裝修承包合同范本通用版發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：地址：

承包方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：地址：

依照《中華人民共和國(guó)民法典》、《裝飾裝修工程合同條例》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在同等、自愿的基礎(chǔ)上，協(xié)商一樣，并結(jié)合本工程詳細(xì)狀況，達(dá)成如下協(xié)議，共同守約。

一、工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點(diǎn)：

3、工程內(nèi)容：

4、承包方式：以下兩種方式，雙方選擇_______________種方式。

(1)包工包料

(2)包工不包料

5、工程價(jià)款：

(1)雙方確定合同額為_(kāi)____________元，金額大寫(xiě)_________________________(人民幣)。

(2)設(shè)計(jì)費(fèi)為_(kāi)_____________元，金額大寫(xiě)________________________________(人民幣)。

6、施工期限：風(fēng)險(xiǎn)提示：關(guān)于實(shí)際竣工日期的規(guī)定

當(dāng)因?qū)嶋H竣工日期的確認(rèn)發(fā)生糾紛時(shí)，可以以相關(guān)規(guī)定參照詳細(xì)情形：

工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以承包人提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告之日為實(shí)際竣工日期，并在工程接收證書(shū)中載明;因發(fā)包人緣由，未在監(jiān)理人收到承包人提交的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告42天內(nèi)完成竣工驗(yàn)收，或完成竣工驗(yàn)收不予簽發(fā)工程接收證書(shū)的，以提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告的日期為實(shí)際竣工日期;工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自運(yùn)用的，以轉(zhuǎn)移占有工程之日為實(shí)際竣工日期。安排開(kāi)工日期：________年____月____日，安排完工日期：________年____月____日，總共________天。

7、工期順延情形

(1)按施工打算規(guī)定，不能供應(yīng)施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地，電源線路未能接通，障礙物未能清除，影響進(jìn)場(chǎng)施工。

(2)不屬于系數(shù)范圍內(nèi)的重大設(shè)施變更，工程資料不準(zhǔn)致使設(shè)計(jì)方案變更或出于施工無(wú)法進(jìn)行而影響進(jìn)度。

(3)在施工中如因停電、停水而影響正常施工的。

(4)因甲方材料供應(yīng)不剛好而影響施工。

(5)未按合同規(guī)定撥預(yù)付款，工程進(jìn)度款或代購(gòu)材料差價(jià)款而影響施工。

(6)因政府行為、自然災(zāi)難等人力不行抗拒的因素，而延誤工期。

8、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

二、甲方義務(wù)

1、開(kāi)工前________天，為乙方接通施工現(xiàn)場(chǎng)電、水、交通，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工作。

2、做好材料的剛好供應(yīng)工作，發(fā)覺(jué)材料不足時(shí)需馬上補(bǔ)足。

3、參加工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)理負(fù)責(zé)工程竣工驗(yàn)收。

4、剛好支付工程款，不得無(wú)故拖延。

三、乙方義務(wù)

1、施工中嚴(yán)格執(zhí)行平安施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)保量完成工程。

2、保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整齊。嚴(yán)格執(zhí)行市(區(qū))縣有施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境。

3、平安、文明施工，不得酒后作業(yè)。

四、工程變更若工程項(xiàng)目或施工方式須要變更，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，可以協(xié)商一樣的則簽訂書(shū)面變更協(xié)議，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期。不能協(xié)商一樣的，雙方可解除合同。

五、工程驗(yàn)收

1、隱藏工程，甲方需派技術(shù)負(fù)責(zé)人會(huì)同乙方對(duì)隱藏工程24小時(shí)進(jìn)行檢查，驗(yàn)收合格并簽署看法，由乙方保存作為竣工驗(yàn)收依據(jù)。

2、工程竣工后乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到驗(yàn)收通知后，兩天內(nèi)組織驗(yàn)收，填寫(xiě)驗(yàn)收單，逾期即視為該工程驗(yàn)收合格，在工程款結(jié)清后辦理移交手續(xù)。

六、工程款交付方式

1、

第一次于合同簽訂之日，甲方支付合同總額的_______%，即_______元。

2、

其次次于完成工程的_______%時(shí)，甲方支付合同總額的________%，即________元。

3、

第三次于完成工程的_______%時(shí)，甲方支付合同總額的________%，即________元。

4、工程驗(yàn)收合格后，由乙方應(yīng)向甲方提出工程結(jié)算，并將有關(guān)資料送交甲方，甲方接到資料后____日內(nèi)如未有異議，即視為同意。雙方填寫(xiě)工程結(jié)算清單，____日內(nèi)付清余款。風(fēng)險(xiǎn)提示：明確違約責(zé)任

在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲處方法，通過(guò)明確違約時(shí)須要擔(dān)當(dāng)?shù)呢?zé)任，來(lái)督促各方真正履行應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)牧x務(wù)，一旦違約狀況發(fā)生，也有據(jù)可依。

七、違約責(zé)任

1、合同雙方當(dāng)事人中的任何一方因未履行合同的約定或違反國(guó)家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，遭遇罰款或給守約方造成經(jīng)濟(jì)損失的，均由違約方擔(dān)當(dāng)責(zé)任，并賠償守約方因此受到的經(jīng)濟(jì)損失。

2、未辦理驗(yàn)收移交手續(xù)，甲方提前運(yùn)用或擅自動(dòng)用工程成品而造成損失的，由甲方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

3、因單方緣由，造成合同無(wú)法接著履行時(shí)，違約方應(yīng)剛好通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由違約方賠償守約方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。

4、甲方未按期支付工程款的，每延誤一天向乙方支付違約金_____________元。

5、由于甲方緣由，工期延誤，每延誤一天向乙方支付違約金______________元。

6、由于乙方緣由，工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方負(fù)責(zé)修理，工期不予順延。

7、由于乙方緣由，工期延誤，每延誤一天向甲方支付違約金_______________元。

八、保修風(fēng)險(xiǎn)提示：保修責(zé)任的起算

工程保修期從工程竣工驗(yàn)收合格之日起算，詳細(xì)分部分項(xiàng)工程的保修期由合同當(dāng)事人在專用合同條款中約定，但不得低于法定最低保修年限。在工程保修期內(nèi)，承包人應(yīng)當(dāng)依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定以及合同約定擔(dān)當(dāng)保修責(zé)任。

發(fā)包人未經(jīng)竣工驗(yàn)收擅自運(yùn)用工程的，保修期自轉(zhuǎn)移占有之日起算。

1、本工程保修期為_(kāi)_______年，自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起計(jì)算。

2、乙方供應(yīng)終身修理服務(wù)，保修期外的修理費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

3、因人為破壞、甲方指定或供應(yīng)材料的質(zhì)量緣由或自然災(zāi)難和人力不行抗拒的因素等造成的損失不在保修范圍。

九、糾紛解決方式本協(xié)議執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟。

十、附則

1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。

2、本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)_