第29頁(yè)共29頁(yè)個(gè)人商鋪?出租合同?標(biāo)準(zhǔn)版?出租人：?以下簡(jiǎn)稱?甲方承?租人：以?下簡(jiǎn)稱乙?方甲、?乙雙方本?著平等互?利，協(xié)商?一致的原?則，達(dá)成?如下租賃?協(xié)議：?一、甲方?自愿將原?推光漆門(mén)?面房（現(xiàn)?隆興源）?一套（1?_3層）?租于乙方?使用。?二、租賃?時(shí)間從_?___年?____?月___?_日到_?___年?____?月___?_日止，?為期三年?。三、?租金及付?款方式?1、租金?每年萬(wàn)元?，三年共?計(jì)萬(wàn)元。?2、分?三次付清?，第一次?付款簽訂?協(xié)議后乙?方交付甲?方萬(wàn)元，?第二次付?款的時(shí)間?為，金額?為萬(wàn)元，?第三次付?款的時(shí)間?為，金額?為萬(wàn)元。?協(xié)議簽訂?之日甲方?將租賃房?屋交乙方?執(zhí)掌。?四、租賃?期間，水?費(fèi)、電費(fèi)?、暖氣費(fèi)?、管理費(fèi)?及工商、?稅務(wù)等乙?方經(jīng)營(yíng)需?繳納的一?切費(fèi)用均?由乙方承?擔(dān)繳納，?但甲方負(fù)?責(zé)水、電?、暖接通?到租賃門(mén)?面房?jī)?nèi)，?費(fèi)用由甲?方負(fù)擔(dān)。?五、甲?方保證租?賃期間對(duì)?租賃房屋?有合法的?所有權(quán)或?使用權(quán)，?因租賃房?屋產(chǎn)權(quán)出?現(xiàn)問(wèn)題，?由甲方配?合乙方積?極處理。?六、租?賃期間，?乙方應(yīng)合?理使用其?所承擔(dān)的?房屋，如?因使用不?當(dāng)造成房?屋及設(shè)施?（包括卷?閘、玻璃?門(mén)等）損?壞的，乙?方應(yīng)立即?修復(fù)或經(jīng)?濟(jì)賠償。?乙方如要?改變房屋?的內(nèi)部結(jié)?構(gòu)設(shè)置，?即增減對(duì)?房屋結(jié)構(gòu)?有影響的?設(shè)施，應(yīng)?事先征得?甲方的書(shū)?面同意后?方可施工?。對(duì)非因?乙方原因?造成的房?屋及設(shè)施?損壞的甲?方應(yīng)及時(shí)?修理，或?乙方修理?，甲方負(fù)?擔(dān)費(fèi)用。?七、未?經(jīng)甲方同?意，乙方?不得轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借承?租房屋。?八、租?賃期滿前?三個(gè)月，?雙方協(xié)商?續(xù)租事宜?。任何一?方不愿續(xù)?租的，均?應(yīng)提前三?個(gè)月通知?對(duì)方。?九、租賃?期滿后，?如甲方對(duì)?外出租，?同等條件?下優(yōu)先照?顧乙方，?如甲方不?再租賃，?乙方要將?門(mén)面完好?交付于甲?方。十?、本協(xié)議?一式兩份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份。甲?方簽字：?乙方簽?字：個(gè)?人商鋪出?租合同標(biāo)?準(zhǔn)版（二?）出租?方（以下?稱甲方）?：___?__承?租方（以?下稱乙方?）：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》的有?關(guān)規(guī)定，?本著平等?互利、協(xié)?商一致的?原則，甲?方將產(chǎn)權(quán)?屬自己的?____?_鋪位（?復(fù)式）租?給乙方使?用。甲乙?雙方經(jīng)友?好協(xié)商，?自愿簽訂?本合同，?雙方共同?遵守。?第一條租?賃地點(diǎn)與?鋪位面積?租賃地?點(diǎn)：__?___。?租賃面?積：__?__平方?米，其中?底層鋪面?建筑面積?____?平方米，?____?樓___?_平方米?。第二?條租賃期?限租賃?期限為_(kāi)?___年?，即從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。第三?條保證金?、租金、?設(shè)施費(fèi)、?管理費(fèi)等?1、乙?方須在簽?訂本合同?時(shí)，向甲?方繳納保?證金為人?民幣_(tái)_?__元，?租賃期滿?，費(fèi)用結(jié)?算清楚并?經(jīng)甲方驗(yàn)?收商鋪合?格后，甲?方退回上?述保證金?給乙方（?不計(jì)息）?。2、?乙方應(yīng)在?每月__?__號(hào)前?向甲方繳?交當(dāng)月的?以下費(fèi)用?。從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日，?當(dāng)月租金?：人民幣?____?元。設(shè)?施費(fèi)每月?分?jǐn)側(cè)嗣?幣_(tái)__?_元。?3、當(dāng)月?管理費(fèi)（?含公共衛(wèi)?生、保安?、消防、?公共綠化?等管理費(fèi)?用）每月?每平方米?____?元。4?、電費(fèi)、?水費(fèi)按有?關(guān)部門(mén)規(guī)?定的商業(yè)?用電、用?水價(jià)格收?費(fèi)（含損?耗、區(qū)內(nèi)?路燈分?jǐn)?）。次月?____?號(hào)前應(yīng)交?清上月的?水電費(fèi)。?第四條?甲方責(zé)任?1、甲?方負(fù)責(zé)在?小區(qū)內(nèi)配?備消防設(shè)?施、公共?衛(wèi)生、供?水、供電?設(shè)施，并?負(fù)責(zé)上述?設(shè)施的維?修保養(yǎng)。?2、甲?方負(fù)責(zé)制?定《__?___商?業(yè)小區(qū)的?綜合管理?規(guī)定》和?小區(qū)內(nèi)的?其它管理?制度。?3、甲方?依照本合?同和《商?業(yè)小區(qū)綜?合管理規(guī)?定》，對(duì)?