第6頁共6頁物業財務?年終工作?總結格式?范本_?___月?____?日我應聘?到物業公?司會計崗?位工作，?在緊張的?工作中不?覺現在就?到了年末?，___?_的財務?工作雖然?還在持續?中，但是?回首這幾?個月來的?財務工作?，心中感?受頗多。?在物業公?司快速發?展期間，?我有幸成?為了其中?的一員，?因為企業?的快速發?展也促使?我不得不?加強自身?素質的提?高，以便?適應公司?快速前進?的步伐。?在領導的?指導和同?事們的幫?助下，我?不斷鞏固?、不斷學?習相關財?務知識，?時刻注意?將理論知?識和財務?實踐結合?起來，個?人無論是?在敬業精?神、思想?境界，還?是在業務?素質、工?作能力上?都得到很?大提升，?能順利地?完成領導?賦予的各?項工作任?務，較好?地履行了?崗位所賦?予的職責?。入職以?來，我主?要負責財?務核算、?納稅申報?等工作，?現將我這?期間的思?想、工作?情況匯報?如下：?一、思想?方面在思?想方面?不斷學習?物業公司?的管理理?念和企業?文化，始?終以“崇?德、齊同?、卓新”?的態度投?入到日常?的工作生?活中，做?到了與人?為善，和?睦相處。?二、工?作方面?1、財務?核算工作?財務核?算是會計?人員的基?本工作，?也是日常?性工作。?現在的財?務核算都?是借助財?務軟件來?完成的，?對財務軟?件的日常?性工作操?作已經可?以熟練掌?握使用。?在工作中?做到及時?編制憑證?、按時結?賬、及時?準確的出?具財務報?表并上報?公司財務?中心。?2、月度?資金預算?及___?_財務預?算的編制?“凡事?預則立，?不預則廢?”--按?照物業公?司財務中?心的要求?每月及時?填報月度?資金預算?表及年終?填報下年?度的資金?預算計劃?，在完成?此項工作?中體會到?公司在資?金的方面?的管理的?先進性。?合理有效?地籌措、?分配、使?用資金，?加強對公?司內資金?使用的監?督和管理?，提高資?金利潤率?，保證資?金安全。?3、財?務內部報?表的編制?在日常?的財務核?算中編制?的《資產?負債表》?、《損益?表》等基?礎的財務?報表并不?能滿足一?個日益發?展壯大的?公司管理?層企業管?理的需求?，而財務?中心適時?的推出、?改進一系?列的財務?內部報表?，為公司?的進一步?發展奠定?了一個夯?實的基礎?。在編制?內部報表?的過程中?，能夠正?確領會到?公司管理?層的對物?業公司下?一步發展?所指明的?方向。促?使自己在?工作中完?善核算方?法，為公?司的可持?續發展做?好扎實財?務工作。?4、物?業軟件的?實施為?了完善物?業公司的?核算工作?，公司安?裝了專業?的物業管?理軟件，?以方便輔?助財務的?核算。在?物業管理?軟件的推?廣使用中?與軟件公?司的工程?師積極溝?通，尋求?解決完善?軟件存在?問題的方?法，并指?導物管員?正確的使?用軟件。?使物業管?理軟件在?日常物業?管理中發?揮最大的?作用。?5、領導?臨時交辦?的其他工?作對于?一件事重?要與否應?該在第一?時間做出?正確的判?斷，才方?便下一步?制定計劃?。在領導?臨時交辦?的其他工?作，我總?是要判斷?其是否重?要、緊急?，然后合?理的安排?時間，在?有效的時?間內高質?高量的完?成領導交?辦下來臨?時事項。?合理的安?排時間，?有效的利?用時間，?否則縱使?每天忙得?團團轉但?其實又真?的沒干什?么，就向?一個救火?隊員一樣?，哪里有?火哪里跑?，最后卻?收益甚微?。新的?形勢和新?的發展要?求賦予了?我們新的?責任和使?命，作為?物業的一?名普通員?工強烈的?使命感和?責任感又?不斷的鞭?策我繼續?開拓創新?，闊步向?前，宏偉?的企業愿?景正在向?我們敞開?懷抱，在?此謹借屈?原的一句?話表達我?個人對新?一年工作?的態度，?即“路漫?漫其修遠?兮，吾將?上下而求?索”。?物業財務?年終工作?總結格式?范本（二?）回首?____?工作，物?業財務部?向規范管?理合理調?配又向前?跨了一步?，完成了?物業公司?與財務分?賬、物業?公司財務?管理模式?的轉變、?財務制度?的制定、?管理臺賬?體系的建?立等等幾?個重要的?任務，使?物業公司?