房屋租賃協(xié)議甲方（出租方）姓名：______身份證號(hào)：_________________________________________乙方（承租方）姓名：______身份證號(hào)：_________________________________________經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，友好協(xié)商，到達(dá)如下協(xié)議：一、1.甲方出租給乙方的房屋位于_____________________，房屋既有裝修及設(shè)施、設(shè)備狀況___________________________________________________________________目前水表讀數(shù)：____________，目前電表讀數(shù)____________。房屋用途：乙方所租房屋僅為居家住宅使用，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。甲方出租給乙方的房屋租賃期共___年。自___年___月___日起至___年___月___日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為居住使用。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)準(zhǔn)期交還。乙方如規(guī)定續(xù)租，則必須在租賃期滿之前告知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃協(xié)議。租金：每月_______元人民幣，租房保證金______元人民幣，租房保證金寄存于甲方作為履約保證金，不計(jì)利息，重要用于對(duì)協(xié)議終止時(shí)，甲方對(duì)乙方在租賃期內(nèi)發(fā)生的基本費(fèi)用：包括房租、房?jī)?nèi)物品損壞、短缺等扣除清算后一次性不計(jì)利息退回乙方。五、付款方式及約定：1、乙方每___個(gè)月支付一次，第一次租金及保證金在簽定本協(xié)議步支付，后來租金按規(guī)定的付款期限提前3天將下期房款支付給甲方。若逾期15天未支付租金，甲方有權(quán)收回房屋，并在房屋保證金中扣除硬件租金。2、乙方承擔(dān)在租賃期每月所產(chǎn)生的水費(fèi)____元/噸，電費(fèi)____元/度，燃?xì)赓M(fèi)____元，寬帶費(fèi)____元，物業(yè)管理等其他房屋使用費(fèi)用____。六、告知送達(dá)條款：1、雙方一致承認(rèn)，在本協(xié)議簽訂后，雙方的聯(lián)絡(luò)方式為協(xié)議記載的聯(lián)絡(luò)電話，雙方之間的書面告知等文獻(xiàn)通過遞送、掛號(hào)、傳真、特快專遞等方式發(fā)送至協(xié)議記載的雙方公民身份證號(hào)的登記住址視為送達(dá)，且該地址合用于一審、二審、再審和執(zhí)行各個(gè)訴訟階段。2、假如一方故意拒收、找他人代收、郵件被退回或以其他理由逃避接受文獻(xiàn)的，所有書面文書自發(fā)出之日視為送達(dá)。3、任何一方的聯(lián)絡(luò)措施發(fā)生變更的，應(yīng)在變更之日起3個(gè)工作日內(nèi)書面告知對(duì)方。在被告知方收到有關(guān)告知之前，被告知方根據(jù)變更前的聯(lián)絡(luò)措施所做出的聯(lián)絡(luò)和通訊應(yīng)視為有效，未及時(shí)告知變更狀況的一方自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果。4、對(duì)于上述雙方在協(xié)議中明確約定的送達(dá)地址，法院進(jìn)行送達(dá)時(shí)可直接郵寄送達(dá)，雖然某一方未能收到法院郵寄送達(dá)的文書，由于其在協(xié)議中的約定，也應(yīng)當(dāng)視為送達(dá)。七、其他約定：1、未經(jīng)甲方同意，乙方不得私自把該房的部分或所有轉(zhuǎn)租他人。2、本協(xié)議終止時(shí)，乙方需清理房間，對(duì)甲方提供的設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)、檢查移交，如有損壞、短缺應(yīng)照值或酌情賠償。3、乙方應(yīng)注意居住安全，自行采用防火、防盜等安全措施。加強(qiáng)用電安全，不得亂拉、亂接電線;對(duì)于防盜、防火、用電安全進(jìn)行檢查。居住人在甲方房屋內(nèi)，發(fā)生的任何意外（包括但不限于滑倒、摔傷、盜搶、火災(zāi)、觸電、煤氣泄漏等）狀況產(chǎn)生的安全和賠償責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。如乙方措施不妥導(dǎo)致?lián)p失，其損失由乙方自行承擔(dān);如損壞房屋及設(shè)施，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給甲方;導(dǎo)致第三方房屋財(cái)產(chǎn)損失，由乙方負(fù)責(zé)處理，由乙方全額賠償對(duì)方，并按違約處理。4、乙方不得私自拆改或損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，須先征得甲方同意。因乙方導(dǎo)致的房屋設(shè)施損壞，乙方因予以甲方對(duì)應(yīng)賠償；如發(fā)生自然損壞，應(yīng)及時(shí)告知甲方，并配合甲方及時(shí)修復(fù)。5、若乙方出現(xiàn)擾民狀況，影響他人正常生活與休息，經(jīng)勸阻無效后，則視為違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任或者承擔(dān)違約金。七、違約處理：如甲方提前終止協(xié)議，應(yīng)退回剩余房款及保證金；如乙方中途退房，須按一種月房租向甲方支付違約金，甲方退回剩余租金及保證金，否則，沒收剩余租金及保證金。如乙方租賃期已超過，乙方既不續(xù)簽本協(xié)議也不退房，甲方對(duì)該房有權(quán)作出處理。八、本協(xié)議生效后，各方均應(yīng)全面履行本協(xié)議約定的義務(wù)。任何一方不履行或不完全履行本協(xié)議約定義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對(duì)應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給守約方導(dǎo)致的損失，守約方采用維權(quán)措施所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、保全費(fèi)、訴訟費(fèi)、公證費(fèi)、鑒定費(fèi)、誤工費(fèi)、車旅費(fèi)等由違約方承擔(dān)。本協(xié)議未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商作了補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本協(xié)議具有同等法律效力。如因洪水、地震、火災(zāi)、拆遷和法律法規(guī)政府政策變化等不可抗力原因，導(dǎo)致本協(xié)議不能全面履行，甲、乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。租金按實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方協(xié)商處理。如協(xié)商不成，可向甲方所在地或協(xié)議履行地人民法院提起訴訟。本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效，每份均具有同等法律效力。十三、其他闡明：____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________甲方簽名：