資產(chǎn)評估師-資產(chǎn)評估相關(guān)知識-基礎(chǔ)練習(xí)題-第3部分經(jīng)濟法知識-第2章物權(quán)法律制度[單選題]1.自()之日起，不動產(chǎn)才發(fā)生物權(quán)設(shè)立和變動的效力。A.合同生效B.當(dāng)事人意思表示一致C.申請（江南博哥）登記D.記載于不動產(chǎn)登記簿正確答案：D參考解析：不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。[單選題]2.下列屬于我國物權(quán)法律制度規(guī)定的擔(dān)保方式的是()。A.買賣B.留置C.借貸D.出典正確答案：B參考解析：擔(dān)保物權(quán)包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)三種。[單選題]5.合同擔(dān)保方式中，其中一種是指債務(wù)人或第三人轉(zhuǎn)移對其確定的財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。該種擔(dān)保方式是()。A.抵押B.質(zhì)押C.留置D.保證正確答案：B參考解析：質(zhì)權(quán)是指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人將其動產(chǎn)或權(quán)利出質(zhì)給債權(quán)人占有或控制，在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形時，債權(quán)人以該動產(chǎn)或權(quán)利優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。[單選題]6.根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列權(quán)利中，可以設(shè)定抵押權(quán)的是()。A.著作權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)B.匯票C.應(yīng)收賬款D.海域使用權(quán)正確答案：D參考解析：選項ABC設(shè)定的是質(zhì)權(quán)，不能設(shè)定抵押權(quán)。[單選題]7.2020年2月15日，A公司與B銀行就借款事宜口頭達成協(xié)議，3月23日簽訂一份借款合同。并以廠房設(shè)定抵押，于4月8日簽訂了抵押合同，5月11日依法辦理了登記。該抵押權(quán)的設(shè)立時間是()。A.2月15日B.3月23日C.4月8日D.5月11日正確答案：D參考解析：以建筑物和其他土地附著物、建設(shè)用地使用權(quán)、海域使用權(quán)以及正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記時設(shè)立。[單選題]8.下列關(guān)于抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)定，表述不正確的是()。A.抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，但應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人B.抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)C.抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存，轉(zhuǎn)讓的價款超債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有D.抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存，轉(zhuǎn)讓的價款不足債權(quán)數(shù)額的部分由債務(wù)人清償正確答案：B參考解析：抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，但應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。[單選題]9.下列并非專屬于國家所有的是()。A.礦藏B.無線電頻譜資源C.國防資產(chǎn)D.野生動植物正確答案：D參考解析：國家所有權(quán)的客體包括法律規(guī)定屬于國家所有的野生動植物資源，但是專屬于國家所有的有：礦藏（選項A）、水流、海域、無居民海島、城市的土地、無線電頻譜資源（選項B）、國防資產(chǎn)（選項C），這些財產(chǎn)的物權(quán)人不能是國家之外的組織或者個人。故選項D不選。[單選題]10.關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)的表述，不正確的是()。A.建設(shè)用地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)合理利用土地，絕對不得改變土地用途B.建設(shè)用地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定以及合同約定支付出讓金等費用C.建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與或者抵押的，應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立相應(yīng)的合同D.