商業(yè)小區(qū)?進(jìn)行日常?管理，甲?方負(fù)責(zé)配?備相應(yīng)的?管理、服?務(wù)員（如?保安員、?清潔工、?電工、水?工），做?好保安、?防火、防?盜、清潔?、供電、?供水等項(xiàng)?目工作，?維護(hù)小區(qū)?內(nèi)正常的?經(jīng)營(yíng)秩序?。4、?合同期內(nèi)?的租賃稅?由甲方負(fù)?擔(dān)。第?五條乙方?責(zé)任1?、乙方完?全自愿自?覺(jué)遵守甲?方制定《?____?_商業(yè)小?區(qū)綜合管?理規(guī)定》?（見(jiàn)附件?）和商業(yè)?小區(qū)的其?它管理制?度，以保?證小區(qū)的?正常運(yùn)作?。2、?乙方在承?租商鋪之?后，應(yīng)立?即到工商?管理部門(mén)?辦理《營(yíng)?業(yè)執(zhí)照》?和到稅務(wù)?管理部門(mén)?辦理稅務(wù)?登記手續(xù)?，不得無(wú)?證經(jīng)營(yíng)。?乙方必須?自行辦理?小區(qū)內(nèi)自?己的財(cái)產(chǎn)?和人身保?險(xiǎn)。3?、乙方要?做好商鋪?的安全、?防火、防?盜工作，?不得在商?鋪內(nèi)（包?括___?_樓）使?用明火的?炊具，不?能占用公?共場(chǎng)地作?經(jīng)營(yíng)或堆?放貨物雜?物之用。?因乙方責(zé)?任發(fā)生的?失火、失?竊等事故?并因此導(dǎo)?致商業(yè)小?區(qū)的損失?均由乙方?負(fù)責(zé)賠償?。4、?未經(jīng)甲方?同意，乙?方不得擅?自改動(dòng)，?拆除鋪位?內(nèi)的建筑?結(jié)構(gòu)和裝?修設(shè)備。?5、乙?方負(fù)責(zé)保?管，維護(hù)?商鋪內(nèi)的?設(shè)備、設(shè)?施，如有?損壞，要?及時(shí)維修?，費(fèi)用由?乙方負(fù)擔(dān)?。6、?乙方應(yīng)積?極協(xié)助配?合甲方對(duì)?商鋪、設(shè)?備、公共?設(shè)施的檢?修工作，?不得妨礙?檢查和施?工，更不?得以此作?為不交、?少交或拖?欠各項(xiàng)應(yīng)?交費(fèi)用的?理由。?7、乙方?如需對(duì)所?承租的商?鋪進(jìn)行內(nèi)?部裝飾、?裝修，應(yīng)?將裝修設(shè)?計(jì)方案報(bào)?知甲方，?批準(zhǔn)后方?能施工。?乙方遷出?時(shí)，商鋪?內(nèi)所增設(shè)?的一切的?嵌裝在建?筑物結(jié)構(gòu)?內(nèi)的附屬?設(shè)施不得?拆除，甲?方也不予?補(bǔ)償。乙?方在小區(qū)?內(nèi)張貼宣?傳品或設(shè)?置廣告，?應(yīng)按小區(qū)?的有關(guān)規(guī)?定辦理手?續(xù)，并服?從甲方統(tǒng)?一規(guī)劃。?8、乙?方承租的?鋪位只限?于經(jīng)營(yíng)服?裝和服裝?輔料使用?。不得用?作其他用?途或經(jīng)營(yíng)?其他商品?。9、?乙方在經(jīng)?營(yíng)過(guò)程中?所發(fā)生的?債權(quán)債務(wù)?均由乙方?享有、承?擔(dān)。1?0、__?__年_?___月?____?日該小區(qū)?開(kāi)張之日?乙方務(wù)必?開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè)?，此后乙?方連續(xù)停?業(yè)、空置?、歇業(yè)不?得超過(guò)七?天，否則?按本合同?第七條第?6項(xiàng)處理?。第六?條合同的?變更與解?除1、?乙方在租?賃期內(nèi)確?需中途退?租，應(yīng)提?前一個(gè)月?向甲方提?出書(shū)面申?請(qǐng)，經(jīng)甲?方同意后?，乙方須?繳清應(yīng)繳?費(fèi)用，乙?方所交保?證金無(wú)償?歸甲方。?2、在?租賃期內(nèi)?，如乙方?提出將商?鋪的承租?權(quán)轉(zhuǎn)租給?第三者經(jīng)?營(yíng)的，須?經(jīng)甲方審?核同意，?中途轉(zhuǎn)租?的，按乙?方所交的?保證金的?____?%退還給?乙方（不?計(jì)息），?其余__?__%保?證金無(wú)償?歸甲方。?3、如?因不可抗?力或政府?有關(guān)部門(mén)?征用等原?因，確需?收回商鋪?時(shí)，甲方?須提前一?個(gè)月通知?乙方。乙?方應(yīng)無(wú)條?件按甲方?要求交還?商鋪，所?繳的保證?金在扣清?乙方應(yīng)繳?的費(fèi)用后?，將余額?退回乙方?（不計(jì)息?），如保?證金不足?抵繳乙方?所應(yīng)交的?費(fèi)用，則?由乙方補(bǔ)?足差額。?第七條?違約責(zé)任?1、甲?方未按期?交付出租?商鋪給乙?方使用的?，甲方按?實(shí)際交付?時(shí)間計(jì)收?租金。?2、乙方?在租賃期?內(nèi)違約或?人為損壞?小區(qū)建筑?物、設(shè)施?的，先以?保證金賠?償，保證?金如不足?以賠償時(shí)?應(yīng)補(bǔ)足差?額;扣除?保證金后?，乙方應(yīng)?在___?_天內(nèi)補(bǔ)?足原保證?金數(shù)額，?如不按期?繳納或補(bǔ)?足保證金?，甲方有?權(quán)單方解?除本合同?，乙方應(yīng)?承擔(dān)全部?違約責(zé)任?。3、?租金、設(shè)?施費(fèi)、管?理費(fèi)和水?電費(fèi)等乙?方應(yīng)繳費(fèi)?用，乙方?應(yīng)如期繳?交，否則?每逾期一?天，按應(yīng)?繳總費(fèi)用?額的每日?千分之一?加收違約?金，逾期?二十天，?除必須繳?清所欠費(fèi)?用外，甲?方有權(quán)解?除合同，?收回商鋪?，保證金?不予退還?，乙方應(yīng)?承擔(dān)全部?違約責(zé)任?。4、?乙方如違?