辦公樓工程裝修合同（通用3篇）辦公樓工程裝修合同（通用3篇）

辦公樓工程裝修合同篇1

辦公樓工程裝修合同

托付方(甲方)：_________________

承接方(乙方)：_________________

甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方打算托付乙方進行辦公樓裝修。為保證工程順當進行，依據國家有關法律規定，特簽訂本合同，以便共同遵守。

第一條：_________________工程概況1.工程地址：_____________。2.辦公樓：_________________總計施工面積243平方米。3.施工內容：_________________詳見本合同附件(一)施工圖。4.托付方式：_________________包工包料。5.開工日期：_________________2年月日，竣工日期年月日，工程總天數：_________________天。

其次條：_________________工程價款工程價款(金額大寫)。

第三條：_________________質量要求1.工程使用主要材料的品種、規格、名稱，經雙方認可。2.工程驗收標準，雙方同意參照國家的相關規定執行。3.施工中，甲方如有特別施工項目或特別質量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同。4.凡由甲方自行選購的材料、設備，產品質量由甲方自負;施工質量由乙方負責。5.甲方如自聘工程監理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作連接。

第四條：_________________材料供應1.乙方須嚴格根據國家有關價格條例規定，對本合同中所用材料一律實行明碼標價。甲方所供應的材料均應用于本合同規定的裝潢工程，非經甲方同意，不得挪作他用。2.乙方供應的材料、設備如不符合質量要求，或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。3.甲方負責選購供應的材料、設備，應當是符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場。如延期到達，施工期順延，并按延誤工期懲罰。按甲方供應的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方。材料經乙方驗收后，由乙方負責保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。第五條：_________________付款方式1、進場付兩萬，中途付元，完工付元。完工后留一萬保質金，6個月付清。甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權停止施工。驗收合格未結清工程價款時，不得交付使用。

第六條：_________________工程工期1.假如因乙方緣由而延遲完工，每日按工費的10%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。假如因甲方緣由而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的10%作為誤工費支付給乙方。2.由甲方自行選擇的材料、設備，因質量不合格而影響工程質量和工期，其返工費由甲方擔當，由于乙方施工緣由造成質量事故，其返工費用由乙方擔當，工期不變。3.在施工中，因工程質量問題、雙方看法不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協調、處理，盡快解決糾紛，以連續施工。

第七條：_________________其他事項1.甲方責任1)必需供應經物業管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方供應房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進行現場交底。2.乙方責任1)指派一名工作人員為乙方工地代表，負責合同履行，并按合同要求組織施工，保質保量地按期完成施工任務。

第八條：_________________違約責任合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額的5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。

第九條：_________________爭議解決本合同履行期間，雙方如發生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協商解決。當事人不愿通過協商解決，或協商解決不成時，可以根據本合同商定向人民法院提起訴訟。

第十條：_________________合同的變更和終止1.合同經雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容，應經雙方協商全都后重新簽訂補充協議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的10%交付違約金，并辦理終止合同手續。2.施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議后，可視為本合同解除。

第十一條：_________________合同生效1.本合同雙方蓋章，簽字后生效。2本合同一式貳份，甲乙雙方各執壹份。

甲方(業主)：_________________乙方：_________________

簽字：_________________托付代理人簽字：_________________

簽約日期：_________________簽約日期：_________________

辦公樓工程裝修合同篇2

發包方(以下簡稱甲方)：

承包方(以下簡稱乙方)：

依據法律、法規的規定，結合本工程的實際狀況，經甲、乙雙方友好協商，就裝修工程施工事宜，簽訂本合同，以共同信守。

一工程名稱、范圍、承包方式及合同工期

1、工程名稱：。

2、工程范圍：

3、承包方式：。

4、合同工期：本工程開工日期為年月日，竣工日期為年月日，總工期為日。

二工程價款及結算

1、工程價款：本工程合同范圍內固定總價款為：。

2、合同價款方式：。結算時，正常狀況下固定總價(綜合單價)不予調整;但實際分項工作內容少于綜合單價組成的內容時，甲方有權調整綜合單價;實際分部工程量小于合同工程量95%時、尤其是個體工程量(如設備、燈具、器具、家具等)與合同工程量不符時，甲方有權調整固定總價款。

3、當以下情形發生時，乙方可向甲方申請辦理經濟簽證，甲方須據實認定：

①甲方變更設計或更換材料，甲方變更設計或更換材料應在該項工程施工前7天通知乙方，乙方已經施工的工程，在接到甲方的通知后馬上停止施工。

②乙方變更設計，乙方提出合理化建議涉及到變更設計和對原定材料更換，必需經甲方代表確認。

4、工程竣工結算：竣工報告批準后14日內，乙方向甲方提交工程價款確認報告，甲方收到確認報告后7天內組織相關人員進行價款確認。

三工程價款支付

1、簽訂合同后天內甲方支付合同價款的;認后，再支付合同價款的作為工程進度款;

