一、工程工程前期詢問(wèn)的內(nèi)容(投資)的主要執(zhí)業(yè)范圍。前期詢問(wèn)效勞劃分如下：工程業(yè)主托付的工程前期詢問(wèn)企業(yè)投資工程的前期詢問(wèn)。是指詢問(wèn)單位承受企業(yè)托付，為企業(yè)投資工程供給前期詢問(wèn)效勞，主要包括可行性爭(zhēng)論報(bào)告以及相關(guān)專題爭(zhēng)論報(bào)告，為企業(yè)進(jìn)展戰(zhàn)略爭(zhēng)論和投資決策效勞。企業(yè)投資工程核準(zhǔn)和備案詢問(wèn)。是指詢問(wèn)單位承受企業(yè)托付，用企業(yè)投資不使用政件，以使政府對(duì)企業(yè)投資工程進(jìn)展核準(zhǔn)或備案。貸款貼息和國(guó)際金融組織貸款及利用政府貸款轉(zhuǎn)貸等資金申請(qǐng)的詢問(wèn)效勞。政府部門托付的工程前期詢問(wèn)是指詢問(wèn)單位承受政府部門或其出資人代表的托付，從提高政府性資金使用效率的角度，對(duì)使用政府投入資金的投資工程編寫(xiě)工程建議書(shū)、初步可行性爭(zhēng)論和可行性爭(zhēng)論報(bào)告。政府投資工程評(píng)估詢問(wèn)。實(shí)行政府直接投資、資本金注入方式投資建設(shè)的項(xiàng)目，有可行性爭(zhēng)論報(bào)告和初步設(shè)計(jì)文件進(jìn)展詢問(wèn)評(píng)估。政府核準(zhǔn)工程評(píng)估詢問(wèn)。是指詢問(wèn)單位承受工程審核機(jī)關(guān)托付，對(duì)企業(yè)上報(bào)的工程核準(zhǔn)申請(qǐng)報(bào)告進(jìn)展評(píng)估論。金融機(jī)構(gòu)托付的工程前期詢問(wèn)術(shù)改造工程詢問(wèn)評(píng)估等。二、企業(yè)投資工程前期詢問(wèn)(一)投資時(shí)機(jī)爭(zhēng)論投資時(shí)機(jī)爭(zhēng)論(OpportunityStudy)，也稱投資時(shí)機(jī)鑒別，是指為尋求有價(jià)值的投資時(shí)機(jī)對(duì)括一般時(shí)機(jī)爭(zhēng)論和特定工程時(shí)機(jī)爭(zhēng)論。一般時(shí)機(jī)爭(zhēng)論又分為地區(qū)時(shí)機(jī)爭(zhēng)論(查找某一特定區(qū)域內(nèi)的投資時(shí)機(jī))、部門時(shí)機(jī)爭(zhēng)論(查找某一特定產(chǎn)業(yè)部門的投資時(shí)機(jī))和資源開(kāi)發(fā)時(shí)機(jī)爭(zhēng)論(以資源開(kāi)發(fā)和加工為目的的投資時(shí)機(jī)爭(zhēng)論)三類。時(shí)機(jī)爭(zhēng)論是進(jìn)展初步可行性爭(zhēng)論之前的預(yù)備性調(diào)查爭(zhēng)論。機(jī)會(huì)進(jìn)展粗略的推想估量，一般可不進(jìn)展具體的分析計(jì)算。時(shí)機(jī)爭(zhēng)論主要詢問(wèn)內(nèi)容包括：分析投資動(dòng)機(jī)，把握投資目標(biāo)資目標(biāo)，在此根底上鑒別投資時(shí)機(jī)，論證投資方向。鑒別投資時(shí)機(jī)下幾個(gè)方面進(jìn)展鑒別：鑒別工程目標(biāo)與企業(yè)規(guī)劃目標(biāo)的關(guān)聯(lián)。工程時(shí)機(jī)爭(zhēng)論是查找投資時(shí)機(jī)，實(shí)現(xiàn)企業(yè)戰(zhàn)劃目標(biāo)的要求。鑒別所爭(zhēng)論的投資時(shí)機(jī)是否能夠發(fā)揮企業(yè)優(yōu)勢(shì)，具有可行性前景。擬選擇的投資時(shí)機(jī)應(yīng)能發(fā)揮企業(yè)自身的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)擇上，運(yùn)用地理位置的優(yōu)勢(shì)往往格外重要；市場(chǎng)領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)工程，通過(guò)投資市場(chǎng)領(lǐng)先的工程，挖掘潛在市場(chǎng)，是保持在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中的領(lǐng)先地位的重要途徑。鑒別擬建工程是否符合企業(yè)現(xiàn)實(shí)狀況。