第48頁共48頁二手房轉?讓合同標?準范本?出讓方（?以下簡稱?甲方）：?____?_買受?方（以下?簡稱乙方?）：__?___?根據《中?華人民共?和國合同?法》《中?華人民共?和國城市?房地產管?理法》及?其他有關?法律、法?規之規定?，甲乙雙?方在平等?、自愿、?協商一致?的基礎上?就乙方向?甲方購買?房地產簽?訂此二手?房轉讓合?同，以茲?共同信守?執行。?第一條：?甲方擬?將位于市?區第棟單?元號的房?地產（房?屋平面圖?見附件一?）轉讓給?乙方。乙?方對甲方?擬轉讓的?房地產作?了了解，?愿意購買?該房地產?。該房?地產自用?土地使用?權面積為?平方米，?土地使用?權類型為?，房屋建?筑面積為?平方米，?其中套內?的建筑面?積為平方?米，公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積為平方?米（以上?面積均以?《房地產?權證》登?記的面積?為準）。?該房地產?甲方于_?___年?____?月___?_日申請?產權登記?，領取了?《房地產?權證》，?證書號碼?為，房地?產權共有?（用）證?號碼為。?第二條?：甲、?乙雙方議?定該房地?產交易總?金額為人?民幣__?__元整?大寫。乙?方應于合?同簽訂后?天內支付?甲方定金?人民幣_?___元?整大寫。?乙方于?____?年___?_月__?__日前?支付第一?期房款人?民幣__?__元整?大寫。?剩余房款?人民幣_?___元?整，在辦?理好轉讓?手續并核?發新的《?房地產權?證》時付?清。已付?定金將在?最后付款?時沖抵。?第三條?：本合?同簽訂之?日起三十?日內，甲?、乙雙方?應攜帶有?關資料到?房屋管理?部門辦理?過戶手續?。乙方支?付所有購?房款時，?甲方應同?時將辦理?過戶后的?《房地產?權證》交?付給乙方?。第四?條房地產?交接雙?方同意于?____?年___?_月__?__日由?甲方將該?房地產交?付給乙方?使用。?第五條：?甲方保?證上述房?地產沒有?產權糾紛?和財務糾?紛或其他?權利限制?，若發生?買賣前即?已存在任?何糾紛或?權利障礙?的，概由?甲方負責?處理，并?承擔相應?法律責任?，由此給?乙方造成?經濟損失?的，由甲?方負責賠?償。第?六條：?甲方決定?中途不賣?及逾期1?5天仍未?交付房地?產時，作?甲方中途?悔約處理?，本合同?即告解除?，甲方應?在悔約之?日起三日?內將所收?定金及購?房款退還?給乙方，?另賠償乙?方人民幣?____?元整的違?約金。?乙方決定?中途不買?及逾期3?0天仍未?付清應繳?購房款時?，作乙方?悔約處理?，本合同?即告解除?，乙方所?交定金，?甲方不予?退回，已?付購房款?甲方在七?日內退回?乙方。?第七條：?辦理上?述房地產?過戶所需?繳納的稅?費，由甲?、乙雙方?按規定各?自負責。?第八條?：本合?同履行過?程中如發?生爭議，?雙方應及?時協商解?決，協商?不成的，?按下述第?種方式解?決：1?、提交仲?裁委員會?仲裁。?2、依法?向人民法?院起訴。?第九條?：甲方?在收到乙?方全額房?款的當日?向乙方交?付合同第?一條所列?房產及其?附屬設施?的鑰匙、?水電煤氣?費繳付專?業存折或?其他憑證?，有線電?視用戶證?，物業費?繳付，寬?帶使用憑?證等所有?與本合同?第一條所?列房產相?關的附屬?設施設備?和相關服?務的權利?憑證。以?上按原已?有的辦理?，如原無?則無需交?付。第?十條：?甲方保證?在本合同?約定的房?產交付日?前所有水?、電、煤?氣、物業?、電話、?寬帶等所?涉及的費?用已結清?，不存在?欠費。?第十一條?：甲方?未按本合?同第四條?規定將房?屋及時交?付使用，?每逾期一?日按照購?房總價的?2‰支付?違約金，?逾期達一?個月以上?的即視為?甲方不履?行本合同?，乙方有?權解除合?同，并向?乙方支付?房價10?%的違約?金。乙?方未按合?同規定的?付款方式?付款，每?逾期一日?，按照逾?期金額的?2‰支付?違約金，?逾期達一?個月以上?的，即視?為乙方不?履行本合?同，甲方?有權解除?合同并向?甲方支付?購房款1?0%的違?約金。?第十二條?：甲方?同意將該?房產裝修?保持不變?，防盜門?窗、家具?、部分電?器（臥室?內空調，?冰箱，洗?衣機，熱?水器等、?樓頂雜物?間及菜園?留給乙方?。第十?三條：?本合同未?盡事宜，?雙方可協?商簽訂補?充協議（?附件二）?，補充協?議與本合?同具有同?等法律效?力。第?十四條：?本合同?一式三份?，甲、乙?方雙方各?存一份，?當地房地?產管理部?門存一份?。自雙方?簽字確認?后生效。?甲方（?蓋章）：?____?_????????乙?方（蓋章?）：__?___?年___?_月__?__日年?____?月___?_日附?件附件?一：房屋?平面圖（?與《房地?產權證》?記載的一?致）（略?）附件?二：合同?補充協議?（略）?說明1?、本合同?文本為示?范文本，?也可作為?簽約使用?文本。簽?約之前，?乙方應當?仔細閱讀?本合同內?容，對合?同條款及?專業用詞?理解不一?致的，可?向當地主?管部門咨?詢。2?、本合同?所稱房地?產是指單?位和個人?擁有完全?產權，領?取了房地?產管理部?門核發的?《房地產?權證》的?房屋及其?所占用的?土地使用?權。3?、對合同?文本【_?____?】中選擇?內容、空?格部位填?寫及其他?需要約定?的內容，?雙方應當?協商確定?。【__?___】?中選擇內?容，以劃?√方式選?定;對于?實際情況?未發生或?買賣雙方?不作約定?時，應在?空格部位?打×，以?示刪除。?合同簽訂?生效后，?未被修改?的文本印?刷文字視?為雙方同?意內容。?4、本?合同文本?中涉及到?的選擇、?填寫內容?以手寫項?為優先。?5、在?簽訂合同?前，甲方?應當向乙?方出示應?當由甲方?提供的有?關證書、?證明文件?。6、?該合同文?本僅限于?二手房買?賣使用。?二手房?轉讓合同?標準范本?（二）?合同編號?：___?__甲?方（出賣?人）：_?____?（本人?/法定代?表人）姓?名：__?___?國籍：_?____?（身份?證/護照?/營業執?照號碼）?：___?__地?址：__?___?郵政編碼?：___?__聯?系電話：?____?_委托?代理人：?____?_國籍?：___?__電?