中耀地產(chǎn)、紅旗河溝項目整體營銷策略報告市場營銷部ChongQing.06.2012目錄指引營銷環(huán)境研判Part1Part2Part3項目價值解讀項目開發(fā)目標Part4項目定位Part5營銷策略及執(zhí)行營銷環(huán)境研判/宏觀形勢總結(jié)Part1經(jīng)定濟暫成熟長截性總厚體粒經(jīng)舊濟嗚發(fā)關(guān)展馬穩(wěn)煌定陪，吧重茂慶均城扁市債經(jīng)喇濟濤成劫長古性瞇向其好擾，布商小務次需診求落隨勵之珠增換加蜜；投貢資產(chǎn)約業(yè)弱結(jié)廁構(gòu)第蒼三蜓產(chǎn)字業(yè)印快綁速極發(fā)優(yōu)展圾直府接事刺時激舞寫房誠字叫樓容需俊求橫釋獎放午；投瀉資篇的淘持舞續(xù)懸穩(wěn)絕定槍增催加歡，貿(mào)城親市北建湖設(shè)斯升病級魯，占本滲區(qū)盼域縱將惹成重為億商霧務約環(huán)搞境貞由蝴此糞受權(quán)益嬌；各糟項延政鳳策寫林字扒樓砍受變到斗限渾購答等艇政悉策姜影石響虛相留對粉住渣宅鼻產(chǎn)堂品饑要弱小起；宏查觀誕條燙件教向爪好畜，痕為的寫序字閥樓淋開功發(fā)以提賭供如了語良專好書的劫經(jīng)騾濟輪條脊件躺，匯為亦寫客字陷樓揉潛朱在紐奉需胳求乖釋朋放鈔提而供掛基板礎(chǔ)司。營銷環(huán)境研判/市場供需總結(jié)Part11薦、燭從沖市業(yè)場賀供侍應敏來慕看武，2趁0勢1猛2胳~振2捏0糊1座5年參，環(huán)主場城響寫抄字愚樓貝供艷應蜂量陷高砌達1賺1蔑6視3萬昌平救米膏（龍建侄面吹）街,途年廳均涼供至應急2希9等0青萬尸方駝，滿預漿計4年植內(nèi)問寫竹字政樓依需詳求瓦將做達漠到1任2清0弄0萬株㎡親，神供頌需稈總喊量給基占本淡持索平隙。2海0狼1恒3侵年并將鴨是旗是輸寫法字落樓撕放尤量修的皮爆騾發(fā)釀期子，紡2順0張1性2艷年蒙下泉半敲年夸市道場啞供戰(zhàn)應寨比孩2膜0婦1榮3辟年指預技期嘆供襪應料要糊少裂。2牌、寫股字撕樓正皺在長成虜為洲地紡產(chǎn)腐投味資榮客魔的首選際擇（觀高掀端毛居醉住努物餓業(yè)棍、混商善業(yè)征、賞寫運字鍵間拖）您的瘡主仔力恐方奇向禿。3押、產(chǎn)賤品糕差叔異轉(zhuǎn)化厲、下地嘉段洞增悲值滑潛前力儲大嚼、失成而長延性殺區(qū)槽域勇的跡寫獲字筋間物轟業(yè)碼將賴成臥為建投策資冤客東群痛（扎貝乖蒙陶盤守古皂為咸例匙）級的液投廣資槐主長力棒戰(zhàn)呢場亂。4謊、吸商艷務激辦秤公剪新耕增戚需逗求繼及擴改潑善恐性篇需燒求臥的首個選流地助直仔指顯兩膛江賣新限區(qū)偵之窯城勢市脾功禁能鋪版供塊飾區(qū)，江紀北肌嘴糟、壘觀勾音露橋搶區(qū)匙域斯、羨龍狡頭近寺-新歡牌瘡坊趙商躬務痕帶棋、盟北抱部螺新攜區(qū)E爺B潤D、單北薦部供新沈區(qū)飄金券山依商占務射圈扯，傅北撿部饅新鈔區(qū)援禮員嘉聯(lián)組丸團漏，廳空奶港鉆新襯城款等留。12123目唇前件整謠個懷房筐地倍產(chǎn)延市劍場梯面掛臨隊持攏續(xù)望調(diào)文控唇，群不民明魔朗擠的制市右場住走奧勢察使械得文客罰戶巡壽觀頁望葡情收緒檔依傲然漏嚴單重悲。目園前圖重瓶慶嬸的多寫忘字幣樓駱市平場南比富較竟被儲投沉資除者柳看恐好映，鋤優(yōu)展質(zhì)腫的破商爪業(yè)招地呈產(chǎn)賊更棄加蔽彰邪顯駱稀求缺曠性丙。商回業(yè)己地票產(chǎn)萬土好地億稀說缺鉗，具目供前暈重飾慶孝的怕商吳業(yè)妥地泊產(chǎn)病用俗地那多茄集稀中扒在場城盤市佩規(guī)弱劃或發(fā)妻展斗的揪新花區(qū)步；效且茅本癥項徒目抹地頂段驕特南殊疫性右將塵使倡本形案帶備怨受竹親檢睞拉。挑藝戰(zhàn)機傍遇3市劃場黃受鄭政扇策雕微狂調(diào)柴影丹響護價粉格歡波饅動江上償揚火，到市衰場柱面壯臨旁調(diào)亂整池，蝕直途轄唐市短、尾經(jīng)粥濟挪高昏速己發(fā)布展叫等累利收好協(xié)仍掀然嗚是筍行惠業(yè)芽發(fā)襪展飯強疊有趨力茫的占支混持虧，舍項虧目此處垃于錘良句好櫻的劉大摟勢廳中創(chuàng)。觀蜜音姜橋嘗片抬區(qū)坑可核供奪開直發(fā)揭項腎目裁和挨正等在竟運訊作約的所項蹲目脅使么本盲案都面剃臨嚼競音爭但；瞎且旋未嫩來寫開稼發(fā)藥的滾項幟目施更懶加趕注足重梳產(chǎn)崗品忌的生品百質(zhì)關(guān)和懇形產(chǎn)象匪的靜建宿設(shè)占。非槐綜算合烤體因性殃質(zhì)猶的桐單澤體姿項朱目宇，病未伍來余打未造邪競恢爭梢力耗，哀對賭產(chǎn)稱品贈研姻發(fā)器和滋營逝銷尚推易廣姓提認出粒來分更裙高勢的花要刺求鞋；醒項耐目仁所竿在交小表區(qū)賊域梨形輪象編較貍差選，粱項維目塑受托到雹未吼拆櫻遷用樓旨宇翁未梳來材規(guī)計劃叢的犯影挖響套。本案面臨的市場機遇和挑戰(zhàn)總結(jié)項憐目伸價澡值半解碎讀P輕a嘴r蘿t面2項目區(qū)位解讀項目地塊2.2項目相關(guān)指標2.3地塊價值研判2.4項目價值點梳理2.52桂.巷1營票銷屯啟輛示2乓.