消防維保考查方法一、查核目的1、保障消防系統的正常運轉，提高設施的穩固性。2、提高維保人職工作踴躍主動性，全面提高技術管理水平易工作效率。3、成立消防系統維保隊伍工作質量和工作量的評論系統，為維保隊伍查核和持續供給依照。二、考核對象消防系統維保單位三、查核內容1、平時故障辦理狀況由安保部門登記，記錄形成《消防系統維保狀況記錄表》（見附表一）。2、每季度進行消防系統維保季度抽查。抽查狀況登記在《消防系統維保季度抽查狀況表》（見附表二）。3、年度評論根源于該年度四個季度的評論。乙方維保第一期第一個月進廠熟習、檢修設施，原則上不對其評論查核。維保第一期第一季度不足三個月，按一個季度進行評論。四、查核組織1、季度抽查構成員由設施管理部分管領導、安保部分管領導、設施部電氣管理員、安保部管理員、消控員構成。2、季度抽查時間為該維保季度內，由設施管理部不按期組織。3、查核采納百分制，滿分為100分。依照《消防系統維保狀況優選記錄表》、《消防系統維保季度抽查狀況表》，對不知足要求的進行逐項扣分，計劃履行狀況、文檔資料歸集、安全維保狀況由設施部管理員及安保部管理人員檢查反應，未按要求履行到位的，逐項扣分。最終評論狀況記錄在《消防系統維保狀況季評論表》（見附表三）。五、查核細則1、平時維保狀況旨在查核維保隊伍維保響應狀況和技術水平，主要查核維保響應時間和故障修復時間。未按要求抵達現場的，一般故障每次扣2分，嚴重故障每次扣3分，未按要求恢復設施正常運轉的，一般故障每次扣2分，嚴重故障每次扣3分。詳細查核項目和標準見《消防系統維保狀況記錄表》。2、季度抽查項目依照本季度維保計劃抽取，每次抽查前由抽查構成員隨機抽取，抽查內容應涵蓋火災警報裝置、火災探測器、空氣采樣系統、聯動系統、氣體滅火系統、預作用噴淋系統、廣播系統、消控中心控制設施等，設施維保標準參照月度維保計劃表和《消防系統維保季度抽查狀況表》。發現不切合要求的，每項扣3分。3、設施部管理員每個月尾擬訂下月維保計劃，維保方一定嚴格按計劃履行，并仔細填寫當月維保實行狀況。因特別狀況當月沒法進行維保的，需由設施部管理員確認。未按計劃實行維保的，每項扣3分，維保質量不切合要求的，每項扣3分。4、每個月30日前（節假日順延）將當月維保記錄（含月計劃達成狀況、設施故障狀況、故障原由、辦理方法、辦理結果、辦理達成時間和維保人員等信息）、月維保報告（含消防系統的運轉狀況、維保優選建議等）移交給設施部管理員。未依照要求做好消防系統的維保記錄、月維保報告的，每次扣3分，未準時間節點提交的，每次扣3分。5、維保人員應遵行《安全、環保存理協議》及其余安全管理的有關規定。未按要求履行到位，每次扣3分。六、查核應用季度查核評分將應用于年度查核，詳細計算公式為：X=(X1*80%+X2*80%+X3*120%+X4*120%)/4，此中X為1-4季度得分的加權均勻分，X1：第一季度查核得分，X2：第二季度查核得分，X3：第三季度查核得分，X4：第四時度查核得分，若X≥70分，且乙方資質從頭檢驗合格有效后則持續下一期的維保服務，X＜70分，則無條件停止維保合同。優選優選附表一消防系統維保狀況記錄表維保單位：維保時間：201年代編號：序故障種類值班人員維保人員到故障原由辦理達成（一般故障故障狀況及辦理方辦理結果故障時間反應時間反應人維保人員確認號或嚴重故障）場時間法時間12345678910優選附表二消防系統維保季度抽查狀況表維保單位：維保時間：201年代至月編號：序號抽查時間抽核對象（含設施詳細點位）抽查狀況（描繪設施工作狀況、潔凈維保人員確認抽查人保護狀況）12345678910注：1、抽核對象：聯合抽查時期內的月維保計劃，隨機進行抽取；2、檢查標準：（1）抽查范圍內能否存在未辦理的故障、預警、火警、障蔽，甲方原由除外；（2）被抽查到的對象，如煙感、溫感、紅外對射等探測器，能否存在積塵大、接線端子松垮等未養護狀況；（3）抽查范圍內空氣采樣主機，主機內能否存在積塵、能否存在大范圍的故障、報警，新廠區的主機能否存在水位低等未養護狀況。以上狀況一經發現皆判斷為不切合要求。優選附表三消防系統維保狀況季評論表（滿分：100分）序查核項目查核標準備號扣分狀況注維保響應時間要求：查察《消防系統維保狀況記錄表》，1維保響應1、一般故障：維保人員接到報修通知后應于2小時內趕到現場維修。未按要求抵達現場的，一般故障每次2、嚴重故障：維保人員接到報修通知后應于1小時內趕到現場維修。扣2分，嚴重故障每次扣3分。故障修復時間要求：查察《消防系統維保狀況記錄表》，2技術水平1、一般故障：維保人員需在抵達現場后2小時內解決故障并恢復設施正常運轉。未按要求恢復設施正常運轉的，一般2、嚴重故障：維保人員需在抵達現場后24小時內解決故障并恢復設施正常運轉。故障每次扣2分，嚴重故障每次扣3備注：備件供給耗費時間、人為破壞等原由的除外。分。甲方每個月尾下達下月維保計劃，乙方一定嚴格按計劃履行，并仔細填寫當月維保聯合當季度月計劃的履行狀況，未按實行狀況，甲方將對當月計劃的履行狀況、維保質量進行查核。備注：因特別情計劃實行維保的，每項扣3分，維保3計劃履行況，當月個別對象沒法進行維保的，需由甲方確認。質量不切合要求的，每項扣3分。查察《消防系統維保季度抽查狀況在查核周期內將不按期對維保質量進行的抽查、查核。表》，發現不切合要求的，每項扣3分。每個月30日前（節假日順延）將本月的維保記錄（含設施故障狀況、故障原由、處未依照要求做好消防系統的維保記4文檔資料理方法、辦理結果、辦理達成時間和維保人員等信息）、月維保報告（含消防系統錄、月維保報告的，每次扣3分；未的運轉狀況