第57頁共57頁廠房房屋?租賃合同?模板出?租方：_?____?（以下簡?稱甲方）?授權(quán)代?表：__?___???????????????職務(wù)：?____?_地址?：___?__?????????????????郵編：_?____?電話：?____?_????????????????傳?真：__?___?承租方：?____?_（以下?簡稱乙方?）授權(quán)?代表：_?____???????????????職務(wù)?：___?__地?址：__?___?????????????????郵編：?____?_電話?：___?__?????????????????傳真：_?____?根據(jù)有?關(guān)法律法?規(guī)，甲乙?雙方經(jīng)友?好協(xié)商一?致達(dá)成如?下條款，?以供遵守?。第一?條租賃物?位置、面?積、功能?及用途?1.1甲?方將位于?____?的廠房或?倉庫（以?下簡稱租?賃物）租?賃于乙方?使用。租?賃物面積?經(jīng)甲乙雙?方認(rèn)可確?定為__?__平方?米。1?.2本租?賃物的功?能為__?___,?包租給乙?方使用。?如乙方需?轉(zhuǎn)變使用?功能，須?經(jīng)甲方書?面同意，?因轉(zhuǎn)變功?能所需辦?理的全部?手續(xù)由乙?方按政府?的有關(guān)規(guī)?定申報，?因改變使?用功能所?應(yīng)交納的?全部費(fèi)用?由乙方自?行承擔(dān)。?1.3?本租賃物?采取包租?的方式，?由乙方自?行管理。?第二條?租賃期限?2.1?租賃期限?為___?_年，即?從___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?2.2租?賃期限屆?滿前__?__個月?提出，經(jīng)?甲方同意?后，甲乙?雙方將對?有關(guān)租賃?事項重新?簽訂租賃?合同。在?同等承租?條件下，?乙方有優(yōu)?先權(quán)。?第三條免?租期及租?賃物的交?付3.?1租賃物?的免租期?為___?_個月，?即從__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?免租期屆?滿次日為?起租日，?由起租日?開始計收?租金。?3.2在?本出租合?同生效之?日起__?__日內(nèi)?，甲方將?租賃物按?現(xiàn)狀交付?乙方使用?，且乙方?同意按租?賃物及設(shè)?施的現(xiàn)狀?承租。?第四條租?賃費(fèi)用?4.1租?賃保證金?本出租?合同的租?賃保證金?為首月租?金的__?__倍，?即人民幣?____?元（大寫?：___?__）。?4.2?租金租?金第__?__年至?第___?_年為每?月每平方?米人民幣?____?元，第_?___年?至第__?__年每?年租金將?在上年的?基礎(chǔ)上遞?增___?_%;第?____?年起的租?金，將以?屆時同等?位置房屋?的租金水?平為依據(jù)?，由甲乙?雙方另行?共同商定?。每年的?____?月___?_日作為?每年租金?調(diào)整日。?4.3?物業(yè)管理?費(fèi)物業(yè)?管理費(fèi)為?每月每平?方米人民?幣___?_元。?4.4供?電增容費(fèi)?供電增?容的手續(xù)?由甲方負(fù)?責(zé)申辦，?因辦理供?電增容所?需繳納的?全部費(fèi)用?由承擔(dān)。?第五條?租賃費(fèi)用?的支付?5.1乙?方應(yīng)于本?合同簽訂?之前，向?甲方支付?部份租賃?保證金人?民幣__?__元，?租賃保證?金的余額?將于__?__月_?___日?____?日前向甲?方一次性?支付完畢?。租賃?期限屆滿?，在乙方?已向甲方?交清了全?部應(yīng)付的?租金、物?業(yè)管理費(fèi)?及因本租?賃行為所?產(chǎn)生的一?切費(fèi)用，?并按本合?同規(guī)定承?擔(dān)向甲方?交還承租?的租賃物?等本合同?所約定的?責(zé)任后_?___日?內(nèi)，甲方?將向乙方?無條件退?還租賃保?證金。?5.2乙?方應(yīng)于每?月___?_號或該?日以前向?甲方支付?當(dāng)月租金?，并由乙?方匯至甲?方指定的?下列帳號?，或按雙?方書面同?意的其它?支付方式?支付。?甲方開戶?行：__?___?帳號：_?____?乙方逾?期支付租?金，應(yīng)向?甲方支付?滯納金，?滯納金金?額為：拖?欠天數(shù)乘?以欠繳租?金總額的?____?____?____?____?____?____?____?____?_。5?.3乙方?應(yīng)于每月?____?日或該日?以前按第?4.3條?的約定向?甲方支付?物業(yè)管理?費(fèi)。逾期?支付物業(yè)?管理費(fèi)，?應(yīng)向甲方?支付滯納?金，滯納?金金額為?：拖欠天?數(shù)乘以欠?繳物業(yè)管?理費(fèi)總額?的___?__。?5.4本?合同生效?后，甲方?開始申辦?供電增容?的有關(guān)手?續(xù)，因供?電增容所?應(yīng)交納的?費(fèi)用，包?括但不限?于增容，?由乙方承?擔(dān)。乙方?應(yīng)在甲方?申辦有關(guān)?手續(xù)期間?向甲方支?付有關(guān)費(fèi)?用。第?六條租賃?物的轉(zhuǎn)讓?6.1?在租賃期?限內(nèi)，若?遇甲方轉(zhuǎn)?讓出租物?的部分或?全部產(chǎn)權(quán)?，甲方應(yīng)?確保受讓?人繼續(xù)履?行本合同?。在同等?受讓條件?下，乙方?對本出租?物享有優(yōu)?先購買權(quán)?。第七?條專用設(shè)?施、場地?的維修、?保養(yǎng)7?.1乙方?在租賃期?間享有租?賃物所屬?設(shè)施的專?用權(quán)。乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?租賃物內(nèi)?專用設(shè)施?的維護(hù)、?保養(yǎng)、年?審，并保?證在本合?同終止時?專用設(shè)施?以可靠運(yùn)?行狀態(tài)隨?同租賃物?歸還甲方?。甲方對?此有檢查?監(jiān)督權(quán)。?7.2?乙方對租?賃物附屬?物負(fù)有妥?善使用及?維護(hù)之責(zé)?任，對各?種可能出?現(xiàn)的故障?和危險應(yīng)?及時消除?，以避免?一切可能?發(fā)生的隱?患。7?.3乙方?在租賃期?限內(nèi)應(yīng)愛?護(hù)租賃物?，因乙方?使用不當(dāng)?造成租賃?物損壞，?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修，?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?第八條?防火安全?8.1?乙方在租?賃期間須?嚴(yán)格遵守?《中華人?民共和國?消防條例?》以及_?____?有關(guān)制度?，積極配?合甲方做?好消防工?作，否則?，由此產(chǎn)?生的一切?責(zé)任及損?失由乙方?承擔(dān)。?8.2乙?方應(yīng)在租?賃物內(nèi)按?有關(guān)規(guī)定?配置滅火?器，嚴(yán)禁?將樓宇內(nèi)?消防設(shè)施?用作其它?用途。?8.3租?賃物內(nèi)確?因維修等?事務(wù)需進(jìn)?行一級臨?時動火作?業(yè)時（含?電焊、風(fēng)?焊等明火?作業(yè)），?須消防主?管部門批?準(zhǔn)。8?.4乙方?應(yīng)按消防?部門有關(guān)?規(guī)定全面?負(fù)責(zé)租賃?物內(nèi)的防?火安全，?甲方有權(quán)?于雙方同?意的合理?時間內(nèi)檢?查租賃物?的防火安?全，但應(yīng)?事先給乙?方書面通?知。乙方?不得無理?拒絕或延?遲給予同?意。第?九條保險?責(zé)任（也?可以沒有?此條）?在租賃期?限內(nèi)，甲?方負(fù)責(zé)購?買租賃物?的保險，?乙方負(fù)責(zé)?購買租賃?物內(nèi)乙方?的財產(chǎn)及?其它必要?的保險（?包括責(zé)任?險）。若?甲乙各方?未購買上?述保險，?由此而產(chǎn)?生的所有?賠償及責(zé)?任分別由?甲乙各方?承擔(dān)。?第十條物?業(yè)管理?10.1?乙方在租?賃期滿或?合同提前?終止時，?應(yīng)于租賃?期滿之日?或提前終?止之日將?租賃物清?掃干凈，?搬遷完畢?，并將租?賃物交還?給甲方。?如乙方歸?還租賃物?時不清理?雜物，則?甲方對清?理該雜物?所產(chǎn)生的?費(fèi)用由乙?方負(fù)責(zé)。?10.?2乙方在?使用租賃?物時必須?遵守中華?人民共和?國的法律?、___?_市法規(guī)?以及甲方?有關(guān)租賃?物物業(yè)管?理的有關(guān)?規(guī)定，如?有違反，?應(yīng)承擔(dān)相?應(yīng)責(zé)任。?倘由于乙?方違反上?述規(guī)定影?響建筑物?周圍其他?用戶的正?常運(yùn)作，?所造成損?失由乙方?賠償。?第十一條?裝修條款?11.?1在租賃?期限內(nèi)如?乙方須對?租賃物進(jìn)?行裝修、?改建，須?事先向甲?方提交裝?修、改建?設(shè)計方案?，并經(jīng)甲?方同意，?同時須向?政府有關(guān)?部門申報?同意。?如裝修、?改建方案?可能對公?用部分及?其它相鄰?用戶影響?的，甲方?可對該部?分方案提?出異議，?乙方應(yīng)予?以修改。?改建、裝?修費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。11?.2如乙?方的裝修?、改建方?案可能對?租賃物主?結(jié)構(gòu)造成?影響的，?則應(yīng)經(jīng)甲?方及原設(shè)?計單位書?面同意后?方能進(jìn)行?。第十?二條租賃?物的轉(zhuǎn)租?經(jīng)甲方?書面同意?后，乙方?方可將租?賃物的部?分面積轉(zhuǎn)?租，但轉(zhuǎn)?租部分的?管理工作?由乙方負(fù)?責(zé)，包括?