話：__?___?地址：_?____?郵政編?碼：__?___?乙方（買?受人）：?____?_（本?人/法定?代表人）?姓名：_?____?國籍：?____?_（身?份證/護?照/營業?執照號碼?）：__?___?地址：_?____?郵政編?碼：__?___?委托代理?人：__?___?聯系電話?：___?__國?籍：__?___?電話：_?____?地址：?____?_郵政?編碼：_?____?根據國?家和__?__省（?市）法律?、法規和?有關規定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、協商一?致的基礎?上就下列?房地產買?賣達成如?下協議：?第一條?房屋的基?本情況?甲方房屋?（以下簡?稱該房屋?）坐落于?____?_;位于?第___?__層，?共___?__（套?/間），?房屋結構?為___?__，建?筑面積_?___平?方米（其?中實際建?筑面積_?___平?方米，公?共部位與?公用房屋?分攤建筑?面積__?__平方?米），房?屋用途為?____?_;該房?屋平面圖?見本合同?附件一，?該房屋內?部附著設?施見附件?二;（房?屋所有權?證號、土?地使用權?證號/房?地產權證?號）為_?____?。第二?條房屋面?積的特殊?約定1?、本合同?第一條所?約定的面?積為（甲?方暫測/?原產權證?上標明/?房地產產?權登記機?關實際測?定）面積?。如暫測?面積或原?產權證上?標明的面?積（以下?簡稱暫測?面積）與?房地產產?權登記機?關實際測?定的面積?有差異的?，以房地?產產權登?記機關實?際測定面?積（以下?簡稱實際?面積）為?準。2?、該房屋?交付時，?房屋實際?面積與暫?測面積的?差別不超?過暫測面?積的±_?___%?（不包括?±___?_%）時?，房價款?保持不變?。3、?實際面積?與暫測面?積差別超?過暫測面?積的±_?___%?（包括±?____?%）時，?甲乙雙方?同意按下?述第__?___種?方式處理?：（1?）乙方有?權提出退?房，甲方?須在乙方?提出退房?要求之日?起___?_天內將?乙方已付?款退還給?乙方，并?按___?__利率?付給利息?。（2?）每平方?米價格保?持不變，?房價款總?金額按實?際面積調?整。（?3）__?___。?第三條?土地使用?權性質?1、該房?屋相應的?土地使用?權取得方?式為__?___。?2、土?地使用權?年限自_?___年?____?月___?_日，至?____?年___?_月__?__日止?。以劃撥?方式取得?土地使用?權的房地?產轉讓批?準文件號?為___?__;該?房屋買賣?后，按照?有關規定?，乙方（?必須/無?須）補辦?土地使用?權出讓手?續。第?四條價格?按（總?建筑面積?/實際建?筑面積）?計算，該?房屋售價?為（__?__幣）?每平方米?____?元，總金?額為（_?___幣?）___?_元整。?第五條?付款方式?1、乙?方應于本?合同生效?之日向甲?方支付定?金（__?__幣）?____?元整，并?應于本合?同生效之?日起__?__日內?將該房屋?全部價款?付給甲方?。2、?已付定金?將在最后?一期付款?時沖抵，?支付方式?為以下第?____?_種：?（1）現?金___?__;?（2）支?票___?__;?（3）匯?款___?__。?第六條交?付期限?甲方應于?本合同生?效之日起?____?日內，將?該房屋的?產權證書?交給乙方?，并應收?到該房屋?全部價款?之日起_?___日?內，將該?房屋付給?乙方。?第七條乙?方逾期付?款的違約?責任二?手房轉讓?合同標準?范本（三?）賣方?：___?__（以?下簡稱甲?方）買?方：__?___（?以下簡稱?乙方）?根據《中?華人民共?和國合同?法》、《?中華人民?共和國城?市房地產?管理法》?及其他有?關法律、?法規之規?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、協商?一致的基?礎上，就?乙方向甲?方購買房?產簽訂本?合同，以?資共同信?守執行。?第一條?、乙方同?意購買甲?方擁有的?座落在_?___市?____?區___?__第_?____?【幢】_?____?【座__?___【?單元】_?___號?的房產，?建筑面積?為___?_平方米?，房產證?號為__?___。?土地證號?為___?__。?第二條、?甲乙雙方?商定成交?價格為人?民幣__?__元，?（大寫）?____?佰___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾元整?。第三?條、乙方?于本合同?簽訂之日?支付甲方?50%的?購房款元?，（大寫?）___?_佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾元?整。剩?余50%?的房款由?乙方在房?產證等權?屬證照變?更后交付?之日支付?給甲方。?第四條?、在本合?同生效之?日起日內?，雙方到?房屋管理?部門辦理?產權過戶?手續。如?遇有節假?日，日期?相應地推?遲。第?五條、甲?方在收到?乙方全額?房款的當?日向乙方?交付本合?同第一條?所列房產?及其附屬?設施的鑰?匙、水電?煤氣費繳?付專用存?折或者其?他憑證、?有線電視?用戶證、?物業費繳?付、寬帶?使用憑證?等所有與?本合同第?一條所列?房產相關?附屬設施?設備和相?關服務的?權利憑證?。以上按?照實際原?已有的辦?理，如原?無則無需?交付。?第六條、?甲方保證?在本合同?約定的房?產辦理過?戶之日前?所有水、?電、煤氣?、物業、?電話、寬?帶等所涉?及的費用?已經結清?，不存在?欠費。否?則，費用?由甲方繼?續承擔，?并向乙方?賠償由此?產生的損?失;甲方?保證對該?房屋擁有?合法的所?有權并有?權進行處?置，不存?在任何權?利限制和?障礙。?第七條、?自本合同?約定的房?產辦理交?付之日起?，所發生?的水、電?、煤氣、?物業費用?等由乙方?承擔。?第八條、?乙方未按?本合同規?定的付款?方式付款?，每逾期?一日，按?照逾期金?額的2‰?支付違約?金，逾期?達一個月?以上的，?即視為乙?方不履行?本合同，?甲方有權?解除合同?，并向甲?方支付購?房款20?%違約金?。第九?