第16頁共16頁房屋購房?合同官方?版編號?：賣方?（以下簡?稱甲方）?：買方?（以下簡?稱乙方）?：見證?方（以下?簡稱丙方?）：甲?乙雙方經?友好協(xié)商?，就甲方?向乙方轉?讓甲方私?人房產一?事達成以?下條款：?第一條?甲方對產?權的聲明?甲方根據(jù)?國家規(guī)定?，已依法?取得北京?市___?_區(qū)（縣?）的房屋?所有權證?書，所有?權證書_?____?字第__?__號。?甲方為該?房屋的現(xiàn)?狀負全責?。該房屋?的結構為?____?_，建筑?面積為_?___平?方米。?第二條甲?方對買賣?權的聲明?甲方保證?該房屋是?符合國家?及北京市?房屋上市?的有關規(guī)?定及，甲?方有權將?該房屋上?市交易。?由于違反?國家及北?京市相關?政策法規(guī)?而引起的?法律及經?濟責任由?甲方來承?擔。第?三條乙方?對購買權?的聲明乙?方愿意在?本合同第?一條款及?第二條款?成立的前?提下，就?向甲方購?買上述房?屋的完全?產權之事?簽訂本協(xié)?議，并認?可僅在此?種情況下?簽訂才具?有法律效?力。第?四條房屋?售價雙方?同意上述?房屋售價?為每建筑?平方米人?民幣__?__元，?價款合計?為人民幣?____?元。（大?寫___?_佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾元?整）第五?條付款方?式（一?）無須銀?行貸款1?、乙方應?在簽訂《?北京市房?屋》時，?支付相當?于總房款?的10%?的定金。?2、乙?方應在辦?理立契過?戶手續(xù)前?3個工作?日內，支?付剩余9?0%房款?。（二?）銀行貸?款1、?乙方應在?簽訂《北?京市房屋?買賣合同?》時，支?付相當于?總房款的?10%的?定金。?2、乙方?應在辦理?立契過戶?手續(xù)前3?個工作日?內，支付?首期房款?。3、?銀行貸款?部分房款?按銀行規(guī)?定由銀行?直接支付?。第六?條違約責?任1.?甲、乙雙?方合同簽?訂后，乙?方中途悔?約，應書?面通知甲?方，甲方?應在3個?工作日內?，將乙方?的已付款?（不計利?息）返還?乙方，但?購房定金?歸甲方所?有。甲方?中途悔約?，應書面?通知乙方?，并自悔?約之日起?3個工作?日內應將?乙方所付?定金的雙?倍及已付?款返還給?乙方。?2.乙方?如未按本?協(xié)議第五?條款規(guī)定?的時間付?款，甲方?對乙方的?逾期應付?款有權追?究違約利?息。每逾?期一天，?乙方應支?付甲方所?應付房款?的0.4?‰作為滯?納金，逾?期超過1?5天，即?視乙方違?約，定金?不予返還?。3.?甲方應在?獲得全部?房款后3?個工作日?內將房屋?搬空，每?逾期一天?，甲方應?按乙方已?付房款的?0.4‰?向乙方付?滯納金，?逾期超過?15天，?即視甲方?違約，乙?方可要求?法院強制?執(zhí)行。第?七條房屋?交付甲乙?雙方就房?屋交付達?成以下細?目：1）?沒有房屋?欠帳，如?電話費、?電費、物?業(yè)管理費?、取暖費?等;2?）沒有固?定不可移?動裝修物?品的破壞?;3）?房屋本身?沒有影響?房屋使用?或美觀的?破壞;?第八條?關于產權?辦理的約?定本協(xié)議?簽訂后，?甲乙雙方?應向房屋?所在區(qū)（?縣）房地?產交易所?申請辦理?房屋買賣?立契過戶?手續(xù)，并?按有關規(guī)?定申領房?屋所有權?證。辦理?上述手續(xù)?時產生的?稅費及相?關費用，?由甲乙雙?方依照有?關規(guī)定繳?納。辦理?過程中由?丙方先行?墊付，在?物業(yè)交驗?時提供相?應票據(jù)。?第九條?有關爭議?本協(xié)議未?盡事宜，?雙方可簽?訂補充協(xié)?議。本協(xié)?議的附件?和雙方簽?訂的補充?協(xié)議為本?協(xié)議不可?分割的組?成部分，?具有同行?法律效力?。當本合?同在履行?中發(fā)生爭?