商鋪租賃合同樣板(標準版)第2頁，共2頁商鋪租賃合同樣板（2022年標準合同模板）甲方：（XXX公司或XXX個人）乙方：（XXX公司或XXX個人）簽訂日期：20**年**月**日簽訂地點：商鋪租賃合同樣板(標準版)全文共1頁，當前為第1頁。商鋪租賃合同樣板(標準版)全文共1頁，當前為第1頁。商鋪租賃合同樣板商鋪租賃合同樣板(標準版)全文共2頁，當前為第2頁。

出租方(甲方)：_____________

法定代表人：_____________

地址：_____________

承租方(乙方)：_____________

法定代表人：_____________

營業執照或身份證號碼：_____________

甲乙雙方經平等協商,甲方愿意將產權屬于自己的商鋪出租給乙方使用。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，如下：

第一條租賃商鋪位置、面積

1.租賃位置：_____________甲方將位于華寧金城財富**幢層號，共間，建筑面積約平方米的商鋪使用權出租給乙方;(此商鋪的面積以產權約定為準，本合同面積與產權面積如有誤差，此租金不作調整)

2.租賃商鋪的用途為：_____________。

第二條租賃期限

1.租賃期限：____________

2.此商鋪為甲方未銷售商鋪，租賃期內，乙方放棄優先購置權，甲方無需通知乙方，擁有對此商鋪的自主銷售權力;

3.假設甲方在租賃期內將該房屋出售給第三人，甲方應在銷售后三十日內書面告知乙方，本合同甲方權利義務自動轉與買受人;

4.合同期滿后，甲方尚未出售該房屋，如乙方欲續租該商鋪，需在合同期滿前三個月向甲方提出書面續租要約，同等條件下，乙方享有優先承租權，經雙方協商另行簽訂租賃合同;

5.合同期滿后，假設此商鋪已銷售，如乙方需繼續承租，由乙方與該商鋪所有權人(購房業主)協商簽定租賃合同。

商鋪租賃合同樣板(標準版)全文共3頁，當前為第3頁。第三條租金、保證金繳納及優惠方法

1、首年度租金(_______年_______月_______日至_______年_______月_______日)，共計租金_______元。以后每年度租金在前一年租金上遞增8%;

第二年租金(_______年_______月_______日至_______年_______月_______日)

共計租金________元;

第三年租金(_______年_______月_______日至_______年_______月_______日)

共計租金____________元;

第四年租金(_______年_______月_______日至_______年_______月_______日)

共計租金________元;

第五年租金(_______年_______月_______日至_______年_______月_______日)

共計租金________元;

2、甲方給予乙方個月的租賃優惠期，優惠期為_______年_______月_______日至商鋪租賃合同樣板(標準版)全文共4頁，當前為第4頁。_______年_______月_______日，優惠期內租金全免;

3、乙方應于本合同簽定當日向甲方交付定金________元，于入駐裝修之時向甲方交付第一年的余下租金即____________元;

4、以后每年度應至少提前三十日一次性付清下年度租金。逾期繳納，每逾期一天須向甲方支付應交租金及費用的3%作為滯納金。逾期一個月，甲方有權單方面解除本合同，由此造成的損失由乙方自行承擔;

5、另外，乙方應向甲方支付人民幣____________元作為租賃保證金,并于入駐裝修之時付清。

第四條其它費用

1.乙方應按物業治理公司規定按時、如數交納相關費用，包括但不限于物業治理費;水、電、氣等乙方產生的費用按實照繳。(乙方進場時須同時簽訂物業治理合同，費用標準和交納方法以物管合同約定為準);

2.乙方使用該商鋪進行商業活動產生的各種稅費(包括但不限于房產稅)，由乙方按照國家有關稅收規定自行繳納，甲方不承擔代扣代繳義務。假設乙方未按國家有關稅收規定繳納相關稅費而引發的一切糾紛均由乙方自行承擔。

商鋪租賃合同樣板(標準版)全文共5頁，當前為第5頁。第五條交付時間和標準

1.在甲乙雙方簽訂本合同并付清租賃保證金、租金、物管費等后，甲方應于________年____月____日前將出租商鋪交付乙方使用;

2.甲方遲于前款時間交付出租房屋，乙方可要求將租期順延，雙方應書面簽字確認。逾期兩個月，乙方有權單方面解除本合同，由此造成的損失由甲方自行承擔;

3.甲方向乙方出租的商鋪設施和裝修標準按實際交房時現狀為準。

第六條雙方責任和義務

1.合同期內，甲乙雙方必須嚴格遵守國家法律、法規，乙方在國家法律法規容許且符合本合同約定的范圍內開展經營，自行辦理工商、稅務、衛生、治安等一切相關證照手續，產生的費用由乙方自行承擔;

2.在合同有效期內，乙方享有按本合同第一條約定經營范圍的該商鋪使用權，因非質量原因或因使用所產生的正常維修等費用由乙方負責;

3.甲方應保證房屋及其內部設施的安全，符合有關法律、法規或規章的規定要求;

4.乙方應正常使用并愛護甲方的各項設施、設備，防止不正常損壞。因乙方使用商鋪租賃合同樣板(標準版)全文共6頁，當前為第6頁。不當或不合理使用，造成的維修、損壞、賠償責任，均由乙方承擔。

5.在乙方裝修或經營過程中，因乙方原因或租賃場地內設備、設施對甲方或第三方造成人身和財產損害，由乙方承擔損害賠償責任。

6.乙方自行裝修房屋，自付裝修費用，租期屆滿，或中途退租，或違約終止解除合同，不得以裝修費抵租金或向甲方要求賠償裝修費用。

7.乙方在裝修之前，必須將裝修方案、圖紙報甲方審定書面同意前方可施工。

8.合同期滿后乙方需要續租的，乙方應提前三個月通知甲方，并且在同等租金價位上，乙方有優先承租權。

9.乙方有以下情形之一，甲方有權直接解除本合同，收回房屋使用權，已繳納的租金和保證金不退還，由此造成甲方損失的，乙方應向甲方賠償;

1)乙方未經甲方同意改變本合同約定的經營范圍的;

2)乙方拖欠租金及其它各項費用達壹個月;

3)未經甲方同意及有關部門批準，乙方擅自改變出租房屋用途的;

商鋪租賃合同樣板(標準版)全文共7頁，當前為第7頁。4)乙方擅自將出租房屋全部或局部轉租他人;

5)乙方經營期間環境污染引起周邊居民投訴三次以上,經整改仍不能到達要求的。

甲方依據上述情形單方解除合同的，應當書面通知乙方遷離，并于30天之內收回出租房屋。

第七條違約金和違約責任

假設甲方單方面違約，按違約時乙方已交納的當年租金額的50%支付違約金;假設乙方單方違約，按違約當年所交租金總額的50%支付違約金，同時甲方收回該商鋪使用權。

第八條免責條件

如發生不可抗力事件以及自然災難，造成場地及商品毀損和其它損失的，雙方各自承擔自己的損失。

第九條爭議的解決

因履行本租賃合同而產生的爭議，雙方協商解決，假設協商不成，可在合同履行地人民法院訴訟解決。

商鋪租賃合同樣板(標準版)全文共8頁，當前為第8頁。

第十條生效日

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式叁份，甲乙雙方和物業治理公司各執壹份，具有同等法律效力。

第十條補充條款：_____________

甲方(公章)：______________________乙方(公章)：______________________

法定代表人(簽字)：______________法定代表人(簽字)：________________

_________年____月____日_________年____月____日

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