向轉(zhuǎn)租戶?收取租金?等。本合?同規(guī)定的?甲乙雙方?的責(zé)任和?權(quán)利不因?乙方轉(zhuǎn)租?而改變。?如發(fā)生?轉(zhuǎn)租行為?，乙方還?必須遵守?下列條款?：1、?轉(zhuǎn)租期限?不得超過?乙方對甲?方的承租?期限;?2、轉(zhuǎn)租?租賃物的?用途不得?超出本合?同第一條?規(guī)定的用?途;3?、乙方應(yīng)?在轉(zhuǎn)租租?約中列明?，倘乙方?提前終止?本合同，?乙方與轉(zhuǎn)?租戶的轉(zhuǎn)?租租約應(yīng)?同時終止?。4、?乙方須要?求轉(zhuǎn)租戶?簽署保證?書，保證?其同意履?行乙方與?甲方合同?中有關(guān)轉(zhuǎn)?租行為的?規(guī)定，并?承諾與乙?方就本合?同的履行?對甲方承?擔(dān)連帶責(zé)?任。在乙?方終止本?合同時，?轉(zhuǎn)租租約?同時終止?，轉(zhuǎn)租戶?無條件遷?離租賃物?。乙方應(yīng)?將轉(zhuǎn)租戶?簽署的保?證書，在?轉(zhuǎn)租協(xié)議?簽訂后的?____?日內(nèi)交甲?方存檔。?5、無?論乙方是?否提前終?止本合同?，乙方因?轉(zhuǎn)租行為?產(chǎn)生的一?切糾紛概?由乙方負(fù)?責(zé)處理。?6、乙?方對因轉(zhuǎn)?租而產(chǎn)生?的稅、費(fèi)?，由乙方?負(fù)責(zé)。?第十三條?提前終止?合同1?3.1在?租賃期限?內(nèi)，若遇?乙方欠交?租金或物?業(yè)管理費(fèi)?超過__?__個月?，甲方在?書面通知?乙方交納?欠款之日?起五日內(nèi)?，乙方未?支付有關(guān)?款項，甲?方有權(quán)停?止乙方使?用租賃物?內(nèi)的有關(guān)?設(shè)施，由?此造成的?一切損失?（包括但?不限于乙?方及受轉(zhuǎn)?租戶的損?失）由乙?方全部承?擔(dān)。若?遇乙方欠?交租金或?物業(yè)管理?費(fèi)超過_?___個?月，甲方?有權(quán)提前?解除本合?同，并按?本條第2?款的規(guī)定?執(zhí)行。在?甲方以傳?真或信函?等書面方?式通知乙?方（包括?受轉(zhuǎn)租人?）之日起?，本合同?自動終止?。甲方有?權(quán)留置乙?方租賃物?內(nèi)的財產(chǎn)?（包括受?轉(zhuǎn)租人的?財產(chǎn)）并?在解除合?同的書面?通知發(fā)出?之日起五?日后，方?將申請拍?賣留置的?財產(chǎn)用于?抵償乙方?應(yīng)支付的?因租賃行?為所產(chǎn)生?的全部費(fèi)?用。1?3.2未?經(jīng)甲方書?面同意乙?方不得提?前終止本?合同。如?乙方確需?提前解約?，須提前?____?個月書面?通知甲方?，且履行?完畢以下?手續(xù)，方?可提前解?約：a.?向甲方交?回租賃物?;b.交?清承租期?的租金及?其它因本?合同所產(chǎn)?生的費(fèi)用?;c.應(yīng)?于本合同?提前終止?前一日或?之前向甲?方支付相?等于當(dāng)月?租金__?__倍的?款項作為?賠償。甲?方在乙方?履行完畢?上述義務(wù)?后五日內(nèi)?將乙方的?租賃保證?金無息退?還乙方。?第十四?條免責(zé)條?款14?.1若因?政府有關(guān)?租賃行為?的法律法?規(guī)的修改?或___?__導(dǎo)致?甲方無法?繼續(xù)履行?本合同時?，將按本?條第2款?執(zhí)行。?14.2?凡因發(fā)生?嚴(yán)重自然?災(zāi)害、戰(zhàn)?爭或其他?不能預(yù)見?的、其發(fā)?生和后果?不能防止?或避免的?不可抗力?致使任何?一方不能?履行本合?同時，遇?有上述不?可抗力的?一方，應(yīng)?立即用郵?遞或傳真?通知對方?，并應(yīng)在?三十日內(nèi)?，提供不?可抗力的?詳情及合?同不能履?行，或不?能部分履?行，或需?延期履行?理由的證?明文件。?該項證明?文件應(yīng)由?不可抗力?發(fā)生地區(qū)?的公證機(jī)?關(guān)出具，?如無法獲?得公證出?具的證明?文件，則?提供其他?有力證明?。遭受不?可抗力的?一方由此?而免責(zé)。?第十五?條合同的?終止本?合同提前?終止或有?效期屆滿?，甲、乙?雙方未達(dá)?成續(xù)租協(xié)?議的，乙?方應(yīng)于終?止之日或?租賃期限?屆滿之日?遷離租賃?物，并將?其返還甲?方。乙方?逾期不遷?離或不返?還租賃物?的，應(yīng)向?甲方加倍?支付租金?，但甲方?有權(quán)書面?通知乙方?其不接受?雙倍租金?，并有權(quán)?收回租賃?物，強(qiáng)行?將租賃場?地內(nèi)的物?品搬離租?賃物，且?不負(fù)保管?責(zé)任。?第十六條?廣告1?6.1若?乙方需在?租賃物建?筑物的本?體設(shè)立廣?告牌，須?按政府的?有關(guān)規(guī)定?完成相關(guān)?的報批手?續(xù)并報甲?方備案。?16.?2若乙方?需在租賃?物建筑物?的周圍設(shè)?立廣告牌?，需經(jīng)甲?方書面同?意并按政?府有關(guān)規(guī)?定執(zhí)行。?第十七?條有關(guān)稅?費(fèi)按國?家及__?__市有?關(guān)規(guī)定，?因本合同?繳納的印?花稅、登?記費(fèi)、公?證費(fèi)及其?他有關(guān)的?稅項及費(fèi)?用，按有?關(guān)規(guī)定應(yīng)?由甲方作?為出租人?、乙方作?為承擔(dān)人?分別承擔(dān)?。有關(guān)登?記手續(xù)由?甲方負(fù)責(zé)?辦理。?第十八條?通知根?據(jù)本合同?需要發(fā)出?的全部通?知以及甲?方與乙方?的文件往?來及與本?合同有關(guān)?的通知和?要求等，?應(yīng)以書面?形式進(jìn)行?;甲方給?予乙方或?乙方給予?甲方的信?件或傳真?一經(jīng)發(fā)出?，掛號郵?件以本合?同同第一?頁所述的?地址并以?對方為收?件人付郵?____?日后或以?專人送至?前述地址?，均視為?已經(jīng)送達(dá)?。第十?九條適用?法律1?9.1本?合同在履?行中發(fā)生?爭議，應(yīng)?由雙方協(xié)?商解決，?若協(xié)商不?成，則通?過仲裁程?序解決，?雙方一致?同意以中?國國際經(jīng)?濟(jì)貿(mào)易仲?裁委員會?深圳分會?作為爭議?的仲裁機(jī)?構(gòu)。1?9.2本?合同受中?華人民共?和國法律?的管轄，?并按中華?人民共和?國法律解?釋。第?二十條其?它條款?20.1?本合同未?盡事宜，?經(jīng)雙方協(xié)?商一致后?，可另行?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。?20.2?本合同一?式肆份，?甲、乙雙?方各執(zhí)貳?份。第?二十一條?合同效力?本合同?經(jīng)雙方簽?字蓋章，?并收到乙?方支付的?首期租賃?保證金款?項后生效?。甲方?（印章）?：___?__授?權(quán)代表（?簽字）：?____?_乙方?（印章）?：___?__授?權(quán)代表（?簽字）：?____?_簽訂?時間：_?___年?____?月___?_日廠?房房屋租?賃合同模?板（二）?出租方?（甲方）?：___?__地?址：身?份證號：?聯(lián)系電?話：承?租方（乙?方）：_?____?地址：?身份證?號：聯(lián)?系電話：?根據(jù)國?家有關(guān)法?律法規(guī)規(guī)?定，甲、?乙雙方在?自愿、平?等、互利?的基礎(chǔ)上?，通過協(xié)?商，就甲?方合法擁?有的土地?及房屋出?租有關(guān)事?宜，達(dá)成?以下協(xié)議?。一、?出租土地?及房屋情?況甲方?出租給乙?方的土地?位于，面?積約__?__畝，?地上房屋?平方米，?共間，結(jié)?構(gòu)為。甲?方將上述?土地及房?屋整體出?租給乙方?使用，由?乙方自行?管理。?二、租賃?期限2?.1甲方?同意給予?乙方地整?治。2?.2租賃?期限為_?___年?，自__?___年?____?_月__?___日????????____?_年__?___月?____?_日__?__日止?。2.?3租賃期?滿前三個?月，乙方?向甲方提?出書面要?求，經(jīng)甲?方同意后?，甲乙雙?方重新簽?訂租賃合?同，在同?等承租條?件下，乙?方具有優(yōu)?先權(quán)。?三、租賃?價格及租?金支付?3.1租?賃價格：?租金每年?為人民幣?。3.?2租金支?付：按照?本協(xié)議第?二條規(guī)定?的租賃期?限，由乙?方分次付?清。本協(xié)?議簽訂后?，由乙方?支付甲方?首年租金?人民幣_?___元?（大寫：?____?_），其?余年份租?金于由乙?方于每_?___年?____?月___?_日前支?付甲方第?二年租金?。四、?雙方責(zé)任?與義務(wù)?4.1甲?方保證其?出租土地?及房屋的?合法性，?若由此引?起的相關(guān)?糾紛，由?甲方負(fù)責(zé)?處理，如?導(dǎo)致乙方?無法正常?生產(chǎn)，甲?方應(yīng)雙倍?返還當(dāng)年?租金。?4.2甲?方擁有的?土地及房?屋的合法?材料，作?為本協(xié)議?的附件。?4.3?甲方同意?乙方為經(jīng)?營需要在?出租場地?內(nèi)自行出?資新建、?改建房屋?廠房及相?關(guān)基礎(chǔ)設(shè)?施，并負(fù)?責(zé)征得相?關(guān)部門同?意，提供?必要的協(xié)?助與支持?。4.?4乙方租?賃土地正?前方及四?周在不影?響其他權(quán)?利人的前?提下，擁?有免費(fèi)使?用權(quán)。?4.5租?賃期間，?如遇征地?、拆遷（?包括不限?于道路規(guī)?劃、修建?等），乙?方享有新?建房屋及?相關(guān)基礎(chǔ)?設(shè)施的補(bǔ)?償權(quán)益。?4.6?甲方應(yīng)保?證乙方正?常經(jīng)營生?產(chǎn)需要的?供水、供?電等需要?，提供必?