條、甲方?未按本合?同第四條?、第五條?規定將房?屋及時交?付使用，?每逾期一?日，按照?購房總價?的2‰支?付違約金?，逾期達?一個月以?上的，即?視為甲方?不履行本?合同，乙?方有權解?除合同，?并向乙方?支付房價?20%的?違約金。?第十條?、甲、乙?雙方達成?一致意見?，雙方交?易所涉所?有稅、費?等全部由?乙方負擔?。第十?一條、本?合同未盡?事宜由甲?乙雙方協?商解決，?協商不成?的，向房?屋所在地?的法院提?起訴訟。?第十二?條、本合?同一式兩?份，自雙?方簽訂之?日起生效?。甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?___?_年__?__月_?___日?二手房?轉讓合同?標準范本?（四）?本合同雙?方當事人?：賣方?（以下簡?稱甲方）?：___?__地?址：__?___???????????????聯系電?話：__?___?委托代理?人：__?___?地址：_?____???????????????聯系?電話：_?____?買方（?以下簡稱?乙方）：?____?_地址?：___?__???????????????聯系電話?：___?__委?托代理人?：___?__地?址：__?___???????????????聯系電?話：__?___?委托代理?機構：_?____?經辦人?：___?__??????????????聯系電話?：___?__根?據《中華?人民共和?國合同法?》、《中?華人民共?和國城市?房地產管?理法》及?其他有關?法律、法?規之規定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、誠實信?用原則的?基礎上，?同意就乙?方向甲方?購買房屋?項達成如?下協議：?第一條?房屋基本?情況1?、甲方房?屋（以下?簡稱該房?屋）座落?于___?_市__?__區_?____?，房屋結?構為__?___，?房屋用途?為___?__，經?房地產產?權登記機?關測定的?建筑面積?為___?_平方米?。2、?該房屋所?有權證號?為___?__（共?有權證號?為___?__）。?土地使用?權取得方?式為__?___。?3、該?房屋四至?界限：東?至___?__，南?至___?__。西?至___?__，北?至___?__。?4、隨該?房屋一并?轉讓的附?屬設備、?設施：_?____?____?____?___。?5、該?房屋租賃?情況__?____?____?____?____?____?____?____?____?。第二?條房屋轉?讓價格?按建筑面?積計算，?該房屋轉?讓價格為?[人民幣?]每平方?米___?_元，總?金額__?__元，?大寫__?__億_?___千?____?百___?_拾__?__萬_?___千?____?百___?_拾__?__元整?。（每平?方米價格?精確到小?數點后兩?位）第?三條付款?方式雙?方約定按?以下第_?____?項以（現?金、支票?、其他_?____?）方式支?付房款：?1、一?次性付款?：本合?同簽訂之?日起__?__天內?，乙方一?次性將購?房款支付?給___?__。?2、分期?付款：?____?_。3?、其它方?式___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?四條交房?方式甲?乙雙方約?定采用下?列第__?___種?方式交房?：（1?）自本合?同簽訂之?日起__?__天內?，甲方將?房屋交付?給乙方。?（2）?其他方式?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第五條乙?方逾期付?款的違約?責任乙?方未按本?合同第三?條約定的?時間付款?，甲方有?權按累計?應付款向?乙方追究?違約利息?，自本合?同規定的?應付款最?后期限之?第二天起?至實際付?款之日止?，月利息?按___?__計算?。逾期付?款超過_?___天?，甲方有?權按下述?第___?__種約?定追究乙?方的違約?責任：?（1）乙?方向甲方?支付違約?金共計_?___元?整，合同?限期繼續?履行。若?乙方在_?___天?內仍未繼?續履行合?同，遵照?下述第（?2）條處?理。（?2）乙方?向甲方支?付違約金?共計__?__元整?，合同終?止，乙方?將房屋退?還給甲方?。甲方實?際經濟損?失超過乙?方支付的?違約金時?，實際經?濟損失與?違約金的?差額部分?由乙方據?實賠償。?第六條?甲方逾期?交房的違?約責任?除不可抗?拒的因素?外，甲方?未按本合?同第四條?約定的時?間交房的?，乙方有?權按累計?已付款向?甲方追究?違約利息?，自本合?同規定的?最后交付?期限之第?二天起至?實際交付?之日止，?月利息按?____?_計算。?逾期交付?超過__?__天，?乙方有權?按下述第?____?_種約定?追究甲方?的違約責?任：（?1）甲方?向乙方支?付違約金?共計__?__元整?，合同繼?續限期履?行。若甲?方在__?__天內?仍未繼續?履行合同?，遵照下?述第（2?）條處理?。（2?）甲方向?乙方支付?違約金共?計___?_元整，?合同終止?。乙方實?際經濟損?失超過甲?方支付的?違約金時?，實際經?濟損失與?違約金的?差額部分?由甲方據?實賠償。?第七條?糾紛甲?方保證該?房屋交接?時沒有產?權糾紛和?財務糾紛?，保證已?清除該房?屋原由甲?方設定的?抵押權。?如交接后?發生該房?屋交接前?即存在的?產權糾紛?和財務糾?紛，由甲?方承擔全?部責任。?乙方對?該房屋的?各項基本?情況均做?了充分了?解。該房?屋轉讓后?，如發生?破漏、開?裂等問題?由乙方承?擔維修責?任。第?八條關于?產權登記?的約定?自本合同?生效之日?起，乙方?在三個月?內向房地?產產權登?記機關申?請辦理房?地產權屬?轉移手續?。甲方給?予協助。?如因甲方?過失造成?乙方不能?在___?_天內取?得房地產?權屬證書?的，視為?甲方違約?，乙方有?權退房。?甲方必須?在乙方提?出退房之?日起__?__天內?將乙方已?付款退還?給乙方，?并向乙方?支付違約?金___?_元整。?第九條?費用該?房屋轉讓?交易發生?的各項稅?費由甲、?乙雙方按?照有關規?定承擔。?第十條?房屋轉讓?該房屋?所屬土地?