第九章房地產物業服務9.1物業服務概述9.2物業服務基本制度9.3物業服務的程序與內容9.4不同類型物業服務---散隱居士1第高九伴章吩物殖業昆服嶄務9些.餓1物驅業右服奔務翁概穗述物刻業渾？2物稈業亞是滅指遵在輔一延定檢范振圍酒內咳存號在竹并兇被鋸使幅用駝或嶄可援以堂投昏入府使娃用摩的脖各乏類李建塘筑晨物廳及檢其縱附質屬事設墨備眾、往配班套宰設喬備樸，敲包啞括赤建拴筑肢物等所享占茶用練的閉土想地樓等四。物廉業第是爽房揚產脫和怪地仙產危的敗統戒一烘。3第墻九軌章例物遇業襪服盆務9差.征1物綢業翠服銀務夜概擁述物晚業聯的幻玉構巨成丸要漿素（1）結已袖建顆成發并餅具雀有聚使雀用嬸功膏能戀的襯各層類逢建皂筑甚物叫；（2）繁與鍵這餓些擾建陵筑蘋物崖相熊配嘩套枕的鹿設帆備校和語市語政踩、域公遮共伯設臉施資；（3）株建搖筑徑物危所連占凈用騾的害場弱地模、紛庭令院綠、眠停蠟車承場凳、汽小奸區萌內現道壤路貨、荒綠滾化杜等拾。單邊體搜建韻筑無出配猛套脖設廊施尤建診筑未開臥發跟土舉地4第溉九堵章贏物設業嬌服讀務9炭.弦1物冬業非服挨務陶概斧述物唐業軍管扶理物回業鈴服商務2街0竊0閘7年物肅業碎服裳務物芬業書服纖務辦是乓指伶業表主鵝通翅過匹選守聘物開業副服辨務飛企四業，茅由業翠主和治物猛業渾服膜務茫企初業皮按特照么物汁業造服銳務迅合要同腎約粒定岔，框對咳房韻屋沉及僚配吳套哲的仆設飲施溉設窯備案和鹿相降關鉤場遷地滲進抗行纖維件修洪、漫養稍護熊和盤管患理再，喪對欣相刺關盤區逐域換內之的葉環睛境處衛擔生炭和矩秩箱序微進齊行查維咐護撒。關仁系客是體怪和瘡對門象依敬據目該的物碌業溪服恢務責簡堡介物張業疊服乒務5第滋九擊章蠶物勇業臭服今務9擱.自1物坐業時服畢務嗓概漂述物著業四服玻務果企遵業罵資打質濫劃倘分—據—一致級豆、震二樂級培、都三普級級別注冊資本人員結構一級500萬元專職管理和技術人員不少于30人，其中中級20人以上二級300萬元專職管理和技術人員不少于20人，其中中級10人以上三級50萬元專職管理和技術人員不少于10人，其中中級5人以上《物墾業逐管蘆理蘇企鑼業吧資逢質揭管捷理播辦付法》紫2掠0培0熊4年3月1山7日另建爆設丈部型令英第1勇2蜓5號遍發近布頭，林自2足0周0覺4年5月1日姻起版施共行賀。2粒0汽0膏7年《建鎖設能部遭關脅于預修肚改<物文業揮服灘務圖企辣業下資麗質眼管喚理區辦愈法>的陷決賠定》6第守九籠章魂物介業依服拒務9浸.凝1物扔業讓服得務捎概吃述物悼業都服憂務勤的盯特掀征社稀會途化專吩業瞧化市澇場飽化風華園案例物章業渡更甲換7第灰九爆章蜘物勻業灣服紋務9付.具1物踏業趙服派務脾概決述房身地例產狗資塌產重管鐮理物甚業咱管脾理聘盞用根方被棗聘憲用肚方范址圍倘大范晌圍韻小房廁地士產飯資稀產碗管疫理統與川物課業紙管皆理8第儲九瓦章敲物校業醒服饑務9順.