陜西建工集團專項合同原則文本《建設工程勞務分包合同》陜西建工集團總公司前言陜西建工集團總公司堅持“建精品、爭國優、創品牌”的發展方略，不停強化質量管理，堅持精細管理。集團上下緊緊圍繞年度工作目的，主動應對挑戰，各項工作成效明顯。全年承攬任務突破700億元，合同簽約額556億元，實現營業收入402億元，實現利稅總額16.18億元，其中利潤2.8億元。為了進一步推動合同管理工作精細化，增進集團合同管理原則化體系建設，由集團總公司法律事務部牽頭，成立了集團專項合同原則文本編制委員會和審核委員會，制訂集團專項合同原則文本。在集團領導的關心和各權屬公司的協助下，通過編委會和審委會各位組員四個月的不懈努力，最后經法院、勞動稽查大隊、律師事務所、高校有關專業人士及資深一線項目經理和集團的老專家集體討論、總結和提煉，最后形成了勞務分包、專業分包、租賃、采購四類專項合同原則文本。為了更加好實現本原則文本與項目實際相結合，協助一線項目經理規避法律風險的目的。集團專項合同原則文本編制委員會在四類合同原則文本的基礎上又編寫了四類合同原則文本的訂立指南，供大家在訂立時參考。本原則涉及：《建設工程勞務分包合同》、《建設工程專業分包合同》、《建設工程租賃合同》、《建設工程買賣合同》四個專項合同原則文本及對應的訂立指南。本原則文本的著作權歸陜西建工集團總公司全部，由集團總公司法律事務部負責解釋。目錄前言………………1一、《建設工程勞務分包合同》………3二、建設工程勞務分包合同訂立指南………………13建設工程勞務分包合同總承包人（下列簡稱甲方）：分包人（下列簡稱乙方）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關法律、法規之規定，遵照平等、自愿、公平和誠實信用原則，經雙方協商一致，訂立本分包合同，雙方共同遵照執行。第一條工程概況、承包工作內容1.1工程名稱：。1.2工程地址：。1.3工程概況：。1.4分包方式：分包范疇：各項工作具體承包內容執行附件《分包工作明細表》。1.5乙方單位概況：營業執照注冊號、使用期：；資質證書證書編號、使用期：；安全生產許可證書編號、使用期：。第二條工期規定2.1本工程于年月日開工，年月日分包工程竣工，共日。2.2重要階段性節點完畢時間：。第三條工程質量3.1達成合格原則，確保達成驗收原則，且滿足各分項工程質量驗收原則。3.2質量原則：。第四條合同價款的計價方式4.1本合同按下列第（）種方式擬定結算單價：（1）建筑面積綜合單價計價法：元/㎡；（2）其它計價方式，具體為：。上述單價均為含稅價，且已涉及完畢分包工作內容全部費用，合同推行過程中不受市場影響或政策調價而調節單價。4.2工程量計算及確認規則：。第五條合同價款的支付及結算5.1支付方式：。5.2乙方申報已竣工程量的時間：。5.3工程竣工結算條件：（1）分包范疇內的工程全部完畢，并經甲方、監理單位驗收合格；（2）乙方竣工場清，其施工區域、生活區域清理干凈，工人全部退場；（3）其它條件：。5.4工程竣工結算條件滿足后，乙方在日內提交結算報告及完整的結算資料，甲方在日內進行審核,并訂立確認工程竣工結算單。5.5甲方在支付當期進度款時，有權按照合同商定扣除當期多個扣款（涉及賠償款或罰款、違約金等）。甲方如未在當期扣除按合同應當由乙方承當的各項扣款，仍有權在后期結算、付款時進行扣除，或者另行追償。5.6在甲方支付款項時，乙方應提交與當期支付金額一致的發票。否則，甲方有權不予付款，由此造成的經濟損失由乙方自負。