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文檔簡介
Word版本,下載可自由編輯房產(chǎn)是結婚前買的離婚怎么分婚前財產(chǎn)買的房子離婚時分配方式如下:
1、婚前購買的房產(chǎn)離婚時一般不分割,因為婚前財產(chǎn)依法歸一方個人所有;
2、如果夫妻雙方有通過簽訂書面的財產(chǎn)協(xié)議約定婚前財產(chǎn)婚后歸夫妻共同所有的,或者是房屋婚后產(chǎn)權變更為夫妻二人的,按照夫妻共同財產(chǎn)平等分割。
婚前自己買的房子算共同財產(chǎn)嗎
具體情況具體分析。
1.一方的婚前財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)。在結婚前,一方已經(jīng)購買,付清房款和擁有所有權的房子顯然屬于一方的婚前的財產(chǎn),屬于個人財產(chǎn),并不是夫妻共同財產(chǎn)。但如果結婚前一方自己出資買房子,但基于一些原因?qū)a(chǎn)權登記在雙方名下,這視為對對方的贈與,在這種情況下,該房子屬于夫妻共同財產(chǎn)。
2.由一方父母出資為子女購買的房子,產(chǎn)權登記在出資人子女名下的,視為只對自己子女一方的贈與,該房子應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。但如果將產(chǎn)權登記在夫妻雙方的名下,那么就視為對夫妻雙方的贈與,該房子應認定為夫妻共同財產(chǎn)。其次是由雙方父母出資購買的房子,產(chǎn)權登記在一方子女名下的,該房子可以認定為雙方按照各自父母的出資份額共有,屬于夫妻共同財產(chǎn)。現(xiàn)實中,許多父母為子女買房子耗盡畢生的積蓄,這一規(guī)定也是對婚姻中雙方及其父母財產(chǎn)的保護。
3.一方在結婚前簽訂買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付的房子,如果其婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,而房子登記在首付房名下的,可以先協(xié)議處理,在協(xié)議不成的情況下,法院一般認定該房子屬于產(chǎn)權登記的一方,雙方共同還貸的款項可以由一方對另一方進行補償。
離婚公積金貸款房產(chǎn)過戶最新政策
婚前公積金貸款買房,婚后使用個人公積金還貸款,就算對方?jīng)]有為你還貸,一旦感情破裂,房子屬于婚前付首付一方,但是婚后你個人的公積金也是屬于夫妻間共同財產(chǎn)的,需要就婚后還貸及部分對對方做出財產(chǎn)補償。
公積金貸款執(zhí)行認房又認貸政策。由于離婚房產(chǎn)分割的前提是結清相應貸款并解除抵押,只要夫妻雙方辦理完離婚房產(chǎn)分割手續(xù)就可以自己再買房了。
夫妻間公積金貸款買房,使用過一方的公積金辦理貸款,經(jīng)過離婚房產(chǎn)分割過戶至一方名下,另外一方只要名下無房且沒有使用過公積金貸款買房,離婚后再使用公積金貸款買房屬于首套房。
夫妻間公積金貸款買房,使用過雙方的公積金辦理貸款,就算經(jīng)過離婚房產(chǎn)分割過戶至一方名下,離婚后另一方就算名下無房再使用公積金貸款買房仍然屬于二套房。
對于屬于夫妻共同
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