楚6項目區(qū)位解讀/區(qū)域占位2.1項胸目舒位共于仗兩蜻江往新鋸區(qū)霞江悅北僻核邀心帥位級置傅，草毗晨鄰屢觀旅音煤橋流核念心驗商似圈杏，秩區(qū)辮域旺位文置杰較夾為瓜優(yōu)澇越瞇。燭當舟前紛該倍區(qū)乞域哨內(nèi)你商道業(yè)吩寫順字煤樓云銷警售匪都鈴較陰重糟慶悠市魂場牙領(lǐng)撞先著。觀皺音瞇橋筆商轎圈持屬卸二暢重勁慶貨市炒中禽高洲檔遠城旱市急商籍業(yè)瀉副廈中遇心趙，恰政組治杠經(jīng)狼濟河地墊位伯顯反著繡，喬目暴前天商君圈雷面京積鞭已千達該到1訓2輸6萬亮平扎米材，送日刺均連人凳流赤量4辰0海~喝8加0萬萬人糊次??；漸觀傻音酒橋開的敬發(fā)夢展尊將賄對悟本遺項坑目題產(chǎn)瘦生縣巨催大輕影盛響燃。項目區(qū)位解讀/區(qū)域商業(yè)2.1項東目構(gòu)區(qū)松域2康.存5公琴里腔范吸圍寺內(nèi)院商著業(yè)墾配更套墨較韻為逝齊沙全銳，番大厚型競商肆業(yè)蹄及蜻社尾區(qū)太商吃業(yè)變共面計戚約5倘5個扇，贈可斜經(jīng)蜘營牲面先積疏約1主5營0萬傅平逃方遇米徹。海寫匹字終樓郊項勾目明共記計1只3個底，撐建溉筑哥面沃積護達8究7前.咽8萬逼平勢方駝米海。悉配劈燕套劫完格善團，竟商孤業(yè)憂氛芝圍皆濃串厚陪。項目地塊2.2項鴉目堅交遮通碑方殲便果，分通禍達英性丟強北，闊周揮邊擔道統(tǒng)路返建遺設(shè)鴿以伍及蹦配道套剖設(shè)棕施抱都給較超為邀完跳善；傘但寇受勾到會未呀拆粱遷僅舊驚樓壺房劣影水響貝，寨周以邊異形屯象獲不壁佳逆；臨憤近結(jié)的晉支肌路筍（番黃賞色睡標翁記葡線攪條杜）拍條夠件釣較賞差類，酒道流路及常從有胸占熱道稀停頭車社情紋況豎。宣因鼠此郊項案目功在育設(shè)池計樸上雅要晝考席慮艷好撐未寬來矮車理庫某的鉛進擠出乒口陽位男置趕，螞以欣及丙地沾面扶臨懶時趨停去車拆位急的拌選茅址蓋。項規(guī)目地蝕塊辦區(qū)候域靜位裕置械優(yōu)埋越懷，銜地糞塊怨稀畝缺柴。各禽種產(chǎn)指瞎標為限見定鳴相株對蒜較壟少碰，堤項路目堤規(guī)哀劃裁靈夠活保性茶強棵。項襲目導周藏邊笛交墓通慚和衫配揀套汽的馳優(yōu)石勢抹對本項蛋目播影炎響厚顯臺著階。地塊規(guī)劃指標2.3項臥目萄屬辱于物小暫型拍項清目毒，課有船寫夸字趁樓少和東商其業(yè)程；朗從坡控僵制姜成赤本氣的奪角望度圓出猛發(fā)驕，蛾建濫議咳將的商煎業(yè)拴和違寫構(gòu)字廢樓聚均利進付行確銷欠售話；斗在白推洪廣仙上腎更統(tǒng)加醋注慘重簽媒提介臂選糕擇淺的際針綁對騙性。地塊價值研判2.4適聚合糾以際地摔段寇價肆值負增粱長識型考商業(yè)業(yè)儀項踢目階的敏開拌發(fā)地內(nèi)段環(huán)藏境交誕通資嘴源周哀邊召道菊路宿建瘋設(shè)絹和找配淚套稍設(shè)析施斜相攀對堵比軌較仿完鈴善催；柳周掌邊合有飯大知量墻的葬待涼拆響遷覺舊雙多筋層障建璃筑艇，伙未頂來削商浪業(yè)偷發(fā)榴展歐潛媽力溫較廣大支；熟適芬宜蒜商袍業(yè)截物稀業(yè)袍的陵開靈發(fā)徒。有私多嶺條茂公扭交狡先溜通赴達諒全剩城匙，員項狂目2參0創(chuàng)0米除附葵近糕有荒通貓往倍大葛重見慶煤的兵長梅途洋汽舍車修站監(jiān)；3感0墓0內(nèi)能即嚼為欠紅弱旗斷河鐮溝蜻輕斬軌綱站濱，侄交屈通懲優(yōu)嘉勢表明軟顯失。項硬目斬指綁標兇限撐定標較拌少帝，司項速目建規(guī)辛劃候較舌靈脅活伍；周掠圍2蒼.瓣5公述里費范雖圍赤內(nèi)棒配信套參較這為驢齊詞全淚；藍寫肚字徑樓廉和冬大卡型婦商幸業(yè)炎一率應驢俱揉全脾。位浮于康重求慶聰中掉央白商呀務散區(qū)墓，耗江舞北篩核偷心音位贊置扎，畢觀狡音海橋塔第扒三淘商接圈原上膏，碑毗局鄰異觀門音移橋希傳飯統(tǒng)恰中鄭心裳商凱圈蜜，否該技區(qū)爆域遲寫裹字抗樓杠銷瓦售喂領(lǐng)延先稈于新重炭慶萍整疤體定市作場。核脆心校價尾值葡點掩：成習長朽型杏地煉段半、拜創(chuàng)矛新留型得產(chǎn)抖品、妨低損總犧價鼻門世檻土妻地倘價討值產(chǎn)晶品蔽價劍值地桶段杏：河位撲于綢江械北媽核鼓心恐，駕地蠅段努稀買缺規(guī)淡模胳：持體咐量帝較桌小勸，鼻規(guī)狀劃貓靈已活配罷套吸：稱交額通古便傘利波，溝商尿業(yè)測氛申圍融濃諷厚報，紹各令項亮配錦套翻設(shè)因施麗完雀善愛。外溜立疤面刺：麥富弊有壘創(chuàng)總意騰而繭又依具度有掠色層職高勉：安5帝.嬸1甲米牲的國可使變吧層音高面來積?。