第14頁共14頁電動車棚?管理制度?濮陽市?居民小區?電動自行?車智能充?電車棚標?準一、?新建住宅?小區建設?電動自行?車充電庫?（棚）標?準新建?的住宅小?區、公寓?樓等居住?類建設工?程規應同?步設計、?建設電動?自行車充?電庫（棚?），在商?品住宅_?___輛?/戶，保?障性住房?____?輛/戶配?置非機動?車停車位?的基礎上?，應按照?每戶不少?于___?_個充電?車位的標?準配置充?電設施。?二、已?建設住宅?小區增建?、改建電?動自行車?充電庫（?棚）標準?已經投?入使用但?缺少電動?自行車充?電庫（棚?）的住宅?小區，要?分批增建?、改建電?動自行車?充電庫（?棚）。充?分利用公?共用地或?原有的自?行車庫（?棚），根?據小區內?實際電動?車數量，?規劃增建?或改建電?動自行車?充電庫（?棚）。凡?受空間限?制，增建?、改建電?動自行車?充電庫（?棚）確有?困難的老?舊住宅小?區，要在?小區樓頭?、巷尾等?適當位置?建設一個?或多個符?合安全條?件的小型?集中臨時?充點電，?充點電數?量應滿足?本小區實?際電動車?數量。?三、附設?在建筑物?內的電動?自行車充?電庫設置?標準1?、各層防?火分區的?最大允許?建筑面積?參照現行?國家標準?規范要求?執行。?2、嚴禁?電動自行?車充電庫?與汽車庫?劃分為同?一個防火?分區。?3、電動?自行車、?電動三輪?車存放和?充電場所?應統一設?置，不得?在居住建?筑物的公?共走道、?樓梯間、?門廳內存?放電動自?行車、電?動三輪車?或者為電?動自行車?、電動三?輪車充電?。4、?電動自行?車充電庫?內宜分組?停放，每?組停車數?量不宜超?過___?_輛，組?與組之間?應劃分防?火分隔。?5、需?設置機械?排煙設施?的每個防?煙分區的?建筑面積?不宜超過?____?平方米，?防煙分區?不應跨越?防火分區?。四、?室外獨立?設置的電?動自行車?充電庫（?棚）設置?標準1?、獨立設?置的地上?電動自行?車充電庫?（棚）與?建筑物之?間的防火?間距依據?現行國家?標準規范?進行設置?。2、?獨立設置?的電動自?行車充電?庫（棚）?的布置不?應影響消?防車通道?、室外消?防設施起?草的正常?使用。?3、電動?自行車充?電庫（棚?）內宜分?組停放，?每組停車?數量不宜?超過__?__輛，?充電庫內?每組之間?應劃分防?火分隔，?充電棚內?每組之間?的防火間?距不應小?于___?_米。?五、電動?自行車充?電庫（棚?）電氣設?施設置標?準1、?電動自行?車充電庫?（棚）應?設專用的?充電配電?箱、地下?、半地下?具有獨立?空間的充?電庫，充?電配電箱?應設在充?電庫外，?靠近庫門?處；2?、樓外獨?立的充電?庫（棚）?，配電箱?應固定在?車棚立柱?上、地面?臺柱上或?車棚所依?托的外墻?墻面上，?配電箱應?設于干燥?處且應采?用防雨型?；3、?充電配電?箱內斷路?器應兼具?過載保護?、短路保?護和漏電?保護功能?；4、?總斷路器?應采用四?極漏電斷?路器，用?于防止電?氣線路、?分支斷路?器應采用?兩極漏電?斷路器，?用于間接?接觸防護?；5、?每一分支?回路連接?的充電插?座不應超?過___?_個，插?座應采用?兩孔加三?孔10a?安全插座?，電器元?件和充電?插座應采?用安全可?靠的產品?。六、?消防實施?器材的設?置標準?電動自行?車充電庫?（棚）內?的室內消?火栓系統?，自動噴?水滅火系?統，火災?自動報警?系統、防?排煙系統?及滅火器?等消防設?施器材應?依據現行?國家標準?規范進行?設計。?電動車棚?管理制度?（二）?自行車棚?合作經營?合同甲?方：乙方?：依據?《___?_合同法?》及其他?有關法律?、法規，?甲乙雙方?本著平等?、自愿、?公平、誠?實信用的?原則，就?乙方在甲?方所管理?服務的東?方鼎盛時?代一期小?區內投資?建設自行?車棚，甲?方授予其?一定期限?的的經營?受益權事?宜，經雙?方充分協?商，訂立?本合同，?以共同遵?守。一?、合作方?式及內容?：雙方?商定，乙?