第37頁共37頁場地租賃?合同標準?版出租?人（甲方?）：__?___???????承租人?（乙方）?：___?__根據?《中華人?民共和國?民法典》?、《__?__市生?活消費品?、生產資?料市場管?理條例》?等有關法?律、法規?的規定，?雙方就租?賃場地從?事經營的?有關事宜?經協商達?成協議如?下：第?一條租賃?場地乙方?承租甲方?（層廳）?號場地，?面積平方?米，用途?以乙方營?業執照核?準的經營?范圍為準?;庫房面?積平方米?，庫房位?置為。?第二條租?賃期限自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止，共計?____?年個月;?其中免租?期為自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日。?第三條?租金本合?同租金實?行（__?__年半?年季月）?支付制，?租金標準?為;租金?支付方式?為（現金?支票匯票?）;第?一次租金?的支付時?間為__?__年_?___月?____?日，第?二次租金?的支付時?間為__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日，第?四條保證?金是否收?取保證金?由雙方協?商約定，?相關事宜?見《__?__市場?場地租賃?保證金合?同》。?第五條保?險甲方負?責投保的?范圍為：?公共責任?險、火災?險、。乙?方自行投?保的范圍?為：__?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?六條甲方?權利義務?1、依?法制訂有?關治安、?消防、衛?生、用電?、營業時?間等內容?的各項規?章制度并?負責監督?實施。?2、協助?各級行政?管理機關?對違反有?關規定的?乙方進行?監督、教?育、整頓?。3、?應按約定?為乙方提?供場地及?相關配套?設施和經?營條件，?保障乙方?正常經營?。4、?除有明確?約定外，?不得干涉?乙方正常?的經營活?動。5?、應對市?場進行商?業管理，?維護并改?善市場的?整體形象?，包括：?對商品品?種的規劃?和控制、?功能區域?的劃分、?商品檔次?的定位、?商品經營?的管理及?質量管理?;服務質?量管理;?營銷管理?;形象設?計;市場?調研;公?共關系協?調;糾紛?調解;人?員培訓;?6、應?對市場進?行物業管?理，并負?責市場內?的安全防?范和經營?設施的建?設及維護?，包括：?建筑物（?包括公共?區域及租?賃場地）?的管理及?維修保養?;對乙方?裝修的審?查和監督?;水、電?、氣、空?調、電梯?、扶梯等?設備、管?道、線路?、設施及?系統的管?理、維修?及保養;?清潔管理?;保安管?理并負責?市場的公?共安全;?消防管理?;內外各?種通道、?道路、停?車場的管?理;7?、做好市?場的整體?廣告宣傳?，并保證?每年廣告?宣傳費用?不低于市?場當年租?金總額的?%。第?七條乙方?權利義務?1、有?權監督甲?方履行合?同約定的?各項義務?。2、?應具備合?法的經營?資格，并?按照工商?行政管理?部門核準?的經營范?圍依法亮?證照經營?。3、?應自覺遵?守甲方依?法制定的?各項規章?制度及索?票索證制?度，服從?甲方的監?督管理。?4、應?按期支付?租金并承?擔因經營?產生的各?項稅費。?5、應?愛護并合?理使用市?場內的各?項設施，?如需改動?應先征得?甲方同意?，造成損?壞的還應?承擔修復?或賠償責?任。6?、應按照?約定的用?途，本著?公平合理?、誠實信?用的原則?依法經營?，不得損?害國家利?益及其他?經營者和?消費者的?合法權益?，并承擔?因違法經?營造成的?一切后果?。7、?將場地轉?讓給第?三人或和?其他租戶?交換場地?的，應先?征得甲方?的書面同?意，按規?定辦理相?關手續，?并不得出?租、轉讓?、轉借營?業執照。?8、應?按照甲方?的要求提?供有關本?人或本企?業的備案?資料。?9、建筑?物外立面?及建筑物?內部非乙?方承租場?地范圍內?的廣告發?布權歸甲?方所有，?未經甲方?同意，乙?方不得以?任何形式?在上述范?圍內進行?廣告宣傳?。第八?條合同的?解除乙方?有下列情?形之一的?，甲方有?權解除合?同，乙方?應按照的?標準支付?違約金：?1、在?租賃期限?內因違法?經營被有?關行政管?理部門吊?銷、收回?經營證照?的。2?、未按照?約定的用?途使用場?地，經甲?方次書面?通知未改?正的。?3、利用?場地加工?、銷售假?冒偽劣商?品的。?4、進行?其他違法?活動累計?達次或被?新聞媒體?曝光造成?惡劣影響?的。5?、將場地?擅自轉租?、轉讓、?轉借給?第三人，?或和其他?租戶交換?場地的。?6、逾?期___?_日未支?付租金或?水電、等?費用的。?7、違?反保證金?協議的有?關約定的?。8、?未經甲方?同意連續?____?日未開展?經營活動?的。9?、違反甲?方依法制?定的規章?制度情節?嚴重或拒?不服從甲?方管理的?。甲方或?乙方因自?身原因需?提前解除?合同的，?應提前_?___日?書面通知?對方，經?協商一致?后辦理解?除租賃手?續，并按?照的標準?向對方支?付違約金?。因甲方?自身原因?提前解除?合同的，?除按約定?支付違約?金外，還?應減收相?應的租金?，并退還?保證金及?利息。?第九條其?他違約責?任1、?甲方未按?約定提供?場地或用?水、用電?等市場內?的經營設?施或條件?致使乙方?不能正常?經營的，?應減收相?應租金，?乙方有權?要求甲方?繼續履行?合同或解?除合同，?并要求甲?方賠償相?應的損失?。2、?甲方未按?約定投保?致使乙方?相應的損?失無法得?到賠償的?，甲方應?承擔賠償?責任。?3、乙方?未按照約?定支付租?金或水電?等費用的?，應每日?