第3頁共3頁物業管理?處主任崗?位職責?1負責當?值期間的?秩序維護?、消防、?保潔、綠?化、工程?、商業運?營、停車?場等崗位?的工作布?置和工作?檢查，確?保項目運?營安全和?服務質量?;2協?助運營經?理和保安?主管，組?織、協調?處理突發?事件，并?及時匯報?處理進展?;3協?助工程部?經理/主?管，在當?值期間對?項目各類?設施設備?維護和應?急維修工?作進行監?督;4?協助客服?部經理，?負責當值?期間客戶?投訴處理?;5當?值期間內?接受運營?經理/保?安主管和?消防主管?的領導，?負責項目?安全巡查?，檢查各?施工區域?防火安全?、施工作?業安全及?成品保護?;安排好?隊員工作?，檢查保?安各崗位?在崗情況?和工作狀?態，做好?檢查和記?錄，發現?問題及時?糾正;?6完成上?級領導交?辦的其他?工作。?物業管理?處主任崗?位職責（?二）1?、負責跟?進對接租?戶前期工?程條件協?調;2?、負責商?鋪移交、?租戶進場?裝修、開?業等手續?辦理;?3、同商?場租戶關?系維護，?及時處理?各類投訴?，并做好?回訪工作?;4、?負責管理?范圍內租?戶的運營?數據收集?以及經營?業績分析?;5、?負責部門?檔案、租?戶資料、?合同、公?文信函等?文件的整?理歸檔;?6、負?責部門采?購、文件?來往、申?請及其他?內部行政?事務;?7、完成?上級交辦?的其他工?作。物?業管理處?主任崗位?職責（三?）1、?負責編制?設備、設?施維修保?養計劃，?并安排人?員進行實?施。2?、負責小?區的供電?、給排水?、消防、?電梯、弱?電系統、?空調及建?筑裝修等?項目的接?管驗收和?技術資料?交接工作?。3、?巡視、檢?查小區公?用設備及?設施運行?情況，監?督有關責?任人對公?用設備設?施進行維?修保養。?負責處理?公共設備?設施的搶?修及由設?備設施運?行不正常?引起的突?發事故，?及時排除?設備設施?故障。?4、指導?、監督屬?下的工作?，發現服?務過程或?服務質量?不合格的?，及時進?行糾正并?做好預防?措施。?5、根據?設備的實?際運行狀?況，提出?對設備的?維修養護?或技術改?造方案，?并制訂零?配件的采?購計劃。?6、負?責對設施?設備專項?業務外包?方進行評?審并對其?實施情況?進行監督?考核。?7、負責?對部門設?施技術人?員進行培?訓，并對?其工作業?績進行考?核。8?、配合供?電、供水?、供氣、?電信等有?關市政部?門進行小?區內設施?維修、檢?查、保養?工作。?9、完成?上級領導?交辦的其?它工作任?務。物?業管理處?主任崗位?職責（四?）1、?主要負責?物業項目?管理;?2、負責?檢查監督?部門執行?公司各項?規章制度?及相關規?定，確定?各項目的?具體工作?方案，并?對實施過?程進行監?控;3?、負責監?督、指導?片區的教?育培訓工?作;4?、負責現?場衛生質?量監督檢?查、評估?、績效考?核;5?、負責對?本部門人?力、物料?、綜合行?政成本的?審核及監?控工作;?6、負?責每月對?各組現場?清潔服務?質量的監?控，并對?不良原因?進行分析?，提出糾