臺灣飯店項目

機電方案簡介項目概況臺灣飯店項目位于北京市東城區王府井，酒店品牌為Waldorf=Astoria，總建筑面積32002m2。本項目B4-B3為停車庫；B2為酒店后勤區，包括員工餐廳、洗衣房、房管部等；B1-L3為酒店公共區，包括大堂、餐廳、宴會廳、會議室、游泳池、健身中心、Spa等；L4-L12為酒店客房層，包括標準客房、行政套房、總統套房，共計174間。臺灣飯店項目方案簡介本項目包括以下機電系統:暖通空調系統消防系統給排水/燃氣系統強電系統弱電系統第一部分暖通空調系統臺灣飯店項目方案簡介—暖通空調空調系統包括：冷熱源系統空調系統通風系統防排煙系統環保節能設計臺灣飯店項目方案簡介—暖通空調冷熱源及估算負荷

總冷負荷：921RT公共區：397RT客房區：524RT

總熱負荷：2200kW公共區：924kW客房區：1276kW臺灣飯店項目方案簡介—暖通空調冷源螺桿式冷水機組：307RTx4臺滿足100%備用率要求適應酒店運營特點的部分負荷調節能力冬季采用冷卻塔免費供冷充分利用現有設備節約能耗臺灣飯店項目方案簡介—暖通空調廚房冷庫冷卻塔（參照CKP要求）閉式冷卻塔2臺一用一備載冷劑采用乙二醇溶液供電納入應急電源系統臺灣飯店項目方案簡介—暖通空調熱源由市政熱網提供高溫熱水經B4換熱站得到

空調熱水60℃/50℃市政熱網檢修期備用熱源常壓電鍋爐總供熱量1437kW

供應生活熱水及游泳池臺灣飯店項目方案簡介—暖通空調

空調系統形式公共區新風比可調的全空氣系統大堂、一層餐廳、特色餐廳、宴會廳風機盤管+新風系統酒廊、沙龍、宴會前廳、會議室、后勤區、電梯廳等除濕熱泵系統游泳池客房風機盤管+新風系統新風-排風熱回收系統+臺灣飯店項目方案簡介—暖通空調

加濕及凈化電熱式加濕有機房和安裝空間充足的區域濕膜式加濕無安裝空間的區域板式粗效過濾+靜電殺菌除塵設備(中效過濾)+空調水系統示意圖方案簡介—暖通空調客房新風機組大堂/泳池地暖公共區空調末端客房FCU通風系統示意圖方案簡介—暖通空調客房新風/排風公共區新風廚房通風公共區排風車庫通風空調水系統示意圖方案簡介—暖通空調客房新風機組大堂/泳池地暖公共區空調末端客房FCU通風系統示意圖方案簡介—暖通空調客房新風/排風公共區新風廚房通風公共區排風車庫通風防排煙系統示意圖方案簡介—暖通空調客房走道排煙公共區走道排煙車庫排煙樓梯間/合用前室加壓送風制冷系統示意圖方案簡介—暖通空調冷水機組冷卻水泵冷凍水泵冷卻塔板式換熱器換熱站系統示意圖方案簡介—暖通空調臺灣飯店項目方案簡介—暖通空調節能環保設計一次泵變流量系統降低部分負荷時水泵運行能耗客房新風/排風熱回收系統減少排風的能源浪費冷卻塔免費供冷系統降低電制冷能耗新風比可調的全空氣系統過渡季節可實現全新風運行降低電制冷能耗采用較高COP值冷水機組降低冷水機組耗電量采用HFC環保制冷劑-R134a、R410a等減小對大氣環境不良影響（GWP+ODP）第二部分消防系統臺灣飯店項目方案簡介—消防系統消防系統包括：室外消火栓系統室內消火栓系統自動噴水滅火系統水噴霧滅火系統廚房專用濕式滅火系統滅火器配置臺灣飯店項目方案簡介—消防系統

