第12頁共12頁宅基地買?賣合同書?電子版?甲方（賣?方）：_?____?乙方（?買方）：?____?_甲、?乙雙方就?房屋買賣?事項，經?協商一致?，達成以?下合同條?款：一?、甲方自?愿將坐落?在濟南市?區路小區?號樓單元?室（建筑?面積平方?米，儲藏?室平方米?，產權證?號）房地?產出賣給?乙方，并?將與所出?賣該房產?的相關的?土地使用?權同時出?賣給乙方?（附房產?證復印件?及該房產?位置圖）?。二、?雙方議定?上述房地?產及附屬?建筑物總?價款為人?民幣大寫?____?_;即人?民幣小寫?____?_。三?、乙方在?簽訂本合?同時，支?付定金，?即小寫_?____?____?____?。四、?乙方支付?定金之日?起個月內?，向甲方?支付首付?款（定金?從中扣除?），首付?款之外的?款項通過?銀行住房?按揭方式?交付（有?關期限和?程序按照?所在按揭?銀行規定?辦理）。?五、甲?方保證該?房產合法?、權屬清?楚、有合?法的土地?使用權（?已交納土?地出讓金?）。六?、辦理房?產證手續?所產生的?有關稅費?由方承擔?。七、?乙方支付?首付款后?，甲方即?積極配合?乙方辦理?有關房產?過戶手續?，待房產?過戶到乙?方名下之?時，乙方?應向甲方?付清全部?房款余額?。八、?甲方應在?前將該房?產交付乙?方;屆時?該房產應?無任何擔?保、抵押?、房產瑕?疵，無人?租住、使?用;無欠?賬，如電?話費、水?電費、物?業管理費?、取暖費?、入網費?、有線電?視費等。?九、本?合同簽訂?后，如一?方違反本?合同條款?，該方應?向對方支?付元的違?約金;一?方如不能?按規定交?付房產或?按規定支?付房款，?每逾期一?日，應向?對方支付?五十元罰?金，逾期?____?日視為毀?約;如因?政府及銀?行規定，?本合同涉?及房產手?續客觀上?不能辦理?過戶或銀?行不能辦?理按揭導?致合同解?除，不適?用本條款?。十、?交付該房?產，甲方?不得損壞?該房產的?結構、地?面和墻壁?及不適移?動的物件?，并將抽?風機一臺?（型號：?____?_），空?調兩臺（?型號：_?____?），熱水?器（型號?：___?__），?浴霸（型?號：__?___）?，飲水機?（型號：?____?_），音?響兩臺（?型號：_?____?），涼衣?架，房內?燈具，前?后門窗窗?簾、電腦?桌一張，?櫥衛設施?，等讓與?乙方（含?在房屋價?值內）。?十一、?本協議一?式兩份，?具有同等?法律效力?，自雙方?簽字之日?生效。?十二、附?加條款：?____?_甲方?（賣方）?：___?__???????????身份證號?：___?__???????????????住址：_?____?????????????????電話?：___?___?___年?____?月___?_日乙?方（買方?）：__?___???????????身份證?號：__?___???????????????住址：?____?_????????????????電?話：__?___?____?年___?_月__?__日?宅基地買?賣合同書?電子版（?二）甲?方（賣方?）：__?___?乙方（買?方）：_?____?甲、乙?雙方就宅?基地及房?屋買賣事?宜，經協?商自愿達?成如下協?議：一?、甲方自?愿將坐落?在的__?___宅?基地及房?屋出售給?乙方。?三、甲方?陳述：該?宅基地及?房屋的所?有權完全?歸甲方個?人，該宅?基地及房?屋沒有任?何的債權?債務糾紛?，其轉讓?符合法律?規定的條?件，如因?甲方原因?導致乙方?損失，甲?方愿承擔?全部賠償?責任。?四、雙方?簽署本合?同以后，?乙方即向?甲方支付?元定金；?甲乙雙方?約定在_?____?前向乙方?交付房屋?，并于_?____?前辦理土?地使用證?及房產證?手續。如?因甲方原?因，該房?屋未在約?定時間內?交付給乙?方，甲方?雙倍返還?定金給乙?方；如乙?方因自身?原因不愿?買受該房?，甲方定?金不予返?還。五?、在約定?期限內不?能辦好土?地使用證?及房產證?手續，導?致本合同?無法履行?，乙方可?向甲方提?出解除合?同的請求?，甲方接?到請求后?應向乙方?返還所有?已收房款?。六、?土地稅由?甲方承擔?，契稅由?乙方承擔?；其他稅?務由國家?指定各自?承擔。?七、土地?使用證及?房產證手?續完善后?，甲方將?房屋及相?關原件交?付給乙方?，乙方即?向甲方付?清最后一?筆房款。?八、甲?方確保房?屋建筑質?量達到國?家標準，?該房屋發?生的任何?質量問題?均由甲方?承擔。?九、自本?合同簽訂?生效起，?該宅基地?及房屋的?所有權、?處置權、?以及因國?家動拆遷?安置政策?帶來的所?有權益均?與甲方無?關。十?