建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈與的，該建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并處分正確答案：A參考解析：建設(shè)用地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)合理利用土地，不得改變土地用途；需要改變土地用途的，應(yīng)當(dāng)依法經(jīng)有關(guān)行政主管部門批準(zhǔn)。[單選題]11.根據(jù)物權(quán)法律制度規(guī)定，拾得遺失物的處理規(guī)則不包括()。A.拾得人應(yīng)當(dāng)及時通知權(quán)利人領(lǐng)取，或者送交公安等有關(guān)部門B.拾得人在遺失物送交有關(guān)部門前，有關(guān)部門在遺失物被領(lǐng)取前，應(yīng)當(dāng)妥善保管遺失物，因故意或者重大過失致使遺失物損毀、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任C.招領(lǐng)公告期限內(nèi)無人認領(lǐng)的，遺失物可以歸拾得人所有D.拾得人侵占遺失物的，無權(quán)請求保管遺失物等支出的費用，也無權(quán)請求權(quán)利人按照承諾履行義務(wù)正確答案：C參考解析：招領(lǐng)公告期內(nèi)無人認領(lǐng)的，遺失物歸國家所有。[單選題]12.甲租用乙的一臺筆記本電腦，后甲將該電腦轉(zhuǎn)讓給丙，丙知道該筆記本電腦為乙的財產(chǎn)，但仍然以明顯低于市場同類產(chǎn)品的價格受讓了該電腦，根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列說法正確的是（）。A.乙有權(quán)追回該電腦B.丙取得該電腦的所有權(quán)C.乙無權(quán)追回該電腦D.該轉(zhuǎn)讓行為有效正確答案：A參考解析：無處分權(quán)人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)：①受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意的；②以合理的價格轉(zhuǎn)讓；③轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。本題中，丙為惡意的受讓人，且價格并非合理，因此乙有權(quán)追回該電腦。[單選題]13.根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，關(guān)于承包期限，下列表述不正確的是()。A.耕地的承包期為30年B.草地的承包期為30至50年C.林地的承包期為30至70年D.耕地承包期屆滿后再延長20年正確答案：D參考解析：耕地的承包期為30年。耕地承包期屆滿后再延長30年。[單選題]14.下列關(guān)于征收征用制度的表述，錯誤的是()。A.征收是國家取得所有權(quán)的一種特殊的方式B.征收個人住宅的，應(yīng)當(dāng)保障被征收入的居住條件C.征用是基于特定利益非經(jīng)被征用人同意而使用其物的一種強制借用D.被征用的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)使用后，可根據(jù)具體需要，繼續(xù)保留并給予被征用人補償費用正確答案：D參考解析：被征用的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)使用后，應(yīng)當(dāng)返還被征用人。[單選題]15.根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列屬于抵押權(quán)區(qū)別于質(zhì)權(quán)、留置權(quán)等其他擔(dān)保物權(quán)的標(biāo)志的是()。A.不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有B.標(biāo)的物為特定財產(chǎn)C.以標(biāo)的物財產(chǎn)優(yōu)先受償D.物上代位性正確答案：A參考解析：不轉(zhuǎn)移抵押財產(chǎn)的占有，是抵押權(quán)區(qū)別于質(zhì)權(quán)、留置權(quán)的標(biāo)志。[單選題]16.個體戶劉某為解決資金周轉(zhuǎn)問題，將廠房作為抵押物向當(dāng)?shù)厣虡I(yè)銀行申請借款，雙方依法簽訂了合同，并辦理了抵押物登記手續(xù)。按照規(guī)定，下列情形中，商業(yè)銀行有權(quán)要求處分該抵押廠房的是()。A.劉某被宣告死亡，無人代其償還到期的銀行借款B.劉某經(jīng)商業(yè)銀行同意，將抵押廠房出租給李某使用C.劉某到期沒有償還借款，但是與商業(yè)銀行達成延期還款的協(xié)議D.劉某因違法經(jīng)營，被市場監(jiān)督管理部門處以罰款正確答案：A參考解析：債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。[單選題]17.甲在乙的畫展上看中一幅畫，并提出購買，雙方以5萬元成交。甲同意待畫展結(jié)束后，再將屬于自己的畫取走。此種交付方式屬于()。A.現(xiàn)實交付B.簡易交付C.指示交付D.占有改定正確答案：D參考解析：占有改定也稱繼續(xù)占有，是指轉(zhuǎn)讓動產(chǎn)物權(quán)時，讓與人與受讓人約定，由讓與人繼續(xù)占有該動產(chǎn)，受讓人取得該動產(chǎn)的間接占有，以代替現(xiàn)實交付。