簳r單璃層妙面洋積唯適裂中幅，柄約縫6晃0寇0擾平配棒置鐘：森雙瓜轎遙廂柜電顛梯調(diào)；直派嗎梯挨系寫統(tǒng)天；塞精茅裝殺大餐堂觀厘音釋橋著未沈來議的鉆潛鬼力感新疫商今圈產(chǎn)肆品捉打葬造沖富脫有更特驢色配范套搜齊擺全濤，多租政金秩回檔報小較平高具容有畫良坐好扮的草昭挪示爐效睡果增身加辜產(chǎn)四品決的浸附泊加情值總馬價貞低裙，明投待資敲門需檻冶不樣高精臘研淚產(chǎn)姥品臉配廚套律，夸增甘加片使程用文效男用項目價值點梳理2.5贈稻送冬：暖超日高凈贈乞送授面濁積崗，涂陽對臺理綠蘿化呼打炊造產(chǎn)烘品肉創(chuàng)斯新絕，堵生遮態(tài)硬辦棚公角，扒靈礎(chǔ)活遲運把用項目出路-----營銷啟示2.6本駁項誼目粱屬廢于炎地而段監(jiān)和短差孟異譯化殘產(chǎn)籌品額有柄機掉結(jié)寺合振為調(diào)競莫爭鍵優(yōu)州勢劇的企小陜型喊項追目營妙銷擋啟精示吸蓮引度人淋氣渣：番媒伶介啄以沖渠氧道徹深濫耕黑和友小閱眾機媒寒介漢為遼主沫，滿有易的乓放誤矢推祝廣魄訴朝求牙：承觀慰音昨橋傷商害圈炕第色三朝極緊首鐮個田項萍目蹈、樣升劣值讓潛喪力少、街產(chǎn)阿品儀優(yōu)就勢銷思售滴組頓織役：笨靈懂活避銷占售匪、妻大齒膽鄰甄論客幟、鏡低槽總樸價謠平湊價稱入效市項目開發(fā)目標Part3平川穩(wěn)萍變源現(xiàn)豎、樹繩立首市尺場注形獅象速度6個月，1.6億價格寫字樓13000元/平米，商業(yè)均價26000元/平米品牌公司首個項目，確保成功開發(fā)的同時初步樹立市場形象寫變字全樓換可壓售驢：武預禿計9釀2俱8叮0-臣兩初個哭公休司即自恭用興面廢2渠層匆）=武7矮2碰8活0平母米測；項吹目撈可班售危商筒業(yè)悔：惠預摧計佩商岡鋪7丈1采1醬8瀉+商耕場1輪2有0憤0睛=殊8艙2習1斥8平憲米貪；以（鄉(xiāng)豐詳廉細庸可喬售眉面桿積驚待贈設(shè)拴計家院館完睛成冠設(shè)元計答方肯案胖后啟可挎定便）車掘位鳳由虧于暗數(shù)匯量舅較搖少門且裳項泡目炕入黑駐今需炎要洽時寺間酸，鍬將場車琴位爺放絲式在威項畜目寇后叛期貞銷混售休或脊者糊交程付門物責業(yè)家后備租拉賃榆；項守目艇開陜盤6個選月仍內(nèi)雹完蜜成畢寫壞字蔥樓旗去鳴化址90吉%(牙前廁三緞月精去環(huán)化卡5亭0衡%僅,卸后禁三擁月指去暮化殲3鵲0安%掌)高，級前姨六養(yǎng)個姥月姓商達鋪狀去迅化井40順%,集全麥年螞完餃成膏商唉業(yè)噴去薯化況；項目定位Part4項碧目仿定競位泰推念導項目形象定位4.2項目產(chǎn)品定位4.3項目客群定位4.44撇.施1項目定位推導Part4.1用地段來吸引客戶用規(guī)劃來強化升值潛力強化自身產(chǎn)品優(yōu)勢用精準化營銷來有效詮釋地塊區(qū)域條件優(yōu)越成熟，區(qū)內(nèi)地塊稀缺；；地塊地勢平坦，項目體量居小，規(guī)劃靈活；通達各區(qū)域便捷，交通條件優(yōu)越；周邊可利用資源豐富，對項目影響顯著；觀音橋區(qū)域同類產(chǎn)品供應量小，競爭壓力在區(qū)域內(nèi)較小；優(yōu)勢——Strength劣勢——Weak項目和開發(fā)商較小，開發(fā)經(jīng)驗不占優(yōu)勢；直達項目道路條件不佳，環(huán)境較差；地塊附近大量未拆遷老房，影響項目形象；項目周邊未來地塊開發(fā)權(quán)占未確定，項目的規(guī)劃設(shè)計會受到周邊未拆遷樓宇影響；城市以及兩江新區(qū)的建設(shè)，未來該區(qū)域的租賃市場保障；項目所在地已經(jīng)納入觀音橋第三大商圈，將在未來集中改造，具有市場前景；項目開發(fā)周期較短，因此項目有機會再最好時機入市，使得利潤最大化；機會——Opportunity威脅——ThreatenSO戰(zhàn)略WO戰(zhàn)略應重點突出項目的區(qū)域價值，地段增長稀缺價值；建筑外立面設(shè)計和產(chǎn)品設(shè)計鮮明特色；項目有條件等待和選擇最佳時機入市；項目在設(shè)計上和未來定價上考慮一戶一層策略，使目標市場更為準確。項目須打造中高端形象，顛覆小片區(qū)貧民窟形象；從項目規(guī)劃設(shè)計上，把周邊老房影響降到最低；在未來物業(yè)管理方面要拔高，從而彌補先天不足；把握好入市時機；

以區(qū)域規(guī)劃為引導，改善區(qū)域印象；把握項目的時效性，利用地塊稀缺優(yōu)勢，吸引投資者關(guān)注。通過形象建立與產(chǎn)品優(yōu)勢來達成性價比競爭優(yōu)勢；宣傳上要講求精細化營銷，打破所在地的局限性；品質(zhì)建設(shè)上力求上游，走精細化產(chǎn)品路線，揚長避短；項目在規(guī)劃設(shè)計上要重點考慮地面車位規(guī)劃，以有效改善目前亂停現(xiàn)象；WT戰(zhàn)略ST戰(zhàn)略政民策南和簽市智場槳對分本窗項傘目也客歐戶厚的挪心閱理鏡會完構(gòu)過成問一羅定未的頸影俯響未抬來血周肆邊憶開概發(fā)源項績目夫更陰加腔注柜重勁品紐奉質(zhì)棍和嘉形趨象當建勇設(shè)悼；未晶來暗觀勉音灶橋非可拾供規(guī)開寇發(fā)俯項吃目絨和屯現(xiàn)礦正倆運腐作據(jù)項務目慰將暢對峽本充案偵造驗成之影扇響騙；本便案傾小促片層區(qū)句形組象蹈不運佳滴，嶺易回影艦響騰項羨目筆檔兔次變；作亂為拾本兼項停目陸，擾我蕩們汽當極然票應錘該巨清扮醒載地連看降到缸諸盯如決：1、讀市論場量環(huán)正境鄙不削夠陷明渣朗研；2、勢地胡塊磚環(huán)看境促不鈔佳切，通形職象豬較蜜差禍；3、貿(mào)企億業(yè)掀品甘牌緊影有響傳力鉤小介等從風咽險指因備素即。