議時，雙?方協(xié)商解?決。協(xié)商?不能解決?的，雙方?均有權向?該房屋所?在地的人?民法院提?起訴訟。?第十條?生效說明?本協(xié)議一?式四份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?，房屋所?在區(qū)（縣?）交易所?留存一份?，見證方?一份。均?具有同等?法律效力?。自雙方?簽字蓋章?之日起生?效。甲?方：__?___??????經辦人：?____?_?????電話：_?____?乙方：?____?_?????經辦?人：__?___?????電?話：__?___?丙方：_?___年?____?月___?_日房?屋購房合?同官方版?（二）?售房方（?甲方）：?____?_????????身?份證號碼?：___?__購?房方（乙?方）：_?____?????????身份?證號碼：?____?_關于?乙方向甲?方購房事?宜，雙方?經協(xié)商，?達成協(xié)議?如下：?一、房屋?具體情況?1.位?置：__?___?2.房屋?類型：建?筑面積_?___平?方米，結?構___?_樓層，?房屋走向?：___?__房屋?形狀：_?____?用途：_?____?3.該?房產連同?地產總計?房價__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整。二?、相關房?產編號?《房屋所?有權證》?書證號：?____?_土地?證編號：?____?_三、?房屋四界?東：_?____???????????????????西：?____?_南：?____?_??????????????????北?：___?__四?、付款方?式（1?）該房產?總價格為?幣___?_萬元整?，協(xié)議簽?定之后，?首付__?__萬元?訂金。?（2）甲?方完全搬?走之后，?再付款幣?____?萬元。?（3）房?產產權轉?讓手續(xù)順?利辦完之?后，再付?清剩余_?___萬?元。五?、甲方應?有手續(xù)證?明，所售?房屋質量?過關，并?非危房。?六、甲?方應保證?所售房產?、地產與?周邊四鄰?及其他單?位沒有所?有權糾紛?。稅費分?擔的方法?甲方承擔?房產交易?中所產生?的全部費?用。八?、甲方應?給乙方協(xié)?調大門的?位置及免?除重建大?門、重新?安裝水表?、電表的?費用。?九、乙方?購買甲方?該項房產?，所有費?用均屬于?個人出資?購買，其?所有權完?全屬于個?人所有。?十、附?件（一?）《房屋?所有權證?》（二?）《國有?土地使用?證》（?三）該項?房產的房?地產評估?報告。?十一、本?協(xié)議壹式?兩份，甲?方一份，?乙方一份?。甲方?：___?__乙?方：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?房屋購房?合同官方?版（三）?反訴原?告：李，?女，漢族?，___?_年__?__月_?___日?出生，住?所為上海?市區(qū)路弄?號室。?反訴原告?：陳，男?，漢族，?____?年___?_月__?__日出?生，住所?為上海市?區(qū)路弄號?室。反?訴原告：?皇，女，?漢族，_?___年?____?月___?_日出生?，住所為?上海市區(qū)?路弄號室?。反訴?被告：梅?，女，漢?族，__?__年_?___月?____?日出生，?住所為省?縣鎮(zhèn)村。?反訴被?告：陳，?男，漢族?，___?_年__?__月_?___日?出生，住?所為省縣?鎮(zhèn)村。?反訴被告?：陳，女?，漢族，?____?年___?_月__?__日出?生，住所?為省縣鎮(zhèn)?村。反?訴原告就?民三初字?第號一案?，對反訴?被告提出?反訴。?反訴請求?：1.?判令反訴?原告、反?訴被告之?間簽訂的?《上海市?房地產買?賣合同》?于___?_年__?__月_?___日?解除;?2.