在鑒別投資時(shí)機(jī)時(shí)，不僅要著眼于企業(yè)長(zhǎng)遠(yuǎn)進(jìn)展戰(zhàn)略目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，還要結(jié)合企業(yè)目前的實(shí)際狀況，防止盲目超前。具體工程論證投資建議。對(duì)于不同類型的投資時(shí)機(jī)，應(yīng)結(jié)合工程特點(diǎn)進(jìn)展論證。資源利用開(kāi)發(fā)型工程。不行再生或再生力氣差的資源，隨著不斷地被開(kāi)發(fā)，導(dǎo)致存量，只要經(jīng)營(yíng)治理有方、產(chǎn)品構(gòu)造合理、投資規(guī)模經(jīng)濟(jì)，一般能取得良好收益。另外，獨(dú)具特色的旅游資源，獨(dú)特的地理、氣候條件形成的農(nóng)業(yè)資源，均可有效開(kāi)發(fā)利用。填補(bǔ)市場(chǎng)空白型工程。工程投資效益的好壞關(guān)鍵在于市場(chǎng)。尤其是工業(yè)加工工程，只要產(chǎn)品需求大、生產(chǎn)本錢低，就具備獲利的根底。但凡能瞄準(zhǔn)市場(chǎng)時(shí)機(jī)、利用市場(chǎng)空白、構(gòu)思投資頂目、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)符合市場(chǎng)需求的產(chǎn)品，就能就得抱負(fù)的投資收益。科技領(lǐng)先型工程。這類工程往往能取得明顯超出市場(chǎng)平均利潤(rùn)水平的超額利潤(rùn)。正由于高額利潤(rùn)回報(bào)的誘導(dǎo)，促使人們不斷爭(zhēng)論應(yīng)用技求，開(kāi)發(fā)產(chǎn)品。因此，假設(shè)能夠考慮潛在需求，組織人員攻關(guān)，研制技術(shù)領(lǐng)先的產(chǎn)品，或者通過(guò)購(gòu)置技術(shù)專利，開(kāi)發(fā)產(chǎn)品投放市場(chǎng)，則可望獵取高技術(shù)附加值帶來(lái)的高額利潤(rùn)回報(bào)。配套效勞型工程。某一大型工程的投資建設(shè)或某一興產(chǎn)業(yè)的崛起，客觀上對(duì)其配場(chǎng)、而且市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小。因此.投資者可實(shí)行跟進(jìn)配套策略，投資開(kāi)發(fā)配套工程。公共領(lǐng)域市場(chǎng)化運(yùn)作工程。一些根底設(shè)施或公共事業(yè)工程，如城市供水、供氣、垃著公共設(shè)施市場(chǎng)化改革的推動(dòng)的投資者追趕的投資領(lǐng)域。(二)初步可行性爭(zhēng)論初步可行性爭(zhēng)論(Pre-feasibilityStudy)，是對(duì)時(shí)機(jī)爭(zhēng)論所選擇的工程進(jìn)一步分析論證，一步開(kāi)展工程可行性爭(zhēng)論的結(jié)論。不是全部的工程都需要進(jìn)展初步可行性爭(zhēng)論不行行所造成的損失。及功能定位；②市場(chǎng)需求爭(zhēng)論；③工程建設(shè)地點(diǎn)選擇；④工程方案構(gòu)思；⑤工程建設(shè)方案初步論證。(三)可行性爭(zhēng)論可行性爭(zhēng)論(FeasibilityStudy)，是通過(guò)對(duì)工程的主要內(nèi)容和配套條件，如市場(chǎng)需求、資源供給、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、投資融資等，從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、工程等響進(jìn)展推想，從而提出工程是否值得投資和如何進(jìn)展建設(shè)的分析評(píng)價(jià)意見(jiàn)。企業(yè)投資工程可行性爭(zhēng)論的根本要求可行性爭(zhēng)論的依據(jù)。主要包括：①企業(yè)進(jìn)展戰(zhàn)略規(guī)劃；②工程建議書(shū)或初步可行性標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)、定額等；⑦擬建場(chǎng)址的自然、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)概況等根底資料；③合資、合作工程各方簽訂的協(xié)議或意向文件；⑨與擬建工程有關(guān)的各種市場(chǎng)信息資料。可行性爭(zhēng)論的具體要求。主要包括：①預(yù)見(jiàn)性。可行性爭(zhēng)論不僅要對(duì)歷史、現(xiàn)狀資料進(jìn)展?fàn)幷摵头治觯匾氖菍?duì)將來(lái)的市場(chǎng)需求、投資效益進(jìn)展推想和估算。