消防系統水源： 市政供水管為三路供水，消防水池位于地庫四層（消防儲水450m3、冷卻塔補水儲水34m3，總容積485m3）。

臺灣飯店項目方案簡介—消防系統消防系統說明：

室外消火栓系統

消防用水量為30升/秒火災延續時間為3小時室外采用地下式消火栓臺灣飯店項目方案簡介—消防系統

消防系統說明：

室內消火栓系統

用水量為30升/秒火災延續期為3小時消火栓安裝于各樓層及 其消防電梯前室、地下室和明顯便于取用的地方。消火栓給水

系統示意圖

臺灣飯店項目方案簡介—消防系統

消防系統說明：

自動噴水滅火系統

系統按中危險級設計用水量為35升/秒，火災延續時間為1小時除小于5m2衛生間、不宜 用水撲滅火災部位外，各 辦公、商業、公共區域及 機電房等均設置自動噴淋裝置。臺灣飯店項目方案簡介—消防系統消防系統說明：

水噴霧滅火系統：柴油發電機房及日用油箱間采用水噴霧滅火系統，采用立體保護方式對保護對象進行保護。水噴霧設計噴霧強度為20L/min·m2，持續噴霧時間為0.5h。

自動噴淋給水

系統示意圖

臺灣飯店項目方案簡介—消防系統臺灣飯店項目方案簡介—消防系統消防系統說明：

廚房滅火系統：廚房的排油煙罩設置廚房專用濕式自動滅火系統，并與燃料供應進行聯動。當系統啟動時應切斷燃料供應，同時向消防報警系統報警。臺灣飯店項目方案簡介—消防系統消防系統說明：

滅火器配置

在機電用房、廚房、地上及地下室消火栓等處均設置手提式或推車式滅火器。第三部分給排水/燃氣系統臺灣飯店項目方案簡介—給排水/燃氣系統給排水、燃氣系統包括：給水系統熱水系統中水系統污、廢水排水系統雨水系統游泳池處理系統

燃氣系統臺灣飯店項目方案簡介—給排水/燃氣系統

水源：生活給水和其它一般用水按由市政管網供應。從不同方向接管，在小區紅線內形成管徑150mm的環狀管網，供建筑物內生活用水及消防用水。

臺灣飯店項目方案簡介—給排水/燃氣系統

給水系統說明： 地下四層至三層為低區，由市政直供；四層及以上的酒店客房采用加壓供水，九層至十二層為高區，四層至八層為中區，分別由中、高區變頻泵組供應。臺灣飯店項目方案簡介—給排水/燃氣系統熱水系統說明：本項目生活熱水采用集中供應方式，熱源為市政熱源。在過渡季節市政檢修期間，采用電鍋爐作為備用熱源。熱水的供回水溫度為60℃/55℃

生活冷熱水

系統示意圖

臺灣飯店項目方案簡介—給排水/燃氣系統中水系統說明：

為節省用水，本工程設置中水回用系統，在地庫四層設置中水處理站。對酒店客房的沐浴及盥洗廢水進行收集作為中水水源，用于沖洗廁所、車庫用水、澆灑道路及綠化用途。中水系統

示意圖

臺灣飯店項目方案簡介—給排水/燃氣系統

污廢水排放系統： 排水系統采用污廢分流制，系統設置專用通氣立管。生活污水經管道排入室外化糞池初步處理后，排入市政排水管網。生活廢水及比較潔凈的廢水，排入地庫四層的中水處理站作為中水水源。餐廳廚房等含油廢水采用二次隔油處理后，排入市政排水管網。

排水系統

示意圖臺灣飯店項目方案簡介—給排水/燃氣系統雨水系統：屋面雨水采用虹吸式雨水排水系統。減少雨水懸吊管的坡度，減小對下層客房高度的影響。可減少雨水立管數量， 減少對精裝的影響。

臺灣飯店項目方案簡介—給排水/燃氣系統游泳池處理系統泳池采用逆流式循環系統，通過過濾、消毒等方式對池水進行處理。過濾采用石英砂過濾器，池水消毒采用25%分流量臭氧消毒，并加氯以維持余氯。池水恒溫28℃