使用權利?、義務和?責任依法?隨之轉讓?。第十?一條其他?其他約?定事項_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第十二條?效力本?合同空格?部分填寫?的文字與?印刷文字?具有同等?效力。本?合同中未?規定的事?項，均遵?照中華人?民共和國?有關法律?、法規和?政策執行?。第十?三條證件?甲、乙?一方或雙?方為境外?組織或個?人的，本?合同應經?該房屋所?在地公證?機關公證?。第十?四條爭議?本合同?在履行中?發生爭議?，由甲、?乙雙方協?商解決。?協商不成?的，甲、?乙雙方同?意采用以?下第__?___種?方式解決?。1、?由___?__仲裁?委員會仲?裁。2?、向人民?法院起訴?。第十?五條生效?本合同?自___?__之日?起生效。?1、甲?、乙雙方?簽字。?2、經_?____?公證（涉?外房屋轉?讓必須公?證）。?第十六條?附則本?合同一式?____?份，雙方?各執一份?，___?__各執?一份。各?方所執合?同均具有?同等效力?。甲方?（簽章）?：___?__?????????乙方（簽?章）：_?____?甲方代?理人（簽?章）：_?____???乙方?代理人（?簽章）：?____?_甲方?共有權人?（或承租?人或上級?主管部門?）意見（?簽章）：?____?_簽定?日期：_?___年?____?月___?_日簽?定地點：?____?_二手?房轉讓合?同標準范?本（五）?賣方：?____?_（簡稱?甲方）?身份證號?碼：__?___?買方：_?____?（簡稱乙?方）身?份證號碼?：___?__根?據《中華?人民共和?國經濟合?同法》、?《中華人?民共和國?城市房地?產管理法?》及其他?有關法律?、法規之?規定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、協?商一致的?基礎上，?就乙方向?甲方購買?房產簽訂?本合同，?以資共同?信守執行?。第一?條乙方同?意購買甲?方擁有的?座落在_?___縣?____?小區__?___擁?有的房產?，建筑面?積為__?__平方?米（詳見?房屋所有?權證第_?___號?），土地?使用面積?為___?_平方米?（詳見房?屋土地使?用權證第?____?號）。?第二條上?述房產的?交易價格?為：人民?幣___?_元整（?大寫：_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整）。?本合同簽?定之日，?乙方向甲?方支付人?民幣__?__元整?作為購房?定金。?第三條付?款時間與?辦法：甲?乙雙方經?協商后同?意，乙方?承接甲方?銀行按揭?貸款__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?,剩余房?款以一次?性付款方?式付款，?并約定在?房地產交?易中心繳?交稅費當?日支付首?付款（含?定金）人?民幣__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整給甲方?。第四?條甲方應?于收到乙?方全額房?款之日起?____?天內將交?易的房產?全部交付?給乙方使?用，并應?在交房當?日將__?__等費?用結清。?因不可抗?力等非甲?方原因造?成甲方逾?期交房的?，則房屋?交付時間?可據實予?以延長。?第五條?稅費分擔?甲乙雙方?應遵守國?家房地產?政策、法?規，并按?規定繳納?辦理房地?產過戶手?續所需繳?納的稅費?。經雙方?協商，交?易稅費由?____?方承擔。?第六條?違約責任?：甲、乙?雙方合同?簽定后，?若乙方中?途違約，?購房定金?歸甲方所?有。若乙?方未按本?合同規定?的付款方?式付款，?每逾期一?日，按照?逾期金額?的2支付?違約金，?逾期達一?個月以上?的，即視?為乙方不?履行本合?同，甲方?有權解除?合同，屆?時將由乙?方承擔此?次交易中?雙方的全?部交易稅?費，并向?甲方支付?購房款1?0%違約?金。若?甲方中途?違約，以?乙方所付?定金的雙?倍給乙方?。若甲方?未按本合?同規定將?房屋及時?交付使用?，每逾?期一日，?按照購房?總價的2?支付違約?金，逾期?達一個月?以上的，?即視為甲?方不履行?本合同，?乙方有權?解除合同?，由甲方?承擔此次?交易中雙?方的全部?交易稅費?，并向乙?方支付房?價10%?的違約金?。第七?條本合同?主體1?.甲方是?____?_共__?__人。?2.乙?方是__?___共?____?人。第?八條本合?同發生爭?議的解決?方式：在?履約過程?中發生的?爭議，雙?方可通過?協商、訴?訟方式解?決。第?九條本合?同未盡事?宜，甲乙?雙方可另?行約定，?其補充約?定經雙方?簽章與本?合同同具?法律效力?。第十?條本合同?自甲、乙?雙方簽字?之日起生?效。第?十一條本?合同一式?兩份。甲?方產權人?一份，乙?方購房者?一份。第?十二條雙?方約定的?其他事項?：出賣?方（甲方?）：__?___?身份證號?碼：__?___?電話：_?____?日期：?____?年___?_月__?__日?購買方（?乙方）：?____?_身份?證號碼：?____?_電話?：___?__日?期：__?__年_?___月?____?日二手?房轉讓合?同標準范?本（六）?合同編?號：__?___?甲方（出?賣人）：?____?_（本?人/法定?代表人）?姓名：_?____?國籍：?____?_（身?份證/護?照/營業?執照號碼?）：__?___?地址：_?____?郵政編?碼：__?___?聯系電話?：___?__委?托代理人?：___?__國?籍：__?___?電話：_?____?地址：?____?_郵政?編碼：_?____?乙方（?買受人）?：___?__（?本人/法?定代表人?）姓名：?____?_國籍?：___?__（?身份證/?護照/營?業執照號?碼）：_?____?地址：?____?_郵政?編碼：_?____?委托代?理人：_?____?聯系電?話：__?___?國籍：_?____?電話：?____?_地址?：___?__郵?政編碼：?____?_根據?國家和_?___省?（市）法?律、法規?和有關規?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、協商?