購房協議甲方：證件類型及號碼：法定代表人或主要負責人：地址：電話：微信：電子郵箱：乙方：證件類型及號碼：法定代表人或主要負責人：地址：電話：微信：電子郵箱：依據《中華人民共和國合同法》及其他法律、法規的相關內容，甲、乙雙方本著公正、公平、誠實、守信的原則，經協商一致就乙方在甲方東創恒升科技園購X座X層XXX號廠房事宜達成如下協議：第一條：廠房基本情況乙方在園區內所購買的廠房為*座4層XXX號，總建筑面積xxx平方米。第二條：計價方式與價款廠房按建筑面積元/平方米，總價款共計人民幣元，（大寫計人民幣元整）。第三條：付款方式：1、 本協議簽訂之日起二日內，乙方向甲方付總房款的計人民幣（大寫計人民幣： ），作為首付款；2、 年—月_日前乙方向甲方支付總房款的計人民幣元（大寫計人民幣：）；3、 總房款的%計人民幣元（大寫計人民幣：）由乙方貸款支付（甲方可為乙方提供擔保），貸款利息及貸款費用由乙方承擔；第四條：交付期限乙方按甲方要求辦結相關手續，按期履行本協議約定的義務并交納協議約定的總款項及其他應交費用后，甲方將乙方所受讓的建筑物于2019年月日向乙方交付。除雙方協商同意解除協議或變更協議外，如遇下列特殊原因，甲方可據實延期交付建筑物：1、 遇不可抗力，且甲方在發生之日起30日內告知乙方的；2、 施工期間非甲方原因的停水停電累計八小時以上；3、 公用企業、事業單位或政府有關部門原因以及園區內其他企業原因影響工期的；4、 因乙方未按本合同約定的期限和方式履行義務的；5、 未經甲方同意，乙方使用建筑物的；6、 因其他非甲方原因造成工期延誤的。第五條：甲方逾期交房的違約責任除本協議第四條規定的情況以及其他不可歸于甲方原因外，甲方如未按本協議規定將乙方X座X層XXX號廠房交付乙方使用的，按下列方式處理：自本協議第四條規定的最后交付期限屆滿且順延期限終了之日起，甲方按日向乙方支付已付款萬分之一的違約金。第六條：乙方逾期付款的違約責任乙方若未按本協議規定的時間付款，按如下方式處理：1、 自本協議規定的應付款之日起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付應付款萬分之一的違約金直至付清全部應付款為止；2、 逾期付款超過60日，甲方有權解除協議，乙方賠償甲方因此所造成的一切損失。協議解除時乙方已實際占用（或占有）建筑物的，乙方應自甲方解除協議通知送達之日起叁拾日內將房屋騰空恢復原狀并解除租賃（如有），每逾期一日，乙方向甲方支付合同總價款1%的占用費，甲方有權自行或請他方將房屋騰空恢復原狀，發生的費用、損失及糾紛，全部由乙方承擔。第七條：關于基礎設施、公共配套的相關約定廠房范圍內的供排水、道路設施在廠房正式交付時甲方按標準施工完畢。供電系統乙方按實際需求自行負責接通至甲方指定的高壓電源處，費用乙方自理（接通應遵守園區規定且不得影響其他業主）。第八條：交接甲方交接通知到達乙方后，乙方須按甲方通知確定的期限到甲方處辦理交接手續，乙方逾期辦理的，自甲方交接通知確定的期限屆滿之日起，視為廠房已交付、并認可該建筑物符合協議約定且無任何異議，自該日起，與該房（包括土地）有關的水費、電費、稅費、物業費、服務費等費用及廠房風險均由乙方承擔。第九條：關于權屬證書辦理的約定1、 甲方向乙方正式交付建筑物后，乙方應按甲方和政府有關部門要求向甲方提供辦理土地權屬證書和房產證所需全部資料（交易合同、公司章程、營業執照、且無論以個人或是法人購買，公司注冊地必須為乙方所購本項目的注冊地的相關資料以及政府部門要求的其它資料）并按政府相關部門及甲方要求簽署或補簽有關合同及文件，在上述資料以及政府有關部門要求提交的其它資料全部提交并經政府有關部門認可后，甲方協助乙方辦理相應土地權屬證書和房產證。2、 面積差異處理：產權登記面積最終以房管部門實測面積為準，如產權登記（面積房管部門實測面積）與協議約定面積有差異，雙方以協議確定的單價按產權登記（面積房管部門實測面積）加公攤面積據實結算，雙方不就面積差異追究對方責任。第十條：園區內的服務管理1、 乙方應服從甲方或甲方委托的第三方管理，乙方入駐前應按甲方通知與甲方或甲方委托的第三方簽訂服務管理合同。服務費等項目收費標準按照當地政府規定標準執行。服務合同履行期間，甲方或甲方委托的第三方可根據市場變化調整服務費收取標準。2、 乙方所受讓的建筑物發生的水、電等費用由乙方直接向供應企業繳納。經甲方或甲方委托的第三方同意并代繳的，甲方或甲方委托的第三方向乙方提供普通收據，乙方須在收到繳費通知之日向甲方或甲方委托的第三方一次性付清款項，每晚壹日，按供應企業規定的滯納標準由乙方向甲方或甲方委托的第三方付違約金，乙方并承擔包括停止供應在內的一切后果和損失。3、 甲方或甲方委托的第三方對園區公建及道路、管線、綠化用地有所有權及管理權。4、 乙方所受讓的建筑物外墻面、屋面等規劃、使用須服從甲方或甲方委托的第三方的管理。第十一條：其他約定1、 甲方在園區內建設的車位、車庫、會所、商業店鋪、餐廳、服務中心、洗浴、健身活動中心、體育場館、職工宿舍樓以及其它建筑物、構筑物和設施、設備、甲方享有所有權和處置權。2、 契稅、印花稅、房產稅、房產驗收測量費等至土地權屬、房產權屬辦理至乙方名下所發生的一切稅、費自雙方簽訂本合同之日起由乙方承擔并按時向有關部門繳納。如需甲方代繳，乙方必須在規定交費日前三天將需交納稅、費交于甲方。如因乙方逾期交納稅、費造成政府職能部門加收的滯納金及罰款由乙方承擔。3、任何對本協議的修改、變更或補充以及甲方出具或簽署的任何與履行本合同有關的文件及認可、承諾、確認均應經甲方法定代表人簽字，或甲方授權代表人簽字并加蓋河北東創恒升投資管理有限公司公章后方可代表甲方，其它任何形式的合同、資料、文件、認可、承諾、確認等均不代表甲方。第十二條：協議的解除1、 雙方協商一致可以解除本協議，并簽訂解除協議。2、 本協議簽訂后，任何一方擅自解除本協議的，應按協議總價款的30%向對方支付違約金。第十三條：糾紛處理本協議簽訂地在石家莊循環化工園區。本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決，協商不成的，向本協議簽訂的人民法院起訴解決。第十四條：通知根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須按照預留的方式進行通知和送達，且發生訴訟也采用預留的方式