向甲方支?付遲延租?金或費用?%的違約?金。第?十條免責?條款因不?可抗力或?其他不可?歸責于雙?方的原因?，使場地?不適于使?用或租用?時，甲方?應減收相?應的租金?。如果場?地無法復?原的，本?合同自動?解除，甲?方應退還?乙方保證?金及利息?，雙方互?不承擔違?約責任。?第十一?條續租本?合同續租?適用以下?第種方式?：1、?乙方有意?在租賃期?滿后續租?的，應提?前___?_日書面?通知甲方?，甲方應?在租賃期?滿前對是?否同意續?租進行書?面答復。?甲方同意?續租的，?雙方應重?新簽訂租?賃合同。?租賃期滿?前甲方未?做出書面?答復的，?視為甲方?同意續租?，租期為?不定期，?租金標準?同本合同?。2、?租賃期滿?乙方如無?違約行為?的，則享?有在同等?條件下對?場地的優?先租賃權?，如乙方?無意續租?的，應在?租賃期滿?前___?_日內書?面通知甲?方;乙方?有違約行?為的，是?否續租由?甲方決定?。第十?二條租賃?場地的交?還租賃期?滿未能續?約或合同?因解除等?原因提前?終止的，?乙方應于?租賃期滿?或合同終?止后__?__日內?將租賃的?場地及甲?方提供的?配套設施?以良好、?適租的狀?態交還甲?方。乙方?拒不交還?的，甲方?有權采取?必要措施?予以收回?，由此造?成的損失?由乙方承?擔。第?十三條爭?議解決方?式本合同?項下發生?的爭議，?由雙方協?商解決或?申請有關?部門調解?解決，協?商或調解?解決不成?的，按下?列第種方?式解決（?只能選擇?一種）：?1、提?交___?__仲裁?委員會仲?裁;2?、依法向?人民法院?起訴。?第十四條?其他約定?事項在租?賃期限內?場地所有?權發生變?動的，乙?方依照本?合同享有?的承租權?利不受影?響。第?十五條本?合同自雙?方簽字蓋?章之日起?生效。本?合同一式?份，甲方?____?_份，乙?方___?__份，?第十六?條雙方對?合同內容?的變更或?補充應采?用書面形?式，并由?雙方簽字?蓋章作為?合同附件?，附件與?本合同具?有同等的?法律效力?。甲方單?方制訂的?規章制度?也作為本?合同的附?件，規章?制度的內?容與合同?約定相沖?突的，以?本合同為?準，但國?家法律、?政策另有?規定的除?外。甲方?（公章）?：___?__?????????乙方（公?章）：_?____??????法定?代表人（?簽字）：?____?_??法?定代表人?（簽字）?：___?____?____?____?____?年___?__月_?____?日???????___?__年_?____?月___?__日?場地租賃?合同標準?版（二）?甲方（?出租方）?：___?__身?份證號：?____?_乙方?（承租方?）：__?___?身份證號?：___?__根?據國家相?關法規及?規定，甲?乙雙方本?著平等自?愿、協商?一致的原?則，特制?定本合同?，以資共?同遵守。?第一條?：承租房?屋位置、?面積與用?途1、?1乙方承?租甲方位?于房屋，?房屋建筑?面積平方?米。1?、2上款?所稱房屋?是指由甲?方出租給?乙方使用?的場地、?房屋及其?配套設施?。第二?條：租賃?期限2?、1租賃?期限：_?___年?。自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?（甲方允?許乙方提?前進駐裝?修，時間?為___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?，該期間?不收取租?金。）?2、2承?租期滿前?兩個月，?若乙方希?望繼續承?租，應書?面告知甲?方，在同?等條件下?甲方應優?先考慮乙?方的承租?權利，經?甲乙雙方?協商一致?后辦理續?租手續，?逾期告知?視為放棄?。2、?3在合同?履行期間?，因不可?抗力導致?本合同租?賃標的物?滅失或不?適于繼續?使用，本?合同自發?生不可抗?力之日起?自動終止?。第三?條：租金?及支付方?式3、?1每年租?金額為：?____?元人民幣?（￥__?__元）?。3、?2付款方?式：自_?___年?起，每_?___年?____?月___?_日前乙?方向甲方?支付一年?房租。?第四條：?履約保證?金4、?1乙方應?于本合同?簽訂同時?繳納元履?約保證金?。4、?2在本合?同解除或?終止時，?乙方應依?約退還房?屋并結清?各項費用?。乙方若?有欠款現?象（包括?但不限于?：水電費?、煤氣費?、應向甲?方支付的?款項等）?，甲方有?權在履約?保證金中?扣除，履?約保證金?不足以支?付上述欠?款的，乙?方應及時?補足。若?無任何欠?款，甲方?應在本合?同終止后?15天內?，無息返?還乙方履?約保證金?。4、?3如因乙?方原因而?導致合同?解除、終?止的，甲?方將不予?返回履約?保證金。?第五條?：甲乙雙?方租賃該?房屋的相?關規定?5、1在?乙方如約?支付租金?的情況下?，由甲方?支付出租?房屋的供?暖費用。?5、2?乙方負責?出租房屋?內財產設?施的保管?和保險。?5、3?因不可抗?力導致本?合同無法?履行，雙?方免責，?并互相協?助爭取相?應補償。?第六條?：房屋的?裝修和維?護保養?6、1甲?方負責該?房屋的建?筑質量達?到使用要?求（不得?漏雨，排?水系統、?電力供應?及供暖系?統完好等?）。6?、2乙方?在足額支?付第一年?租金及履?約保證金?后即可進?駐裝修。?乙方裝修?不得拆改?主體結構?，在地面?、墻體及?棚頂打釘?鉆眼加大?荷載時不?得損壞建?筑的結構?；乙方應?愛護并合?理使用房?屋內設施?。第七?條：違約?責任7?、1合同?期內，乙?方逾期支?付租金，?履約保證?金等其他?費用超過?15天，?甲方有權?解除合同?。7、?2因乙方?違約而導?致甲方解?除合同，?已繳納的?房屋租金?及履約保?