[單選題]18.某婚慶公司為了8月8日的婚禮慶典，于8月7日向電視臺租借一套彩色燈光照明架及其控制系統(tǒng)。慶典之日，工作人員不慎損壞了該套燈具系統(tǒng)，婚慶公司決定按原價買下，以抵償電視臺的損失，遂于8月9日通過電話向電視臺負責(zé)人表明此意，對方表示同意。8月15日，婚慶公司依約定向電視臺支付了價款。該套燈具系統(tǒng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間是()。A.8月7日B.8月8日C.8月9日D.8月15日正確答案：C參考解析：動產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，權(quán)利人已經(jīng)依法占有該動產(chǎn)的，物權(quán)自民事法律行為生效時發(fā)生效力，此處“法律行為生效時”是指當(dāng)事人之間關(guān)于物權(quán)變動的合同生效時。本題中8月9日買賣合同生效，所以燈具系統(tǒng)的所有權(quán)于8月9日轉(zhuǎn)移。[單選題]19.甲、乙、丙、丁按份共有一棟房屋，份額相同。為提高該房屋使用價值，甲向乙、丙、丁提議拆舊翻新。在共有人之間未就該事項作出明確約定的情況下，下列表述中，符合物權(quán)法規(guī)定的是()。A.即使乙、丙、丁不同意，甲仍可以拆舊翻新B.只要乙、丙、丁中有一人同意，甲就可以拆舊翻新C.只要乙、丙、丁中有二人同意，甲就可以拆舊翻新D.只有乙、丙、丁均同意，甲才可以拆舊翻新正確答案：C參考解析：根據(jù)規(guī)定，處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額2/3以上的按份共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。本題中，需要經(jīng)過甲、乙、丙、丁四個人中的三個人同意就可以通過，甲自己提議的，肯定是同意，因此最終只要有乙、丙、丁中的二人同意就可以通過。[單選題]20.下列關(guān)于集體所有權(quán)的相關(guān)說法中，正確的是()。A.集體經(jīng)濟組織、村民委員會或者其負責(zé)人做出的決定侵害集體成員合法權(quán)益的，受侵害的集體成員可以請求上級政府予以撤銷B.農(nóng)民集體所有的不動產(chǎn)和動產(chǎn)，屬于本集體成員集體所有C.礦藏、水流可以屬于集體所有，海域?qū)儆趪宜蠨.農(nóng)村土地只能是集體所有，不可以是國家所有正確答案：B參考解析：集體經(jīng)濟組織、村民委員會或者其負責(zé)人做出的決定侵害集體成員合法權(quán)益的，受侵害的集體成員可以請求人民法院予以撤銷；選項A錯誤。礦藏、水流、海域?qū)儆趪宜校贿x項C錯誤。城市的土地，屬于國家所有。法律規(guī)定屬于國家所有的農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，屬于國家所有；選項D錯誤。[單選題]21.甲公司擬向乙信用社借款20萬元，以該公司現(xiàn)有的及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料和產(chǎn)品作為抵押。對甲公司的這一融資方案，下列表述正確的是()。A.該融資方案因抵押財產(chǎn)范圍不能確定而無效B.甲公司和乙信用社應(yīng)就抵押事項達成書面協(xié)議C.抵押權(quán)自合同簽訂時設(shè)立D.該抵押權(quán)自登記時設(shè)立正確答案：B參考解析：企業(yè)、個體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者可以將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就抵押財產(chǎn)確定時的動產(chǎn)優(yōu)先受償。選項ACD錯誤。[單選題]22.某農(nóng)村養(yǎng)殖戶為擴大規(guī)模向銀行借款，欲以其財產(chǎn)設(shè)立浮動抵押。對此，下列表述正確的是()。A.抵押權(quán)登記才設(shè)立B.抵押登記機關(guān)為抵押財產(chǎn)所在地的市場監(jiān)督管理部門C.該養(yǎng)殖戶可將存欄的養(yǎng)殖物作為抵押財產(chǎn)D.抵押登記可對抗任意第三人正確答案：C參考解析：選項B：企業(yè)、個體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者設(shè)定動產(chǎn)浮動抵押的，應(yīng)當(dāng)向抵押人住所地的市場監(jiān)督管理部門辦理登記。選項AD：抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。即便登記，也不得對抗正常經(jīng)營活動中已支付合理價款并取得抵押財產(chǎn)的買受人。[單選題]23.甲從乙處借款，將自己所有的受孕母牛出質(zhì)于乙，質(zhì)押期間，母牛產(chǎn)下牛犢，關(guān)于牛犢的所有權(quán)，下列說法正確的是()。A.歸甲享有B.歸乙享有C.由甲和乙協(xié)商決定歸誰所有D.由甲和乙共同享有正確答案：A參考解析：質(zhì)權(quán)人有權(quán)收取質(zhì)押財產(chǎn)的孳息，但合同另有約定的除外。但是質(zhì)押期間，孳息的所有權(quán)仍屬于質(zhì)押人。[單選題]24.根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，不動產(chǎn)登記由()辦理。