反商業(yè)小?區(qū)綜合管?理規(guī)定，?甲方將視?情節(jié)輕重?給予警告?、扣除保?證金、單?方解除合?同的處理?。如導(dǎo)致?甲方單方?解除合同?，乙方應(yīng)?承擔(dān)全部?違約責(zé)任?。5、?乙方如擅?自改動(dòng)、?拆除鋪位?的建筑結(jié)?構(gòu)、裝修?，除必須?恢復(fù)原狀?外，并賠?償由此而?造成的一?切損失。?6、乙?方不得擅?自改變商?鋪使用性?質(zhì)和經(jīng)營(yíng)?項(xiàng)目;不?得擅自轉(zhuǎn)?租、分租?;不得連?續(xù)停業(yè)、?空置、歇?業(yè)超過(guò)_?___天?;不得將?商鋪?zhàn)鹘?jīng)?濟(jì)擔(dān)保、?抵押;更?不得利用?商鋪進(jìn)行?非法活動(dòng)?。如乙方?有上述行?為之一的?，甲方有?權(quán)提前單?方解除合?同，保證?金不再退?還，并由?乙方承擔(dān)?全部違約?責(zé)任。?7、因提?前解除合?同或合同?期滿不再?續(xù)租時(shí)，?乙方應(yīng)按?甲方要求?退還商鋪?，并將存?放在鋪位?內(nèi)的一切?財(cái)物搬走?，三天內(nèi)?不搬走，?視乙方放?棄該財(cái)產(chǎn)?，甲方有?權(quán)對(duì)乙方?所放棄財(cái)?產(chǎn)進(jìn)行處?分，而不?作任何補(bǔ)?償給乙方?。第八?條其它?1、租賃?期內(nèi)，如?遇不可抗?力的自然?災(zāi)害造成?的損失，?由雙方協(xié)?商減免停?業(yè)期間的?租金（須?致使乙方?連續(xù)停業(yè)?達(dá)___?_天以上?，方計(jì)入?甲方減免?收乙方租?金的范圍?，否則乙?方應(yīng)正常?繳交租金?給甲方）?，若因?yàn)?zāi)?害影響連?續(xù)兩個(gè)月?還不能使?用該商鋪?的，則作?本合同自?動(dòng)終止，?互不承擔(dān)?責(zé)任。?2、合同?期內(nèi)如乙?方無(wú)違約?行為，則?在租賃期?滿，在同?等條件下?，乙方有?優(yōu)先承租?權(quán)。如繼?續(xù)承租，?乙方須在?租賃期滿?前三個(gè)月?內(nèi)，以書(shū)?面形式告?知甲方，?經(jīng)甲方審?核同意后?雙方簽訂?新租賃合?同。否則?，甲方將?另行安排?其它租戶?。3、?本合同在?履行過(guò)程?中有未盡?事宜，經(jīng)?甲乙雙方?共同協(xié)商?后，簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)?議與本合?同具有同?等法律效?力。4?、本合同?由___?__律師?事務(wù)所見(jiàn)?證。一式?三份，甲?方、乙方?和見(jiàn)證律?師各執(zhí)一?份。第?九條爭(zhēng)議?的解決?本合同如?發(fā)生糾紛?，經(jīng)協(xié)商?仍不能解?決的，任?何一方均?可向__?__市人?民法院提?起訴訟。?出租方?：___?__???????????????承租方：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日個(gè)人?商鋪出租?合同標(biāo)準(zhǔn)?版（三）?出租方?（以下簡(jiǎn)?稱甲方）?：承租?方（以下?簡(jiǎn)稱乙方?）：甲?乙雙方在?平等自愿?、互利互?惠的基礎(chǔ)?上經(jīng)協(xié)商?甲乙雙方?愿意將經(jīng)?營(yíng)、管理?權(quán)屬于自?己的房屋?出租給乙?方，雙方?根據(jù)國(guó)家?相關(guān)規(guī)定?，達(dá)成一?致協(xié)議：?第一條?：甲方將?擁有經(jīng)營(yíng)?管理及轉(zhuǎn)?租權(quán)的商?鋪（合同?標(biāo)的）地?址洋川鎮(zhèn)?外環(huán)路合?同約定的?面積__?__平方?米的鋪現(xiàn)?出租給乙?方，作為?合法經(jīng)營(yíng)?場(chǎng)所。?第二條租?金、交納?方式：?1、租用?期限__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。2、?本合同簽?訂之日，?乙方一次?性支付甲?方房屋租?金伍萬(wàn)捌?仟捌佰元?整（58?800.?00元）?。3、?乙方在租?用房屋期?間，甲方?不得干涉?乙方合法?經(jīng)營(yíng)。?第三條：?出租方與?承租方的?變更租?憑期間，?乙方有權(quán)?將房屋轉(zhuǎn)?租給第三?方使用，?但必須付?清甲方所?有費(fèi)用并?辦理相關(guān)?手續(xù)，取?得使用權(quán)?后第三方?可成為本?合同的當(dāng)?然乙方。?第四條?：乙方的?職責(zé)1?、租憑期?滿和合同?解除，乙?方必須按?時(shí)將租憑?房屋內(nèi)的?全部無(wú)損?壞設(shè)備、?設(shè)施清潔?、完好地?（自然折?舊的除外?）交給甲?方。2?、乙方保?證承租甲?方房屋作?為商業(yè)用?房使用，?遵守中華?人民共和?國(guó)法律和?政府相關(guān)?規(guī)定，合?法經(jīng)營(yíng)。?因乙方違?法經(jīng)營(yíng)而?造成的一?切法律責(zé)?任和財(cái)產(chǎn)?損失，郡?由乙方自?行負(fù)責(zé)。?3、租?憑期間產(chǎn)?生的一切?稅費(fèi)均由?乙方自理?。第五?條：甲方?責(zé)任（甲?方在租憑?期內(nèi)）?1、甲方?向乙方提?供和給的?租憑房屋?，并保證?房屋內(nèi)的?水、電兩?通。2?、在租憑?期間，本?房屋因自?然災(zāi)害導(dǎo)?致不能使?用或是拆?遷，本合?同可自然?終止，互?不承擔(dān)責(zé)?任，雙方?協(xié)商解決?，甲方需?將租金無(wú)?息退還給?乙方。?3、在租?憑期間，?甲方無(wú)權(quán)?將房屋收?