同如發生糾紛，經協商仍不能解決的，任何一方均可向市人民法院提起訴訟。甲方(蓋章)乙方(簽名)年月日新版商鋪租賃合同出租方(下面簡稱甲方)承租方(下面簡稱乙方)公司名稱：公司名稱：公司地址：公司地址：簡單版本商鋪租賃合同全文共18頁，當前為第18頁。法定代表人：法定代表人：簡單版本商鋪租賃合同全文共18頁，當前為第18頁。根據（中華人民共和國合同法）及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。第一條租賃內容一、甲方將位于______市______區______號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其范圍以乙方營業執照為準。三、甲方為乙方提供的房間內有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。四、________________________________________________。第二條租賃期限五、租賃期______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。簡單版本商鋪租賃合同全文共19頁，當前為第19頁。第三條租金及其它費用簡單版本商鋪租賃合同全文共19頁，當前為第19頁。六、合同有效年度租金共計為______元(人民幣)。七、每一個租賃年度按月計算。八、電費按日常實際使用數(計量)收費，每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發票)其它費用，雙方協商補充于本條款內。第四條雙方的權利和義務九、甲方(一)甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養、維修;凡碰到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。(二)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查并及時提出意見。(三)負責協調本地區各有關部門的關系，并為乙方辦理營業執照提供有效的房產證實及相關手續。簡單版本商鋪租賃合同全文共20頁，當前為第20頁。(四)甲方保證室內原有的電線、電纜知足乙方正常營業使用，并經常檢查其完好性(乙方自設除外)，發現問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。簡單版本商鋪租賃合同全文共20頁，當前為第20頁。(五)在合同期內，甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。如違約應向乙方賠償元人民幣經濟損失費，并去除該商戶。(六)甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業規定，并向乙方提供管轄區防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。(七)上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時施行，乙方有權代為修復或更換，費用(以發票為準)由房租扣除。十、乙方(一)在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營及辦公。(二)合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。(三)按合同內容交納租金及其它費用。第五條付款方式及時間簡單版本商鋪租賃合同全文共21頁，當前為第21頁。十一、乙方在簽訂合同時付給甲方______元人民幣為定金，在正式入住后五日內將第一月的租金______元人民幣付給甲方。簡單版本商鋪租賃合同全文共21頁，當前為第21頁。十二、乙方從第二次付款開場，每次在本月前5天交付。十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。第六條房屋裝修或改造十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)。第七條續租十五、在本合同期滿后，乙方有優先續租權。十六、乙方如需續租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。第八條其它簡單版本商鋪租賃合同全文共22頁，當前為第22頁。十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更