建設工程招標文獻****市****房地產有限企業“****”精裝修工程招標文獻招標單位：****市****房地產有限企業日期：四月二十一日

第一部分投標人須知前附表及投標人須知投標人須知前附表項號工程綜合闡明與規定1建設單位名稱：****市****房地產有限企業項目監理單位名稱：****三環建設監理有限企業工程名稱：“****”精裝修工程工程地點：/*****街****花園小區內招標范圍：精裝修住宅7324㎡、電梯前室580㎡。2協議名稱：“****”精裝修工程協議3資金來源：招標人自籌，資金已貫徹4投標單位資質等級：施工資質：建筑裝修裝飾工程施工三級資質以上；5招標資料費：領取時間：4月27日17：00時前6投標有效期：投標截止日期后30天（日歷日）7投標保證金：人民幣50000元，采用現金、轉帳或電匯形式履約保證金：協議總造價的5%（中標單位簽訂協議前）8招標答疑會時間：4月28日9：30時地點：****房產水門項目部望江飯店西六樓9投標文獻份數：商務標正本壹份，副本貳份。技術標叁份，不分正副。商務標提供Excel電子標書一份10投標文獻遞交地點：****房產水門項目部望江飯店西六樓11投標截止時間：5月4日17：00時由****市****房產有限企業開發的“****”（原金廈花園1#樓）工程，主體工程已結頂，住宅部分的83戶及電梯前室需要精裝修，為確定合理的造價，合適的施工單位；本著“公開、公平、公正”的原則，向社會邀請建筑裝修裝飾工程施工單位參與竟標，通過議標的形式確定中標單位；有關事項公告如下：歡迎參與由我企業開發的“****”精裝修工程招標工作。為保證工程質量及工程進度，我企業將根據各個投標報價進行綜合評比原則擇優選擇施工單位，現將有關事宜告之如下：一、工程概況1、建設單位：****市****房地產有限企業2、監理單位：****三環建設監理有限企業3、總包單位：新世紀建設工程有限企業4、工程名稱：“****”精裝修工程5、工程地點：義烏街以東、環城南路聯通企業以南金廈花園小區內6、招標內容：⑴、精裝修住宅：7324㎡；計83套；（有3個戶型）⑵、電梯前室：580㎡二、招標單位的資質規定1、投標單位必須是獨立法人單位，具有完畢本工程裝修施工能力的正式本單位的項目經理班子和施工人員。任何掛靠投標無效。2、必須獲得由省建設廳頒發的‘建筑裝修裝飾工程施工三級資質’以上的施工企業。3、有良好的社會信譽及資信等級。4、投標單位應向招標單位提供本次招標所規定的下列文獻及資料，以證明其符合投標合格條件和具有履行協議的能力：（1）有關確立投標單位法律地位的原始文獻的副本復印件（包括營業執照、企業資質證書、裝修施工項目經理證書及其他需提供的資料等）。（2）投標單位近期完畢的裝修工程的狀況和目前正在履行協議狀況。（3）投標單位成立時間、簡介、技術力量、專業狀況及確定投入“****”住宅精裝修工程施工現場的管理和技術人員的狀況。三、“****”精裝修工程詳細內容1、住宅精裝修工程詳細內容按招標單位提供的裝修施工圖施工，室內所有可移動的家俱，裝飾物品、電器、衛生潔具（不含衛生間洗臉盆及下水）、軟裝飾及個性化妝飾燈具、水電管線預埋部分（水電部分已委托總包單位施工）均不包括在本次招標施工范圍內。2、電梯前室裝修工程詳細內容：花崗巖地面、花崗巖電梯門套、墻面和頂棚為高級環境保護涂料。四、工程質量規定1、住宅室內裝飾裝修工程使用的材料和設備必須符合國家法律、法規規定的質量規定和產品原則，有質量檢查合格證明和有中文標識的產品名稱、規格、型號、生產廠名、廠址等，嚴禁使用國家明令淘汰的產品。精裝修工程須符合現行國家及****市的裝飾裝修工程質量驗收規范。2、裝飾裝修工程竣工后，室內空氣質量應當符合國家有關原則。招標單位對空氣質量有異議的，可以委托雙方承認的、有資格的檢測單位進行檢測，檢測不合格的，裝飾裝修企業應當返工，并由負責人承擔對應損失；檢測合格的，檢測費用由招標單位自行承擔。3、裝修工程竣工驗收合格后，裝飾裝修企業應當出具住宅室內裝飾裝修質量保證書。裝飾裝修企業應對其負責采購的裝飾裝修材料及設備承擔有關產品責任，并應當向業主提交使用闡明書、產品保修單和其他有關材料。在正常使用條件下，住宅室內裝飾裝修工程最低保修期為二年，有防水規定的廚房、衛生間的防滲漏保修期為五年。保修期限自竣工驗收合格之日起計算。