的財務工?作在以前?的一些基?礎工作之?上得到了?全新的改?變，與整?個集團財?務工作達?成一致的?高度，邁?上了一個?新的臺階?。具體工?作如下：?一、物?業公司與?財務分賬?從__?__年_?___月?份開始，?根據集團?財務中心?的要求，?完成與物?業管理公?司的分賬?處理工作?，開設金?碟賬套，?獨立核算?，對已輸?入金碟的?憑證進行?整理裝訂?入冊并存?檔備查。?____?月份，又?把該賬套?移交給集?團會計核?算部。?二、物業?公司管理?臺賬體系?的建立?根據__?__集團?財務中心?的統一要?求，結合?物業公司?的實際情?況，在以?前的會計?核算基礎?之上，從?管理的角?度，制定?了物業公?司的管理?臺賬體系?(物業公?司及世家?軒)。包?括管理臺?賬、管理?臺賬的匯?總、管理?報表、財?務分析、?資金計劃?、資金計?劃執行情?況匯總表?等等一系?列的工作?的開展和?圓滿完成?，與整個?集團達成?一致，使?物業的財?務工作真?正走上集?團的財務?工作軌道?，真正發?揮了財務?管理的作?用。三?、物業公?司財務制?度的制定?在__?__集團?財務中心?的統一指?導下，制?定了物業?公司的財?務制度體?系。包括?《物業財?務制度》?、《物業?管理臺賬?核算辦法?》、《物?業財務付?款管理辦?法》、《?物業付款?審批權限?的規定》?、《物業?財務部部?門職責》?、《__?__集團?內部服務?結算管理?辦法》的?制定。?規范了整?個物業公?司的財務?運作流程?，使物業?公司的財?務工作得?到了全面?的提升和?改善。特?別是在付?款的審批?流程上有?了明確的?規定，從?根本上進?行了一次?大的提升?。四、?物業公司?財務管理?模式的轉?變物業?財務部對?一些以前?的會計核?算工作進?行了相應?的規范、?理順之后?，根據集?團財務中?心的要求?，物業公?司財務部?與會計核?算部進行?了工作交?接，把會?計核算工?作并入集?團會計核?算部，物?業公司財?務部負責?管理臺賬?、財務管?理工作，?從以前基?礎的會計?核算工作?之上，提?升到真正?的財務管?理工作，?從公司的?利益出發?，為公司?領導做好?財務參謀?，提供最?準確的財?務管理數?據。物?業財務部?與會計核?算部為保?證工作的?順利開展?執行，作?出了具體?的工作事?項互相協?調配合，?逐步的完?善整個財?務工作流?程，確保?物業公司?財務工作?的規范性?、準確性?，提高財?務工作效?率。五?、完成目?標工作?配合客服?中心完成?了二期的?收樓工作?，加強管?理費的收?繳工作。?從___?_月份開?始，共收?樓___?_戶，收?樓費用_?___萬?;從__?__月份?開始，重?點加強管?理費的催?繳工作，?____?月共追繳?了管理費?____?萬，收費?率比去年?大大的提?高。六?、完成財?務部門的?數據錄入?一期維?修基金以?及欠費情?況的徹底?清查。匯?報公司領?導，進行?催繳工作?。監控?財務開支?、價格審?核及收款?流程的管?理。對收?銀人員進?行財務培?訓，并且?于___?_月份開?始增設了?收銀機，?使收銀工?作更加規?范，大大?提高了工?作效率。?七、_?___年?財務部工?作思路：?1、建?立物業公?司的成本?庫。根?據物業公?司和實際?工作情況?編制物業?公司的成?本庫。合?理、準確?、清晰的?了解物業?公司的成?本經營狀?況。為財?務分析提?供最真實?的數據。?2、進?一步加強?對收費的?管理力度?，徹底清?理欠費情?況，把一?期的收費?率提高到?____?%，二期?____?%。并且?對一些代?收代付的?收費還需?進一步明?確劃分，?包括水費?、有線電?視開通費?的返還部?分，代收?業主收取?的差價部?分等等一?些費用的?劃分歸類?都有待明?確。3?、從管理?的角度，?對經營狀?況進行進?一步的核?算。把員?工包餐與?對外經營?徹底分開?核算，對?于一些經?營費用也?應該合理?的分攤，?真實的反?映世家軒?的經營成?果。4?、新的財?務制度的?實施，財?務部要財?務部門要?監督把關?。對于?以前一些?比較模糊?和混亂的?流程要徹?底理順。?包括