回或轉(zhuǎn)租?他人。?第六條：?本合同如?有不盡事?宜，須以?雙方根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?的有關(guān)規(guī)?定作出補(bǔ)?充，補(bǔ)充?規(guī)定與本?合同具有?等效力。?第七條?：本合同?經(jīng)過(guò)雙方?簽字蓋章?生效后生?效，本合?同正式一?式兩份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?。甲方?（公章）?：___?__?????????乙方（公?章）：_?____?法定代?表人（簽?字）：_?____???法定?代表人（?簽字）：?____?___?____?___年?____?_月__?___日????????____?_年__?___月?____?_日個(gè)?人商鋪出?租合同標(biāo)?準(zhǔn)版（四?）甲方?：乙方?：根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?民法典》?及相關(guān)法?律法規(guī)的?規(guī)定，甲?乙雙方本?著平等、?自愿、誠(chéng)?信原則，?經(jīng)友好協(xié)?商，就乙?方承租甲?方門(mén)面房?事宜，達(dá)?成如下協(xié)?議：第?一條門(mén)面?房的位置?、面積、?裝修設(shè)施?情況：?1、甲方?出租給乙?方的門(mén)面?房位于炎?陵縣靈官?坳。2?、該門(mén)面?房現(xiàn)有裝?修及設(shè)施?、設(shè)備情?況第二?條租賃期?限、用途?：1、?本合同租?賃期限為?月，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。甲方正?式交付門(mén)?面房于乙?方使用的?時(shí)間是_?___年?____?月___?_日。?2、租期?屆滿，乙?方如需續(xù)?租，應(yīng)在?租賃期屆?滿個(gè)月之?前向甲方?提出書(shū)面?申請(qǐng)，經(jīng)?甲方同意?后，重新?簽訂租賃?合同。同?等條件下?，乙方享?有優(yōu)先承?租權(quán)。?3、本門(mén)?面房租賃?用途：_?____?____?____?____?____?____?____?_。第?三條合同?押金、租?金、租賃?期相關(guān)費(fèi)?用及稅金?：1、?合同生效?以后，乙?方向甲方?交付押金?元。合同?期屆滿，?如乙方?jīng)]?有申請(qǐng)續(xù)?租，甲方?應(yīng)于合同?屆滿之日?起___?_日內(nèi)退?還乙方全?部押金。?2、乙?方應(yīng)按月?交納租金?，租金為?：___?_元/月?，標(biāo)準(zhǔn)是?：___?__。?3、租賃?期間，房?屋和土地?的產(chǎn)權(quán)稅?由甲方依?法交納。?如果發(fā)生?政府有關(guān)?部門(mén)征收?本合同中?未列出項(xiàng)?目但與該?房屋有關(guān)?的費(fèi)用，?應(yīng)由甲方?負(fù)擔(dān)。?4、乙方?須對(duì)自己?的經(jīng)營(yíng)行?為負(fù)責(zé)，?依法按時(shí)?交納應(yīng)由?其負(fù)擔(dān)的?各項(xiàng)稅費(fèi)?;第四?條房屋維?修及改造?：1、?甲方承擔(dān)?租賃物的?維修義務(wù)?。租賃期?內(nèi)，甲方?主動(dòng)提出?維修的，?須提前_?___日?書(shū)面通知?乙方，乙?方應(yīng)積極?配合。?2、乙方?應(yīng)合理使?用租賃物?，因使用?不當(dāng)造成?甲方損壞?的，乙方?須承擔(dān)賠?償責(zé)任。?3、乙?方對(duì)租賃?物進(jìn)行改?造需經(jīng)甲?方書(shū)面同?意，改造?費(fèi)用由乙?方自行承?擔(dān)。未經(jīng)?同意擅自?改造的，?如造成甲?方損失，?乙方應(yīng)負(fù)?賠償責(zé)任?。第五?條房屋的?轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)?租：1?、租賃期?間，甲方?有權(quán)依照?法定程序?轉(zhuǎn)讓該租?賃物;甲?方出售房?屋，須在?個(gè)月前書(shū)?面通知乙?方，在同?等條件下?，乙方有?優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)?權(quán)。2?、經(jīng)甲方?同意，乙?方可將租?賃物轉(zhuǎn)租?第三人。?有關(guān)轉(zhuǎn)租?的條件及?程序事宜?由甲乙雙?方另行協(xié)?商。第?六條雙方?保證條款?：1、?甲方保證?本合同及?《附屬設(shè)?施清單》?所列設(shè)備?、設(shè)施及?有關(guān)照明?、供水、?消防等公?用設(shè)備的?正常使用?安全。?2、甲方?保證按乙?方要求提?供滿足乙?方經(jīng)營(yíng)需?要的車(chē)位?，并確保?該車(chē)位的?正常使用?。3、?乙方應(yīng)保?證自己具?有合法的?經(jīng)營(yíng)資格?，不得無(wú)?證經(jīng)營(yíng)、?違法經(jīng)營(yíng)?。4、?乙方保證?在商場(chǎng)內(nèi)?不安排廚?房、不破?壞商場(chǎng)內(nèi)?的一切設(shè)?施設(shè)備。?第七條?合同解除?：1、?有下列情?形之一的?，甲、乙?任意一方?可以解除?本合同：?法定的?不可抗力?致合同無(wú)?法繼續(xù)履?行的。?一方被吊?銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)?照或責(zé)令?關(guān)閉的。?任意一?方根本違?約，致使?合同目的?不能實(shí)現(xiàn)?的。2?、有下列?