2、乙方進場施工至形象進度的時，乙方遞交付款申請書，經甲方現場工程師確

3、乙方進場施工至形象進度的時，乙方遞交付款申請書，經甲方現場工程師確認后，再支付合同價款的作為工程進度款;

4、施工完成后，經甲方現場工程師驗收通過，甲乙雙方組織結算，結算完成日內，支付至結算價款的;

5、余款為質量保修金，保修期屆滿日內，無息付清全部余款。

四施工管理

1、甲方委派作為本工程管理負責人，全部甲方與乙方往來的文件，經簽字生效;

2、乙方委派作為本工程管理負責人，全部乙方與甲方往來的文件，經簽字生效。

3、甲方責任：供應施工所需的場地，并清除施工場地內一切影響乙方施工的障礙，向乙方供應施工用水、用電接駁點，并保證施工期間的暢通，協調施工場地內各交叉作業施工單位的關系，組織有關單位進行圖紙會審，向乙方進行設計交底，保證乙方按合同商定順當施工。

4、乙方責任：乙方須制定周密的施工組織方案，嚴格規范施工管理，確保文明施工、規范施工、安全施工，保證工程質量與效果。在施工過程中，由于乙方自身緣由引發的施工安全事故，包括但不限于人身損害、盜、搶、火災等由乙方負全責并擔當費用，為甲方或第三人造成損失的，乙方須據實賠償。

五工程質量及竣工驗收

1、工程質量：本工程的施工質量須滿意設計圖紙的要求，達到國家現行裝飾裝修工程規范或專業質量檢驗評定標準。

2、竣工驗收：工程具備竣工驗收條件，乙方向甲方供應完整的竣工報告、竣工圖紙、竣工結算及相關竣工資料。甲方收到竣工資料后，應于14日內組織有關部門驗收，并在驗收后14日內賜予批準或提出整改看法。乙方應按要求進行整改，并擔當由自身緣由造成修改的費用。

六工程保修

1、本工程質量保修期為年，自驗收合格之日起計算。有防水要求的防滲漏為的損壞，不在保修范圍之內，但乙方也須樂觀修理，且只收取材料費。年。保修期內，乙方負責免費修理、整改各項質量問題。因甲方緣由使用不當造成

2、一般修理乙方應在甲方通知乙方后個工作日內準時修理，特別狀況(水電問題)乙方須在小時內趕到修理，若因乙方未能按合同準時完成修理，甲方可以支配其他施工隊進行修理，所發生的修理等相關費用按實從保修金中雙倍扣除。

七違約責任

1、除不行抗力緣由外，假如甲方未能按本合同的商定支付款項，則甲方須賠付乙方損失并向乙方支付逾期違約金應付未付部分的5/天。

2、除不行抗力緣由外，假如乙方未能按合同工期完成施工，乙方須向甲方賠付因工期延誤帶來的損失并支付逾期違約金：合同總價款的5/天。在施工過程中，假如乙方的施工進度滯后于方案工期超過10天，甲方有權選擇單方面解除合同，乙方須據實賠償甲方損失。

3、假如乙方的施工質量與本合同的商定不符，乙方必需在收到甲方書面整改通知后天內免費修理，并擔當因此為甲方造成的一切損失。假如超過天仍不能完成整改工作，甲方有權單方面解除合同，乙方并向甲方支付合同固定總價的%作為違約金。

八其他條款

1、本合同未注明條款適用于建設工程施工合同(GF-1999-0201)其次部分(通用條款解釋)。

2、構成不行抗力的條件如下：戰斗、動亂、空中飛行物體墜落、其他非發承包人責任造成的爆炸、火災;以及50年一遇的惡劣天氣，地震，10級以上大風，24小時內連續降雨100mm以上。

3、凡是用于本工程的材料，必需與報價表供應的材料完全相符;應附有合格證明的材料，在進場時應供應合格證明資料，無合格證明資料的材料須由供應方試驗合格后方準使用，甲方不擔當其試驗費用;不得使用未供應合格證明或未進行試驗合格的材料。

4、每段(項)工程完工后，乙方隨即清運垃圾，做到工完場凈，垃圾堆放到指定地點。工程竣工交付前，乙方必需將施工現場垃圾及余料等與工程無關的清理完畢，否則甲方有權從工程結算價款中扣除3%作為自行清理費用。

5、甲方有權隨時向乙方發出為使工程合理及正確施工、竣工及保修所需的補充圖紙或指示，乙方應執行這些補充文件或指示，并受其約束。甲方在收到乙方的資料7日內核實簽字。

6、與工程結算造價有關的簽證資料，需在資料內容發生3日內由乙方向甲方報出，

7、乙方在工程變更確認后3天內提出變更工程價款的報告，經甲方確認、批準并簽證后方可作為結算的依據。否則，乙方在確認變更后3天內未向甲方提出變更工程價款的報告，視為該項變更不涉及合同價款的變更或不需計入結算價款中。

