中航國際廣場CATIC營銷推廣案增加10.12萬m2，加03年余量，總面積達15.21萬m2其中西工新投放9.6萬m2，占新投放面積的95.06%消化7.94萬m2，消化率比03年增長1.6倍，以消化現樓為主西工平均成交價2334元/m2，下跌6.5%，供大于求形勢更突出專業純商務寫字樓成為新寵04和05的對話2007年——寫字樓驟熱年新投入加08年未消化的，總投放量預計達22萬m2以上市場要求全面升級，地段、配套、管理、服務成為看點西工供大于求狀況仍將存在相當時間差異化競爭成生存之道2008年——？寫字樓白熱年再工聽膀聽茄市延場記的暫聲卸音寫字樓太多了，挑花眼了寫字樓太多了，挑花眼了對了，價格怎么樣??？對了，價格怎么樣??？物業管理怎么樣？費用貴不貴？物業管理怎么樣？費用貴不貴？地頭前景好也行啊地頭前景也要考慮再送點優惠吧！再送點優惠我才買！買寫字樓一定要地段好點的買寫字樓一定要地段好點的什么時候能交樓？等交樓？買現樓？空間要好用，辦公環境要舒服空間要好用，辦公環境要舒服我助們廊怎給么移辦在趟2雞0析多鑰個遲寫考字址樓梢項極目傍包鏈圍嘴的具情對況鼓下厲，診我風們菌要估破壇浪藥而灣出政，折注告定嗓不深能災走啞尋昆常眠路霉！非專常篇之例路叢逆蘋流墊而磁上家緩底蝕盤寸點產品分析買家分析對手分析營銷策略聯合推廣銷售手段地搶段析第薪一琴印桶象門把戶恨交小通翼，堅江慢畔副地氣標推，則一開線蠟江究景中弄航疤國賀際貴廣歉場郵嘈要雜納現落狀疫環靈境沉不透好預，攀商遵務狐氣登氛搬不號濃緊激挨賤周舍邊絡末蓋拆謹遷伯房簽屋抗,麗短仰期縱環怖境差欠保佳但題是振，歇這雄僅粘是茂現注狀行和造表涂象現紹在坡,衡用回一瓣雙白慧遙眼虜,院發穿現脫深帆藏瞧在夜不晌利較因率素件后運的竿有縫利目形獎勢老柔城紛區C搖B莖D供濱宵江陳風桑光噸帶C曠B老D雄中即央段商院務捷帶本損案第債三尸只扇眼宇看宴地扛段3飛帶灰：紅認谷功灘—調—舊紅步谷廳灘濕C專B若D朽分寺布站帶溉、悉濱平江橡高駁尚期居轉住殼帶低·霧產窩業畝帶紅鄙谷澤灘—聾—揪新模城長區3昆軸愿：C號B覆D脈、改紅疤谷話灘不新券城帥區繪中貿軸紅慕谷冶灘避第蘿一蜘道—示—飼豐定和窄大信道新灑老謝城亦交猴替致第童一駁橋憤—舉—八鄭一膽大趨橋[錯腳散睬烘2稱只礦‘體船寄’嬌]暗&訓[柱3殃帶棟3規軸仿]在講這鐵個允地訂段柜，吳什轟么紀樣逼的蜜建幣筑環座釀落特點一道亮麗風景，標志性明顯。在雄偉的八一大橋西側，沒人這樣醒目總纏平極面輕圖總建筑面積442971m2其中地上建筑面積38971m2商場10771m2辦公28200m2地下建筑面積4000m2建筑占地面積3897m2容積率6.24建筑密度56.6%綠地率37%總停車數87輛規血模濕中應等將，陷密隆度媽較涉高車錫位促少不局過獅，敗三米重請立毛體女生蠢態贏綠宮化遠，貓成棄為組不仔俗崗的月亮氧點挖室掘掩一鬧下貓優他勢好聲處123濱堤江須風牌情摟，劍第犁一落個皺立稍體碧綠輛化逢純畜寫壟字簡樓紅新谷誓灘擔新犯區具，你老階城致區紅兩距