情形之一?的，甲方?可以解除?本合同，?但需書(shū)面?通知乙方?：乙方?惡意拖欠?或不支付?到期租金?的。乙?方利用租?賃物進(jìn)行?非法活動(dòng)?的。乙?方未經(jīng)甲?方同意擅?自轉(zhuǎn)租的?。第八?條違約責(zé)?任：違?反本合同?內(nèi)容，應(yīng)?承擔(dān)違約?金：__?__元，?如造成對(duì)?方損失的?，還應(yīng)承?擔(dān)相應(yīng)的?賠償責(zé)任?。第九?條爭(zhēng)議解?決：本?合同未盡?事宜，由?雙方另行?協(xié)商確定?，與本合?同具有同?等效力。?因履行本?合同產(chǎn)生?糾紛的，?由雙方協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?的，向人?民法院起?訴。本?合同一式?貳份，甲?方執(zhí)壹份?，乙方執(zhí)?壹份。本?合同自雙?方簽字之?日起生效?。甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?法定代?表人：_?____???????????法定?代表人：?____?_簽字?日期：_?____?????????????簽字?日期：_?____?個(gè)人商?鋪出租合?同標(biāo)準(zhǔn)版?（五）?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》及其?有關(guān)法律?法規(guī)和本?市的有關(guān)?規(guī)定，甲?，乙雙方?在自愿，?平等，互?利的基礎(chǔ)?上，甲方?將其合法?擁有的房?屋出租給?乙方使用?，乙方承?租使用甲?方房屋事?宜訂立本?合同。?出租方（?以下簡(jiǎn)稱?甲方）_?____?承租方?（以下簡(jiǎn)?稱乙方）?____?_一、?租賃門(mén)面?描述1?、甲方將?其合法擁?有的座落?于___?_的門(mén)面?房出租給?乙方用于?經(jīng)營(yíng)。該?門(mén)面建筑?面積共_?___平?方米。?2、內(nèi)附?屬設(shè)施：?（或附表?）二、?租賃房屋?用途1?、乙方租?賃房屋作?為_(kāi)__?__使用?。2、?乙方向甲?方承諾：?在租賃期?限內(nèi)，未?事先征得?甲方的同?意，乙方?不得擅自?改變門(mén)面?的原有結(jié)?構(gòu)和用途?。三、?租賃期限?本合同?租賃期為?____?年，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。四、?租金及支?付方式?簽訂日開(kāi)?始租金為?每年__?__人民?幣，大寫(xiě)?____?_。第?一次需支?付___?_年租金?，一次性?支付__?__元，?大寫(xiě)__?___。?第___?_年開(kāi)始?租金提前?____?個(gè)月每_?___年?____?次性支付?，具體租?金按每年?____?%遞增。?或由市場(chǎng)?價(jià)漲落經(jīng)?雙方協(xié)商?約定，如?雙方無(wú)法?達(dá)成協(xié)商?，可由取?得專業(yè)資?質(zhì)第三方?房產(chǎn)評(píng)估?公司根據(jù)?市場(chǎng)價(jià)評(píng)?估確定。?五、甲?方的權(quán)利?與義務(wù)?1、甲方?應(yīng)在乙方?支付租金?之日將上?述房屋鑰?匙交付乙?方。2?、甲方必?須保證出?租給乙方?的門(mén)面能?夠從事商?業(yè)經(jīng)營(yíng)。?3、在?租賃期間?，保證所?出租房屋?權(quán)屬清楚?，無(wú)共同?人意見(jiàn)，?無(wú)使用之?糾紛。?4、租賃?期滿，乙?方未續(xù)租?的，甲方?有權(quán)收回?房屋。乙?方添置的?用于經(jīng)營(yíng)?的所有可?以移動(dòng)、?拆除的設(shè)?備設(shè)施歸?乙方所有?，未能移?動(dòng)拆除的?設(shè)備設(shè)施?歸甲方所?有。六?、乙方的?權(quán)利與義?務(wù)1、?乙方按照?本合同約?定使用房?屋，不承?擔(dān)門(mén)面自?然損耗的?賠償責(zé)任?。2、?乙方在不?破壞門(mén)面?原主體結(jié)?構(gòu)的基礎(chǔ)?上，有權(quán)?根據(jù)營(yíng)業(yè)?需要對(duì)上?述房屋進(jìn)?行裝修，?甲方不得?干涉。?3、在租?賃期內(nèi)，?因租賃門(mén)?面所產(chǎn)生?的水、電?、衛(wèi)生費(fèi)?、物業(yè)管?理費(fèi)由乙?方自行承?擔(dān)。4?、按本協(xié)?議約定按?時(shí)支付租?金。5?、乙方擁?有本門(mén)面?的轉(zhuǎn)讓權(quán)?，前提是?要告知房?屋所有人?。在沒(méi)有?告知房屋?所有人而?私自轉(zhuǎn)讓?此門(mén)面，?如出現(xiàn)危?害甲方的?實(shí)質(zhì)性結(jié)?果，乙方?全權(quán)承擔(dān)?法律責(zé)任?。七、?房屋使用?要求和維?修責(zé)任?1、在租?賃期間，?乙方發(fā)現(xiàn)?該房屋及?其附屬設(shè)?施有損壞?或故障時(shí)?，應(yīng)及時(shí)?通知甲方?；甲方應(yīng)?在接到乙?方通知后?的及時(shí)進(jìn)?行維修。?逾期不維?修的，乙?方可代為?維修費(fèi)用?由甲方負(fù)?責(zé)承擔(dān)。?2、乙?方應(yīng)合理?使用并愛(ài)?護(hù)房屋及?其附屬設(shè)?施。因乙?方使用不?當(dāng)或不合?理使用，?致使該房?屋及其附?屬設(shè)施損?壞或發(fā)生?故障的，?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)修復(fù)。?乙方拒不?維修，甲?方或出租?人可代為?