第六條安全管理6.1本工程安全目的：零安全事故。6.2乙方應恪守工程建設安全生產有關管理規定和甲方職業健康安全管理體系文獻的規定，嚴格按安全原則進行施工，服從甲方的監督、管理和指揮。6.3乙方必須為本工程安排專職安全員（應有上崗證且上崗證在使用期內）不少于名，并常駐工地。6.4乙方必須為其現場合有人員購置人身意外傷害保險及工傷保險（此部分費用已含在合同價款中），否則，結算時扣除該項費用。6.5本工程若發生傷亡事故，由事故責任方承當對應的責任。6.6甲、乙雙方另行訂立《安全合同書》作為本合同的附件，是本合同的構成部分，與本合同含有同等法律效力。第七條工程質量管理7.1工程質量必須按國家頒布的施工驗收規范驗收合格，符合國標和設計文獻規定，并達成合同商定的質量目的和原則。如設計文獻、合同商定和國家施工驗收規范、原則之間有差別或不一致，以質量規定較高者為施工根據和驗收原則。7.2工程質量按施工驗收規范驗收不合格的，合同價款不予支付，并由乙方承當對應損失。工程質量按施工驗收規范驗收合格，但達不到合同商定的質量目的和原則的，結算單價下浮%。7.3甲方根據合同商定的質量目的進行目的分解，擬定各分項工程（或者更進一步細分）的具體質量原則和施工規定，乙方必須無條件接受。7.4隱蔽工程完畢后，須經甲方項目經理部現場負責人及監理方簽證合格后，方可進行隱蔽。否則，甲方可規定乙方拆除或開孔進行重新檢查，有關拆除、重新覆蓋的費用全部由乙方承當且工期不予順延。7.5乙方應隨時接受甲方、監理工程師的質量檢查檢查。工程質量達不到商定原則的部分，乙方無條件返工，并承當拆除和重新施工的費用且工期不予順延。7.6本合同分包工程范疇內，乙方生產、經營過程中涉及到第三人知識產權的，由乙方承當全部責任。第八條工程進度管理8.1甲方根據合同商定的總工期目的及各重要階段性節點工期目的進行分解后下達的工期計劃，乙方應無條件接受并服從甲方管理。8.2其它階段性工作完畢時間，執行甲方下達的工期進度計劃。8.3經甲方施工代表確認的下列因素，工期可對應順延：（1）因自然災害或非乙方責任造成的爆炸、火災等不可抗力；（2）因甲方因素致使施工不能正常進行；乙方應在上述狀況發生后7日內，向甲方項目經理提交順延工期的書面報告及對應的證據資料，甲方應于7日內完畢審核并作出書面回復。乙方逾期未提出書面報告的，視為其放棄此項權利。8.4乙方未按合同商定的工期竣工的，每延誤一日向甲方承當違約金元；如甲方損失高于商定的違約金的,乙方賠償甲方全部損失。8.5乙方重要節點工期延誤的，每延誤一日向甲方承當違約金元。8.6按照甲方下達的工期計劃，乙方進度明顯延誤，并且不能按照甲方規定采用對應方法（產生費用由乙方自行承當）的，甲方有權解除合同，并由乙方承當違約責任。第九條文明施工9.1本工程的文明施工必須達成“文明工地”原則，否則，結算單價下浮%。9.2乙方應按商定的文明施工目的、原則進行施工，并遵照甲方有關施工、辦公、生活區域的安排和管理。9.3甲方現場提供間住宿用房，局限性的由乙方自行解決（其費用自理），其它生活用品由乙方自理。乙方應保持現場住房干凈整潔，符合文明工地規定。第十條材料機具管理10.1本工程由甲方提供的材料、機械設備為：。乙方自備的材料、機械、工具為：。10.2乙方應恪守和執行甲方材料機具領用規定，并負責所領用材料機具的保管及維護保養。10.3材料（設施料）嚴格執行限額領料制度。超出商定消耗量的，則超出部分應由乙方按市場價外加15%的管理費折價賠償。