昆明·官房云秀康園項目洋房設(shè)計探討分析各地塊產(chǎn)品分布建議①前后院式聯(lián)排：所需基地面寬小，進深變化有余地，常用戶型②前后院+天井式聯(lián)排：前后院式的基礎(chǔ)上，引入“中庭”概念，豐富別墅室內(nèi)外空間，面寬小進深大一、庭院分析聯(lián)排別墅產(chǎn)品分析各地塊產(chǎn)品分布建議③天井式聯(lián)排：取消了前庭后院，適當加大天井進深同樣別有一番情趣，適用于用地緊張地塊④貫穿庭院式聯(lián)排：將前后院、中庭想連接達到1+1+1>3的絕佳效果，需占用較大面寬和進深一、庭院分析聯(lián)排別墅產(chǎn)品分析各地塊產(chǎn)品分布建議利用功能對層高的要求不同設(shè)計豐富戶內(nèi)空間餐廳+半地下室=客廳通高中庭聯(lián)系豎向空間聯(lián)排別墅產(chǎn)品分析二、戶內(nèi)空間分析1各地塊產(chǎn)品分布建議抬高入戶層平面，提升半底下贈送空間的使用價值挑高客廳設(shè)計，豐富層次空間錯層設(shè)計,每層均為獨立生活空間聯(lián)排別墅產(chǎn)品分析二、戶內(nèi)空間分析2各地塊產(chǎn)品分布建議1.抬高入戶層平面，提升半底下贈送空間的使用價值2.挑高客廳設(shè)計，豐富層次空間3.錯層設(shè)計,每層均為獨立生活空間聯(lián)排別墅推薦戶型1一、戶型平面各地塊產(chǎn)品分布建議高品質(zhì)生活設(shè)計地下室娛樂首層會客就餐二層居住三層休閑學習二、戶內(nèi)空間分析聯(lián)排別墅推薦戶型1各地塊產(chǎn)品分布建議下沉式庭院設(shè)計，地下室也能享受陽光前、中、后三重庭院連接橫向、豎向各功能空間聯(lián)排別墅推薦戶型2一、戶型平面贈送空間可變空間地下室平面一層平面二層平面1、在前后院式的基礎(chǔ)上，引入“中庭”概念，豐富別墅室內(nèi)外空間，提升了戶型采光、通風條件。2、同時擁有從車庫入戶和花園入戶的回家流線，提升戶型品質(zhì)。3、頂層超大露臺贈送，視野極佳。庭院庭院上空下沉庭院下沉庭院車庫各地塊產(chǎn)品分布建議聯(lián)排別墅推薦戶型3一、戶型平面贈送空間可變空間三層平面剖面圖庭院上空各地塊產(chǎn)品分布建議聯(lián)排別墅推薦戶型3一、戶型平面1、獨門獨院，私密性強，提升戶型檔次。2、交通流線靈活、通暢，室內(nèi)空間豐富多變。3、庭院面積較大，景觀資源良好，景與住相扣相融。4、頂層超豪華主臥設(shè)計，大面積露臺附贈。一層平面二層平面贈送空間可變空間景觀樓梯景觀樓梯景觀樓梯景觀樓梯各地塊產(chǎn)品分布建議一、戶型平面雙拼別墅推薦戶型1贈送空間可變空間三層平面景觀樓梯景觀樓梯各地塊產(chǎn)品分布建議一、戶型平面雙拼別墅推薦戶型11、底層功能分區(qū)科學合理，客廳開闊大氣。2、二層景觀露臺極致情趣，三臥配置溫馨居家。3、三層主臥自帶景觀露臺，安享私密時光。贈送空間可變空間一層平面二層平面各地塊產(chǎn)品分布建議一、戶型平面雙拼別墅推薦戶型2贈送空間可變空間三層平面各地塊產(chǎn)品分布建議一、戶型平面雙拼別墅推薦戶型2二層住房在一樓設(shè)置私家花園，可直接下通到地下室一層客戶的私家花園，可直接下通到地下室地下室一層平面二層平面一、二樓均帶獨立庭院地下室，可直接入戶,提升了居住價值和品質(zhì);二樓客戶入地下室入口1、各層戶型均不相同，一、二樓戶型均帶有地下室，一層結(jié)合地形設(shè)置半地下室，作為

私家會所，二樓客戶在一樓設(shè)置了私家花園。然后戶主可以通過私家花園進入地下室。2、通過退臺，相互交錯的陽臺，鏤空的采光井，形成“退、錯、露、院”的建筑特色。3、二層～四層，每戶都設(shè)有露臺、陽臺，五層六層利用屋頂做花園，增加其使用價值。各地塊產(chǎn)品分布建議一、戶型平面類別墅洋房推薦戶型1贈送空間可變空間1、建筑層層疊落退臺，形成不同的花園露臺，附加值高。2、各層戶型均不相同。3、戶型舒展、格局大氣，贈送空間多。一層主入口上層入口第一層平面第二層平面一層主入口各地塊產(chǎn)品分布建議一、戶型平面洋房推薦戶型1贈送空間可變空間第三層平面第四層平面創(chuàng)新空間分析——1T2戶型（2）各地塊產(chǎn)品分布建議贈送空間可變空間第五層平面第六層平面創(chuàng)新空間分析——1T2戶型（2）各地塊產(chǎn)品分布建議

每個單元底TOWN由2戶變?yōu)?戶底TOWN入戶底TOWN入戶外廊示意圖露臺各地塊產(chǎn)品分布建議一、底TOWN戶型平面高TOWN與底TOWN結(jié)合推薦戶型1高TOWN立面效果圖外廊式建筑的創(chuàng)新，將別墅的“街道—前庭—后院—挑空”等空間體驗融入建筑中，形成獨特的創(chuàng)新產(chǎn)品。將主要功能朝向小區(qū)內(nèi)部，規(guī)避道路噪聲、商業(yè)影響及西曬影響。板式建筑的居住舒適度較高，能夠提升項目品質(zhì)。戶型特點：①客廳6米挑高配合前庭后院雙重空中私家花園，構(gòu)筑“別墅”概念；②后院大尺度陽臺設(shè)計和客廳上空可任意隔斷,可實現(xiàn)兩房變四房，贈送空間大③躍上躍下衛(wèi)生間2+1，自主個性化設(shè)置空間大；各地塊產(chǎn)品分布建議一、高TOWN戶型分析高TOWN與底TOWN結(jié)合推薦戶型1各地塊產(chǎn)品分布建議一、高TOWN戶型平面高TOWN與底TOWN結(jié)合推薦戶型1主入口主入口第一層平面第二層平面1、各層戶型均不相同，底層TOWNHOUSE獨享入戶大花園，1，2層復式設(shè)計，客廳2層通高，作為可變空間。2、首層以上的戶型可以全部通過觀光電梯解決垂直交通，體現(xiàn)高檔多層住宅個性。