最住宅裝飾裝修治理規定房屋裝飾裝修治理規定5舊樓裝飾裝修治理協議本協議當事人物業治理單位〔以下簡稱甲方〕：購房人〔以下簡稱乙方〕：為加強本小區房屋裝飾裝修的治理和，有效制止違章裝修行為，保障房屋的構造安全和外觀統一，維護小區環境干凈、美觀、協調及住戶的正常都市生活生活秩序，使住戶有一個安全、清潔、美麗、舒適的居住環境。凡小區內業主(住戶)進展室內裝修時，應當保證確保建筑工程質量和構型安全,符合物業治理、消防、供水、供電、燃氣、環境保護等有關規定和標準，并需遵守我司對房屋裝修有關必要問題的規定：一、裝修流程說明1、業主本人或其托付人到治理處辦公室領取《深圳市家庭居室裝修開工報名表》、《裝修承諾書》、《防火責任書》及相關裝修治理規定，并按表中要求逐項具體填寫。2、業主本人確定裝修方案，選定裝修施工單位，并由施工單位指定三名防火指定責任人。3、業主會同備齊施工單位負責人裝修如下裝修申報材料到治理處辦理申報批手續：、填好裝修申請表、裝修登記表；、裝修工程施工的營業執照、資質證明復印件〔加蓋公司公章〕；、裝修工程明細表；、房屋裝修施工圖〔包括建筑、給排水、電氣圖等〕；12、辦公樓或商場的家裝面積≥50防火防火科審核審批，審批后按審批要求或進展此后裝修。4、治理處主管裝修查驗審批程序申報材料齊全，受理裝修申報后，在三個工作日內予以審批。裝修方案的審批原則如下：、不能破壞建筑物的主體構造；、不能建筑物破壞玻璃幕墻的建筑立面；、確定用電負荷；、廚房、衛生間等樓板防水措施；、裝修方案是否附合防火要求；5、裝修方案經審批同意其后，由裝修單位負責人持《房屋外墻繳費通知單》到室內裝飾治理處財務室繳清各項裝修治理費用〔詳見《裝修收費工程投資及繳納標準》〕。6、裝修單位負責人持《裝修登記表》、施工人員身份證復印件、12到治理處辦公室辦理裝修精裝修進場手續，包括辦理施工人員《裝修出入證》。7、裝修人員進場施工投資過程中，治理局有權進展檢查，訂正違章，對無視裝修規定者，治理處給與將酌情對施工單位或有關人員賜予懲罰。高空拋物者從重懲罰。8、假設在裝修過程中所增加施工人員，必需由裝修單位負責人本人來治理處填表繳費，辦理人員增補審批手續，其它人員一律不予辦理；9、裝修竣工后，由業主〔或其授權托付人〕通知治理處指派初次驗收。初次驗收通過后，由裝修單位負責人帶施工人員《裝修出入證》和辦證押金收據辦理手續到治理處辦理退證手續、領取《裝修出入證》押金。10、自初次驗收通過之日起十日內預備復驗，復驗合格后，由裝修單位負責人會同業主憑效勞費繳納治理處和治理處批示到收據財務室辦理退領房屋裝修押金手續。二、裝修收費工程及繳納標準按政府有關收費，具體內容及標準見下表：注：商場、寫字樓裝修押金〔業主和裝修施工單位各交一半〕：50/M2收取;/M2三、裝修流程圖檢查監視局防火科初步設計檢查督施工注：商場/寫字樓須拿下消防局驗收證明后，方可進駐經營/辦公。四、裝修規章17：00---12：00，14：00---19：00；如在由非工作時間內施工，治理處有權責令關停，拘留或沒收工具，視情節輕重賜予懲罰。2、為確保小區統一美觀，以下內容為制止之列：、發生轉變建筑物的外觀及造型，在私人花園亂的搭建；轉變外墻的顏色及窗的形式和顏色〔制止更換玻璃或在上噴漆〕；、樓房外墻、樓內公共用地上進展任何為形式的搭建、安裝、鋪設；、一切屋外更改或加建皆在制止之列。例如；天線、附加建筑物及標志等。3、安裝分體及窗式空調需到治理處辦理審批手續，按治理處規定安裝：、空調支架必需使用足夠的不銹鋼材質，固定螺栓須經防銹處置，否則，裝修業主〔住戶〕要擔當由此造成的返工及其它損害〔如下雨鐵銹污染外墻面、空調墜落等〕；、必需安裝在治理處任一的位置，以確保建筑外觀統一整齊。