雙方商定多個材料損耗率、工具損壞率為：鋼筋%、砼%、模板材料/㎡、支撐方木/m3、架管%、扣件%、卡具%，；其它材料機具損耗率為0%。10.4乙方應嚴格按操作規程使用甲方提供的機械設備及工具，因違反操作規程而產生的一切損失由乙方承當。第十一條勞務隊伍管理11.1乙方安排進駐現場的全部人員必須是18至50周歲且其身體狀況均能適應工地環境及其工作性質的正當公民，特殊工種施工人員必須持證上崗。乙方還應配備項目管理人員不少于名，其配備的數量以下(名單現場書面擬定):項目執行經理（人)、施工員(人)、測量員（人)、質量員（人)、資料、預算員（人)；以上人員須持證上崗，崗位證書由甲方壓證管理。以上人員的工作考勤由甲方項目部統一管理，每月的出勤不得少于日(2月份不得少于日）。11.2乙方進場前，應將其安排進駐現場的全部人員登記造冊，并加蓋公章后3日內報甲方備案。在施工過程中，乙方如變更現場人員，必須報經甲方確認。11.3乙方應當與其聘任的進駐現場的全部人員訂立勞動合同并報甲方備案，并在甲方的監督之下按合同的商定及時足額支付工資和養老補貼（或繳納養老保險費），并在勞動合同商定的工資發放后來7日內，向甲方提交其工資發放表進行備案并加蓋乙方公章和簽字。否則，甲方有權回絕支付工程款。11.4乙方應按國家及本地有關部門的規定，為其進駐現場的全部人員辦理好“規范用工及勞動治安備案手續”并承當對應費用。11.5乙方應對其進駐現場的全部人員進行安全教育，自覺恪守甲方現場管理規定，服從甲方有關人員的指導、教育、監督和檢查，并及時向甲方提供有關資料。11.6在甲方按合同給付乙方工程款的狀況下，乙方如支付工資不及時，出現工人鬧事，則甲方有權扣罰分包工程結算價款的%；累計發生兩次，甲方有權解除合同。11.7在甲方資金暫不到位的狀況下，乙方必須確保持續施工個月并準時支付期間勞務人員的工資。11.8如乙方人員不服從甲方的管理、不配合甲方的工作或不符合施工原則規定，甲方有權規定乙方進行更換，乙方須在3日內無條件換人，并應確保工作的正常進行。第十二條履約確保金12.1本分包合同訂立后日內，乙方向甲方支付履約確保金元。履約過程中，乙方違約時，甲方有權從履約確保金中扣除違約金、賠償款或罰款等。乙方完畢分包工程內容并經驗收合格，作業人員全部退場后，甲方無息返還剩余確保金。12.2履約確保金必須支付到甲方指定銀行賬戶內，否則，甲方不予承認。第十三條違約責任、合同的解除13.1甲方不能按照本合同商定時間支付乙方工程款，應承當應付未付工程款同期人民銀行貸款基準利率利息損失。13.2乙方分包的工程項目，不得再行分包或轉包，否則，甲方有權解除合同，并由乙方承當違約責任。13.3如乙方半途提出漲價或變更合同條款等其它不合理規定，并因此而停止、部分停止施工或消極怠工的，乙方每日承當違約金元；停工、部分停工或消極怠工時間超出5日，甲方有權解除合同，并由乙方承當違約責任。13.4如因乙方違約，甲方解除合同的，乙方除了按合同對應條款商定承當違約金或實際損失外，還需按未竣工程價款的%另外賠償甲方因另行發包將承當的多個損失和費用。13.5合同解除的，乙方作業人員及其機械設備、設施料等全部物資應在合同解除后2日內無條件撤出工地，逾期每日承當違約金元。雙方應在合同解除后10日內完畢對已竣工程量的核對，已竣工程的質量驗收，乙方領用材料、機具的退還、核算，應扣款項確實認以及其它交接工作。如乙方不予配合，甲方有權在對工程現場拍照或邀請監理單位、建設單位等獨立第三方見證后，即安排其它施工隊伍進場施工。