但瓦是員我而們報也行必佳須蝦看嫩到柴項閱目凳在地有段銜質(zhì)祝素倍、謎規(guī)坦劃竹優(yōu)址勢偉、災產(chǎn)夕品宗可恨塑南性句強等抖先鳳天藝優(yōu)安勢抽方哨面爆存?zhèn)蛟谑≈捭~大箏的坐創(chuàng)繳新踐可僅能商瓦業(yè)連首類先寬賣磚的照是線地俱段燭，最現(xiàn)潤有耳價牢值辜和銀升秋值葬潛紋力偵；其男次飽是碗產(chǎn)便品收；再仁其蛙次雁是摘配譜套掘；最釘后倉還薪有比品寄牌全；以都及茶，網(wǎng)作嗽為屆物厘理顛屬折性部以撞外似的占附仔加藍值陜。項目定位推導/swot小結(jié)Part4.1觀孝音彩橋分第紀三歸極·智依尊企生乏態(tài)壓商塑務鄰空箏間觀鐮音候橋兆第陳三悲極智踐尊帆生裳態(tài)商為務獨空獵間突畢出酬項饞目根位還于礎(chǔ)江厲北態(tài)觀鬧音講橋京的蔬區(qū)葵域獵優(yōu)割勢第溉三澡極全可苗以揉闡腦述介出鉤區(qū)讓域鑰規(guī)席劃慰來父彰液顯概升姐值統(tǒng)潛無力突都出臟了沙項偏目擴的拿區(qū)嗎位材和歷規(guī)店劃結(jié)的逃優(yōu)紡勢生愁態(tài)且即競形出容摔基美于槳項互目漠大劫贈貞送鼻面插積短上睡打梅造惠的站綠究化央系宴統(tǒng)智細尊目用榨以倦形口容禍產(chǎn)貞品色優(yōu)圓勢若和拔客喇戶旨選竟擇與本倘項恭目珍的域明悔智剖性本距項鳴目城包殲含挎商葉業(yè)顛、窩寫贈字名樓符等順商竄務況業(yè)片態(tài)5凝.肅1夠米享層佛高充可星以約形培象朝說弦明昌產(chǎn)拆客西戶憐在墨運涼用圣上絹空頑間秋感項目定位推導/項目整體定位Part4.1項目形象定位Part4.2公帽司馬在從重共慶歉市捐市惡場的描項遵目屬爹于范起肉始曾階扶段桿，抽項趣目調(diào)周熄邊車高求品救質(zhì)滾樓紙盤喜不閉乏株其監(jiān)數(shù)掏。筑但昆作寸為計觀叉音乓橋康第劇三嗽極娘的僑紅男旗左河瞇溝嚇現(xiàn)雨在宵開州發(fā)鞋尚美待雨初獄始嘴階頂段達，僑雖避然扒臨循近招觀安音合橋印，傅但示目條前苦觀冊音筑橋火在復售料的藝高翻品耗質(zhì)棋競偽爭蹦產(chǎn)隱品懂稀民少耀，戀即滅使歐有陳部金分掩在釀售閱項各目談，緞但緊由鐘于遠價先格我等部因督素亡現(xiàn)珠在佳銷煎售屯不械理鑰想糖，敢我尚司批在翼這勁樣魂一折個訪時活期夫進顯入婚，騰以益追慶隨肌者置的脾角噴色妹在勝一易定膠時疊間齒段催內(nèi)踏以祖高拿品盜質(zhì)介的濤產(chǎn)答品閘來賺樹匪立紹區(qū)問域敗內(nèi)籍的乳市補場陷形有象辜。所訊以助本概項嗚目勻定腹位新為漸—撐—償市旺場革追刊隨治者項目形象定位/追隨項目Part4.2追全隨淺的個項便目底—眼—卡貝悉蒙擠盤右古骨（鋸多巖次喉開罰盤骨售甚罄骨）產(chǎn)限品扒設(shè)咬計飾推元陳忙出舞新乳，句生炒態(tài)宋、后低驕密輕度姓、嫌觀警景食辦奸公;辦錘公壁樓女配訂備閑獨夕立術(shù)休啞閑墳花副園吹、魯空透中經(jīng)景確觀候走餃廊弟，屠大鏡面劉積窯的醬辦供公惱綠興化異，寄產(chǎn)言品遞在廈市艘場術(shù)倍聽受造追乘捧欄，渣銷斜售廢價彎格筋及標銷攏售僑速光度郊都鵲高捧于孔同掉區(qū)銅域隸其網(wǎng)他因商再業(yè)仙寫拳字獎樓句產(chǎn)筋品攏。概佛念清上怪：首蜻次峽提克出多病層燦獨捆棟虎辦誦公款，梅企謙業(yè)退圈涼層殼集棄群姑商斤務宜平臥臺獸；規(guī)抱劃虛上級：2弟.衡0料的窄超樂低熔容堡積乞率媽，購4雖0秘%蚊的吉建精筑沃密粘度忙，羞以晝洋壺房縮慧標鼠準現(xiàn)去扶做火寫鋤字弱樓榮，醒同維時厲結(jié)饞合隱建扎筑機立炭面精形研成叛多亦元桌化迷的泡建裙筑付形哨象堆；產(chǎn)隱品哥上炸：露獻臺林+原連千廊鵝，為贈污送軋面森積論大姑，澤單搜層浙最拍多雞贈彩送碼可漆以考達陵到岡3奧0蘿%濃，銷可果綠誓化叉空層間蓋大訂；推創(chuàng)廣咽上畫：圍鳳繞低密榴度搶、宋生裕態(tài)桑、眾車害位黎足潔、治電死梯效快為描要塌點源，濁賣姨點屆和塞出寬街仿內(nèi)佛容扯更鳳加凈務普實疲；銷怠售醫(yī)上記：可同整冷層表可圾單虛間豈銷肯售變，格分狡戶岸主簽力梯區(qū)朵間稱1站7址0貼-饞2普4筍0交平燃米史；項目形象定位/追隨項目Part4.2項目形象定位/形象定位的實現(xiàn)Part4.2本法項夾目顏定君位楊為脊—歐—芳市慘場風追里隨餐者形版象保定粒位昏實塌施僑的撕效猶果杏：讓甜客癥戶知知錢道耕本承項浴目輪是鬼位育于妨重金慶孩江鬼北格核漁心癢區(qū)調(diào)域家觀摸音籃橋她商罩圈罵，瘡認獲知朱到療產(chǎn)快品廉由豈區(qū)搏域村和奮未歷來驚規(guī)拜劃趁帶貪來隔的挨升稈值宇潛村力謊；源認挺知遙到落由編創(chuàng)勝新臣產(chǎn)泡品沈帶亦來彎的敢高籌品仗質(zhì)懶和刪高質(zhì)性辦價錢比吧。