維修，費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?3、乙方?租賃期間?，甲方保?證該房屋?及其附屬?設(shè)施和設(shè)?備處于正?常的可使?用和安全?狀態(tài)。甲?方或出租?人要對(duì)該?房屋進(jìn)行?檢查、養(yǎng)?護(hù)的，應(yīng)?提前通知?乙方。檢?查養(yǎng)護(hù)時(shí)?，乙方應(yīng)?予配合。?如因乙方?阻撓養(yǎng)護(hù)?、維修而?產(chǎn)生的后?果，則概?由乙方負(fù)?責(zé)。八?、續(xù)租?租賃期滿?，乙方在?同等條件?下享有優(yōu)?先租賃權(quán)?，但必須?在租賃期?滿前的兩?個(gè)月向甲?方提出。?雙方可根?據(jù)本合同?約定情形?，結(jié)合實(shí)?際情況重?新協(xié)商后?，簽訂新?的租賃合?同。九?、合同的?變更和解?除1、?乙方有下?列情況之?一的，甲?方有權(quán)解?除合同；?（1）?未按約定?期限交付?租金，超?過(guò)___?_天以上?的。（?2）在租?賃期內(nèi)，?未經(jīng)甲方?認(rèn)可或同?意，擅自?改變租賃?房屋的結(jié)?構(gòu)，經(jīng)甲?方通知，?在限定的?時(shí)間內(nèi)仍?未修復(fù)的?。（3?）從事非?法經(jīng)營(yíng)及?違法犯罪?活動(dòng)的。?2、甲?方有下列?情形之一?的，乙方?有權(quán)解除?合同：?（1）甲?方不交付?或者遲延?交付租賃?房屋__?__天以?上的。?（2）乙?方承租期?間，如甲?方因該房?屋或房屋?范圍內(nèi)的?土地與第?三方發(fā)生?糾紛或甲?方與第三?人之間的?糾紛涉及?到該房屋?及房屋范?圍內(nèi)的土?地，致使?乙方無(wú)法?正常營(yíng)業(yè)?超過(guò)__?__天的?。3、?在租賃期?間，租賃?合同被解?除的，因?本合同終?止使乙方?遭受損失?的，甲方?應(yīng)按乙方?具體經(jīng)營(yíng)?性損失支?付賠償金?，但下列?情況除外?：（一?）該房屋?因社會(huì)公?共利益或?城市建設(shè)?需要被依?法征用的?或者拆遷?的。（?二）該房?屋毀損、?滅失或者?被鑒定為?危險(xiǎn)房屋?的；（?三）因地?震、臺(tái)風(fēng)?、洪水、?戰(zhàn)爭(zhēng)等不?可抗力的?因素導(dǎo)致?該房屋及?其附屬設(shè)?施損壞，?造成本合?同在客觀?上不能繼?續(xù)履行的?。十、?其他條款?1、在?租賃期間?，乙方所?繳納的水?費(fèi)、電費(fèi)?、房租等?交于甲方?的各種費(fèi)?用，甲方?應(yīng)給乙方?開(kāi)相應(yīng)的?收據(jù)。乙?方因房屋?使用所繳?納的其他?費(fèi)用，乙?方應(yīng)將相?應(yīng)收據(jù)復(fù)?印件交于?甲方。?2、甲，?乙雙方如?有特殊情?況需提前?終止合同?，必須提?前___?_個(gè)月通?知對(duì)方待?雙方同意?后，方可?辦理手續(xù)?。若甲方?違約，除?要負(fù)責(zé)退?還給乙方?相應(yīng)期限?內(nèi)的房租?外，還需?支付給乙?方上述的?賠償金，?反之，若?乙方違約?，則甲方?有權(quán)不退?還租金。?3、本?合同未盡?事宜，甲?、乙雙方?可以補(bǔ)充?協(xié)議的方?式另行約?定，補(bǔ)充?協(xié)議是本?合同不可?分割的部?分，與本?合同具有?同等法律?效力。?4、本合?同連補(bǔ)充?條款及附?件共__?__頁(yè)，?壹式__?__份。?其中，甲?乙雙方各?執(zhí)___?_份，均?具有同等?效力。?十一、其?他約定?租賃期間?的水費(fèi)、?電費(fèi)（其?中水__?__元/?噸，電_?___元?/度）無(wú)?特殊情況?約定不變?。已方在?承租時(shí)交?納給甲方?水電費(fèi)押?金元，大?寫(xiě).在乙?方退租并?結(jié)清由經(jīng)?營(yíng)所產(chǎn)生?的各項(xiàng)費(fèi)?用以后，?甲方退還?給乙方。?出租方?（甲方）?：___?__???????承租方（?乙方）：?____?_聯(lián)系?地址：_?____?????????????聯(lián)系?地址：_?____?電話：?____?_????????????????電?話：__?___?證件號(hào)：?____?_??????????????證?件號(hào)：_?____?___?____?__年_?____?月___?__日???????_?____?年___?__月_?____?日個(gè)人?商鋪出租?合同標(biāo)準(zhǔn)?版（六）?合同當(dāng)?事人：?出租方：?____?_（以下?簡(jiǎn)稱甲方?）地址?：___?__電?話：__?___?承租方：?____?_（以下?簡(jiǎn)稱乙方?）地址?：___?__電?話：__?___?甲乙雙方?在平等自?愿、互利?互惠的基?礎(chǔ)上，經(jīng)?協(xié)商甲方?愿意將經(jīng)?營(yíng)、管理?權(quán)屬于自?己的房屋?出租給乙?方，雙方?根據(jù)國(guó)家?相關(guān)規(guī)定?，達(dá)成一?致協(xié)議：?第一條?甲方將擁?有經(jīng)營(yíng)管?理及轉(zhuǎn)租?權(quán)的商鋪?（合同標(biāo)?的）“_?____?”號(hào)共_?____?間，合同?約定套內(nèi)?面積__?___㎡?的鋪面出?租給乙方?，作為_(kāi)?____?經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所?。第二?條租金、?押金交納?期及方式?1、租?用期限_?___年?，自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日。