五、發包方式采用包工包料方式，按實際裝修的凈面積計算。六、工期規定工期必須按照招標單位確定的施工進度計劃準時完畢。精裝修工程的施工工期為6個月。從進場施工開始計算工期，如因精裝修工程延期最終影響正式交房的日期，由此導致的損失，由精裝修工程施工單位負責賠償。工期每延誤一天按5000元/天懲罰。七、投標報價1、投標單位根據招標單位提供的“****”精裝修施工圖及暫定主材單價編制精裝修工程報價。報價內容應包括本工程承包范圍內所需的人工、材料（含配件及輔材）、機械、運送費、裝卸費、安裝保管費及一切不可預見費用（含價格變動的不可預見費用）。2、投標報價應是招標文獻確定的本工程的所有工作內容的價格體現。3、投標報價含本工程所需的一切費用（稅費、施工用水電費、3%土建配合費、檢測驗收費等），工程結算需提供統一建筑安裝稅務發票。4、暫定主材價格結算時按簽證價結算，價差部分只計取稅金不計管理費。5、施工中因設計變更引起的工程量按實調整，單價以雙方簽證為準。6、本次招標設最高限價，最高限價為540元/平米，最高限價的面積按套內面積計算；最高限價所包括的內容按招標文獻三、1條規定計算。八、招投標日程安排2、答疑時間4月28日9：30時，3、送標時間5月4日上午17：00前，逾期作自動放棄。九、投標保證金投標人領取招標文獻，交納招投標資料費300元。投標單位送標前應交納伍萬元（￥：50000）人民幣投標保證金。投標保證金用于保護招標單位因投標單位行為而蒙受的損失。若一經發現投標單位有串標行為，則投標保證金一律不予退還。中標單位確定后，未中標單位即退還保證金（不計息），中標單位的投標保證金轉為協議履約金。協議簽訂后3天內乙方應將金額為協議總價5%的履約保證金（其中質量保證金為50%，工期保證金為30%，安全生產、文明施工保證金為20%）匯入甲方指定帳戶，若該款項逾期未抵達甲方帳戶則視為乙方自動退出該工程，本協議終止。該保證金在工程竣工驗收合格后15個工作日內返還，期間不計息。當工程質量、工期、安全生產、文明施工達不到規定期，甲方有權根據違約的性質及乙方應承擔的違約金數額進行沖減核算，多退少補。若乙方履約保證金局限性以扣除違約金的，則甲方有權在應付工程款中扣除其局限性部分，并就甲方損失保留深入索賠的權利。十、工程施工管理原則1、中標單位在接到中標告知之日起十天內，向招標單位提供滿足施工需要，便于操作和監督管理的施工組織設計一式三份。經招標單位審批后嚴格按已確定的施工技術方案組織實行，并無條件接受招標方委托的監理單位及土建施工單位對施工質量、進度的監督和管理。2、承諾到位的專業技術、管理人員應持證上崗，并按投標承諾及時到位。未經招標單位同意，不得調換和撤離，招標單位有權規定中標單位撤換工作不負責任、管理不力、貽誤工期，導致嚴重安全事故和工程質量事故的專業人員和管理人員，并做出對應經濟懲罰。3、中標方派遣駐現場的技術管理人員每月出勤不得少于25天，每缺勤一天扣款500元。4、工程動工，材料進場前，有關資料要隨行，經招標單位駐工地代表和監理企業驗收簽字后方能投入安裝。5、中標單位必須文明施工，保證施工安全，若發生安全事故，一切經濟損失及法律責任由中標單位自負。十一、工程款支付方式1、工程動工后，在準時完畢精裝修工程進度的前提下，第一種月支付已完畢工程量的75%，之后按每兩個月支付一次，支付額為前兩個月完畢工程量的75%，所有精裝修工程經竣工驗收合格后，所有驗收及技術資料經土建資料員和招標單位駐工地代表承認后支付至工程總價款的85%，余款待工程量核算決算無誤經雙方確認簽字后扣留總工程款的5%作為保修金（住宅室內裝飾裝修工程保修期滿二年），余款一次性付清。每次工程款支付需經土建總包單位簽字。2、投標單位的付款方式優于招標文獻的付款方式，決標時優先考慮。十二、投標文獻的編制和遞交1、投標單位應在本次遞交投標文獻的封面對的標明“正本”或“副本”、投標單位的名稱并加蓋投標單位的法人章及法定代表人印鑒并簽字。2、投標文獻包應密封完好，標明招標工程名稱、建設單位名稱、投標單位的名稱并加蓋投標單位的法人章及法定代表人印鑒并簽字。3、假如包封上沒有按上述規定密封并加以標志，招標單位將不承擔投標文獻錯放或提前開封的責任，由此導致的提前開封的投標文獻將予以拒絕，并退還給投標單位。十三、評標措施由招標單位