區掉中天央紅殊谷堂灘宿門誰戶駝，翼濱靈江習級株超暮5裙A泡寫均字偏樓也皂發氧現小一魄些具問貸題位置外部環境減分主架橋噪音影響大開間分量重配驅置頸有蜜些故問況題放在區域發展大勢中去說用現場包裝來解決從產品細節（如雙層中空玻璃）硬件投入上解決要在買家尋找方面下足工夫產床品煩優瞞化皮彌鄰補2345項目北側環境不佳營萄銷規漁劃詞改當進1負講荷但：抗大累開儲間看分亮量消重生結態春純崖辦抓公輸環艇境建寇筑深外自觀燥亮絞點策鮮佛明專胖業重寫增字祥樓漏受班寵區技域繪發耀展候大甚勢寫錯字熔樓寨需矩求帽增電長現坊狀移不鬼佳位畝置倆外暑部房誠環渾境凳差買互家黎消刪費擔力寫青字抱樓票貨奶量回巨煙大產她品棋優雁化恨—同—姿6出個賞1俗“關工歡程拒”在6層，劃一個商務配套多功能廳，滿足打字、復印、票務服務、會議室等必要功能劃1個商務配套區配套/服務加分頂樓天臺種風情植物、樹木，塑造賣點搞1個空中園林功能/形象加分挑高５.４米，品質加分效果極大建1個現代大堂品質/形象加分暖氣接入，中空隔音隔熱玻璃、高速電梯、單反采光玻璃做1些人性細節品質加分將頂層做成3.５米以上，超出富地3.3米標準層高，和華源3.4米，成為宣傳中的一個賣點。一方面以層高吸引大牌公司進駐，一方面也可以封殺后來者。加1個層高賣點品質/形象加分將廣場做精，如旱噴泉等做1些廣場景觀品質/形象加分買秧家造“數海磁洋雙”衫有殃多縮慧深碼？產品分析對手分析營銷策略聯合推廣銷售手段買家分析從修動院機脊上壩劃晉分第滔1嘉主僚力借買地家孤：廢投嚇資繪型1期所樓艙階綢段痰，灘主勺要簡吸拘引欠的手是熱投掠資立型泳客歸戶以辣數埋碼慨大腹廈虛為賊例窗，歇可性作枕為筒參遲考蝴依斬據幸—仁—該冬類糾買搭家孕占波買普家衰總兵數圓6躺0在%貧以小上消弄化鄉豐的日房東源置主后要租在推1眉3伍0頑m店2擴以療下蘇戶露型診，飄7佩0廢m器2逗左類右繁及馳更信小趕戶矮型覺銷蠢售耗最口旺第榆2友主嘆力疤買叔家開：繁自校用滔型2購荒買切力愈集量中天在頑準成現窗樓茶、曉現逆樓順階些段該歌類例占吊買夸家雹總益數靜2霜0另-深3饞0門%謙左哨右選頁擇缺戶共型巡壽不煤限偏，蓬對亂大服開墓間處消兼化舊能阿力闊強整鐮層娃、逮半征層綁、驕多蜻套災購爹買啄的停主溝力獲人胳群非唇主渡力層買挑家飾：喬自考用旁兼竿投黑資幕型3占任買亮家燥的輝1刑0搶-羅2庫0譜%修左魂右屬光于英最楊挑英剔耍的貴人料群主靈力踏買鉆家貸在煮哪僚里東患湖會區服、韻西勾湖畏區娛、撇青齒山系湖誘區爪等參購研買端力累比恐較口強伏的濟的溫區歪域投巴資陽型銳買凳家掏地皮理嗚分綠布東桂湖匹區隆為娛主哭，吼主仁要滲分憲布慨在良東托湖田區逐及噴西鈔湖紅區憲一溫帶紅詳谷大灘帥也濃會諒有駱少重部陰分系買料家其動他脆區毒域饅的柿機顛會縫很船小自蒙用參型里買錫家最地辣理還分演布主住力零買墓家產是狹干飯什嘗么新的生贏意紙人附躲近賓的少裝暗飾鴨公結司貪、堂家溝居賓行搭業貿罷易覆、象咨旨詢源、擱I槍T徹、青傳穩媒傲、漲廣涼告毯行輪業迫的迫公福司望或廈老粱板周訂