租賃意向協(xié)議_第1頁
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PAGE3商鋪租賃意向協(xié)議協(xié)議編號№:甲方(出租方):法定代表人:營業(yè)執(zhí)照號:公司地址:聯(lián)系電話:傳真:乙方(承租方):法定代表人:營業(yè)執(zhí)照號/身份證號:公司地址/住址:聯(lián)系電話:傳真:雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就邦利嘉年華商業(yè)廣場的合作事宜達(dá)成如下意向:一、甲方提供邦利嘉年華商業(yè)廣場層號m2的商場鋪位給乙方作為經(jīng)營場所。擬定店鋪交付時間為:年月日。具體位置、面積、平面圖以正式合同上所附為準(zhǔn)。二、乙方需按以下時間配合開業(yè)進(jìn)度:1.年月日前向甲方提供裝修圖紙;2.年月日前簽訂正式合同并交付首期租金及履約保證金;3.年月日前進(jìn)場裝修;4.年月日前達(dá)到甲方開業(yè)要求正式開業(yè)。三、本意向協(xié)議簽署后,甲乙雙方在此時間之前各自準(zhǔn)備工作。在此期間,甲方將按工程進(jìn)度通知乙方簽署正式合同的具體時間。四、乙方經(jīng)營項目為:店鋪名稱為:五、租賃期:自年月日至年月日止,共計個月;六、意向合作方式(1)租金:元/m2/月、/m2/月、元/m2/月、元/m2/月;(2)物管費元/m2/月(合同期內(nèi)不變);(3)裝修期:第一年裝修期個月,裝修期內(nèi)乙方免交租金及營銷管理費,但需繳納物管費。七、結(jié)算及付款方式:合同期限內(nèi),乙方采取以下方式向甲方繳納費用:八、本意向協(xié)議書簽署后3日內(nèi),乙方應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付定金。A、使用面積≤50m2,定金為10B、50m2<使用面積≤100m2,定金為C、使用面積>100m2,定金為20根據(jù)以上標(biāo)準(zhǔn),乙方須支付定金元,自正式租賃合同簽訂后,此定金轉(zhuǎn)為履約保證金,并根據(jù)租賃合同約定的繳納標(biāo)準(zhǔn),多退少補(bǔ)。九、在下列情形之一者,甲方須在一個月內(nèi)無息退還乙方定金,本協(xié)議自動終止:(一)、甲方延遲交付房屋超過一個月(含一個月),且甲方以原預(yù)期交付房屋時間為準(zhǔn),提前一周以書面形式通知乙方,而乙方不接受甲方延期交付房屋,提出終止協(xié)議的。(二)、十、如發(fā)生下述事宜,甲方可自行解除本協(xié)議,且無需退還乙方定金:(一)、甲方書面通知乙方簽訂正式租賃合同時間的,在通知送達(dá)乙方之日起3日內(nèi),乙方仍未與甲方簽訂正式合同,且乙方提出書面延期申請未經(jīng)甲方認(rèn)可的。(二)、在履行本協(xié)議或后續(xù)的租賃合同過程中,乙方擅自改變經(jīng)營項目、范圍或要求甲方變動經(jīng)營場所。(三)、十一、本協(xié)議為意向協(xié)議,具體合作細(xì)則雙方另行在正式合同中約定。十二、乙方在簽訂此協(xié)議前須向甲方提供所需的文件、證件及執(zhí)照:1、注冊登記資料復(fù)印件:A.若乙方是公司的,需提供公司的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件并加蓋公章;B.若乙方是其他企業(yè)經(jīng)濟(jì)組織,需提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件并加有效印鑒;C.若乙方是辦事處,需提供工商登記復(fù)印件并加有效印鑒;D.若乙方是香港公司,需提供經(jīng)公證、轉(zhuǎn)遞的香港商業(yè)登記復(fù)印件;E.若乙方是國外公司,需提供經(jīng)公證、轉(zhuǎn)遞的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2、簽署人及乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證件:A.屬中國居民,需身份證復(fù)印件;B.若屬港、澳、臺同胞,需回鄉(xiāng)證復(fù)印件;C.若屬國外居民,需護(hù)照復(fù)印件;D.經(jīng)公證、轉(zhuǎn)遞的授權(quán)文件。十三、乙方在正式合同簽訂以前須向商場招商部辦理商鋪登記手續(xù),并向商場招商部提供乙方所經(jīng)營項目的品牌授權(quán)證明、品牌公司的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證(國稅/地稅)、品牌商標(biāo)注冊證、品牌商標(biāo)授權(quán)書、代理商公司法人代表身份證商品質(zhì)量鑒定書或檢驗報告等執(zhí)照或許可證的復(fù)印件并加蓋公章(餐飲業(yè)須辦理衛(wèi)生許可證、環(huán)保證,文化娛樂業(yè)須辦理公安、消防、文化等有關(guān)部門的批準(zhǔn)手續(xù))。十四、送達(dá)甲方的送達(dá)地址為:乙方的送達(dá)地址為:甲乙雙方同意,送達(dá)對方的任何材料到達(dá)上述地址后,無論是否簽收,均視為對方已收到該材料。除本合同條款有特別約定外,均以郵局掛號到達(dá)之日作為送達(dá)日。如上述送達(dá)地址發(fā)生變更,應(yīng)及時以書面方式通知對方。十五、乙方違反本協(xié)議第八條之約定,未按時支付定金的,甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議。十六、雙方正式合同生效后本意向協(xié)議自動失效,具體內(nèi)容以正式合同為準(zhǔn)。十七、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份。十八、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起成立,并生效。甲方:乙方:法定代表人(或授權(quán)代表):法定代表人(或授權(quán)代表):地址:

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