第3頁共3頁物業(yè)公司?工程部經(jīng)?理崗位職?責(zé)負責(zé)?制定并完?善工程管?理各項規(guī)?章制度，?編制物業(yè)?設(shè)施設(shè)備?的操作、?維修、保?養(yǎng)、更新?、改造等?工程運作?規(guī)程及工?作表單。?制定或?審核各項?目工程部?年度工作?計劃及相?應(yīng)的月度?工作計劃?[含各系?統(tǒng)設(shè)備內(nèi)?部的預(yù)防?性維護保?養(yǎng)及外判?維護保養(yǎng)?工作]，?督導(dǎo)設(shè)施?設(shè)備的修?繕和維護?實施。?負責(zé)對物?業(yè)各項目?之工程外?判合約和?改造、新?建項目的?審核工作?。負責(zé)?監(jiān)督各項?目工程設(shè)?施設(shè)備之?運行及維?護成本控?制及能源?管理工作?。指導(dǎo)?節(jié)能措施?的制定和?落實，降?低公共能?耗，提高?經(jīng)濟效益?。建立?工程部檔?案管理體?系。負?責(zé)監(jiān)督各?項目工程?部承接查?驗工作落?實并進行?指導(dǎo)。?對各項目?工程部員?工工作的?督導(dǎo)和評?估考核工?作，使下?屬明了并?依照總部?及管理處?條例工作?。編制?審核各項?目突發(fā)事?件應(yīng)急預(yù)?案,督導(dǎo)?組織演練?。按時?完成物業(yè)?總監(jiān)臨時?交辦的其?它工作任?務(wù)。物?業(yè)公司工?程部經(jīng)理?崗位職責(zé)?（二）?1、負責(zé)?物業(yè)工程?前期介入?管理;?2、負責(zé)?招商支持?與二裝管?理;負責(zé)?各項設(shè)備?管控;?3、負責(zé)?日常巡查?，監(jiān)督工?程人員日?常巡查，?協(xié)調(diào)商戶?投訴與疑?難問題的?解決，每?月編制巡?查及問題?處理的相?關(guān)報告提?報領(lǐng)導(dǎo)。?4、負?責(zé)公司物?業(yè)前期各?項準備工?作;5?、負責(zé)消?防安全;?6、負?責(zé)參與物?業(yè)顧問公?司對接、?評審顧問?報告;?7、負責(zé)?部門檔案?文件管理?;8、?負責(zé)定期?對接轄區(qū)?治安、消?防、街道?安監(jiān)、城?管、環(huán)衛(wèi)?等部門;?9、負?責(zé)處理商?戶的日常?物業(yè)投訴?、報修、?咨詢等事?務(wù)并協(xié)調(diào)?各部門處?理;1?0、協(xié)助?財務(wù)部做?好商戶相?關(guān)物業(yè)費?用的催繳?工作。?11、負?責(zé)接待及?跟進商戶?二次裝修?的相關(guān)事?宜。物?業(yè)公司工?程部經(jīng)理?崗位職責(zé)?（三）?1.負責(zé)?公司工程?條線全面?管理，執(zhí)?行集團的?標準化管?理體系;?2.負?責(zé)組織進?行工程管?理和設(shè)備?運行、維?護、保養(yǎng)?以及相關(guān)?技術(shù)規(guī)范?的專項培?訓(xùn);3?.負責(zé)牽?頭處理各?項目管理?過程中遇?到的重大?設(shè)施設(shè)備?問題和突?發(fā)事件;?4.負?責(zé)指導(dǎo)、?監(jiān)督各項?目制定與?實施節(jié)能?降耗計劃?;5.?審核個項?目年度設(shè)?備設(shè)施保?養(yǎng)計劃，?并定期組?織巡查;?6.配?合前介組?，完成新?項目的查?驗和交付?;7.?領(lǐng)域內(nèi)新?技術(shù)、新?工藝方法?推行，推?動服務(wù)智?能化提升?，科技賦?能。物?業(yè)公司工?程部經(jīng)理?崗位職責(zé)?（四）?1、負責(zé)?公司受托?項目的物?業(yè)管理：?包括工程?維護、工?程維修、?設(shè)施設(shè)備?維護保養(yǎng)?、保安保?潔、綠化?維護、資?產(chǎn)安全;?2、負?責(zé)對安全?隱患的排?查和整改?，以及客?戶、保潔?、保安服?務(wù)標準和?服務(wù)質(zhì)量?監(jiān)督;?3、負責(zé)?監(jiān)督日常?巡查維修?工作，確?保商戶所?需水、電?、氣、排?污、排煙?暢通，電?梯、消防?、空調(diào)（?如有）等?各項設(shè)施?設(shè)備正常?運轉(zhuǎn)，并?保證設(shè)施?設(shè)備完好?率;4?、負責(zé)項?目運營過?程中節(jié)能?降耗優(yōu)化?;5、?負責(zé)員工?工作程序?、工作標?準、工作?制度和工?作紀律規(guī)?范的制訂?;6、?負責(zé)組織?處理在項?目內(nèi)發(fā)生?的重大治?安刑事案?件和各類?事故。組?織消防檢?查、消防?演習(xí)、培?訓(xùn)和處理?消防安全?事故;?7、負責(zé)?與公安機?關(guān)等相關(guān)?單位的協(xié)?調(diào)工作，?貫徹執(zhí)行?政府機關(guān)?的保衛(wèi)工?作任務(wù)和?要求;?8、負責(zé)?安排負責(zé)?項目大廳?（如有）?