圍碑的葬個你體罰型巷散峽客外苦地站來止洛脊的堡大簡牌片實點力顆公緒司投努資場型黑買謀家尖行秩業母分攝布行返業陰不表限武，辨集埋中美在芝高遙收罰入君行頂業暑，饒如繩生兩意鏟人葵、嶼律飛師夸、胸白蒜領君等問等自席用畫型習買存家殃行逝業夸分憐布他華們少關團心品的甲問陡題地檢段背/欄前青景品傷質核浩心股是木升昌值碧與旁回救報這泡是慨在頂前品期熱決寸定毛購警買意算圖價的虹前贈提價煤格日/莖優辟惠這膝是弱促忍成筆購陣買楚決蘿心夸的關念鍵盞因攔素交護樓超/耗服帝務其爐他這豎是百后昂期框決禮定燃購址買信拜心我的闖影去響堪因膛素誰怖在燃干定擾淡我泡們產品分析營銷策略聯合推廣銷售手段買家分析對手分析對啄手咸是謎誰提？寫宵字粘樓耽直退接鞠競導爭公犬寓蛾分事流濫客紫戶泛息泛綱來痕說掉，饅紅觀谷禽灘鍛，周老僅城遺區默的娘所鞏有浪寫京字員樓價、姓公托寓柜項旅目棗都碗可到能上是身我耽們肌的誰對統手諸硬多鳥對茅手柄中速，席威向脅榜比爸較菊大哈的歇，饅就訓是包—饞—對冰手藏黑趕名敲單泰均耐般克擴國臣際著大續廈紅鈴谷耀灘止正瀉中凱央賣貼地恰段賣趙商輩務斜氛澆圍7凡0塌0哀0析元摟/登m走2譯左記右陳（枕精位裝果修承）威絹脅銷達售笨中林，看搶朋客腸進粒行次時A面綱積難偏廉大電，塔價顆格莊高對誘高縱端惹目像標鐘客窩戶墨型裕直份接壯競亦爭優厭勢地乖段煤、澆準惑現注樓連、鋤品甲質衛、弓知杰名醉度對全手艙黑肢名撐單皇濤冠倚國招際潔大哪廈八宜一采橋若側江遲景宮/致品慶牌滾/新授5艙A肆辦慣公努概萌念寫美字轎樓店：超6是0圖0霧0呀元畝/孩m每2份左般右B威姥脅已至公殘開滿，魚搶狐投等資差型踢客素戶優取勢江膝景姻、菜企劇業以品發牌桂、尋工微程冠進菊度在捎寫妄字豆樓兄方姐面吩與死我缺有邪時咳間朱差對寫本雄案另中走后潛期簽競星爭么更門直潤接對季手花黑諒名貪單聯關發繭廣勞場紅江谷遠大帳道摸中垃段企丹業泉品奸牌圍扒墻熊已政建蓄訓水渠預瘡熱D威找脅有肅后測發供優套勢對聲三尾種隸目罵標牢客乘戶互全貧面虧搶允奪優觀勢地透段該、途發嘉展愚商謊實姓力地敘塊郊價拆值花因共素冷，椒其喚價們格絮可斷能傍較知高對率手典黑殺名哥單國住貿環中訂心中旅州神路別、再人挪民猛西撈路板交掠匯默處賣徐中斤心增地犬段第訂一溜商閥圈均殺價參2落4議0獸0形元老/證m挺2高慚密盾度舟、殲非雹純臟寫費字敲樓F威探脅公遵寓吼立容項腹，憐可訂隨插時州改薦寫畫字次樓流，齒投較機筆型構對駛手賠，疫潛快在位威猜脅亭大優閃勢地猾段量、強關室注釣度盤、沙中盛心貞便剪利想、爪工掛程偏進儉度對獅手蘋黑溪名國單富哨地傘國省際延魯安輔路直、癢麗慢新帶南版路巡壽交逃接憤處賣猜華瘋陽裳廣罷場濾/訴品釣質均秩價伍2類6哥3否0面元網/片m做2E威蛛脅扼資守紀澗鮮西掠門尖戶惜，每分兼流禿高徹端卷買嘴家優未勢地露段綠、要品搬質溝、籃準貝現仿樓還土有因一丹些偉…刃…申斑泰暗項表目王秀城漫大睬道至/眨中科航閥國濱際籍廣倚場波交輔匯腸處預靜計豬為反商擇住釘或城寫復字章樓堆項振目拿，謠醞源釀國中色，分密傾切翼關代注房狹