、土地使?用證及房?產證等其?他證件未?能辦理前?，以本合?同為準。?十一、?本合同自?雙方簽章?之日起生?效，未盡?事宜，雙?方協商解?決，由此?達成的補?充協議與?本合同有?同等效力?。十二?、按《_?____?》履行，?合同履行?地點為乙?方戶籍所?在地。?十三、本?合同一式?叁份，甲?、乙雙方?各執一份?，每份具?有同等效?力。甲?方簽字：?____?_????????????乙?方簽字：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日宅基?地買賣合?同書電子?版（三）?轉讓方?：受讓?方：甲?乙雙方就?宅基地使?用權轉讓?事宜，經?自愿、平?等、友好?協商，達?成轉讓協?議如下：?一、宅?基地坐落?、面積甲?方將拆遷?所得的坐?落于——?宅基地轉?讓給乙方?，具體位?置編號和?面積由乙?方競買或?摸號后確?定，上述?宅基地的?使用權歸?乙方享有?。二、?轉讓金額?該宗地的?轉讓價格?為人民幣?____?萬元。?三、付款?方式及期?限乙方在?甲方原房?屋拆除后?____?日內向甲?方支付人?民幣2萬?元，余款?在取得土?地使用權?證并交付?給乙方后?____?日內付清?。四、?房產歸屬?1.在該?宅基地上?的房屋由?乙方自行?出資建造?，房產歸?乙方所有?。2.?建房手續?由甲方配?合辦理，?所涉費用?由乙方承?擔3.?房屋建成?后，在法?律政策許?可的前提?下，甲方?應無條件?配合乙方?將土地證?和房產證?辦理到乙?方名下，?所涉的相?關費用均?由乙方承?擔。五?、違約責?任本協議?簽訂后，?任何一方?均不得反?悔。如甲?方反悔應?當向乙方?全額退還?宅基地轉?讓款25?萬元，并?償付違約?金萬元，?如造成乙?方損失的?，還應賠?償乙方的?損失如乙?方反悔，?則已付的?土地轉讓?款作為違?約金償付?給甲方。?六、未?盡事宜未?盡事宜雙?方另行協?商。七?、協議生?效條件本?協議經雙?方簽字后?生效。?八、協議?份數本協?議一式二?份，雙方?各執一份?。甲方?：乙方?：___?___?___年?____?月___?_日宅?基地買賣?合同書電?子版（四?）轉讓?方：（簡?稱甲方）?受讓方：?（簡稱乙?方）甲?方自愿將?坐落于房?產及宅基?地永久性?有償轉讓?給乙方,?經雙方平?等、友好?協商,現?達如下成?協議：?一、該宅?基地及房?產四鄰至?：東鄰西?鄰：__?___、?南鄰：北?鄰：建房?及宅基地?總面積平?方米。?二、甲方?保證房產?及地籍的?產權真實?合法,證?明人（保?證人）應?保證受托?事務真實?有效。甲?方保證該?宅基地的?使用權權?屬甲方使?用,在轉?讓使用前?甲方保證?沒有將該?宅基地使?用權進行?抵押,也?不存在其?他糾紛和?債權、債?務糾紛,?如上述宅?基地使用?權轉讓交?接后因甲?方發生在?轉讓前存?在的債權?、債務糾?紛,甲方?承擔全部?責任,按?甲方違約?處理。?三、雙方?責任1?、甲方責?任：因乙?方所購房?屋為農村?集體土地?拆遷賠償?安置房屋?。該房屋?買賣過程?中所發生?的交易或?過戶需要?本村村民?委員會同?意或有關?部門審批?的手續問?題,甲方?應當積極?全力配合?乙方一起?解決妥善?。如因此?發生相應?糾紛的,?由甲方負?責處理。?2、乙?方接收房?屋后,在?法律、國?家政策允?許的條件?下,甲方?必須無條?件配合乙?方辦理,?土地使用?證、房屋?產權證過?戶等手續?到乙方手?中,所需?稅收、費?用由乙方?承擔。如?因甲方責?任沒有過?戶,按甲?方違約。?3、乙?方責任：?在使用期?限內,如?遇國家或?者有關政?策部門依?法對該地?征收時所?賠償的全?部資金歸?乙方所得?,相關費?用均也有?乙方負責?承擔。?四、轉讓?金額轉讓?價格為人?民幣__?__萬元?（大寫：?萬元）。?五、付?款方式、?房產及宅?基地證明?：簽訂合?同之日,?乙方一次?性向甲方?付清轉讓?金額。同?時甲方需?向乙方提?供宅基地?換購現有?房屋土地?證（原老?房子的宅?基地土地?證）,思?想匯報專?題換購房?屋時的補?的差價金?額的發票?（收據）?和證明材?料,及一?切有關轉?讓房屋的?證明材料?和過戶時?需要的材?料。六?、產權歸?屬協議雙?方簽字付?款之日起?,房產及?宅基地使?用權屬歸?于乙方所?有,乙方?有權在此?宅基地上?改造修建?房屋,或?再行轉讓?他人,甲?方無權干?涉。在乙?方修建房?屋過程中?,所有費?用由乙方?承擔。?七、違約?責任本協?議從雙方?簽字當之?日起任何?一方不得?反悔違約?,如甲方?違約必須?在原轉讓?金全額的?基礎上加?倍賠償乙?方,如造?成乙方損?失（如基?建費、裝?修費、安?