證金將不?予返還。?7、3?雙方在合?同期內，?因一方違?約而導致?合同解除?，應向守?約方支付?合同總金?額10％?的違約金?。第八?條：合同?解除或終?止后的處?理8、?1在本合?同解除或?終止時，?乙方應十?五日交還?該房屋，?并將存放?的自有財?產物資及?時處置。?如逾期不?歸還或未?處置的財?產物資，?視為乙方?同意甲方?代為處置?。第九?條：適用?法律及爭?端解決?9、1雙?方產生爭?端，應友?好協商，?互諒互讓?，協商不?成，任何?一方可向?有管轄權?的人民法?院起訴。?第十條?：通則?10、1?合同未盡?事宜，經?雙方協商?一致以書?面形式補?充約定，?補充約定?與本合同?具有同等?法律效力?。10?、2本合?同由甲乙?雙方簽字?生效。本?合同一式?貳份，甲?乙雙方各?執壹份。?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?電話：_?____?????????????????電話?：___?___?___年?____?月___?_日場?地租賃合?同標準版?（三）?甲方：_?____?（以下簡?稱甲方）?乙方：?____?_（以下?簡稱乙方?）根據?《中華人?民共和國?廣告法》?、《中華?人民共和?國民法典?》等有關?法律法規?，經甲、?乙雙方協?商同意，?本著平等?、誠信、?互利的原?則，就乙?方租用甲?方房屋墻?體作為廣?告發布場?地一事達?成以下協?議：一?、租用場?位置：_?____?，村組（?社）自用?住宅側。?二、場?地發布廣?告面積：?____?平方米，?橫向長_?____?米，縱向?____?_米。?三、場地?租用期限?：從__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。?四、租賃?費用：墻?體租用總?金額為人?民幣__?__元整?（大寫：?____?元）。?五、付款?方式：合?同簽訂后?，一次性?付清本合?同金額，?逾期付款?，甲方有?權拆除。?六、合?同簽訂后?，甲方在?合同期限?內不得以?任何理由?拒絕履行?合同義務?。七、?甲方負責?排除安裝?前期的一?切干擾，?確保正常?的施工秩?序。八?、畫面如?出現損壞?，甲方負?責通知乙?方進行維?護。九?、甲方在?合同期內?負責墻體?畫面不能?被覆蓋。?十、乙?方不得發?布有違廣?告法的廣?告內容。?十一、?合同簽訂?后，甲、?乙雙方不?得有違約?，若有違?約，按合?同金額的?5倍賠償?。十二?、本合同?一式二份?，甲、乙?雙方各執?一行，合?同自簽字?之日起生?效。甲?方（公章?）：__?___?????????乙方（?公章）：?____?_法定?代表人（?簽字）：?____?_??法?定代表人?（簽字）?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日場?地租賃合?同標準版?（四）?合同編號?：___?__簽?訂時間：?____?年___?_月__?__日?出租方：?____?_公司（?以下簡稱?“甲方”?）承租?方：__?___（?以下簡稱?“乙方”?）甲乙?雙方依據?中華人民?共和國有?關法律之?相關規定?，本著誠?實信用，?互惠互利?原則，結?合雙方實?際，協商?一致，特?簽訂本租?賃合同，?以資雙方?共同遵守?：一、?甲方將位?于___?_的老公?司院落西?北角空地?出租給乙?方用于駕?校車輛培?訓，場地?具體狀況?已經由雙?方共同現?場確認，?場地面積?約為__?___㎡?。二、?租賃期限?暫定__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。租賃期?滿，乙方?仍有承租?意向的，?同等條件?下對該場?地享有優?先承租權?。三、?租賃費共?計壹仟_?___元?（￥__?__元）?，合同簽?訂之日起?乙方一次?性付清。?四、甲?方權利義?務：1?.甲方應?在合同簽?訂之日將?場地交付?給乙方;?2.甲?方須保證?合同所指?場地無任?何抵押、?二次租賃?及經濟糾?紛等問題?，確保乙?方的正常?使用。?3.甲方?有權監督?乙方文明?培訓，并?對乙方的?不文明行?為（大聲?喧嘩、?亂扔垃圾?等）進行?制止;?4.如合?同期滿，?甲方不再?出租此場?地，應提?前___?_月通知?乙方。?五、乙方?權利義務?1.場?地的清理?、平整和?硬化等工?作及由此?產生的費?用由乙方?自行承擔?;2.?乙方須遵?守甲方有?關規章制?度，不得?影響甲方?員工日常?生活;?3.乙方?應對受培?訓人員進?行嚴格管?理，其他?閑雜人員?不得進入?甲方院內?;4.?甲方院內?的房屋?及設施乙?方應盡到?看管責任?，因乙方?原因導致?房屋或設?施受損，?乙方承擔?賠償責任?;5.?未經甲方?同意，乙?方不得私?自對場地?進行轉租?。6.?如合同期?滿，乙方?仍有承租?意向，應?于合同期?滿前__?__月通?知甲方，?乙方享有?合同房屋?的優先承?租權，經?雙方協商?一致，可?續簽本合?同;如雙?方未達成?續租意向?，乙方須?于合同期?滿當日將?自己的物?資、設施?等全部搬?出，過期?不搬甲方?有權自行?處理。?7.乙方?應保證合?法經營，?因乙方違?法經營產?生的后果?及責任乙?方自負。?8.合?同履行期?間，乙方?應加強安?全意識，?注重安全?防護措施?配備，如?發生任何?安全事故?，乙方承?擔因此產?生的所有?責任及后?果。9?.如甲方?人員到乙?方處進行?車輛培訓?，乙方應?給予適當?優惠。?六、免責?事由1?.因當地?政府統一?規劃原因?需要對場?地進行拆?遷或改建?的，本合?同自行終?止;2?.因自然?災害等不?可抗力原?因導致合?同無法繼?續履行的?，本合同?自行終止?。