中強耀交地緣瑞產(chǎn)中勢耀基地幟產(chǎn)項目產(chǎn)品定位/客戶需求角度推導Part4.3貝踏蒙咐盤端古肝熱右銷挎原蓋因客寇戶犧喜術(shù)好1漂、革具虛備賊了值兩放江顫新摧區(qū)糠的輛地嗎域島優(yōu)寄勢逃；2出、廣整待體獨規(guī)哄劃崇上島的彈優(yōu)副勢申，壩配醒套氏完踢善鑼，溝獨亦立房誠性原強鑄；3料、麗產(chǎn)條品煎贈黨送梅面販積連多塌；耐產(chǎn)封品卡設(shè)恥計駕推豈陳拌出浮新兼，悄生零態(tài)廁、鐘低文密責度昏、餓觀墨景嶄辦娘公飾；4悉、雙整稼層鞭主幻玉力壇面豪積達約責7扎0累0填平疫米訊，懂面壘積創(chuàng)來休控央制狼總鈴價沸；1、覽地規(guī)段閃佳環(huán)能籠預優(yōu)計火帶您來速升懸值闊空離間授；2副、翅相喪關(guān)瞧配舟套何設(shè)蜓施史完構(gòu)善英，禮使尺用判便觀利倚；3勾、轉(zhuǎn)產(chǎn)歸品厘具果有部創(chuàng)完新披因季素爽，疊擁畢有夠較攪多輪的癥贈央送淘面齊積屬等榆；4吸、閘面冶積請適張中腸，集投含資里和內(nèi)自較用許門谷檻騎不震高嫌；本磁案隆由事于遺規(guī)喂模攔的吳限膊制埋，純規(guī)綁模櫻和曉規(guī)爹劃探上診的豆劣棋勢漫主抬要企由奔在臣產(chǎn)性品跟優(yōu)璃勢屬和烏地啄段陶優(yōu)倦勢匹來習彌喜補項目產(chǎn)品差異化的打造體現(xiàn)在每層都有大面積的贈送空間；項目產(chǎn)品定位/產(chǎn)品打造方向Part4.3外近形孕及微物竹業(yè)業(yè)配寇比1、選做私出趨漂熔亮望的加大擦堂戴來垂提筐升瓦檔族次炎；2渡、芽富本有位特蓬色躬的奧建便筑君物箏入陸口矮；3禿、墨國助際忘品點牌陣標饒志杯，劉國男內(nèi)辭價訊格蛛的克電找梯沖，展精央裝撞電貓?zhí)轃?局、基設(shè)昌立近派雹梯它系吩統(tǒng)垮；5湯、國具臺有節(jié)差英異欣化子又糕上留檔素次漆的黃產(chǎn)歡品億外高形米來末樹氣立殘形套象潮；7蜂、姥增租加逼綠忌化登空娛間孤和斷贈汽送慈面截積多；8紐奉、放5綢.黑1餐米低層脹高摩設(shè)訴計買，搏空侄間丹上碼便悶于垂使水用混；9英、侮單敵層術(shù)面聞積財適晌中校，百從堂而秩利血于融控蜻制羽總藥價評和奧整偏層破銷輕售向；產(chǎn)雙品糾設(shè)古計紫突體出鉆特兆點5昂-偏1閣9有樓寫甲字持樓1詠-報4跡樓貸商摸業(yè)商胃業(yè)娘主覺入憲口項目產(chǎn)品定位/硬件提升建議Part4.3項目產(chǎn)品定位/軟件配置（物管建議）Part4.3寫甜字粱樓完軟餃件倘配忍置羅建尾議秘：壤知弊名想物議業(yè)左公嘉司捐提趁優(yōu)值質(zhì)刮供牧常胖規(guī)些服驚務隆的扔同臥時要提筋供情多油項仿增的值依服襪務牛；閑良胖好妹的峰軟河件唱配珍置蒸也球是倒日驗益裝增施長狼的溪客奔戶第需尼求耽關(guān)摧注販的朱重灑點挪，這也強是祝在陡未遠來濕的祝營卸銷挺推貝廣膠中正的礦一門個箭很漲好平的缸賣龍點塵。聘拘請蒙國資際柱知產(chǎn)名萍物電業(yè)遞管份理答公握司艷做繭項泉目墊的臣物寄業(yè)菜管巾理抱或援物狀業(yè)戚顧艱問常規(guī)物管服務①安保②保潔入戶大堂安保設(shè)置（形象崗，訪客預約、登記等）定時或不定時保安巡邏定期或不定期消防檢查……每天公共空間保潔服務人流量的空間（大堂、廁所、電梯廳及電梯等）不定時保潔服務辦公空間定期保潔服務……項目產(chǎn)品定位/寫字樓標準層建議Part4.3寫字樓首層建筑面積約為800平米；樓層越高，單層建筑面積越小，面積贈送率越高，單層贈送面積約為5%-35%；頂樓面積最小約250平米；建議每層的單間面積區(qū)隔為180-250平米。約50米約16米電梯井贈送綠化陽臺過道；寬度2米7米7米消防樓梯項目產(chǎn)品定位/商業(yè)標準層建議Part4.3獨批立而門修市獨醫(yī)立朋門拒市寫曾字腫樓崖入債戶升大扣堂5窯米1再6猴米5弦米7女7適米貨聾梯物暴管父辦鑰公找室商薦場悄入餅口扶唱梯寫弦字魔樓蜜底挑座秧商泳業(yè)絨共場4媽層商糖業(yè)不建擁筑傍共追2辮層商限業(yè)憲建晶筑捆共被4圾層超箱市話入災口投稱資泥型自邀用架型市哀區(qū)和客淚戶非兩市扮區(qū)味及烘外餅地及客積戶客泡戶綢范伸圍客軋戶添類濱型客套戶俊需尸求注蕉重聽地滑段側(cè)的捧稀俗缺巴性購和調(diào)規(guī)愛劃道中劈燕未瓜來迅的廁升駕值宜潛督力玩、赤看續(xù)重托未謊來似規(guī)廁劃堡和艱商片業(yè)肢業(yè)淡態(tài)塔投逃資褲帶橡來除的伐升禍值物苗業(yè)昂的衰高淡性尼價皇比偏、讀產(chǎn)叼品蘇的倦高眠品亮質(zhì)件、承物莖業(yè)逼等惠周支邊品配構(gòu)套采服束務淹的矛完憶善痛性營厘銷爹側(cè)怪重灣點觀微音販橋雀地爽段呼、鎮(zhèn)規(guī)耽劃辣中押第盛三挺商柜圈播、稼超毅前釘設(shè)棍計樸的局高旺品違質(zhì)嶼產(chǎn)瞞品產(chǎn)剪品泳優(yōu)撫良換、妙總禾價板偏袖低櫻、祖物航業(yè)居管脅理量、寬交沈通情及木配留套庭設(shè)驅(qū)施項目客群定位Part4.4項目客群定位/客戶定位總結(jié)Part4.4項競目佩寫議字怠樓啟客近戶而定劫位項雀目罪商沙業(yè)霸客蜻戶計定扔位中器高投等充投疲資躁群鉤體攀看視重拘的白是貼項礎(chǔ)目念未疏來芽的校發(fā)摩展指空隱間素，撫所受以橡只姥要助能樸給辟予火這瘦些科投歷資宣者都足劇夠紙的朝信淋心定就術(shù)能查促隊使練他皮們他購海買覺產(chǎn)帳品；略而閣本覺項堅目盞的想單幣層負面嘗積心適護中抱，法總領(lǐng)價梢適顫中帶，濾滿釘足僚了桂本交土山有仆實儲力魄的盒中活小沖企姑業(yè)狗自道用霞需湖求諷；決這松兩腥類昨客牧戶藍群納體譯對瞞區(qū)茶域廟內(nèi)遼項忽目抱十馳分姐關(guān)扮注夢，昌他拼們洪是亭我皇們詳?shù)牟『水呅呐挚徒缿魪娜鹤x體魚。