一致的基?礎上就下?列房地產?買賣達成?如下協議?：第一?條房屋的?基本情況?甲方房?屋（以下?簡稱該房?屋）坐落?于___?__;位?于第__?___層?，共__?___（?套/間）?，房屋結?構為__?___，?建筑面積?____?平方米（?其中實際?建筑面積?____?平方米，?公共部位?與公用房?屋分攤建?筑面積_?___平?方米），?房屋用途?為___?__;該?房屋平面?圖見本合?同附件一?，該房屋?內部附著?設施見附?件二;（?房屋所有?權證號、?土地使用?權證號/?房地產權?證號）為?____?_。第?二條房屋?面積的特?殊約定?1、本合?同第一條?所約定的?面積為（?甲方暫測?/原產權?證上標明?/房地產?產權登記?機關實際?測定）面?積。如暫?測面積或?原產權證?上標明的?面積（以?下簡稱暫?測面積）?與房地產?產權登記?機關實際?測定的面?積有差異?的，以房?地產產權?登記機關?實際測定?面積（以?下簡稱實?際面積）?為準。?2、該房?屋交付時?，房屋實?際面積與?暫測面積?的差別不?超過暫測?面積的±?____?%（不包?括±__?__%）?時，房價?款保持不?變。3?、實際面?積與暫測?面積差別?超過暫測?面積的±?____?%（包括?±___?_%）時?，甲乙雙?方同意按?下述第_?____?種方式處?理：（?1）乙方?有權提出?退房，甲?方須在乙?方提出退?房要求之?日起__?__天內?將乙方已?付款退還?給乙方，?并按__?___利?率付給利?息。（?2）每平?方米價格?保持不變?，房價款?總金額按?實際面積?調整。?（3）_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第三?條土地使?用權性質?1、該?房屋相應?的土地使?用權取得?方式為_?____?____?____?___。?2、土?地使用權?年限自_?___年?____?月___?_日，至?____?年___?_月__?__日止?。以劃撥?方式取得?土地使用?權的房地?產轉讓批?準文件號?為___?__;該?房屋買賣?后，按照?有關規定?，乙方（?必須/無?須）補辦?土地使用?權出讓手?續。第?四條價格?按（總?建筑面積?/實際建?筑面積）?計算，該?房屋售價?為（__?__幣）?每平方米?____?元，總金?額為（_?___幣?）___?_元整。?第五條?付款方式?1、乙?方應于本?合同生效?之日向甲?方支付定?金（__?__幣）?____?元整，并?應于本合?同生效之?日起__?__日內?將該房屋?全部價款?付給甲方?。2、?已付定金?將在最后?一期付款?時沖抵，?支付方式?為以下第?____?_種：?（1）現?金___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_;（?2）支票?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;（3?）匯款_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第六?條交付期?限甲方?應于本合?同生效之?日起__?__日內?，將該房?屋的產權?證書交給?乙方，并?應收到該?房屋全部?價款之日?起___?_日內，?將該房屋?付給乙方?。第七?條乙方逾?期付款的?違約責任?1、乙?方如未按?本合同第?五條規定?的時間付?款，甲方?對乙方的?逾期付款?有權追究?違約利息?。自本合?同規定的?應付款限?期之第二?天起至實?際付款之?日止，月?利息按_?____?計算。?2、逾期?超過__?__天后?，即視為?乙方不履?行本合同?。屆時，?甲方有權?按下述第?____?_種約定?，追究乙?方的違約?責任。?（1）終?止合同，?乙方按累?計應付款?的___?_%向甲?方支付違?約金。甲?方實際經?濟損失超?過乙方支?付的違約?金時，實?際經濟損?失與違約?金的差額?部分由乙?方據實賠?償。（?2）乙方?按累計應?付款的_?___%?向甲方支?付違約金?，合同繼?續履行。?（3）?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?八條甲方?逾期交付?房屋的違?約責任?1、除人?力不可抗?拒的自然?災害等特?殊情況外?，甲方如?未按本合?同第六條?規定的期?限將該房?屋交給乙?方使用，?乙方有權?按已交付?的房價款?向甲方追?究違約利?息。按本?合同規定?的交付期?限的第二?天起至實?際交付之?日止，月?利息在_?___個?月內按_?____?利率計算?;自第_?___個?月起，月?利息則按?____?_利率計?算。2?、逾期超?過___?_個月，?則視為甲?方不履行?本合同，?乙方有權?按下列第?____?_種約定?，追究甲?方的違約?責任。?（1）終?止合同，?甲方按乙?方累計已?付款的_?___%?向乙方支?付違約金?。乙方實?際經濟損?失超過甲?方支付的?違約金時?，實際經?濟損失與?違約金的?差額部分?由甲方據?實賠償。?（2）?甲方按乙?方累計已?付款的_?___%?向乙方支?付違約金?，合同繼?續履行。?（3）?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?九條關于?產權登記?的約定?在乙方實?際接收該?房屋之日?起，甲方?協助乙方?在房地產?產權登記?機關規定?的期限內?向房地產?產權登記?機關辦理?權屬登記?手續。如?因甲方的?過失造成?乙方不能?在雙方實?際交接之?日起__?__天內?取得房地?產權屬證?書，乙方?有權提出?退房，甲?方須在乙?方提出退?房要求之?日起__?__天內?將乙方已?付款退還?給乙方，?并按已付?款的__?__%賠?償乙方損?失。第?十條保證?甲方保?證在交易?時該房屋?沒有產權?糾紛，有?關按揭、?抵押債務?、稅項及?租金等，?甲方均在?交易前辦?妥。交易?后如有上?述未清事?項，由甲?方承擔全?部責任。?第十一?條稅費的?交納因?本房屋所?有權轉移?所發生的?土地增值?稅由甲方?向國家交?納，契稅?由乙方向?國家交納?;其他房?屋交易所?發生的稅?費除另有?約定的外?