A.不動產(chǎn)所在地的縣級人民政府不動產(chǎn)登記機構(gòu)B.不動產(chǎn)所在地的縣級市場監(jiān)督管理部門C.不動產(chǎn)所在地的省級人民政府不動產(chǎn)登記機構(gòu)D.不動產(chǎn)所在地的省級市場監(jiān)督管理部門正確答案：A參考解析：不動產(chǎn)登記由不動產(chǎn)所在地的縣級人民政府不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理；直轄市、設(shè)區(qū)的市人民政府可以確定本級不動產(chǎn)登記機構(gòu)統(tǒng)一辦理所屬各區(qū)的不動產(chǎn)登記。[單選題]25.農(nóng)民甲因建房向乙借款，并約定以甲承包的5畝自留地及地上所種小麥作抵押。甲無力還債，雙方發(fā)生糾紛。下列表述正確的是()。A.該抵押合同全部無效B.該抵押合同全部有效C.該抵押合同中涉及小麥作抵押物的部分有效D.該抵押合同中涉及承包土地作抵押物的條款有效正確答案：C參考解析：自留地不可以抵押，所以選項ABD均錯誤。[單選題]26.下列各項中，可以辦理抵押物登記，抵押權(quán)自抵押合同生效之日起設(shè)立的是()。A.企業(yè)的生產(chǎn)設(shè)備B.建設(shè)用地使用權(quán)C.土地使用權(quán)D.正在建造的建筑物正確答案：A參考解析：以動產(chǎn)抵押的，或者以交通運輸工具抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。[單選題]27.甲為向乙借款將其擁有的已經(jīng)出租給丙的房屋設(shè)定抵押，并辦理抵押登記。借款期限屆滿，甲未歸還借款和利息，經(jīng)拍賣丁取得該房屋的所有權(quán)。下列說法符合規(guī)定的是()。A.甲不得將已出租的房屋設(shè)定抵押并辦理登記B.甲將已出租的房屋設(shè)定抵押并辦理登記，應(yīng)經(jīng)丙同意C.丁取得房屋所有權(quán)后，原租賃合同繼續(xù)有效D.丁取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)解除租賃合同正確答案：C參考解析：抵押權(quán)設(shè)立前，抵押財產(chǎn)已經(jīng)出租并轉(zhuǎn)移占有的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。抵押權(quán)實現(xiàn)后，租賃合同在有效期內(nèi)對抵押物的受讓人繼續(xù)有效。[單選題]28.某開發(fā)商拍得一塊商業(yè)用建設(shè)用地使用權(quán)，為籌建寫字樓，將該土地使用權(quán)抵押，下列說法正確的是()。A.開發(fā)商獲得這塊建設(shè)用地使用權(quán)無需辦理登記B.土地使用權(quán)抵押自抵押合同簽訂時生效C.土地使用權(quán)抵押自辦理抵押登記時生效D.開發(fā)商這塊建設(shè)用地使用權(quán)不能單獨抵押正確答案：C參考解析：設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機構(gòu)申請建設(shè)用地使用權(quán)登記；選項A錯誤。以建筑物和其他土地附著物、建設(shè)用地使用權(quán)、海域使用權(quán)以及正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記時設(shè)立；選項B錯誤，選項C正確。鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)不得單獨抵押；選項D錯誤。[單選題]29.根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列各項中，屬于財產(chǎn)所有權(quán)的原始取得的是()。A.小李送給小明一個MP3作為生日禮物B.小張繼承父親的一處房子C.小王在山中采到一株人參D.小趙借到同學(xué)的一臺電腦正確答案：C參考解析：原始取得是指根據(jù)法律規(guī)定，最初取得財產(chǎn)的所有權(quán)或不依賴于原所有人的意志而取得財產(chǎn)的所有權(quán)。主要種類有：（1）先占；（2）勞動生產(chǎn)、收益；（3）征收；（4）善意取得；（5）添附；（6）沒收；（7）拾得遺失物。選項C屬于先占，是原始取得的一種情形。[單選題]30.一日清晨，甲發(fā)現(xiàn)一頭牛趴在自家門前，便將其拴在自家院內(nèi)，打探失主未果。時值春耕，甲用該牛耕種自家田地。期間該牛因勞累過度得病，甲花費300元將其治好。兩年后，牛的主人乙尋牛來到甲處，要求甲返還，下列說法正確的是()。A.甲應(yīng)返還牛，但有權(quán)要求乙支付300元B.甲應(yīng)返還牛，但無權(quán)要求乙支付300元C.甲不應(yīng)返還牛，但乙有權(quán)要求甲賠償損失D.甲不應(yīng)返還牛，無權(quán)要求乙支付300元正確答案：B參考解析：拾得遺失物，應(yīng)當(dāng)返還權(quán)利人。拾得人應(yīng)當(dāng)及時通知權(quán)利人領(lǐng)取，或者送交公安等有關(guān)部門；有關(guān)部門收到遺失物，知道權(quán)利人的，應(yīng)當(dāng)及時通知其領(lǐng)取；不知道的，應(yīng)當(dāng)及時發(fā)布招領(lǐng)公告；拾得人在遺失物送交有關(guān)部門前，有關(guān)部門在遺失物被領(lǐng)取前，應(yīng)當(dāng)妥善保管遺失物，因故意或者重大過失致使遺失物損毀、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。