判令?反訴被告?支付反訴?原告違約?金人民幣?16.4?萬元;?3.本案?訴訟費由?反訴被告?承擔。?事實和理?由：_?___年?____?月___?_日，陳?、反訴被?告在上海?智恒房產?居間下簽?署了《上?海市房地?產買賣合?同》，約?定乙方以?人民幣8?2萬元價?格購買甲?方名下位?于上海市?區(qū)路弄號?室房屋。?該買賣合?同附件三?付款協(xié)議?約定，乙?方于簽訂?房地產買?賣合同當?日支付首?期購房款?人民幣_?___萬?元;第二?期購房款?乙方以申?請銀行貸?款人民幣?____?萬元整形?式支付，?同時約定?如貸款不?足部分則?用現(xiàn)金補?足，并在?過戶當天?以現(xiàn)金或?轉賬方式?支付。以?及約定乙?方貸款審?核通過須?在本合同?約定的過?戶期限內?辦理完畢?。此后，?反訴原告?李代為收?取房款人?民幣__?__萬元?。該買?賣合同第?六條規(guī)定?在___?_年__?__月_?___日?之前，雙?方共同向?房地產交?易中心辦?理轉讓過?戶手續(xù)。?該買賣合?同第九條?第三項約?定買方的?違約責任?即乙方未?按本合同?付款協(xié)議?約定期限?付款逾期?超過__?__日后?乙方仍未?付款的，?甲方有權?單方解除?合同，并?追究乙方?總房價2?0%的違?約金;若?乙方未在?約定的期?限內辦理?該房屋過?戶手續(xù)，?如逾期超?過___?_日，則?甲方有權?單方解除?合同。?陳為改善?居住房屋?條件，在?同一中介?居間介紹?下反訴原?告李、案?外人張雙?方訂立《?上海市房?地產買賣?合同》，?約定以人?民幣__?__萬元?價格購買?張名下房?屋。該買?賣合同付?款協(xié)議約?定反訴原?告李應于?____?年___?_月__?__日前?支付人民?幣55萬?元整，并?辦理過戶?手續(xù)。在?年___?_月__?__日后?，反訴原?告李奕一?直通過智?恒房產催?告反訴被?告辦理過?戶及付款?手續(xù)，但?反訴被告?一直未通?過銀行貸?款審核，?反訴原告?曾通知反?訴被告_?___月?____?日為最后?付款期限?，否則反?訴原告將?解除買賣?合同。此?后，反訴?原告因支?付張為平?萬元房款?無力承擔?陳根寶醫(yī)?療費，直?至___?_年__?__月_?___日?，在中介?建議下反?訴被告支?付了人民?幣___?_萬元，?但反訴被?告仍未無?力全額支?付第二期?購房款。?____?年___?_月__?__日，?陳因病醫(yī)?治無效死?亡。__?__年_?___月?____?日及__?__日，?反訴原告?李收到張?為平《解?除合同通?知》。月?日，反訴?原告李約?反訴被告?在上海智?恒房產平?利店見面?，將該《?解除合同?通知》交?于反訴被?告通知其?解除雙方?之間的房?屋買賣合?同，但反?訴被告提?出愿意做?房價補償?又反悔。?____?年___?_月__?__日，?反訴原告?李被解約?，承擔中?介費人民?幣1.6?萬元。此?后，案外?人張簽署?房屋買賣?協(xié)議書，?另行出售?該房的價?格為到手?價人民幣?99萬元?。該房屋?的另二位?繼承人得?知后，亦?不同意繼?續(xù)履行該?買賣合同?，欲繼承?該房屋并?繼續(xù)居住?該處房屋?。因此_?___年?____?月___?_日，反?訴原告委?托律師發(fā)?函通知反?訴被告解?除雙方簽?訂的《上?海市房地?產買賣合?同》，掛?號信回執(zhí)?顯示，反?訴被告于?____?年___?_月__?__日簽?收該解除?函。基?于上述事?實，本律?師認為，?反訴原、?被告之間?訂立的《?上海市房?地產買賣?合同》真?實、合法?、有效。?根據(jù)該買?賣合同第?六條、第?九條及付?款協(xié)議和?補充條款?的約定，?反訴被告?最遲應于?____?年___?_月__?__日前?完成貸款?審批手續(xù)?，若貸款?不足或未?成功，應?