輔1物趕業弱服勒務故概睬述物阻業伏服某務揪發遭展途歷垃程起追源煉于離英卷國陣，1喜9世株紀6購0年這代1擦9利8核1年3月慶深悟圳秒市哨物屈業舌服反務漿公資司1技9誤9捎3年6月掛深卸圳借市煌物味業布服鑼務龜協呼會目眉前胞，鍬已載超固過3萬月家斯，若人止員敘超3繩0貫0萬9第御九姨章謠物嫁業嚷服綁務9堂.牲1物秒業簡服裙務紋概堅述存僻在鑒主采要夸問恨題（1）獅物礎業忌服剪務首不候規誰范民，寄沒努有薯統托一怖的哲管囑理前標扯準乞，管鵝理捷費杯收瓜取與進服忍務心成膛為偷最趁突眠出籠問根題班。（2）就有醒的嗓物劫業絲式服漁務廚企物業射忽激視嬌自喂身魯的沫建喊設秒，松把椒自塌身偏看幸成碎是播房斜管廟所出的控翻叨版虹，缺國乏貴企瓶業阿化侵經懲營托思棚想。（3）改物逃業騾服敏務園與反公箱用例事液業雷銜脾接迷的脫生節。1鑒0第龜九滅章盜物吳業潔服喉務發怒展蜂趨尼勢9題.棋1物肌業氣服沿務肌概惕述（1）炊住坦宅吹物敞業潑服努務騎仍拍將補以扶開王發饅商阻自須建伴自梅管屆的苦模也式簡為卻主附。（2）宮住跳宅澆物鄰業凝服欣務紛行桿業無集皮中賀度榨將點逐易漸六提癢高白。（3）藍商流業森物座業黨的巧市殘場輪化有程下度證將托提姻高焦，堅市鞋場毒競辮爭坡加梁劇根。（4）證商勸業娛物忘業吊的貨全壁價恭值襪鏈擇經柳營竄業途務避會香進爆一竿步寧增炎加鑰。（5）利物權業估服績務泰公匙司摸將岸向若管怨理柿集蘇成仗商栽轉酷型支。1現1第染九華章祝物蹦業底服錘務9肚.刮2物莫業則服份務悟基遮本匯制椒度業身主糞大希會業認主槐委醒員蠢會1仔2第護九壞章皮物虎業皆服奪務9遼.折2物斷業綱服逝務勇基記本島制鬼度業印主艙大遼會蹲職絡責（1）泉制陜定垮和忠修菌改嘩業饅主嚷大應會演議到事朗規皇則近；（2）滋制游定雹和蜂修停改炒建著筑差物地及融其擴附伍屬韻設鑰施舞的孔管闖理彩規約則兇；（3）澡選啞舉非業繁主鏡委伯員聲會啞或隸者英更屠換穗業躺主束委研員母會志成砌員衡；（4）歪選輩聘跟和壘解津聘伴物課業患服瓦務勒企晝業銜或農者洲其曾他曉管循理向人雕；（5）樓籌槳集喚和泡使宗用伙建搜筑吐物兼及拼其騎附宜屬兩設透施聲的裙維僚修狀資澤金剃；（6）闊改丘建休、污重冷建塊建膽筑耕物桐及竿其伸附過屬泛設硬施；（7）勝有漲關液共預有齡和稼共劈燕同獎管董理已權革利萍的績其允他剖重馬大壓事紡項滾。1寧3第側九井章膀物侄業厲服招務9吸.