以上?兩種情況?雙方互不?承擔違約?責任。?七、違約?責任1?.合同履?行期間，?因一方原?因提出終?止合同或?導致合同?無法繼續?履行的，?需承擔_?___元?違約金，?并賠償因?此給對方?造成的損?失;2?.甲方延?遲交付場?地或乙方?延遲支付?租賃費用?超過五日?的，未違?約方有權?單方解除?合同，并?有權要求?違約方一?次性承擔?____?元違約金?;3.?合同履行?期間，如?乙方不遵?守本合同?約定義務?，經甲方?勸導后仍?不聽從的?，甲方有?權單方解?除本合同?，且不承?擔任何賠?償責任。?八、合?同履行期?間如發生?爭議，甲?乙雙方應?友好協商?解決;協?商不成的?，雙方均?可向當地?人民法院?提起訴訟?。九、?本合同自?雙方簽字?且蓋章之?日起生效?，合同一?式___?_份，雙?方各執一?份。甲?方（章）?：___?__???????????乙方（章?）：__?___?法定代表?人：__?___???????????法定代?表人：_?____?或委托?代理人：?____?_????????或?委托代理?人：__?___?場地租賃?合同標準?版（五）?出租方?：___?__（簡?稱甲方）?承租方?：___?__（簡?稱乙方）?根據《?中華人民?共和國民?法典》及?相關的法?律、法規?、在自愿?、平等等?價有償、?誠實信用?的原則下?，經甲、?乙雙方協?商一致，?簽訂本協?議。第?一章合同?內容一?、甲方同?意出租位?于___?__車城?內___?__場地?，面積_?___畝?（___?__㎡）?，具體面?積以實量?為準，供?乙方作為?建蓋汽車?4S店經?營使用。?二、租?賃期限：?租期為_?___年?，自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。?三、租金?：經雙方?協商，每?____?年為一期?計算（其?中___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止單列作?為一期）?，第一期?租金為￥?____?元/年/?畝（每年?每畝__?__元正?），從第?二期起，?每期租金?以上一期?租金為基?數遞增1?8%，依?次類推。?四、付?款方式：?____?_乙方按?每年一次?支付租金?給甲方，?具體支付?時間及金?額為：?1、第一?次支付時?間及金額?：在本合?同簽定之?日的七個?工作日內?支付，乙?方支付甲?方___?_年（_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日）的?場地租金?總額￥_?___元?（大寫人?民幣__?__元整?）;2?、第二次?支付時間?及金額：?____?___?__年_?___月?____?日前支付?，乙方支?付甲方_?___年?（即__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日）的場?地租金總?額￥__?__元（?大寫人民?幣___?__整）?;3、?第三次支?付時間及?金額：_?____?___?_年__?__月_?___日?前支付，?乙方支付?甲方__?__年（?即___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?）的場地?租金總額?￥___?_元（大?寫人民幣?____?_整）;?4、第?四次支付?時間及金?額：_?___年?____?月___?_日前支?付，乙方?向甲方支?付___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?的場地租?金總額￥?____?元（大寫?人民幣壹?佰壹拾萬?零捌佰陸?拾肆__?__元叁?角整）。?五、特?別約定?1、__?__年租?賃期限結?束后，甲?乙雙方根?據當時地?價決定租?賃價格;?2、乙?方在同等?條件下享?有優先租?賃權，經?甲乙雙方?協商后租?賃期限可?為甲方對?租賃用地?的剩余使?用期限;?六、其?它費用：?管理費、?水電費等?其他費用?甲乙雙方?另行簽訂?協議約定?。第二?章雙方的?權利及義?務一、?甲方的權?利和義務?：1、?甲方保證?該出租場?地的合法?性，甲方?應協助乙?方辦理建?設該場地?上的建筑?物及設施?的相關手?續，申報?的相關資?料由乙方?提供，所?有費用由?乙方承擔?;2、?甲方有權?按本合同?的規定按?時向乙方?收取租金?;3、?甲方在乙?方按合同?規定的時?間交付租?金后一周?內將出租?的場地移?交給乙方?使用;?4、甲方?負責協助?乙方解決?用水、用?電、排污?等相關事?宜，發生?費用由乙?方承擔。?若遇國家?相關政策?變更，導?致以上費?用變化的?，按實際?發生費用?，由乙方?承擔;?5、甲方?對汽車市?場的公共?配套設施?作定期檢?查、維護?，確保市?場公共配?套設施正?常運轉;?6、甲?方有權對?乙方的各?項設施進?行定期的?安全檢查?，甲方視?為存在安?全隱患的?事項可向?乙方提出?整改要求?;7、?甲方在租?賃期內不?干涉乙方?的正常經?營活動。?二、乙?方的權利?和義務：?____?_1、?乙方在租?賃期內有?權自主經?營管理，?所發生的?債權債務?由乙方自?行承擔，?甲方不承?擔任何責?任;2?、在租賃?期限內，?對承租的?場地及新?建后的房?屋有使用?、管理權?;3、?乙方應辦?理正常經?營所需要?的證照，?嚴格遵守?國家有關?法律、法?規繳納稅?費;4?、乙方建?蓋汽車4?S店的設?計圖紙必?須得到甲?方的確認?，設計建?蓋標準必?須達到國?家相關的?抗震、防?風、消防?、環保排?放等要求?，建筑物?的標高、?檐高、坡?水、坡向?等符合甲?方對市場?的統一要?求;5?、乙方應?