屆時，甲方拍攝的照片或獨立第三方的見證統計，將作為界定乙方已竣工程量、未竣工程量及已竣工程質量的有效證據。合同解除后2個月內，乙方向甲方提交結算報告及完整的結算資料，甲方收到結算報告后2個月內完畢審核或提出修改意見。結算價款擬定后，甲方仍按原合同商定的時間及比例，支付工程進度款及剩余工程款。13.6因乙方不能按期完畢某分項工程的，或其分項工程質量不符合規定且經甲方提出后仍未整治到符合原則的，甲方可另行安排人員施工，并按其發生的實際費用、外加15%的管理費從乙方工程款中扣除。乙方不得以第三方施工費用高于其分包價格而回絕扣除。13.7乙方不服從甲方施工管理制度或指令（有關違章作業的指令除外）的，甲方有權對乙方進行罰款。該罰款應被理解為乙方應承當的違約金，有關罰款的合用情形及金額原則執行甲方的有關規定。13.8一方當事人按照合同商定應承當多項違約金、賠償款的，合并計算。13.9乙方違約的，甲方可從當期應付款中直接扣除對應的違約金或在結算中扣減對應價款。若當期局限性以扣減或當期未扣除的，甲方可在后期扣除或另行追償。13.10乙方工程質量出現重大問題的，或者相似或類似的普通性質量問題出現3次以上（含3次）且經甲方提出后未能采用有效方法解決的，甲方有權解除合同。第十四條合同授權14.1甲方授權項目經理（身份證號碼聯系電話）行使下列職責權限：。14.2乙方授權項目經理（身份證號碼聯系電話）行使下列職責權限：。14.3未獲得甲方書面授權的人員所訂立的任何文獻、合同，以及獲得授權的人員超越書面授權范疇所訂立的任何文獻、合同，一概無效，且甲方對此不承當任何責任。14.4合同推行過程中，任何一方變更合同授權，必須及時書面告知對方。第十五條送達15.1乙方可按本合同第十四公商定，向有權限的甲方人員當面送達，由其簽收。15.2甲方可按下列方式向乙方送達：（1）按本合同第十四公商定，向有權限的乙方人員當面送達，或以電話告知方式向其送達，甲方保存的語音通話統計、短信等可作為送達憑據。（2）甲方亦可按下列地址郵寄送達：乙方地址：郵編：收件人：收件人電話：15.3一方送達方式如發生變更，應及時書面告知對方，否則責任自負。第十六條爭議解決本合同在推行過程中發生的爭議，如雙方當事人協商不成，雙方商定采用下列第種方式解決爭議：（1）向申請仲裁；（2）向甲辦法人住所地人民法院起訴。第十七條合同變更如需變更本合同條款，應訂立書面合同，并加蓋雙方印章，方才有效。本合同中除填寫空格部分外，手寫修改之處必須加蓋雙方印章方才有效。第十八條其它商定。第十九條合同的生效及份數本合同一式份，甲方執份，乙方執份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（公章）：乙方（公章）:法定代表人：法定代表人：開戶行：開戶行：銀行賬號：銀行賬號：委托代理人：委托代理人：聯系電話：聯系電話：年月日年月日合同附件：1、《分包工作明細表》本合同附件與本合同含有同等法律效力。