臺灣飯店項目方案簡介—給排水/燃氣系統

燃氣系統：

天燃氣將由市政低壓燃氣管網供應。在每個用氣點將裝設分戶表作為計費之用，在沒有外窗的廚房，設置燃氣泄漏報警設施、燃氣灶熄火保護。臺灣飯店項目方案簡介—給排水/燃氣系統系統計量：酒店客房部分采用集中計量，采用遠傳計量水表；在公共區域根據功能分區分設計量。餐飲部分單獨計量；冷卻塔補水、泳池補水、洗衣房用水、綠化用水、冷凍機房補水皆單獨計量。臺灣飯店項目方案簡介—給排水/燃氣系統

從控制沖洗水量和選用節水配件方面達到節水目的，并減少跑、冒、滴、漏等現象。盡量選用節水型配件、衛生潔具、淋浴器。如沖水量≤6升的大便器安裝二級水表，如機房補水、廚房各用水點等處加以監控。項目中綠化、車庫沖洗及客房沖廁均采用中水供給，以此達到節約自來水的目的。臺灣飯店項目方案簡介—給排水/燃氣系統冷卻塔補水與消防水池合用，使池水流動更新，避免整池換水造成的浪費。生活供水采用變頻水泵供水，并充分利用市政供水壓力。第四部分強電系統

強電系統包括：10kV變配電系統低壓配電系統照明系統接地和防雷系統應急電源系統電氣火災報警系統電站自動化系統客房控制系統臺灣飯店項目方案簡介—強電系統+可靠的供配電系統

+優質的照明系統

+完善的防雷接地系統+備用的發電系統+不間斷UPS系統=高質量的電源解決方案臺灣飯店項目方案簡介—強電系統

10kV變配電系統

市政電源：10kV電源來自上級兩個10kV變電站，二路10kV電纜在項目東側引入，經高壓分界室進入變電站。平時兩路電源同時供電，分列運行，各帶50%負荷；當一路電源故障失電，另一路電源能獨立承擔全部負荷（100%負荷）。

變壓器安裝容量：

方案階段變壓器容量暫估為5000kVA，負荷密度156VA/m2;選4臺1250kVA干式變壓器供電方案；

臺灣飯店項目方案簡介—強電系統臺灣飯店項目方案簡介—強電系統變配電系統圖發電機UPS

低壓配電系統

的設計原則單母線分段、中間母聯聯接，低壓開關柜的電纜進出線考慮采用上進上出方式;配電系統接地形式采用TN-S系統，變壓器低壓中性點接地，中性線與保護地線分開；低壓配電系統結構：主配電設備層面-分支配電層面-用電設備層面；負荷分配照明和動力分開，自低壓配電屏的出線回路分開設置；負荷分區的劃分不應超過防火分區，功能分區與防火分區發生沖突時，以防火分區為主；普通設備統采用220/380V放射式或樹干式相結合的方式配電，應急電源采用雙路電源供電，末端通過ATS進行切換方式供電。 臺灣飯店項目方案簡介—強電系統低壓配電系統圖臺灣飯店項目方案簡介—強電系統應急照明的分類（疏散照明、備用照明和安全照明）照明中應急照明的比例應急照明的供電（雙路電源+柴發+EPS）照明系統供電其他照明（室外、景觀）照度標準的制定燈具的選型照明系統的的控制（場景照明+智能燈光控制）正常照明應急照明照明照明系統主要區域照明照度標準酒店房層走道150Lux酒店房150Lux酒店房衛生間150Lux大堂300Lux前臺300Lux餐廳/酒廊100Lux多功能廳300Lux衛生間150Lux游泳池200Lux健身室300Lux商場500Lux廚房200Lux洗衣房200Lux公眾走道100Lux員工餐廳200Lux員工休息室及貯物間200Lux貯物間、收貨區垃圾站150Lux照明系統臺灣飯店項目方案簡介—強電系統應急照明應急照明針對不同需要進行劃分，初步分為疏散照明、備用照明和安全照明；應急照明采用應急發電機并結合集中蓄電池的方式供電，EPS放電時間不小于90分鐘；照明系統臺灣飯店項目方案簡介—強電系統二類防雷設計；變壓器中性點接地