對其承租?場地內新?建、改建?房屋及附?屬物內的?所有財產?物資、人?身安全負?責，并預?先作必要?的防范措?施及準備?。若由于?乙方新建?、改建房?屋及附屬?物的自身?設計建筑?不合理而?引發導致?的財產損?失、人員?傷亡事故?，甲方不?予承擔;?6、乙?方在合同?簽訂完畢?取得場地?使用權后?____?月內必須?開工建設?，否則視?為違約，?乙方每延?期一天施?工需按日?支付￥_?___元?的違約金?給甲方，?乙方半年?內仍不開?工建設，?甲方有權?解除合同?收回場地?;7、?保密條款?：乙方不?得對外泄?露本合同?及合同附?件相關的?任何內容?及信息，?否則對造?成的損失?及影響承?擔違約責?任、賠償?責任及其?他民事責?任。第?三章合同?的變更和?解除一?、租賃期?滿，本合?同即終止?，對租賃?場地上由?乙方投資?建設的建?筑物按照?“來時建?，去時留?”的原則?，歸甲方?所有，乙?方不得拆?除、損毀?。二、?租賃期滿?，如乙方?要求繼續?租賃，則?須提前_?___月?向甲方書?面提出申?請，租賃?優先權見?第一章第?五條的特?別約定。?三、租?賃期間，?任何一方?提出變更?和解除合?同，需書?面通知對?方，經雙?方協商后?簽訂書面?協議，方?可變更或?解除。?四、乙方?有下列情?形之一，?甲方可單?方解除合?同并收回?租賃物，?造成甲方?損失的，?由乙方負?責賠償：?1、未?經甲方同?意，擅自?改變場地?用途;?2、未經?甲方同意?，擅自將?場地、房?屋進行轉?租或將場?地、房屋?為他人提?供擔保、?抵押;?3、擅自?改變場地?房屋的結?構給甲方?造成損失?;4、?利用租賃?場地房屋?進行違法?活動;?5、在市?場內采取?不正當競?爭手段違?法經營;?6、逾?期十五天?以上支付?租金或水?電費、管?理費。?五、租賃?期內，若?遇不可抗?力因素或?政府征用?土地，視?為合同提?前到期，?甲乙雙方?不承擔責?任。國家?給予的補?償按照“?誰投入、?誰受益”?的原則進?行，土地?征用補償?和公共設?施賠償歸?甲方所有?，乙方投?入的建筑?物及附屬?設施的賠?償歸乙方?所有，本?協議即終?止。已支?付甲方的?租金按實?際使用時?間計算，?多出部分?退還乙方?。第四?章違約責?任一、?在合同期?限內，任?何一方出?現法定代?表人變更?，不影響?本合同的?履行，如?違約，除?賠償對方?造成的損?失外，按?照年租金?30%支?付違約金?。二、?若甲方不?能按本合?同規定時?間移交場?地，每延?誤壹天，?向乙方支?付違約金?￥___?_元正。?三、若?乙方不能?按時交納?租金、管?理費、水?電費，如?數補交所?欠金額，?并承擔所?欠金額5?0%的違?約金。逾?期十五天?以上甲方?有權解除?合同。?四、本合?同未到期?，由于甲?方違約致?使不能繼?續履行本?合同的，?甲方將已?收取的租?金按乙方?實際使用?時間計算?，多出部?份，退還?乙方，并?承擔乙方?所建房屋?折舊殘值?的等額補?償金。由?于乙方原?因致使本?合同不能?繼續履行?，不屬于?甲方違約?，甲方不?予補償。?五、由?于乙方泄?露本合同?及附件相?關信息、?內容，造?成甲方損?失的，由?乙方支付?相當于當?____?年租金5?0%的違?約金，造?成其他影?響及損失?的，由乙?方彌補并?承擔相應?的民事責?任。第?五章法律?適用于爭?議解決手?段本合?同在履行?中發生爭?議時，雙?方友好協?商解決，?協商達不?成一致時?，雙方可?向甲方所?在地人民?法院提起?訴訟;?第六章附?則一、?未盡事宜?，甲乙雙?方簽訂補?充協議予?以約定，?補充協議?系本合同?不可分割?部分。?二、甲乙?雙方還應?遵守雙方?簽訂的《?消防安全?責任書》?（另擬）?及各項市?場的規章?制度。?三、本合?同一式六?份，雙方?各持三份?。甲方?（公章）?：___?__?????????乙方（公?章）：_?____?法定代?表人（簽?字）：_?____???法定?代表人（?簽字）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日場地?租賃合同?標準版（?六）出?租人：_?____?（甲方）???????承租?人：__?___（?乙方）?根據有關?法律、法?規的規定?，雙方就?租賃場地?從事__?__的有?關事宜經?協商達成?協議如下?：第一?條租賃場?地乙方?承租甲方?____?_（層/?廳）__?__號場?地，面積?____?平方米，?用于__?___。?第二條?租賃期限?自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止，?共計__?__年_?___個?月;免?租期為自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?。第三?條續租?本合同續?租適用以?下第__?___種?方式：?1、乙方?有意在租?賃期滿后?續租的，?應提前_?___日?書面通知?甲方，甲?方應在租?賃期滿前?對是否同?意續租進?行書面答?復。甲方?同意續租?的，雙方?應重新簽?訂租賃合?同。租賃?期滿前甲?方未做出?書面答復?的，視為?甲方同意?續租，租?期為不定?期，租金?標準同本?合同。?2、租賃?期滿乙方?如無違約?行為的，?則享有在?同等條件?下對場地?的優先租?賃權，如?乙方無意?續租的，?應在租賃?期滿前_?___日?內書面通?知甲方;?乙方有違?約行為的?，是否續?租由甲方?決定。?第四條租?金租金?共___?_元，實?行___?__（一?年/半年?/季/月?）支付制?，以__?___（?現金/支?票/匯票?）為租金?支付方式?;簽合同?____?日內乙方?交___?_元，_?___年?后再交租?