4、凡安裝防盜門、防盜網的，必需依據治理處的規定和要求進展安裝。對房間窗戶原則上在內側安裝防盜網，后陽臺允許封閉。5、施工人員的行為各業主/住戶/外墻單位必需將治理處發出的《舊樓裝飾裝修登記表》張貼在單元入戶正門上。裝修單位對所屬裝修人員的行為負責，裝修人員必需持有效證件，必需衣著整齊，不得在非科研工作區逗留；嚴禁隨地吐痰、喧嘩、打鬧、賭博飲酒等。治理處各鄉鎮亦嚴禁工人在轄區內隨便留宿或生火，如需留宿應由業主本人表示同意到受理管理處辦理擔保手續；如私自居住在樓宇內，一經覺察，則按《寶安區治安治理條例》規定送交當地派出所。工人在進入小區范圍內必需配帶《裝修出入證》。但治理處有再次打算權批準進入與否。裝修相關人員嚴禁串棟、串戶，違者酌情賜予懲罰。6、垃圾/雜物清理區裝修垃圾由治理處托付清運公司集中統一清運。各戶裝修垃圾裝袋后才，按治理處翻指定的方式和時間堆放到小區裝修垃圾中轉站內。戶內裝修垃圾清運時間定為每日中午12：00—14：00，6：00—9：00。嚴禁將建筑材料、垃圾堆置于公共場所〔包括公共走廊及大路上〕，違者賜予懲罰。嚴禁高空拋物。違者將重罰〔500—1000〕，并由肇事者擔當由此造成的全部過錯。如經通告后業主/住戶及裝修單位去除未能做出適當清理安排，治理處將自行雇用工頭清理，而費用保證金則從有關裝修押金中會扣除。7、防火責任、施工現場必需自備足夠滅火設備，如手提滅火器。要求每50M22Kg、依據《中華人民共和國消防條例》實施細則第十條的規定，施工單位必需負責旋工現場的消防工作，各施工單位必需指定一名防火安全責任人，負責施工現場的消防消防局安全工作，確保各項防火安全措施的落實。、各施工單位要對現場人員進展防火安全和工地治理制度的宣傳教育，而使施工人員提高安全意識，自覺遵守有關的安全操作規程和制度。、如發生消防事故，由發生事故的施工單位、個人以及雇請施工的業主或住戶按規定擔當一切及法律責任。8、安全、各施工單位必需應當聘請有合格證的電工、焊工，方可進展作業。、施工用電嚴格執行市用電防火治理條例和規程。、施工動火，一律參照執行市關于重點局部臨時動火審批制度，到治理處辦理動火審批審批程序。動火作業人員必需嚴格遵守有關的操作程序和安全規定。、未經批準，磚廠內嚴禁使用電爐、電炊具、電熱水棒等電100W因施工需要有使用碘鎢燈的，也須征得治理處的書面書面同意，并要做好安全措施，人離燈滅。裝修工人使用機械設備時，務必實行牢靠的安全措施，包括承受適當絕緣電線。臨時接駁電線須保證一機一閘一個漏電開關，在施工完成后準時撤除。9、違章處理治理處每天將不定時派專人對裝修戶需要進展巡查，監視裝修情況，對違規現象輕者現場即予訂正。重者治理處處理有權作如下處理：、責令停工；、責令恢復原狀；、拘留或沒收工具；、停水、停電；、賠償經濟損失；、參照《深圳市家庭居室裝修治理規定》第七章罰則處以罰10、更改/復原工程治理處保存權利要求業主/住戶對各個裝修工程〔如該工程影響樓宇設施、構造，或嚴峻影響外觀〕進展更改或復原，即使該工程在工程處批準批準下已完成。治理處發出更改物業公司鑒定書給業主/住戶，業主/住戶須在一個月內完成此等工程，并負責一切費用。如業主未有在限定時間內整改完，治理處有權安排力氣完成該項工程，所需維護費用將全部由業主/住戶擔當。五、本協議中未規定的事宜，均遵照國家有關法律、法規和規章執行。六、本協議在履行中如發生爭議，雙方協商解決或向物業治理行政主管部門申請調解；協商或調解無效的，可