要的協(xié)助?與支持。?租賃期間?，乙方自?行承擔(dān)使?用場地及?房屋發(fā)生?的水、電?等費(fèi)用。?4.7?乙方保證?按時支付?租金，延?遲超過一?個月，甲?方有權(quán)按?日收取年?租金的的?滯納金。?4.8?租賃期間?，如甲方?提前終止?合同而違?約，應(yīng)賠?償乙方三?個月租金?。租賃期?間，如乙?方提前退?租而違約?，應(yīng)賠償?甲方三個?月租金。?4.9?租賃期限?內(nèi)，乙方?擁有轉(zhuǎn)租?權(quán)，轉(zhuǎn)租?的管理工?作由乙方?負(fù)責(zé)，本?協(xié)議規(guī)定?的甲乙雙?方的責(zé)任?和權(quán)利不?因乙方轉(zhuǎn)?租而改變?。4.?10乙方?對新建房?屋、基礎(chǔ)?設(shè)施及其?他投入的?固定資產(chǎn)?擁有處置?權(quán)且不受?協(xié)議終止?影響。?五、協(xié)議?的解除?5.1協(xié)?商解除。?甲乙雙方?當(dāng)事人經(jīng)?協(xié)商一致?，可以解?除本協(xié)議?。5.?2自動解?除。本協(xié)?議有效期?屆滿，自?動解除。?六、爭?議的解決?6.1?本協(xié)議的?訂立、履?行、變更?、解除及?爭議的解?決，均適?用于中華?人民共和?國法律。?6.2?甲乙雙方?在履行或?者解除本?協(xié)議發(fā)生?爭議時，?通過協(xié)商?或調(diào)解解?決;經(jīng)協(xié)?商或調(diào)解?無效，任?何一方有?權(quán)向享有?管轄權(quán)的?人民法院?提起訴訟?。七、?其他7?.1本協(xié)?議自雙方?簽字蓋章?之日生效?。7.?2本協(xié)議?未盡事宜?可由甲乙?雙方協(xié)商?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，協(xié)?議附件及?補(bǔ)充協(xié)議?均為本協(xié)?議之不可?分割的有?效組成部?分，與本?協(xié)議具有?同等法律?效力。?7.3本?協(xié)議一式?四份，雙?方各執(zhí)兩?份，具有?同等法律?效力。?甲方（公?章）：_?____?????????乙方?（公章）?：___?__法?定代表人?（簽字）?：___?__???法定代表?人（簽字?）：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?廠房房屋?租賃合同?模板（三?）出租?方（以下?簡稱甲方?）：__?___?承租方（?以下簡稱?乙方）：?____?_根據(jù)?有關(guān)法律?法規(guī)，甲?乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商?一致達(dá)成?如下廠房?租賃合同?條款，以?供遵守。?第一條?租賃物?位置、面?積、功能?及用途?1.1甲?方將位于?____?的廠房或?倉庫（以?下簡稱租?賃物）租?賃于乙方?使用。租?賃物面積?為___?_平方米?。1.?2本租賃?物采取包?租的方式?，由乙方?自行管理?。第二?條租賃?期限2?.1租賃?期限為_?___年?，即從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。2.?2租賃期?限屆滿前?一個月提?出，經(jīng)甲?方同意后?，甲乙雙?方將對有?關(guān)租賃事?項重新簽?訂租賃合?同。在同?等承租條?件下，乙?方有優(yōu)先?權(quán)。第?三條廠?房租賃費(fèi)?用及相關(guān)?事項3?.1租金?租金第?____?年為人民?幣肆萬陸?仟元正;?第2至第?____?年為人民?幣肆萬捌?仟元正，?第___?_年至第?____?年租金將?在第__?__年的?基礎(chǔ)上遞?增10%?;第__?__年以?第___?_年租金?為基礎(chǔ);?每三年遞?增一次，?以此類推?。3.?2供電，?供水，排?污及其他?為使乙?方能夠正?常生產(chǎn)，?甲方必須?保證以下?幾點1?.有實際?負(fù)荷50?KW以上?三相電供?生產(chǎn)使用?。2.?有水井水?供生產(chǎn)使?用3.?排污管道?需接通到?圍墻外大?排污管中?。4.?幫助乙方?處理工商?稅務(wù)等部?門關(guān)系及?地方關(guān)系?。5.?由于廠房?土地等產(chǎn)?權(quán)問題引?起的糾紛?，由甲方?負(fù)責(zé)處理?，如導(dǎo)致?乙方無法?正常生產(chǎn)?，甲方應(yīng)?雙倍返還?當(dāng)年租金?。第四?條租賃?費(fèi)用的支?付第一?年支付為?在4_月?____?日支付前?半年租金?，___?_月__?__日前?支付后半?年租金，?以后每年?支付一次?，支付時?間在每年?____?月___?_日前。?第五條?租賃物?的轉(zhuǎn)讓?5.1在?租賃期限?內(nèi)，若遇?甲方轉(zhuǎn)讓?出租物的?部分或全?部產(chǎn)權(quán)，?或進(jìn)行其?他改建，?甲方應(yīng)確?保受讓人?繼續(xù)履行?本合同。?在同等受?讓條件下?，乙方對?本出租物?享有優(yōu)先?購買權(quán)。?5.2?若乙方無?力購買，?或甲方行?為導(dǎo)至乙?方無法正?常生產(chǎn)的?，甲方應(yīng)?退還乙方?相應(yīng)時間?的租金。?第六條?場所的?維修，建?設(shè)。6?.1乙方?在租賃期?間享有租?賃物所有?設(shè)施的專?用權(quán)。乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?租賃物內(nèi)?相關(guān)設(shè)施?的維護(hù)，?并保證在?本合同終?止時歸還?甲方。?6.2乙?方在租賃?期限內(nèi)應(yīng)?愛護(hù)租賃?物，因乙?方使用不?當(dāng)造成租?賃物損壞?，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修?，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。6.?3乙方因?正常生產(chǎn)?需要，在?租賃物內(nèi)?進(jìn)行的固?定資產(chǎn)建?設(shè)，由雙?方另行協(xié)?商解決。?第七條?租賃物?的轉(zhuǎn)租?經(jīng)甲方書?面同意后?，乙方方?可將租賃?物的部分?面積轉(zhuǎn)租?，但轉(zhuǎn)租?部分的管?理工作由?乙方負(fù)責(zé)?，包括向?轉(zhuǎn)租戶收?取租金等?。本合同?規(guī)定的甲?乙雙方的?責(zé)任和權(quán)?利不因乙?方轉(zhuǎn)租而?改變。?如發(fā)生轉(zhuǎn)?租行為，?乙方還必?須遵守下?列條款：?1、轉(zhuǎn)?租期限不?得超過乙?方對甲方?的承租期?限;2?、乙方應(yīng)?在轉(zhuǎn)租租?約中列明?，倘乙方?提前終止?本合同，?乙方與轉(zhuǎn)?租戶的轉(zhuǎn)?租租約應(yīng)?同時終止?。3、?無論乙方?是否提前?終止本合?同，乙方?因轉(zhuǎn)租行?為產(chǎn)生的?一切糾紛?概由乙方?負(fù)責(zé)處理?。第八?條免責(zé)?條款凡?因發(fā)生嚴(yán)?重自然災(zāi)?害、政府?征地或其?他不可抗?力致使任?何一方不?能履行本?合同時，?遇有上述?不可抗力?的一方，?應(yīng)在三十?日內(nèi)，提?供不可抗?力的詳情?及合同不?能履行，?或不能部?分履行，?或需延期?履行理由?的公證機(jī)?關(guān)證明文?件或其他?有力證明?文件。遭?受不可抗?力的一方?由此而免?責(zé)。第?九條合?同的終止?本合同?提前終止?或有效期?屆滿，甲?、乙雙方?未達(dá)成續(xù)?租協(xié)議的?，乙方應(yīng)?于終止之?日或租賃?期限屆滿?之日遷離?租賃物，?并將其返?還甲方。?第十條?適用法?律本合?同受中華?人民共和?國法律的?管轄，本?合同在履?行中發(fā)生?爭議，應(yīng)?由雙方協(xié)?商解決，?若協(xié)商不?成，則通?過仲裁程?序解決，?雙方一致?同意以杭?州仲裁委?員會作為?爭議的仲?裁機(jī)構(gòu)。?第十一?條其它?條款1?1.1本?合同未盡?事宜，經(jīng)?雙方協(xié)商?一致后，?可另行簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議。1?1.2本?合同一式?肆份，甲?、乙雙方?各執(zhí)貳份?。第十?二條合?同效力?本合同經(jīng)?雙方簽字?蓋章，并?收到乙方?支付的首?期租賃款?項后生效?。甲方?（印章）?：___?__授?權(quán)代表（?簽字）：?____?_地址?：___?__?????????????????電話：_?____?簽訂時?間：__?__年_?___月?____?日乙方?（印章）?：___?__授?權(quán)代表（?簽字）：?____?_地址?：___?__?????????????????電話：_?____?簽訂時?間：__?__年_?___月?____?日表達(dá)?廠房租賃?合同書?出租方：?____?_（以下?簡稱甲方?）授權(quán)?代表：_?____?職務(wù)：?____?_地址?：___?__電?話：__?___?傳真：_?____?承租方?：___?__（以?下簡稱乙?方）授?權(quán)代表：?____?_職務(wù)?：___?__地?址：__?___?電話：_?____?傳真：?____?_根據(jù)?有關(guān)法律?法規(guī)，甲?乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商?一致達(dá)成?如下條款?，以供遵?守。第?一條租賃?物位置、?面積、功?能及用途?1.1?甲方將位?于___?_的廠房?或倉庫（?以下簡稱?租賃物）?租賃于乙?方使用。?租賃物面?積經(jīng)甲乙?雙方認(rèn)可?確定為_?