Word版本，下載可自由編輯簡易版門面租房合同出租人：_________(甲方)

身份證號：_________

承租人：_________(乙方)

身份證號：_________

依據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方權利與義務關系，雙方在自愿、公平、有價有償的原則下充分協商，一樣同意簽訂以下鋪面租賃合同，以求共同恪守：

第一條租賃內容

一、甲方同意將位于____________________________________的鋪面出租給乙方作為商用。該鋪面的房產證面積為_________平米，甲方對所出租的店面具有合法產權，房產證號。

二、甲方同意乙方所租賃的房屋作為商業使用，其范圍以乙方營業執照為準。

其次條租賃期限

三、乙方的承租期期限為_________年，于_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日止。

第三條雙方的權利與義務

一、甲方

1、乙方確保房屋整體結構的完整性和完好性，以保障房屋的平安和正常使用。

2、對乙方所租賃的房屋裝修或整改時進行監督審查并賜予看法。

3、為乙方辦理的營業執照供應有效的房產證明及相關手續。

二、乙方

1、在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營與辦公。

2、合同有效期內對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。

3、按合同內容繳納租金和相關費用。

第四條租金、相關費用及繳納方式

一、甲乙雙方議定的第一年于_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日該鋪面的租金為人民幣大寫;_________年_____月_____日至_________年_____月_____日該鋪面的租金在的基礎上每年遞增(也就是_________年_____月_____日至_________年_____月_____日該鋪面的租金為，_________年_____月_____日至_________年_____月_____日該鋪面的租金為，以此類推直到該鋪面的租賃期滿)。

二、該鋪面租金的支付方式為，該合同簽訂后乙方需一次性付給甲方_________年_____月_____日至大寫和該鋪面的租賃押金大寫(注：該押金在店面租賃期屆滿甲乙雙方交接完畢后，甲方一次性退還給乙方)，以后在該鋪面租賃期內的租金支付方式為每半年支付一次，乙方以銀行轉款的方式提前半個月把該租賃鋪面下一季度的租金轉到甲方指定的賬戶上(甲方指定的賬戶為);先付后租，甲方收取租金時應向乙方開據收租憑證，如乙方逾期交納，甲方有權向乙方每天按月租金1%加收滯納金。

三、在該合同簽訂日之前該店面所產生的水電費、物管費、清潔費以及該鋪面所產生的其它相關費用由甲方擔當，合同簽訂日至租賃期滿由乙方擔當，(注：合同簽訂日該店面的水表基數為、電表基數為、氣表的基數為)。

四、乙方使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均須自行繳納(其中包括乙方安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

五、在租賃期，假如發生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該店面有關的費用，由雙方協商支付。

第五條房屋維護：

一、乙方在承租期間需確保該鋪面整體結構的完整性和完好性，以保障房屋的平安和正常使用。乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，能夠對承租鋪面進行裝修裝飾。

二、合同期內，甲方應供應水、電、氣正常供應，乙方應自覺遵守市政水、電、氣管理規定，如有違反，乙方須擔當相應責任并賠償由此造成的甲方全部經濟損失。因甲方責任停水、停電、停氣，致使乙方無法正常營業的，甲方按所停水、電、氣天數的日租金的5倍賠償乙方。

三、乙方應合理使用其所承租的鋪面及其附屬設施、設備。如因使用不當造成房屋及附屬設施損壞的，乙方負責修理以及所產生的費用。

四、租賃期滿后或合同終止后，依附于房屋的裝修歸甲方全部。

第六條承租及產權的變更：

一、在租賃期間，乙方在不削減甲方租金的狀況下能夠將該鋪面轉租轉讓給第三方使用，但必需事先向甲方申請，由第三方書面確認，并征得甲方的書面同意后方可進行轉租轉讓，取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，擔當原乙方的義務，(注：如乙方在租賃期內將該鋪面轉讓給第三方使用所產生的鋪面轉讓費，乙方占70%甲方占30%)。

二、在租賃期間，如甲方消失該鋪面的產權變更或糾紛，該合同一樣有效，否則視作甲方違約。

第七條合同的變更、解除與終止：

一、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

1、不能供應房屋或供應房屋不符合商定條件，嚴峻影響使用;

2、甲方未盡房屋修繕義務，嚴峻影響使用的。

二、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的'，甲方有權解除合同，收回出租房屋：

1、未經甲方同意，轉租、轉借或轉讓承租房屋。

2、損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

3、利用承租房屋存放危急物品或進行違法活動，損害公共利益的、或其他損害甲方利益的行為。

4、逾期未交納按商定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴峻損害的。

5、拖欠房租累計3個月以上。

三、租賃到期后，如甲方的該店面仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。

四、租賃期滿合同自然終止。

五、因不行抗力因素(如政府征用)導致合同無法履行的，合同終止。

第八條違約責任

若乙方消失違約行為，甲方有權收取乙方全額押金人民幣大寫以及已交但還未到期的租金不予退還，并終止合同;若甲方消失違約行為，甲方需一次性支付乙方違約金人民幣大寫;同時，違約方還須擔當因違約行為給對方造成的全部經濟損失。

第九條房屋交付及收回的驗收：

一、甲方將房屋交付乙方時應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。

二、租賃期滿乙方交還甲方房屋時應當保持房屋清潔及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。

第十條免責條件：

一、因不行抗力緣由致使本合同不能連續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不擔當責任。

二、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失的，互不擔當責任。

三、因上述緣由而終止合同的，租金依據實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

四、不行抗力系指“不能預見、不能避讓并不能克服及第三方緣由等客觀緣由”。

第十一條爭議解決：

本合同在履行中如發生爭議，雙方應先協商解決，協商不成時，任何一方均可向人民法院起訴。

第十二條補充規定：

本合同未盡事宜，經合同雙方共同協商，作出書面的補充規定，補充協議與本合同具有同等效力。

第十三條合同效力：

本合同經甲、乙雙方簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

本合同及補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規落實。

第十四條