，均按政?府的規定?由甲乙雙?方分別交?納。第?十二條費?用交接時?間水、?電、煤氣?、物業、?供暖等各?項費用的?交接日期?為___?_年__?__月_?___日?。第十?三條聲明?及保證?甲方：?1、甲方?有權簽署?并有能力?履行本合?同。2?、在簽署?本合同時?，任何法?院、仲裁?機構、行?政機關或?監管機構?均未作出?任何足以?對甲方履?行本合同?產生重大?不利影響?的判決、?裁定、裁?決或具體?行政行為?。乙方?：1、?乙方有權?簽署并有?能力履行?本合同。?2、在?簽署本合?同時，任?何法院、?仲裁機構?、行政機?關或監管?機構均未?作出任何?足以對乙?方履行本?合同產生?重大不利?影響的判?決、裁定?、裁決或?具體行政?行為。?第十四條?保密甲?乙雙方保?證對在討?論、簽訂?、執行本?協議過程?中所獲悉?的屬于對?方的且無?法自公開?渠道獲得?的文件及?資料（包?括商業秘?密、公司?計劃、運?營活動、?財務信息?、技術信?息、經營?信息及其?他商業秘?密）予以?保密。未?經該資料?和文件的?原提供方?同意，另?一方不得?向任何第?三方泄露?該商業秘?密的全部?或部分內?容。但法?律、法規?另有規定?或雙方另?有約定的?除外。保?密期限為?____?年。第?十五條通?知1、?根據本合?同需要一?方向另一?方發出的?全部通知?以及雙方?的文件往?來及與本?合同有關?的通知和?要求等，?必須用書?面形式，?可采用_?____?（書信、?傳真、電?報、當面?送交等）?方式傳遞?。以上方?式無法送?達的，方?可采取公?告送達的?方式。?2、各方?通訊地址?如下：_?____?____?____?____?____?____?____?_。3?、一方變?更通知或?通訊地址?，應自變?更之日起?____?日內，以?書面形式?通知對方?;否則，?由未通知?方承擔由?此而引起?的相關責?任。第?十六條合?同的變更?本合同?履行期間?，發生特?殊情況時?，甲、乙?任何一方?需變更本?合同的，?要求變更?一方應及?時書面通?知對方，?征得對方?同意后，?雙方在規?定的時限?內（書面?通知發出?____?天內）簽?訂書面變?更協議，?該協議將?成為合同?不可分割?的部分。?未經雙方?簽署書面?文件，任?何一方無?權變更本?合同，否?則，由此?造成對方?的經濟損?失，由責?任方承擔?。第十?七條合同?的轉讓?除合同中?另有規定?外或經雙?方協商同?意外，本?合同所規?定雙方的?任何權利?和義務，?任何一方?在未經征?得另一方?書面同意?之前，不?得轉讓給?第三者。?任何轉讓?，未經另?一方書面?明確同意?，均屬無?效。第?十八條爭?議的處理?1、本?合同受中?華人民共?和國法律?管轄并按?其進行解?釋。2?、本合同?在履行過?程中發生?的爭議，?由雙方當?事人協商?解決，也?可由有關?部門調解?;協商或?調解不成?的，按下?列第__?___種?方式解決?：（1?）提交_?____?仲裁委員?會仲裁;?（2）?依法向人?民法院起?訴。第?十九條不?可抗力?1、如果?本合同任?何一方因?受不可抗?力事件影?響而未能?履行其在?本合同下?的全部或?部分義務?，該義務?的履行在?不可抗力?事件妨礙?其履行期?間應予中?止。2?、聲稱受?到不可抗?力事件影?響的一方?應盡可能?在最短的?時間內通?過書面形?式將不可?抗力事件?的發生通?知另一方?，并在該?不可抗力?事件發生?后___?_日內向?另一方提?供關于此?種不可抗?力事件及?其持續時?間的適當?證據及合?同不能履?行或者需?要延期履?行的書面?資料。聲?稱不可抗?力事件導?致其對本?合同的履?行在客觀?上成為不?可能或不?實際的一?方，有責?任盡一切?合理的努?力消除或?減輕此等?不可抗力?事件的影?響。3?、不可抗?力事件發?生時，雙?方應立即?通過友好?協商決定?如何執行?本合同。?不可抗力?事件或其?影響終止?或消除后?，雙方須?立即恢復?履行各自?在本合同?項下的各?項義務。?如不可抗?力及其影?響無法終?止或消除?而致使合?同任何一?方喪失繼?續履行合?同的能力?，則雙方?可協商解?除合同或?暫時延遲?合同的履?行，且遭?遇不可抗?力一方無?須為此承?擔責任。?當事人遲?延履行后?發生不可?抗力的，?不能免除?責任。?4、本合?同所稱"?不可抗力?"是指受?影響一方?不能合理?控制的，?無法預料?或即使可?預料到也?不可避免?且無法克?服，并于?本合同簽?訂日之后?出現的，?使該方對?本合同全?部或部分?的履行在?客觀上成?為不可能?或不實際?的任何事?件。此等?事件包括?但不限于?自然災害?如水災、?火災、旱?災、臺風?、地震，?以及社會?事件如戰?爭（不論?曾否宣戰?）、動亂?、罷工，?政府行為?或法律規?定等。?第二十條?合同的解?釋本合?同未盡事?宜或條款?內容不明?確，合同?雙方當事?人可以根?據本合同?的原則、?合同的目?的、交易?習慣及關?聯條款的?內容，按?照通常理?解對本合?同作出合?理解釋。?該解釋具?有約束力?，除非解?釋與法律?或本合同?相抵觸。?第二十?一條補充?與附件?本合同未?盡事宜，?依照有關?法律、法?規執行，?法律、法?規未作規?定的，甲?乙雙方可?以達成書?面補充合?同。本合?同的附件?和補充合?同均為本?合同不可?分割的組?成部分，?與本合同?具有同等?的法律效?力。第?二十二條?合同的效?力1、?本合同自?雙方或雙?方法定代?表人或其?授權代表?人簽字并?加蓋單位?公章或合?同專用章?之日起生?效。2?、本協議?一式__?__份，?甲方、乙?方各__?__份，?具有同等?法律效力?。3、?本合同的?附件和補?充合同均?為本合同?不可分割?的組成部?分，與本?合同具有?同等的法?律效力。?甲方（?蓋章）：?____?_????????乙?方（蓋章?）：__?___?法定代表?人（簽字?）：__?___???法定代?表人（簽?字）：_?____?委托代?理人（簽?字）：_?____???委托?代理人（?簽字）：?____?_簽訂?地簽訂地?點：__?___??????????簽訂地?點：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?附件一：?房屋平面?圖（與《?房地產權?證》記載?