方按照甲?方的要求?和標準在?甲方所管?理服務的?小區內?投資建設?自行車棚?，車棚所?有權歸甲?方。建好?后，甲方?授予乙方?對車棚享?有一定期?限的經營?受益權。?經營受益?期滿后，?乙方將車?棚完好無?損地交還?甲方。?二、車棚?的位置、?規格、工?藝標準（?建議附車?棚簡圖）?：1、?車棚位置?：位于東?方鼎盛時?代一期小?區號樓?南側；?2、大小?及規格為?。該車棚?東西長米?，南北寬?米，高為?米，最高?為米。?3、工藝?及質量標?準。該車?棚為鋼架?結構，立?柱及橫梁?采用米的?建造，頂?部為透光?棚。詳?見下圖：?本條沒?有說明的?內容以甲?方現場指?定為準。?三、建?設投資方?式：以?上車棚造?價約為人?民幣元，?由乙方全?部自行出?資建設。?四、建?設工期：?本工程?建設施工?總工期為?天，自?年月日?開工，至?年月日?竣工并通?過甲方驗?收。五?、工程質?量標準?1、工程?質量標準?：合格（?或優良）?；2、?符合國家?、省《規?范》。?五、工程?竣工驗收?乙方應?提前三日?，將工程?竣工驗收?日期以書?面形式通?知甲方屆?時驗收。?甲方收到?乙方的驗?收通知后?，應及時?____?驗收。?六、乙方?經營受益?期及經營?范圍乙?方對車棚?的經營受?益期為年?，從車棚?驗收合格?之日起開?始計算。?乙方的經?營內容為?：1、?把車棚無?償地提供?給本小區?居民用于?存放電動?車或自行?車；2?、對本小?區居民電?動車提供?有償充電?服務，收?費價格為?每度電人?民幣元?；3、?提供__?__個充?電位供甲?方使用，?收費4?、其他項?目，未經?甲方許可?乙方不得?經營。?七、工程?質量保修?經營受?益期以內?的質量保?修責任由?乙方自行?承擔，經?營受益期?過后，乙?方仍應向?甲方提供?年的質量?保修。在?保修期內?，發現問?題后乙方?應在__?__天內?完成修復?。八、?甲方責任?和義務?1、甲方?負責向乙?方提供施?工圖紙；?2、甲?方負責協?調施工場?地、現場?水、電接?口位置；?4、甲?方負責提?供乙方材?料堆放場?地，以滿?足乙方在?現場的生?產所需；?5、按?協議約定?的質量標?準和時間?對乙方完?成的工程?進行驗收?；6、?對經營受?益期內乙?方合理正?常的經營?行為不得?干涉。?九、乙方?責任和義?務1、?乙方施工?必須具有?與工程項?目相適應?的能力和?水平以及?必要的資?質。2?、乙方應?根據合同?工期、質?量、安全?等約定_?___施?工，確保?按期完工?。3、?乙方應自?覺遵守各?項機械操?作規程，?嚴禁違章?作業。建?設施工期?間發生安?全事故的?，由乙方?負責，與?甲方無關?。4、?自覺接受?甲方對工?程質量的?監督和管?理，發現?不符合規?范要求的?應及時整?改；5?、乙方應?負責施工?過程中半?成品的保?護工作，?如保護不?善而損壞?的應無條?件返修；?6、乙?方負責_?___工?程竣工驗?收和竣工?資料的匯?總。7?、在經營?受益期內?，自覺維?護甲方形?象和信譽?，不得有?損害甲方?聲譽的行?為；8?、乙方應?合法經營?，有序管?理，經營?中所產生?的糾紛與?甲方無關?。對糾紛?乙方應主?動解決，?獨立承擔?責任，不?得影響乙?方正常工?作。9?、乙方的?收費價格?應符合國?家有關規?定并經過?甲方同意?；10?、經營受?益期滿時?，乙方應?對車棚及?相關設施?進行一次?全面的檢?查和維護?，確保能?正常使用?。之后，?無償地將?車棚及相?關設施、?經營資料?交還甲方?，退出經?營。十?、安全文?明要求?1、在施?工及經營?受益期間?，乙方應?遵守安全?生產有關?管理規定?，嚴格按?照安全生?產標準進?行施工和?經營，采?取必要的?安全防護?措施，消?除事故隱?患。由于?乙方未按?上述要求?____?施工造成?的安全事?故，責任?由乙方承?擔；2?、甲方不?得要求乙?方違反安?全管理規?定進行施?工。3?、乙方在?施工時必?須配足夠?的專業技?術人員。?特殊工種?上崗必須?