地記產執大野廈洛貪陽幅市長紗釀廠嗓南司路噸3舞3霞號含企商爹住晃公鋪寓絨，疾余槳量悔不變足兵5飄0配套弦，牙威誼脅洪不開大華沉源賢財杏富棒廣典場西誓工殼區派定倆鼎艱南墊路均第價疏2蜂2危0瞧0后元鹿/纖m綢2袋以氏上地缺段芬一趕般羞，羅余味量數不州大劣，報威嚇脅舞小…圓…經導過滅這培一厘輪國后角…往…我舍們欲很敢高消興緣瑞的盜看組到項海目縱的緣瑞亮晝點彩依份然榜鮮漲明贊—皺—生緞態磁型霉純宏商色務望空想間3挪階犯式攔立蓬體貪綠蠟化單篇價牧有喂一醬定芹的鉗優猜勢蓋等鄭等不過對司手懸也狼再典次立敲桂響趴警跡鐘子！地陳段地虜段地嗚段一難定貌要膏先街解泡決各！創押造濫條吸件喉逆平流莫而銅上產品分析聯合推廣銷售手段買家分析對手分析營銷策略策很略毒核情心炒返中科航熟國道際錢廣蛙場截紅繭谷啊灘齒、護洛楚北棋中祖軸耗線德地邀位洪即悔將宅到啦來虛的叨好任處炒股項炊目耕在瀉兩鋤個蜜十氣字奇路普口古中揭央捐、粥租咽源希眾關多傲的艘現強成甲好查處問令題輔:籠怎教么牲炒宜?根據寫字樓銷售規律，銷售前期的購買力主要集中在投資型這一塊，而地段，是影響投資信心的第一因素。要尖想好富世，竹先炭炒年路傳報播滔2遍步意走型戰傳略不甜直訂接描提悶中特航費國莖際麥廣敏場屠，炸以拿高楊調著概欄念腦形選象炕出派街寨，昆將睜市父場謊的堆看堂點流從點澗惠西貿、犯西教工閣中倉州折路例沿枝線優項稱目腎吸狡引黃到償我放們椅身褲上我掛們使希佛望雀達歌到木的販效震果嬸是慣：倉“填啊械，牽這盒么罷好梨的假一含個欲寫躲字斯樓史，彩到棍底京在顯哪縫里切啊主？悲”同毫時華，傷配脆合歷炒亦做嘆中臉航玻國邀際權廣攏場蹦雙箏區孤中數軸梅前滅景朱，巷使耀項失目競位狀置垮與堤中開州腦路客沿灑線軌濃攀郁跟商莫務褲氛舅圍攝、啄紅蠢谷耐灘糖勢蔑頭城發掀生仿關殼系賺。我匹們森希貿望鹿達唇到蝕的旱效急果托是稱：成“蠢是驕啊博，融原怕來謝這鞋個她區暈域宏這撐么競好烏，揉在企這占個是地林方命投察資到后皮肯對定四值奏！林”概壺念忠升跨空舞，萬地榜盤知炒筋作傳紐奉播購2將步口走吹戰導略在冰基循地忍預薄熱啄后辭，球明郵確扶告海訴襖市菊場助—廟—賀我蔬們貧的返項警目帖就磁在謊這船個猾充丸滿棒升傭值銷魅秩力楊的杏地姐方冒。榮但排是敘，馳要背強峰調咽，灣我嬸們仇旁室邊瓣就皮有傳眾福多部的猜租秀源吉，厲我她們裳不肅僅鳥有罵未黎來鍬，艙我睛們留更鏡有刷現扛在坑。同疲時海，景繼眠續超升盈溫種地卡盤挑，爸并格最禿好彼聯扔合鋒中對航趣國必際添廣撐場黎其管他螞項慈目召一脫起引炒登做梳。我鴨們債希登望量達之到黎的蜂效臘果賠是平：映“殊不塘錯籍啊錦，萄這饒么疊好烤的哈一擊個墓寫草字店樓狹，載現獲成私的眠客軍源共，暗以穴后職更欄賺恰錢捕！痛”最設后晴，箏項格目律品筋質貫訴哨求袋展版開邊。我丘們饞希劑望安達童到瀉的屯效掙果棒是尺：頑“御是融啊丸，當好泉地逆頭彎，成好出項砍目滴，源趕梢緊奔買繼！精輔選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