住宅建筑施工監管問題探討

1房屋建筑工程存在的主要問題

質量問題是房屋建筑工程存在的主要問題。要找出建筑工程管理中存在的主要問題，首先要弄清建筑工程管理的概念、要素。

1、建筑工程管理概念。建筑工程是建筑物和構筑物的總稱。建筑物主要包括工業建筑、公共建筑、居住建筑、小品建筑、農村建筑以及地下建筑。構筑物主要包括橋梁、雕塑、門廊、停車棚、報刊電話亭等以及地下構筑物。

2、建筑工程管理要素。建筑工程管理要素主要包括質量管理、進度管理、投資控制等，質量管理包括設計質量與施工工藝管理、建筑材料與建筑制品管理等。工程的設計質量與施工工藝水平,是工程優劣的重要質量要素。

3、建筑工程存在的問題。如:水泥地面空鼓、開裂、起皮、起砂,廚衛、屋面、外墻滲漏嚴重,門窗縫隙大,下水道堵塞,廁浴間地面倒坡、積水,滴水線向內斜導等等現向,有的建筑出現嚴重不均勻沉降,個別建筑甚至發生整體坍塌事故。究其原因,主要有以下幾點：

一是工程施工主體素質過低。各施工企業內部新工人比較多,技術培訓跟不上,工人技術素質較低,操作時不按規程順序進行。二是缺乏健全的質量控制體系,各工序、工種之間沒有嚴格的交接措施,經常發生前道工序留下的隱患,后道工序施工者不但不及時處理,甚至蓄意隱蔽的現象。三是施工管理混亂。管理制度的缺失導致施工現場成品和半成品亂堆亂放,隨意損壞,嚴重地影響整體工程質量。四是材料選用方面的缺陷。五是設計方面。技術人員的水平問題，設計出的作品不盡合理,給建筑物造成潛在的隱患。如在樓地面預制空心板上先抹找平層而后作面層,按這種設計施工的地面和天棚,絕大多數易產生裂紋。六是工程造價過低。造價過低就會使材料質量無法保證，就會出現建設單位壓工期、壓造價、偷工的“低價低質”局面。七是現場監理不到位。存在監理人員無證上崗現象,現場監理質量控制體系不健全,沒有嚴格執行見證取樣制度,使許多質量隱患得不到及時解決。

2建筑工程的有效管理措施

針對以上問題，首先要建立質保體系，使其有效運行。各級管理人員，必須樹立強烈的質量責任意識，嚴格執行質量體系標準，貫徹ISO9000系列標準，建立和運行質量保證體系，注重實效，貫徹落實，不斷改進和完善質量保證體系。在質量管理中要熟悉施工圖紙，找出施工重點和難點，改進設計方案，消除設計欠周出現的質量問題。設計人員不僅要經常去現場參加實踐,積累設計經驗外,還應學習有關施工驗收規范及質量檢驗評定標準，并針對質量目標層層分解，以分項工程質量保分部工程質量，以分部工程質量保單位工程質量，直至達到預期質量目標；對施工難點、重點的施工方案要進行認真審查和優化，嚴格執行施工中的“三檢”制度，堅持日常巡查、抽查和旁站的檢查方法，對治理難度大的質量問題,要組織科研力量研究攻關，對不配套,不成熟的施工技術,應制止推廣，堅決杜絕不合格工程，施工單位應積極采用優質材料及制品并精工細作，從根本上提高工程質量。

其次要提高施工質量控制的檢驗、檢測技術手段。科技是第一生產力，體現在施工生產活動的全過程，技術進步的作用最終體現在產品質量上。在施工全過程要建立符合技術要求的工藝流程、質量標準、操作規程，建立嚴格的考核制度，不斷改進提高施工技術水平和工藝水平，確保工程質量。重點要把好材料、制品及設備質量關,材料使用前嚴格遵守“先檢后用”的原則，做到擇優選購、嚴格檢驗、慎重使用、加強管理，提升施工現場監理質量。與此同時要強化安全施工管理，要有維持施工現場安全的措施，要對施工現場采取封閉管理，要有防范危險的措施，和其他維持施工現場安全的措施等。要建立和完善競爭、激勵、約束、監督、四大機制，廣泛實行競爭上崗制度，努力打造一流施工隊伍，嚴格按照技術標準和規范規程施工作業，促進工程質量和文明施工水平的提高。

3建筑工程的施工質量控制

1、施工階段的科學管理

施工階段科學管理的主要內容有基槽放線、備料和施工、砂漿、混凝土原材料試驗和配比試驗等。基槽放線后，設計人員應進行基槽驗線、驗槽工作，對軸線的位置、標高、基礎埋深進行檢測驗收，符合規范和設計要求則給予簽證，否則報請有關部門復查和核定處理；備料和施工過程中應對入場的建筑材料、構配件、成品、半成品、水衛電氣材料及新材料等查驗出廠證明或檢驗報告、合格證明書等，不合格材料嚴禁使用。對質量有疑慮的材料應進行重新檢驗；及時檢查砂漿、混凝土是否作了原材料試驗和配合比試驗，是否按規定取制試塊和按規定計量拌合，及時檢查試塊強度等級試驗報告。

在做好以上工作外，還要定期召開工程協調會議。應組織有設計單位、各施工單位等有關部門參加的協調會，檢查計劃執行情況和研究工程建設中存在的問題，并提出處理意見，明確解決問題的措施、方法、期限等，并將會議紀要印發給各有關單位。

2加強建筑施工中的監控措施

嚴格隱蔽工程檢查，加強旁站監理，控制好基礎、主體工程質量。隱蔽工程先由施工單位自檢，再由監理檢查，確認檢查項目合格并作好隱蔽工程記錄后，才能進行隱蔽工程施工。每道工序堅持作到先報驗再隱蔽。控制好屋面工程、門窗工程以及裝飾工程質量，落實好具有防水專業資格的隊伍施工，選材要考慮其耐久性能和必須具有出廠合格證，并對進場材料抽樣送市檢測中心檢測合格后才能使用，施工時必須按工序分層進行檢查驗收，認真監控各細部的處理及排水坡度、變形縫作法等應符合圖紙要求。在施工過程中要進行質量控制，要保證工序質量監控科學化，保證質量資料和質量控制圖表的真實性、完整性和科學性，保證設計變更和圖紙修改的合理性、施工作業的規范性和檢查科學性，單元工程、分項、分部工程和各項隱蔽工程的檢查和驗收合理性，原材料、半成品試驗與抽驗的科學化和組織質量信息反饋的先進