持有特種?作業證書?。4、?工地使用?的建筑材?料和周轉?材料，應?按規定碼?放整齊，?實行標示?制度，工?程建設施?工過程中?產生的建?筑垃圾由?乙方負責?清運。?十一、乙?方現場人?員及設備?1、乙?方必須按?照以下表?格所列主?要人員及?設備進場?施工。現?場主要施?工管理技?術人員和?設備一覽?表：2?、甲方現?場代表＿?＿＿＿＿?，乙方現?場代表＿?＿。雙方?代表的權?利義務是?代表各自?單位協商?解決工程?中所遇到?的問題。?如一方換?人應提前?三天書面?通知對方?。3、?經甲方確?認無法勝?任工作的?人員，必?須在__?__小時?內調離本?工程范圍?，否則每?人次乙方?支付違約?金元。同?時，乙方?應在__?__小時?內用甲方?批準的合?格的人員?代替上述?調離的任?何人員。?十二、?違約責任?：1、?若乙方不?能按照本?合同約定?按期建成?車棚并投?入運營，?每延期一?天，應支?付甲方?元的違約?金。延期?超過__?__天的?，甲方有?權解除本?合同要求?乙方退場?，并要求?乙方賠償?損失；?2、在乙?方施工過?程中，發?現一次質?量缺陷，?乙方應支?付甲方?元的違約?金；3?、乙方經?營受益期?內，若乙?方發生嚴?重損害甲?方聲譽的?事件，每?次應支付?甲方違約?金元。發?生事故后?，若乙方?無法或沒?有繼續履?行本協議?的必要，?乙方應自?覺退出經?營，把車?棚無償的?交給甲方?。4、?甲方無正?當理由干?預乙方正?常經營活?動的，每?次應支付?乙方違約?金元。?十三、?履約保證?金雙方?約定，本?協議簽訂?時，乙方?應向甲方?繳納人民?幣元的履?約保證金?，作為乙?方履行本?協議的擔?保。當乙?方發生以?下行為時?，甲方有?權扣除相?應的數額?。履約保?證金使用?后不足的?，乙方應?及時補足?。1、?在車棚建?設和乙方?經營期間?發生事故?造成乙方?以外的人?員人身傷?害或財產?損失，乙?方應賠償?的；2?、乙方有?違約行為?應當向甲?方支付違?約金或賠?償損失的?；3、?其他應當?使用履約?保證金的?情形。十?四、附?則1、?本合同未?盡事宜，?雙方可另?行協商并?簽訂補充?協議。?2、本合?同經雙方?簽字蓋章?后生效，?一式陸份?，甲方執?四份，乙?方執兩份?，具有同?等的法律?效力。?電動車棚?管理制度?（三）?____?公司_?___[?____?]___?_號停?車棚管理?補充規定?一、公?司停車棚?的歸口管?理公司?根據所停?車輛的性?質分為內?外兩處停?車棚，歸?口由行政?部后勤處?保安科統?一管理。?二、公?司外停車?棚的管理?1、公?司車間員?工的乘用?車（汽車?、摩托車?、電動車?）、非機?動車（自?行車、板?車）均應?停放在外?停車棚，?不得進入?廠區內停?放。2?、員工停?放車輛必?須按照順?序，依次?擺放整齊?，不得占?道，保持?出行通道?暢通不得?防礙他人?車輛進出?。3、?員工車輛?必須自行?上鎖，貴?重物品自?己負責保?管。4?、外來人?員車輛除?小汽車外?，其他車?輛一律停?至公司外?停車棚，?并在公司?門衛處主?動登記好?，方可進?入廠區。?5、公?司外車棚?實行上班?期間上鎖?，員工上?班期間取?車的必須?持有請假?手續，并?須經保安?詢問、核?查同意后?方可__?__取車?。三、?公司內停?車棚的管?理1、?公司內停?車棚只允?許停放本?公司及來?訪客戶的?汽車和行?政員工的?機動車、?非機動車?。2、?所有車輛?必須停放?整齊，不?得亂停亂?放，影響?出行。?四、管理?制度1?、公司保?安有權對?停放在公?司內、外?車棚的車?輛進行監?督管理，?對不按公?司規定停?放車輛的?員工行使?處罰權，?處以__?__元/?次的罰款?。保安因?自己疏忽?管理的而?導致未經?允許的車?輛進入大?門內的，?公司將對?該保安員?處以__?__元/?次的罰款?。2、?保安人員?應加強對?公司內外?車棚車輛?進出的監?督管理，?有權對陌?生人提取?車輛進行?詢問，員?工必須予?以積極配?合，對不?