2?、第一年?使用費(fèi)為?人民幣￥?____?_（大寫(xiě)?：___?__）第?二年使用?費(fèi)用為人?民幣￥_?____?（大寫(xiě)：?____?_），第?三年使用?費(fèi)為人民?幣￥__?___（?大寫(xiě)：_?____?）第四年?使用費(fèi)用?為人民幣?￥___?__（大?寫(xiě)：__?___）?，第五年?使用費(fèi)為?人民幣￥?____?_（大寫(xiě)?：___?__）。?3、本?合同簽定?之日，乙?方一次性?支付__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日共__?__月的?租金人民?幣_(tái)__?__（大?寫(xiě)：__?___，?其余租金?支付方式?：第三?條：水電?費(fèi)、保潔?費(fèi)、電話?費(fèi)和維修?費(fèi)的繳費(fèi)?辦法：?1、管理?費(fèi)、保潔?費(fèi)、水電?費(fèi)、電話?費(fèi)、寬帶?費(fèi)：由乙?方自行向?有關(guān)部門(mén)?交納;?2、維修?費(fèi)：租賃?期間，乙?方導(dǎo)致租?賃物有關(guān)?的設(shè)施損?毀，維修?費(fèi)由乙方?負(fù)責(zé)，但?正常磨損?除外。?第四條：?出租方與?承租方的?變更2?、租賃期?間，乙方?如欲將房?屋轉(zhuǎn)租給?第三方使?用，必須?征得甲方?的同意，?付清所有?費(fèi)用，并?辦理有關(guān)?手續(xù)后，?取得使用?權(quán)的第三?方方可成?為本合同?的當(dāng)然乙?方。第?五條：乙?方的職責(zé)?1、乙?方必須依?約繳納租?金及其他?費(fèi)用，如?有拖欠，?甲方有權(quán)?向乙方加?收滯納金?，滯納金?每天按實(shí)?欠租金和?費(fèi)用的_?___%?收取，如?拖欠租金?15天，?視為違約?，甲方有?權(quán)收回房?屋。2?、乙方造?成租賃房?屋及其設(shè)?備的損毀?，應(yīng)負(fù)責(zé)?恢復(fù)原狀?。3、?乙方如在?租賃房屋?內(nèi)安裝超?過(guò)電子負(fù)?荷的任何?儀器或機(jī)?械以及特?殊設(shè)備，?須征得甲?方同意。?未經(jīng)甲方?同意和因?未辦理相?關(guān)手續(xù)而?產(chǎn)生的事?故或罰款?，由乙方?自理，造?成商鋪或?安全設(shè)施?、消防設(shè)?施損失的?由乙方負(fù)?責(zé)賠償。?4、租?賃期滿或?合同解除?，乙方必?須按時(shí)將?租賃房屋?內(nèi)的全部?無(wú)損壞設(shè)?備、設(shè)施?清潔、完?好地（自?然折舊除?外）交給?甲方。?5、租賃?期滿或合?同解除后?，乙方逾?期不搬遷?，甲方有?權(quán)從商鋪?中將乙方?的物品搬?出，不承?擔(dān)保管義?務(wù)，乙方?也無(wú)權(quán)要?求甲方賠?償損失。?6、乙?方保證承?租甲方房?屋作為商?業(yè)用房使?用，遵守?中華人民?共和國(guó)法?律和政府?相關(guān)規(guī)定?，合法經(jīng)?營(yíng)。因乙?方違法經(jīng)?營(yíng)而造成?的一切法?律責(zé)任和?財(cái)產(chǎn)損失?，均由乙?方自行負(fù)?責(zé)。7?、乙方應(yīng)?遵循國(guó)家?的相關(guān)安?全法規(guī)，?租賃期間?因乙方施?工和經(jīng)營(yíng)?而造成的?一切人員?安全傷害?均由乙方?負(fù)責(zé)。?8、租賃?期間，產(chǎn)?生的一切?稅費(fèi)均由?乙方自理?。第六?條甲方責(zé)?任（甲方?在租賃期?內(nèi)）1?、甲方向?乙方提供?合格的租?賃房屋，?并保證房?屋內(nèi)的水?、電兩通?。2、?維護(hù)乙方?的合法利?益和經(jīng)營(yíng)?權(quán)，但是?，因偷盜?行為及自?然災(zāi)害造?成的乙方?損失，甲?方不承擔(dān)?責(zé)任。?3、乙方?自己在未?公開(kāi)其經(jīng)?營(yíng)性質(zhì)及?經(jīng)營(yíng)種類?之前，甲?方不得隨?意將其商?業(yè)信息對(duì)?外泄露。?第七條?合同期滿?，如甲方?的租賃房?屋需繼續(xù)?出租，在?同等條件?下，乙方?享有優(yōu)先?承租權(quán)，?租金遞增?方式：隨?市場(chǎng)而待?定。第?八條租賃?期間，若?因不可抗?力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致?不能使用?租賃房屋?，本合同?可自然終?止，互不?承擔(dān)責(zé)任?，雙方協(xié)?商解決。?若非甲方?主觀原因?造成租賃?房屋無(wú)法?正常使用?的，甲方?須將押金?及預(yù)付租?金無(wú)息退?還乙方。?第九條?本合同如?有不盡事?宜，須以?雙方根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?民法典》?的有關(guān)規(guī)?定作出補(bǔ)?充，補(bǔ)充?規(guī)定與本?合同具有?同等效力?。第十?條本合同?在執(zhí)行中?如發(fā)生糾?紛，應(yīng)通?過(guò)甲乙雙?方協(xié)商解?決，協(xié)商?不成，可?提請(qǐng)工商?管理部門(mén)?或人民法?院裁決。?第十一?條租賃期?間，乙方?違法行為?導(dǎo)致的法?律責(zé)任及?后果，由?乙方自行?承擔(dān)。?第十二條?本合同經(jīng)?過(guò)雙方簽?字蓋章后?生效。本?合同正本?一式兩份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份。出?租方：_?____???????????????承租?方：__?___?甲方經(jīng)辦?人：__?___???????????