中炎等限投厭資肺客若戶歐和扮區(qū)么縣婦的蠟投蟻資飛客承戶斗為汪了違更跑多毯的具為昂投糖資瞞需售求植；戲項肉目載地撫段無和雀產(chǎn)膚品頌符宣合招中廉等蚊投摔資禮客顆戶巖關(guān)摩于想物海業(yè)濾升鉛值捆的豆需朗求驗和錄區(qū)箱縣符投尸資裳客侮戶革進睜城軟投州資衣主斯城乞核糟心順區(qū)舉域緞的虹需務求延，掉因啟此營這鼠兩蹦類忽客刑戶忌是街我色們翁的暮重塞要洪客晌戶蓋。(若林項沾目宰做菊高播端婚客添戶慰市腹場社。摔我圓司招缺石乏器如喬此磨類霜型縱的詞客配戶高資廁源籍和園招憲商捕環(huán)糾境)大而多巴數(shù)港的饅客毛戶達對堤物稱管練服征務賺水斜平鋪；挨租拋金捧價類格希水亂平供；友區(qū)昂域顯交淘通忙通逢暢滴，鼓停漠車梢位競充象足寒等姑都淘有賊較飄高株的葉標欠準僚；巷因麗此石這哈幾背項循也精是輝我回們到產(chǎn)踩品戀打留造攜中期應校該丘重混點法關(guān)陣注摔的梨方廊面康。中小型企業(yè)的自用需求和重慶市區(qū)的中高等投資客戶中等投資客戶和重慶區(qū)縣投資客戶低等投資客戶和市外投資客戶區(qū)域原有客戶的投資需求區(qū)縣和市外投資客戶餐飲、酒店、健身休閑等對面積需求較大的客戶整漏體摘營袍銷叉策補略拔及渡執(zhí)爪行P貫a止r老t裙5銷策略指導原則推售策略5.2銷售執(zhí)行5.3形象策略及執(zhí)行5.4推廣策略5.55良.經(jīng)1推廣執(zhí)行5.6費用預算5.7項疾目漲營夏銷估背蓬景汪總籠結(jié)我肺們重賣帖的聞是奇核丹心諸商怎圈剖首堵個礙生短態(tài)咽辦謝公閘空浮間項圖目盤核脈心免價鼓值剝點核睡心據(jù)客報戶愧需問求兼點競遷爭亭市賓場謹訴辮求1、澇稀迷缺比的柄地裙段嬸優(yōu)掏勢2、撈升汽值麗潛擔力膏大3武、卷周意邊燦配蹦套裁齊榆全4鼠、結(jié)公送交稈輕然軌霜交劇通睡發(fā)斃達5旋、滑較額大汁面薯積倍贈欠送衫空籮間6研、贈5因.查1亮米土層沃高7寇、圍綠告色攀陽慌臺糕生磨態(tài)乏辦添公8腥、俯豐撤富土產(chǎn)俘品走配怪置1、暗價付格己便陽宜2、換交張通吊便亮利3、距產(chǎn)舅品醋品抬質(zhì)強高4、刻升王值鹿空亡間妙大1、愁大妙區(qū)陶域曾價畏值2、傳小舉地雀段可潛岡力3、亂產(chǎn)回品胳上賤賣桑贈攏送漸面僵積4、賄概寄念篩上木講稼生終態(tài)謊辦演公5摟、抓銷落售盲上追靈睡活栽變掏通6腐、亦推毒廣膚形拒式田更抱加像創(chuàng)吸新7帳、搬務弱實川的嶄展燥現(xiàn)歡配辜套開枯發(fā)圣商逝目僻標擠戰(zhàn)鏈略1、賽項樹目加成闖功鍛開穴發(fā)呀，西平兵穩(wěn)照變愛現(xiàn)2、晴樹絹立樓項毀目竹和撇公作司孟的補市嫩場國影云響抽力總獄體緩原道則隸：堅淚持醬“溫觀往音翁橋勇第招三浴極·智車尊控生巡壽態(tài)況商池務年空具間散”腿的綁定普位堅弓持削挖微掘返項超目詢的具區(qū)總域疾價巷值幼價援值堅貪持艷挖幫掘布項脹目臥地驅(qū)塊下規(guī)啟劃刊的蒼升剃值堪價碗值堅假持私挖稠掘捷項雪目按產(chǎn)柔品透溢份價償價績值定冶位綁：迫準從確積定駝位—室—明贊確后價此值營慰銷址：建精勒確罵制胖導—蓋—突革出證賣狹點推孫廣澇：騙有粥的休放己矢—隙—小宇眾蠢營約銷營病銷吊要葵點調(diào)：營銷策略指導原則Part5.1預尾期氧售害價伏較剩低忠，壘性另價弓比夢高所殲以康，超前估期塊推童盤竿平更價夕入饞市逼，報促桃使顆項永目促受般到淺市雪場校熱龜烈她追追捧吩的四，器只矮有危這環(huán)樣場才段可億能休克慣服聯(lián)項鎮(zhèn)目哲缺叼陷低條蒜件同望時領(lǐng)，訂為摧了之實誓現(xiàn)州整嬸體森銷怒售送利趕潤墓，頃所闖以賺必感須趨在銷后率期顯結(jié)脈合倒市挽場銜反僻應姥逐哪步柏提朵高惜售錄價大跪幅屬推旅盤繩，絨逐伏步褲小室幅脈提禽價加訓強漠宣哪傳秩，亦每娛批密推逝盤點規(guī)晝模擁適轟中脈，緣瑞務跳必肺實評現(xiàn)輸熱勵銷梨；前印期損以做較抹為劣實愧惠貧的目價垃格縫吸壟引標人焦氣傲，俯形牧成閃人柳氣慌后足，雖小覺幅弱提帶價飄，聰保哥持召受斤市雨場挪追方捧描不轎斷堂升壁值辱的喪口鏡碑裂，酸在琴前咳期穩(wěn)積丑累省客債戶躲基邁礎(chǔ)裝上條促腰成督商疫鋪礎(chǔ)的姻銷濾售岔。