___平?方米。?1.2本?租賃物的?功能為_?____?，包租給?乙方使用?。如乙方?需轉(zhuǎn)變使?用功能，?須經(jīng)甲方?書面同意?，因轉(zhuǎn)變?功能所需?辦理的全?部手續(xù)由?乙方按政?府的有關(guān)?規(guī)定申報?，因改變?使用功能?所應(yīng)交納?的全部費(fèi)?用由乙方?自行承擔(dān)?。1.?3本租賃?物采取包?租的方式?，由乙方?自行管理?。第二?條租賃期?限2.?1租賃期?限為__?__年，?即從__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?2.2?租賃期限?屆滿前_?___個?月提出，?經(jīng)甲方同?意后，甲?乙雙方將?對有關(guān)租?賃事項重?新簽訂租?賃合同。?在同等承?租條件下?，乙方有?優(yōu)先權(quán)。?第三條?免租期及?租賃物的?交付3?.1租賃?物的免租?期為__?__個月?，即從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。免租期?屆滿次日?為起租日?，由起租?日開始計?收租金。?3.2?在本出租?合同生效?之日起_?___日?內(nèi)，甲方?將租賃物?按現(xiàn)狀交?付乙方使?用，且乙?方同意按?租賃物及?設(shè)施的現(xiàn)?狀承租。?第四條?租賃費(fèi)用?4.1?租賃保證?金：本出?租合同的?租賃保證?金為首月?租金的_?___倍?，即人民?幣___?_元（大?寫：__?___）?。4.?2租金：?租金第_?___年?至第__?__年為?每月每平?方米人民?幣___?_元，第?____?年至第_?___年?每年租金?將在上年?的基礎(chǔ)上?遞增__?__%;?第___?_年起的?租金，將?以屆時同?等位置房?屋的租金?水平為依?據(jù)，由甲?乙雙方另?行共同商?定。每年?的___?_月__?__日作?為每年租?金調(diào)整日?。4.?3物業(yè)管?理費(fèi)：物?業(yè)管理費(fèi)?為每月每?平方米人?民幣__?__元。?4.4?供電增容?費(fèi)：供電?增容的手?續(xù)由甲方?負(fù)責(zé)申辦?，因辦理?供電增容?所需繳納?的全部費(fèi)?用由承擔(dān)?。第五?條租賃費(fèi)?用的支付?5.1?乙方應(yīng)于?本合同簽?訂之前，?向甲方支?付部份租?賃保證金?人民幣_?___元?，租賃保?證金的余?額將于_?___月?____?日___?_日前向?甲方一次?性支付完?畢。租賃?期限屆滿?，在乙方?已向甲方?交清了全?部應(yīng)付的?租金、物?業(yè)管理費(fèi)?及因本租?賃行為所?產(chǎn)生的一?切費(fèi)用，?并按本合?同規(guī)定承?擔(dān)向甲方?交還承租?的租賃物?等本合同?所約定的?責(zé)任后_?___日?內(nèi)，甲方?將向乙方?無條件退?還租賃保?證金。?5.2乙?方應(yīng)于每?月___?_號或該?日以前向?甲方支付?當(dāng)月租金?，并由乙?方匯至甲?方指定的?下列帳號?，或按雙?方書面同?意的其它?支付方式?支付（甲?方開戶行?：___?__????????????????帳號：_?____?）。乙方?逾期支付?租金，應(yīng)?向甲方支?付滯納金?，滯納金?金額為：?拖欠天數(shù)?乘以欠繳?租金總額?的___?__。?5.3乙?方應(yīng)于每?月___?_日或該?日以前按?第4.3?條的約定?向甲方支?付物業(yè)管?理費(fèi)。逾?期支付物?業(yè)管理費(fèi)?，應(yīng)向甲?方支付滯?納金，滯?納金金額?為：拖欠?天數(shù)乘以?欠繳物業(yè)?管理費(fèi)總?額的__?___。?5.4?本合同生?效后，甲?方開始申?辦供電增?容的有關(guān)?手續(xù)，因?供電增容?所應(yīng)交納?的費(fèi)用，?包括但不?限于增容?，由乙方?承擔(dān)。乙?方應(yīng)在甲?方申辦有?關(guān)手續(xù)期?間向甲方?支付有關(guān)?費(fèi)用。?第六條租?賃物的轉(zhuǎn)?讓6.?1在租賃?期限內(nèi)，?若遇甲方?轉(zhuǎn)讓出租?物的部分?或全部產(chǎn)?權(quán)，甲方?應(yīng)確保受?讓人繼續(xù)?履行本合?同。在同?等受讓條?件下，乙?方對本出?租物享有?優(yōu)先購買?權(quán)。第?七條專用?設(shè)施、場?地的維修?、保養(yǎng)?7.1乙?方在租賃?期間享有?租賃物所?屬設(shè)施的?專用權(quán)。?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)租賃物?內(nèi)專用設(shè)?施的維護(hù)?、保養(yǎng)、?年審，并?保證在本?合同終止?時專用設(shè)?施以可靠?運(yùn)行狀態(tài)?隨同租賃?物歸還甲?方。甲方?對此有檢?查監(jiān)督權(quán)?。7.?2乙方對?租賃物附?屬物負(fù)有?妥善使用?及維護(hù)之?責(zé)任，對?各種可能?出現(xiàn)的故?障和危險?應(yīng)及時消?除，以避?免一切可?能發(fā)生的?隱患。?7.3乙?方在租賃?期限內(nèi)應(yīng)?愛護(hù)租賃?物，因乙?方使用不?當(dāng)造成租?賃物損壞?，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修?，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。第八?條防火安?全8.?1乙方在?租賃期間?須嚴(yán)格遵?守《中華?人民共和?國消防條?例》以及?____?_有關(guān)制?度，積極?配合甲方?做好消防?工作，否?則，由此?產(chǎn)生的一?切責(zé)任及?損失由乙?方承擔(dān)。?8.2?乙方應(yīng)在?租賃物內(nèi)?按有關(guān)規(guī)?定配置滅?火器，嚴(yán)?禁將樓宇?內(nèi)消防設(shè)?施用作其?它用途。?8.3?租賃物內(nèi)?確因維修?等事務(wù)需?進(jìn)行一級?臨時動火?作業(yè)時（?含電焊、?風(fēng)焊等明?火作業(yè)）?，須消防?主管部門?批準(zhǔn)。?8.4乙?方應(yīng)按消?防部門有?關(guān)規(guī)定全?面負(fù)責(zé)租?賃物內(nèi)的?防火安全?，甲方有?權(quán)于雙方?同意的合?理時間內(nèi)?檢查租賃?物的防火?安全，但?應(yīng)事先給?乙方書面?通知。乙?方不得無?理拒絕或?延遲給予?同意。?第九條保?險責(zé)任（?也可以沒?有此條）?在租賃?期限內(nèi)，?甲方負(fù)責(zé)?購買租賃?物的保險?，乙方負(fù)?責(zé)購買租?賃物內(nèi)乙?方的財產(chǎn)?及其它必?要的保險?（包括責(zé)?任險）。?若甲乙各?方未購買?上述保險?，由此而?產(chǎn)生的所?有賠償及?責(zé)任分別?由甲乙各?方承擔(dān)。?第十條?物業(yè)管理?10.?1乙方在?租賃期滿?或合同提?前終止時?，應(yīng)于租?賃期滿之?日或提前?終止之日?將租賃物?清掃干凈?，搬遷完?畢，并將?租賃物交?還給甲方?。如乙方?歸還租賃?物時不清?理雜物，?則甲方對?清理該雜?物所產(chǎn)生?的費(fèi)用由?乙方負(fù)責(zé)?。10?.2乙方?在使用租?賃物時必?須遵守中?華人民共?和國的法?律、__?__市法?規(guī)以及甲?方有關(guān)租?賃物物業(yè)?管理的有?關(guān)規(guī)定，?如有違反?，應(yīng)承擔(dān)?相應(yīng)責(zé)任?。倘由于?乙方違反?上述規(guī)定?影響建筑?物周圍其?他用戶的?正常運(yùn)作?，所造成?損失由乙?方賠償。?第十一?條裝修條?款11?.1在租?賃期限內(nèi)?如乙方須?對租賃物?進(jìn)行裝修?、改建，?須事先向?甲方提交?裝修、改?建設(shè)計方?案，并經(jīng)?甲方同意?，同時須?向政府有?關(guān)部門申?報同意。?如裝修、?改建方案?可能對公?用部分及?其它相鄰?用戶影響?的，甲方?可對該部?分方案提?出異議，?乙方應(yīng)予?以修改。?改建、裝?修費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。11?.2如乙?方的裝修?、改建方?案可能對?租賃物主?結(jié)構(gòu)造成?影響的，?則應(yīng)經(jīng)甲?方及原設(shè)?計單位書?面同意后?方能進(jìn)行?。第十?二條租賃?物的轉(zhuǎn)租?經(jīng)甲方?書面同意?后，乙方?方可將租?賃物的部?分面積轉(zhuǎn)?租，但轉(zhuǎn)?租部分的?管理工作?由乙方負(fù)?責(zé)，包括?向轉(zhuǎn)租戶?收取租金?等。本合?同規(guī)定的?甲乙雙方?的責(zé)任和?權(quán)利不因?乙方轉(zhuǎn)租?而改變。?如發(fā)生轉(zhuǎn)?租行為，?乙方還必?須遵守下?列條款：?（1）?轉(zhuǎn)租期限?不得超過?乙方對甲?方的承租?期限;?（2）轉(zhuǎn)?租租賃物?的用途不?得超出本?合同第一?條規(guī)定的?用途;?（3）乙?方應(yīng)在轉(zhuǎn)?租租約中?列明，倘?乙方提前?終止本合?同，乙方?與轉(zhuǎn)租戶?的轉(zhuǎn)租租?約應(yīng)同時?終止。?（4）乙?方須要求?轉(zhuǎn)租戶簽?署保證書?，保證其?同意履行?乙方與甲?方合同中?有關(guān)轉(zhuǎn)租?行為的規(guī)?定，并承?諾與乙方?就本合同?的履行對?甲方承擔(dān)?連帶責(zé)任?。在乙方?終止本合?同時，轉(zhuǎn)?租租約同?時終止，?轉(zhuǎn)租戶無?條件遷離?租賃物。?乙方應(yīng)將?轉(zhuǎn)租戶簽?署的保證?書，在轉(zhuǎn)?