發電機中性點接地

電氣設備的保護接地

電梯機房、消防控制

室、通信機房、計算機

房等系統的接地；各系統共用接地極，接地電阻不大于0.5歐姆。防雷接地系統防雷措施接閃器引下線共用接地系統防側擊雷防雷電波侵入總等電位聯接局部等電位聯接浪涌保護器多種接地系統內部接地措施防雷和接地系統臺灣飯店項目方案簡介—強電系統應急電源系統應急柴油發電機的供電范圍：消防負荷和重要負荷；發電機的配置：容量初步估算為800kVA,發電機燃油箱采用室內油箱結合室外油罐車注油口方式進行，室內油箱容積不大于1立方米。UPS應急電源：消防、安防、通訊和樓控等系統另外自配UPS電源。臺灣飯店項目方案簡介—強電系統電氣漏電火災報警系統

在酒店客房層層箱和公共區域的大容量集中負荷處設置漏電報警探測器，以實現對漏電電流的探測、監視及報警切斷漏電線路上的電源，預防電氣火災發生；各探測器連成網絡，形成電氣漏電火災自動報警系統；電氣漏電火災自動報警系統該系統主機設置在消防控制中心。臺灣飯店項目方案簡介—強電系統變配電所計算機監控系統

為實現變配電系統的自動化管理，建議設置一套集保護，遙信，遙測，遙控等功能為一體的變配電所計算機監控系統。系統分為現場監控層，通信管理層，系統管理層。系統向上可納入樓宇自控系統（BMS系統），成為BMS系統的一個子系統。

臺灣飯店項目方案簡介—強電系統客房控制系統

酒店客房控制系統客房狀態的聯網動態實時監控；燈光控制的場景控制；空調系統的智能控制；與安防系統相結合提高客房安全水平；通過系統主機與酒店財務系統相結合實現人性化管理，提高服務水平。多種擴展功能平臺。

臺灣飯店項目方案簡介—強電系統強電節能措施采用高效、節能的光源及高效燈具，選用光效（lm/w)高的電光源：如三基色稀土熒光燈、金屬鹵化物燈盡量采用高頻電子鎮流器，同時配置快速激活鎮流器及電容器。現場補償燈具功率因數在0.9以上；公共區域照明采用智能燈光控制系統，采用智能調光器和樓宇自控系統控制照明設備，達到節能目的；客房采用客房控制系統，控制照明、空調達到節能目的；使用變頻設備控制水泵、電梯和風機的電動機，達到最佳運行狀態，實現節能；選用節能低損耗變壓器和低壓配電柜配置功率因數補償電容器柜，功率因數達到0.9以上。臺灣飯店項目方案簡介—強電系統第五部分弱電系統背景音樂系統視頻服務系統酒店客房控制系統多媒體信息發布系統能量計量遠傳系統無線對講系統手機信號增強系統

弱電系統包括：綜合布線系統樓宇設備自控系統安全技術防范系統視頻監控子系統出入口管理子系統入侵及緊急求助報警子系統巡查管理子系統停車場管理子系統

火災自動報警及聯動控制臺灣飯店項目方案簡介—弱電系統1.綜合布線系統：網絡進線6芯多模萬兆光纖B2通訊機房總配線柜通訊機房網絡電話交換機樓層配線柜光纖或銅纜光纖與銅纜數據終端6類雙絞線樓層配線柜數據部分語音部分語音終端大對數電纜6類雙絞線臺灣飯店項目方案簡介—弱電系統臺灣飯店項目方案簡介—弱電系統臺灣飯店項目方案簡介—弱電系統監控內容：1.冷凍站監控系統2.熱交換站監控系統3.空調機組監控系統4.送排風組監控系統5.給排水監控系統6.變配電監控系統7.照明監控系統8.電梯監控系統監控目的：提高環境的舒適度，以最優的能耗維持系統和最佳工作狀態，取得最低的運行成本和最高的經濟效益。2.樓宇設備自控系統臺灣飯店項目方案簡介—弱電系統智能卡管理系統規劃巡更管理系統包括門禁、消費、考勤、停車場管理，在首層逃生門、屋頂門、疏散門、財務、貴重物品庫、重要機房、客房門、車庫出入口、員工后勤入口、各消費處設控制點設施監視對象識別聯動控制事件處理