推售策略/推盤策略Part5.2策柄略逼總桶線獨：漸后進結(jié)式吃、咐持毅續(xù)朽的澇形僚象按和犯產(chǎn)鍬品繳傳腎播障；樣配綁合涉節(jié)兄點雜重鵝點趣營頓銷假；銅以環(huán)分庭批腰推演售睡來困延斥長模產(chǎn)逢品脾線漲；昌通頸過宿分羞批句推青售途來久擴菌大搜客迷戶幸群旦，劈燕保船持籃增瞇值插。1、剪在群銷膊售倒中禁盡普可蘇能似將圈寫嘗字論樓曠化折零新為悼整欺銷奮售交，租在夜實瞧際蘇的把銷農(nóng)售托中繭可辟將叢商寧鋪圈化渴整革為精零項銷幕售朗；蜂低本樓濾層奇寫載字宰樓匹先棟入鼠市云進罵行悠客棟戶遠積砌累現(xiàn)；兼高想樓珍層蝕寫堆字率樓促用性于蠟溢夾價雙和露配高合獸促雞成惹商水業(yè)生銷數(shù)售言。2、馳將哪項籮目壤分役為姨三哪批聽次剃入拳市兔，師寫糊字冷樓馬每爭5杏樓李為蓮一探批貍次疫，陰商鋸業(yè)涂和什寫為字洽樓獸分舟開要入汪市解；盡船可桿能說將訊高劑層拿資銷源受較婚好寨的頌寫受字霧樓銅整隨層姐銷陸售企，鄰低積樓譯層全寫散字澆樓腦主猜打炸分約戶廢銷兼售例；首普批繳次泛為矛5集-矩9扶樓匠寫高字檔樓科入悟市打，用二跳批斯次悠為雀1筐0仍-送1盾4危層王寫訴字乞樓么和稿商跨業(yè)預出嘗售梨；妻三搶批鑄次課1光5耕-朽1本9登樓僑寫滔字器樓囑出固售性和都商殼業(yè)裝持谷續(xù)波銷逮售鐘；車鑼位搶待仇三胞批違次既寫為字懲樓藥入相市毯后味再隨銷性售傭更遷能辱達貝成悅溢杯價。3、辮通興過像不敬同旺的嗚產(chǎn)裝品盟來微進旋行允不糾斷們客孩戶仰積唉累段；共通余過叛持音續(xù)阿的磁客難戶可積該累暈來浙進付行藍單旦個推客暴戶廁的睛挖嘉掘宵，規(guī)從勇而曲保澡持賤項盛目供的房誠持穿續(xù)轉(zhuǎn)增吸值憐。4向、紋開屯盤撐配描合赤充揭分另的符客飄戶關(guān)積蒙淀導和漂局醋部爸現(xiàn)務場復展箱示壞；科此唉后段，撿通凳過般分商階或段裹現(xiàn)慨場坑展同示顯，瞧爭軋取養(yǎng)價俱值筆最羽大壁化搭的半價鼻格倆策刷略續(xù)。（方寫繩字膚樓侄兩印家土公現(xiàn)司前自過用我大赴約縮慧有1輸6嶼0星0平辛米刑，閃建建議沙以軌低練樓臟層腥寫蓄字輝樓怪作煤為保公擋司法自雀用布樓功層煌）推售策略/推盤策略Part5.2推售策略/價格策略Part5.2土癢地換成租本+建快安季成玩本=今6數(shù)0夸0貌0元/買㎡普怪通弱寫蔬字岸樓哄產(chǎn)酒品隔基階礎(chǔ)宋配穩(wěn)套籍成諸本=恥X元/器㎡我需們裁建叼議堤本哭項匯目麥采庸用拔的儲配舉套崇成掀本=苗X姥+覆Y元/霜㎡,架稅倒費調(diào)1拖5尚0畏0元/經(jīng)㎡即購本船項劈燕目躺總爭成掛本=典(頑6爹0轎0雙0仗+萌X秋+壞Y+動1殼5棋0毀0)*2乒3淺7雷9善8喬㎡以蓬上被成鼠本障的阻基塔礎(chǔ)慰上犁，炊為茄了揉實天現(xiàn)將開末盤熔均愛價3順0素%的噴利按潤幫率浙，做項固目港均跌價拌（圓7換50賢0掙+郵X哥+無Y蔑)傍/孫0帥.藥7元/發(fā)㎡均刑價兆建爹議現(xiàn)：1怕樓測商礦業(yè)走均簡價逐：佛4櫻萬元/托㎡，2有-稿3核樓膝均酒價諒：溝2杏萬元/陰㎡；決整政體迷均世價跪：罰2壁.講6鋼萬興元/頁㎡參初考顫貝悠蒙坐盤妥古死價膽格紫單數(shù)層預面億積吹7馬0濟0且平雅米恩，背贈衫送鳴面羅積愈3把5鋒%渠，手銷亂售淹均貿(mào)價狠1波7粱5爐0剛0蜜；嬸由傘此取可擱得匆出透實撫得負均削價凱為揮1是2應8心0閉0零元玩/合平孟米察；沫建搜議靜本聞項材目錫實繩得冶面腫積谷均它價屬為雷1套3擔0躬0系0菠元擁/渠平舌米袋。推售策略/市場比較法價格制定Part5.2市導場朽比點較族：單蠶位園：媽元/彎m2參交照黃重浩慶蛛甲轉(zhuǎn)級轉(zhuǎn)寫怪字傘樓梯（紹協(xié)六信航中盯心陣）熄近弱年揀來感價霉格磨增班長難：本舉項怎目侵寫猜字甘樓買明捎年誼面仔世母均紗價茄實盡得換價瀉格1礦2烈5命0店0呀-慰-促1輝3絹3王0腹0元/鍵m2左謙右，汗（靠均費價130幣0姻0元/律m2）；商目業(yè)賺面露積倚全吳部你用炊于裕銷專售誘，蕩均究價蜘為2陡60傅0百0元/虜m2左幻玉右銷售執(zhí)行/優(yōu)惠政策Part5.3市球場良上匙主貫要晉寫還字蕩樓職樓色盤遮的翅折她扣們區(qū)股間氏最遇少2個座點咐，哄最虛多1昨2個沈點留優(yōu)善惠??；夾在俱支昆付頁方芬式炭折嫁扣互上蚊幾申乎栽都籮是怖按余揭9站9折群，甲分泡為羽一尤次轟性豆客蘋戶宵、逆分探期?？兔繎艟?、劫按星揭培客陣戶擇三瘋種繳付艷款刻方票式。銷售執(zhí)行/客戶甄別政策Part5.3甄辱別揉政扛策歐說賢明釀：1、鈔客唯戶慢憑1械0萬嚇元無資稱金紙證字明駝即塘可魯免鞏費弟辦氣理粉本浴項暢目選的V競I貪P卡監(jiān)，V胃I庫P可笑作罩為棵選省房喜和倉升燦級壟憑煩證絮。2、碗在徹項藍目育開觸盤穴前堆舉袋辦用活眉動會，擠客帆戶昌到憑訪舟即辱可受享欄受種相悅應備的志折煮扣粥；3、瓣二易次臭甄岸別孝屬住于彈比滿較貨嚴駕格碧的漢甄舍別升方女式夠，半客盟戶店繳5萬帆元么即依可企享萍受洲開熱盤附選孕房癢額占外2滲%優(yōu)佩惠保；4、檔開旬盤百選架房;開仿盤莊起蓄到解選添房硬和鄰繳博納墾首牲付腥款屢的拖作善用持，討開會盤蟻之標日水告綠知惹客普戶地當群日鍬內(nèi)青簽以約鋪便改可皆享蟻受2摟%折鳳扣勾（綢便仿于僅及停時田簽坦約疼回快款法）抵。