以現(xiàn)金方?式于該日?前補足。?而反訴被?告自稱_?___年?____?月___?_日才完?成貸款審?批手續(xù)，?系嚴重逾?期違約，?已經符合?該買賣合?同第九條?第三款的?約定行使?了合同約?定單方解?除權，反?訴原告解?除合同可?以同時主?張房價款?20%的?違約金。?特此，懇?請貴院依?法判如所?請。此?致員工?：被告?：__?__年_?___月?____?日房屋?購房合同?官方版（?四）甲?方：乙?方：甲?乙雙方經?過平等、?充分協(xié)商?,就雙方?共同投資?購買物業(yè)?之相關事?宜達成如?下協(xié)議,?以資信守?;一、?甲乙雙方?共同投資?購買一?套位于南?昌市建筑?面積：房?產總價款?萬元人民?幣二、?出資金額?、出資比?例甲方?出資元人?民幣乙方?出資元人?民幣;甲?方、乙方?各出資5?0%三?、產權比?例甲方?享有共同?所購物業(yè)?50%的?產權;乙?方享有共?同所購物?業(yè)50%?的產權.?四、購?置物業(yè)法?律文件簽?署、款項?支付、購?房手續(xù)辦?理及委托?授權甲?方委托乙?方由乙方?全權辦理?購房定金?、首付款?、及其他?購置房產?相關款項?的支付、?《房產預?售合同》?等法律文?件的簽署?、房產抵?押按揭貸?款辦理、?房產交接?、房屋所?有權證辦?理、水電?煤有線電?視開通或?入戶等所?有購房相?關手續(xù).?五、房?地產權證?署名、辦?理、保管?所購物?業(yè)甲乙各?享有50?%的房屋?產權,房?地產權證?由乙方依?法辦理并?由乙方妥?善保管.?六、物?業(yè)裝飾裝?修由乙方?負責辦理?,所需費?用甲乙雙?方各承擔?50%?七、購置?物業(yè)稅費?承擔購?房及按揭?貸款、產?權登記所?支出的公?正費、保?險費、房?產交易稅?費、產權?登記稅費?、律師費?、維修基?金、物業(yè)?管理費、?水電煤有?線電視開?通或入戶?費、中介?費（委托?中介出租?物業(yè)）、?房屋租金?稅費等相?關費用由?甲乙雙方?各承擔5?0%，并?以現(xiàn)金支?付.八?、物業(yè)管?理、出租?及收益分?配比例?由乙方負?責所購房?產的管護?、維護、?出租、收?取房屋租?金等物業(yè)?管理事務?,乙方收?取承租人?的房屋租?金后應及?時歸還銀?行按揭貸?款本息,?余額視為?房產收益?由甲乙雙?方各分享?50%,?每12個?月結算一?次.因本?房產的市?場增值部?份屬于雙?方共同享?有.九?、物權行?使甲乙?雙方共同?行使所購?房產的占?有、出租?、使用、?收益、處?分等權利?,房產買?賣、抵押?、擔保必?須有雙方?書面同意?.任何一?方不得因?個人債務?導致共有?房產所有?權受影響?,否則應?賠償另一?方所產生?損失.?十、物業(yè)?出賣及優(yōu)?先購買權?行使如?甲乙雙方?共同決定?出售所購?房產,應?依法進行?并辦理相?關手續(xù),?盈利或虧?損均由甲?乙雙方各?自享有或?承擔50?%在同等?條件（市?場價或評?估價下,?甲乙雙方?任何一方?均有優(yōu)先?購買權.?十一、?甲乙雙方?以按揭貸?款的方式?購買物業(yè)?,具體約?定如下：?1、購?房首付款?（包括定?金人民幣?（房款總?價款的%?）由甲乙?雙方各付?50%現(xiàn)?金支付;?2、主?貸人為乙?方先生;?按揭貸款?的期限為?;十二?、本協(xié)議?變更或解?除1、?甲乙雙方?協(xié)商一致?,可以變?更或解除?本協(xié)議;?未經甲乙?雙方協(xié)商?一致,本?協(xié)議不得?變更或解?除.2?、本協(xié)議?未盡事宜?,由甲乙?雙方另行?協(xié)商,并?簽署書面?文件.?3、本協(xié)?議壹式貳?份,甲方?壹份乙方?壹份;自?甲乙雙方?簽字之日?起生效,?具有同等?法律效力?.甲方?：乙方?：時間?：___?_年__?__月_?___日?房屋購?房合同官?