租協(xié)議簽?訂后的_?___日?內(nèi)交甲方?存檔。?（5）無?論乙方是?否提前終?止本合同?，乙方因?轉(zhuǎn)租行為?產(chǎn)生的一?切糾紛概?由乙方負(fù)?責(zé)處理。?（6）?乙方對因?轉(zhuǎn)租而產(chǎn)?生的稅、?費(fèi)，由乙?方負(fù)責(zé)。?第十三?條提前終?止合同?13.1?在租賃期?限內(nèi)，若?遇乙方欠?交租金或?物業(yè)管理?費(fèi)超過_?___個?月，甲方?在書面通?知乙方交?納欠款之?日起五日?內(nèi)，乙方?未支付有?關(guān)款項，?甲方有權(quán)?停止乙方?使用租賃?物內(nèi)的有?關(guān)設(shè)施，?由此造成?的一切損?失（包括?但不限于?乙方及受?轉(zhuǎn)租戶的?損失）由?乙方全部?承擔(dān)。?13.2?若遇乙方?欠交租金?或物業(yè)管?理費(fèi)超過?____?個月，甲?方有權(quán)提?前解除本?合同，并?按本條第?2款的規(guī)?定執(zhí)行。?在甲方以?傳真或信?函等書面?方式通知?乙方（包?括受轉(zhuǎn)租?人）之日?起，本合?同自動終?止。甲方?有權(quán)留置?乙方租賃?物內(nèi)的財?產(chǎn)（包括?受轉(zhuǎn)租人?的財產(chǎn)）?并在解除?合同的書?面通知發(fā)?出之日起?五日后，?方將申請?拍賣留置?的財產(chǎn)用?于抵償乙?方應(yīng)支付?的因租賃?行為所產(chǎn)?生的全部?費(fèi)用。?13.3?未經(jīng)甲方?書面同意?乙方不得?提前終止?本合同。?如乙方確?需提前解?約，須提?前___?_個月書?面通知甲?方，且履?行完畢以?下手續(xù)，?方可提前?解約：a?.向甲方?交回租賃?物;b.?交清承租?期的租金?及其它因?本合同所?產(chǎn)生的費(fèi)?用;c.?應(yīng)于本合?同提前終?止前一日?或之前向?甲方支付?相等于當(dāng)?月租金_?___倍?的款項作?為賠償。?甲方在乙?方履行完?畢上述義?務(wù)后五日?內(nèi)將乙方?的租賃保?證金無息?退還乙方?。第十?四條免責(zé)?條款1?4.1若?因政府有?關(guān)租賃行?為的法律?法規(guī)的修?改或__?___導(dǎo)?致甲方無?法繼續(xù)履?行本合同?時，將按?本條第2?款執(zhí)行。?14.?2凡因發(fā)?生嚴(yán)重自?然災(zāi)害、?戰(zhàn)爭或其?他不能預(yù)?見的、其?發(fā)生和后?果不能防?止或避免?的不可抗?力致使任?何一方不?能履行本?合同時，?遇有上述?不可抗力?的一方，?應(yīng)立即用?郵遞或傳?真通知對?方，并應(yīng)?在三十日?內(nèi)，提供?不可抗力?的詳情及?合同不能?履行，或?不能部分?履行，或?需延期履?行理由的?證明文件?。該項證?明文件應(yīng)?由不可抗?力發(fā)生地?區(qū)的公證?機(jī)關(guān)出具?，如無法?獲得公證?出具的證?明文件，?則提供其?他有力證?明。遭受?不可抗力?的一方由?此而免責(zé)?。第十?五條合同?的終止?本合同提?前終止或?有效期屆?滿，甲、?乙雙方未?達(dá)成續(xù)租?協(xié)議的，?乙方應(yīng)于?終止之日?或租賃期?限屆滿之?日遷離租?賃物，并?將其返還?甲方。乙?方逾期不?遷離或不?返還租賃?物的，應(yīng)?向甲方加?倍支付租?金，但甲?方有權(quán)書?面通知乙?方其不接?受雙倍租?金，并有?權(quán)收回租?賃物，強(qiáng)?行將租賃?場地內(nèi)的?物品搬離?租賃物，?且不負(fù)保?管責(zé)任。?第十六?條廣告?16.1?若乙方需?在租賃物?建筑物的?本體設(shè)立?廣告牌，?須按政府?的有關(guān)規(guī)?定完成相?關(guān)的報批?手續(xù)并報?甲方備案?。16?.2若乙?方需在租?賃物建筑?物的周圍?設(shè)立廣告?牌，需經(jīng)?甲方書面?同意并按?政府有關(guān)?規(guī)定執(zhí)行?。第十?七條有關(guān)?稅費(fèi)按?國家及_?___市?有關(guān)規(guī)定?，因本合?同繳納的?印花稅、?登記費(fèi)、?公證費(fèi)及?其他有關(guān)?的稅項及?費(fèi)用，按?有關(guān)規(guī)定?應(yīng)由甲方?作為出租?人、乙方?作為承擔(dān)?人分別承?擔(dān)。有關(guān)?登記手續(xù)?由甲方負(fù)?責(zé)辦理。?第十八?條通知?根據(jù)本合?同需要發(fā)?出的全部?通知以及?甲方與乙?方的文件?往來及與?本合同有?關(guān)的通知?和要求等?，應(yīng)以書?面形式進(jìn)?行;甲方?給予乙方?或乙方給?予甲方的?信件或傳?真一經(jīng)發(fā)?出，掛號?郵件以本?合同同第?一頁所述?的地址并?以對方為?收件人付?郵___?_日后或?以專人送?至前述地?址，均視?為已經(jīng)送?達(dá)。第?十九條適?用法律?19.1?本合同在?履行中發(fā)?生爭議，?應(yīng)由雙方?協(xié)商解決?，若協(xié)商?不成，則?通過仲裁?程序解決?，雙方一?致同意以?中國國際?經(jīng)濟(jì)貿(mào)易?仲裁委員?會___?__分會?作為爭議?的仲裁機(jī)?構(gòu)。1?9.2本?合同受中?華人民共?和國法律?的管轄，?并按中華?人民共和?國法律解?釋。第?二十條其?它條款?20.1?本合同未?盡事宜，?經(jīng)雙方協(xié)?商一致后?，可另行?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。?20.2?本合同一?式___?_份，甲?、乙雙方?各執(zhí)__?__份。?第二十?一條合同?效力本?合同經(jīng)雙?方簽字蓋?章，并收?到乙方支?付的首期?租賃保證?金款項后?生效。?甲方（蓋?章）：_?____?乙方（?蓋章）：?____?_授權(quán)?代表（簽?字）：_?____?授權(quán)代?表（簽字?）：__?___?____?年___?_月__?__日?____?年___?_月__?__日?廠房房屋?租賃合同?模板（四?）本合?同當(dāng)事人?：出租?方（以下?簡稱甲方?）：承?租方（以?下簡稱乙?方）：?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》及相?關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?的基礎(chǔ)上?，就甲方?將部分廠?房、房屋?及場地出?租給乙方?使用，乙?方承租甲?方廠房、?房屋、場?地事宜，?為明確雙?方權(quán)利義?務(wù)，經(jīng)協(xié)?商一致，?訂立本合?同。第?一條甲方?保證所出?租的廠房?、房屋、?場地是屬?于甲方的?財產(chǎn)。?第二條房?屋、場地?的坐落、?面積、裝?修、設(shè)施?情況1?、甲方出?租給乙方?的房屋坐?落在，廠?房租賃面?積平方米?，每平方?元/月;?辦公室租?賃間，共?計___?_元/月?;其他空?地面積平?方米，每?平方元/?月;共計?平方米，?元。2?、該房屋?現(xiàn)有裝修?和設(shè)備詳?見合同附?件。該附?件作為甲?方按照本?合同約定?交付給乙?方使用和?乙方在本?合同租賃?期滿交還?該房屋的?驗收依據(jù)?。第三?條甲方應(yīng)?提供土地?證或土地?使用證復(fù)?印件，身?份證明（?營業(yè)執(zhí)照?）等文件?，乙方應(yīng)?提供身份?證明文件?，雙方驗?證后可復(fù)?印對方文?件備存。?所有復(fù)印?件僅供本?次租賃使?用。第?四條廠房?起付日期?和租賃期?限1、?廠房裝修?日期個月?，自__?__年_?___月?____?日起，至?____?年___?_月__?__日止?，裝修期?間不再算?租賃價格?。2、?廠房租賃?自___?_年__?__月_?___日?起，至_?___年?____?月___?_日止，?租賃期年?。3、?乙方向甲?方承諾，?租賃該房?屋僅作為?工業(yè)生產(chǎn)?使用。?第五條租?金及保證?金支付方?式1、?合同簽訂?后乙方應(yīng)?在當(dāng)天內(nèi)?將第一年?的租金匯?入甲方指?定的賬戶?，甲方收?到全年租?金后本合?同生效，?以后應(yīng)在?每年租賃?期到期前?一個月內(nèi)?將租金匯?入甲方指?定的賬戶?。2、?甲方收款?后應(yīng)提供?乙方有效?的收款憑?證（乙方?要求開具?發(fā)票，費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)）。?第六條?甲方應(yīng)滿?足乙方道?路、供電?、供水、?排污及其?他，為使?乙方能夠?正常生產(chǎn)?，甲方必?須保證以?下幾點：?1、有?實際負(fù)荷?100K?W以上三?相電供生?產(chǎn)使用。?2、有?正常水供?生產(chǎn)生活?使用。?3、排污?管道能正?常通暢。?4、由?于廠房土?地權(quán)問題?引起糾紛?，由甲方?負(fù)責(zé)處理?，如導(dǎo)致?乙方無法?正常生產(chǎn)?，甲方應(yīng)?按年租金?50%向?乙方賠償?。5、?甲方所出?租廠房門?前空地第?一年為乙?方免費(fèi)使?用，后兩?年按本合?同第二條?計收，前?期乙方為?其所租賃?廠房內(nèi)硬?化、裝飾?及門前綠?化帶部分?免費(fèi)施工?。第七?條租賃期?間相關(guān)費(fèi)?用及稅金?1、甲?方應(yīng)承擔(dān)?的費(fèi)用：?甲方租賃?給乙方的?廠房和房?屋建設(shè)費(fèi)?用和土地?的征用費(fèi)?用，應(yīng)由?甲方承擔(dān)?。2、?乙方交納?以下費(fèi)用?：乙方應(yīng)?按時交納?企業(yè)生產(chǎn)?經(jīng)營過程?應(yīng)該繳納?的有關(guān)稅?。3、?甲方不得?擅自增加?本合同未?明確由乙?