2012年度房地產(chǎn)行業(yè)薪酬調(diào)研報告7/82012年度房地產(chǎn)行業(yè)薪酬調(diào)研分析報告二零一二年五月第一部分關于參加調(diào)研企業(yè)基本情況的分析此次共有22位朋友參與，根據(jù)朋友們特別要求，故各公司名錄不再列示。現(xiàn)將參與調(diào)研的企業(yè)基本情況介紹如下。一、企業(yè)性質(zhì)及規(guī)模22家企業(yè)中，有16家是民營企業(yè)，占據(jù)了總樣本數(shù)的72.7%，另有4家國企/央企和2家其他性質(zhì)的企業(yè)（港資和上市公司），具體分布圖如下：在企業(yè)規(guī)模方面，此次樣本數(shù)據(jù)中各類規(guī)模的企業(yè)成平均分布狀態(tài)，如下圖所示：從上兩個數(shù)據(jù)我們可以看出：此次調(diào)研樣本集中在民營企業(yè)中，且從小型企業(yè)到中型企業(yè)均有足夠的樣本，這樣的樣本對于數(shù)據(jù)分析的結果有較為有效地參考價值。二、參與調(diào)研企業(yè)的近期經(jīng)營狀況該方面的調(diào)研通過兩個問題來反映，一個是企業(yè)近期的項目開發(fā)情況，另一個就是企業(yè)的近期裁員舉措。從數(shù)據(jù)結果看：除一家企業(yè)表示處在項目收尾階段且無后續(xù)項目外，其他企業(yè)短期內(nèi)均有不等的連續(xù)開發(fā)項目。另外僅有有4家企業(yè)明確表示出近期有裁員的計劃或舉措。這樣的數(shù)據(jù)體現(xiàn)了，絕大部分企業(yè)是在一種較為平穩(wěn)的經(jīng)營過程中，其公司提供的薪酬數(shù)據(jù)也是在一個穩(wěn)定狀態(tài)下產(chǎn)生的，無過多的企業(yè)短期經(jīng)營因素干擾。第二部分關于福利項目的專題調(diào)研關于福利項目方面我們從以下幾個方面分別進行了深度的調(diào)研：一、關于福利項目的設置情況：（一）法定的保險公積金項目：除一家企業(yè)未能繳納公積金外，其他企業(yè)均參保。但有8家企業(yè)是企業(yè)自行則定的繳費基數(shù)，占總調(diào)研企業(yè)的36.4%。（二）補充的保險公積金項目：補充公積金、補充醫(yī)療、企業(yè)年金是在法定的養(yǎng)老和住房福利待遇之外的額外福利。數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示：36.4%的企業(yè)繳納了補充醫(yī)療保險，3家企業(yè)繳納了企業(yè)年金，2家企業(yè)繳納了補充公積金。凡是繳納了補充保險項目的企業(yè)幾乎全部都為央企或國企，可見這種補充福利項目還不能夠為民營企業(yè)所廣泛接受。（三）法定的防暑降溫和冬季采暖費：雖然防暑降溫和冬季采暖是法定福利項目，但是依然有9家企業(yè)未能全部發(fā)放，占樣本總數(shù)的41%。（四）、常規(guī)補貼項目（交通、通訊、交通、午餐、現(xiàn)場補貼）所有公司都結合企業(yè)自身情況以不同的形式設立了交通、通訊、交通、午餐等常規(guī)補貼項目，且大部分都是按照職級標準設立的。但現(xiàn)場補貼項目僅有2家公司設立，可見大家都把對現(xiàn)場艱苦環(huán)境的側重考量都融到了工資中去，而沒有再行專項補貼。二、關于加班費的發(fā)放情況（21份樣本）加班費一直是房地產(chǎn)企業(yè)比較敏感的項目，此次做了專項的調(diào)研。（一）從發(fā)放標準來看：有9家企業(yè)明確表示全員不計發(fā)加班費，占總統(tǒng)計樣本的42.8%，而其他的12家發(fā)放加班費的企業(yè)中，僅有5家企業(yè)是全員按照法定標準計發(fā)的，另有7家企業(yè)是按照企業(yè)擇定標準發(fā)放的具體分布狀態(tài)圖如下：（二）從發(fā)放范圍來看12家表示發(fā)放了加班費的企業(yè)中，有6家是全員發(fā)放，有3家是一般員工層級發(fā)放，剩余的3家是經(jīng)理級及以下人員發(fā)放。三、關于項目獎金設立情況（20份樣本）此次專門針對項目獎金的設立進行了調(diào)研：（一）設立情況：半數(shù)企業(yè)沒有設立項目利潤分配制度，有8家企業(yè)面向全員設立的項目獎金，另外有2家企業(yè)只針對員工設立項目獎金分配，副總級以上的高管不于享受。（二）特殊說明有2家企業(yè)特別指出，營銷策劃人員不享受項目利潤分配，只享受銷售提成。第三部分月薪、年薪情況統(tǒng)計表單薪酬數(shù)據(jù)從月薪和年薪兩個維度進行統(tǒng)計分析。通過數(shù)據(jù)整合，計算出各崗位的最低值、25分位值、50分位值、75分位值和最高值。另外提列出該崗位相對出現(xiàn)最集中的薪資范圍。