②公正性。可行性爭(zhēng)論必需堅(jiān)持實(shí)事求是行性爭(zhēng)論應(yīng)認(rèn)真爭(zhēng)論確定工程的安全性和牢靠性評(píng)價(jià)工程的盈利力氣、償債力氣及對(duì)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境等產(chǎn)生的影響依據(jù)。可行性爭(zhēng)論報(bào)告的深度要求。可行性爭(zhēng)論的成果是可行性爭(zhēng)論報(bào)告，應(yīng)到達(dá)以下深度要求：①可行性爭(zhēng)論報(bào)告的內(nèi)容齊全，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，論據(jù)充分，結(jié)論明確，以滿足決策者定方案定工程的需要；②可行性爭(zhēng)論中選用的主要設(shè)備的規(guī)格、參數(shù)應(yīng)能滿足預(yù)訂貨的要求，引進(jìn)的技術(shù)設(shè)備的資料應(yīng)能滿足合同談判的要求；③可行性爭(zhēng)論中的重大技術(shù)、財(cái)務(wù)方案，應(yīng)±10%以內(nèi)；⑥可行性爭(zhēng)論確定的融資方案，應(yīng)能滿足銀行等主融機(jī)構(gòu)信貸決策的需要；⑦可行性爭(zhēng)論報(bào)告應(yīng)反映在可行性爭(zhēng)論過(guò)程中消滅的某些方案的重大分歧及未被承受的理由，以供決策者權(quán)衡利弊進(jìn)展決策。企業(yè)投資工程可行性爭(zhēng)論的主要內(nèi)容工程建設(shè)的必要。從企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃、提升企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力的角度論述工程建設(shè)的必地區(qū)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)進(jìn)展等方面的必要性符臺(tái)合理配置和有效利用資源的要求進(jìn)一步確定工程建設(shè)的必要性。市場(chǎng)分析。市場(chǎng)分析應(yīng)到達(dá)如下目的：①為工程建設(shè)的必要性供給市場(chǎng)依據(jù)。通過(guò)過(guò)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手調(diào)查和競(jìng)爭(zhēng)力分析確定工程建成后的最正確產(chǎn)出規(guī)模的的盈利水平持續(xù)進(jìn)展力氣。建設(shè)方案爭(zhēng)論。工程建設(shè)方案的可行性論證包括的內(nèi)容：①工程建設(shè)規(guī)模及產(chǎn)品方案；②工藝方案；③設(shè)備方案；④工程方案；⑤場(chǎng)(廠)址方案；⑥節(jié)能方案；⑦節(jié)水方案；⑧職業(yè)安全衛(wèi)生安康；⑨消防措施方案；⑩環(huán)境保護(hù)方案等。單項(xiàng)工程方案評(píng)價(jià)的框架依據(jù)，總體方案設(shè)計(jì)應(yīng)到達(dá)根本確定主要工程技術(shù)方案、場(chǎng)(廠)址選擇，工程規(guī)模等要求，并各單項(xiàng)工程方案的爭(zhēng)論提出要求。組織實(shí)施方案分析。在工程建設(shè)可行性爭(zhēng)論的根底上，對(duì)工程的組織實(shí)施方案進(jìn)展①工程工期及實(shí)施進(jìn)度及其合理性論證；②工程組織機(jī)構(gòu)設(shè)計(jì)方案分析；③工程組織實(shí)施所需人力資源配置方案分析；④人員培訓(xùn)方案；⑤工程實(shí)施招投標(biāo)等有關(guān)方案。建設(shè)投資估算。在工程建設(shè)方案及工程組織實(shí)施方案等爭(zhēng)論的根底上，對(duì)工程建設(shè)投資進(jìn)展估算，包括建筑工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、根本預(yù)備費(fèi)及漲價(jià)預(yù)備費(fèi)的估算。估算工程運(yùn)營(yíng)期財(cái)務(wù)效益與費(fèi)用(也稱現(xiàn)金流量推想)，以及工程運(yùn)營(yíng)所需運(yùn)營(yíng)資金(慣稱流淌資金)的估算。現(xiàn)金流量的識(shí)別，應(yīng)考慮漂移本錢、機(jī)會(huì)本錢、關(guān)聯(lián)本錢及有無(wú)比照的增量本錢等因素。