權(quán)利人領(lǐng)取遺失物時，應(yīng)當(dāng)向拾得人或者有關(guān)部門支付保管遺失物等支出的必要費用。本題中，甲應(yīng)返還牛，但醫(yī)療費300元是因為甲使用牛而導(dǎo)致牛勞累生病，而非單純的保管費用，因此無權(quán)要求牛的主人乙支付300元。[單選題]31.不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請異議登記，登記機構(gòu)予以異議登記的，申請人自異議登記之日起（）不起訴，異議登記失效。A.7日內(nèi)B.10日內(nèi)C.15日內(nèi)D.30日內(nèi)正確答案：C參考解析：不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請異議登記。登記機構(gòu)予以異議登記的，申請人自異議登記之日起15日內(nèi)不提起訴訟的，異議登記失效。[單選題]32.下列情形中，甲享有留置權(quán)的是()。A.甲是經(jīng)批準(zhǔn)有權(quán)經(jīng)營行紀(jì)業(yè)務(wù)的公司，受乙公司委托，為其購買某種產(chǎn)品，甲公司以自己名義與丙公司簽訂合同，丙公司向甲公司發(fā)貨，但乙公司拒絕向甲公司支付報酬B.甲為了迫使丙償還欠款，強行將丙的一輛汽車?yán)逤.趙某欠甲1萬元一直未還，其后趙某的電腦中毒送到甲處讓其幫忙處理，甲幫忙殺毒后將電腦扣留要求趙某償還欠款D.甲為了確保對戊的一項未到期債權(quán)能夠順利實現(xiàn)，扣留戊交其保管的某物不還正確答案：A參考解析：留置權(quán)是指債務(wù)人不履行到期債務(wù)（選項D錯誤），債權(quán)人可以留置已經(jīng)合法占有的債務(wù)人的動產(chǎn)（選項B錯誤），并有權(quán)就該動產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)膿?dān)保權(quán)利；債權(quán)人留置的動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)與債權(quán)屬于同一法律關(guān)系，但企業(yè)之間留置的除外，因此選項C錯誤。[單選題]33.甲為向乙借款將其擁有的已經(jīng)出租給丙的房屋設(shè)定抵押，并辦理抵押登記。借款期限屆滿，甲未歸還借款和利息，經(jīng)拍賣丁取得該房屋的所有權(quán)。下列說法符合規(guī)定的是()。A.甲不得將己出租的房屋設(shè)定抵押并辦理登記B.甲將已出租的房屋設(shè)定抵押并辦理登記，應(yīng)經(jīng)丙同意C.丁取得房屋所有權(quán)后，原租賃合同繼續(xù)有效D.丁取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)解除租賃合同正確答案：C參考解析：抵押權(quán)設(shè)立前，抵押財產(chǎn)已經(jīng)出租并轉(zhuǎn)移占有的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。抵押權(quán)實現(xiàn)后，租賃合同在有效期內(nèi)對抵押物的受讓人繼續(xù)有效。[單選題]34.不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請異議登記，登記機構(gòu)予以異議登記的，申請人自異議登記之日起()不起訴，異議登記失效。A.7日內(nèi)B.10日內(nèi)C.15日內(nèi)D.30日內(nèi)正確答案：C參考解析：不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請異議登記。登記機構(gòu)予以異議登記的，申請人自異議登記之日起15日內(nèi)不提起訴訟的，異議登記失效。[多選題]1.從物權(quán)法律制度的規(guī)定看，物權(quán)變動包括()。A.物權(quán)的設(shè)立B.物權(quán)的變更C.物權(quán)的轉(zhuǎn)讓D.物權(quán)的消滅E.善意取得正確答案：ABCD參考解析：物權(quán)的變動是指物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅四種形態(tài)。[多選題]2.甲向乙借款，欲以轎車作擔(dān)保。關(guān)于擔(dān)保，下列選項正確的有()。A.甲可就該轎車設(shè)立質(zhì)權(quán)B.甲可就該轎車設(shè)立抵押權(quán)C.就該轎車的質(zhì)權(quán)自合同成立時設(shè)立D.就該轎車的抵押權(quán)自交付時設(shè)立E.就該轎車的抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立正確答案：ABE參考解析：動產(chǎn)質(zhì)權(quán)自交付時設(shè)立，動產(chǎn)抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立，選項CD錯誤。[多選題]3.根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列不得用于抵押的財產(chǎn)有()。A.土地所有權(quán)B.企業(yè)的生產(chǎn)設(shè)備C.