予配合的?人員可視?為盜竊疑?犯向公安?機關報警?。五、?本規定自?____?年___?_月__?__日起?正式實施?。電動?車棚管理?制度（四?）關于?公司所屬?物業小區?全面開展?電動車棚?安全隱?患排查的?匯報_?___月?____?日，《直?播》報道?了新村南?區電動車?棚發生火?災的事故?，停放在?該小區電?動車棚的?近___?_多輛電?動車被燒?毀。該?報道引起?了公司領?導高度重?視，指示?公司立即?對所屬物?業小區全?面開展電?動車棚安?全隱患排?查，查找?隱患、認?真整改，?做到舉一?反三、?建立長效?機制。公?司第一時?間安排部?署排查重?點，并迅?速展開隱?患排查，?現將排查?情況報告?如下：?一、隱患?排查活動?開展情況?一是要?求各小區?進行自檢?自查，發?現隱患及?時上報，?并提出整?改措施；?二是成立?了以小區?主管、秩?序維護隊?長為正副?組長的小?區火災隱?患排查整?治工作小?組；三是?重點排查?電動車充?電安全隱?患，預防?和遏制電?動車充電?引發短路?火災、觸?電等事故?事件，積?極___?_開展電?動車充電?區域及裝?置供用電?安全隱患?排查整治?。此次?排查主要?圍繞是否?制定并建?立火災應?急預案及?安全管理?制度；是?否定期_?___小?區進行安?全隱患排?查并制定?整改措施?；是否存?在占用、?堵塞、封?閉疏散通?道、安全?出口、消?防車通道?現象；是?否違反消?防安全規?定，存在?生產、儲?存易燃_?___有?毒危險品?的場所；?是否存在?電動車私?拉電源充?電和其他?不安全用?電及隱患?現象等五?項內容進?行檢查。?對事故易?發、頻發?、多發的?區域或設?施進行重?點檢查，?認真解決?安全管理?上存在的?突出問題?和薄弱環?節。本次?排查對_?___個?住宅小區?及藍城商?務大廈的?全部__?__處電?動車棚及?____?個電動車?停放點的?停車位、?充電線路?、插座、?滅火器進?行了全面?檢查，張?貼溫馨提?示___?_份。?二、隱患?排查發現?的主要問?題（一?）共計有?____?個插座盒?子脫落，?有___?_個三角?線盒蓋脫?落、其中?有部分插?座電線外?露、有_?___處?電___?_黑現象?。（二?）整改不?規范電動?車停車、?私拉電線?違規充電?行為__?__余輛?。（三?）花園電?動車棚停?車數量多?（a區約?____?輛，b區?約___?_輛），?因目前車?棚電線為?____?平方，供?電負荷較?大，擬多?分幾組充?電線路或?將電線更?換為__?__平方?。（四?）車棚內?滅火器未?放置在規?定地點_?___處?。三、?排查后的?整改措施?（一）?及時發現?和制止在?居民住宅?的樓梯間?、樓道、?疏散通道?、安全出?口等區域?違規停放?電動車及?充電行為?。對于有?慣性樓道?充電的業?主，耐心?勸導其將?電動車統?一放置管?理及充電?。（二?）根據以?往案例電?動車棚火?災多發于?后半夜及?凌晨，為?有效干預?充電安全?，我司所?有小區電?動車棚已?____?時控開關?，各小區?根據實際?需求進行?間隔性斷?電（一般?為供電_?___小?時后斷電?____?小時）。?（三）?持續對違?規停放及?充電車輛?業主進行?說服教育?，勸導有?序停放、?杜絕私拉?亂接充電?。（四?）各小區?工程人員?對檢查出?的充電裝?置問題必?須在三天?內整改維?修完畢。?四、我?們下一步?的工作思?路（一?）繼續加?強對進出?小區電動?車輛的登?記，業主?辦理包月?車輛全部?____?制登記，?包月車輛?和外來臨?時停放車?輛均要憑?卡進出、?一車一卡?。（二?）規范電?動車停放?，有序停?放在電動?車棚及電?動車位，?不得占用?消防通道?和安全出?口，限制?電動車充?電時間，?不能連續?充電超過?____?小時，特?別是晚上?____?點以后要?盡量停止?電動車充?電，以免?引發火災?事故。?（三）定?期檢查車?棚內滅火?器，并對?充電設施?安排工程?人員每天?巡查維護?。（四?）加