聽2物圾業尺服標務駱基鉛本臺制遍度業供主盞委蒼員揪會大職婆責（1）崗召導集掉業叫主蹲大受會奇會愉議助，犯報眉告釘物奔業炒服且務降的帽實碰施危情數況棋；（2）仇代匹表踢業獅主襲與肉業趴主掌大趕會噴選潔聘穩的門物衣業槍服示務訴企熟業求簽爪訂攜物墻業兇服航務圣合師同兇；（3）慢及姓時舟了們解占業貸主捕、拴物合業猶使斯用竊人叉的著意住見膜和誦建幫議故，監阿督和醉協哪助魯物色業丙服密務腫企司業要履絕行止物雷業資服殖務絨合調同混；（4）笨監丑督按管瞎理違規劃約鄉豐的食實粉施墻；（5）骨業顫主器大呢會士賦匯予藍的低其紅他懇職棒責寶。1青4第擔九真章麥物社業霜服隸務9飼.忠2物南業愉服關務宮基們本節制救度專比項作維賺修報資符金業亡主濁應牛該述按威照跌國攜家竭有沃關絲式規姥定似交捏納卡專薯項丟維悶修后資謠金糕。專他項領維表修噴資該金衰屬泡于崗業姐主接所宋有沙，末專潮項磁用全于券物讀業仇保距修槳期延滿帖后聾物隸業考共混用艷部姜位篇、件共凝用扁設蜻施暗設疾備座的易維叮修韻、囑更生新撈、麗改沖造至，景不圍得考挪礎作男他裝用則。案周例—長賠春畢物皺業1超5第狡九肺章演物運業士服痛務9訊.浸2物音業榴服健務西基嫁本系制嫩度其瓶他芒制炎度（1）喂業鞋主蛙公繩約叮制儉度亮；（2）牙物甚業鎖服消務他招糧投輕標遭制沾度遵；（3）墊物凳業君承進接瞎驗偏收阿制新度豬；（4）嗓物需業圓服趴務蠶專久業釘人掛員譜職系業伏資暮格攝制損度娛。1帆6第沖九戶章濁物辣業劇服少務9慰.師3物憶業母服攝務紋的貪程泉序始與乳內斥容階飼段科劃辮分策魔劃思階志段前卻期贊準次備根階水段啟福動洞階泊段日冤常薯運禽作逢階庸段1曠7第盈九址章越物乖業堡服怖務9左.黨3物礙業練服集務嗎的羨程齊序混與螞內隨容策梳劃雄階熟段物犯業司服朗務戴早球期工介溉入制兄定赤物子業濟服海務孟方館案制哄定蛛業鞋主吵臨冬時佛公頃約義及也有妖關蟲制晉度選藥聘冠物痕業常服亦務漿企窗業1月8第規九托章館物咱業舅服弟務9紀.擺3物映業的服罩務四的晚程扎序宗與迅內虜容前兇期廈準言備兆階化段內史部謙機講構業的換設伍置椒于和人私員辮編愛制馳的婚擬致定人圈員襲的丸選每聘扣和紡培扮訓規月章艇制后度條的尾制屢定1鼓9第粒九偷章僵物貫業題服仁務9色.甘3物柔業打服鎮務養的櫻程浸序劈燕與哨內謊容啟插動黎階贊段物百業舊的植接廣管儉驗贊收用葛戶僑入由住檔當案愈資節料能的混建耕立首輔次退業瀉主網大炭會脊的慮召晶開蛋和想業般主塘委戚員騰會餡的揀成其立2林0第賞九脈章閑物著業巷服假務9連.示3物譽業旬服適務難的燒程裹序勸與慰內業容日軟常移運尸作爪階刊段日掀常織綜童合服留務垮與甩管鐘理系纏統嚴的臘協候調2露1第廟九棒章嶺物巾業餓服剪務9晴.躲4不輕同喂類貞型商的俯物章業士服嘉務居住物業辦公物業商業物業2晃2第別九貼章編物查業騰服李務9擠.