學(xué)校的教育設(shè)施D.依法被扣押查封的財產(chǎn)E.交通運輸工具正確答案：ACD參考解析：根據(jù)規(guī)定，土地所有權(quán)、學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施和依法被查封扣押的財產(chǎn)不得用于抵押。[多選題]4.國家所有權(quán)的取得方式包括()。A.積累B.稅收C.罰沒D.征用E.罰款正確答案：ABC參考解析：國家所有權(quán)除了可以通過積累和交易方式取得外，還可以通過稅收、罰沒、贖買、征收等方式取得。[多選題]5.根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列屬于不動產(chǎn)的有()。A.土地B.海域C.房屋D.林木E.生產(chǎn)設(shè)備正確答案：ABCD參考解析：不動產(chǎn)是指依據(jù)其物理性質(zhì)不能移動或者移動將嚴(yán)重損害其經(jīng)濟價值的有體物，包括土地、海域以及房屋、林木等土地定著物。生產(chǎn)設(shè)備屬于特殊動產(chǎn)，不屬于不動產(chǎn)。[多選題]6.關(guān)于抵押權(quán)的實現(xiàn)，下列說法正確的有()。A.抵押權(quán)已登記的，按照登記的時間先后順序清償B.抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償C.抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償D.抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時效期間行使抵押權(quán)；未行使的，人民法院不予保護E.建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物屬于抵押財產(chǎn)正確答案：ABCD參考解析：建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財產(chǎn)。該建設(shè)用地使用權(quán)實現(xiàn)抵押權(quán)時，應(yīng)當(dāng)將該土地上新增的建筑物與建設(shè)用地使用權(quán)一并處分，但新增建筑物所得的價款，抵押權(quán)人無權(quán)優(yōu)先受償。[多選題]7.根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，所有權(quán)消滅的原因包括()。A.通過互易轉(zhuǎn)讓所有權(quán)B.所有權(quán)人丟失財產(chǎn)C.作為所有權(quán)客體的物事實上滅失D.所有權(quán)主體消滅E.所有權(quán)人因財產(chǎn)被征收而喪失其所有權(quán)正確答案：ACDE參考解析：財產(chǎn)丟失不導(dǎo)致所有權(quán)消滅。選項B錯誤。[多選題]8.根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列可以成為浮動抵押客體的有()。A.企業(yè)的廠房B.個體工商戶的成品C.企業(yè)的生產(chǎn)設(shè)備D.企業(yè)的原材料E.企業(yè)的半成品正確答案：BCDE參考解析：企業(yè)、個體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者可以將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就抵押財產(chǎn)確定時的動產(chǎn)優(yōu)先受償。[多選題]9.根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，物權(quán)變動包括()。A.物權(quán)的設(shè)立B.物權(quán)的變更C.物權(quán)的轉(zhuǎn)讓D.物權(quán)的消滅E.善意取得正確答案：ABCD參考解析：物權(quán)的變動是指物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅四種形態(tài)。[多選題]10.甲某向乙某借款1萬元，乙某要求其提供擔(dān)保，甲某說：“我有一部手提電腦，以它作質(zhì)押吧，但如果出租的，租金我來收取。”乙某同意，遂付款。下列說法正確的有()。A.質(zhì)押合同簽訂就生效B.乙某實際占有電腦時質(zhì)押合同才生效C.乙某實際占有電腦時，質(zhì)權(quán)產(chǎn)生D.如質(zhì)押合同生效，則乙某有權(quán)收取電腦租金E.質(zhì)押合同中不能約定由甲收取租金正確答案：AC參考解析：動產(chǎn)質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)押財產(chǎn)時設(shè)立。此外，質(zhì)權(quán)人有權(quán)收取質(zhì)押財產(chǎn)的孳息，但合同另有約定的除外。本題中，由于約定了租金由質(zhì)押人收取，因此選項D的說法錯誤。[多選題]11.下列財產(chǎn)用于抵押時，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立的有（）。A.正在建造的船舶B.半成品C.建設(shè)用地使用權(quán)D.房屋E.海域使用權(quán)正確答案：AB參考解析：以動產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立。以房屋、建設(shè)用地使用權(quán)、海域