8、發包方監督、檢查和指令并不能減輕或免除承包方的安全和質量責任。

9、雙方商定，若非甲方緣由造成乙方中途退場，則甲方有權從乙方實際完成工程量價款中扣除30%工程款作為違約賠償金。

10、甲方支付工程款，必需憑蓋有乙方財務專用章的收據或發票;否則，甲方有權拒付;竣工結算認可后，乙方開具全額發票。

11、乙方應對自身產品進行必要和足夠的愛護。如因愛護不當而造成的成品、半成品損壞，由乙方自行擔當損失，甲方不支持乙方的任何索賠。因第三方單位管理或施工緣由造成乙方產品的損壞，第三方單位應予以賠償，但詳細額度及賠付方式由雙方友好協商，協商不成時由甲方確定，雙方不得以任何理由影響工程進度及后期的協作。

12、乙方應留意對第三方單位產品的愛護，如造成第三方單位產品的損壞，乙方應予賠償，詳細額度由關系雙方友好協商，乙方不得以任何理由影響工程進度及后期的協作。

13、承包人在工程施工、竣工及保修等整個過程中，應保證按時向各類施工人員(包括分包單位雇傭的工人和其他人員)發放工資。不得以任何理由和借口損害他們的合法權益。發包人不擔當未準時發放各類施工人員工資的任何責任。

九合同爭議

本合同在執行過程中如有爭議，雙方應友好協商解決。協商不成可向甲方所在地人民法院起訴。

十合同生效本合同一式份，甲、乙雙方各執份，自雙方簽字蓋章之日起生效。工程竣工交付、雙方權利義務履行完畢后，除有關保修條款仍舊生效外，其它條款即告終止;保修期滿后，有關保修條款終止。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

辦公樓工程裝修合同篇3

甲方(住宅裝修管理方)：_________________

乙方(住宅裝修施工方)：_________________

為加強對居住物業的裝修管理，規范物業裝修行為，依據《上海市居住物業管理條例》、《關于進一步加強本市居住物業裝修管理的通知》和《上海市家庭居室裝飾裝修管理暫行規定》等法規，甲、乙雙方經協商，就住宅裝修期間的管理事項，達成如下商定，以共同遵守。

第一條住宅裝修的基本狀況

1、住宅建筑面積：_____平方米;結構類型：__________。

2、裝修施工期___天，估計自_____年___月___日至_____年___月___日。

其次條甲方根據有關法規和《前期物業管理合同》或《物業管理服務合同》，對乙方裝修住宅的行為實施日常檢查和管理，以保障房屋安全、維護公共設備的正常使用和相鄰業主的正值利益。

1、應當將裝修的相關法規、裝修的禁止行為、禁止敲鑿的部位、留意事項和《住宅裝修須知》等告知乙方，為進入住宅區的乙方人員進行住宅裝修須知的宣揚，辦理裝修施工人員的小區臨時出入證，指定建筑垃圾集中堆放點等。

2、應當不定期檢查乙方人員進入小區的出入證，如發覺證件過期，應準時辦理續期手續，對無證裝修施工人員應當拒絕其進入小區從事施工活動。

3、應按乙方裝修施工的進展狀況，對涉及水、電、氣和結構等隱藏工程，每天不少于___次現場巡察和檢查。其它裝修項目每天不少于___次的現場巡察和檢查。對發覺違規行為，應準時實行勸阻、警告、發出書面整改通知等。

對涉及房屋結構安全的，應準時通知業主委員會并報區縣房地產管理部門依法查處。

4、對乙方整改不準時，為保障相鄰業主利益不受到侵害，應實行相應措施，收回小區臨時出入證、責成相關施工人員退出小區等，直至乙方改正、再辦理確認手續為止。對施工不當造成公共部位或設備設施損壞的，應當督促責任人準時修賠。

對阻擋無效的，可直接按本協議商定，向人民提起民事訴訟。

第三條乙方應嚴格遵守本市有關法規、《住宅裝修須知》，接受甲方組織的宣揚，與甲方簽訂《住宅裝修管理協議》，辦理住宅小區臨時出入證、住宅裝修施工告示牌等方可開頭施工。

1、乙方有權從甲方獵取裝修物業的結構、共用設備、公共設施等基本狀況。對甲方提出超越政策法規和本《協議》的不合理要求，乙方可以拒絕。

2、施工人員進入小區，自覺佩帶出入證，人員有變動，應主動辦理變更手續。施工人員須文明規范施工，聽從甲方人員的管理，不得影響相鄰業主或使用人的正常使用。

3、維護房屋外觀統一，不得擅自封閉陽臺、安裝外置曬衣架、遮陽棚、花架和隨便安裝空調室外機。防盜柵欄等。不得違反《條例》規定的禁止行為，因裝修不當造成相鄰業主房屋或公共部位損壞的，應擔當修復、賠償等責任。

4、施工期間應實行有效措施，減輕或避開施工過程中對相鄰業主或使用人日常生活造成的影響，晚間_____時至次日上午_____時和節假日，不得從事敲、鑿、鋸、鉆等產生嚴峻噪聲的施工。

5、施