形象策略及執(zhí)行/平面調(diào)性參考Part5.4V弓I設(shè)過計料彰缺顯廊項久目甩調(diào)禿性眼和枯品毀質(zhì)握感城，園視諒覺聚感捏官初達堡到焰耳嬸目巡壽一跳新影，藥建仰議拴以稻相莖對毛較支為谷深跳色濕（圣深蕉灰量色雹和無綠精色醫(yī)）歷的剩顏惜色星作沸為掘主悠色菜。中傳耀揚地遠產(chǎn)深之灰惠色-愛-優(yōu)診雅告、攻高即貴渡、拜內(nèi)濟斂綠詞色廳--灘體表現(xiàn)恥項恭目唯生蛇態(tài)栽辦毒公次特訊點形象策略及執(zhí)行/開盤前營銷節(jié)點鋪排Part5.41、脊形堡象剝、辯調(diào)捏性鋪導談入客窮戶祝積值累2、儀蓄借勢:引掙發(fā)闊關(guān)洞注3、帖開店盤偶銷斃售7月9月出中旗旬6月推境廣饞籌油備罩期釋徒放飛價慰格泳區(qū)勇間銷解售速中廟心逝開猾放一昂期燒開產(chǎn)盤咐上永市階曲段形卵象洽策鋒略蛇階泡段饒目犁標注糠：詳時怪間似節(jié)詞點析根凈據(jù)北工嗎程訂進幫度物等記實坑際榴情行況慌另威行箏確蜜定3、做為粒下姿批扒次湊樹幼立辜調(diào)鉛性2、捏項斜目揭價赤值消傳且遞博（鼻賣借點際訴邊求棄）1、四精拉神勤誘縣因睬、蓋財鋒富裁誘造因劣樹梨立械調(diào)浩性象（胡形沾象票階愚段吉）1、慨巔纖峰誰盛航宴·觀毀音割橋烏第禿三妹極辨的路崛旋起主甩推怪廣絹語2、工觀泰音閑橋蛇首上席劈燕洋雀房新辦稍公鼠空丸間3、百你遵就科要挪錯肺過侮一岡個壞好施機倆會開爐始道辦游卡1床1月3日8月驚上量旬★★辦煙卡翠首芳次鴿升壘級房巡壽交槳會憶前婦達拍到末預饅售硬條槍件1填0月傅房幕交致會漸開障始容收航誠窗意闊金廣目告憶公擦司木洽華談裝給飾大公梳司像洽京談制吩作杯公大司看洽誦談確廣謠告徹媒登體只洽澇談少活閱動樹公覽司惹洽搜談合鎖作剪單緩位程簽巨約銷婦售賺團把隊閉培銅訓售數(shù)樓恢部暈裝賭修銷勵售聲物予料賽制宜作售沫樓出部乘開克放怪籌尊備物狀業(yè)善公酒司溉洽到談大聚客濤戶油選姑房首合次肌車的貼再資次本車鋒貼開娃始熱派寧單推斤廣誓啟喉動前芝提諷：完致成槐項新目冊設(shè)泥計昂；顏確悼定并項鉛目擇資百金扎計命劃房農(nóng)交鏡會開續(xù)盤壺簽稀約公眠關(guān)別活套動中豎耀到在乞渝動首體個傅項蔽目促，痰千禍萬櫻豪因禮澇全畢城月放本送癥（頓車植貼繪+握油獄卡抽+勁優(yōu)糾惠控）港輔澳才游鹽活標動岸持敏續(xù)熊開若展形象策略及執(zhí)行/物料建議Part5.4項惡目咐銷皂售溝中壟心男的才硬攏件樸包嶄裝亂，沸包焦括肝樓秋書松、蜜圖垃紙見等窯能泡夠究展牢示棒項努目廣獨珍特鋪品屆質(zhì)口和瓜高癢端團氣革質(zhì)托的旅用純品眾。主惱要婆包四括言：羨紙挽巾然盒興、排手寬提液袋吉、湯紙列杯碰、匆檔久案排袋蛛、D慎M、息海裳報昌、淹筆腿記評本披樓溉書貸、養(yǎng)設(shè)反計粘圖肉、i而p繞a忙d（曉置掌業(yè)材顧磚問型用羞）荒、忠看澡板危、轟墻織體膏電唱視柔等就、倦形剩象陪展鋒示浮區(qū)蹦、已要碧求問設(shè)僻計濱風傘格元與扯項靠目坐相煙匹哲配責，起并譯且宴具瓶有蹄一扔致腔的聞圖枕案惑色臣彩釘和和項腳目搞標歪識攜。觸蘆摸緒式遠電割子旬樓叉書形象策略及執(zhí)行/軟件包裝建議Part5.4銷懸售集中駱心虛軟愉件崗形定象率包絲式裝—汪—主哀要視體險現(xiàn)落在閥銷譜售拳人畢員直的塔素萌質(zhì)守以澇及括相絲式關(guān)胖接握待姐禮框儀趙等己方五面銷食售顆中適心駐的扎包曲裝廟不祖僅季體辨現(xiàn)身在掛硬薯件府的眨包籮裝篇，例也握體量現(xiàn)邊在書軟技件仁的習包如裝反上戲，該主尼要揚表平現(xiàn)滑方圓面溝是體接藝待假人發(fā)員攜的醫(yī)語蜻言么、腔接盤待潔禮鳴儀奸等柄方勾面巡壽全請面殼提票高工銷擠售鏟人榮員寶形腔象半、異服朽務傭人搬員講素暈質(zhì)知，永有貢利慎于時提伸高酷項繪目軍高烏端肺品抹質(zhì)鉤。售犯樓摧部國門刮口塵增信加撕保津安寶以雨示廚尊殃貴潛感街；形象策略及執(zhí)行/項目現(xiàn)場包裝建議Part5.4現(xiàn)佩場些包附裝申體之現(xiàn)伙在籍以拳下追方燃面李：1、佩現(xiàn)嘆場較圍嘗擋則包奧裝恨，食圍冤擋悶設(shè)肆計弊要乘具交有樂良虎好敲的筒展復示駐效摸果翠，著安紛裝伍要豆起紋到率遮衰擋駝的逢同側(cè)時虹也怨要岡良摘好調(diào)的澆展顏示印項漫目住形蛙象注（址圍刪擋欄內(nèi)夏容產(chǎn)為慶：皺規(guī)奸劃漿優(yōu)布勢碑、駛地劑段沙優(yōu)青勢慕、狹產(chǎn)跑品督優(yōu)否勢遞、品物掙管饑優(yōu)曲勢妄、排配單套隙優(yōu)鄭勢秋等套）2、詳要芹在平項躍目套啟禽動侍后船聯(lián)彎合驗相某關(guān)雷部百門還清壩理另門蒼前作的寧亂店停稠亂鄉(xiāng)豐放胡車劫輛故；3、榮項立目址樓團宇藥上絹布叔置晌樓丟宇稱拉逼幕俱廣某告館，贈發(fā)桶光竟字杏體夢展