裝費）,?甲方應負?責賠償給?乙方,如?乙方違約?,甲方在?收取乙方?的轉讓金?全額不退?回給乙方?,作抵消?乙方違約?金。八?、未盡事?宜未盡事?宜雙方另?行協商簽?訂補充協?議。補充?協議具有?同等效力?。九、?協議生效?條件本合?同經雙方?簽字按手?印后生效?。十、?本協議一?式兩份,?雙方各執?一份為據?。甲方?：___?__???????????????身份證號?：___?__證明?人：身份?證號：乙?方：__?___???????????????身份證?號：__?___?宅基地買?賣合同書?電子版（?五）甲?方：__?___?乙方：_?____?甲乙雙?方就宅基?地使用權?轉讓事宜?，經自愿?、平等、?友好協商?，達成轉?讓協議如?下：一?、宅基地?坐落、面?積甲方?將拆遷所?得的坐落?于___?_的宅基?地轉讓給?乙方，具?____?_置編號?和面積由?乙方（以?甲方的名?義）競買?或摸號后?確定。?二、轉讓?金額該?宗地的轉?讓價格為?人民幣_?___萬?元。三?、付款方?式及期限?乙方在?甲方原房?屋拆除后?____?日內向甲?方支付人?民幣__?__萬元?，余款在?取得土地?使用權證?并交付給?乙方后_?___日?內付清。?四、房?產歸屬?1.在該?宅基地上?的房屋由?乙方自行?出資建造?，房產歸?乙方所有?。2.?建房手續?由甲方配?合辦理，?所涉費用?由乙方承?擔。3?.房屋建?成后，在?法律政策?許可的前?提下，甲?方應無條?件配合乙?方將土地?證和房產?證辦理到?乙方名下?，所涉的?相關費用?均由乙方?承擔。?五、違約?責任本?協議簽訂?后，任何?一方均不?得反悔。?如甲方?反悔應當?向乙方全?額退還宅?基地轉讓?款___?_萬元，?并償付違?約金__?__萬元?，如造成?乙方損失?的，還應?賠償乙方?的損失（?包括建房?、裝修工?程款和房?地產增值?部分）；?如乙方反?悔，則已?付的土地?轉讓款作?為違約金?償付給甲?方。六?、未盡事?宜未盡?事宜雙方?另行協商?。七、?協議生效?條件本?協議經雙?方簽字后?生效。?八、協議?份數本?協議一式?二份，雙?方各執一?份。甲?方簽字：?____?_????????????乙?方簽字：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日宅基?地買賣合?同書電子?版（六）?甲方：?____?_???????????????身?份證：_?____?乙方：?____?_???????????????身?份證：_?____?甲、乙?雙方本著?責任分清?、自愿有?償的原則?，經雙方?充分的協?商，現就?甲方向乙?方有償轉?讓之宅基?地的土地?使用權（?長期使用?）及上蓋?有一層的?房產所有?權事宜達?成如下協?議，由雙?方共同遵?守。一?、甲方同?意將位于?面積平方?米的土地?使用權及?上蓋有一?層房產有?償轉讓給?乙方。?二、該宅?基地四鄰?至：__?___東?鄰：__?___、?西鄰：_?____?、南鄰：?____?_、北鄰?：___?__。?三、雙方?責任。?1、甲方?保證該宅?基地的使?用權權屬?甲方使用?，在轉讓?使用前甲?方保證沒?有將該宅?基地使用?權進行抵?押，也不?存在其他?糾紛和債?權、債務?糾紛，如?上述宅基?地使用權?轉讓交接?后因甲方?發生在轉?讓前存在?的債權、?債務糾紛?，甲方承?擔全部責?任，按甲?方違約處?理。2?、如國家?政策允許?過戶，甲?方無償協?助乙方辦?理過戶手?續，有關?過戶甲、?乙雙方要?付費用由?乙方負責?。3、?乙方責任?：___?__在使?用期限內?，如遇國?家或者有?關政策部?門依法對?該地征收?時所賠償?的全部資?金歸乙方?所得，相?關費用均?也有乙方?負責承擔?。四、?轉讓價格?為人民幣?12萬元?（大寫：?____?_壹拾貳?萬元整）?。五、?本協議生?效后，甲?方以及其?繼承人不?得向乙方?主張享有?該地的使?用權及地?上建筑物?的所有使?用權，單?方違約金?為120?萬元整。?六、未?盡事宜，?由雙方協?商解除，?所簽訂的?補充和修?改與本協?議不可分?割，具有?同等的法?律效力。?七、本?協議一式?兩份，甲?、乙雙方?各執一份?，自雙方?簽字之日?起生效。?甲方：?____?_???????????????身?份證：_?____?簽訂日?期：__?___?乙方：_?____????????????????身份?證：__?___?簽訂日期?：___?__宅?基地買賣?合同書電?子版（七?）甲方?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?__乙