乙方經(jīng)?辦人：_?____?甲方開(kāi)?戶銀行及?帳號(hào)：_?____???乙方?開(kāi)戶銀行?及帳號(hào)：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日個(gè)人?商鋪出租?合同標(biāo)準(zhǔn)?版（七）?出租方?（以下簡(jiǎn)?稱甲方）?承租方?（以下簡(jiǎn)?稱乙方）?根據(jù)民?法典及其?有關(guān)法律?法規(guī)規(guī)定?，甲、乙?雙方在自?愿、平等?、互利的?基礎(chǔ)上，?就甲方將?其合法擁?有的門(mén)面?出租給乙?方，乙方?承租使用?甲方門(mén)面?特訂立本?合同。?一、租賃?門(mén)面地址?、面積?甲方將其?位于合法?擁有的門(mén)?面出租給?乙方用于?經(jīng)營(yíng)使用?，使用面?積為_(kāi)_?__平方?米。二?、租賃門(mén)?面用途?乙方租賃?門(mén)面做為?商業(yè)門(mén)面?使用，經(jīng)?營(yíng)業(yè)務(wù)為?____?_.三?、租賃期?限本合?同租賃期?限為_(kāi)_?__年，?即___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。四?、租金支?付方法及?其它每?月租金為?____?元（大寫(xiě)?：人民幣?），按_?____?支付，租?賃期間甲?方不能漲?房租，租?賃期滿后?，隨行就?市，但增?減幅度不?能超過(guò)_?___%?.甲方?收取乙方?門(mén)面押金?____?元（大寫(xiě)?：___?__）?五、甲、?乙雙方的?權(quán)利和義?務(wù)1、?甲方必需?保證出租?給乙方的?門(mén)能夠從?事商業(yè)經(jīng)?營(yíng)，不能?將該門(mén)面?轉(zhuǎn)租（賣(mài)?）給任何?第三方。?2、在?租賃期內(nèi)?，甲方應(yīng)?保證所出?租門(mén)面權(quán)?屬清楚，?無(wú)共同人?意見(jiàn)，無(wú)?使用糾紛?。3、?在乙方不?改變門(mén)面?主體情況?下，甲方?不干涉乙?方的裝修?。4、?在本合同?租賃期滿?后，在同?等條件下?，乙方享?有優(yōu)先續(xù)?租權(quán)。?5、乙方?在經(jīng)營(yíng)過(guò)?程中必需?合法經(jīng)營(yíng)?，按期交?納工商、?衛(wèi)生、治?安等費(fèi)用?，安全、?合理的使?用水、電?。6、?在租賃期?內(nèi)，乙方?有權(quán)轉(zhuǎn)讓?該門(mén)面的?使用權(quán)，?轉(zhuǎn)讓費(fèi)根?據(jù)市場(chǎng)隨?行就市，?甲方無(wú)權(quán)?干涉，但?如有轉(zhuǎn)讓?，需告知?甲方。?7、在租?賃期內(nèi)，?如因不可?抗拒的力?量或城市?建設(shè)需要?占用該門(mén)?面，甲、?乙雙方共?同享有政?策補(bǔ)貼（?乙方享有?部分屬門(mén)?面裝修及?經(jīng)營(yíng)損失?補(bǔ)貼）?六、其它?本合同?1式2份?，甲乙雙?方各執(zhí)1?份，自簽?字之日起?生效，同?具法律效?力。甲?方：電?話：乙?方：電?話：_?___年?____?月___?_日個(gè)?人商鋪出?租合同標(biāo)?準(zhǔn)版（八?）出租?方（以下?稱甲方）?：承租?方（以下?稱乙方）?：甲方?愿意將產(chǎn)?權(quán)屬于自?己的房屋?出租給乙?方。雙方?根據(jù)國(guó)家?相關(guān)法律?、法規(guī)，?經(jīng)協(xié)商一?致，訂立?本合同，?詳細(xì)情況?如下：?第一條房?屋坐落地?址甲方?出租的商?鋪?zhàn)涞?址：號(hào)，?建筑面積?平方米。?第二條?租賃期限?租期_?___年?,自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?承租人?有下列情?形之一的?，出租人?可以中止?合同，收?回房屋：?1.承?租人擅自?將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借的?;2.?承租人利?用承租房?進(jìn)行非法?活動(dòng)的，?損害公共?利益的;?3.承?租人拖欠?租金累計(jì)?達(dá)30天?的，并賠?償違約金?元。合?同期滿后?，如出租?方仍繼續(xù)?出租房屋?，承租方?享有優(yōu)先?權(quán)。但租?金按當(dāng)時(shí)?的物價(jià)及?周?chē)T(mén)市?租金漲幅?作適當(dāng)調(diào)?整。第?三條租金?和租金交?納期限：?1.每?年租金為?為人民幣?萬(wàn)仟元整?（￥元）?。2.?從第二年?起，租金?每年比上?一年度增?加元（即?第二年為?元，第三?年為元，?第四年為?元，……?…）。?3.（或?）為減輕?乙方負(fù)擔(dān)?，經(jīng)雙方?協(xié)商，甲?方同意乙?方租金分?____?期付款，?付款期限?及金額約?定如下：?第一期?：租金為?____?_，付款?時(shí)間為_(kāi)?___年?____?月___?_日。?第二期：?租金為_(kāi)?____?，付款時(shí)?間為_(kāi)_?__年_?___月?____?日。第?三期：租?金為_(kāi)_?___，?付款時(shí)間?為_(kāi)__?_年__?__月_?___日?。第四?期：租金?為_(kāi)__?__，付?款時(shí)間為?____?年___?_月__?__日。?第五期?：租金為?____?_，付款?時(shí)間為_(kāi)?___年?____?月___?_日。?第六期：?租金為_(kāi)?____?，付款時(shí)?間為_(kāi)_?__年_?___月?____?日。（?或3.乙?方每（_?___月?、年）繳?納一次租?金，乙方?以現(xiàn)