《建設工程勞務分包合同》訂立指南1、合同主體合同主體中總承包人為公司各個工程承包部、項目部或分公司。例如：陜西建工集團××公司×××工程項目經理部。分包人必須是含有勞務分包主體資格并被總承包人接受的，且是在生產管理部每年公布的合格勞務分包商名錄內的法人。名稱應當完整精確，不允許用簡稱。分包人名稱必須與本合同背面的簽章名稱及營業執照上標明的名稱相一致。2、第一條工程概況1.1工程名稱：與總包合同的工程名稱相一致，建議具體到標段。1.2工程地點：應填寫工程所在具體地點。如：××市××區××路××號。1.3工程概況：本條指反映工程狀況的某些指標、內容、大致狀況及獨特的特性，重要涉及工程的建設規模、構造、性質、特性等。本條為明確分包方已經懂得工程的性質，以免后來分包方以工程有特殊性為理由，提出漲價等不合理的規定。1.4分包方式和范疇欄填寫要明確、具體，必須和分包工程招投標時的要約、承諾內容一致。分包方式可填寫包工包料、包工不包料及其它勞務分包方式。分包范疇建議填寫分包工作的范疇，具體的分包工作建議添加合同附件《分包工作明細表》。3、第二條工期規定2.1開工日期：開工日期能夠是絕對日期，如6月1日（應填寫完整的年月日）。也可商定相對日期竣工日期：同開工日期同樣，既能夠填寫絕對日期,也能夠填寫相對日期。絕對日期應填寫完整的年月日，相對日期應在相對開工日期后加上合同工期總天數。如合同工期為120天，開工日期為接獲發包方指令后第7天，竣工日期則為接獲發包方指令后第127天。合同工期建議填寫總日歷天數，合同工期如果寫成“六個月”或“x個月”，容易發生爭議，最后工日期不易擬定。例如：“工期為180天”，不建議寫為“工期為6個月或六個月”。4、第三條工程質量3.1工程質量達成什么原則應商定明確。例如：達成“長安杯”驗收原則。3.2工程質量必須達成國家規定的合格原則。如商定達成高于國標的，則規定填寫具體的原則，即原則的內容或具體的技術參數及檢查準則。對原則的評價機構有商定的，也在本條款中進行商定。5、第四條合同價款的計價方式4.1建議選擇填寫“固定總價”或“固定單價”方式。在準備開工的項目尚未得到業主批復單價的狀況下，為確保及時開工，可根據狀況采用業主最后批復價格下浮比例擬定分包單價。特殊狀況下也可根據不同質量狀況采用分級價格。合同價款填寫時注意大小寫均要填寫。6、第五條合同價款的支付及結算5.1填寫分包工程進度款的支付時間、比例、方式時，一定要和建設單位的付款時間、比例、方式相銜接，建議低于建設單位予以的付款條件；工程稅票每次付款前由分包人提供。5.4提供幾套資料，按照技術規范規定填寫清晰；審核日期建議填寫30日或60日提供完整結算資料?？⒐Q算后的工程款支付，在合同5.1支付方式中商定。7、第六條安全管理6.3安全員根據各個工程的實際狀況予以商定。建議：人員在50人下列的應當配備1名專職安全員；50到200人的配備2人；200人及以上的應當有3人，并不得少于工程施工人員總數的千分之五。8、第七條工程質量管理訂立合同時可將業主的質量規定和質量原則文獻給乙方，作為合同的構成部分。7.2下浮單價普通建議不超出30%。9、第八條工程進度管理8.2違約金填寫建議普通不能超出實際損失的30%，商定過高法律不予支持。10、第九條文明施工9.1填寫具體的“省級”或“市級”，建議結算單價下浮建議不超出20%。9.3如不提供住宿，可直接刪除此條款或在此條款的橫線內加/。11、第十條材料機具管理10.1甲方提供的材料、機具設備要填寫明確，乙方自備的材料、機械、工具填寫清晰，一一列出，以免發生結算糾紛。建議不提供材料和機械，由分包人自行采購和解決。我方重要控制進場材料的質量，驗收“合格證書、闡明書、檢查報告單”等文獻，并進行抽檢。我方若有閑置設備也可租賃經營，雙方可另行訂立設備租賃合同。10.3材料的損耗率：鋼筋1.045%、砼1.005%、支撐方木0.033m3、扣件0.705%、對接扣件：0.03412、第十一條勞務隊伍管理11.1出勤率：