具體詳見表單如下：表一：各崗位月薪統(tǒng)計表單位：元職位樣本數(shù)據(jù)10分位25分位50分位75分位90分位概率分布最多的范圍值高管級別總經(jīng)理18120002200030000500006000030000-40000副總經(jīng)理19100001570020000300003000020000-30000經(jīng)理級別前期經(jīng)理206000800010000120001566710000-12000方案經(jīng)理1180001000012000150002400012000-15000工程經(jīng)理2080001000011300150001900010000-15000銷售經(jīng)理195000800010000115001330010000-12000策劃經(jīng)理137000800010000100001600010000-11000采購經(jīng)理86000800010000120001566710000成本經(jīng)理1980001000012000150001566712000-15000財務經(jīng)理226000880010000150002000010000-12000行政經(jīng)理155000800010000110001500010000-11000人力經(jīng)理135000800010000115001500010000-11000綜合辦主任11500061009500100001110010000-11000各崗位月薪統(tǒng)計表單位：元職位樣本數(shù)據(jù)10分位25分位50分位75分位90分位概率分布最多的范圍值建筑規(guī)劃主管1450007000800010000150008000-10000專員12300040005000700080005000-6000前期配套主管194500500065007600100006000-7000專員17300035004000450070834000-5000方案設計主管級77000800010000102001100010000-11000專員93500600078008500112506000-8000營銷策劃業(yè)務策劃主管194000500057007250100005000-6000策劃專員16250032004000500065003000-4000按揭專業(yè)13250030003000410054173000-4000銷售代表14160018002000220027002000-2500材料采購采購員9350040004000500060004000資料管理員7260028003000380038003000工程建設項目經(jīng)理18600090001000015667300010000-12000工程師土建244000570070008000100006000-8000暖通224000540070008000100006000-8000水電234000600070007500110006000-8000內(nèi)業(yè)21250030003200350040003000-3500成本管理主管166000750080009500120007000-9000工程師土建224000540070007500100006000-8000暖通194000540065007000100006000-8000水電204000540065008000100006000-8000財務管理主管會計20450055006300700083336000-7000會計19400045005000550078004000-6000出納22200030003000370050003000-4000投融資專員8300035004000500050004000-5000行政管理主管18350040004100500073004000-5000文員21200022002600300037502000-3000人事管理主管17400050005700650069005000-6000專員14220030003000350048003000-3500應屆生12180018002500300050002000-2500表二：各崗位年薪統(tǒng)計表單位：萬元序號樣本數(shù)據(jù)10分位25分位50分位75分位90分位概率分布最多的范圍值高管級別總經(jīng)理2420406010020050--80副總經(jīng)理262030506015040--60經(jīng)理級別前期經(jīng)理3081517253018--20方案經(jīng)理14121619.2323818--24工程經(jīng)理317.51720253618--22銷售經(jīng)理2661420223020--22策劃經(jīng)理13151619.8303030采購經(jīng)理119.615.0616253015--16成本經(jīng)理289.61620253620--22財務經(jīng)理329.61520253018--20行政經(jīng)理189.61517223016--18人力經(jīng)理199.61216213016--20綜合辦主任19101520253020--21建筑規(guī)劃主管216.910132029.812--15專員1657.5812.8258--12前期配套主管2667.51013.422.510--12專員2245.76.510127--10方案設計主管級118.412.814.42029.815--20專員146811151512--15營銷策劃業(yè)務策劃主管23781013158--10策劃專員205689.214.356--8按揭專業(yè)17456.4689.066--8銷售代表92.43.388108--10材料采購采購員104.85.86.49.6126--7資料管理員1134.55685--6工程建設項目經(jīng)理29121618265018--25工程師土建3058101222.58--12暖通28581012228--12水電304.58101222.58--12內(nèi)業(yè)2634568.24--6表二：各崗位年薪統(tǒng)計表單位：萬元成本管理主管2661012152210--15工程師土建29581012218--12暖通24681012208--12水電25