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文檔簡介

購房買賣書面協議格式購房買賣書面協議格式甲方：（購房者姓名/名稱、證件號碼/工商注冊號、聯系地址、聯系電話）乙方：（出售房產所有人姓名/名稱、證件號碼/工商注冊號、房屋地址、聯系電話）鑒于甲方與乙方就甲方購買乙方所擁有的房屋事宜達成協議，現就相關事項擬定本《購房買賣書面協議》（下稱“本協議”）并共同遵守。第一條甲方確認已對乙方的房屋進行了全面了解，并表示同意購買該房屋。第二條乙方確認自身為該房屋所有人，并同意將該房屋出售給甲方。第三條房屋交付和履行：1、甲方付款方式及時間：甲方應在本協議簽訂日起X天內（以甲方實際付款時間為準）向乙方支付房屋總價款RMB（大寫）。支付方式：（包括支票、銀行轉賬、現金等）2、乙方交付房屋：乙方應在甲方付清房屋總價款后X天內按協議書簽訂的方式交付房屋產權證、房屋所有權證和其他相關的房產證件，同時交付銀行貸款證明及其他需要辦理手續以保證甲方能順利接收到房產。3、產權變更及過戶：房屋過戶時間以甲方辦理過戶手續的日期確認，辦理過戶前所有的稅費（包括但不限于房產稅、印花稅、契稅等）由乙方負責支付。第四條甲方權利和義務：1、甲方享有該房屋的所有權及其帶來的一切收益。2、甲方不得將該房屋出售、出租或供他人使用，但甲方享有適當的動產租賃權或經濟使用權等權利。3、甲方應支付相關稅費并保證合法使用房屋及房屋內的設備設施，并保證房屋不違反環保、安全、居住等相關法規。第五條乙方權利和義務：1、乙方有權要求甲方依照本協議付款及辦理相關的過戶手續，同時有權保留房屋所有權證書等文件，直至甲方付款及辦理過戶手續完成。2、乙方需按照本協議清晰規定的方式將房屋交付給甲方，并承擔交付后房屋出現的質量或權利糾紛所帶來的費用及法律責任。3、乙方需保證該房屋的所有權及產權不受爭議，并保證該房屋的任何擔保或抵押都已被無效化或清除。第六條法律效力和可執行性：1、本協議為甲乙雙方自愿訂立，對甲乙雙方均具有法律約束力。2、本協議的任何變更必須經甲乙雙方書面協商一致，并在本協議中作出修改說明。3、本協議的簽署和生效不影響各方依法的權利和義務，也不免除各方依法承擔的法律責任和賠償責任。4、本協議的效力以最新的有效簽署版本為準，且本協議的法律適用以中國大陸法律為準。第七條違約責任：1、任何一方未按本協議的約定進行履行或履行不符合約定時，應承擔相應的違約責任。2、對于甲方的違約，應向乙方支付總價款的%（填寫百分比）作為違約金。3、對于乙方的違約，應向甲方退還甲方已支付的房屋總價款的%（填寫百分比）并支付同等金額的違約金。第八條其他（特別約定）：（此處可自行添加其他雙方協商確定的約定）第九條本協議一式兩份，甲方和乙方各執一份，具有同等的

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