商用購房合同商用購房合同

甲方：（購房人全稱）

身份證號碼：

通訊地址：

電話號碼：

乙方：（賣方全稱）

身份證號碼：

通訊地址：

電話號碼：

鑒于甲方自愿購買乙方所擁有的位于（房產地址）的房產，雙方根據中華人民共和國相關法律法規及條例，達成以下合同條款：

第一條購房房產詳情

1.1房產所在地：（房產地址）

1.2房產產權證號：（產權證號）

1.3房產面積：（房產面積）

1.4房產用途：商業用途

1.5房產權屬性質：商品房

第二條合同總價款及支付方式

2.1本合同的總價款為人民幣（總價款）元整。

2.2總價款的支付方式為：（具體支付方式，例如一次性支付、分期付款等）

2.3如乙方同意接受分期付款方式，甲方需在合同簽訂之日支付首付款XX元，剩余款項分期支付，每期支付XX元，分別在XX年月日、XX年月日等日期支付。

第三條過戶及稅費

3.1過戶費用由甲方承擔，過戶手續需在付清房款后的30日內完成。

3.2購房過程中產生的稅費，按照國家規定，乙方承擔。

第四條交房時間及驗收

4.1乙方承諾在合同簽訂之日起X天內，將房產交付甲方。

4.2甲方有權在收到房產之日起X天內對房產進行驗收。如發現房屋存在質量問題，乙方應在X天內重新整修至達到甲方滿意的程度。

第五條使用權及權益

5.1自房產交付之日起，甲方享有房產的使用權。

5.2甲方有權對房產進行改建或裝修，但需事先獲得乙方書面同意。

5.3房產所得的租金歸甲方所有，甲方需承擔相應的稅費。

第六條違約責任

6.1任何一方違約均需承擔相應的法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償等。

6.2如甲方逾期未支付房款，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

6.3如乙方未按約定時間交付房產，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

第七條合同解除

7.1本合同自雙方簽字之日起生效，至合同約定的交房日期屆滿后終止。

7.2如果任何一方違反本合同的約定，經過協商無法解決爭議，可向有關部門申請仲裁或訴訟解決。

第八條其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可以另行協商解決，作為本合同的補充條款。

8.2本合同一式兩聯，甲方和乙方各執一聯，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

簽字：簽字：

日期：日期：第九條合同附屬文件及變更

9.1本合同附屬文件包括但不限于：房產購置合同、房產產權證書、過戶憑證等，均作為本合同的不可分割的組成部分。

9.2任何一方變更合同約定的事項，應書面通知對方并征得對方同意。經雙方協商一致，可以采取補充合同、修改合同等方式進行變更。

9.3未經雙方一致同意，任何一方不得單方面變更本合同內容。

第十條知識產權保護

10.1乙方保證所出售的房產不存在任何侵犯第三方知識產權的行為，如因乙方原因導致第三方對甲方提起知識產權侵權訴訟，乙方應承擔全部法律責任。

10.2甲方在使用房產時如侵犯了其他第三方的知識產權，由甲方自行承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

第十一條保密義務

11.1甲方和乙方應對本合同的內容及履行過程中獲得的商業秘密進行保密，不得向任何第三方披露或泄露。

11.2甲方和乙方違反保密義務，應承擔相應的違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。

第十二條不可抗力

12.1因不可抗力造成的合同履行延遲或不能履行的，雙方不承擔違約責任。

12.2發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并盡力減少損失，積極協商解決。

第十三條合同生效及爭議解決

13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。

13.2本合同履行過程中如發生爭議，雙方應積極協商解決。協商不成的，可以依法向有管轄權的人民法院起訴解決。

第十四條附則

14.1本合同的解釋、執行和修訂均適用中華人民共和國相關的法律法規。

14.2本合同語言以中文為準，如存在翻譯版本，以中文版本為準。

14.3本合同一式兩聯，甲方和乙方各執一聯，具有同等法律效力