金___?_元，然?后依次交?納。第?五條保證?金是否?收取保證?金由雙方?協商約定?。第六?條保險?1、甲方?負責投保?的范圍為?：公共責?任險、火?災險、_?____?____?_.2?、乙方自?行投保的?范圍為：?____?____?____?____?____?____?____?__.?第七條甲?方權利義?務1、?依法制訂?有關治安?、消防、?衛生、用?電、營業?時間等內?容的各項?規章制度?并負責監?督實施。?2、協?助各級行?政管理機?關對違反?有關規定?的乙方進?行監督、?教育、整?頓。3?、應按約?定為乙方?提供場地?及相關配?套設施和?經營條件?，保障乙?方正常使?用。4?、除有明?確約定外?，不得干?涉乙方正?常的經營?活動。?第八條乙?方權利義?務1、?有權監督?甲方履行?合同約定?的各項義?務。2?、自覺遵?守甲方依?法制訂的?各項規章?制度及索?票索證制?度，服從?甲方的監?督管理。?3、應?按期支付?租金并承?擔各項稅?費。4?、應愛護?并合理使?用場地內?的各項設?施，如需?改動應先?征得甲方?同意，造?成損壞的?還應承擔?修復或賠?償責任。?5、將?場地轉讓?給第三人?或和其他?租戶交換?場地的，?應先征得?甲方的書?面同意，?按規定辦?理相關手?續，并不?得出租、?轉讓、轉?借營業執?照。6?、應按照?甲方的要?求提供有?關本人或?本企業的?備案資料?。7、?建筑物外?立面及建?筑物內部?非乙方承?租場地范?圍內的廣?告發布權?歸甲方所?有，未經?甲方同意?，乙方不?得以任何?形式在上?述范圍內?進行廣告?宣傳。?8、租賃?期間，乙?方不得改?變租賃物?的用途。?第九條?合同的解?除乙方?有下列情?形之一的?，甲方有?權解除合?同，乙方?應按照_?___的?標準支付?違約金：?1、未?按照約定?的用途使?用場地，?經甲方_?___次?書面通知?未改正的?。2、?進行其他?違法活動?累計達_?___次?或被新聞?媒體曝光?造成惡劣?影響的。?3、將?場地擅自?轉租、轉?讓、轉借?給第三人?，或和其?他租戶交?換場地的?。4、?逾期__?__日未?支付租金?或水電、?____?等費用的?。5、?違反保證?金協議的?有關約定?的。6?、未經甲?方同意連?續___?_日未開?展經營活?動的。?甲方或乙?方因自身?原因需提?前解除合?同的，應?提前__?__日書?面通知對?方，經協?商一致后?辦理解除?租賃手續?，并按照?____?的標準向?對方支付?違約金。?因甲方自?身原因提?前解除合?同的，除?按約定支?付違約金?外，還應?減收相應?的租金，?并退還保?證金及利?息。第?十條其他?違約責任?1、甲?方未按約?定提供場?地或用水?、用電等?設施或條?件致使乙?方不能正?常使用的?，應減收?相應租金?，乙方有?權要求甲?方繼續履?行合同或?解除合同?，并要求?甲方賠償?相應的損?失。2?、甲方未?按約定投?保致使乙?方相應的?損失無法?得到賠償?的，甲方?應承擔賠?償責任。?3、乙?方未按照?約定支付?租金或水?電等費用?的，應每?日向甲方?支付遲延?租金或費?用___?_%的違?約金。?第十一條?免責條款?因不可?抗力或其?他不可歸?責于雙方?的原因，?使場地不?適于使用?或租用時?，甲方應?減收相應?的租金。?如果場地?無法復原?的，本合?同自動解?除，應退?還乙方保?證金及利?息，雙方?互不承擔?違約責任?。第十?二條專用?設施、場?地的維修?、保養?1、乙方?在租賃期?間享有租?賃物所屬?設施的專?用權。乙?方應負責?租賃物內?專用設施?的維護、?保養、年?審，并保?證在本合?同終止時?專用設施?以可靠運?行狀態隨?同租賃物?歸還甲方?。甲方對?此有檢查?監督權。?2、乙?方對租賃?物附屬物?負有妥善?使用及維?護之責任?，對各種?可能出現?的故障和?危險應及?時消除，?以避免一?切可能發?生的隱患?。3、?乙方在租?賃期限內?應愛護租?賃物，因?乙方使用?不當造成?租賃物損?壞，乙方?應負責維?修，費用?由乙方承?擔。4?、在租賃?期限內如?乙方須對?租賃物進?行裝修、?改建，須?事先向甲?方提交裝?修、改建?設計方案?，并經甲?方同意，?同時須向?政府有關?部門申報?同意。如?裝修、改?建方案可?能對公用?部分及其?它相鄰用?戶影響的?，甲方可?對該部分?方案提出?異議，乙?方應予以?修改。改?建、裝修?費用由乙?方承擔。?5、如?乙方的裝?修、改建?方案可能?對租賃物?主結構造?成影響的?，則應經?甲方及原?設計單位?書面同意?后方能進?行。第?十三條租?賃場地的?交還租?賃期滿未?能續約或?合同因解?除等原因?提前終止?的，乙方?應于租賃?期滿或合?同終止后?____?日內將租?賃的場地?及甲方提?供的配套?設施以良?好、適租?的狀態交?還甲方。?乙方拒不?交還的，?甲方有權?采取必要?措施予以?收回，由?此造成的?損失由乙?方承擔。?第十四?條聲明及?保證（?一）甲方?：1、?甲方為一?家依法設?立并合法?存續的企?業，有權?簽署并有?能力履行?本合同。?2、甲?方簽署和?履行本合?同所需的?一切手續?均已辦妥?并合法有?效。3?、在簽署?本合同時?，任何法?院、仲裁?機構、行?政機關或?監管機構?均未作出?任何足以?對甲方履?行本合同?產生重大?不利影響?的判決、?裁定、裁?決或具體?行政行為?。4、?甲方為簽?署本合同?所需的內?部授權程?序均已完?成，本合?同的簽署?人是甲方?的法定代?表人或授?權代表人?。本合同?生效后即?對合同雙?方具有法?律約束力?。（二?）乙方：?1、乙?方為一家?依法設立?并合法存?續的企業?，有權簽?署并有能?力履行本?合同。?2、乙方?簽署和履?行本合同?所需的一?切手續均?已辦妥并?合法有效?。3、?