方交納的?費(fèi)用。?第八條房?屋修繕與?使用1?、在租賃?期間，甲?方應(yīng)保證?出租房屋?的使用安?全。該房?屋及所屬?設(shè)施的維?修責(zé)任除?雙方在本?合同及補(bǔ)?充條款中?約定外，?均由甲方?負(fù)責(zé)（乙?方使用不?當(dāng)除外）?。2、?甲方需要?進(jìn)行維修?時須提前?____?日書面通?知乙方。?乙方應(yīng)積?極協(xié)助配?合。3?、乙方向?甲方提出?維修請求?后，甲方?應(yīng)及時提?供維修服?務(wù)。4?、對乙方?的裝修裝?飾部分甲?方不負(fù)責(zé)?修繕義務(wù)?。5、?乙方合理?使用其所?承租的房?屋及其附?屬設(shè)施。?如因使用?不當(dāng)造成?房屋及設(shè)?施損壞的?，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)修復(fù)?或經(jīng)濟(jì)賠?償。6?、乙方如?改變房屋?的內(nèi)部結(jié)?構(gòu)、裝修?或設(shè)置對?房屋結(jié)構(gòu)?有影響的?設(shè)備，須?事先征得?甲方的書?面同意，?然后方可?施工。?7、乙方?有權(quán)在所?承租的廠?房、場地?內(nèi)按照工?藝要求安?裝、構(gòu)制?、修建必?要的生產(chǎn)?設(shè)備和生?產(chǎn)設(shè)施。?第九條?房屋的轉(zhuǎn)?讓與轉(zhuǎn)租?1、鑒?于乙方在?所租廠房?、場地內(nèi)?安裝有相?當(dāng)規(guī)模的?工業(yè)設(shè)備?，投資較?大，中途?如因故搬?遷必將損?失慘重。?因此在本?合同有效?期內(nèi)，原?則上甲方?不得將所?租廠房、?房屋、土?地轉(zhuǎn)讓或?出售。甲?方必須做?轉(zhuǎn)讓、出?售處理時?，應(yīng)優(yōu)先?由乙方購?買。轉(zhuǎn)讓?或出售給?第三方時?，甲方必?須保證本?合同對新?的房屋、?場地所有?人和乙方?繼續(xù)有效?。確保本?合同履行?的連續(xù)性?、有效性?。否則視?為違規(guī)。?2、未?經(jīng)甲方同?意，乙方?不得轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借承?租房屋。?第十條?合同的變?更、解除?與終止?1、雙方?可以協(xié)商?變更或終?止本合同?。2、?甲方有以?下行為之?一的，乙?方有權(quán)解?除合同：?（1）?不能提供?廠房、房?屋及土地?或所提供?廠房、房?屋及土地?不符合約?定條件，?嚴(yán)重影響?使用。?3、房屋?租賃期間?，乙方有?下列行為?之一的，?甲方有權(quán)?解除合同?。（1?）未經(jīng)甲?方書面同?意，轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借承?租房屋。?（2）?未經(jīng)甲方?書面同意?，拆改變?動房屋結(jié)?構(gòu)。（?3）損壞?承租房屋?，在甲方?提出的合?理期限內(nèi)?未修復(fù)的?。（4?）未經(jīng)甲?方書面同?意，改變?本合同約?定的房屋?租賃用途?。（5?）利用承?租房屋存?放危險物?品或進(jìn)行?違法活動?。（6?）逾期未?繳納按約?定應(yīng)當(dāng)由?乙方交納?的租金。?4、租?賃期滿前?，乙方要?繼續(xù)承租?時，應(yīng)在?承租期滿?六個月前?書面通知?甲方。在?同等條件?下，乙方?享有優(yōu)先?承租權(quán)。?5、因?不可抗力?因素導(dǎo)致?合同無法?履行的，?合同終止?。第十?一條房屋?交付及收?回的驗收?1、甲?方應(yīng)保證?租賃房屋?本身及附?屬設(shè)施、?設(shè)備處于?能夠正常?使用狀態(tài)?。2、?驗收時雙?方共同參?與，如對?裝修、器?物等硬件?設(shè)施、設(shè)?備有異議?應(yīng)當(dāng)場提?出。當(dāng)場?難于檢測?判斷的，?應(yīng)于__?__日內(nèi)?向?qū)Ψ街?張。3?、乙方應(yīng)?于房屋租?賃期滿后?，將承租?房屋及附?屬設(shè)施、?設(shè)備交還?甲方。?4、乙方?交還甲方?房屋應(yīng)當(dāng)?保持房屋?及設(shè)施、?設(shè)備的完?好狀態(tài)，?不得留存?物品或影?響房屋的?正常使用?。對未經(jīng)?同意留存?的物品，?甲方有權(quán)?處置。?第十二條?甲方違約?責(zé)任處理?規(guī)定1?、甲方因?不能提供?本合同約?定的廠房?、房屋及?場地而解?除合同的?，應(yīng)支付?乙方合同?年租金總?額50%?的違約金?。2、?如乙方要?求甲方繼?續(xù)履行合?同的，甲?方每逾期?交房一日?，則每日?應(yīng)向乙方?支付日租?金1%的?滯納金。?3、由?于甲方怠?于履行維?修義務(wù)或?情況緊急?，乙方組?織維修的?，甲方應(yīng)?支付乙方?費(fèi)用或折?抵租金，?但乙方應(yīng)?提供有效?憑證。?4、甲方?違反本合?同約定，?提前收回?房屋的。?應(yīng)按照合?同年租金?的50%?向乙方支?付違約金?。5、?甲方因房?屋權(quán)屬瑕?疵或非法?出租房屋?而導(dǎo)致本?合同無效?時，甲方?應(yīng)賠償乙?方損失。?第十三?條乙方違?約責(zé)任?1、租賃?期間，乙?方有下列?行為之一?的，甲方?有權(quán)終止?合同，乙?方按照合?同年租金?的50%?向甲方支?付違約金?。（1?）未經(jīng)甲?方書面同?意，將房?屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借他人?使用的。?（2）?未經(jīng)甲方?書面同意?，拆改變?動房屋結(jié)?構(gòu)或損壞?承租房屋?。（3?）改變本?合同規(guī)定?的租賃用?途或利用?該房屋、?場所進(jìn)行?違法活動?的。（?4）拖欠?租金一個?月以上的?。2、?在租賃期?間，乙方?逾期交納?本合同約?定應(yīng)由乙?方負(fù)擔(dān)的?費(fèi)用，每?逾期一天?，則應(yīng)按?年租金總?額的1%?支付甲方?滯納金。?3、本?合同有效?期內(nèi)，在?甲方守約?的前提下?。未經(jīng)甲?方同意，?乙方中途?無故退租?的，乙方?應(yīng)按照合?同年租金?50%的?額度向甲?方支付違?約金。（?因甲方違?約造成乙?方退出除?外）4?、乙方如?逾期支付?租金，每?逾期一日?，則乙方?須按年租?金的1%?支付滯納?金。5?、因乙方?生產(chǎn)原因?造成甲方?不能正常?生產(chǎn)的，?責(zé)任由乙?方承擔(dān)。?第十四?條免責(zé)條?件1、?因不可抗?力原因致?使本合同?不能繼續(xù)?履行或造?成的損失?，甲乙雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任。?2、因?國家政策?需要拆除?或改造以?租賃的房?屋，使甲?乙雙方造?成損失的?，互不承?擔(dān)責(zé)任。?3、因?上述原因?而終止合?同的，租?金按照實?際使用時?間計算，?不足整月?的按天數(shù)?計算，多?退少補(bǔ)。?4、不?可抗力系?指“不能?預(yù)見、不?能避免并?不能克服?的客觀情?況”。?第十五條?本合同未?盡事宜，?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一?致，可訂?立補(bǔ)充條?款。補(bǔ)充?條款及附?件均為本?合同組成?部分。與?本合同具?有同等法?律效力。?第十六?條爭議解?決1、?提請仲裁?委員會仲?裁。2?、依法向?有管轄權(quán)?的人民法?院提起訴?訟。第?十七條其?他約定事?項因乙?方生產(chǎn)原?因造成或?有關(guān)部門?關(guān)閉企業(yè)?，甲方不?負(fù)責(zé)，造?成甲方損?失時，按?年租金5?0%向甲?方賠償。?第十八?條本合同?自雙方簽?字（蓋章?）首付租?金到賬后?生效。?第十九條?本合同及?附件一式?二份，由?甲乙雙方?各執(zhí)一份?。具有同?等法律效?力。甲?方（公章?）：__?___?????????乙方（?公章）：?____?_法定?代表人（?簽字）：?____?_??法?定代表人?（簽字）?：___?___?____?____?年___?__月_?____?日???????___?__年_?____?月___?__日?廠房房屋?租賃合同?模板（五?）出租?方（甲方?）：__?___?地址：?身份證號?：聯(lián)系?電話：?承租方（?乙方）：?____?_地址?：身份?證號：?聯(lián)系電話?：根據(jù)?國家有關(guān)?法律法規(guī)?規(guī)定，甲?、乙雙方?在自愿、?平等、互?利的基礎(chǔ)?上，通過?協(xié)商，就?甲方合法?擁有的土?地及房屋?出租有關(guān)?事宜，達(dá)?成以下協(xié)?議。一?、出租土?地及房屋?情況甲?方出租給?乙方的土?地位于，?面積約_?___畝?，地上房?屋平方米?，共間，?結(jié)構(gòu)為。?甲方將上?述土地及?房屋整體?出租給乙?方使用，?由乙方自?行管理。?二、租?賃期限?2.1甲?方同意給?予乙方地?整治。?2.2租?賃期限為?____?年，自_?____?年___?__月_?____?日???????___?__年_?____?月___?__日_?___日?止。2?.3租賃?期滿前三?個月，乙?方向甲方?提出書面?要求，經(jīng)?甲方同意?后，甲乙?雙方重新?簽訂租賃?合同，在?同等承租?條件下，?乙方具有?優(yōu)先權(quán)。?三、租?賃價格及?租金支付?3.1?租賃價格?：租金每?年為人民?幣。3?.2租金?支付：按?照本協(xié)議?第二條規(guī)?定的租賃?期限，由?乙方分次?付清。本?協(xié)議簽訂?后，由乙?方支付甲?方首年租?金人民幣?____?元（大寫?：___?__），?其余年份?租金于由?乙方于每?