上海市國際醫學園區國際商務區與配套服務區發展研究四.案例分析CasestudyDevelopmentResearchofInternationalBusinessDistrict&SupportingserviceareainSIMZ伯明翰布林德利地區13.4）配套設施

基礎設施完善，注重細節、兼顧不同使用群體的需求及感受。3.3）萬豪國際連鎖酒店滿足高端醫療人群的消費需求；提升園區的整體環境品質；更加促進國際化接軌。3）核心優勢：■強大的醫學人力資源儲備■提供大量就業機會■持續的資金投入■配套服務的完善3.1）圣盧克主醫院建筑恢弘，打破傳統醫院建筑固有單調的形態。是園區標志性建筑促進園區品牌打造。3.2）引進高端物流集團大幅提高園區內產業產品進出效率產值增長迅速，吸引更加優秀企業入駐，帶動園區經濟鏈良性循環。伯明翰布林德利地區案例啟示：醫院建筑外形可具個性，打造區域性地標。高端的物流系統可增強內外部企業間的聯系。根據酒店的不同類型，充分利用光照、景觀等資源，布置恰當位置。可借鑒有軌電車等形式，完善內部交通，建設科學的指示系統。TMC休斯頓市1）區位簡介：■TMC位于休斯頓市近中心位置；■是世界上最大的綜合醫療中心；■現已成為德克薩斯州的旅游目的地。2）功能定位：集醫院醫學院各類輔助機構和企業，酒店，辦公，商業，交通設施，大型體育場，TMC交響樂團于一體，以醫療教育和醫療服務為中心的城市綜合體。四.案例分析

CasestudyDevelopmentResearchofInternationalBusinessDistrict&SupportingserviceareainSIMZ上海市國際醫學園區國際商務區與配套服務區發展研究24）核心優勢：■DHCC是世界上第一個最全面的醫療保健自由區。■城市內區位優勢。■眾多特色醫療保健、商業零售、公共服務及品牌的成功打造構成其核心優勢。3）規模及分區：■醫療區占地38ha；現有兩家大規模醫院，超過90個門診和診斷實驗室，超過1700有醫護資格的專業人才擁有超過1700名有醫護資格的專業人才。■健康護理社區占地176ha提供持續護理的住家式醫院、門診、豪華溫泉度假等完善的健康服務。如：礦泉療養浴場、運動醫學部、五星級酒店和購物中心、健康計劃中心等。2）功能及定位：■功能：提供高質量醫療保健；集成卓越的臨床及健康服務、醫療教育與研究中心。■定位：世界頂級護理中心。■目標人群：生活在歐洲和東亞之間的20億人口。1）區位及簡介：■DHCC位于迪拜河左岸，是迪拜市中心區域。■距機場只有4公里，距離繁華的WAFI城（商業中心）僅有五分鐘步行距離。■在未來的城鐵規劃中，將在此處有專門的設站。相關案例研究2、迪拜健康城(DHCC)迪拜機場DHCC市中心4km迪拜河功能業態4.1）替代性醫療服務；4.2）相關支持系統服務；4.3）自由貿易區；

4.4）度假療養社區；4.5）醫學圖書館；4.6）醫學模擬中心；四.案例分析

CasestudyDevelopmentResearchofInternationalBusinessDistrict&SupportingserviceareainSIMZ上海市國際醫學園區國際商務區與配套服務區發展研究34.1)替代性醫療服務：■可替代性醫療，又稱為醫療健康監督計劃。還包括基于疾病專家會診后的物理治療，嚴格控制飲食和運動等。■針對日益增長的需求，DHCC提供更多樣的醫療保健服務如，針灸、松骨服務。■此類服務可以大大吸引商業機構和保健游客，同時能增強醫療服務的可及性，故，將其從醫療衛生用地中分離出來，從而帶動周邊商業娛樂業態的蓬勃發展。DHCC為重點客戶提供一站式全包服務，例如：■簽證或者辦理政府提供的其他文件；

4.2)相關的支持系統簽證辦理相關案例研究■精品酒店服務；致力于為患者家屬服務，工作人員，醫生和來訪的學生也可確保最大的方便。精品酒店4.3)自由貿易區■100%免稅■100%外國所有權■無公司稅■無所得稅■無關稅■無限制的資本、貿易壁壘和配額■競爭定價■診所租賃服務DHCC已入駐知名合作品牌對我們的啟示：建議將可替代性醫療從醫療區中分離，帶動周邊商業。借鑒簽證服務，并增設與機場間接洽、直升機等高端定制服務，滿足高端人士的緊急醫療需求。借鑒自由貿易區，提升商務區招商優勢。四.案例分析

CasestudyDevelopmentResearchofInternationalBusinessDistrict&SupportingserviceareainSIMZ上海市國際醫學園區國際商務區與配套服務區發展研究2、迪拜健康城(DHCC)4

相關案例研究功能構成：■健康護理社區：■美容、體育康復中心：■疾病預防及療養中心：■運動康復中心：1)健康護理社區■職能：養療住宅的租賃和購買；零售和餐飲店等商業配套。4.4)度假療養社區■機構組成：

復興中心——整容手術及抗衰老。健康生活住宅——城市溫泉別墅和SPA。健康生活方式——零售有機、環保商品。3)疾病預防及療養中心

2)美容、體育康復中心■職能：在疾病預防方面采用創新技術，提供世界級的優質護理，吸引世界各地高收入群體。■職能：開展整容與美容項目；■機構組成：頂級整形美容外科醫生與世界級藥妝合作。4)運動康復中心■定位：世界頂級的體育運動醫學卓越研究中心。■職能：由世界頂級的運動醫學領域頂尖專家為各類型、各年齡、各種不同技能水平的運動員提供服務的人體運動研究所。體育專家還將提供服務運動分析、運動評估。■附屬效應：這將吸引世界各地明星運動員前來進行長期的運動康復、明星效應同時帶動周邊消費。對我們的啟示：借鑒美容整容中心：可與國外高端醫療合作，提供術前檢查、術后整合等服務，提高醫療效率。借鑒運動康復中心：其附屬效應可帶動商業消費。圍繞其開展文娛活動，豐富患者療養生活。

四.