的一致）?（略）?附件二：?合同補充?協議（略?）二手?房轉讓合?同標準范?本（七）?合同編?號：__?___?甲方（出?賣人）：?____?_（本?人/法定?代表人）?姓名：_?____?國籍：?____?_（身?份證/護?照/營業?執照號碼?）：__?___?地址：_?____?郵政編?碼：__?___?聯系電話?：___?__委?托代理人?：___?__國?籍：__?___?電話：_?____?地址：?____?_郵政?編碼：_?____?乙方（?買受人）?：___?__（?本人/法?定代表人?）姓名：?____?_國籍?：___?__（?身份證/?護照/營?業執照號?碼）：_?____?地址：?____?_郵政?編碼：_?____?委托代?理人：_?____?聯系電?話：__?___?國籍：_?____?電話：?____?_地址?：___?__郵?政編碼：?____?_根據?國家和_?___省?（市）法?律、法規?和有關規?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、協商?一致的基?礎上就下?列房地產?買賣達成?如下協議?：第一?條房屋的?基本情況?甲方房?屋（以下?簡稱該房?屋）坐落?于___?__;位?于第__?___層?，共__?___（?套/間）?，房屋結?構為__?___，?建筑面積?____?平方米（?其中實際?建筑面積?____?平方米，?公共部位?與公用房?屋分攤建?筑面積_?___平?方米），?房屋用途?為___?__;該?房屋平面?圖見本合?同附件一?，該房屋?內部附著?設施見附?件二;（?房屋所有?權證號、?土地使用?權證號/?房地產權?證號）為?____?_。第?二條房屋?面積的特?殊約定?1、本合?同第一條?所約定的?面積為（?甲方暫測?/原產權?證上標明?/房地產?產權登記?機關實際?測定）面?積。如暫?測面積或?原產權證?上標明的?面積（以?下簡稱暫?測面積）?與房地產?產權登記?機關實際?測定的面?積有差異?的，以房?地產產權?登記機關?實際測定?面積（以?下簡稱實?際面積）?為準。?2、該房?屋交付時?，房屋實?際面積與?暫測面積?的差別不?超過暫測?面積的±?____?%（不包?括±__?__%）?時，房價?款保持不?變。3?、實際面?積與暫測?面積差別?超過暫測?面積的±?____?%（包括?±___?_%）時?，甲乙雙?方同意按?下述第_?____?種方式處?理：（?1）乙方?有權提出?退房，甲?方須在乙?方提出退?房要求之?日起__?__天內?將乙方已?付款退還?給乙方，?并按__?___利?率付給利?息。（?2）每平?方米價格?保持不變?，房價款?總金額按?實際面積?調整。?（3）_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第三?條土地使?用權性質?1、該?房屋相應?的土地使?用權取得?方式為_?____?____?____?___。?2、土?地使用權?年限自_?___年?____?月___?_日，至?____?年___?_月__?__日止?。以劃撥?方式取得?土地使用?權的房地?產轉讓批?準文件號?為___?__;該?房屋買賣?后，按照?有關規定?，乙方（?必須/無?須）補辦?土地使用?權出讓手?續。第?四條價格?按（總?建筑面積?/實際建?筑面積）?計算，該?房屋售價?為（__?__幣）?每平方米?____?元，總金?額為（_?___幣?）___?_元整。?第五條?付款方式?1、乙?方應于本?合同生效?之日向甲?方支付定?金（__?__幣）?____?元整，并?應于本合?同生效之?日起__?__日內?將該房屋?全部價款?付給甲方?。2、?已付定金?將在最后?一期付款?時沖抵，?支付方式?為以下第?____?_種：?（1）現?金___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_;（?2）支票?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;（3?）匯款_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第六?條交付期?限甲方?應于本合?同生效之?日起__?__日內?，將該房?屋的產權?證書交給?乙方，并?應收到該?房屋全部?價款之日?起___?_日內，?將該房屋?付給乙方?。第七?條乙方逾?期付款的?違約責任?1、乙?方如未按?本合同第?五條規定?的時間付?款，甲方?對乙方的?逾期付款?有權追究?違約利息?。自本合?同規定的?應付款限?期之第二?天起至實?際付款之?日止，月?利息按_?____?計算。?2、逾期?超過__?__天后?，即視為?乙方不履?行本合同?。屆時，?甲方有權?按下述第?____?_種約定?，追究乙?方的違約?責任。?（1）終?止合同，?乙方按累?計應付款?的___?_%向甲?方支付違?約金。甲?方實際經?濟損失超?過乙方支?付的違約?金時，實?際經濟損?失與違約?金的差額?部分由乙?方據實賠?償。（?2）乙方?按累計應?付款的_?___%?向甲方支?付違約金?，合同繼?續履行。?（3）?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?八條甲方?逾期交付?房屋的違?約責任?1、除人?力不可抗?拒的自然?災害等特?殊情況外?，甲方如?未按本合?同第六條?規定的期?限將該房?屋交給乙?方使用，?乙方有權?按已交付?的房價款?向甲方追?究違約利?息。按本?合同規定?的交付期?限的第二?天起至實?際交付之?日止，月?利息在_?___個?月內按_?____?利率計算?;自第_?___個?月起，月?利息則按?____?_利率計?算。2?、逾期超?過___?_個月，?則視為甲?方不履行?本合同，?乙方有權?按下列第?____?_種約定?，追究甲?方的違約?責任。?（1）終?止合同，?甲方按乙?方累計已?付款的_?___%?向乙方支?付違約金?。乙方實?際經濟損?失超過甲?方支付的?違約金時?，實際經?濟損失與?違約金的?差額部分?由甲方據?實賠償。?（2）?甲方按乙?方累計已?付款的_?___%?向乙方支?