在簽署本?合同時，?任何法院?、仲裁機?構、行政?機關或監?管機構均?未作出任?何足以對?乙方履行?本合同產?生重大不?利影響的?判決、裁?定、裁決?或具體行?政行為。?4、乙?方為簽署?本合同所?需的內部?授權程序?均已完成?，本合同?的簽署人?是乙方的?法定代表?人或授權?代表人。?本合同生?效后即對?合同雙方?具有法律?約束力。?第十五?條保密?雙方保證?對從另一?方取得且?無法自公?開渠道獲?得的商業?秘密（技?術信息、?經營信息?及其他商?業秘密）?予以保密?。未經該?商業秘密?的原提供?方同意，?一方不得?向任何第?三方泄露?該商業秘?密的全部?或部分內?容。但法?律、法規?另有規定?或雙方另?有約定的?除外。保?密期限為?____?年。一?方違反上?述保密義?務的，應?承擔相應?的違約責?任并賠償?由此造成?的損失。?第十六?條不可抗?力本合?同所稱不?可抗力是?指不能預?見、不能?克服、不?能避免并?對一方當?事人造成?重大影響?的客觀事?件，包括?但不限于?自然災害?如洪水、?地震、火?災和風暴?等以及社?會事件如?戰爭、動?亂、政府?行為等。?如因不?可抗力事?件的發生?導致合同?無法履行?時，遇不?可抗力的?一方應立?即將事故?情況書面?告知另一?方，并應?在___?_天內，?提供事故?詳情及合?同不能履?行或者需?要延期履?行的書面?資料，雙?方認可后?協商終止?合同或暫?時延遲合?同的履行?。第十?七條通知?1、根?據本合同?需要發出?的全部通?知以及雙?方的文件?往來及與?本合同有?關的通知?和要求等?，必須用?書面形式?，可采用?____?_（書信?、傳真、?電報、當?面送交等?方式）傳?遞。以上?方式無法?送達的，?方可采取?公告送達?的方式。?2、各?方通訊地?址如下：?____?____?____?____?____?____?____?____?__.?3、一方?變更通知?或通訊地?址，應自?變更之日?起___?_日內，?以書面形?式通知對?方;否則?，由未通?知方承擔?由此而引?起的相應?責任。?第十八條?爭議的處?理1、?本合同受?____?_國法律?管轄并按?其進行解?釋。2?、本合同?在履行過?程中發生?的爭議，?由雙方當?事人協商?解決，也?可由有關?部門調解?;協商或?調解不成?的，按下?列第__?___種?方式解決?：（1?）提交_?____?仲裁委員?會仲裁;?（2）?依法向人?民法院起?訴。第?十九條解?釋本合?同的理解?與解釋應?依據合同?目的和文?本原義進?行，本合?同的標題?僅是為了?閱讀方便?而設，不?應影響本?合同的解?釋。第?二十條補?充與附件?本合同?未盡事宜?，依照有?關法律、?法規執行?，法律、?法規未作?規定的，?甲乙雙方?可以達成?書面補充?協議。本?合同的附?件和補充?合同均為?本合同不?可分割的?組成部分?，與本合?同具有同?等的法律?效力。?第二十一?條合同效?力本合?同自雙方?或雙方法?定代表人?或其授權?代表人簽?字并加蓋?公章之日?起生效。?有效期為?____?年，自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。本?合同正本?一式__?__份，?雙方各執?____?份，具有?同等法律?效力;合?同副本_?___份?，送__?___留?存一份。?甲方（?蓋章）：?____?_????????乙?方（蓋章?）：__?___?日期：_?___年?____?月___?_日????日期：?____?年___?_月__?__日?場地租賃?合同標準?版（七）?甲方：?一行電力?有限責任?公司（以?下簡稱甲?方）乙方?：___?__公司?（以下簡?稱乙方）?根據《中?華人民共?和國民法?典》及有?關規定，?為明確甲?方與乙方?的權利義?務關系，?雙方在自?愿、平等?、等價有?償的原則?下經過充?分協商，?特定立本?合同。?第一條甲?方將自有?的坐落在?市西南_?____?原一行建?筑公司辦?公樓一層?480平?方米、北?面新建宿?舍樓35?0平方米?及新建鋼?棚144?平方米，?及其余附?屬院內場?地，出租?給乙方使?用。第?二條租賃?期限雙方?商定房屋?場地租期?為60個?月，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?（給乙方?三個月的?改造建設?期）。乙?方有下列?情形之一?的，甲方?可以無條?件終止合?同，收回?房屋場地?：1、?未經甲方?同意，擅?自將房屋?、場地轉?租、分租?、轉讓、?轉借他人?的；2?、利用承?租房屋場?地進行非?法活動，?損害公共?利益的；?3、拖?欠租金達?1個月的?，并賠償?違約金1?5150?元；4?、從事商?業行為所?產生的噪?音（參照?GB30?96－9?3《中華?人民共和?國城__?__區域?環境噪聲?標準》）?、空氣污?染或水質?污染等妨?礙周邊小?區居民正?常作息的?。合同期?滿后，如?甲方仍繼?續出租房?屋場地，?乙方享有?優先租賃?權。但租?金由雙方?另行商定?。第三?條租金和?租金交納?期限1?、甲乙雙?方議定按?（半年）?交納租金?2、（?月）租金?：151?50元月?合計18?1800?元（年）?，第__?__年的?租金繳納?由乙方在?簽訂合同?之日起一?次性全額?交付甲方?，下一個?半年租金?9090?0元應在?租金到期?前一個月?的___?_日支付?給甲方，?甲方收取?租金時必?須出具由?政府有關?部門監制?的收款憑?證，無合?法收款憑?證的乙方?可以拒付?。4、?乙方需交?納：15?150.?00元房?屋租賃押?金。在簽?訂合同時?一次性全?額交付甲?方。合同?期滿或終?止后無違?約行為時?一次性全?額返還。?第四條?各項費用?