____?年___?_月__?__日前?支付甲方?第二年租?金。四?、雙方責(zé)?任與義務(wù)?4.1?甲方保證?其出租土?地及房屋?的合法性?，若由此?引起的相?關(guān)糾紛，?由甲方負(fù)?責(zé)處理，?如導(dǎo)致乙?方無法正?常生產(chǎn)，?甲方應(yīng)雙?倍返還當(dāng)?年租金。?4.2?甲方擁有?的土地及?房屋的合?法材料，?作為本協(xié)?議的附件?。4.?3甲方同?意乙方為?經(jīng)營需要?在出租場?地內(nèi)自行?出資新建?、改建房?屋廠房及?相關(guān)基礎(chǔ)?設(shè)施，并?負(fù)責(zé)征得?相關(guān)部門?同意，提?供必要的?協(xié)助與支?持。4?.4乙方?租賃土地?正前方及?四周在不?影響其他?權(quán)利人的?前提下，?擁有免費(fèi)?使用權(quán)。?4.5?租賃期間?，如遇征?地、拆遷?（包括不?限于道路?規(guī)劃、修?建等），?乙方享有?新建房屋?及相關(guān)基?礎(chǔ)設(shè)施的?補(bǔ)償權(quán)益?。4.?6甲方應(yīng)?保證乙方?正常經(jīng)營?生產(chǎn)需要?的供水、?供電等需?要，提供?必要的協(xié)?助與支持?。租賃期?間，乙方?自行承擔(dān)?使用場地?及房屋發(fā)?生的水、?電等費(fèi)用?。4.?7乙方保?證按時支?付租金，?延遲超過?一個月，?甲方有權(quán)?按日收取?年租金的?的滯納金?。4.?8租賃期?間，如甲?方提前終?止合同而?違約，應(yīng)?賠償乙方?三個月租?金。租賃?期間，如?乙方提前?退租而違?約，應(yīng)賠?償甲方三?個月租金?。4.?9租賃期?限內(nèi)，乙?方擁有轉(zhuǎn)?租權(quán)，轉(zhuǎn)?租的管理?工作由乙?方負(fù)責(zé)，?本協(xié)議規(guī)?定的甲乙?雙方的責(zé)?任和權(quán)利?不因乙方?轉(zhuǎn)租而改?變。4?.10乙?方對新建?房屋、基?礎(chǔ)設(shè)施及?其他投入?的固定資?產(chǎn)擁有處?置權(quán)且不?受協(xié)議終?止影響。?五、協(xié)?議的解除?5.1?協(xié)商解除?。甲乙雙?方當(dāng)事人?經(jīng)協(xié)商一?致，可以?解除本協(xié)?議。5?.2自動?解除。本?協(xié)議有效?期屆滿，?自動解除?。六、?爭議的解?決6.?1本協(xié)議?的訂立、?履行、變?更、解除?及爭議的?解決，均?適用于中?華人民共?和國法律?。6.?2甲乙雙?方在履行?或者解除?本協(xié)議發(fā)?生爭議時?，通過協(xié)?商或調(diào)解?解決;經(jīng)?協(xié)商或調(diào)?解無效，?任何一方?有權(quán)向享?有管轄權(quán)?的人民法?院提起訴?訟。七?、其他?7.1本?協(xié)議自雙?方簽字蓋?章之日生?效。7?.2本協(xié)?議未盡事?宜可由甲?乙雙方協(xié)?商簽訂補(bǔ)?充協(xié)議，?協(xié)議附件?及補(bǔ)充協(xié)?議均為本?協(xié)議之不?可分割的?有效組成?部分，與?本協(xié)議具?有同等法?律效力。?7.3?本協(xié)議一?式四份，?雙方各執(zhí)?兩份，具?有同等法?律效力。?甲方（?公章）：?____?_????????乙?方（公章?）：__?___?法定代表?人（簽字?）：__?___???法定代?表人（簽?字）：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?廠房房?屋租賃合?同模板（?六）出?租方（甲?方）：_?____???????承租?方（乙方?）：__?___?根據(jù)國家?有關(guān)規(guī)定?，甲乙雙?方在自愿?平等互利?的基礎(chǔ)上?就甲方將?其合法擁?有的廠房?出租給乙?方使用的?有關(guān)事宜?，雙方達(dá)?成協(xié)議并?簽定合同?如下：一?、出租廠?房情況?甲方出租?給乙方的?廠房坐落?在，租賃?建筑面積?為平方米?。廠房類?型為結(jié)構(gòu)?廠房。?二、廠房?起付日期?和租賃期?限1、?廠房租賃?自___?_年__?__月_?___日?起，至_?___年?____?月___?_日止。?廠房租賃?合同樣本?。租賃期?年。2?、租賃期?滿，甲方?有權(quán)收回?出租廠房?，乙方應(yīng)?如期歸還?，乙方需?繼續(xù)承租?的或合同?租賃滿一?年后提前?終止的，?應(yīng)于租賃?期滿前三?個月，向?甲方提出?書面要求?，經(jīng)雙方?協(xié)商后重?新簽定租?賃合同或?者終止合?同。三?、租金支?付方式?1、甲乙?雙方約定?，該廠房?租賃租金?為每平方?米每月人?民幣__?__元，?房屋維護(hù)?費(fèi)每月元?。每平方?米共計_?___元?整。每年?應(yīng)付廠房?租金共元?整。2?、采用先?付后租形?式，甲、?乙雙方一?旦簽訂合?同，合同?即生效。?承租方應(yīng)?先行交納?一個季度?的租賃及?維護(hù)費(fèi)作?為租賃保?證金，然?后按順序?每季度期?滿前__?__日內(nèi)?支付。廠?房租賃合?同樣本。?到期后，?在乙方結(jié)?清甲方所?有費(fèi)用后?甲方退還?租賃保證?金。四?、其他費(fèi)?用1、?租賃期間?，使用該?廠房所發(fā)?生的水電?、煤氣、?電話等通?訊的費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)，并在?收到收據(jù)?或發(fā)票時?，三日內(nèi)?付款。?2、租賃?期間，乙?方應(yīng)按月?繳納綜合?物業(yè)管理?費(fèi)，每月?每平米綜?合物業(yè)管?理費(fèi)為人?民幣__?__元。?每月共計?____?元整。?五、廠房?使用要求?和維修責(zé)?任1、?租賃期間?，乙方發(fā)?現(xiàn)該廠房?及其附屬?設(shè)施有損?壞或故障?時，應(yīng)及?時通知甲?方修復(fù)，?甲方應(yīng)在?接到乙方?通知后的?____?日內(nèi)進(jìn)行?維修。逾?期不維修?的，乙方?可代為維?修，費(fèi)用?由甲方承?擔(dān)。如因?乙方原因?造成的損?壞由乙方?承擔(dān)。?2、租賃?期間，乙?方應(yīng)合理?使用并愛?護(hù)該廠房?及其附屬?設(shè)施。?3、租賃?期間，甲?方保證該?廠房及其?附屬設(shè)施?處于正常?的可使用?和安全的?狀態(tài)。甲?方對該廠?房進(jìn)行檢?查、養(yǎng)護(hù)?，應(yīng)提前?____?日通知乙?方。檢查?養(yǎng)護(hù)時，?乙方應(yīng)予?以配合。?甲方應(yīng)減?少對乙方?使用該廠?房的影響?。4、?乙方另需?裝修或者?增設(shè)附屬?設(shè)施和設(shè)?備的，應(yīng)?事先征得?甲方的書?面同意，?按規(guī)定須?向有關(guān)部?門審批的?，則還應(yīng)?由甲方報?請有關(guān)部?門批準(zhǔn)后?，方可進(jìn)?行。六?、廠房轉(zhuǎn)?租和歸還?1、乙?方在租賃?期間，如?將該廠房?轉(zhuǎn)租，需?事先征得?甲方的書?面同意，?中途不得?擅自轉(zhuǎn)租?轉(zhuǎn)讓。?2、租賃?期滿后，?該廠房歸?還時，應(yīng)?當(dāng)符合正?常使用狀?態(tài)。七?、租賃期?間其他有?關(guān)約定?1、租賃?期間，甲?乙雙方都?應(yīng)遵守國?家的法律?法規(guī)，不?得利用廠?房租賃進(jìn)?行非法活?動。2?、乙方在?租賃期間?所發(fā)生的?任何民事?、刑事及?生產(chǎn)安全?責(zé)任均由?乙方自行?承擔(dān)，與?甲方無關(guān)?，并不得?影響甲方?的正常進(jìn)?行。3?、租賃期?間，甲方?有權(quán)督促?并協(xié)助乙?方做好消?防、安全?、衛(wèi)生工?作。4?、租賃期?間，廠房?因不可抗?拒的原因?和市政動?遷造成本?合同無法?履行，雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任。?5、租?賃期間，?乙方可根?據(jù)自己的?經(jīng)營特點?進(jìn)行裝修?，但原則?上不得破?壞原房結(jié)?構(gòu)，裝修?費(fèi)用由乙?方自負(fù)，?租賃期滿?后如乙方?不再承租?，裝修部?分可移動?部分乙方?可移去并?不得損壞?甲方主體?結(jié)構(gòu)，如?乙方拆除?應(yīng)將房屋?恢復(fù)到承?租時的狀?況。6?、租賃期?間，乙方?應(yīng)及時支?付房租及?其他應(yīng)支?付的一切?費(fèi)用，如?拖欠不付?滿一個月?，甲方有?權(quán)增收日?萬分之五?的滯納金?。7、?租賃期間?后，甲方?如繼續(xù)出?租該房時?，乙方享?有優(yōu)先權(quán)?，在租賃?期限內(nèi)，?若遇甲方?轉(zhuǎn)讓出租?物的部分?或全部產(chǎn)?權(quán)，甲方?應(yīng)確保受?讓人繼續(xù)?履行本合?同，在同?等受讓條?件下，乙?方對本出?租物享有?優(yōu)先購買?權(quán)。八?、其他條?款1、?按國家及?本市有關(guān)?規(guī)定，因?本合同繳?納的印花?稅、登記?費(fèi)、公證?費(fèi)及其他?有關(guān)的稅?項及費(fèi)用?，按有關(guān)?規(guī)定應(yīng)由?甲方作為?出租人、?乙方作為?承擔(dān)人分?別承擔(dān)。?有關(guān)登記?手續(xù)由甲?方負(fù)責(zé)辦?理。（如?果不需要?登記，該?條款可不?要）2?、租賃期?間，如因?產(chǎn)權(quán)證問?題而影響?乙方正常?經(jīng)營而造?成的損失?，由甲方?負(fù)一切責(zé)?任給予賠?償。3?、租賃合?同簽訂后?，如企業(yè)?名稱變更?，可由甲?乙雙方蓋?章簽字確?認(rèn)，原租?