融資方案分析。在投資估算確定資金需要量的根底上，分析確認(rèn)工程的融資主體，資金來(lái)源渠道和方式，優(yōu)化工程的融資方案。財(cái)務(wù)分析。結(jié)合具體工程的特點(diǎn)，進(jìn)展財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量分析。一般是編制工程投資現(xiàn)(FIRR)和財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(FNPV)盈利力氣體角度分析工程的償債力氣及財(cái)務(wù)生存力氣，據(jù)此推斷工程的財(cái)務(wù)可行性。經(jīng)濟(jì)費(fèi)用效益分析(國(guó)民經(jīng)濟(jì)局部)。是按合理配置資源的原則，從工程對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)濟(jì)的凈奉獻(xiàn)，評(píng)價(jià)工程投資的經(jīng)濟(jì)效率和對(duì)社會(huì)福利所作出的奉獻(xiàn)。別和計(jì)算的根底上，編制經(jīng)濟(jì)費(fèi)用效益流量表，計(jì)算經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值(ENPV)、經(jīng)濟(jì)內(nèi)部效益率(EIRR)等經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)，通過(guò)經(jīng)濟(jì)費(fèi)用效益分析，評(píng)價(jià)工程投資的經(jīng)濟(jì)合理性。性分析描述。經(jīng)濟(jì)影響。經(jīng)濟(jì)影響分析包括行業(yè)經(jīng)濟(jì)影響分析、區(qū)域經(jīng)濟(jì)影響分析和宏觀經(jīng)濟(jì)影響分析。行行業(yè)經(jīng)濟(jì)影響分析，評(píng)價(jià)擬建工程對(duì)所在行業(yè)及關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)進(jìn)展、構(gòu)造調(diào)整等方面的影響，對(duì)產(chǎn)業(yè)構(gòu)造調(diào)整、行業(yè)技術(shù)進(jìn)步、行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局及是否可能消滅壟斷等進(jìn)展分析評(píng)價(jià)。致區(qū)域市場(chǎng)壟斷等方面的影響效果進(jìn)展分析評(píng)價(jià)及融合程度供給依據(jù)。影響分析等。受侵害的角度，結(jié)合資源、技術(shù)、資金、市場(chǎng)等方面的分析，進(jìn)展投資工程的經(jīng)濟(jì)安全分析等。資源、環(huán)境評(píng)價(jià)。對(duì)于高耗能、耗水、大量消耗自然資源的工程，應(yīng)進(jìn)展節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材等方面的分析，評(píng)價(jià)能源、水資資源和自然資源利用效率，提出降低資源消耗的措施；從進(jìn)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)、資源節(jié)約綜合利用等角度進(jìn)展分析評(píng)價(jià)；對(duì)于可能產(chǎn)生重要求，提出削減污染排放、強(qiáng)化污染治理、促進(jìn)清潔生產(chǎn)、提高環(huán)境質(zhì)量的對(duì)策建議。征地拆遷、移民安置方案分析。為確保工程選址合理，提高土地利用效率，確保項(xiàng)及征地及移民搬遷的工程，如交通運(yùn)輸、農(nóng)林水利、能源、城鎮(zhèn)根底設(shè)施等，應(yīng)對(duì)工程土地移民安置可能造成的風(fēng)險(xiǎn)及其躲避劉策進(jìn)展分析。社會(huì)評(píng)價(jià)。社會(huì)評(píng)價(jià)是識(shí)別和評(píng)價(jià)投資工程的各種社會(huì)影響，分析當(dāng)?shù)厣鐣?huì)環(huán)境對(duì)擬建工程的適應(yīng)性和可承受程度資目的社會(huì)可行性。互適性分析以及社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析，包括正面，以及社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析易導(dǎo)致較大沖突的