付違約金?，合同繼?續履行。?（3）?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?九條關于?產權登記?的約定?在乙方實?際接收該?房屋之日?起，甲方?協助乙方?在房地產?產權登記?機關規定?的期限內?向房地產?產權登記?機關辦理?權屬登記?手續。如?因甲方的?過失造成?乙方不能?在雙方實?際交接之?日起__?__天內?取得房地?產權屬證?書，乙方?有權提出?退房，甲?方須在乙?方提出退?房要求之?日起__?__天內?將乙方已?付款退還?給乙方，?并按已付?款的__?__%賠?償乙方損?失。第?十條保證?甲方保?證在交易?時該房屋?沒有產權?糾紛，有?關按揭、?抵押債務?、稅項及?租金等，?甲方均在?交易前辦?妥。交易?后如有上?述未清事?項，由甲?方承擔全?部責任。?第十一?條稅費的?交納因?本房屋所?有權轉移?所發生的?土地增值?稅由甲方?向國家交?納，契稅?由乙方向?國家交納?;其他房?屋交易所?發生的稅?費除另有?約定的外?，均按政?府的規定?由甲乙雙?方分別交?納。第?十二條費?用交接時?間水、?電、煤氣?、物業、?供暖等各?項費用的?交接日期?為___?_年__?__月_?___日?。第十?三條聲明?及保證?甲方：?1、甲方?有權簽署?并有能力?履行本合?同。2?、在簽署?本合同時?，任何法?院、仲裁?機構、行?政機關或?監管機構?均未作出?任何足以?對甲方履?行本合同?產生重大?不利影響?的判決、?裁定、裁?決或具體?行政行為?。乙方?：1、?乙方有權?簽署并有?能力履行?本合同。?2、在?簽署本合?同時，任?何法院、?仲裁機構?、行政機?關或監管?機構均未?作出任何?足以對乙?方履行本?合同產生?重大不利?影響的判?決、裁定?、裁決或?具體行政?行為。?第十四條?保密甲?乙雙方保?證對在討?論、簽訂?、執行本?協議過程?中所獲悉?的屬于對?方的且無?法自公開?渠道獲得?的文件及?資料（包?括商業秘?密、公司?計劃、運?營活動、?財務信息?、技術信?息、經營?信息及其?他商業秘?密）予以?保密。未?經該資料?和文件的?原提供方?同意，另?一方不得?向任何第?三方泄露?該商業秘?密的全部?或部分內?容。但法?律、法規?另有規定?或雙方另?有約定的?除外。保?密期限為?____?年。第?十五條通?知1、?根據本合?同需要一?方向另一?方發出的?全部通知?以及雙方?的文件往?來及與本?合同有關?的通知和?要求等，?必須用書?面形式，?可采用_?____?（書信、?傳真、電?報、當面?送交等）?方式傳遞?。以上方?式無法送?達的，方?可采取公?告送達的?方式。?2、各方?通訊地址?如下：_?____?____?____?____?____?____?____?_。3?、一方變?更通知或?通訊地址?，應自變?更之日起?____?日內，以?書面形式?通知對方?;否則，?由未通知?方承擔由?此而引起?的相關責?任。第?十六條合?同的變更?本合同?履行期間?，發生特?殊情況時?，甲、乙?任何一方?需變更本?合同的，?要求變更?一方應及?時書面通?知對方，?征得對方?同意后，?雙方在規?定的時限?內（書面?通知發出?____?天內）簽?訂書面變?更協議，?該協議將?成為合同?不可分割?的部分。?未經雙方?簽署書面?文件，任?何一方無?權變更本?合同，否?則，由此?造成對方?的經濟損?失，由責?任方承擔?。第十?七條合同?的轉讓?除合同中?另有規定?外或經雙?方協商同?意外，本?合同所規?定雙方的?任何權利?和義務，?任何一方?在未經征?得另一方?書面同意?之前，不?得轉讓給?第三者。?任何轉讓?，未經另?一方書面?明確同意?，均屬無?效。第?十八條爭?議的處理?1、本?合同受中?華人民共?和國法律?管轄并按?其進行解?釋。2?、本合同?在履行過?程中發生?的爭議，?由雙方當?事人協商?解決，也?可由有關?部門調解?;協商或?調解不成?的，按下?列第__?___種?方式解決?：（1?）提交_?____?仲裁委員?會仲裁;?（2）?依法向人?民法院起?訴。第?十九條不?可抗力?1、如果?本合同任?何一方因?受不可抗?力事件影?響而未能?履行其在?本合同下?的全部或?部分義務?，該義務?的履行在?不可抗力?事件妨礙?其履行期?間應予中?止。2?、聲稱受?到不可抗?力事件影?響的一方?應盡可能?在最短的?時間內通?過書面形?式將不可?抗力事件?的發生通?知另一方?，并在該?不可抗力?事件發生?后___?_日內向?另一方提?供關于此?種不可抗?力事件及?其持續時?間的適當?證據及合?同不能履?行或者需?要延期履?行的書面?資料。聲?稱不可抗?力事件導?致其對本?合同的履?行在客觀?上成為不?可能或不?實際的一?方，有責?任盡一切?合理的努?力消除或?減輕此等?不可抗力?事件的影?響。3?、不可抗?力事件發?生時，雙?方應立即?通過友好?協商決定?如何執行?本合同。?不可抗力?事件或其?影響終止?或消除后?，雙方須?立即恢復?履行各自?在本合同?項下的各?項義務。?如不可抗?力及其影?響無法終?止或消除?而致使合?同任何一?方喪失繼?續履行合?同的能力?，則雙方?可協商解?除合同或?暫時延遲?合同的履?行，且遭?遇不可抗?力一方無?須為此承?擔責任。?當事人遲?延履行后?發生不可?抗力的，?不能免除?責任。?4、本合?同所稱"?不可抗力?"是指受?影響一方?不能合理?控制的，?無法預料?或即使可?預料到也?不可避免?且無法克?服，并于?本合同簽?訂日之后?出現的，?使該方對?本合同全?部或部分?的履行在?客觀上成?為不可能?或不實際?的任何事?件。此等?事件包括?但不限于?自然災害?如水災、?火災、旱?災、臺風?、地震，?以及社會?事件如戰?爭（不論?曾否宣戰?）、動亂?、罷工，?政府行為?或法律規?定等。?第二十條?合同的解?釋本合?同未盡事?宜或條款?內容不明?確，合同?雙方當事?人可以根?據本合同?的原則、?合同的目?的、交易?習慣及關?聯條款的?內容，按?照通常理?解對本合?同作出合?理解釋。?該解釋具?有約束力?，除非解?釋與法律?或本合同?相抵觸。?第二十?一條補充?與附件?本合同未?盡事宜，?依照有關?法律、法?規執行，?法律、法?規未作規?定的，甲?乙雙方可?