農村建房合同農村建房合同

甲方（出賣方）：姓名/企業名稱：（以下簡稱甲方）

住所/營業地址：

法定代表人/負責人：

乙方（購買方）：姓名/企業名稱：（以下簡稱乙方）

住所/營業地址：

法定代表人/負責人：

鑒于甲、乙雙方在友好、平等、公正、自愿的原則下，甲方同意將其所擁有的土地以及在該土地上所建的房屋出售給乙方，并經過甲方與乙方協商一致，達成以下合同：

一、土地信息

1.土地所在地點：

2.土地面積：

3.土地所有權情況：

4.土地使用權情況：

5.土地權屬證明：

二、房屋建設

1.房屋所在地點：

2.房屋建筑面積：

3.房屋結構和類型：

4.房屋使用年限：

5.房屋產權證明：

6.房屋竣工驗收情況：

7.房屋安全檢測報告：

8.房屋質量保證期限：

9.房屋附屬設施（如圍墻、水電等）情況：

三、交付和過戶

1.交付日期：

2.過戶手續辦理地點：

3.過戶所需材料和費用：

4.過戶后產權歸屬情況：

5.過戶后土地使用權情況：

6.過戶后房屋的質量保證：

7.過戶后房屋的使用、處置權情況：

四、房屋價格和支付方式

1.房屋總價：

2.首付款金額和時間：

3.尾款金額和時間：

4.逾期支付的利息和罰金：

5.對價支付的方式：

6.發票類型及數量：

7.房屋購買稅和其他費用的承擔方：

五、違約責任

1.甲方的違約責任：

2.乙方的違約責任：

3.違約的解決方式：

六、其他條款

1.合同生效條件：

2.合同的解除條件：

3.合同爭議的解決方式：

4.合同變更的條件和程序：

5.合同附件的有效性：

6.其他約定事項：

七、附件

1.土地產權證明復印件：

2.房屋產權證明復印件：

3.竣工驗收報告復印件：

4.安全檢測報告復印件：

5.鑒定房屋價值的評估報告復印件：

6.其他附件：

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有同等法律效力。

甲方（出賣方）簽字蓋章：乙方（購買方）簽字蓋章：

日期：日期：八、合同生效條件：

本合同的生效條件有以下幾點：

1.甲方的土地所有權和使用權合法有效，土地所在地的相關部門已辦理相關手續并出具土地權屬證明；

2.房屋的產權證明和竣工驗收報告合法有效，證明該房屋已經按照規定的標準和要求進行建設和驗收；

3.乙方已經向甲方支付了合同約定的首付款；

4.乙方沒有違反相關法律法規和國家政策，符合購買土地和建設房屋的條件；

5.雙方未產生其他爭議或糾紛，經過友好協商并達成一致意見。

九、合同的解除條件：

本合同的解除條件有以下幾點：

1.乙方未按時支付合同約定的尾款，經甲方書面催告后仍未支付的；

2.房屋因乙方過錯或其他不可抗力原因導致嚴重損壞，無法繼續使用的；

3.乙方提供的資質證明存在虛假情況或造假的；

4.雙方協商一致決定解除合同的；

5.依法政府決定收回土地或依法結案的。

十、合同爭議的解決方式：

本合同的爭議解決方式有以下幾點：

1.雙方應盡最大努力通過友好協商解決合同爭議；

2.如協商不成，可申請仲裁機構對爭議進行仲裁；

3.如仲裁不成或不愿意仲裁，可向人民法院提起訴訟。

十一、合同變更的條件和程序：

本合同的變更條件和程序有以下幾點：

1.雙方應在變更前進行充分協商，達成書面一致意見；

2.變更協議應采用書面形式，并經甲方、乙方簽字或蓋章確認。

十二、合同附件的有效性：

本合同的附件包括土地產權證明復印件、房屋產權證明復印件、竣工驗收報告復印件、安全檢測報告復印件、鑒定房屋價值的評估報告復印件等。附件與本合同具有同等法律效力，是本合同的組成部分。

十三、其他約定事項：

本合同其他約定事項有以下幾點：

1.甲方應確保土地權利合法有效，并負責辦理土地使用權過戶手續；

2.甲方應確保房屋結構和質量符合相關法律法規和國家標準，并提供竣工驗收報告和安全檢測報告；

3.甲方應保證房屋的產權歸屬問題，確保乙方取得合法的產權證明；

4.乙方應按約定時間支付合同款項，并承擔相應的稅費和費用；

5.雙方應在交付和過戶時協商并辦理相關手續，確保乙方能夠合法擁有土地使用權和房屋產權；

6.甲方和乙方應盡最大努力履行本合同的義務，共同維護合同的有效性。

附件：

1.土地產權證明復印件：[附件1]

2.房屋產權證明復印件：[附件2]

3.竣工驗收報告復印件：[附件3]

4.安全檢測報告復印件：[附件4]

5.鑒定房屋價值的評估報告復印件：[附件5]

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效，對