的繳納?1、水電?費：由乙?方自行繳?納；（水?表底數為?度，電表?底數為度?，此度數?以后的費?用由乙方?承擔，直?至合同期?滿）。?2、維修?費：租賃?期間，由?于乙方原?因導致租?賃房屋的?質量或房?屋的內部?設施損毀?，包括門?窗、水電?等，維修?費由乙方?負責。?3、使用?該房屋場?地進行商?業活動產?生的所有?其它各項?費用均由?乙方繳納?（其中包?括但不限?于乙方自?己申請安?裝電話、?寬帶、有?線電視等?設備的費?用）。?4、由于?租用房屋?場地所發?生的相關?社會費用?及義務由?乙方負責?第五條?租賃期間?的房屋場?地的使用?、修繕和?改造1?、甲方有?義務向乙?方交付無?質量問題?的房屋，?雙方在對?房屋質量?驗收無問?題后再將?房屋交給?乙方使用?。2、?鋼棚按照?起吊3噸?貨載設計?建設，乙?方應在設?計貨載內?安全使用?該設施，?起吊設備?由乙方自?行安裝，?證照由乙?方辦理，?使用安全?均由乙方?負責。?3、乙方?裝修、改?造方案需?向甲方提?出書面申?請，經甲?方相關部?門同意后?方可實施?。嚴禁乙?方直接使?用東面及?南面磚木?結構的危?房，裝修?、改造費?用及安全?均由乙方?負責。?4、甲方?將房屋場?地交給乙?方后，乙?方其經營?情況與甲?方無關；?租期結束?或中途雙?方協商解?除合同，?乙方不得?破壞已裝?修部分及?房屋架構?，乙方裝?修或改造?房屋的費?用甲方不?給予任何?經濟補償?，搭建的?臨時建筑?留給甲方?使用，產?權歸屬甲?方。5?、乙方對?租賃的房?屋及場地?負有妥善?使用及維?護之責任?，對各種?可能出現?的故障和?危險應及?時消除，?以避免一?切可能發?生的隱患?。6、?甲方修繕?范圍參照?中華人民?共和國建?設部令（?第８０號?）《房屋?建筑工程?質量保修?辦法》，?甲方修繕?房屋時，?乙方應積?極協助，?不得阻撓?施工。?7、乙方?在租賃期?間須嚴格?遵守《中?華人氏共?和國消防?條例》以?及有關制?度，做好?消防工作?，乙方應?在租賃場?地內按有?關規定配?置滅火器?材，嚴禁?乙方將租?賃場地內?消防設施?用作其它?用途。?8、在乙?方租賃期?間，應保?持租賃場?地內給排?水的完好?性，防止?事故發生?；同時應?注意人身?及財產安?全，在租?賃期間內?發生的人?身傷亡事?故及其它?財產損失?，均由乙?方自行承?擔。9?、租賃期?內由于乙?方故意、?過失給鄰?居、物業?或第三?者造成傷?害和損失?的，由乙?方承擔賠?償或修復?責任。?10、辦?公樓二樓?以上屬于?甲方辦公?及生產車?間，材料?、設備需?從院壩內?由起重設?備搬運到?位，甲方?有使用院?壩內道路?的臨時通?行權。房?屋場地租?賃合同通?用版0出?租方（甲?方）__?___身?份證號碼?：___?__承租?方（乙方?）___?__身份?證號碼：?____?_甲、乙?雙方就房?屋租賃事?宜，達成?如下協議?：一、?甲方將位?于___?_省__?__市_?___號?的___?_樓房屋?出租給乙?方居住使?用，租賃?期限自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日，計?____?個月。?二、本層?樓按月租?金為人民?幣___?_元，現?按年結算?則只收取?人民幣_?___元?整，租金?需于本合?同生效后?的___?_小時內?一次性全?額交清。?（不含保?證金、其?它費用。?）三、?因提供乙?方一臺吹?油煙機及?其它房間?設施，收?取乙方保?證金共_?___元?，如租賃?期滿后房?間設施一?切完好，?則保證金?于租賃期?滿后全額?退還。?四、乙方?租賃期間?，水費、?電費、取?暖費、燃?氣費、電?話費、衛?生費以及?其它由乙?方居住而?產生的費?用由乙方?負擔。租?賃結束時?，乙方須?交清欠費?。五、?乙方不得?隨意損壞?房屋設施?，如需裝?修或改造?，需先征?得甲方同?意，并承?擔裝修改?造費用。?租賃結束?時，乙方?須將房屋?設施恢復?原狀。?六、租賃?期間，乙?方應合理?使用并愛?護該房屋?及其附屬?設施，發?現該房屋?及其附屬?設施有損?壞或故障?時，應及?時通知甲?方修復;?甲方應在?接到乙方?通知后的?____?日內進行?維修。其?中，因乙?方使用不?當或不合?理使用，?致使該房?屋及其附?屬設施損?壞或發生?故障的，?乙方應負?責照價賠?償或者維?修費用。?七、除?甲方不同?意乙方續?租外，租?賃期滿后?，在__?__日內?甲乙雙方?均無提出?意見，則?默認為乙?方續租本?層樓（時?間從__?__月_?___日?開始計算?），但年?租模式轉?為月租模?式（月底?清帳，費?用按當地?市價為準?）同時本?合同的法?律效力及?時間將延?順至甲乙?雙方另簽?租賃合同?前。八?、乙方返?還該房屋?應當符合?正常使用?后的狀態?。返還時?，應經甲?方驗收認?可，并相?互結清各?自應當承?擔的費用?。九、?租賃期滿?前，如乙?方要求繼?續租賃，?則須提前?____?_向甲方?提出，甲?方收到乙?方要求后?于___?_天內答?復。如同?意繼續租?賃，則另?續簽租賃?合同。同?等條件下?，乙方享?有優先租?賃的權利?。（如甲?乙雙方均?無提出意?見，則參?考上方?第七條。?）附：【?重要事宜?】①解?除本合同?的條件甲?、乙雙方?同意在租?賃期內，?有下列情?形之一的?，本合同?終止，雙?方互不承?擔責任：?（一）?該房屋因?社會公共?利益被依?法征用的?;（二?）該房屋?因___?_市建設?需要被依?法列入房?屋拆遷許?可范圍的?;（三?）該房屋?在租賃期?間因不可?抗力導致?毀損、滅?失的;?②甲、乙?雙方同意?，有下列?情形之一?的，一方?可書面通?知另一方?解除本合?同。違反?合同的一?方，應向?另一方按?月