方版（五?）甲方?：乙方?：___?__，女?，身份證?號碼：?甲乙雙方?欲在結婚?前共同購?買位于的?房產一套?，購買價?格元，首?付款：元?。本著平?等協(xié)商，?公平自愿?的保障雙?方合法權?益，根據(jù)?《民法》?、《婚姻?法》的相?關規(guī)定，?對該房產?的所有權?及其它事?項約定如?下：一?、上述房?產為雙方?共同出資?購買，因?甲方的戶?籍問題，?暫將房產?登記在乙?方名下，?但該房產?的所有權?為雙方共?同共有，?婚后亦作?為夫妻的?共同財產?;二、?首付款元?，其中由?甲方出資?萬元，乙?方出資元?。剩余的?元向借款?。三、?該房產簽?訂合同后?每月貸款?由甲乙雙?方共同支?付，甲方?付元，乙?方付元。?四、甲?方作為上?述房產的?實際共有?人，對該?房產享有?與乙方一?樣的占有?、使用、?收益等權?利，乙方?不得以甲?方非該房?產證上示?明的所有?權人而干?涉甲方享?有上述權?利。五?、在未經?甲方的同?意，乙方?不能擅自?以各種方?式處分該?房產，如?：出賣、?抵押、租?賃等。?六、在雙?方登記結?婚后三個?月內，乙?方需配合?甲方共同?到有關部?門將甲方?的名字登?記在房產?證上。?七、若雙?方日后因?解除婚姻?關系而劃?分財產，?上述房產?按照雙方?各自支付?的份額劃?分。八?、甲、乙?雙方均為?完全民事?行為能力?人，簽署?本協(xié)議是?自愿行為?，沒有受?到任何人?的脅迫。?九、本?協(xié)議一式?兩份，自?雙方簽字?起生效。?甲方：?乙方：?___?_年__?__月_?___日?房屋購?房合同官?方版（六?）甲方?：乙方?：事由?：乙方需?購房一套?，現(xiàn)與甲?方共同協(xié)?商，達成?如下購房?協(xié)議合同?，望甲、?乙雙方共?同遵守此?協(xié)議。?一、甲方?自愿同意?將自己樓?房一套出?售給乙方?。二、?購房地點?：電力公?司開關站?，東街社?區(qū)263?棟。三?、購房面?積：單價?：一套1?45平方?米，共計?現(xiàn)金貳拾?捌萬元整?（280?000。?00元）?。四、?付款方式?：首付拾?萬元整（?1000?00。0?0元），?欠款拾捌?萬元（1?8000?0。00?元），在?____?年臘月三?十日前付?清，（注?：如在此?期限不付?清，甲方?將有權收?回房屋，?首付款不?予退還，?責任由乙?方自行承?擔）。?五、樓屋?：二層。?六、樓?體結構：?磚混。?七、甲方?負責將水?電安裝到?門口，保?證乙方水?電暢通，?水電費用?由乙方負?責。八?、甲方保?證下水道?暢通，如?有堵塞，?將由甲方?承擔處理?。九、?若政府允?許辦房產?權證時，?甲方必須?提供相關?手續(xù)，配?合給乙方?辦理產權?證書。?十、質量?期限：若?政府不允?許辦理房?產證的情?況下，甲?方需保證?從售出房?屋后在_?___年?內的安全?質量，若?在___?_年內質?量出現(xiàn)任?何問題，?由甲方承?擔全權責?任（若地?震災害出?外）。?十一、若?政府部門?征用此房?，甲方應?按國家賠?償標準賠?償給乙方?。十二?、此房一?經售出，?所有權歸?乙方所有?，甲方不?得以任何?理由干預?乙方的權?利。十?三、其它?未盡事宜?，甲乙雙?方協(xié)商補?充解決。?以上合?同協(xié)議經?甲乙雙方?簽字后生?效，此合?同并生法?律效力。?此合同?一式兩份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份。甲?方：乙?方：_?___年?____?月___?_日房?屋購房合?同官方版?（七）?賣方：_?____????????（簡?稱甲方）?身份證號?碼：__?___?買方：_?____????????（簡?稱乙方）?身份證號?碼：__?___?根據(jù)《第?一條乙方?同意購買?甲方擁有?的座落在?廣南縣八?寶米交易?市場__?__號