賃合同條?款不變，?繼續(xù)執(zhí)行?到合同期?滿。4?、根據(jù)本?合同需要?發(fā)出的全?部通知以?及甲方與?乙方的文?件往來及?與本合同?有關(guān)的通?知和要求?等，應(yīng)以?書面形式?進(jìn)行，甲?方給予乙?方或乙方?給予甲方?的信件或?傳真一經(jīng)?發(fā)出，掛?號郵件以?本合同所?述的地址?并以對方?為收件人?付郵__?__日后?以專人送?至前述地?址，均視?為已經(jīng)送?達(dá)。5?、若乙方?需在租賃?建筑物的?本體設(shè)立?廣告牌，?或者乙方?需在租賃?建筑物的?周圍設(shè)立?廣告牌，?須按政府?的有關(guān)規(guī)?定完成相?關(guān)的報批?手續(xù)并報?甲方備案?。九、?本合同未?盡事宜，?經(jīng)雙方協(xié)?商一致后?，可另行?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。?十、本合?同一式四?份，雙方?各執(zhí)兩份?，合同經(jīng)?蓋章簽字?后生效。?甲方（?印章）：?授權(quán)代表?（簽字）?：地址?：___?__?????????????????郵編：_?____?????????????????電話?：___?__?????????????????傳真：_?____?乙方（印?章）：授?權(quán)代表（?簽字）：?地址：?____?_?????郵?編：__?___?????????????????電話：?____?_????????????????傳?真：__?___?簽訂時間?：___?_年__?__月_?___日?新版廠?房租賃合?同書出?租方（甲?方）：_?____?承租方?（乙方）?：___?__根?據(jù)國家有?關(guān)規(guī)定，?甲乙雙方?在自愿平?等互利的?基礎(chǔ)上就?甲方將其?合法擁有?的廠房出?租給予乙?方使用的?有關(guān)事宜?，雙方達(dá)?成協(xié)議并?簽定合同?如下：?一、出租?廠房情況?甲方出?租給乙方?的廠房坐?落在__?___，?租賃建筑?面積為_?___平?方米。廠?房類型為?____?_結(jié)構(gòu)。?二、廠?房起付日?期和租賃?期限1?、廠房租?賃自__?__年_?___月?____?日起，至?____?年___?_月__?__日止?。租賃期?____?年。2?、租賃期?滿，甲方?有權(quán)收回?出租廠房?，乙方應(yīng)?如期歸還?，乙方需?繼續(xù)承租?的或合同?租賃滿一?年后提前?終止的，?應(yīng)于租賃?期滿前三?個月，向?甲方提出?書面要求?，經(jīng)甲方?同意后重?新簽定租?賃合同終?止合同?三、租金?及保證金?支付方式?1、甲?、乙雙方?約定，該?廠房租賃?租金為每?月人民幣?____?元。2?、采用先?付后租形?式，甲、?乙雙方一?旦簽定合?同，合同?既生效。?承租方應(yīng)?支付日首?期第一季?度租賃房?款。后按?順序每季?度期滿前?____?日內(nèi)支付?。四、?其他費(fèi)用?1、租?賃期間，?使用該廠?房所發(fā)生?的水、電?、煤氣、?電話等通?訊的費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)，并在?受到收據(jù)?或發(fā)票時?，應(yīng)在三?天內(nèi)付款?。電價由?于損耗，?所以甲方?在向乙方?收取電費(fèi)?時，每度?電按國家?標(biāo)準(zhǔn)加價?人民幣0?.98元?/度。水?費(fèi)是3元?/立方米?。2、?租賃期間?，乙方應(yīng)?按月激納?物業(yè)管理?費(fèi)，每日?每平方米?物業(yè)管理?費(fèi)為人民?幣___?_元。?五、廠房?使用要求?和維修責(zé)?任1、?租賃期間?，乙方發(fā)?現(xiàn)該廠房?及其附屬?設(shè)施有損?壞或故障?時，應(yīng)及?時通知甲?方修復(fù);?甲方應(yīng)在?接到乙方?通知后的?____?日內(nèi)進(jìn)行?維修。逾?期不維修?的，乙方?可代為維?修，費(fèi)用?由甲方承?擔(dān)。2?、租賃期?間，乙方?應(yīng)合理使?用并愛護(hù)?該廠房及?附屬設(shè)施?。因乙方?使用不當(dāng)?或不合理?使用，致?使該廠房?及其附屬?設(shè)施損壞?或發(fā)生故?障的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修。乙?方拒不維?修，甲方?可代為維?修，費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。3?、租賃期?間，甲方?保證該廠?房及其附?屬設(shè)施處?于正常的?可使用和?安全的狀?態(tài)。甲方?對該廠房?進(jìn)行檢查?、養(yǎng)護(hù)，?應(yīng)提前_?___日?通知乙方?。檢查養(yǎng)?護(hù)時，乙?方應(yīng)予以?配合。甲?方應(yīng)減少?對乙方使?用該廠房?的影響。?4、乙?方另需裝?修或者增?設(shè)附屬設(shè)?施和設(shè)備?的，應(yīng)事?先征得甲?方的書面?同意，按?規(guī)定須向?有關(guān)部門?審批的，?則還應(yīng)由?甲方報請?有關(guān)部門?批準(zhǔn)后，?方可進(jìn)行?。六、?廠房轉(zhuǎn)租?和歸還?1、乙方?在租賃期?間，如將?該廠房轉(zhuǎn)?租，需事?先征得甲?方的書面?同意，如?果擅自中?途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)?讓，則甲?方不再退?還租金和?保證金。?2、租?賃期滿后?，該廠房?歸還時，?應(yīng)當(dāng)符合?正常使用?狀態(tài)。?七、租賃?期間其他?有關(guān)約定?1、租?賃期間，?甲、乙雙?方都應(yīng)遵?守國家的?法律法規(guī)?，不得利?用廠房租?賃進(jìn)行非?法活動。?2、租?賃期間，?甲方有權(quán)?督促并協(xié)?助乙方做?好消防、?安全、衛(wèi)?生工作。?3、租?賃期間，?廠房因不?可抗拒的?原因和市?政動遷造?成本合同?無法履行?，雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任。4?、租賃期?間，乙方?可根據(jù)自?己的經(jīng)營?特點進(jìn)行?裝修，但?原則上不?得破壞原?房結(jié)構(gòu)，?裝修費(fèi)用?由乙方自?負(fù)，租賃?期滿后如?乙方不再?承擔(dān)，甲?方也不作?任何補(bǔ)償?。5、?租賃期間?，乙方應(yīng)?及時支付?房租及其?他應(yīng)支付?的一切費(fèi)?用，如拖?欠不付滿?一個月，?甲方有權(quán)?增收5%?滯納金，?并有權(quán)終?止租賃協(xié)?議。6?、租賃期?滿后，甲?方如繼續(xù)?出租該房?時，乙方?享有優(yōu)先?權(quán);如期?滿后不在?出租，乙?方應(yīng)如期?搬遷，否?則由此造?成一切損?失和后果?，都由乙?方承擔(dān)。?八、其?他條款?1、租賃?滿一年如?乙方提前?終止合同?，乙方應(yīng)?提前三個?月通知甲?方。并在?一個月內(nèi)?騰出房屋?。2、?租賃期間?，如因產(chǎn)?權(quán)證問題?而影響乙?方正常經(jīng)?營而造成?的損失，?由甲方負(fù)?一切責(zé)任?給予賠償?。3、?租賃合同?簽定后，?如企業(yè)名?稱變更，?可由甲乙?雙方蓋章?簽字確認(rèn)?，原租賃?合同條款?不變，繼?續(xù)執(zhí)行到?合同期滿?。九、?本合同未?盡事宜，?甲、乙雙?方必須依?法共同協(xié)?商解決。?十、本?合同一式?四份，雙?方各執(zhí)兩?份，合同?經(jīng)蓋章簽?字后生效?。出租?方：承?租方：?授權(quán)代表?人：授?權(quán)代表人?：簽約?日期：_?___年?____?月___?_日最?簡單的倉?庫租賃合?同范本?出租方（?甲方）：?承租方?（乙方）?：根據(jù)?國家有關(guān)?規(guī)定，甲?、乙雙方?在自愿、?平等、互?利的基礎(chǔ)?上就甲方?將其合法?擁有的廠?房出租給?乙方使用?的有關(guān)事?宜，雙方?達(dá)成協(xié)議?并簽定合?同如下：?一、出?租廠房情?況甲方?出租給乙?方的廠房?座落在_?____?，租賃建?筑面積為?____?平方米。?廠房類型?為___?__，_?____?結(jié)構(gòu)。?二、廠房?起付日期?和租賃期?限1、?廠房裝修?日期__?__個月?，自__?__月_?___日?起，至_?___月?____?日止。裝?修期間免?收租費(fèi)。?2、廠?房租賃自?____?年___?_月__?__日起?，至__?__年_?___月?____?日止。租?賃期__?__年。?3、租?賃期滿，?甲方有權(quán)?收回出租?廠房，乙?方應(yīng)如期?歸還，乙?方需繼續(xù)?承租的，?應(yīng)于租賃?期滿前三?個月，向?甲方提出?書面要求?，經(jīng)甲方?同意后重?新簽訂租?賃合同。?三、租?金及保證?金支付方?式1、?甲、乙雙?方約定，?該廠房租?賃每日每?平方米建?筑面積租?金為人民?幣___?_元。月?租金為人?民幣__?__元，?年租金為?____?元。2?、第一年?年租金不?變，第二?年起遞增?率為3%?_5%。?3、甲?、乙雙方?一旦簽訂?合同，乙?方應(yīng)向甲?方支付廠?房租賃保?證金，保?證金為一?個月租金?。租金應(yīng)?預(yù)付三個?月，支付?日期在支?付月__?__日前?向甲方支?付租金。?四、其?他費(fèi)用?1、租賃?期間，使?用該廠房?所發(fā)生的?水、電、?煤氣、電?話等通訊?的費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?，并在收?到收據(jù)或?發(fā)票時，?應(yīng)