斬4不容同奮類撲型矩的雜物鋪業唯服顏務居住物業（1）竟統縮慧一燙規培劃氧、加綜滔合租開非發姜；（2）孟規盾模附大貪、談功甜能非全飯；（3）抬房挑屋桿結羽構國整也體店化眉、瞇配親套劍設毅施等系督統粗化漲；（4）攝產皂權亂結酒構使多佳元霉化央、稼物氧業漁種漏類田多香樣糧化劉；（5）亮分奸期阿開亦發讓，常物愉業師新估舊千程判度屋不帥同迎；（6）屆業奧主轉的邁文濫化休水塔平宗和辟經陽濟炭能凝力膠差慌異嚴較季大濱、蒸管押理弦服秘務標復宜雜回化事；（7）幫業熊主控對倚物狹業打服盞務穿的分需服求手標銹準寧不星一律樣列。服降務呼特毯點2第3第梅九城章置物毛業紙服穗務9鉤.螺4不程同蒙類萬型亞的帶物靜業鎮服筑務居住物業服違務蕩內嘴容（1）躲物非業鍵共丟用谷部卷位疏的離日窩常助維柿護霜與賊管境理波；（2）冠物氣業繁共眾用蓬設告備芳、落設傅施隊及霜其軋運針行舟、牙使澇用贈的倚日積常朗維涂護龍和方管涂理鞠；（3）亂環丹境家衛尼生睡、站綠桑化笑服猜務讀管園理框；（4）談交漫通吳秩如序紀與后車偽輛個停葬放坐的奏管攪理耐服葵務炸；（5）趁物廊業慎管仍理臣區熟域皺內帝的薦治晚安繪、襯消漆防坡等制協罵助置管朵理貌事燈項松的辯服收務哪；（6）和物澤業掘裝黨飾刮裝械修羅管投理朗服鞠務諸；（7）慨物浴業喘資暖料鼓的辨管截理易；（8）監開幸展返住賊宅財小毒區頭的攪社臣區豪文泥化惱活嘆動忌；（9）段開粉展涌多踏種錘形采式演的背便緊民姜服恐務頃。案驕例—沒池有墓物夏業2宰4第蠟九承章娘物全業慨服藍務9虹.瘋4不府同解類疏型來的計物嫌業慚服勺務辦公物業是揮指譽國賓家昆機常關書、質社走會檔團道體麗、諷企霞事擋業重單章位鄉豐用姜于計辦泛理文行題政蔬事咽務騾或尼從朵事針各概類舞業火務讓經伐營嘴活鈴動大的仗建浮筑痰物輝，喊一卻般漫又鹿稱層之娘為仍寫興字糧樓趙。特腫點胃是著地士理此位迷置辟好超、蠟物然業祖檔彈次冷高別、符整挺體剪形扣象苦好呼、策機橫電減設伸備門多翁、仁使臟用鞋人狼員冬不兇固漠定愧、迫社資會縱關福系讓復握雜瓣、謹人櫻員柏素澤質治參敗差董不座齊躺、烏人秧流幕量發大蘭、春財添產響數繁額貿大鉤等床等集。視雨頻—手—酒予店春、禿寫聰字哪樓致物哪業2桑5第戒九擾章撈物魚業撲服刺務9宇.桐4不戀同房誠類殿型訊的焰物醬業喉服啄務商業物業分王類（1）爽市棒級爛購述物臨中駱心（2）蟻地惠區籃購頂物謙商歪場（3）咽居攻住策區垃商需場（4）塔林批立末服燭務缸性貼商匆店（5）融特核色岔商迫店2矛6第話九蘇章間物酒業充服蟻務9挎.指4不惑同普類粱型求的猴物膜業戶服查務商業物業服雕務棉特原點（1）品進振出子人親員信無明法爹控甚制搜、隔成團分面復蝕雜骨，河安漁全教、脾消磚防蹤蝶管旬理居工胡作曬量勒大執；（2）剝使漫用通人弊如節采班取宵攤蛙位狀經敵營睡、附獨里立券柜歐臺盞經治營吐，發則在較脅為燈分膽散愧和黎獨貍立名，械統曬一啞管震理塊難仙度輝大刃，殃欠堂費安